REGULAMENT PRIVIND IDENTITATEA CROMATIC

A CLDIRILOR DIN MUNICIPIUL TIMIOARA

CUPRINS

Preambul

31

Dispoziii generale

Norme

Principii generale

Cldiri din zonele istorice

11

Cldiri situate n cartierele Timioarei, altele dect cele istorice 13

Relaia cu celelalte elemente constructive

14

Autorizare i avizare

15

Sanciuni

16

Dispoziii finale

16

Anexa 1

17

Anexa 2

18

Anexa 3

19

Anexa 4

21

PREAMBUL
Dac n majoritatea rilor europene cromatica este
reglementat att pentru zonele istorice protejate, ct i
pentru zonele de construcii noi, n legislaia romneasc
nu exist precizri concrete referitoare la game de culori
permise i, mai ales, interzise.
n ultimii ani, oraele romneti au experimentat diverse scheme de colorare, alese n general de proprietari
sau de arhiteci, fr a exista o abordare unitar, e c vorbim de cazul reabilitrilor termice ale blocurilor, e de intervenii greite asupra cldirilor istorice.
Pentru a putea elimina neconcordanele cromatice
rezultate n urma acestei abordri i chiar n unele cazuri a
disconfortului vizual, este necesar elaborarea unui regulament cromatic.
Culoarea este un element esenial n percepia vizual,
ea nu poate detaat de material, lumin sau condiii de
mediu. Este, mpreun cu volumetria, un factor generator
al imaginii urbane.

Culoarea este cel mai vizibil element component al

faadei, ind primul element remarcat. Tocmai de aceea,
gustul i culoarea preferat ale proprietarului nu ar trebui
s e elementele predominante n alegerea culorii, ci armonia dintre culorile faadei i cele ale cldirilor nvecinate
trebuie s e elementul hotrtor.
Primii pai au fost fcui la Timioara cu sprijinul
experilor germani din cadrul programul GTZ, cnd a
fost elaborat ndrumarul pentru interveniile asupra cldirilor din
Cartierul Cetate i din zonele istorice protejate din Timioara care
cuprinde recomandri pentru cldirile aate n zonele istorice. Materialul de fa, pentru componenta de zone istorice, folosete experiena programului GTZ de la Timioara i de la Sibiu.

Cldiri istorice din Timioara: palet de culori variat

Capitolul III
Capitolul
Dispoziii generale

Capitolul
Capitolul IIII

Art. 1 Prezentul Regulament se aplic tuturor cldi- Art. 4 Faada va tratat ca un tot unitar. Este strict
rilor de pe raza municipiului Timioara.
interzis zugrvirea parial a faadei, indiferent de
zona n care e amplasat cldirea. Proprietarii cldiArt. 2 Documentaia tehnic depus spre autorizare rilor au obligaia s uniformizeze aspectul cromatic
la Primria Municipiului Timioara va respecta pre- al cldirilor, respectnd prevederile prezentului Revederile prezentului Regulament.
gulament, n decurs de 12 luni de la intrarea n vigoare a prezentului Regulament.
Art. 3 n mod excepional, se pot aproba propuneri 4.1 Excepie de la prevederile Art. 4 fac proprietade faade care nu se ncadreaz n normele de cu- rii de cldiri care au executat lucrrile pe baz de
loare stabilite de prezentul Regulament.
autorizaie de construire i n condiiile n care au
Acestea vor putea autorizate doar n baza Avizului respectat aceast autorizaie.
Comisiei de Estetic Urban. Comisia de Estetic
Urban se va nina prin Dispoziie a Primarului
Municipiului Timioara, ind o comisie tehnic.

HCL nr. 428 din 30.07.2013 privind aprobarea

Etapei a 3-a elaborare PUG - Propuneri preliminare ce vor supuse spre avizare;

Norme

HCL nr. 224/2008 privind aprobarea ndrumarului pentru Regulamentul de Urbanism al Cartierului Cetate i al altor zone istorice protejate din
Timioara;
Planul Urbanistic General Regulamente locale
de urbanism.

Cldiri moderne din Germania i Frana: la zugrvirea faadei s-a inut cont de geometria i elementele faadei

Capitolul IIIII
Capitolul
Principii generale
Art. 5 Prezentul Regulament urmrete respectarea
urmtoarelor principii generale:
a. Prin elaborarea unui concept cromatic clar, care
poate mbuntit prin varietate individual, se
poate da strzilor sau cartierelor propriul lor caracter.
b. Culoarea folosit la scar mare, de exemplu cea
a unui cartier, poate un element de legtur care
confer coeren planicrii urbane.
c. Spaiul public trebuie considerat o entitate spaial
unitar n care lumina, forma i culoarea se pot sprijini una pe alta.
d. Lumina este o parte integrant a procesului de
proiectare n planicarea urban. De aceea, se va
acorda atenie la orientarea solar, dar i la orientarea surselor de lumin articial.

e. ntr-un proiect, forma i culoarea trebuie s se

susin reciproc.
f. Folosirea culorii atunci cnd se construiesc cldiri
noi sau se reabiliteaz cldiri trebuie s in seama
de tendina dorit de autoritatea public local conform prezentului Regulament.
g. Avnd n vedere schimbrile continue care au loc
n zonele urbane, se vor analiza relaiile dintre culori
i variabilele de mediu.
Art. 6 La zugrvirea faadei se vor lua n considerare
urmtoarele criterii n alegerea culorii:
6.1 Dimensiunea faadei: n cazul suprafeelor mari
se vor alege culori n tonuri ct mai deschise.
6.2 Vecintile: alegerea culorii se va face n armonie cu cldirile nvecinate.

6.3 Lumina natural: pentru faadele cldirilor expuse luminii naturale intense se pot folosi culori saturate.
6.4 Mediul natural: spaiile verzi sunt considerate
elemente cromatice i se va ine cont de acestea n
alegerea culorilor.
6.5 Coninutul: propunerea de zugrvire a faadei
trebuie s e corelat cu geometria i elementele
faadei.
6.6 Orice tip de nscris publicitar aplicat cu vopsea
direct pe faad este interzis.

Exemple

Da!

Nu!

Dimensiunea faadei: n cazul suprafeelor mari se vor alege culori n tonuri ct mai deschise.

Vecintile: alegerea culorii se va face n armonie cu cldirile nvecinate.

Da!

Nu!

Lumina natural: pentru faadele cldirilor expuse luminii naturale intense se pot folosi culori saturate.

Da!

Nu!

Mediul natural: spaiile verzi sunt considerate elemente cromatice i se va ine cont de acestea n alegerea culorilor.

Da!

Nu!

Cldiri istorice: evidenierea detaliilor

10

Capitolul IIIV
Capitolul
Cldirile din zonele istorice
Art. 7 Zonele istorice i cldirile istorice, aa cum
apar ele n prezentul Regulament, sunt cele evideniate n Anexa 1 - Zone Construite Protejate.
7.1 n cazul cldirilor istorice, este obligatorie cercetarea minuioas din punct de vedere tehnic a substanei construite originale i analizarea elementelor
stilistice i de plastic arhitectural.
Reconstituirea aspectului istoric al faadei se va realiza pe baz de material iconograc de epoc, n
sensul rentregirii ei cu detaliile de arhitectur i de
decoraie disprute odat cu lucrrile anterioare de
refacere.

Art. 8 Atunci cnd reconstituirea aspectului iniial al

faadei nu este posibil, se vor respecta urmtoarele
reguli:
8.1 Culorile se aleg n funcie de conguraia faadei,
respectnd elementele decorative specice. Gama de
culori permis este cea din Anexa 2, respectnd culorile n care, iniial, cldirile din Timioara aveau
tratate faadele: ocru, crem, verde deschis, nuane de
gri.
8.2 Evidenierea prin culori diferite a unor poriuni
ale faadei se va face cu respectarea principiilor generale din Capitolul III.
8.3 nainte de zugrvirea faadei, constructorul are
obligaia realizrii probei de culoare, care va conrmat de proiectant i beneciar.

Art. 9 Cldirile, care conform Legii 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice sunt clasate
ca monumente, ansamblu sau sit, vor analizate individual de Comisia de Estetic Urban.
Art. 10 Cldirile nou construite sau care urmeaz
s se construiasc i care sunt amplasate n zonele istorice vor respecta cromatica zonei i reglementrile
prezentului Regulament referitoare la cldirile istorice.

11

Cldiri noi din Timioara: propuneri interesante de colorare a faadei

12

Capitolul V
Cldirile situate n cartierele Timioarei,
altele dect cele istorice
Art. 11 Pentru cldirile situate n cartierele Timioarei, altele dect cele istorice, se accept la zugrvirea
faadelor doar culorile prevzute n Anexa 3.
11.1 n cazul cldirilor cu mai mult de patru niveluri se accept la zugrvirea faadelor doar culorile
deschise, pastelate, apropiate de cele naturale.

13.1 Adiional, este permis utilizarea i a altor culori, conform Anexei 3, ns doar pentru marcarea diverselor elemente constructive sau pentru elemente
de contrast/armonie cromatic (accente). Aceste
culori, cumulate, nu vor depi 20% din suprafaa
faadei.

Art. 12 Se interzice la zugrvirea faadelor folosirea

culorilor saturate, stridente, nchise.

Art. 14 Nuanele de culori necontrastante se pot

folosi pentru cldirile aate pe strzi nguste, iar accentele cromatice mai intense se pot folosi pentru
cldirile din spaii mai largi.

Art. 13 Este interzis folosirea a mai mult de dou

culori ca baz/fundal la zugrvirea faadelor, conform Anexei 3.

13

Capitolul II
Relaia cu celelalte elemente constructive
Art. 15 n cazul celorlalte elemente constructive,
indiferent de zona n care se a situat imobilul, se
aplic urmtoarele reguli:
15.1 Pentru elementele de nisaj (cum ar crmida aparent, piatra i altele asemenea) amplasate pe
faada cldirii, culoarea acestora se limiteaz la culoarea natural, nevopsit. Ca element de nisaj, lemnul se poate folosi e n culoarea natural protejat
cu baiuri sau lacuri, e se limiteaz la culorile expuse
n paleta de culori la culorile pentru accente/detalii.
15.2 Culoarea elementelor de tmplrie, a gardurilor
i zidurilor mprejmuitoare va n armonie cu paleta
de culori aleas pentru cldire.
15.3 Culoarea acoperiului va n armonie cu culorile alese pentru cldire i cu caracterul arhitectural
al zonei i va respecta Capitolul III Principii generale al prezentului Regulament.

Art. 16 Se interzice folosirea ca elemente de nisaj 18.1 n accepiunea prezentului Regulament:

pe faad a placrilor cu gresie, faian, PVC.
Art mural Lucrare de tehnic decorativ,
care const n asamblarea artistic a unor buci
Art. 17 Pentru acoperiurile cldirilor din zonele mici de marmur, de ceramic, de sticl, de smal
istorice sunt permise doar nvelitori avnd aceeai etc. de diferite culori, lipite ntre ele cu mortar sau cu
form, culoare i material ca modelul original: n ca- mastic (de exemplu mozaic arta de a crea imagini
zul celor din igl, se va folosi igl ceramic crmi- cu un ansamblu de pri mai mici sau piese, care s
zie, iar n cazul celor metalice, se vor respecta tipul semene cu o singur pies gigant de art).
de material i detaliile tradiionale.
Street art Intervenii pe faad cu diferite teh17.1 Este interzis nlturarea ornamentelor de pe nici expresive: spray (pe suport cu vopsea lavabil),
faadele i acoperiurile cldirilor istorice.
vopsea lavabil, autocolante, hrtii, pixuri permanente, colaj, aerograe, alte efecte speciale (de picuArt. 18 Este interzis ndeprtarea de pe faadele rare, de creditare, de trasare etc).
cldirilor a elementelor de art mural. Proprietarii
cldirilor care doresc s intervin pe faade cu decoraiuni de art mural sau street art vor avea nevoie de Avizul Comisiei de Estetic Urban.

14

Capitolul VII
Autorizare i avizare
Art. 19 Pentru emiterea certicatului de urbanism
(C.U.) de ctre Primria Municipiului Timioara,
dosarul va conine n mod obligatoriu i n plus fa
de actele solicitate pentru eliberarea C.U.:
fotograi cu situaia existent;
simulare foto cu vecintile.
Art. 20 Pentru emiterea autorizaiei de construire
(A.C.) de ctre Primria Municipiului Timioara,
documentaia tehnic va conine n mod obligatoriu:
fotograi cu situaia existent;
plane color cu propunerile de faad cu prezentarea cromaticii propuse i a tuturor elementelor constructive, cu precizarea codului de culoare NCS, n
conformitate cu prezentul Regulament;
desfurare stradal (simulare foto cu vecintile),
n armonie cu cldirile nvecinate.

Art. 21 n cazul cldirilor la care se fac lucrri de

zugrvire sau de reabilitare termic i pentru care nu
este obligatorie obinerea autorizaiei de construire,
conform Legii 50/1991, art.11, se va obtine Avizul
Direciei Urbanism, n conformitate cu prezentul
Regulament. Aceste cazuri sunt precizate n Anexa 4.
21.1 Actele necesare pentru obinerea Avizului
Direciei Urbanism sunt:
cerere tip, conform Anexei 4;
copie extras C.F.;
fotograi cu situaia existent;
plane color cu propunerile de faad cu prezentarea cromaticii propuse i a tuturor elementelor constructive, cu precizarea codului de culoare NCS, n
conformitate cu prezentul Regulament;
desfurare stradal (simulare foto cu vecintile),
n armonie cu cldirile nvecinate.

Art.22 Pentru cldirile pentru care este necesar

obinerea Avizului Comisiei de Estetic Urban,
proprietarul va prezenta:
fotograi cu situaia existent (dac e cazul);
plane color cu propunerile de faad cu prezentarea cromaticii propuse i a tuturor elementelor constructive, cu precizarea codului de culoare NCS, n
conformitate cu prezentul Regulament;
studiu cromatic pentru ntreg ansamblul/frontul
stradal/frontul de pia, n funcie de amplasarea
cldirii.

15

Capitolul
Capitolul IIVIII

Capitolul
Capitolul IIIX

Sanciuni

Dispoziii nale

Art. 23 n cazul nerespectrii prezentul Regulament, sanciunile care se vor aplica proprietarilor de
cldiri sunt cele prevzute de Legea 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
23.1 n cazurile n care conform prezentului Regulament este nevoie doar de Avizul Direciei Urbanism, sanciunile vor dup cum urmeaz:
2.000 lei pentru realizarea lucrrilor de zugrvire
a faadei fr a deine Avizul Direciei Urbanism sau
fr a respecta cele aprobate prin Avizul Direciei
Urbanism.

Art. 26 Proprietarii de cldiri trebuie s consulte

profesioniti n domeniu atunci cnd iniiaz proiecte
de construcii noi, ntreinere i renovare.
Art.27 Prezentul Regulament intr n vigoare la
data de 1 ianuarie 2015.

Art. 24 n cazurile prevzute la art. 23, proprietarii

vor obligai s refac faada cu respectarea prezentului Regulament.
Art. 25 Sanciunile precizate nu sunt limitative, urmnd a se actualiza/completa conform prevederilor
legale i locale n vigoare la data aplicrii acestora.

16

ANEXA 1

ZONE CONSTRUITE
PROTEJATE

17

ANEXA 2

PALETA DE CULORI PENTRU

ANEXA 2
CLDIRILE DIN ZONELE ISTORICE

CULOARE DE BAZ

CULORI PENTRU ACCENTE

NOT:
1.
Culorile de baz pot fi folosite i pentru culori pentru accente.
2.
Paleta de culoare indic codurile de culoare NCS (Natural Colour System), care este standardul internaional de culoare folosit n producerea vopselurilor.
3.
Aceast cartel are doar un caracter orientativ. Din cauza diferenelor de redare dintre print/monitorul calculatorului i culoare este necesar s consultai un paletar profesionist.

18

ANEXA 3

CLDIRILE DIN MUNICIPIUL TIMIOARA

ANEXA 3

CLDIRILE DIN CARTIERELE TIMIOAREI, ALTELE DECT CELE ISTORICE

CULOARE DE BAZ

CULORI PENTRU ACCENTE

NOT:
1.
Culorile de baz pot fi folosite i pentru culori pentru accente.
2.
Paleta de culoare indic codurile de culoare NCS (Natural Colour System), care este standardul internaional de culoare folosit n producerea vopselurilor.
3.
Aceast cartel are doar un caracter orientativ. Din cauza diferenelor de redare dintre print/monitorul calculatorului i culoare este necesar s consultai un paletar profesionist.

19

EXEMPLE DE UTILIZARE A CULORILOR DIN PALETAR

20

ANEXA 4

21

Material elaborat de Direcia Urbanism,

Biroul Reabilitare i Conservare Cldiri Istorice
(BRCCI), din Primria Municipiului Timioara
Foto: arh. Mihai Botescu i arhiva BRCCI
Coordonator Arhitect ef

Biroul Reabilitare i Conservare Cldiri Istorice

Str. tefan cel Mare nr. 2
300102 Timioara
Program cu publicul:
tel./fax: 0256 435 436
Luni- Joi 8.00-16.30
e-mail: brcci@primariatm.ro Vineri
8.00-14.00

Ciprian Silviu Cdariu

Violeta Mihalache
Monica Mitrofan
Dona Crian
Andreea Stnil
Raul Stroescu
erban Marineasa