Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Ghid Arendarea
Ghid Arendarea
Potrivit Codului fiscal1, veniturile obinute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul
personal, sunt clasificate n categoria veniturilor din cedarea folosinei bunurilor.
Potrivit Codului civil2 arendarea reprezint locaiunea bunurilor agricole.
Bunuri ce pot fi arendate3
Pot fi arendate orice bunuri agricole, cum ar fi:
a) terenurile cu destinaie agricol, i anume terenuri agricole productive - arabile, viile, livezile,
pepinierele viticole, pomicole, arbutii fructiferi, plantaiile de hamei i duzi, punile mpdurite,
terenurile ocupate cu construcii i instalaii agrozootehnice, amenajrile piscicole i de mbuntiri
funciare, drumurile tehnologice, platformele i spaiile de depozitare care servesc nevoilor produciei
agricole i terenurile neproductive care pot fi amenajate i folosite pentru producia agricol;
b) animalele, construciile de orice fel, mainile, utilajele i alte asemenea bunuri destinate
exploatrii agricole.
Contractul de arendare
Contractul de arendare trebuie ncheiat n form scris, sub sanciunea nulitii absolute.4
ART.62 din Legea nr.571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare;
Art.1778 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
3
Art.1836 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
4
Art.1838 alin.(1) din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
5
Art.1838 alin.(2) i alin.(3) din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare;
6
Art.81 alin.(2) din Legea nr.571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare;
1
NOT
Impozitul aferent veniturilor din arend, calculat, reinut i virat de ctre arenda
este impozit final.
Art. 296^21 alin.(1) lit.i) din Legea nr.571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare;
Salariul de baz minim brut pe ar garantat n plat menionat, este cel stabilit prin hotrre de guvern.
Astfel pentru anul 2014 Hotrrea Guvernului nr. 871/14 noiembrie 2013 pentru stabilirea salariului de baz
minim brut pe ar garantat n plat, stabilete:
- ncepnd cu data de 1 ianuarie 2014, salariul de baz minim brut pe ar garantat n plat se
stabilete la 850 lei lunar;
- ncepnd cu data de 1 iulie 2014, salariul de baz minim brut pe ar garantat n plat se stabilete la
900 lei lunar.
Ctigul salarial mediu brut menionat este cel utilizat la fundamentarea bugetului asigurrilor sociale de stat
i aprobat prin legea bugetului asigurrilor sociale de stat. Astfel, pentru anul fiscal 2014, conform art. 16 din
Legea nr. 340 din 10 decembrie 2013, Legea bugetului asigurrilor sociale de stat pe anul 2014, ctigul salarial
mediu brut este de 2298 lei.
8
Plata contribuiei de asigurri sociale de sntate stabilit prin decizia de impunere anual se
efectueaz n termen de cel mult 60 de zile de la data comunicrii deciziei, iar sumele achitate n plus
se compenseaz sau se restituie potrivit prevederilor Codului de procedur fiscal9.
ATENIE:
Dac ntr-un an fiscal, pe lng veniturile din arend, arendatorii mai realizeaz i
urmtoarele venituri, datoreaz contribuia de asigurri sociale de sntate asupra tuturor
acestor venituri:
-
NOT
Persoanele care realizeaz venituri din arendarea bunurilor agricole nu datoreaz alte
contribuii sociale pentru aceste venituri.
Obligaii declarative:
Art.117 din Ordonana Guvernului nr.92/2003 privind Codul de procedur fiscal, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare.
AGENIA NAIONAL DE ADMINISTRARE FISCAL |www.anaf.ro
ATENIE!
Nedepunerea sau depunerea cu ntrziere a declaraiilor fiscale constituie contravenie i
se sancioneaz cu amend contravenional12.
Constituie infraciune13 i se pedepsete cu nchisoare de la 1 an la 6 ani reinerea
i nevrsarea, cu intenie, n cel mult 30 de zile de la scaden, a sumelor reprezentnd impozite sau
contribuii cu reinere la surs.
ORDIN comun al ministrului finanelor publice, ministrului muncii familiei i proteciei sociale i ministrului
sntii nr. 1045/2084/793 din 2012 pentru aprobarea modelului, coninutului, modalitii de depunere i de
gestionare a "Declaraiei privind obligaiile de plat a contribuiilor sociale, impozitului pe venit i evidena
nominal a persoanelor asigurate", cu modificrile i completrile ulterioare.
11
Ordinul preedintelui Ageniei Naionale de Administrare Fiscal nr. 52/2012 pentru aprobarea modelului i
coninutului unor formulare prevzute la Titlul III din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i
completrile ulterioare.
12
Art.219 din Ordonana Guvernului nr.92/2003 privind Codul de procedur fiscal, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare.
13
Art.6 din Legea nr.241/2005 pentru prevenirea i combaterea evaziunii fiscale, cu modificrile i completrile
ulterioare.
10
NOT
Arendatorii nu au obligaii declarative n legtur cu impozitul si contribuia de
asigurri sociale de sntate aferente veniturilor obinute din arendarea bunurilor
agricole.
telefonic, la Biroul
031.403.91.60;
central
de
asisten
telefonic
contribuabililor,
la
nr.