UNIVERSITATEA DE TIINE AGRICOLE I MEDICIN

VETERINAR A BANATULUI
FACULTATEA DE MANAGEMENT AGRICOL
SPECIALIZAREA INGINERIE I MANAGEMENT N
INDUSTRIA TURIMULUI

REFERAT
la disciplina

BAZELE MANAGEMENTULUI

Coordonator
Dr. Ing. Carmen Dumitrescu

Student
Marcu Larisa Maria

Timioara
2014

Denumirea cminului privat: Pensiunea Lary

Sediul : str. Cluj, nr.19, Timioara, Jud. Timi.

Nr.inregistrare la Oficiul Registrului J12/128/2011

Cod unic de inregistrare ML1229012
Telefon 0742223960
Contact: pensiunealary@yahoo.com
Forma de activitate a societi este privat fiind de asemenea i societate cu
rspundere limitat.
Administratorul firmei este :Marcu Larisa Maria
Stadiul de evolutie la care a ajuns cminul privat, n 2 ani de la deschidere
cminul ofer servicii de calitate oferind condiii de cazare excepionale,pentru
persoanele care nu doresc s stea n cminele slab dotate i nenbunt ite, dar care
n acelai timp i doresc s triasc experiena studeneasc.
Tipurile de activitate desfurat sunt :
Prestari servicii.
Drepturile i obligaiile studenilor:

Dreptul de a beneficia de un contract de nchiriere

Dreptul de a dispune in mod echitabil, impreuna cu ceilali colegi de toate

facilitile oferite;

Dreptul de a propune , de comun acord cu ceilali colegi i cu

administratorul de cmin, reguli de organizare i funcionare a cminului;

Dreptul de a primi vizite, fr a deranja activitatea zilnic a colegilor si;

Obligaii :

Respectarea regulilor stabilite pentru convieuirea n cadrul caminului.

Plata chiriei i a garaniei reprezentnd contravaloarea chiriei pe o luna

Plata lunara a chiriei

Respectarea regulilor de conviuire cu ceilali ai imobilului i respectarea

orelor de linite.
Serviciile dezvoltate sau vndute pe pia.
Serviciile pe care noi le dezvoltm pe pia sunt acelea de cazare pentru
elevi i studeni, la cele mai bune condiii i preuri, existnd n acest moment n
Timioara.
Data infintarii: 12.12.2011
Scopul intemeierii:

Timioara este un ora frecventat de foarte muli studeni, care n fiecare an

se confrunt cu aceeai problem: ,, Eu unde stau?. Din acest motiv ne-am hotrt
s oferim servicii de cazare cu preuri accesibile oricrui buzunar. De asemenea
oferim posibilitatea studeniilor i eleviilor s i triasc perioada de studen ie, dar
n acelai timp oferim i un mediul linitit n care s se poat studia.
Realizari majore ale firmei:
Cminul nostru deine camere 20 de 1 persoan,20 camere de 2 persoane, 10
camere 3 persoane fiecare camer fiind dotat cu: televizor, frigider, ma in de
splat, baie n camera ( care poate conine la alegere cabin de du sau cad),
chicinet ( dotat cu toate utilitile)
n vara anului trecut cminul a fost modernizat cu frigidere i maini de
splat de ultim generaie.
Deficiente
Printre deficiene se numr lipsa unei parcri amenajate. Deschiderea unei
parcri amenjate reprezint unul din obiectivele din viitorul apropiat al firmei.
Modificari in tendintele generale
Din momentul deschiderii pn acum, cminul a ajuns la standardele de
mbuntiri pe care i le-a dorit nc de la deschidere, putndu-se luda c ofer
aceleai condiii ca i un cmin occidental, ndeplinndu-se n acelai timp toate
clauzele contractuale i reuind s i respecte toi clienii.
Activitatea curenta
Activitatea curent const n oferirea de cazare, spaii pentru gtit i splat,
camer de lectur, camer pentru relaxare i jocuri.
Identificarea produselor /serviciilor actuale
Utilitile oferite sunt: ap cald, ap rece, cldur, internet, cablu TV,
frigider, televizor, maina de splat, aer condiionar;
Curenie;
Condiii bune i faciliti pentru studiu;
Tendinta vanzarilor firmei:

Tendina n vnzri a firmei este relativ constant, exceptnd de cele mai

multe ori luniile de var, cnd o parte din studeni/ elevi aleg s numai locuiasc n
cmin.
Cota de pia deinut este de aproximativ 0,33% deoarece n Timioara mai
exist 3 firme de acest gen.
DOTRI
Camera pentru o persoana are o dimensiune de 25 de metri ptrai, camerele
pentru 2 persoane 35 de metri ptrai, iar cele pentru 3 persoane au 75 de metri
ptrai.
Oferim locuri de cazare n camere de 1, 2 i 3 paturi cu toate dotarile
necesare: ap cald i termoficare, grup sanitar la fiecare camera, chicinete complet
dotate n fiecare camer, aer condiionat, cablu TV i televizor, frigider n fiecare
camer, maini de spalat n fiecare camer, internet, serviciu de paza profesional
(non-stop), servicii de curenie n camere (obligatoriu) i pri comune.
Camer 1 pat:

Camer cu 2 paturi:

Camer cu 3 paturi :

Baie:

Chicinet:

Sal de lectur:

Sal de relaxare:

PREURI:
Nr. Locuri camer
Camer 1 peroan
Camer 2 persoane
Camer 3 persoane

Tarife lunare
800
600
500

Numarul de angajati ai firmei

1 administrator
1 manager general
3 recepioneri
1 contabil
4 angajati salubritate
3 angajai paz
Calificarea personalului.
Agenii notri de salubritate dein cursul de Ageni de curenie, fiind
instruii la Centrul de Formare Profesional EURO DEAL, acreditat de ctre
Ministerul Muncii, Familiei, Proteciei Sociale i Persoanelor Vrstnice i
Autoritatea Naional pentru calificri.
Persoanele care lucreaz la recepia cminului au fost perfecionate ntr-un
curs de 6 luni, n domeniul turismului i industria ospitalit ii, respectnd cerin ele
U.E. cursul este autorizat de Ministerul Muncii, Familiei, Protec iei Sociale i

Persoanelor Vrstnice i Autoritatea Naional pentru calificri, avnd avizul de

specialitate de la Autoritatea Naional pentru turism.
Calificarea agenilor de paz s-a fcut n cadrul programelor de formare
profesional avizate de Ministerul Muncii i Solidaritii Sociale, Inspectoratul
General al Poliiei i de Consiliul Naional de Formare .
FONDATOR FIRM:
Marcu Larisa Maria
Cursul de Manager proiect este autorizat de Consiliul Naional de
Formare Profesional a Adulilor finalizat cu eliberare de certificate recunoscute
de catre Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale i Ministerul
Educaiei, Cercetrii, Tineretului i Sportului.
Cursul ,, Manager resurse umane este autorizat de catre Autoritatea
Nationala pentru Calificari (fostul CNFPA) i se finalizeaz cu certificat de
absolvire recunoscut de Ministerul Muncii, Familiei, Proteciei Sociale i
Persoanelor Vrstnice i Ministerul Educaiei Naionale.
Capital propriu
150.000.000

Capital social
200

Am nceput cu un capital propriu de 150.000.000 pe care i-am obinut printro motenire.

Cminul a fost ridicat n 3 corpuri,ntai am nceput cu corpul A : unde au
fost ntai deschise 10 camere apoi au luat natere i celelelte 2 corpuri B i C cu
toate camerele care sunt n prezent.

INVESTIIE
Am hotrt c n luna a 6 a s fac o investiie de 10000 ron ntr-o parcare
privata unde studenii au posibilitatea de a-i lasa ma ina n siguranta datorita
condiiilor de paz de care dispunem astfel evitnd cutrile repetate necesare
gsirii unui loc de parcare. Parcarea noastra amenajat dispune de 10 locuri de
parcare.
Eu cred c investiia mea se va amortiza n timp, pentru c exist puine
locuri de parcare i mai ales n zona Complexului Studenesc.