CONTRACT DE LOCAIUNE A NTREPRINDERII

(localitatea)

20__

________________________, numit n continuare Locator", n persoana____________________

(denumirea pers. jur.)

(n.p.p., funcia)

activnd n baza _____________________ , pe de o parte, i ___________________________ ,

(statutului, procurii etc.)

(denumirea pers.jur.)

numit n continuare Locatar", n persoana _______________________ , activnd n baza

(n.p.p., funcia)
_______________ , pe de alt parte, au ncheiat prezentul contract despre urmtoarele:
(statutului, procurii etc.)
1. Obiectul contractului
1.1. Locatorul se oblig s transmit Locatarului contra plat n posesie i folosin
temporar ntreprinderea ____________________________ care i aparine cu drept de
proprietate, n forma unui complex patrimonial unic, pentru exploatarea n continuare a acesteia n
scopuri economice.
1.1.1. n componena ntreprinderii transmise n locaiune n forma unui complex patrimonial
unic intr:
a) mijloacele fixe n volum deplin conform Listei, indicate n Anexa nr.1;
b) valorile materiale referitoare la mijloace circulante, conform Listei indicate n Anexa nr.2
c) drepturile de posesie i folosin _____________________________________
(de indicat tipurile de patrimoniu)
d) drepturile de crean, n conformitate cu contractul cesiunii dreptului de crean
nr.___ __ din__________ .
e) datoriile n conformitate cu contractul de preluare a datoriei nr. ________ din ________ .
f) dreptul la marcare ce individualizez activitatea ntreprinderii _________________
(alte drepturi excepionale)
1.2. Locul aflrii ntreprinderii: ___________________________________
1.3. Transmiterea ntreprinderii n locaiune se efectueaz n baza actului de predare
semnat de ctre pri.
2. Plata pentru chirie
2.1. Plata pentru chirie constituie: ___________________________ lei lunar, inclusiv
TVA.

2.2. Mrimea plii pentru chirie poate fi modificat cu consimmntul prilor, ns nu

mai des dect o dat pe an.
2.3. Plata pentru chirie se achit n ordinea urmtoare: ____________________________
3. Drepturile i obligaiile Prilor
3.1. Locatorul este obligat:
3.1.1. Pn la transmiterea ntreprinderii n locaiune, s-i informeze n scris pe toi
creditorii despre obligaiile, incluse n componena ntreprinderii transmise.
3.1.2. S transmit ntreprinderea n locaiune n baza actului de predare. Totodat,
cheltuielile de transmitere a ntreprinderii vor fi suportate de ctre Locatorul.
3.1.3. S-l avertizeze pe Locatar despre toate neajunsurile ntreprinderii odat cu se
mnarea contractului de locaiune.
3.2. Locatarul este obligat:
3.2.1. S efectueze la timp achitrile plii pentru chirie n perioada de folosin a
ntreprinderii, conform p.2 al prezentului contract.
3.2.2. S menin ntrepinderea n stare tehnic corespunztoare, inclusiv s efectue
ze lucrrile de reparaie curent i capital neceasre.
3.2.3. S suporte cheltuielile necesare legate de achitarea plilor pentru asigurarea
ntreprinderii.
3.2.4. S suporte cheltuielile legate de exploatarea ntreprinderii.
3.3. Locatarul are dreptul:
3.3.1. Fr acordul Locatorului s vnd, s schimbe, s ofere n folosin temporar
sau n mprumut valori materiale, care-s incluse n componena patrimoniului
ntreprinderii date n locaiune, s le dea n sublocaiune i s transmit drepturile i
obligaiile sale conform contractului de locaiune a acestor valori unei persoane tere, cu
condiia c aceasta nu va micora costul ntreprinderii i nu a ncalc alte dispoziii ale
contractului de locaiune a acestei ntreprinderi.
3.3.2. Fr acordul Locatorului s introduc schimbri n componena complexului
patrimonial primit n locaiune, s efectueze reconstruirea, extinderea, reutilarea tehnic
a acestuia, ce contribuie la majorarea costului lui.
Ordinea indicat n p.3.3.1, 3.3.2 nu se extinde asupra pmntului i altor resurse naturale, precum
i n alte cazuri prevzute de lege.
3.3.3. La restituirea costului mbuntirilor inseparabile ale patrimoniului, indiferent de
consimmntul Locatorului pentru astfel de mbuntiri.
4. Alte condiii
4.1. Prezentul contract se consider ncheiat din momentul nregistrrii de stat i este
valabil pn la ______________ .
4.2. Restituirea ntreprinderii Locatorului se efectueaz n baza actului de predare,
semnat de pri. Actul de predare, n acest caz, Locatarul l ntocmete din contul su.
4.3. n cazurile neprevzute de prezentul contract, prile se conduc de legislaia civil
n vigoare.
4.4. Divergenele aprute la executarea prezentului contract, dup posibilitate, vor fi
soluionate pe calea negocierilor dintre pri.
n cazul neajungerii la un compromis, litigiile vor fi soluionate n conformitate cu legislaia
n vigoare a RM.
4.5. Prezentul contract este ntocmit n ________ exemplare, avnd aceeai putere
juridic.
2

5. Adresele juridice, rechizitele de plat, semnturile i tampilele Prilor