LEGE nr.

10 din 18 ianuarie 1995 (*actualizat*)

privind calitatea n construcii
(actualizat pana la data de 12 mai 2007*)
EMITENT:
PARLAMENTUL
-------------*) Textul iniial a fost publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 12
din 24 ianuarie 1995. Aceasta este forma actualizat de S.C.
"Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra Neamt pana
la data de 12 mai 2007, cu modificrile i completrile aduse de:
HOTRREA nr. 498 din 24 mai 2001; LEGEA nr. 587 din 29 octombrie
2002; LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007.
Parlamentul Romniei adopta prezenta lege.
CAP. I
Dispoziii generale
ART. 1
Calitatea construciilor este rezultanta totalitii
performantelor de comportare a acestora n exploatare, n scopul
satisfacerii, pe intreaga durata de existenta, a exigenelor
utilizatorilor i colectivitilor.
Exigenele privind calitatea instalaiilor i a
echipamentelor tehnologice de producie se stabilesc i se
realizeaz pe baza de reglementri specifice fiecrui domeniu de
activitate.
ART. 2
Prevederile prezentei legi se aplica construciilor de orice
categorie i instalaiilor aferente acestora - indiferent de
forma de proprietate sau destinaie - denumite n continuare
construcii, precum i lucrrilor de modernizare, modificare,
transformare, consolidare i de reparaii ale acestora. Sunt
exceptate cldirile pentru locuine cu parter i parter plus un
etaj i anexele gospodreti situate n mediul rural i n satele
ce aparin oraelor, precum i construciile provizorii.
ART. 3
Prin prezenta lege se instituie sistemul calitii n
construcii, care sa conduc la realizarea i exploatarea unor
construcii de calitate corespunztoare, n scopul protejrii
vieii oamenilor, a bunurilor acestora, a societii i a
mediului nconjurtor.
ART. 4
Sistemul calitii n construcii se aplica n mod
difereniat n funcie de categoriile de importanta ale
construciilor, conform regulamentelor i procedurilor de
aplicare a fiecrei componente a sistemului.
Clasificarea n categorii de importanta a construciilor se
face n funcie de complexitate, destinaie, mod de utilizare,
grad de risc sub aspectul siguranei, precum i dup
considerentele economice.
ART. 5
Pentru obinerea unor construcii de calitate corespunztoare
sunt obligatorii realizarea i meninerea, pe intreaga durata de
existenta a construciilor, a urmtoarelor cerine:

a) rezistenta i stabilitate;
b) siguranta n exploatare;
c) siguranta la foc;
d) igiena, sntatea oamenilor, refacerea i protecia
mediului;
e) izolatie termica, hidrofuga i economie de energie;
f) protecie impotriva zgomotului.
ART. 5
Pentru obinerea unor construcii de calitate corespunztoare
sunt obligatorii realizarea i meninerea, pe intreaga durata de
existenta a construciilor, a urmtoarelor cerine eseniale:
a) rezistenta mecanic i stabilitate;
b) securitate la incendiu;
c) igiena, sntate i mediu;
d) siguranta n exploatare;
e) protecie impotriva zgomotului;
f) economie de energie i izolare termica.
-------------Art. 5 a fost modificat de pct. 1 al articolului unic din
LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
307 din 9 mai 2007.
ART. 6
Obligaiile prevzute la articolul precedent revin factorilor
implicai n conceperea, realizarea i exploatarea
construciilor, precum i n postutilizarea lor, potrivit
responsabilitilor fiecruia.
Aceti factori sunt: investitorii, cercetatorii,
proiectantii, verificatorii de proiecte, fabricantii i
furnizorii de produse pentru construcii, executantii,
proprietarii, utilizatorii, responsabilii tehnici cu execuia,
experii tehnici, precum i autoritile publice i asociaiile
profesionale de profil.
ART. 7
n contractele care se ncheie ori, dup caz, n dispoziiile
sau n autorizaiile ce se emit, factorii prevzui la articolul
precedent sunt obligai sa nscrie clauzele referitoare la
nivelul de calitate al construciilor, corespunztoare
cerinelor, precum i garaniile materiale i alte prevederi,
care sa conduc la realizarea acestor clauze.
n contracte nu se pot nscrie niveluri i cerine,
referitoare la calitate, inferioare reglementrilor n vigoare,
cu privire la cerinele prevzute la art. 5.
ART. 7
n contractele care se ncheie ori, dup caz, n dispoziiile
sau n autorizaiile ce se emit, factorii prevzui la articolul
precedent sunt obligai sa nscrie clauzele referitoare la
nivelul de calitate al construciilor, corespunztoare cerinelor
eseniale, precum i garaniile materiale i alte prevederi, care
sa conduc la realizarea acestor clauze.
n contracte nu se pot nscrie niveluri i cerine eseniale,
referitoare la calitate, inferioare reglementrilor n vigoare,
cu privire la cerinele eseniale prevzute la art. 5.
-------------

Art. 7 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din

LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvantului "cerine" cu
sintagma "cerine eseniale".
CAP. II
Sistemul calitii n construcii
ART. 8
Sistemul calitii n construcii reprezint ansamblul de
structuri organizatorice, responsabiliti, regulamente,
proceduri i mijloace, care concura la realizarea calitii
construciilor n toate etapele de concepere, realizare,
exploatare i postutilizare a acestora.
ART. 9
Sistemul calitii n construcii se compune din:
a) reglementrile tehnice n construcii;
b) calitatea produselor folosite la realizarea
construciilor;
c) agrementele tehnice pentru noi produse i procedee;
d) verificarea proiectelor, a execuiei lucrrilor i
expertizarea proiectelor i a construciilor;
e) conducerea i asigurarea calitii n construcii;
f) autorizarea i acreditarea laboratoarelor de analize i
ncercri n activitatea de construcii;
g) activitatea metrologica n construcii;
h) recepia construciilor;
i) comportarea n exploatare i intervenii n timp;
j) postutilizarea construciilor;
k) controlul de stat al calitii n construcii.
ART. 10
Reglementrile tehnice se stabilesc prin regulamente i
proceduri i au ca obiect conceptia, calculul i alctuirea,
execuia i exploatarea construciilor. Prin reglementrile
tehnice se stabilesc, n principal, condiiile minime de calitate
cerute construciilor, produselor i procedeelor utilizate n
construcii, precum i modul de determinare i de verificare a
acestora.
ART. 11
Certificarea calitii produselor folosite n construcii se
efectueaz prin grija productorului, n conformitate cu
metodologia i procedurile stabilite pe baza legii.
La lucrrile de construcii se interzice folosirea de produse
fr certificarea calitii lor, care trebuie sa asigure nivelul
de calitate corespunztor cerinelor.
La lucrrile de construcii se interzice folosirea de produse
fr certificarea calitii lor, care trebuie sa asigure nivelul
de calitate corespunztor cerinelor eseniale.
------------Alin. 2 al art. 11 a fost modificat de pct. 2 al articolului
unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvantului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".

ART. 12
Agrementele tehnice pentru produse, procedee i echipamente
noi n construcii stabilesc, n condiiile prezentei legi,
aptitudinea de utilizare, condiiile de fabricaie, de transport,
de depozitare, de punere n opera i de ntreinerea a acestora.
La lucrrile de construcii care trebuie sa asigure nivelul
de calitate conform cerinelor se vor folosi produse, procedee i
echipamente traditionale, precum i altele noi pentru care exista
agremente tehnice corespunztoare.
La lucrrile de construcii care trebuie sa asigure nivelul
de calitate conform cerinelor eseniale se vor folosi produse,
procedee i echipamente traditionale, precum i altele noi pentru
care exista agremente tehnice corespunztoare.
------------Alin. 2 al art. 12 a fost modificat de pct. 2 al articolului
unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvantului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
ART. 13
Verificarea proiectelor pentru execuia construciilor, n
ceea ce privete respectarea reglementrilor tehnice referitoare
la cerine, se va face numai de ctre specialiti verificatori de
proiecte atestai, alii dect specialitii elaboratori ai
proiectelor.
Verificarea proiectelor pentru execuia construciilor, n
ceea ce privete respectarea reglementrilor tehnice referitoare
la cerine eseniale, se va face numai de ctre specialiti
verificatori de proiecte atestai, alii dect specialitii
elaboratori ai proiectelor.
------------Alin. 1 al art. 13 a fost modificat de pct. 2 al articolului
unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvantului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
Se interzice aplicarea proiectelor i a detaliilor de
execuie neverificate n condiiile alineatului precedent.
Verificarea calitii execuiei construciilor este
obligatorie i se efectueaz de ctre investitori prin diriginti
de specialitate sau prin ageni economici de consultana
specializai.
Expertizele tehnice ale proiectelor i construciilor se
efectueaz numai de ctre experi tehnici atestai.
ART. 14
Conducerea i asigurarea calitii n construcii constituie
obligaia tuturor factorilor care participa la conceperea,
realizarea i exploatarea construciilor i implica o strategie
adecvat i msuri specifice pentru garantarea calitii
acestora.
Agenii economici care executa lucrri de construcii asigura
nivelul de calitate corespunztor cerinelor, prin personal
propriu i responsabili tehnici cu execuia atestai, precum i
printr-un sistem propriu conceput i realizat.

Agenii economici care executa lucrri de construcii asigura

nivelul de calitate corespunztor cerinelor eseniale, prin
personal propriu i responsabili tehnici cu execuia atestai,
precum i printr-un sistem propriu conceput i realizat.
------------Alin. 2 al art. 14 a fost modificat de pct. 2 al articolului
unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvantului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
ART. 15
Autorizarea i acreditarea laboratoarelor de analize i
ncercri n construcii se fac n conformitate cu prevederile
legale.
ART. 16
Asigurarea activitii metrologice n construcii se
realizeaz conform prevederilor legale privind etalonarea,
verificarea i meninerea n stare de funcionare a mijloacelor
de msurare i control utilizate n acest domeniu.
ART. 17
Recepia construciilor constituie certificarea realizrii
acestora pe baza examinrii lor nemijlocite, n conformitate cu
documentaia de execuie i cu documentele cuprinse n cartea
tehnica a construciei.
Cartea tehnica a construciei cuprinde documentaia de
execuie i documente privitoare la realizarea i exploatarea
acesteia. Ea se ntocmete prin grija investitorului i se preda
proprietarului construciei, care are obligaia sa o pstreze i
sa o completeze la zi ; prevederile din cartea tehnica a
construciei referitoare la exploatare sunt obligatorii pentru
proprietar i utilizator.
Recepia construciilor se face de ctre investitor proprietar, n prezenta proiectantului i a executantului i/sau
reprezentanilor de specialitate, legal desemnai de acetia.
ART. 18
Urmrirea comportrii n exploatare a construciilor se face
pe toat durata de existenta a acestora i cuprinde ansamblul de
activiti privind examinarea directa sau investigarea cu
mijloace de observare i msurare specifice, n scopul meninerii
cerinelor.
Urmrirea comportrii n exploatare a construciilor se face
pe toat durata de existenta a acestora i cuprinde ansamblul de
activiti privind examinarea directa sau investigarea cu
mijloace de observare i msurare specifice, n scopul meninerii
cerinelor eseniale.
------------Alin. 1 al art. 18 a fost modificat de pct. 2 al articolului
unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvantului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
Interveniile la construciile existente se refer la lucrri
de reconstruire, consolidare, transformare, extindere,
desfiinare parial, precum i la lucrri de reparaii, care se

fac numai pe baza unui proiect avizat de proiectantul iniial al

cldirii sau a unei expertize tehnice ntocmite de un expert
tehnic atestat, i se consemneaz obligatoriu n cartea tehnica a
construciei.
ART. 19
Postutilizarea construciilor cuprinde activitile de
dezafectare, demontare i demolare a construciilor, de
reconditionare i de refolosire a elementelor i a produselor
recuperabile, precum i reciclarea deeurilor cu asigurarea
proteciei mediului potrivit legii.
ART. 20
Controlul de stat al calitii n construcii cuprinde
inspecii la investitori, la unitile de proiectare, de
execuie, de exploatare i de postutilizare a construciilor,
privind existenta i respectarea sistemului calitii n
construcii.
Controlul de stat al calitii n construcii se executa de
ctre Inspecia de stat n construcii, lucrri publice, urbanism
i amenajarea teritoriului, care rspunde de executarea
controlului statului cu privire la aplicarea unitar a
prevederilor legale n domeniul calitii construciilor.
CAP. III
Obligaii i raspunderi
Seciunea 1
Obligaii i raspunderi ale investitorilor
ART. 21
Investitorii sunt persoane fizice sau juridice care
finaneaz i realizeaz investiii sau intervenii la
construciile existente n sensul legii i au urmtoarele
obligaii principale referitoare la calitatea construciilor.
a) stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin
proiectare i execuie pe baza reglementrilor tehnice, precum i
a studiilor i cercetrilor efectuate;
b) obinerea acordurilor i a avizelor prevzute de lege,
precum i a autorizaiei de construire;
c) asigurarea verificrii proiectelor prin specialiti
verificatori de proiecte atestai;
d) asigurarea verificrii execuiei corecte a lucrrilor de
construcii prin diriginti de specialitate sau ageni economici
de consultana specializai, pe tot parcursul lucrrilor;
e) actionarea n vederea soluionrii neconformitatilor, a
defectelor aprute pe parcursul execuiei lucrrilor, precum i a
deficienelor proiectelor;
f) asigurarea recepiei lucrrilor de construcii la
terminarea lucrrilor i la expirarea perioadei de garanie;
g) ntocmirea crii tehnice a construciei i predarea
acesteia ctre proprietar;
h) expertizarea construciilor de ctre experi tehnici
atestai, n situaiile n care la aceste construcii se executa
lucrri de natura celor prevzute la art. 18 alin. 2 al prezentei
legi.

Seciunea 2
Obligaii i raspunderi ale proiectanilor
ART. 22
Proiectantii de construcii rspund de ndeplinirea
urmtoarelor obligaii principale referitoare la calitatea
construciilor:
a) precizarea prin proiect a categoriei de importanta a
construciei;
b) asigurarea prin proiecte i detalii de execuie a
nivelului de calitate corespunztor cerinelor, cu respectarea
reglementrilor tehnice i a clauzelor contractuale;
b) asigurarea prin proiecte i detalii de execuie a
nivelului de calitate corespunztor cerinelor eseniale, cu
respectarea reglementrilor tehnice i a clauzelor contractuale;
------------Litera b) a art. 22 a fost modificat de pct. 2 al
articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
c) prezentarea proiectelor elaborate n fata specialitilor
verificatori de proiecte atestai, stabilii de ctre investitor,
precum i soluionarea neconformitatilor i neconcordantelor
semnalate;
d) elaborarea caietelor de sarcini, a instruciunilor tehnice
privind execuia lucrrilor, exploatarea, ntreinerea i
reparaiile, precum i, dup caz, a proiectelor de urmrire
privind comportarea n timp a construciilor. Documentaia
privind postutilizarea construciilor se efectueaz numai la
solicitarea proprietarului;
e) stabilirea, prin proiect, a fazelor de execuie
determinate pentru lucrrile aferente cerinelor i participarea
pe antier la verificrile de calitate legate de acestea;
e) stabilirea, prin proiect, a fazelor de execuie
determinate pentru lucrrile aferente cerinelor eseniale i
participarea pe antier la verificrile de calitate legate de
acestea;
------------Litera e) a art. 22 a fost modificat de pct. 2 al
articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
f) stabilirea modului de tratare a defectelor aprute n
execuie, din vina proiectantului, la construciile la care
trebuie sa asigure nivelul de calitate corespunztor cerinelor,
precum i urmrirea aplicrii pe antier a soluiilor adoptate,
dup nsuirea acestora de ctre specialiti verificatori de
proiecte atestai, la cererea investitorului;
f) stabilirea modului de tratare a defectelor aprute n
execuie, din vina proiectantului, la construciile la care
trebuie sa asigure nivelul de calitate corespunztor cerinelor

eseniale, precum i urmrirea aplicrii pe antier a soluiilor

adoptate, dup nsuirea acestora de ctre specialiti
verificatori de proiecte atestai, la cererea investitorului;
------------Litera f) a art. 22 a fost modificat de pct. 2 al
articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
g) participarea la ntocmirea crii tehnice a construciei
i la recepia lucrrilor executate.
Seciunea 3
Obligaii i raspunderi ale executantilor
ART. 23
Executantul lucrrilor de construcii are urmtoarele
obligaii principale:
a) sesizarea investitorilor asupra neconformitatilor i
neconcordantelor constatate n proiecte, n vederea soluionrii;
b) nceperea execuiei lucrrilor numai la construcii
autorizate n condiiile legii i numai pe baza i n
conformitate cu proiecte verificate de specialiti atestai;
c) asigurarea nivelului de calitate conceput i realizat prin
personal propriu, cu responsabili tehnici cu execuia atestai;
d) convocarea factorilor care trebuie sa participe la
verificarea lucrrilor ajunse n faze determinante ale execuiei
i asigurarea condiiilor necesare efecturii acestora, n scopul
obinerii acordului de continuare a lucrrilor;
e) soluionarea neconformitatilor, a defectelor i a
neconcordantelor aprute n fazele de execuie, numai pe baza
soluiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului;
f) utilizarea n execuia lucrrilor numai a produselor i a
procedeelor prevzute n proiect, certificate sau pentru care
exista agremente tehnice, care conduc la realizarea cerinelor,
precum i gestionarea probelor-martor; nlocuirea produselor i a
procedeelor prevzute n proiect cu altele care ndeplinesc
condiiile precizate i numai pe baza soluiilor stabilite de
proiectani cu acordul investitorului;
f) utilizarea n execuia lucrrilor numai a produselor i a
procedeelor prevzute n proiect, certificate sau pentru care
exista agremente tehnice, care conduc la realizarea cerinelor
eseniale, precum i gestionarea probelor-martor; nlocuirea
produselor i a procedeelor prevzute n proiect cu altele care
ndeplinesc condiiile precizate i numai pe baza soluiilor
stabilite de proiectani cu acordul investitorului;
------------Litera f) a art. 23 a fost modificat de pct. 2 al
articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
g) respectarea proiectelor i a detaliilor de execuie pentru
realizarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor;

g) respectarea proiectelor i a detaliilor de execuie pentru

realizarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor
eseniale;
------------Litera g) a art. 23 a fost modificat de pct. 2 al
articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
h) sesizarea, n termen de 24 de ore, a Inspeciei de stat n
construcii, lucrri publice, urbanism i amenajarea teritoriului
n cazul procedurii unor accidente tehnice n timpul execuiei
lucrrilor;
i) supunerea la recepie numai a construciilor care
corespund cerinelor de calitate i pentru care a predat
investitorului documentele necesare ntocmirii crii tehnice a
construciei;
i) supunerea la recepie numai a construciilor care
corespund cerinelor eseniale de calitate i pentru care a
predat investitorului documentele necesare ntocmirii crii
tehnice a construciei;
------------Litera i) a art. 23 a fost modificat de pct. 2 al
articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
j) aducerea la ndeplinire, la termenele stabilite, a
msurilor dispuse prin actele de control sau prin documentele de
recepie a lucrrilor de construcii;
k) remedierea, pe propria cheltuiala, a defectelor calitative
aprute din vina sa, att n perioada de execuie, ct i n
perioada de garanie stabilit potrivit legii;
l) readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor
iniial, la terminarea execuiei lucrrilor;
m) stabilirea raspunderilor tuturor participanilor la
procesul de producie - factori de rspundere, colaboratori,
subcontractani - n conformitate cu sistemul propriu de
asigurare a calitii adoptat i cu prevederile legale n
vigoare.
Seciunea 4
Obligaii i raspunderi ale specialitilor verificatori de
proiecte, ale responsabililor tehnici cu execuia i ale
experilor tehnici, atestai
ART. 24
Specialitii verificatori de proiecte atestai rspund n mod
solidar cu proiectantul n ceea ce privete asigurarea nivelului
de calitate corespunztor cerinelor proiectului.
Specialitii verificatori de proiecte atestai rspund n mod
solidar cu proiectantul n ceea ce privete asigurarea nivelului
de calitate corespunztor cerinelor eseniale ale proiectului.
-------------

Alin. 1 al art. 24 a fost modificat de pct. 2 al articolului

unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvantului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
Responsabilii tehnici cu execuia atestai rspund, conform
atribuiilor ce le revin, pentru realizarea nivelului de calitate
corespunztor cerinelor, la lucrrile de construcii pentru care
sunt angajai.
Responsabilii tehnici cu execuia atestai rspund, conform
atribuiilor ce le revin, pentru realizarea nivelului de calitate
corespunztor cerinelor eseniale, la lucrrile de construcii
pentru care sunt angajai.
------------Alin. 2 al art. 24 a fost modificat de pct. 2 al articolului
unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvantului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
Experii tehnici atestai, angajai pentru expertizarea unor
proiecte, lucrri de construcii sau construcii aflate n
exploatare, rspund pentru soluiile date.
Obligaiile specialitilor atestai se stabilesc prin
regulamente de aplicare a legii.
Seciunea 5
Obligaii i raspunderi ale proprietarilor construciilor
ART. 25
Proprietarii construciilor au urmtoarele obligaii
principale:
a) efectuarea la timp a lucrrilor de ntreinere i de
reparaii care le revin, prevzute conform normelor legale n
cartea tehnica a construciei i rezultate din activitatea de
urmrire a comportrii n timp a construciilor;
b) pstrarea i completarea la zi a crii tehnice a
construciei i predarea acesteia, la nstrinarea construciei,
noului proprietar;
c) asigurarea urmririi comportrii n timp a construciilor,
conform prevederilor din cartea tehnica i reglementrilor
tehnice;
d) efectuarea, dup caz, de lucrri de reconstruire,
consolidare, transformare, extindere, desfiinare parial,
precum i de lucrri de reparaii ale construciei numai pe baza
de proiecte ntocmite de ctre persoane fizice sau persoane
juridice autorizate i verificate potrivit legii;
e) asigurarea realizrii lucrrilor de intervenii asupra
construciilor, impuse prin reglementrile legale;
f) asigurarea efecturii lucrrilor din etapa de
postutilizare a construciilor, cu respectarea prevederilor n
vigoare.
Seciunea 6

Obligaii i raspunderi ale administratorilor i ale

utilizatorilor construciilor
ART. 26
Administratorii i utilizatorii construciilor au urmtoarele
obligaii principale:
a) folosirea construciilor conform instruciunilor de
exploatare prevzute n cartea tehnica a construciei;
b) efectuarea la timp a lucrrilor de ntreinere i de
reparaii care le revin conform contractului;
c) efectuarea de lucrri de intervenie la construcia
existenta n sensul prevederilor art. 18 alin. 2, numai cu
acordul proprietarului i cu respectarea prevederilor legale;
d) efectuarea urmririi comportrii n timp a construciilor
conform crii tehnice a construciei i contractului ncheiat cu
proprietarul;
e) sesizarea, n termen de 24 de ore, a Inspeciei de stat n
construcii, lucrri publice, urbanism i amenajarea
teritoriului, n cazul unor accidente tehnice la construciile n
exploatare.
Seciunea 7
Obligaii i raspunderi n activitatea de cercetare
ART. 27
Unitile care presteaz activiti de cercetare n
construcii au urmtoarele obligaii principale:
a) efectuarea de cercetri teoretice i experimentale
preliminare, n vederea fundamentarii reglementrilor tehnice n
construcii;
b) fundamentarea, elaborarea i experimentarea de soluii
tehnice, produse i procedee noi pentru construcii;
c) verificarea i controlul noilor produse i procedee la
solicitarea productorilor, n vederea eliberrii de agremente
tehnice, conform dispoziiilor legale.
Seciunea 8
Obligaii i raspunderi comune
ART. 28
Rspunderea pentru realizarea i meninerea, pe intreaga
durata de existenta, a unor construcii de calitate
corespunztoare, precum i pentru ndeplinirea obligaiilor
stabilite prin procedurile i regulamentele elaborate potrivit
prevederilor prezentei legi, revine factorilor care participa la
conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizarea acestora.
ART. 29
Proiectantul, specialistul verificator de proiecte atestat,
fabricantii i furnizorii de materiale i produse pentru
construcii, executantul, responsabilul tehnic cu execuia
atestat, dirigintele de specialitate, expertul tehnic atestat
rspund potrivit obligaiilor ce le revin pentru viciile ascunse
ale construciei, ivite ntr-un interval de 10 ani de la recepia
lucrrii, precum i dup mplinirea acestui termen, pe toat

durata de existenta a construciei, pentru viciile structurii de

rezistenta rezultate din nerespectarea normelor de proiectare i
de execuie n vigoare la data realizrii ei.
Seciunea 9
Obligaiile i rspunderile Inspeciei de stat n
construcii, lucrri publice, urbanism i amenajarea teritoriului
ART. 30
Inspecia de stat n construcii, lucrri publice, urbanism
i amenajarea teritoriului din cadrul Ministerului Lucrrilor
Publice i Amenajrii Teritoriului i inspectiile judeene i a
municipiului Bucureti n construcii, lucrri publice, urbanism
i amenajarea teritoriului subordonate acesteia, precum i
celelalte organisme similare cu atribuii stabilite prin
dispoziii legale rspund de exercitarea controlului statului cu
privire la aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul
calitii construciilor, n toate etapele i componentele
sistemului calitii n construcii, precum i de constatarea
contraveniilor, aplicarea sanciunilor prevzute de lege i,
dup caz, de oprirea lucrrilor realizate necorespunztor.
Controlul de stat al calitii n construcii pentru
construciile din cadrul obiectivelor cu caracter secret,
stabilite prin ordine ale Ministerului Aprrii Naionale,
Ministerului de Interne i Serviciului Roman de Informaii, se
realizeaz de ctre organele proprii abilitate n acest scop.
Organizarea i funcionarea Inspeciei de stat n
construcii, lucrri publice, urbanism i amenajarea teritoriului
vor fi stabilite prin hotrre a Guvernului n termen de 90 de
zile de la intrarea n vigoare a prezentei legi.
CAP. IV
Sanciuni
ART. 31
Constituie infraciune i se pedepsete cu nchisoare de la 5
la 10 ani i interzicerea unor drepturi proiectarea, verificarea,
expertizarea, realizarea unei construcii ori executarea de
modificri a acesteia, fr respectarea reglementrilor tehnice
privind stabilitatea i rezistenta, dac acestea ar putea produce
una sau mai multe dintre urmtoarele consecine : pierderi de
viei omeneti, vtmare grava a integritii corporale ori a
sntii uneia sau mai multor persoane, distrugerea total sau
parial a construciei, distrugerea ori degradarea unor
instalaii sau utilaje importante, ori alte consecine deosebit
de grave.
Fapta prevzut n alineatul precedent se pedepsete cu
nchisoare de la 10 la 20 de ani i interzicerea unor drepturi,
n cazul n care a avut drept urmare distrugerea total sau
parial a construciei, moartea sau vtmarea grava a
integritii corporale ori a sntii uneia sau mai multor
persoane, distrugerea ori degradarea unor instalaii sau utilaje
importante, ori alte consecine deosebit de grave.
ART. 32

Constituie infraciune i se pedepsete cu nchisoare de la 3

luni la 2 ani sau cu amenda continuarea lucrrilor de construcii
executate necorespunztor i oprite prin dispoziii ale organelor
de control, n toate cazurile n care acestea le afecteaz
rezistenta i stabilitatea.
ART. 33
Constituie contravenie la prevederile prezentei legi
urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n astfel de
condiii nct, potrivit legii, sa constituie infraciuni i se
sancioneaz cu amenda:
I. De la 1.000.000 lei la 6.000.000 lei:
I. De la 15.500.000 lei la 93.000.000 lei:
-----------------Limitele amenzilor contravenionale prevzute la pct. I al
art. 33 au fost modificate n funcie de rata inflaiei i
majorate prin HOTRREA nr. 498 din 24 mai 2001, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 295 din 5 iunie 2001.
a) executarea de modificri la construcie ori demolarea
acesteia cu nclcarea prevederilor referitoare la autorizarea i
executarea acesteia;
b) neexecutarea obligaiilor privind urmrirea comportrii n
timp a construciilor de complexitate i importanta deosebita,
referitoare la stabilitate i rezistenta.
II. De la 1.000.000 lei la 5.000.000 lei:
II. De la 15.500.000 lei la 77.000.000 lei:
-----------------Limitele amenzilor contravenionale prevzute la pct. II al
art. 33 au fost modificate n funcie de rata inflaiei i
majorate prin HOTRREA nr. 498 din 24 mai 2001, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 295 din 5 iunie 2001.
a) realizarea de construcii fr proiecte sau pe baza de
proiecte neverificate de specialiti atestai conform
prevederilor legale;
b) neexecutarea obligaiilor privind urmrirea comportrii n
timp a construciilor, a lucrrilor de ntreinere, de reparaii
i de consolidri;
c) realizarea de modificri, transformri, modernizri,
consolidri care pot afecta cerinele, fr proiect verificat de
specialiti atestai conform prevederilor legale;
c) realizarea de modificri, transformri, modernizri,
consolidri care pot afecta cerinele eseniale, fr proiect
verificat de specialiti atestai conform prevederilor legale;
------------Litera c) a pct. II al art. 33 a fost modificat de pct. 2 al
articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
d) organizarea necorespunztoare i neaplicarea sistemului de
conducere i de asigurare a calitii, inclusiv realizarea de
construcii fr responsabili tehnici cu execuia atestai
corespunztor prevederilor art. 14.

III. De la 500.000 lei la 3.000.000 lei:

III. De la 7.700.000 lei la 46.500.000 lei:
-----------------Limitele amenzilor contravenionale prevzute la pct. III al
art. 33 au fost modificate n funcie de rata inflaiei i
majorate prin HOTRREA nr. 498 din 24 mai 2001, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 295 din 5 iunie 2001.
a) elaborarea de proiecte incomplete sau coninnd
neconcordante ntre diferitele seciuni ale acestora, care pot
determina nerealizarea nivelului de calitate al construciilor
corespunztor cerinelor, precum i nsuirea acestora de ctre
specialiti verificatori de proiecte atestai;
a) elaborarea de proiecte incomplete sau coninnd
neconcordante ntre diferitele seciuni ale acestora, care pot
determina nerealizarea nivelului de calitate al construciilor
corespunztor cerinelor eseniale, precum i nsuirea acestora
de ctre specialiti verificatori de proiecte atestai;
------------Litera a) a pct. III al art. 33 a fost modificat de pct. 2
al articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
b) nclcarea prevederilor din reglementrile tehnice
referitoare la cerinele construciei;
b) nclcarea prevederilor din reglementrile tehnice
referitoare la cerinele eseniale ale construciei;
------------Litera b) a pct. III al art. 33 a fost modificat de pct. 2
al articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
c) receptionarea construciei cu nclcarea prevederilor
legale;
d) necompletarea i nepastrarea crii tehnice a construciei
conform prevederilor legale;
e) stabilirea, n cadrul expertizei unor proiecte de execuie
sau lucrri de construcii, a unor soluii care pot determina
nerealizarea nivelului de calitate al construciilor
corespunztor cerinelor;
e) stabilirea, n cadrul expertizei unor proiecte de execuie
sau lucrri de construcii, a unor soluii care pot determina
nerealizarea nivelului de calitate al construciilor
corespunztor cerinelor eseniale;
------------Litera e) a pct. III al art. 33 a fost modificat de pct. 2
al articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
f) neamenajarea terenurilor ocupate temporar pentru aducerea
lor la starea iniial, la terminarea lucrrilor de construcii;

g) neasigurarea verificrii execuiei lucrrilor de

construcii prin diriginti de specialitate sau ageni economici
de consultana specializai, corespunztor prevederilor art. 21;
h) interzicerea sau obstructionarea efecturii controlului
calitii n construcii, neprezentarea documentelor i a actelor
solicitate de persoanele cu atribuii de control, conform
prevederilor legale.
IV. De la 200.000 lei la 800.000 lei:
IV. De la 3.000.000 lei la 12.500.000 lei
-----------------Limitele amenzilor contravenionale prevzute la pct. IV al
art. 33 au fost modificate n funcie de rata inflaiei i
majorate prin HOTRREA nr. 498 din 24 mai 2001, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 295 din 5 iunie 2001.
a) neprecizarea n proiect a categoriei de importanta a
construciei i nestabilirea fazelor determinante supuse
controlului calitii;
b) prevederea n proiect sau utilizarea unor produse
necertificate sau pentru care nu exista agremente tehnice la
lucrri la care trebuie sa se asigure nivelul de calitate
corespunztor cerinelor;
b) prevederea n proiect sau utilizarea unor produse
necertificate sau pentru care nu exista agremente tehnice la
lucrri la care trebuie sa se asigure nivelul de calitate
corespunztor cerinelor eseniale;
------------Litera b) a pct. IV al art. 33 a fost modificat de pct. 2 al
articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
c) nerespectarea prin proiecte a nivelului de calitate i a
celorlalte clauze contractuale referitoare la cerine;
c) nerespectarea prin proiecte a nivelului de calitate i a
celorlalte clauze contractuale referitoare la cerine eseniale;
------------Litera c) a pct. IV al art. 33 a fost modificat de pct. 2 al
articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
d) neexecutarea obligaiilor de ntreinere i reparaii care
revin proprietarilor potrivit legii i care afecteaz nivelul de
calitate corespunztor cerinelor;
d) neexecutarea obligaiilor de ntreinere i reparaii care
revin proprietarilor potrivit legii i care afecteaz nivelul de
calitate corespunztor cerinelor eseniale;
------------Litera d) a pct. IV al art. 33 a fost modificat de pct. 2 al
articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".

e) neconvocarea factorilor care trebuie sa participe la

verificarea lucrrilor ajunse n faze determinante ale execuiei
i neasigurarea condiiilor de verificare.
V. De la 100.000 lei la 200.000 lei:
V. De la 1.500.000 lei la 3.000.000 lei:
-----------------Limitele amenzilor contravenionale prevzute la pct. V al
art. 33 au fost modificate n funcie de rata inflaiei i
majorate prin HOTRREA nr. 498 din 24 mai 2001, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 295 din 5 iunie 2001.
a) lipsa nemotivat de la verificarea lucrrilor ajunse n
faze determinante, urmare convocrii fcute de executant, precum
i convocarea nejustificat, de ctre acesta, a factorilor
interesai;
b) nesolicitarea de ctre investitor sau executant a
soluiilor de remediere a defectelor aprute n timpul execuiei,
referitoare la cerine;
b) nesolicitarea de ctre investitor sau executant a
soluiilor de remediere a defectelor aprute n timpul execuiei,
referitoare la cerine eseniale;
------------Litera b) a pct. V al art. 33 a fost modificat de pct. 2 al
articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
c) nendeplinirea obligaiei proiectantului de a stabili
soluii pentru remedierea defectelor sesizate, referitoare la
cerine;
c) nendeplinirea obligaiei proiectantului de a stabili
soluii pentru remedierea defectelor sesizate, referitoare la
cerine eseniale;
------------Litera c) a pct. V al art. 33 a fost modificat de pct. 2 al
articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai 2007, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvantului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
d) neaplicarea de ctre executant a soluiilor stabilite de
proiectant sau expert, pentru rezolvarea neconformitatilor,
defectelor sau neconcordantelor aprute n timpul execuiei;
e) nesesizarea Inspeciei de stat n construcii, lucrri
publice, urbanism i amenajarea teritoriului n cazul producerii
unor accidente tehnice la construciile n execuie, precum i la
cele n exploatare;
f) nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor cuprinse
n actele de control.
ART. 34
Sanciunile contravenionale prevzute la art. 33 se aplica
persoanelor juridice i fizice.
ART. 35
Constatarea contraveniilor prevzute la art. 33 i aplicarea
sanciunilor se fac de ctre persoane cu atribuii de control din

cadrul Inspeciei de stat n construcii, lucrri publice,

urbanism i amenajarea teritoriului, iar n cazurile prevzute la
art. 30, de ctre persoanele mputernicite de Ministerul Aprrii
Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Roman de
Informaii.
ART. 36
Contraveniilor prevzute la art. 33 le sunt aplicabile
dispoziiile Legii nr. 32/1968*) privind stabilirea i
sancionarea contraveniilor.
------------*) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neamt:
Legea nr. 32/1968 a fost abrogat prin Ordonanta Guvernului
nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 410 din 25 iulie
2001, aprobat i modificat prin Legea nr. 180/2002, cu
modificrile ulterioare.
n art. 48 din Ordonanta Guvernului nr. 2/2001 se prevede ca,
ori de cte ori ntr-o lege special sau n alt act normativ
anterior se face trimitere la Legea nr. 32/1968 privind
stabilirea i sancionarea contraveniilor, aceasta se va socoti
facuta la dispoziiile corespunztoare din Ordonanta Guvernului
nr. 2/2001.
Cap. V
Dispoziii finale i tranzitorii
ART. 37
Regulamentele i procedurile pentru clasificarea
construciilor n categorii de importanta i pentru componentele
sistemului calitii n construcii prevzute la art. 9 se
elaboreaz de Ministerul Lucrrilor Publice i Amenajrii
Teritoriului, cu consultarea organismelor cu atribuii stabilite
prin dispoziii legale, n termen de 90 de zile de la data
intrrii n vigoare a prezentei legi.
ART. 38
Regulamentele prevzute la art. 37 se aproba prin hotrri
ale Guvernului.
Procedurile prevzute la art. 37 i normele pentru elaborarea
i aplicarea componentelor sistemului calitii n construcii se
aproba prin ordin al ministrului lucrrilor publice i amenajrii
teritoriului.
ART. 39
Autorizaia de construire pentru lucrrile prevzute la art.
3 lit. a), b), c), d) i e) din Legea nr. 50/1991*) se va elibera
numai pentru proiecte verificate de specialiti verificatori de
proiecte atestai, cu excepia prevzut la art. 2 alin. 2 al
prezentei legi.
----------*) Legea nr. 50/1991 a fost republicat n Monitorul Oficial,
Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997.
ART. 40

Cheltuielile necesare pentru elaborarea reglementrilor

tehnice i pentru inspecia statului pentru controlul calitii
lucrrilor de construcii se suporta de ctre investitori sau
proprietari prin virarea unei sume echivalente cu o cota de 0,70
% din cheltuielile pentru lucrrile prevzute la art. 2. Calculul
i virarea sumelor respective se fac ealonat, concomitent cu
plata lucrrilor. Fondurile respective se utilizeaz 30 % pentru
elaborarea reglementrilor tehnice i 70 % pentru controlul
statului.
Investitorii sau proprietarii vor vira lunar ctre
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. din subordinea
Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei o
suma echivalenta cu o cota de 0,70% din cheltuielile pentru
executarea construciilor i a lucrrilor prevzute la art. 2 i
pentru care se emit, n condiiile legii, autorizaii de
construire, cu excepia proprietarilor, persoane fizice, care
executa lucrri de consolidare i reparaii la locuintele din
proprietate. Calculul i virarea sumelor respective se fac
ealonat, concomitent cu plata prestaiilor. Inspectoratul de
Stat n Construcii - I.S.C. utilizeaz 70% din fondul astfel
constituit pentru ndeplinirea atribuiilor, potrivit
prevederilor legale, i vireaz 30% din acest fond n contul
Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei,
care l utilizeaz pentru:
a) elaborarea reglementrilor tehnice n construcii,
urbanism, amenajarea teritoriului i habitat, precum i a
cercetrilor, testarilor, documentaiilor, studiilor, auditului,
bncilor de date i realizrii de prototipuri necesare
fundamentarii reglementrilor specifice domeniului. Tipurile de
reglementri i de cheltuieli aferente se stabilesc prin
regulament elaborat de Ministerul Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei i aprobat prin hotrre a
Guvernului;
b) executarea prin Compania Nationala de Investiii <<C.N.I.>> - S.A. a unor lucrri de intervenie n prima urgenta
la construcii vulnerabile i care prezint pericol public, n
vederea asigurrii cerintei de rezistenta i stabilitate, a
prevenirii i atenuarii efectelor riscurilor naturale cauzate de
cutremure de pmnt, inundatii, alunecri de teren, tasari i/sau
prabusiri de teren i, dup caz, pentru expertizarea i
proiectarea lucrrilor necesare. Criteriile i modul de alocare a
sumelor se stabilesc prin norme metodologice elaborate de
Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei i
aprobate prin hotrre a Guvernului.
------------Alin. 1 al art. 40 a fost modificat de pct. 1 al articolului
unic din LEGEA nr. 587 din 29 octombrie 2002, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 817 din 12 noiembrie 2002.
ntrzierile la plata a cotelor de ctre investitor sau
proprietar, prevzute la alin. 1, se penalizeaza cu 0,15 % pe zi
de intirziere, fr a se depi suma datorat.

Cheltuielile necesare efecturii activitii de atestare

tehnico-profesional a specialitilor n construcii se suporta
de ctre partea interesat.
Disponibilitile la finele anului din veniturile
extrabugetare se reporteaz n anul urmtor i au aceeai
destinaie.
Cheltuielile necesare certificrii calitii produselor i
procedeelor, eliberrii de agremente tehnice pentru noile
materiale, procedee i echipamente, autorizrii i acreditrii
laboratoarelor, verificrii proiectelor i execuiei lucrrilor
de construcii, conducerii i asigurrii calitii, verificrilor
metrologice, recepiei lucrrilor, urmririi comportrii n
exploatare i intervenii n timp i postutilizarii
construciilor se suporta de ctre factorii interesai.
Cheltuielile necesare certificrii calitii produselor i
procedeelor, eliberrii de agremente tehnice pentru noile
materiale, procedee i echipamente, autorizrii i acreditrii
laboratoarelor, verificrii proiectelor i execuiei lucrrilor
de construcii, conducerii i asigurrii calitii, verificrilor
metrologice, recepiei lucrrilor, urmririi comportrii n
exploatare i intervenii n timp, precum i postutilizarii
construciilor se suporta de ctre factorii interesai, cu
excepia cheltuielilor efectuate potrivit alin. 1 lit. b).
------------Alin. 5 al art. 40 a fost modificat de pct. 2 al articolului
unic din LEGEA nr. 587 din 29 octombrie 2002, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 817 din 12 noiembrie 2002.
ART. 41
Pe data intrrii n vigoare a prevederilor prezentei legi se
abroga Legea nr. 8/1977 privind asigurarea durabilitatii,
siguranei n exploatare, functionalitatii i calitii
construciilor, Ordonanta Guvernului nr. 2/1994 privind calitatea
n construcii, precum i orice alte dispoziii contrare.
Aceasta lege a fost adoptat de Camera Deputailor n edina
din 27 decembrie 1994, cu respectarea prevederilor art. 74 alin.
(1) din Constituia Romniei.
p. PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR
MARIAN DAN
Aceasta lege a fost adoptat de Senat n edina din 29
decembrie 1994, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din
Constituia Romniei.
PREEDINTELE SENATULUI
prof. univ. dr. OLIVIU GHERMAN
----------------------