Universitatea Spiru Haret

Facultatea de Arhitectur

Anul universitar 2014-2015

Anul IV, semestrul I

Proiectul numrul 1
Lansare tem
Predare
Susinere public
Numr credite

HOTEL
01.10.2014, Sala Studio
17.11.2014, orele 11.00-13.00
19.11.2014
5

1. DATE GENERALE
Oportunitatea temei.
Vechiului polis grecesc Tomis i-a fost redescoperit vocaia portuar n prima jumtate a
secolului al XIX-lea de ctre englezii care au transformat mica aezare ntr-un port important la Marea
Neagr i au construit calea ferat pn la Cernavod, realizndu-se astfel legatura cu ara.
Dezvoltarea urban propriu-zis, s-a produs abia n cea de-a doua jumtate a aceluiai veac, dup
ce Constana a trecut sub administraie romneasc. Politica regelui Carol de a ntri marginile s-a
materializat aici ntr-un centru urban cu bulevarde largi, construcii trainice, economie nfloritoare i cu
un potenial turistic pentru care au fost luate msurile de ncurajare i promovare necesare exploatrii.
Peninsula Constanei a fost leagnul acestei dezvoltrii.
n prezent, cu toate c se bucur de protecie legal cu statut de zon protejat, cu toate c un
numr mare dintre construciile aflate aici sunt pe listele monumentelor istorice, ntreaga zon se afl ntro stare de semiabandon, construciile sunt delabrate, cu funciune vacant i vandalizate frecvent de
populaii cu comportamente suburbane. n acest context intervenia administraiei locale n reabilitarea
infrastructurii edilitare i a traseelor de circulaie (nsoit de transformarea carosabiulului n pietonal)
constituie un semnal puternic de ncurajare a investiiilor i revitalizare a zonei.
innd cont de patrimoniul arheologic precum i de valoarea construciilor existente, tendina
este de a dezvolta o zon dedicat turismului de lux avnd potenial n urmtoarele direcii: turismul
cultural (muzee, monumente, situri antice), turismul maritim estival ( soare, ap, plaje cu orientare bun i
nisip fin, yachting beneficiind de amenajrile existente ale portului turistic), de loisir i distracie (trasee
pietonale, Cazinoul, restaurante, terase.... ), faciliti pentru ntlnirile de afaceri i evenimente. Intrarea
Constanei n circuitele de croazier, foarte posibil, poate atrage i alte categorii de turiti.
n acest context pe un teren aflat n zona central a Peninsulei, cuprins ntre strzile Traian,
Tomis, Doinei i Sulmona se propune construirea unui hotel de 4-5*.
2. ELEMENTE DE TEMA: HOTEL 5*
n conformitate cu exigenele clasificrii categoriilor de construcii hoteliere (vezi normative,
legislaie...conf. bibliografie), studentul trebuie s i formuleze tema, s i dimensioneze capaciti, s
identifice funciuni i relaii, s abordeze coerent relaia cu situl, vecintile precum i relaia cu spaiul
public astfel nct s asigure gradul de confort cerut, calitate serviciilor ateptat iar obiectivul proiectat
s poat deveni cu uurin imagine de marc a Peninsulei.
n funcie de numrul unitilor de cazare i dimensiunea serviciilor aferente, terenul poate fi
utilizat n totalitate sau parial, restul putnd deveni amplasamentul pentru Proiectul 2- Centru Cultural.
Cel de-al doilea amplasament propus pentru Proiectul 2 se afl n imediata vecintate, drept pentru care
hotelul va beneficia de spaiile specializate ale acestuia (sal de spectacole, conferine, Salon de

dans...spaiu expoziional).
n aceste condiii nu sunt necesare precizri suplimentare privitor la amplasament,
suprafaa de teren urmnd a fi stabilit n relaie direct cu formularea temei. POT-ul, CUT-ul,
retrageri i Hmax vor fi n acord cu vecintile imediate. Vor fi evitate accentele verticale ce pot
concura cu Geamia aflat n relaie de covizibilitate sau cu Muzeul de Arheologie. n cadrul
proiectului, ca exerciiu pot fi incluse i construcii existente.

Elemente de conformare
Funciunea de hotel se bazeaz pe utilizarea unei travei repetitive, rezultate din dimensionarea
camerelor, travei care genereaz structur ordonat a planului. Suprafa, forma i orientarea camerelor
trebuie s fie identice sau echivalente.
Diferenele ntre camere determina imposibilitatea nchirierii, ncadrrii lor n aceeai categorie.
Mobilarea tipic a camerei de hotel are drept rezultant o dimensiune optim de travee, creterea limii
camerei peste 3,60 m neprezentnd avantaje semnificative.
Trebuie s fie asigurat o capacitate maxim de 100 locuri de cazare distribuite n: camere cu
doua paturi, camere de un pat (min 25%), apartamente i camere pentru persoane cu mobilitate redus (12 uniti), dimensionate n conformitate cu cerinele categoriei de 5*. Spaiile de primire, circulaii,
servicii, alimentaie public, administrative, spaiile tehnice sau orice alte amenajri propuse vor fi
dimensionate n funcie de categoria hotelului, capacitatea de cazare precum i de numrul de utilizatori
atrai, avut n vedere.
Obiective didactice i criterii de apreciere: Studiul propus prin prezenta tem are ca scop
asimilarea de ctre studeni a cunotinelor cu privire la programul de hotel, organizarea interioar i
relaiile ce se dezvolt ntre anumite zone ale hotelului, date tehnice, relaii de funcionare, etc. .
Se vor aprecia n special studiile ce vor rezolva probleme de integrare n sit, circulaii, accese,
relaii spaiale cu elementele cadrului natural, amenajare peisajer, percepia favorabil a volumului,
organizarea funcional, expresivitatea arhitectural deosebit, corecta rezolvare a acestui program
complex cu caracter public.

3. DESFURAREA PROIECTULUI
3.1 DOCUMENTAREA
Documentarea este o faz obligatorie prin care se urmrete familiarizarea studenilor cu
problematica programului de arhitectur studiat i cu trsturile caracteristice ale amplasamentului. Pe
durata acestei etape fiecare student va trebui s realizeze un numr minim de 5 fie, fiecare dintre acestea
coninnd piese desenate i informaii referitoare la cte un exemplu de hotel. Fiele vor fi redactate la
mna liber, n tu, pe hrtie sau calc (format A4). Piesele desenate (planuri, seciuni, faade) vor avea
scar grafic. Planurile i seciunile vor fi nsoite de scheme care s evidenieze traseele, relaiile
funcionale ntre diferite zone, raporturile de nlime etc..
Fiele de documentare vor cuprinde desene de tipul schielor realizate la mna liber, nsoite de
suportul informaional original, analizate se vor referi la urmtoarele aspecte:
- elemente de planimetrie: scheme de analiz amplasament; scheme de analiz funcional
partiuri; scheme relaia spaiu liber/ spaiu construit; scheme de circulaii orizontale i verticale; scheme
structurale;
- elemente compoziional- volumetrice: scheme de compoziie faade/ volum; elemente de
alctuire a faadelor.
Fiecare fi va cuprinde denumirea proiectului, numele arhitectului, adresa amplasamentului, o

scurt prezentare a proiectului analizat i menionare sursei bibliografice.

Plana de analiz context existent va cuprinde analiza punctelor tari, punctelor slabe, a
disfunciilor i oportunitailor amplasamentului propus construirii. Plana se va realiza ntr-o tehnica la
alegere folosindu- se fotomontaje cu imagini ale existentului suprapuse planurilor cadastrale.
Documentarea de urbanism i de obiect va fi un element esenial al proiectului (PUG, PUZ-ul
zonei, norme, normative i legi n vigoare - Neufert, normativul de servicii hoteliere, norme sanitare, de
pompieri, Aprare Civil, mediu etc.). La finalul etapei de documentare studenii trebuie s-i defineasc
tema i s propun o soluie de rezolvare a hotelului pe care urmeaz s l elaboreze n faza II. Aceasta va
fi cuprins n plana de concept ce va defini i brandul sub care va funciona hotelul.
Macheta de studiu a compoziiei urbanistice se va realiza la sc. 1:500 indicnd: repere volumetrice (de
masa i nlime), relaia spaiului liber/construit, accese i circulaii, propuneri de creare a spaiului
public. Macheta va cuprinde soluia general a proiectului.
Faza de documentare se va ncheia cu judecata la panou, n cadrul atelierului la data prevazut n tem.

3.2. CALENDARUL ETAPELOR DE PROIECTARE

- Prezentarea temei: 01.10.2014, Sala Studio.
- Predare proiect- faza I - 13.11.2014 - la atelierul fiecrei grupe, n interval de 1 or de la nceperea
programului.
- Judecat la panou 13.11.2014 - n aceeai edin de atelier cu predarea.
- Predare proiect- faza II: 17.11.2014, orele 11.00-13.00.
- Susinerea proiectului: 19.11.2014.

3.3. REDACTAREA PROIECTULUI

Faza I: Documentare i concept
Se vor prezenta urmtoarele piese:
-5 fie documentare (minimum), prezentate pe hrtie de calc format A4, care s conin schie de planuri
seciuni i faade (cu indicarea obligatorie a scrii grafice), scurte comentarii analitice, date referitoare la
autorul proiectului, locul n care se afl cldirea (ora, ar), anul construirii i sursa de informare (reviste,
web etc).
-Plana de analiz context existent
- Tema de proiect
- Plan de concept
- Scheme de partiu
-Celula de cazare, plan i seciune sc 1:50
-Machet de studiu
-Predare i n format electronic
Faza II: Redactarea final
Se vor preda urmatoarele piese scrise i desenate:
1. ntocmire tema personalizat
2. Memoriu de max. 1 pagina prezentnd justificarea soluiei propuse;
Pe hrtie format A2 (420 x 594 mm) se vor preda urmtoarele piese obligatorii:
3. Plan concept sc. 1/200 va cuprinde schiarea soluiei propuse n urma studiului de amplasament i se
va redacta ntr-o tehnic la alegere, prezentnd relaia dintre spaiul arhitectural propus i ambientul
edificat.
4. Plan de ncadrare n zon sc. 1/2000 cu evidenierea acceselor i circulaiilor propuse;
5. Plan de amplasament sc. 1/500 care va cuprinde, construciile propuse cu regimurile de nlime
aferente, trasee pietonale i carosabile, spaii verzi, indicarea elementelor de amenajare peisager; etc.
6. Planuri niveluri sc. 1/200 cu indicarea funcionalitii spaiilor interioare, a gabaritelor dimensionale,
suprafee, cote nivel, indicaii de mobilare;

7. Faade. Desfasurari de front stradal.sc. 1/200

8. Dou seciuni caracteristice sc. 1/200 dintre care una s cuprind nodul principal de circulaie
vertical;
9. Axonometrie sc. 1/200 cu indicarea contextului;
10. Perspective.
11. Plana de sintez a proiectului- afi
12. Machet
n colul din dreapta jos, pe fiecare plan, se va desena un cartu cu dimensiunile 18x3 cm:
UNIVERSITATEA SPIRU HARET
FACULTATEA DE ARHITECTURA
Ciclul : II (secundar) / semestrul 7. AN UNIVERSITAR 2014/2015
GRUPA
NUME
I SEMNATUR SCARA TITLU
PRENUME
A STUDENT
PROIECT
STUDENT
PROFESOR
DATA
TITLU
PLANSA
ASISTENTI

PROIECT NR.
1
FAZA

NR. PLANSA

3.4. PREDAREA PROIECTULUI ( Predarea se va face i n format electronic) la atelierul fiecrei

grupe
Numrul minim de corecturi obligatorii este (corecturi 2 la faza I, 4 corecturi la faza II). Judecata
la panou de la sfaritul Fazei I este considerat corectur.
Numrul minim de prezene obligatorii este 80% din numrul total de edine de atelier.
Participarea la faza I (documentarea) i prezentarea la judecata la panou sunt obligatorii. Nota
primit la ncheierea fazei I reprezint 20% din valoarea total a proiectului (lucrarea unui student care nu
s-a prezentat la prima faza va primi cel mult nota 8).
Conform regulamentului n vigoare, proiectele care nu respect toate datele din tema vor fi
notate cu nota 1.
Neefectuarea numrului minim de corecturi obligatorii, lipsa prezenelor obligatorii, lipsa pieselor
precum i nerespectarea scrii precizate sunt considetare nclcari ale datelor din tem.

4. BIBLIOGRAFIE
A.A. Sept Oct. 1999, Sept Oct. 2001 nr 330 Mart Apr.nr 35112004 nr.365 (iulie-august) /2006 AMC
nr. 42-43 1 1993 , Dec. 2000. A.Review
nr. 1157 1 lui 1993, nr. 12581 Dec 200l. A.Record
Oct 1996 Nr.4/2006; nr.7/2006; nr.12/2006; nr.12/2008. Cree Architecture Interieure
nr 297, tr. 4, 2000, nr. 304/2002, nr 3/7, dec.,2004, de2005-ian 2006, nr.328(nov-decembrie)/2006 nr.335/2008 D.B.Z.
nr. 12/2000, : nr7/2004 J.A.
1991 Annual, 1993 Annual. Progressive Architecture nr. 3/1990
Techniques & Architecture nr 450 1 2000
L'ARCA nr.2l5 (iunie) /2006; nr.2l8 (octombrie) /2006; nr.220 (decembrie) /2006; nr.225 (mai) /2007; nr.232 (ianuarie )/2008;
ELCROQUIS nr.233(februarie )/2008; nr. 235 (aprilie )/2008; nr.239(septembrie )/2008; nr. 242(decembrie) /2008.
nr.133/2006; nr.136-137/2007 (III-IV); nr.138/2007 (V); nr.139/2008 (I); nr.140/2008 A+U
nr.427(aprilie)/2006 ARHITECTURA nr.67/2008
ZEIDLER, Ebergard - "Multi-Use Architecture in the Urban Context", Van Nostrand reinhold, Ny 1995 A YNRONINO, Aldo +
MOSCO, Valerio Paolo - "Contemporary Public Space, Un - volumetric Architecte" - Skira,2006

DE SOLA-MORALES, Ignasi -"Differences, Topographies of Contemporary Architecture", MIT Press, Cambridge Mass, 1997
BRUNETTE, Peter, WILLS, David - "Deconstruction and The Visual Artsl art, media architecture", Ed. Cambridge University
Press, 1994
FRAMPTON, Jenneth - "Modern architecture: a critical history", Ed.Thames&Hudson LTD, London, 1992
Monitorul Oficial nr. 379 bis din 19 mai 2008 - Ordinul ministrului pentru ntreprinderi mici i mijlocii, comer, turism i
profesii liberale nr. 636/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice privind clasificarea structurilor de primire turistice.
ANEXA nr. 1. Criterii obligatorii privind clasificarea structurilor de primire turistice cu funciuni de cazare de tipul hotel, hotel
apartament i motel
MINISTERUL LUCRRILOR PUBLICE, TRANSPORTURILOR l LOCUINEI- ORDINUL Nr. 1503 din 9.10.2002 pentru
aprobarea reglementrii tehnice
Normativ privind cerinele de calitate pentru uniti funcionale de cazare (camere, garsoniere i apartamente) din cldiri
hoteliere", indicativ NP 079-02

5. ELEMENTE DE REGULAMENT
Predarea lucrrilor practice - proiecte, schie de schi, proiecte de verificare, plane - se face n
data, la ora fixat i n sala acestea fiind specificate prin tema. Preluarea lucrarilor se face de catre cadrele
didactice care ndrum fiecare grup. Studentii vor semna pe Fia de predare i vor preciza numrul de
plane predat. Fiele de predare de la fiecare grup vor fi depuse n aceeai zi la coordonatorul de an, care
va consemna, n prezena cadrului didactic coordonator de grup, lucrrile nepredate. Lucrrile practice
nepredate la termen, se consider absene.
Pentru a fi evaluate, lucrrile practice - proiectele, schiele de schi, proiectele de verificare,
planele - trebuie s indeplineasc urrnatoarele condiii:
- asigurarea unei prezente la orele de lucrri practice de cel puin 80 %; .
- respectarea numrului de corecturi specificat prin tem;
-respectarea tuturor datelor cuprinse n tema de proiectare (coninut, piese desenate, machete,
transpunerile pe suport electronic, scar, format, suport, tehnic de realizare ).
Proiectele, care nu respecta datele din tema se noteaza cu 1 (unu).
Aciunile de copiere precum i elaborarea de ctre alt persoan a acestora, constituie acte de
fraudare care se sancioneaza conform art.24 din REGULAMENTUL privind activitatea profesional a
studentilor din Universitatea Spiru Haret.

6. EVALUAREA PROIECTELOR
Se va face pe baza corectitudinii i calitii rezolvrilor funcionale, formale i constructive ale
proiectului i se va corela cu elemente de apreciere a participarii la atelier (calitatea i numrul studiilor
prezentate la corectur).
Conform regulamentului n vigoare, notarea proiectelor se efectueaza n doua etape. n prima
etapa are loc evaluarea proiectelor n cadrul fiecrui atelier n parte, evaluare finalizat cu o not
orientativ de atelier.
n etapa a doua, fiecare student i va susine public proiectul ce va fi notat de o comisie format
din profesori de an.
Criterii de apreciere n judecarea proiectului se vor aprecia corectitudinea rezolvrii funcionale,
plastica arhitectural i valoarea iconic a ansamblului precum i capacitatea acestuia de integrare n situl
dat.
La notarea proiectelor se va ine cont de respectarea condiiilor de predare (vezi pct-ul 3.4) i de
criteriile de evaluare expuse mai jos, n ordinea importanei: compoziia volumelor i spaiilor;
valorificarea calitilor sitului; corectitudinea i coerena funcional, spaial i structural a soluiei;
expresivitatea plastic (estetica i simbolic); corectitudinea i calitatea prezentrii proiectului; calitatea i
profunzimea cercetrii i documentrii (la faza I); formularea i respectarea temei precum i a condiiilor

de redactare i predare.

ntocmit,
Conf. dr. arh. Doina Teodorescu
Coordonator an IV,
Lect. dr. arh. Dobrin Datcu
Decan,
Prof. dr. arh. Emil Creang