AGENTIA IMOBILIARA S.C. IMOPERFECT S.R.L.

Str.Valentina,nr.12, DUMBRAVITA
CUI 18414609,J35/571/23.02.2006

ANTECONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE
Incheiat azi____/____/_______ intre:
1.___________________________domiciliat in________________str_________________________
nr___bl___ap___,posesor al C.I./pasaport seria____nr.___________CNP _________________________
si ____________________________domiciliat in________________str._________________________
nr___bl___ap___posesor al C.I./pasaport seria ____nr. ___________CNP_________________________
in calitate de VANZATORI
si
2.___________________________domiciliat in________________str_________________________
nr___bl___ap___posesor al C.I./pasaport seria ____nr.___________CNP_________________________
si ____________________________domiciliat in ________________str_________________________
nr___bl___ap__ posesor al C.I./pasaport seria ____nr. ___________CNP_________________________
in calitate de CUMPARATORI
cu sprijinul logistic si material al intermediarului S.C. IMOPERFECT S.R.L.
OBIECTUL CONTRACTULUI
Obiectul contractului il constituie imobilul situat in _________________str______________________
_______________________nr___bl___ap___inscris in C.F. nr.____________proprietatea vanzatorilor.
OBLIGATIILE VANZATORILOR
Vanzatorii vand imobilul liber de sarcini,cu garantie de orice evictiune totala sau partiala, dar cu drept de
servitute de trecere cu pasul si autovehicule, asa cum rezulta din extrasul C.F. prezentat azi
cumparatorului,si declara pe propria raspundere,cunoscand sanctiunile prevazute de art.292 Cod Penal cu
privire la declaratiile nesincere,ca situatia juridica a imobilului este identica cu cea evidentiata in extrasul
C.F. nr.______________nr cadastral
Vanzatorii se obliga sa predea imobilul in perfecta stare,asa cum a fost prezentat cumparatorului la
data de____/____/______
Vanzatorii sunt direct raspunzatori pentru viciile ascunse ale imobilului.
Vanzatorii vor achita toate cheltuielile,taxele si impozitele ce tin de calitatea lor de proprietari pana la
data semnarii actului autentic la notarul public,fiind obligati sa prezinte cumparatorului dovezile in acest
sens.
Pretul total al vanzarii este de______________ euro,din care vanzatorii au primit de la cumparatori
azi___/____/______data semnarii prezentului contract,suma de__________ euro cu titlul de arvuna,ceea
ce recunosc prin senmnarea acestui act,urmand ca in cazul in care refuza din orice motive incheierea
actului autentic de vanzare-cumparare sa restituie dublul sumei primite de la cumparatori adica
__________Euro si vor achita comisionul agentiei imobiliare S.C.IMOPERFECT S.R.L.
Vanzatorii se obliga ca cel mai tarziu la data de____/____/______sa se prezinte la notarul public in
vederea semnarii actului autentic de vanzare-cumparare.
OBLIGATIILE CUMPARATORULUI
Cumparatorul cumpara imobilul descris mai sus cu pretul de____________euro,din care a achitat

vanzatorilor azi____/____/______data semnarii prezentului act,suma de__________euro cu titlul de

arvuna,suma ce o va pierde in cazul in care va refuza din orice motive incheierea actului autentic de
vanzare-cumparare in fata notarului public.
Cumparatorul cunoaste situatia de fapt si de drept a imobilului si este de acord cu toate clauzele
contractuale din prezentul contract.
Fata de intermediarul acestei vanzari S.C.IMOPERFECT S.R.L.,cumparatorul este obligat la plata
comisionului de____________euro,suma ce se achita odata cu semnarea prezentului antecontract de
vanzare-cumparare.
OBLIGATIILE INTERMEDIARULUI
Intermediarul se obliga sa se prezinte in fata unui notar public in vederea stabilirii datei semnarii
actului autentic de vanzare-cumparare,si sa obtina toate documentele necesare la zi.
Intermediarul nu garanteaza impotriva oricarei evictiuni si nu isi asuma raspunderea pentru viciile
ascunse ale imobilului.
In caz de litigiu instanta competenta este cea in raza careia se afla imobilul.
Incheiat azi____/____/______ la Timisoara in 3(trei) exemplare cate unul pentru fiecare parte.
MENTIUNI
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
VANZATORI

INTERMEDIAR

CUMPARATORI

______________________

_____________________

______________________

_____________________