Legea NR 7/ 1996

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul
se aplica de la: 11-Dec-2015 - Text mestesugit de UltraTech Group
Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015
LEGEA
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996*)
TITLUL I
Regimul general al cadastrului i publicitii imobiliare
CAPITOLUL I Dispoziii generale
CAPITOLUL II Organizarea activitii de cadastru
CAPITOLUL III Organizarea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea
funciar
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1. - (1) Cadastrul i cartea funciar formeaz un sistem unitar i obligatoriu de eviden tehnic,
economic i juridic, de importan naional, a tuturor imobilelor de pe ntregul teritoriu al rii. Scopul
acestui sistem este:
a) determinarea informaiilor tehnice, economice i juridice referitoare la imobile;
b) asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor i faptelor
juridice, precum i a oricror altor raporturi juridice, prin cartea funciar;
c) furnizarea de date instituiilor publice ale statului, necesare sistemului de impozitare i pieei
imobiliare;
d) contribuie la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i la facilitarea creditului ipotecar.
(2) Cadastrul realizeaz identificarea, msurarea, descrierea i nregistrarea imobilelor n documentele
cadastrale i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale.
(3) Cartea funciar cuprinde descrierea imobilelor i nscrierile referitoare la drepturile reale imobiliare, la
drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care au legtur cu imobilele.
(4) Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se realizeaz i se actualizeaz din
oficiu, la cererea persoanelor interesate sau la iniiativa autoritilor publice. Autoritile publice i
titularii de drepturi asupra imobilelor au obligaia de a sprijini crearea i actualizarea cadastrului prin
punerea la dispoziie cu titlu gratuit a datelor i informaiilor deinute. Autoritile administraiei publice
locale sunt obligate s acorde sprijin informaional, tehnic i de alt natur, n limitele competenelor, la
crearea i actualizarea sistemului de cadastru i carte funciar.
(5) Prin imobil, n sensul prezentei legi, se nelege terenul, cu sau fr construcii, de pe teritoriul unei
uniti administrativ - teritoriale, aparinnd unuia sau mai multor proprietari, care se identific printr-un
numr cadastral unic.
(6) Imobilul definit la alin. (5) se nscrie ntr-o carte funciar.
(7) Entitile de baz ale acestui sistem sunt imobilul i proprietarul.
Art. 2. - (1) Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ - teritoriale, pe sectoare cadastrale.
Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat de elemente liniare stabile n timp - osele, ape,
canale, diguri, ci ferate etc.
(2) Prin sistemul integrat de cadastru i carte funciar se realizeaz:
a) identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor,
msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale, precum i stocarea datelor pe
suporturi informatice;
b) identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile i a posesorilor;
c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea corect a obligaiilor
fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate;
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 1

d) publicitatea imobiliar, care asigur opozabilitatea drepturilor reale imobiliare, a drepturilor

personale, a actelor i faptelor juridice, precum i a oricror raporturi juridice supuse publicitii,
referitoare la imobile.
(3) Planul cadastral conine reprezentarea grafic a limitelor imobilelor dintr-o unitate administrativ teritorial, care se nscriu n cartea funciar, precum i numerele cadastrale ale acestora. Planul cadastral
este actualizat de ctre inspectorii de cadastru din cadrul oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar.
(4) Rectificarea coordonatelor imobilelor nregistrate n planul cadastral se poate face la cererea
persoanelor interesate sau din oficiu, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
(5) Extrasul de plan cadastral reprezint seciunea din planul cadastral, cu reprezentarea imobilului i a
celor nvecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia, precum i a datei ultimei actualizri a bazei de date
grafice gestionate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar.
Art. 3. - (1) Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, denumit n continuare Agenia
Naional, se organizeaz ca instituie public cu personalitate juridic, n subordinea Guvernului i n
coordonarea Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
(2) La nivelul fiecrui jude i n municipiul Bucureti se nfiineaz oficiile de cadastru i publicitate
imobiliar, denumite n continuare oficii teritoriale, ca uniti cu personalitate juridic n subordinea
Ageniei Naionale, prin reorganizarea actualelor oficii judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al
municipiului Bucureti i a birourilor de carte funciar.
(3) Pn la data de 31 decembrie 2016, la nivelul fiecrei circumscripii judectoreti se va constitui i va
funciona cel puin un birou de cadastru i publicitate imobiliar, denumit n continuare birou teritorial,
sau, dup caz, un birou de relaii cu publicul, ca uniti fr personalitate juridic, n subordinea oficiilor
teritoriale. Modul de organizare i funcionare, numrul, precum i arondarea acestora pe uniti
administrativ - teritoriale se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale.
(4) n vederea specializrii relaiilor de colaborare dintre unitatea administrativ - teritorial, instanele de
judecat, notarii publici i Agenia Naional sau, dup caz, oficiul teritorial, primarul, preedintele
instanei sau al Consiliului Superior al Magistraturii i preedintele Uniunii Naionale a Notarilor Publici
din Romnia sau al Camerei Notarilor Publici stabilesc prin dispoziie persoanele din structura de
specialitate a acestora care colaboreaz direct cu Agenia Naional sau, dup caz, cu oficiul teritorial, n
condiiile stabilite prin protocol de colaborare ncheiat ntre Agenia Naional i instituiile anterior
menionate.
(5) n aplicarea prevederilor alin. (4), Agenia Naional stabilete ntlniri periodice de lucru cu
colaboratorii, n vederea identificrii modalitii de mbuntire a serviciilor prestate de instituie.
(6) n ndeplinirea obligaiilor ce le revin, instituiile publice, notarii publici, experii judiciari, persoanele
autorizate s realizeze lucrri de cadastru, geodezie, cartografie i fotogrammetrie i executorii
judectoreti vor avea acces direct, permanent, personal sau prin reprezentant ori on - line la coninutul
crilor funciare n format electronic, n vederea consultrii crii funciare i obinerii pe cale electronic a
extraselor de carte funciar i transmiterii actelor instrumentate n vederea nscrierii acestora n cartea
funciar. Agenia Naional va asigura pn la data de 31 decembrie 2016 punerea n aplicare a acestor
dispoziii. Procedura comunicrii actelor ctre birourile teritoriale se va stabili prin protocoale de
colaborare aprobate prin hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia,
respectiv prin hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Executorilor Judectoreti, i prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, protocoale care se vor publica n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(7) Furnizarea on - line a serviciilor de cadastru i publicitate imobiliar poate fi pus la dispoziia altor
persoane fizice i juridice interesate, conform unor proceduri stabilite prin ordin cu caracter normativ al
directorului general al Ageniei Naionale.
(8) n subordinea Ageniei Naionale funcioneaz Centrul Naional de Cartografie, ca instituie cu
Pagina 2

personalitate juridic, care preia ntreg patrimoniul i personalul Centrului Naional de Geodezie,
Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie.
(9) Agenia Naional este condus de un consiliu de administraie format din 9 membri, incluznd
reprezentani din sectorul public i privat, numii exclusiv pe criterii de competen profesional, dintre
care unul este directorul general al Ageniei Naionale i preedinte al consiliului de administraie.
(10) Membrii consiliului de administraie i directorul general sunt numii i revocai din funcie prin
decizie a prim - ministrului, la propunerea ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice.
(11) Organizarea, funcionarea, atribuiile i competenele consiliului de administraie i ale directorului
general se stabilesc prin regulamentul de organizare i funcionare a Ageniei Naionale, care se aprob
prin hotrre*) a Guvernului.
(12) Membrii consiliului de administraie primesc o indemnizaie de edin, care se pltete din bugetul
Ageniei Naionale. Cuantumul indemnizaiei de edin se aprob prin ordin al directorului general, la
propunerea consiliului de administraie, i este de 20% din salariul de baz al directorului general.
Secretarul consiliului de administraie primete o indemnizaie de edin aprobat de consiliul de
administraie, la propunerea directorului general; cuantumul acesteia este de 7% din salariul de baz al
(13) Directorul general este ordonator de credite i reprezint Agenia Naional pe plan intern i
internaional. n ndeplinirea atribuiilor i responsabilitilor, directorul general emite ordine cu caracter
individual i normativ. Ordinele cu caracter normativ se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I.
(14) Agenia Naional elaboreaz anual un raport de activitate detaliat i un raport financiar privind
veniturile i cheltuielile din anul bugetar precedent, identificnd modul n care activitile i rezultatele
financiare ale Ageniei Naionale au respectat bugetul anual de venituri i cheltuieli aprobat, precum i
prevederile Programului naional de cadastru i carte funciar.
(15) Raportul de activitate i raportul financiar realizate potrivit alin. (14) sunt prezentate consiliului de
administraie i aprobate de ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice. Aceste
documente vor fi publicate anual pe pagina de internet a Ageniei Naionale.
CAPITOLUL II
Organizarea activitii de cadastru
Art. 4. - Agenia Naional are urmtoarele atribuii principale:
a) coordoneaz i controleaz executarea lucrrilor de cadastru i asigur nscrierea imobilelor n
registrul de publicitate imobiliar la nivelul ntregii ri;
b) controleaz executarea lucrrilor de cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie i
teledetecie la nivelul ntregii ri;
c) elaboreaz regulamente i norme, promoveaz tehnici, procedee i metodologii de specialitate
compatibile cu cele ale Uniunii Europene, conform progreselor tiinifice i tehnice n domeniul
cadastrului, geodeziei, cartografiei i publicitii imobiliare;
d) autorizeaz persoanele fizice i juridice care pot executa lucrri de specialitate din domeniile
cadastrului, geodeziei i cartografiei, pe teritoriul Romniei, n condiiile legii speciale care
reglementeaz nfiinarea uniunii profesionale a acestora;
e) organizeaz i administreaz fondul naional de geodezie i cartografie, precum i baza de date a
sistemului integrat de cadastru i carte funciar;
f) asigur, n condiiile legii, executarea, completarea, modernizarea i meninerea n stare de
utilizare a reelei geodezice naionale;
g) asigur executarea i actualizarea hrilor oficiale;
h) avizeaz coninutul topografic al hrilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor i al altor documente
cartografice destinate uzului public;
i) pune la dispoziia autoritilor publice i a altor instituii interesate, n condiiile legii, situaii
Pagina 3

statistice de sintez privind terenurile i construciile;

j) ndeplinete sarcinile ce rezult din angajamentele internaionale n domeniul su de activitate;
k) particip la organizarea i coordonarea msurtorilor n vederea aplicrii legilor funciare;
l) avizeaz tehnic expertizele efectuate de ctre experii judiciari n specialitatea topografie,
geodezie i cadastru cu privire la corectitudinea datelor topografice utilizate, la solicitarea
instanelor de judecat. Avizele menionate mai sus vor fi date de oficiul teritorial n baza unui
regulament comun, elaborat de Agenia Naional i Ministerul Justiiei;
m) asigur nscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modific sau se sting, la
cererea notarului public sau a titularului dreptului ori a celorlalte persoane interesate;
n) asigur nscrierea cilor de atac mpotriva nregistrrilor de carte funciar;
o) asigur nscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdicii, incapaciti i litigii
judiciare n legtur cu bunul imobil;
p) asigur formarea profesional continu i pregtirea personalului prin intermediul Centrului de
Pregtire Profesional al Ageniei Naionale, instituie fr personalitate juridic, prin Institutul
Notarial Romn sau prin alte entiti abilitate;
q) realizeaz, actualizeaz i administreaz registrul electronic naional al nomenclaturilor stradale;
r) realizeaz i ntreine geoportalul INSPIRE al Romniei i asigur compatibilitatea acestuia cu
geoportalul INSPIRE al Uniunii Europene, ndeplinete alte atribuii care i revin prin Ordonana
Guvernului nr. 4/2010 privind instituirea Infrastructurii naionale pentru informaii spaiale n
Romnia, republicat;
s) ndeplinete i alte atribuii ce au legtur cu activitatea specific.
Art. 5. - (1) Nomenclatura stradal se aprob prin hotrre a consiliului local, se organizeaz pe fiecare
localitate i reprezint evidena primar unitar care servete la atribuirea denumirii strzii i a numrului
administrativ.
(2) Registrul electronic naional al nomenclaturilor stradale reprezint sistemul unic de referin la nivel
naional, n care sunt nscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor, oraelor i al municipiilor.
Registrul este obligatoriu de utilizat de instituiile i autoritile administraiei publice centrale i locale n
activitatea specific. Agenia Naional asigur instituiilor i autoritilor publice, precum i notarilor
publici accesul liber i gratuit la registru.
(3) Autoritile administraiei publice locale au obligaia de a furniza i actualiza datele cu privire la
nomenclatura stradal proprie din registrul electronic al nomenclaturilor stradale.
(4) Modificarea adresei administrative a imobilului se noteaz n cartea funciar. Prin excepie de la
prevederile art. 31 alin. (1), ncheierea prin care se dispune notarea modificrii adresei administrative se
comunic numai la cererea persoanei interesate.
Art. 6. - (1) Atribuiile i rspunderile oficiilor teritoriale, precum i ale Centrului Naional de Cartografie
se stabilesc prin regulamentele de organizare i funcionare ale acestora, aprobate prin ordin al
(2) Recepia lucrrilor, executate de persoanele fizice i juridice autorizate n condiiile art. 4 lit. d), se
realizeaz de ctre Agenia Naional sau de oficiile teritoriale, dup caz.
(3) Informaiile nregistrate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar pot fi redate i arhivate sub
form de nregistrri, pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automat a datelor. Acestea au
aceleai efecte juridice i for probant echivalent cu cea a nscrisurilor n baza crora au fost
nregistrate.
(4) Administrarea bazei de date prevzute la alin. (3) se realizeaz de ctre Agenia Naional i oficiile
teritoriale. Consultarea situaiei cadastral - juridice a unui imobil nregistrat n baza de date se poate face
de ctre orice persoan utiliznd datele de identificare ale imobilului.
(5) Cererile de nscriere, precum i cele pentru obinerea de informaii se vor putea face i n format
Pagina 4

electronic, fiind nregistrate i procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicrile ncheierilor,

extraselor, copiilor de pe acte sau planuri se pot face n format electronic sau pe suport hrtie, conform
solicitrii.
Art. 7. - (1) Instituiile din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale pot executa, cu
personal i mijloace proprii, n domeniul specific de activitate, lucrrile de geodezie, gravimetrie,
topografie, fotogrammetrie i cartografie necesare aprrii, ordinii publice i securitii naionale,
conform normelor tehnice i standardelor proprii, aprobate prin ordine ale conductorilor acestor
instituii.
(2) Instituiile din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale pot executa, cu personal i
mijloace proprii, n domeniul specific de activitate, lucrrile de cadastru, conform normelor tehnice ale
Ageniei Naionale.
(3) Personalul propriu prevzut la alin. (1) i (2) este autorizat de ctre Agenia Naional, n condiiile
prezentei legi.
Art. 8. - Datele geodezice i cartografice interesnd aprarea rii, ordinea public i securitatea naional
se pstreaz, dup caz, de ctre instituiile competente potrivit domeniului de activitate.
Art. 9. - (1) Agenia Naional este finanat din venituri proprii i subvenii acordate de la bugetul de stat
prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
(2) Subvenia de la bugetul de stat se acord pentru finanarea cheltuielilor de personal, altele dect cele
aferente Programului naional de cadastru i carte funciar, pentru cheltuielile curente i de capital ale
Ageniei Naionale i ale unitilor subordonate, precum i pentru cheltuielile aferente proiectelor
finanate din fonduri externe rambursabile i nerambursabile n condiiile legii.
(3) Veniturile proprii ale Ageniei Naionale i ale unitilor subordonate se constituie din:
a) tarife aferente serviciilor i produselor furnizate;
b) nchirieri de spaii i aparatur;
c) donaii i sponsorizri primite potrivit legii;
d) alte sume ncasate n condiiile legii i se utilizeaz pentru finanarea activitilor cuprinse n
Programul naional de cadastru i carte funciar, prevzut la alin. (23), program ce se poate finana
i din fonduri externe nerambursabile, precum i din alte surse financiare alocate din bugetul
unitilor administrativ - teritoriale.
(4) Veniturile prevzute la alin. (3) sunt venituri proprii ale Ageniei Naionale i pot fi ncasate i prin
intermediul unitilor subordonate. Agenia Naional repartizeaz unitilor subordonate subvenii i
sume aferente veniturilor proprii.
[{*}] (5) Bugetul Ageniei Naionale se aprob distinct prin legea anual a bugetului de stat, ca anex la
bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice. (alineat abrogat de la 11 decembrie
2015 prin art. 32 din O.U.G. nr. 57/2015)
(6) Tarifele i ncasrile prevzute la alin. (3) nu sunt purttoare de TVA, n conformitate cu prevederile
art. 127 alin. (4) - (6) din Legea nr. 571/2003*) privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile
ulterioare. Aceste prevederi se aplic i tuturor tarifelor, taxelor, precum i onorariilor notariale percepute
exclusiv n cadrul lucrrilor sistematice de cadastru efectuate n vederea nscrierii n cartea funciar.
(7) Plata onorariilor i tarifelor n vederea eliberrii, de ctre notarii publici, a certificatului pentru
nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar i a certificatelor de motenitor, certificate
ntocmite cu privire la imobile ce au fcut obiectul nregistrrii sistematice, se face de ctre Agenia
Naional, din veniturile proprii n aplicarea Programului naional de cadastru i carte funciar, chiar i
ulterior finalizrii nregistrrii sistematice, sub condiia respectrii termenelor maximale prevzute la alin.
(9) i la art. 11 alin. (2) lit. s).
(8) Procedura de eliberare, termenul de plat a certificatelor prevzute la alin. (7), precum i cuantumul
Pagina 5

onorariilor i tarifelor ce se percep se stabilesc prin protocol ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea
Naional a Notarilor Publici din Romnia. Protocolul se aprob prin ordin cu caracter normativ al
directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici
din Romnia i se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(9) Plata certificatelor de motenitor se face de ctre Agenia Naional conform procedurii prevzute la
alin. (8), cu excepia certificatelor de motenitor eliberate ulterior mplinirii unui termen de 2 ani de la
data finalizrii nregistrrii sistematice.
(10) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic nu se datoreaz impozitul pe venitul din transferul
proprietilor imobiliare, prin derogare de la dispoziiile art. 771 alin. (1) i (3) din Legea nr. 571/2003*),
cu modificrile i completrile ulterioare, i niciun fel de alte taxe sau impozite directe sau indirecte ctre
bugetul de stat sau bugetele locale. Prevederile art. 771 alin. (6) din Legea nr. 571/2003, cu modificrile i
completrile ulterioare, nu sunt aplicabile n cadrul procesului de nregistrare sistematic.
(11) Prin derogare de la dispoziiile art. 771 alin. (6) - (8) din Legea nr. 571/2003*), cu modificrile i
completrile ulterioare, dispoziiile referitoare la calculul, ncasarea i virarea impozitului pe venitul din
transferul proprietilor imobiliare nu sunt aplicabile actelor notariale prin care opereaz transferul
dreptului de proprietate i al dezmembrmintelor acestuia constatate prin certificat de motenitor,
certificat de motenitor suplimentar sau certificat de legatar, eliberate la solicitarea oficiului teritorial sau
a secretarului unitii administrativ - teritoriale, n vederea realizrii nregistrrii sistematice. Dispoziiile
art. 771 alin. (6) - (8) din Legea nr. 571/2003*), cu modificrile i completrile ulterioare, nu sunt
aplicabile certificatelor de nscriere n cartea funciar a posesorului ca proprietar.
(12) Pentru nscrierea n cartea funciar a drepturilor reale n condiiile alin. (10) i (11), registratorii de
carte funciar nu solicit dovada ndeplinirii obligaiei de plat a acestui impozit.
(13) Tarifele pentru cererile avnd ca obiect furnizarea serviciilor prestate de Agenia Naional i
unitile sale subordonate pot fi ncasate de notarii publici n numele i pe seama Ageniei Naionale, pe
chitaniere puse la dispoziie de ctre Agenia Naional i inscripionate cu datele sale de identificare, pe
bonuri fiscale proprii, prin ordine de plat, ca urmare a viramentelor bancare efectuate n contul biroului
notarial, prin mijloace electronice de plat sau orice alte modaliti prevzute de lege. Tarifele ncasate de
notarii publici n contul biroului notarial, n condiiile prezentei legi, prin oricare dintre mijloacele
prevzute anterior sunt virate, pn la data de 25 a lunii urmtoare, n contul Ageniei Naionale, deschis
la Trezoreria Statului, conform evidenelor inute de biroul notarial. Metodologia de ncasare i virare a
tarifelor de publicitate imobiliar se stabilete de Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor
Publici din Romnia prin protocol, care se aprob n condiiile alin. (8). Evidena tarifelor ncasate de
notarii publici n condiiile prezentei legi se ine separat de evidena financiar - contabil a biroului
notarial.
(14) Agenia Naional i instituiile subordonate nu emit facturi fiscale pentru tarifele ncasate n vederea
furnizrii serviciilor prestate n domeniul specific de activitate, prevedere aplicabil inclusiv situaiilor n
care tarifele sunt ncasate prin virament n contul biroului notarial potrivit alin. (13).
(15) n vederea efecturii viramentului n contul biroului notarial, notarul public elibereaz beneficiarului
un nscris din care rezult valoarea tarifului aferent serviciului de cadastru i publicitate imobiliar
solicitat. Dovada ncasrii tarifelor prin ordine de plat ca urmare a viramentelor bancare efectuate n
contul biroului notarial se face cu copia ordinului de plat n contul acestuia i prin meniunile
corespunztoare din ncheierea de autentificare, ncheierea final emis ca urmare a dezbaterii succesiunii
sau ncheierea de intabulare i extrasul de carte funciar, dup caz.
(16) Tarifele pentru servicii de publicitate imobiliar pot fi ncasate i de alte instituii sau persoane, n
baza protocoalelor de colaborare ncheiate cu Agenia Naional.
(17) Tarifele se stabilesc, se modific i se actualizeaz de consiliul de administraie i se aprob prin
ordin cu caracter normativ al directorului general, cu avizul prealabil al Ministerului Dezvoltrii
Regionale i Administraiei Publice.
(18) Veniturile ncasate se vireaz n contul Ageniei Naionale deschis la Trezoreria Statului.
(19) Sumele rmase neutilizate la sfritul anului din subvenia acordat de la bugetul de stat se restituie
Pagina 6

la acest buget. Subvenia nu se regularizeaz cu veniturile proprii, iar veniturile proprii rmase neutilizate
la sfritul anului se reporteaz n anul urmtor.
(20) Agenia Naional poate colabora cu persoane fizice i juridice romne sau strine de specialitate, n
condiiile legii, pentru realizarea unor obiective de interes comun, corespunztoare domeniului su de
activitate.
(21) Agenia Naional i asum ntreaga responsabilitate n implementarea Proiectului cadastrului i
publicitii imobiliare, finanat prin mprumut de la Banca Internaional pentru Reconstrucie i
Dezvoltare (BIRD), i a celorlalte acorduri internaionale ce implic mprumuturi nerambursabile sau
garanii de la stat, asumate anterior de Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, inclusiv
pentru partea preluat de la Ministerul Justiiei.
(22) Agenia Naional va face toate demersurile necesare amendrii acordurilor de mprumut
internaionale pentru a se realiza nlocuirea Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie i a
Ministerului Justiiei cu Agenia Naional.
(23) Se instituie Programul naional de cadastru i carte funciar n scopul nregistrrii gratuite a
imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, realizrii planului cadastral al imobilelor i
deschiderii crilor funciare la nivelul tuturor unitilor administrativ - teritoriale.
(24) Planul cadastral al imobilelor i crile funciare deschise potrivit alin. (23) reflect situaia tehnic i
juridic actual a imobilelor.
(25) n aplicarea prevederilor alin. (23) i (24), ca urmare a sesizrii camerei notarilor publici, potrivit
dispoziiilor art. 11 alin. (2) lit. g) i ale art. 12 alin. (4), notarii publici elibereaz certificatele de
motenitor pentru succesiunile nedezbtute, respectiv certificatele de nscriere a posesorului ca proprietar,
la cererea persoanelor interesate.
(26) Programul naional de cadastru i carte funciar prevzut la alin. (23) se aprob prin hotrre a
Guvernului.
(27) Programul naional de cadastru i carte funciar include aciunile necesare derulrii, precum i
sumele aferente acestora i const n activiti precum:
a) msurtori cadastrale;
b) activiti de geodezie, cartografie, topografie i fotogrammetrie;
c) activiti de informare i contientizare a publicului;
d) dezvoltare i mentenan a sistemelor informatice;
e) conversia crilor funciare i a documentaiilor cadastrale din format analogic n format digital;
f) tehnic de calcul i de stocare;
g) alte activiti ce decurg din derularea Programului naional de cadastru i carte funciar.
(28) n vederea realizrii Programului naional de cadastru i carte funciar menionat la alin. (23):
a) se organizeaz n cadrul Ageniei Naionale i al structurilor subordonate compartimente
funcionale de nregistrare sistematic a proprietilor imobiliare, structuri fr personalitate juridic,
ale cror atribuii se stabilesc prin ordin al directorului general i care urmresc, n principal,
coordonarea la nivel naional a serviciilor de nregistrare sistematic;
b) Agenia Naional poate angaja personal cu contract de munc pe perioad determinat, cu
finanare din venituri proprii. Salarizarea personalului angajat cu contract de munc pe perioad
determinat se face la nivelul de salarizare n plat pentru funciile similare din Agenia Naional
sau unitile subordonate, dup caz.
(29) n cadrul Programului naional de cadastru i carte funciar se cofinaneaz i lucrrile de nregistrare
sistematic demarate de unitile administrativ - teritoriale.
(30) Valoarea cofinanrii este n cuantum fix de 60 lei/carte funciar.
(31) n situaia n care lucrrile de cadastru sistematic contractate, n condiiile alin. (29), de unitile
administrativ - teritoriale au o valoare inferioar celei stabilite la alin. (30), Agenia Naional va deconta
Pagina 7

o sum fix, care nu poate depi valoarea contractului.

(32) Plata destinat cofinanrii prevzute la alin. (31) se face de ctre Agenia Naional, n limita
bugetului aprobat, ulterior finalizrii nregistrrii sistematice la nivelul unitii administrativ - teritoriale.
(33) Plata prevzut la alin. (29) - (32) se aprob de Consiliul de administraie al Ageniei Naionale, la
solicitarea expres a unitii administrativ - teritoriale, cu menionarea sumei care se solicit a se deconta.
(34) Fondurile aferente acestor lucrri se vireaz n contul unitilor administrativ - teritoriale ulterior
nfiinrii crilor funciare, iar suma ce urmeaz a fi virat se va calcula raportat la numrul total de cri
funciare, n aplicarea situaiilor particulare prevzute la alin. (30) i (31).
(35) Lucrrile de nregistrare sistematic demarate n cadrul Acordului de mprumut (Proiect privind
completarea sprijinului financiar acordat de Uniunea European pentru restructurarea agriculturii) dintre
Romnia i Banca Internaional pentru Reconstrucie i Dezvoltare, semnat la Bucureti la 28 decembrie
2007 i ratificat prin Legea nr. 14/2009, cu modificrile ulterioare, vor fi finanate din veniturile proprii
ale Ageniei Naionale.
(36) Organele i autoritile administraiei publice centrale, unitile administrativ - teritoriale, precum i
alte persoane juridice interesate, care au resurse financiare pentru realizarea programului prevzut la alin.
(23), vor ncheia protocoale de colaborare cu Agenia Naional cu privire la caietul de sarcini,
modalitile de avizare, de verificare, de recepie i de nscriere n cartea funciar, precum i cu privire la
utilizarea acestor informaii. Persoanele fizice i juridice interesate vor ncheia un acord de finanare n
condiiile legii.
(37) Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor pentru lucrri de
cadastru, geodezie, cartografie, fotogrammetrie, teledetecie i aerofotografiere, stabilite prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, sunt avizate pentru conformitate cu reglementrile specifice de ctre Agenia Naional, nainte
de iniierea procedurilor de achiziie public, sub sanciunea neacordrii avizului de ncepere a lucrrilor,
respectiv a respingerii cererii de recepie. Autoritile contractante nu efectueaz pli pentru aceste
lucrri ntocmite fr respectarea celor menionate anterior.
CAPITOLUL III
Organizarea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar
Art. 10. - (1) nregistrarea sistematic a proprietilor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se
realizeaz pe baza msurtorilor necesare realizrii planului cadastral, n care sunt determinate poziia
limitelor dintre imobilele nvecinate, din oficiu, gratuit i n mod sistematic, pe baza realitii din teren,
identificat conform art. 11 alin. (2) lit. e) i f), indiferent de apartenena imobilului la domeniul public
sau privat al statului ori al unitii administrativ - teritoriale sau de calitatea de proprietar, posesor ori
deintor legal sau detentor precar prevzut la art. 918 din Codul civil. Lucrrile de msurtori se execut
prin orice metod grafic, numeric, fotogrammetric sau combinate, n ndeplinirea funciei tehnice a
cadastrului.
(2) Documentaiile cadastrale determin suprafaa terenurilor i construciilor, rezultat din msurtori.
(3) n cadrul funciei economice a cadastrului se evideniaz elementele tehnice necesare stabilirii
valorilor impozabile ale imobilelor sau, dup caz, a impozitelor sau taxelor pentru aceste imobile.
(4) Funcia juridic a cadastrului se realizeaz prin identificarea proprietarilor, respectiv a posesorilor
imobilelor i prin nscrierea acestora n documentele tehnice cadastrale, n scopul nscrierii imobilelor n
cartea funciar.
Art. 11. - (1) Unitile administrativ - teritoriale i/sau, dup caz, sectoarele cadastrale n care se vor
derula lucrri de nregistrare sistematic se aduc la cunotina public, prin ordin al directorului general al
Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, n scopul informrii autoritilor
i instituiilor publice centrale i locale, precum i a persoanelor fizice i juridice care dein drepturi
referitoare la imobile, cu privire la obligaia de a furniza date i informaii privitoare la imobile, necesare
derulrii procesului de nregistrare sistematic, precum i la obligaia tuturor deintorilor de imobile de a
Pagina 8

verifica corectitudinea acestor informaii.

(2) Specificaiile tehnice de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii imobilelor n
cartea funciar se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale,
care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde, n principal, urmtoarele etape:
a) ntiinarea proprietarilor, respectiv a posesorilor i a altor deintori, prin intermediul campaniei
de informare public, organizat la nivel naional i local, cu privire la nceperea lucrrilor de
nregistrare sistematic, precum i cu privire la procedura de realizare, beneficiile, drepturile i
obligaiile ce le revin pe parcursul derulrii lucrrilor de nregistrare sistematic a proprietilor;
b) identificarea limitelor unitii administrativ - teritoriale;
c) stabilirea sectoarelor cadastrale;
d) integrarea de ctre persoana autorizat s execute lucrrile de cadastru a tuturor informaiilor
tehnice i juridice preluate de la oficiul teritorial, autoritile i instituiile publice sau de la alte
persoane fizice i juridice;
e) identificarea amplasamentelor imobilelor n cadrul sectoarelor cadastrale;
f) identificarea titularilor drepturilor reale i a posesorilor, precum i preluarea, n cazul n care
nscrisul nu exist n arhiva oficiului teritorial sau a autoritii administraiei publice locale ori a
emitentului acestora, de ctre persoana autorizat care efectueaz lucrrile de nregistrare
sistematic, a actelor n original sau n copie legalizat;
g) sesizarea camerei notarilor publici de ctre oficiul teritorial, n cazul succesiunilor nedezbtute, n
vederea repartizrii cauzei succesorale notarului public competent;
h) actualizarea informaiilor culese din teren cu cele din nregistrarea sporadic i ntocmirea
documentelor tehnice cadastrale;
i) recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre personalul de specialitate numit n aplicarea
dispoziiilor art. 9 alin. (28);
j) publicarea, n scop de informare public, cu cel puin 5 zile nainte de afiare, a anunului
prealabil privind afiarea public a documentelor tehnice ale cadastrului, ntr-un ziar de larg
circulaie, ntr-un ziar local, la sediul consiliului local, pe pagina de internet a administraiei publice
locale, precum i pe cea aparinnd Ageniei Naionale;
k) publicarea i afiarea, la nivel central, pe pagina de internet special creat de ctre Agenia
Naional n acest scop, precum i la nivel local, la sediul consiliului local sau ntr-un alt loc stabilit
n acest scop de ctre primarul unitii administrativ - teritoriale, pe pagina de internet a autoritii
administraiei publice locale a documentelor tehnice cadastrale;
l) nregistrarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului, inclusiv n ceea ce
privete contestarea calitii de posesor, se poate face i electronic, inclusiv pe pagina de internet
special creat de ctre Agenia Naional n acest scop;
m) modificarea coninutului documentelor tehnice cadastrale, n urma soluionrii cererilor de
rectificare, i actualizarea evidenei conform lucrrilor de nregistrare n cadastru i n cartea
funciar realizate la cerere, n perioada de afiare;
n) nchiderea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar;
o) deschiderea noilor cri funciare;
p) nchiderea vechilor evidene, prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, care se
public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
q) punerea la dispoziia persoanelor interesate conform nscrierilor din cartea funciar a extraselor
de carte funciar pentru informare, emise fr a fi semnate de oficiul teritorial, acestea fiind generate
automat de sistemul informatic integrat de cadastru i carte funciar, precum i a extrasului din noul
plan cadastral, prin intermediul unitii administrativ - teritoriale pentru documentele n format
analog, sau prin accesarea serviciului destinat acestei operaiuni de pe pagina de internet special
creat n acest sens a Ageniei Naionale;
r) arhivarea documentelor care stau la baza lucrrilor de cadastru i nscriere n cartea funciar;
Pagina 9

s) eliberarea de ctre notarul public, la cererea posesorilor imobilelor care au fcut obiectul
nregistrrii sistematice, n termen de maximum 2 ani, dar nu mai devreme de 90 de zile de la data
deschiderii crilor funciare, a certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorilor ca
proprietari.
(3) Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz utiliznd limitele unitilor administrativ - teritoriale i
limitele intravilanelor din sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
(4) Limitele unitilor administrativ - teritoriale sunt identificate, marcate, rectificate ori actualizate de
ctre comisia de delimitare, numit n acest scop prin ordin al prefectului.
(5) Limitele recunoscute reciproc de ctre reprezentanii unitilor administrativ - teritoriale sunt descrise
i reprezentate n procesul - verbal de delimitare ce conine i inventarul coordonatelor punctelor ce
definesc aceste limite, determinate n sistem naional de proiecie. Dup semnarea i tampilarea
procesului - verbal de delimitare i a tuturor anexelor de ctre membrii comisiei de delimitare i
aprobarea de ctre prefect, limitele devin oficiale i sunt introduse n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar.
(6) Contestaiile unitilor administrativ - teritoriale privind limitele administrative pot fi soluionate pe
cale amiabil, prin mediere de ctre instituia prefectului sau pe cale judectoreasc.
(7) Medierea de ctre instituia prefectului se finalizeaz prin semnarea i tampilarea procesului - verbal
de delimitare, precum i a tuturor anexelor, de ctre membrii comisiei de delimitare.
(8) n situaia n care limitele sunt contestate, pn la soluionarea definitiv a litigiului, se utilizeaz cele
din sistemul integrat de cadastru i carte funciar, folosite de oficiile teritoriale n activitatea de recepie a
documentaiilor cadastrale i de nscriere n cartea funciar. Dac exist diferene ntre limitele gestionate
de oficiile teritoriale ale judeelor nvecinate, pn la soluionarea litigiului, Agenia Naional decide
asupra limitei care este utilizat.
(9) Ulterior stabilirii limitelor unitilor administrativ - teritoriale, acestea pot fi rectificate, actualizate sau
modificate, dup caz.
(10) Actualizarea limitelor este operaiunea tehnic prin care limita dintre dou uniti administrativ teritoriale se schimb pe o poriune limitat, pe baza acordului comisiei de delimitare.
(11) Actualizarea limitelor unitilor administrativ - teritoriale din sistemul integrat de cadastru i carte
funciar se efectueaz exclusiv pe baza msurtorilor n teren.
(12) n situaia n care se actualizeaz limitele, comisia de delimitare, numit prin ordin al prefectului,
ntocmete un nou proces - verbal de delimitare similar celui prevzut la alin. (5). Aceeai procedur se
utilizeaz i n cazul n care actualizarea limitelor este necesar ca urmare a restabilirii acesteia, prin
proces - verbal de delimitare semnat de comisia de delimitare, numit prin ordin al prefectului.
(13) Dac unitile administrativ - teritoriale sunt situate n judee diferite, procesul - verbal de delimitare
este semnat i tampilat de comisiile de delimitare numite prin ordin al prefecilor celor dou judee i
aprobat de ctre acetia.
(14) Rectificarea erorilor de identificare a limitelor este operaiunea tehnic prin care se realizeaz
punerea n concordan a coordonatelor limitelor existente n sistemul integrat de cadastru al Ageniei
Naionale cu limita legal i existent n teren, stabilite iniial de comisia de delimitare pe baz de
ortofotoplan.
(15) Operaiunea de rectificare prevzut la alin. (14) se realizeaz exclusiv prin efectuarea de msurtori
la teren de ctre oficiul teritorial pentru a se identifica i constata aceste erori de integrare a limitelor i
doar n situaia n care tronsoanele de limit sunt clar identificate n teren. n situaia n care tronsoanele
nu sunt clar identificate, se procedeaz la actualizarea limitelor, conform procedurii reglementate la alin.
(11) - (13).
(16) Limitele unitilor administrativ - teritoriale sunt afiate pe geoportalul INSPIRE al Romniei i sunt
utilizate n activitatea autoritilor i instituiilor publice centrale i locale.
(17) Modificarea limitelor teritoriale ale unitilor administrativ - teritoriale privete nfiinarea,
renfiinarea sau reorganizarea, dup caz, a unitilor administrativ - teritoriale, care se organizeaz
Pagina 10

potrivit legii.
(18) Lucrrile de specialitate stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale pot fi executate i de ctre persoanele autorizate n acest scop:
a) din aparatul de specialitate al primarului;
b) de la nivelul structurilor judeene cu personalitate juridic ale structurilor asociative ale
autoritilor administraiei publice locale, recunoscute ca fiind de utilitate public;
c) din cadrul Centrului Naional de Cartografie.
(19) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cadastru i cartea funciar, situaia tehnic i
juridic a imobilelor nregistrate anterior n planul cadastral sau topografic i n cartea funciar se
modific conform situaiei tehnico - juridice actuale, identificat prin msurtorile efectuate i actele
juridice colectate.
(20) Cu ocazia realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic a imobilelor pentru care au fost emise titluri
de proprietate potrivit legilor de restituire a proprietilor funciare, dac la nivelul unei tarlale se constat
un deficit de suprafa, suprafaa fiecrui imobil din respectiva tarla se diminueaz proporional cu
suprafaa din titlul de proprietate. Ulterior finalizrii procedurilor de inventariere a terenurilor prevzute
de Legea nr. 165/2013 privind msurile pentru finalizarea procesului de restituire, n natur sau prin
echivalent, a imobilelor preluate n mod abuziv n perioada regimului comunist n Romnia, cu
modificrile i completrile ulterioare, se va proceda, la cererea proprietarului, la atribuirea diferenei de
suprafa, n condiiile legii.
(21) Diferena de suprafa de teren prevzut la alin. (20) se va acorda din terenurile care pot face
obiectul restituirii n natur n limita disponibilului din unitatea administrativ - teritorial unde se
efectueaz nregistrarea sistematic, iar n cazul n care nu mai exist disponibil, comisiile abilitate
conform legilor de restituire a proprietii au posibilitatea s propun i s stabileasc acordarea de msuri
compensatorii, n condiiile legii.
(22) n situaia imobilelor nregistrate anterior n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, suprafaa
nu se va modifica n condiiile alin. (20), dac aceasta nu depete suprafaa nscris n titlul de
proprietate. n situaia n care la nivelul unitii administrativ - teritoriale se constat un deficit de
suprafa, suprafaa imobilelor nscrise n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se va diminua
pn la limita suprafeei din titlul de proprietate.
(23) La nscrierea n documentele tehnice cadastrale i n cartea funciar este suficient prezentarea
ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobilul n cauz.
(24) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cartea funciar se nscriu suprafeele rezultate din
msurtori.
Art. 12. - (1) Documentele tehnice ale cadastrului se ntocmesc pentru fiecare sector cadastral i
evideniaz situaia de fapt constatat de persoana autorizat care efectueaz lucrrile de nregistrare
sistematic i constituie temeiul nregistrrii din oficiu a imobilelor n evidenele de cadastru i n cartea
funciar.
Documentele tehnice sunt:
a) planul cadastral;
b) registrul cadastral al imobilelor;
c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori.
(2) Autoritile i instituiile publice centrale i locale au obligaia de a pune la dispoziia Ageniei
Naionale, gratuit, datele, informaiile i copiile certificate ale documentelor referitoare la sistemele
informaionale specifice domeniilor proprii de activitate, pentru lucrrile sistematice de cadastru n
vederea nscrierii n cartea funciar.
(3) Primarul unitii administrativ - teritoriale n care se desfoar lucrrile de cadastru are obligaia s
Pagina 11

ntiineze deintorii imobilelor, prin afiare i prin alte mijloace de publicitate, cu privire la obligaia
acestora, respectiv:
a) de a permite accesul specialitilor s execute msurtorile;
b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile;
c) de a identifica limitele imobilelor mpreun cu echipele care realizeaz lucrrile de specialitate;
d) de a verifica informaiile privitoare la imobilele pe care le dein, n etapa de publicare a
documentelor tehnice cadastrale.
(4) n vederea realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic de cadastru, secretarul unitii administrativ teritoriale va comunica, n termen de 30 de zile de la data decesului unei persoane, camerei notarilor
publici n a crei circumscripie teritorial defunctul i-a avut ultimul domiciliu o sesizare pentru
deschiderea procedurii succesorale, care va cuprinde:
a) numele, prenumele i codul numeric personal ale defunctului;
b) data decesului, n format zi, lun, an;
c) data naterii, n format zi, lun, an;
d) ultimul domiciliu al defunctului;
e) bunurile mobile sau imobile ale defunctului nregistrate n evidenele fiscale sau, dup caz, n
registrul agricol;
f) date despre eventualii succesibili, n format nume, prenume i adresa la care se face citarea.
(5) Atribuia prevzut la alin. (4) poate fi delegat de ctre secretarul primriei unuia dintre ofierii de
stare civil.
(6) Primarul va urmri ndeplinirea acestor atribuii de ctre secretarul primriei sau, dup caz, ofierul de
stare civil delegat i va aplica sanciunile disciplinare corespunztoare.
(7) Nendeplinirea atribuiilor prevzute la alin. (4) atrage sancionarea disciplinar i contravenional a
persoanei responsabile.
(8) Dac proprietarii, posesorii sau ali deintori nu se prezint, identificarea limitelor imobilelor se va
face n lipsa acestora. Primarul unitii administrativ - teritoriale, prin compartimentele de resort din
cadrul aparatului de specialitate al acestuia, elibereaz certificate i furnizeaz gratuit echipelor de
realizare a lucrrilor sistematice de cadastru date i informaii cuprinse n:
a) registrul agricol;
b) registrul de rol nominal unic;
c) nomenclatura stradal;
d) listele cuprinznd urmtoarele date: numele, prenumele, codul numeric personal sau, dup caz,
numrul de identificare fiscal, adresa domiciliului pentru persoanele fizice, respectiv denumirea,
adresa sediului i codul de nregistrare fiscal sau, dup caz, codul unic de nregistrare, n cazul
persoanelor juridice;
e) orice alte informaii i evidene care ar putea fi necesare realizrii lucrrii sistematice de cadastru
n vederea nscrierii n cartea funciar.
(9) Persoana autorizat care efectueaz lucrrile de nregistrare sistematic i cel puin un reprezentant al
unitii administrativ - teritoriale identific proprietarii, posesorii sau ali deintori. Verificarea i recepia
lucrrilor de nregistrare sistematic i a documentelor tehnice prevzute la alin. (1), inclusiv a
documentelor tehnice rectificate ca urmare a admiterii cererilor de rectificare, i recepia lucrrilor de
nregistrare se fac de ctre personalul de specialitate angajat potrivit dispoziiilor art. 9 alin. (28).
Verificarea i recepia se vor putea face i n etape, pe sectoare cadastrale, nainte de terminarea lucrrilor
cadastrale la nivelul unitii administrativ - teritoriale. Dup verificare i recepie, pentru a fi aduse la
cunotina public, documentele tehnice prevzute la alin. (1):
Pagina 12

a) sunt transmise de ctre oficiul teritorial autoritii administraiei publice locale n vederea afirii
publice, n condiiile art. 14 alin. (1), prin publicare pe pagina proprie de internet a acesteia, precum
i la sediul consiliului local respectiv. Anunul privind afiarea public a documentelor tehnice se
public ntr-un ziar de larg circulaie, precum i ntr-un ziar local prin grija oficiului teritorial;
b) se afieaz pe pagina de internet special creat n acest scop de ctre Agenia Naional.
(10) Persoanele interesate au acces deplin pentru a consulta documentele tehnice afiate potrivit alin. (9).
(11) Persoana autorizat care efectueaz lucrarea de cadastru, care const n identificarea i msurarea
imobilelor, preia o copie legalizat a documentelor, prelucreaz datele obinute i ntocmete documentele
tehnice pentru fiecare sector cadastral n parte. Copiile legalizate ale documentelor se vor prelua numai
dac acestea nu exist n arhiva oficiului teritorial sau a autoritii administraiei publice locale ori a
emitentului acestora. Aceste entiti au obligaia eliberrii gratuite a documentelor sau a copiilor
certificate de pe acestea n termen de cel mult 30 de zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii persoanei
autorizate.
(12) Reprezentanii autoritilor i instituiilor publice, ai regiilor autonome i ai societilor comerciale
cu capital parial de stat, precum i ai altor entiti care dein terenuri n administrare, aflate n
proprietatea statului romn sau a unitilor administrativ - teritoriale, au obligaia de a participa la
identificarea i msurarea imobilelor n cauz.
(13) Primarul unitii administrativ - teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de
specialitate al acestuia, identific proprietarii, posesorii sau ali deintori ai imobilelor i pune la
dispoziie informaiile i evidenele necesare deinute de primrie, prin eliberarea de certificate sau orice
alte documente necesare lucrrii sistematice de cadastru.
(14) Primarul va contrasemna documentele tehnice cadastrale, anterior verificrii i recepiei acestora de
ctre personalul de specialitate, conform prevederilor alin. (9), n vederea certificrii veridicitii
informaiilor privitoare la imobile i la proprietari, posesori, respectiv ali deintori, care au fost furnizate
de ctre acesta. Contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale are drept consecin nsuirea tuturor
datelor cu privire la terenuri i construcii, precum i eliminarea procedurilor administrative de emitere a
unor certificate confirmative, cum ar fi: certificatul de atestare fiscal, certificatul de atestare a situaiei
juridice i tehnice a construciilor, adeverina prevzut la art. 13 alin. (1) lit. b) i altele asemenea.
(15) Contrasemnarea documentelor tehnice de ctre primar sau de persoana desemnat se poate efectua i
prin emiterea unei adeverine care s confirme nsuirea de ctre reprezentantul autoritii publice locale a
informaiilor cuprinse n documentele tehnice ale cadastrului.
(16) n situaia n care documentele tehnice nu au fost contrasemnate, aplicndu-se procedura aprobrii
tacite, construciile se vor nscrie n cartea funciar fie n baza actelor de proprietate, fie a situaiei tehnico
- juridice reflectate de documentele tehnice ntocmite ca urmare a identificrii realizate conform art. 11
alin. (2) lit. f) i necontestate n perioada de afiare public sau cu privire la care cererea de rectificare a
fost respins. Situaia reflectat de documentele tehnice se prezum a fi n concordan cu situaia tehnic
i juridic real, pn la proba contrar.
(17) nscrierea construciilor n cartea funciar, n procesul de nregistrare sistematic potrivit prezentei
legi, nu mpiedic autoritile competente s aplice sanciunile prevzute de lege n ceea ce privete
disciplina n construcii i servete ca baz de stabilire i calculare a taxelor i impozitelor datorate
conform legii.
(18) Eliberarea tuturor actelor necesare i contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale de ctre
primar, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate, se fac n termen de 30 de zile
de la nregistrarea solicitrii.
(19) Inspectorul de cadastru verific lucrrile la teren executate de ctre persoanele autorizate.
(20) Pentru persoanele fizice, listele prevzute la alin. (8) lit. d) se asigur de ctre serviciile publice
comunitare locale de eviden a persoanelor, la solicitarea primarilor.
Art. 13. - (1) n cazul imobilelor care fac obiectul nregistrrii sistematice, n lipsa actelor doveditoare ale
Pagina 13

dreptului de proprietate, n documentele tehnice se va nscrie posesia de fapt asupra imobilului, n baza
identificrii efectuate de persoanele menionate la art. 12 alin. (9), cu ocazia efecturii msurtorilor i
sub condiia prezentrii urmtoarelor documente:
a) fia de date a imobilului semnat de ctre posesorul imobilului i de ctre persoana autorizat s
efectueze lucrrile de nregistrare sistematic;
b) adeverina eliberat de autoritile administraiei publice locale, care atest faptul c:
(i) posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de proprietar;
(ii) imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris n evidene ca fiind n
domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ - teritoriale.
(2) Dispoziiile alin. (1) sunt aplicabile inclusiv imobilelor care au fost nregistrate n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar, din regiunile unde au fost aplicate prevederile Decretului - lege nr. 115/1938
pentru unificarea dispoziiilor privitoare la crile funciare, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 95 din 27 aprilie 1938, abrogat prin Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
n situaia n care proprietarii nu sunt identificai cu ocazia realizrii interviurilor pe teren, ns sunt
identificai posesori, imobilelor din zonele foste necooperativizate, precum i imobilelor situate n
intravilanul localitilor care au fcut obiectul legilor de restituire a proprietilor funciare.
(3) Posesia de fapt nscris n documentele tehnice potrivit alineatelor anterioare se noteaz n crile
funciare deschise ca urmare a finalizrii nregistrrii sistematice.
(4) n cazul imobilelor situate n extravilanul localitilor din zonele care nu au fcut obiectul aplicrii
legilor fondului funciar, procedura de emitere a certificatului prevzut la alin. (8) nu este aplicabil.
(5) Posesia notat n cartea funciar i efectele juridice ale acesteia pot fi dobndite n temeiul actelor
juridice ntre vii, translative sau constitutive, ncheiate n form autentic, inclusiv prin msuri de
executare silit sau pentru cauz de moarte, care se noteaz n cartea funciar.
(6) Ultimul posesor notat n cartea funciar va beneficia de intabularea dreptului su de proprietate, din
oficiu, la mplinirea termenului de 3 ani, n condiiile prevzute la alin. (7), ca efect al jonciunii
posesiilor anterioare cu posesia sa.
(7) n toate cazurile n care s-a notat posesia n cartea funciar i nu a fost eliberat certificatul prevzut la
alin. (8), dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, n urmtoarele condiii;
a) din oficiu, la mplinirea unui termen de 3 ani de la momentul notrii n cartea funciar, dac nu a
fost notat niciun litigiu prin care se contest nscrierile din cartea funciar. n acest caz, prin
derogare de la reglementrile referitoare la uzucapiune, dreptul de proprietate se consider dobndit
prin efectul legii i de la data mplinirii acestui termen, fr nicio alt justificare sau procedur;
b) la cererea posesorului prevzut la alin. (1) sau a succesorilor acestuia, n baza actului de
proprietate, ca urmare a dobndirii dreptului de proprietate prin oricare dintre modalitile prevzute
de lege.
(8) La mplinirea unui termen de 90 de zile de la data deschiderii din oficiu a crilor funciare, posesorii
imobilelor situate n intravilanul localitilor, nscrii n crile funciare n condiiile alin. (3), pot solicita
notarului public competent eliberarea certificatului de nscriere a posesorului ca proprietar. Eliberarea
certificatului de ctre notarul public se face pe baza urmtoarelor documente:
a) extras de carte funciar pentru informare;
b) declaraia pe propria rspundere a posesorului, dat n form autentic, prin care acesta declar
c:
(i) posed imobilul sub nume de proprietar;
(ii) este sau nu cstorit; n cazul n care este cstorit, va preciza i regimul matrimonial;
(iii) nu a nstrinat sau grevat imobilul;
Pagina 14

(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;

(v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
(vi) imobilul este deinut sau nu pe cote - pri; n cazul n care imobilul este deinut pe cote pri, toi posesorii vor declara ntinderea cotelor;
(vii) nscrisul doveditor al posesiei provine de la prile semnatare ale acestuia; n cazul n care
nu exist nscris doveditor, va declara c nu deine i nu are cunotin de existena unui astfel
de nscris;
c) nscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma n care este ntocmit, atunci cnd acesta exist;
d) copie de pe actele de identitate i de stare civil.
(9) n baza certificatului prevzut la alin. (8) se dispune, la cererea prii interesate, intabularea dreptului
de proprietate n cartea funciar.
(10) n cazul n care a fost formulat cerere de rectificare a documentelor tehnice privind contestarea
calitii de posesor, notat n cartea funciar, precum i n situaia n care ulterior nfiinrii crii funciare
a fost notat o aciune civil n contestarea acestei caliti, procedura de emitere a certificatului prevzut
la alin. (8) nu este aplicabil. n acest caz, pn la soluionarea definitiv a litigiilor, n cartea funciar
rmne notat posesia.
(11) Deintorii imobilelor care fac obiectul nregistrrii sistematice, precum i emitenii nscrisurilor
puse la dispoziie n vederea ntocmirii documentelor tehnice prevzute la art. 12 alin. (1) rspund pentru
legalitatea, autenticitatea i exactitatea datelor cuprinse n acestea, n condiiile legii.
(12) Angajaii oficiului teritorial nu rspund n ceea ce privete prima nregistrare sistematic a imobilelor
n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
(13) Dispoziiile alin. (1), (4), (8), (10) i (11) nu se aplic imobilelor din patrimoniul statului sau al
unitii administrativ - teritoriale, care se nscriu n baza actelor juridice prevzute de lege.
(14) n cazul n care, cu prilejul efecturii msurtorilor cadastrale cu privire la imobile situate n
extravilan, care au fcut obiectul legilor fondului funciar, se constat c suprafaa din msurtori este mai
mare dect suprafaa din actul de proprietate, diferena de teren rmne la dispoziia comisiei locale
pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, caz n care se va nscrie provizoriu dreptul de
proprietate n favoarea unitii administrativ - teritoriale.
(15) n cazul imobilelor ai cror proprietari, posesori sau ali detentori precari, astfel cum sunt definii la
art. 918 din Codul civil, nu pot fi identificai cu ocazia efecturii din oficiu a lucrrilor de nregistrare
sistematic, precum i n lipsa documentelor prevzute la alin. (1) cu privire la calitatea de posesor,
dreptul de proprietate se va nscrie provizoriu n favoarea unitii administrativ - teritoriale. n acest caz,
dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, la cererea titularului dreptului de proprietate asupra
imobilului, n baza unei documentaii care va cuprinde:
a) identificarea imobilului n planul cadastral, n scopul de a certifica faptul c imobilul din actul de
proprietate corespunde cu cel din plan;
b) actul care atest dreptul de proprietate;
c) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n evidenele fiscale sau, dup caz, n
registrul agricol, eliberat de primarul unitii administrativ - teritoriale unde este amplasat acest
imobil.
Art. 14. - (1) Documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral se afieaz, prin grija oficiului teritorial,
n condiiile art. 11 alin. (2) lit. k). n regiunile de transcripiuni i inscripiuni imobiliare, titularii
sarcinilor nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar vor solicita transcrierea acestora n crile
funciare, n termen de 60 de zile de la afiare. Prin sarcini se nelege ipotecile, privilegiile, somaiile,
sechestrele, litigiile i orice acte juridice nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar.
(2) Cererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se formuleaz, n termen de 60 de zile de
la data afirii, i sunt nsoite de documente doveditoare. Personalul de specialitate numit n aplicarea
Pagina 15

dispoziiilor art. 9 alin. (28) soluioneaz cererile de rectificare n termen de 60 de zile de la finalizarea
perioadei de afiare, conform unei proceduri stabilite prin ordin al directorului general al Ageniei
Naionale.
(3) n urma soluionrii cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se emite un proces verbal, care se va comunica n condiiile Codului de procedur civil.
(4) Procesul - verbal prevzut la alin. (3) poate fi contestat cu plngere la judectoria din raza teritorial
de situare a imobilului, n termen de 15 zile de la comunicare. Dispoziiile art. 31 alin. (3) i (4),
referitoare la procedura de depunere i nregistrare a plngerii, se aplic n mod corespunztor.
(5) nscrierea n cartea funciar se face din oficiu, dup finalizarea lucrrilor de cadastru pentru fiecare
sector cadastral i dup expirarea termenului de soluionare a cererilor de rectificare a documentelor
tehnice ale cadastrului, conform unui regulament*) aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei
Naionale. Directorul general al Ageniei Naionale poate emite instruciuni cu privire la modul de lucru
n cadrul lucrrilor de cadastru.
(6) nscrierea prevzut la alin. (5) reprezint prima nregistrare a imobilelor n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar, denumit n continuare prima nregistrare sistematic, rezultat ca urmare a
finalizrii procedurii de nregistrare sistematic, i poate avea ca obiect imobile:
a) care nu au fost nregistrate anterior;
b) nscrise n evidenele de carte funciar, indiferent dac situaia cadastral - juridic a fost
actualizat sau nu.
(7) Modificarea primei nregistrri sistematice poate fi efectuat din oficiu, n baza unui referat, n cazul
n care nu afecteaz drepturile prilor.
(8) Efectul constitutiv de drepturi cu privire la un imobil ce a fcut obiectul nregistrrii sistematice
opereaz de la data efecturii primei nscrieri subsecvente ce are la baz acte juridice constitutive sau
translative de drepturi reale ncheiate ulterior deschiderii din oficiu a crilor funciare, pentru ntreaga
unitate administrativ - teritorial.
(9) n perioada de efectuare a nregistrrii sistematice, n titlul crilor funciare ale imobilelor situate n
unitatea administrativ - teritorial respectiv se va meniona din oficiu faptul c acestea fac obiectul
Programului naional de cadastru i carte funciar.
(10) Descrierea imobilelor din documentele tehnice ale cadastrului constituie o modalitate de punere n
concordan a situaiei tehnice a imobilului cu situaia juridic cuprins n actele juridice. n caz de
discrepan, prevaleaz situaia tehnic identificat n urma msurtorilor efectuate. De la data nfiinrii
din oficiu a crilor funciare orice evidene cadastrale i de publicitate imobiliar anterioare realizrii
nregistrrii sistematice i pierd valabilitatea.
(11) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentelor tehnice ale cadastrului i pentru
corespondena acestora cu realitatea din teren, precum i pentru identificarea limitelor imobilelor n
concordan cu actele juridice puse la dispoziie de deintori revine persoanei autorizate s execute
lucrri de specialitate.
Art. 15. - (1) De la data deschiderii crilor funciare din oficiu, registrele de transcripiuni i inscripiuni,
crile funciare i orice alte evidene de cadastru i publicitate imobiliar se vor nlocui, pentru sectoarele
cadastrale respective, cu planul cadastral i noile cri funciare. Vechile evidene se pstreaz n arhiva
biroului teritorial i pot fi consultate pentru istoric. Identificarea i numerotarea imobilelor cuprinse n
titlurile de proprietate emise n baza legilor fondului funciar sau alte acte de proprietate, planuri i alte
evidene cadastrale i de publicitate imobiliar anterioare realizrii cadastrului i deschiderii noilor cri
funciare i pierd valabilitatea.
(2) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt motiv nu vor mai fi nscrise n
crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor fi radiate la cererea proprietarului imobilului, a oricrei
persoane interesate sau din oficiu.
(3) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar ca urmare a finalizrii lucrrilor de nregistrare
Pagina 16

sistematic pe unitatea administrativ - teritorial respectiv, dovada dreptului de proprietate se face cu

extrasul de carte funciar. Dovada delimitrii unui imobil fa de alte imobile se face numai cu extrasul
din planul cadastral.
Art. 16. - Registrul cadastral al imobilelor i planul cadastral stau la baza completrii sau, dup caz, a
ntocmirii din oficiu a crilor funciare, la finalizarea msurtorilor cadastrale la nivelul sectoarelor
cadastrale. Un exemplar din planurile i registrele cadastrale se transmite cu titlu gratuit unitilor
administrativ - teritoriale.
Art. 17. - Agenia Naional i oficiile teritoriale din subordine au obligaia de a furniza, la cerere,
organelor abilitate evidenele necesare stabilirii valorii de impunere.
Art. 18. - Completarea, modernizarea i meninerea n stare de utilizare a reelei geodezice naionale
necesare ntocmirii i inerii la zi a planurilor cadastrale i hrilor topografice se realizeaz sub
coordonarea Ageniei Naionale.
Art. 19. - Oficiul teritorial controleaz, avizeaz i recepioneaz, dup caz, lucrrile de geodezie,
topografie, cadastru i cartografie.
Art. 20. - Modul de avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului,
geodeziei, topografiei i cartografiei se stabilete prin regulament aprobat prin ordin al directorului
general al Ageniei Naionale, cu consultarea uniunii profesionale nfiinate prin lege special.
TITLUL II
Publicitatea imobiliar
CAPITOLUL I Evidena cadastral - juridic
CAPITOLUL II Procedura de nscriere n cartea funciar
CAPITOLUL I
Evidena cadastral - juridic
Art. 21. - (1) Publicitatea imobiliar ntemeiat pe sistemul de eviden a cadastrului are ca obiect
nscrierea n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la imobilele din aceeai unitate
administrativ - teritorial, n scopul transmiterii sau constituirii de drepturi reale imobiliare ori, dup caz,
al opozabilitii fa de teri a acestor nscrieri.
(2) Publicitatea imobiliar se efectueaz de ctre birourile de cadastru i publicitate imobiliar pentru
imobilele situate n raza de activitate a acestora.
(3) Crile funciare ntocmite i numerotate pe teritoriul administrativ al fiecrei localiti alctuiesc,
mpreun, registrul cadastral de publicitate imobiliar al acestui teritoriu, ce se ine de ctre biroul
teritorial din cadrul oficiului teritorial n a crui raz teritorial de activitate este situat imobilul respectiv.
(4) Acest registru se ntregete cu registrul de intrare, cu planul cadastral, cu registrul cadastral al
imobilelor, indicnd numrul cadastral al imobilelor i numrul de ordine al crilor funciare n care sunt
nscrise, cu un index alfabetic al proprietarilor i cu o map n care se pstreaz cererile de nscriere,
mpreun cu un exemplar al nscrisurilor constatatoare ale actelor sau faptelor juridice supuse nscrierii.
Art. 22. - (1) Activitatea de publicitate imobiliar n cadrul oficiilor teritoriale este ndeplinit de
registratori de carte funciar, denumii n continuare registratori, numii prin ordin al directorului general
al Ageniei Naionale, n urma unui concurs organizat de aceasta. Asistenii - registratori efectueaz
nscrierile n cartea funciar n baza dispoziiilor date de registratori, elibereaz extrasele de carte funciar
i certificatele de sarcini i ndeplinesc alte atribuii stabilite prin reglementri specifice.
Pagina 17

(2) Numrul registratorilor pentru fiecare oficiu teritorial se stabilete prin ordin al directorului general al
Ageniei Naionale.
(3) n cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de publicitate imobiliar este n responsabilitatea unui
registrator - ef, iar n cadrul birourilor teritoriale, n responsabilitatea unui registrator coordonator, numii
prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, n urma unui concurs.
(4) Poate fi numit registrator persoana care ndeplinete n mod cumulativ urmtoarele condiii:
a) are cetenia romn i are capacitatea drepturilor civile;
b) este liceniat n drept;
c) nu are antecedente penale;
d) se bucur de o bun reputaie;
e) cunoate limba romn;
f) este apt din punct de vedere medical pentru ocuparea funciei;
g) a ndeplinit timp de 5 ani funcia de asistent - registrator sau a exercitat timp de 3 ani funcia de
notar public, judector, procuror, avocat, consilier juridic sau alt funcie de specialitate juridic.
(5) Vechimea n funcia de registrator de carte funciar, respectiv n funcia de asistent - registrator
principal constituie vechime n specialitate juridic, cu condiia ca persoana n cauz s aib studii
superioare de specialitate juridic.
(6) Pn la data organizrii concursului, registratorii pot fi numii din cadrul angajailor serviciilor de
publicitate imobiliar care, dei nu ndeplinesc condiiile de studii, au cel puin 5 ani de experien n
domeniul publicitii imobiliare.
(7) Registratorul rspunde pentru activitatea sa, n condiiile legii, fiind subordonat profesional
registratorului - ef.
(8) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s instrumenteze cauzele n
care beneficiari sunt ei sau soul/soia, rudele sau afinii pn la gradul al treilea inclusiv, persoanele
juridice la care ei ori una dintre persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari, asociai,
directori sau administratori, precum i cauzele care au ca obiect documentaii ntocmite de ei anterior
dobndirii calitii de salariat al instituiei, de persoanele fizice autorizate care sunt so/soie, rud sau afin
pn la gradul al treilea inclusiv cu acetia ori de persoanele juridice autorizate la care ei sau una dintre
persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari, asociai, directori sau administratori.
(9) n cazul n care se afl n una dintre situaiile prevzute la alin. (8), angajatul este obligat s se abin
i s ntiineze de ndat, n scris, conducerea instituiei, pentru repartizarea lucrrii unei alte persoane.
(10) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s execute, n calitate de
persoane fizice autorizate sau de experi judiciari, lucrri de specialitate de natura celor prevzute la art. 4
lit. a) i b).
(11) n cadrul Ageniei Naionale funcioneaz Direcia de publicitate imobiliar, care organizeaz,
coordoneaz i controleaz activitatea de publicitate imobiliar din cadrul oficiilor teritoriale, n vederea
respectrii legilor i reglementrilor n materie.
(12) n exercitarea atribuiilor de coordonare i control, directorii Direciei de publicitate imobiliar i
Direciei de cadastru emit decizii cu caracter obligatoriu a cror nerespectare atrage pentru personalul de
specialitate din Agenia Naional i instituiile subordonate, implicat n soluionarea cererilor de recepie
i nscriere, sanciunile disciplinare prevzute n regulamentele interne.
(13) n baza protocolului de colaborare privind modul de efectuare a operaiunilor de publicitate
imobiliar, n vederea unificrii procedurilor de lucru, Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor
Publici din Romnia organizeaz edine de lucru periodice ale cror soluii, consemnate n minutele de
edin, stau la baza emiterii deciziilor prevzute la alin. (12).
Art. 23. - Cartea funciar este alctuit din titlu, indicnd numrul ei i numele localitii n care este
situat imobilul, precum i din 3 pri:
Pagina 18

A. partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde:

a) numrul de ordine i cel cadastral al imobilului;
b) suprafaa imobilului, reieit din msurtori cadastrale, destinaia, categoriile de folosin i,
dup caz, construciile. Scoaterea definitiv i temporar din circuitul agricol a imobilelor
situate n intravilanul aprobat potrivit legii se face prin autorizaia de construire. Coninutul
documentaiilor de scoatere definitiv/temporar din circuitul agricol, precum i schimbarea
categoriei de folosin a imobilelor situate n intravilan se stabilesc prin regulament aprobat
prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. Scoaterea definitiv/temporar din circuitul agricol i
schimbarea categoriei de folosin a imobilelor situate n extravilan se stabilesc prin
regulament aprobat prin ordin comun al ministrului agriculturii i dezvoltrii rurale i al
directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I;
c) planul imobilului cu descrierea imobilului constituie anexa la partea I a crii funciare,
ntocmit conform regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului
general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
B. partea a II - a, referitoare la nscrierile privind dreptul de proprietate i alte drepturi reale, care
cuprinde:
a) numele proprietarului;
b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum i menionarea
nscrisului pe care se ntemeiaz acest drept;
c) strmutrile proprietii;
d) dreptul de administrare, dreptul de concesiune i dreptul de folosin cu titlu gratuit,
corespunztoare proprietii publice;
e) servituile constituite n folosul imobilului;
f) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile privitoare
la proprietate;
g) recepia propunerii de dezmembrare ori de comasare i respingerea acesteia, respingerea
cererii de recepie i/sau de nscriere, n cazul imobilelor cu carte funciar deschis;
h) obligaii de a nu face; interdiciile de nstrinare, grevare, nchiriere, dezmembrare,
comasare, construire, demolare, restructurare i amenajare;
i) clauza de inalienabilitate a imobilului, potrivit art. 628 alin. (2) din Codul civil i clauza de
insesizabilitate, potrivit art. 2.329 alin. (3) din Codul civil;
j) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face n titlu, n partea I sau a II - a a crii
funciare, cu privire la nscrierile fcute;
C. partea a III - a, referitoare la nscrierile privind dezmembrmintele dreptului de proprietate,
drepturile reale de garanie i sarcini, care va cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaie, servituile n sarcina fondului aservit, ipoteca i
privilegiile imobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de crean;
b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile
privitoare la drepturile reale nscrise n aceast parte;
c) sechestrul, urmrirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face cu privire la nscrierile fcute n
aceast parte.
Art. 24. - (1) nscrierile n cartea funciar sunt: intabularea, nscrierea provizorie i notarea.
(2) Cazurile, condiiile i regimul juridic al acestor nscrieri sunt stabilite de Codul civil, iar procedura de
Pagina 19

nscriere n cartea funciar, de prezenta lege i de regulamentul aprobat prin ordin cu caracter normativ al
(3) Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor nscrie n cartea funciar pe
baza nscrisului autentic notarial sau a certificatului de motenitor, ncheiate de un notar public n funcie
n Romnia, a hotrrii judectoreti rmase definitiv i irevocabil sau pe baza unui act emis de
autoritile administrative, n cazurile n care legea prevede aceasta, prin care s-au constituit ori transmis
n mod valabil.
(4) Drepturile reale imobiliare i promisiunea de a ncheia un contract avnd ca obiect dreptul de
proprietate asupra imobilului sau un alt drept n legtur cu acesta, nscrise n baza unor acte juridice n
care prile au stipulat rezilierea sau rezoluiunea n baza unor pacte comisorii, se radiaz n baza unei:
a) declaraii n form autentic a prilor;
b) ncheieri de certificare fapte, prin care notarul public constat ndeplinirea pactului comisoriu, la
solicitarea prii interesate;
c) hotrri judectoreti.
Art. 25. - (1) Proprietarii unor imobile nvecinate, n vederea unei mai bune exploatri a acestora, pot s
le alipeasc ntr-un imobil, n baza unei documentaii cadastrale i a actului autentic, ntocmite n
condiiile legii.
(2) Actele de alipire i dezlipire a imobilelor nscrise n cartea funciar se ncheie n form autentic.
Art. 26. - (1) Dac un imobil cu construcie - condominiu -, din care unele pri sunt comune indivize iar
restul sunt individuale, se ntocmete o carte funciar colectiv pentru ntreaga construcie, i cte o carte
funciar individual pentru fiecare proprietate individual care poate fi reprezentat din apartamente sau
spaii cu alt destinaie dect cea de locuin; prin asimilare, poate fi definit condominiu i un tronson cu
una sau mai multe scri, din cadrul cldirii de locuit, n condiiile n care se poate delimita proprietatea
comun.
(2) Dreptul de proprietate comun forat i perpetu pe prile comune ale unui imobil se valorific
numai mpreun cu dreptul de proprietate exclusiv care poart asupra acestuia sau a unei pri
determinate din acesta.
(3)*) Prin excepie de la dispoziiile alin. (2) i prin derogare de la prevederile art. 39 din Legea nr.
230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari, cu modificrile i
completrile ulterioare, ncetarea destinaiei de folosin comun pentru prile comune din cldirile cu
mai multe etaje sau apartamente se poate hotr motivat, cu o majoritate de dou treimi din numrul
coproprietarilor.
(4)*) n cazul prevzut la alin. (3), devin aplicabile dispoziiile privitoare la coproprietatea obinuit i
temporar. Cu toate acestea, nstrinarea sau ipotecarea se poate realiza dac exist o majoritate de dou
treimi din numrul coproprietarilor.
(5)*) n cazurile prevzute la alin. (3) i (4), coproprietarii care nu au votat ori, dup caz, s-au opus la
nstrinare sau ipotecare au dreptul la o despgubire just, stabilit pe cale convenional ori, n caz de
nenelegere, pe cale judectoreasc.
(6)*) Constatarea ncetrii destinaiei de folosin comun pentru aceste pri se face prin hotrre a
adunrii generale a asociaiei de proprietari, adoptat cu o majoritate de dou treimi din numrul
coproprietarilor.
(7) Imobilul, respectiv partea din imobil rezultat/ din nstrinare se va nscrie n cartea funciar urmnd
procedura cadastral - juridic reglementat la alin. (1).
(8) Operaiunea de mprire a unei construcii - condominiu n mai multe uniti individuale se numete
apartamentare. Operaiunea de mprire a unei uniti individuale n mai multe uniti individuale noi se
numete subapartamentare. Aceste operaiuni se fac n baza unei documentaii cadastrale i a actului
autentic, ntocmite n condiiile legii.
Pagina 20

Art. 27. - (1) Imobilele ce aparin domeniului public i domeniului privat al statului sau, dup caz, al
unitii administrativ - teritoriale se vor nscrie n cri funciare speciale ale unitii administrativ teritoriale pe care sunt situate, cu excepiile prevzute de lege.
(2) Crile funciare speciale se in de ctre birourile teritoriale ale oficiului teritorial.
CAPITOLUL II
Procedura de nscriere n cartea funciar
Art. 28. - (1) Cererea de nscriere n cartea funciar se va depune la birourile teritoriale ale oficiului
teritorial i va fi nsoit de nscrisul original sau de copia legalizat de pe acesta, prin care se constat
actul sau faptul juridic a crui nscriere se cere; copia legalizat se va pstra n mapa biroului teritorial.
(2) n cazul hotrrii judectoreti, se va prezenta o copie legalizat, cu meniunea c este definitiv i
irevocabil.
(3) n cazul executrilor silite, n lipsa actelor originale, cererea de recepie i nscriere depus n
condiiile Codului de procedur civil poate fi nsoit de copia legalizat a actului de proprietate.
(4) Cererile de nscriere se vor nregistra de ndat n registrul de intrare, cu menionarea datei i a
numrului care rezult din ordinea cronologic a depunerii lor.
(5) nscrierile n cartea funciar se efectueaz la cererea prilor interesate, cu excepia cazurilor n care
legea prevede nscrierea din oficiu; cererea de nscriere se va transmite la biroul teritorial n
circumscripia cruia este situat imobilul.
(6) Intabularea sau nscrierea provizorie poate fi cerut de orice persoan care, potrivit nscrisului
original, hotrrii judectoreti sau hotrrii autoritii administrative, urmeaz s strmute, s constituie,
s modifice, s dobndeasc sau s sting un drept tabular.
(7) nscrierea unui drept sau radierea unei sarcini poate fi cerut:
a) de mandatarul general al celui ndrituit;
b) de oricare dintre titularii aceluiai drept.
(8) Creditorul a crui crean cert i exigibil este dovedit printr-un nscris sau printr-o hotrre
judectoreasc, ori n cazurile anume prevzute de lege printr-o decizie a autoritii administrative, va
putea cere instanei, n numele i n folosul debitorului su, nscrierea unui drept tabular sau radierea unei
sarcini.
(9) Debitorul care a pltit valabil creana ipotecar a unui cesionar nenscris n cartea funciar poate cere
radierea ipotecii, dac nfieaz nscrisul original al cesiunii i chitana doveditoare a plii.
Art. 29. - (1) n cazul n care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau nscrierea provizorie
prin ncheiere, dac nscrisul ndeplinete urmtoarele condiii limitative:
a) este ncheiat cu respectarea condiiilor de form prevzute de lege;
b) identific corect numele sau denumirea prilor i menioneaz codul numeric personal sau, dup
caz, numrul de identificare fiscal, dac este atribuit, codul de nregistrare fiscal ori codul unic de
nregistrare, dup caz, atribuit acestora;
c) individualizeaz imobilul printr-un numr de carte funciar i un numr cadastral sau topografic,
dup caz;
d) este nsoit de o traducere legalizat, dac actul nu este ntocmit n limba romn. n cazul actului
autentic notarial, acesta trebuie s fie ncheiat de un notar public n funcie n Romnia**);
e) este nsoit, dup caz, de o copie a extrasului de carte funciar pentru autentificare, a extrasului de
carte funciar pentru informare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza ntocmirii actului, cu
excepia cazului n care se face meniune despre acestea n cuprinsul actului;
f) este nsoit de dovada achitrii tarifului de publicitate imobiliar, cu excepia scutirilor stabilite
Pagina 21

prin lege sau a situaiei n care dovada ncasrii tarifului se face conform procedurilor stabilite prin
protocoale ncheiate potrivit art. 9 alin. (13) i (16);
g) ndeplinirea altor prevederi legale stabilite prin legi speciale, a cror verificare se afl n
competena registratorului.
(2) Directorul general al Ageniei Naionale poate delega, prin ordin, asistenilor - registratori principali
atribuiile registratorilor.
(3) ncheierea va cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea numrului cadastral al
imobilului i al crii funciare, precum i a prii crii funciare n care urmeaz a se face nscrierea. De
asemenea, se vor indica poziiile ce au fost radiate i numele celui n favoarea sau mpotriva cruia s-au
fcut nscrierile, indiferent de felul lor.
(4) n cazul n care identificarea cadastral a imobilului nu este posibil, pe baza datelor existente, vor fi
folosite documentaii cadastrale ntocmite i recepionate conform prevederilor prezentei legi.
(5) Hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil ce poart meniunea "conform cu originalul" se
comunic de ndat, din oficiu, biroului teritorial de ctre instana care s-a pronunat ultima asupra
fondului, n vederea efecturii nscrierilor dispuse privitoare la drepturile reale tabulare, actele i faptele
juridice, precum i la oricare raporturi juridice supuse publicitii, referitoare la imobilele nscrise n
cartea funciar.
Art. 30. - (1) Dac registratorul constat c actele depuse n justificarea cererii de nscriere n cartea
funciar, precum i aceasta din urm nu ntrunesc condiiile de form cerute de lege pentru validitatea
acestora, cererea se respinge printr-o ncheiere motivat.
(2) Registratorul va respinge cererea de nscriere a actului juridic a crui nulitate absolut este prevzut
n mod expres de lege sau pentru nendeplinirea unor condiii speciale prevzute de reglementrile n
vigoare.
(3) Despre respingerea cererii se face meniune n registrul de intrare, n dreptul nregistrrii acesteia,
precum i n cartea funciar.
Art. 31. - (1) ncheierea se comunic celui care a cerut nscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic,
precum i celorlalte persoane interesate potrivit meniunilor din cartea funciar, cu privire la imobilul n
cauz, n termen de 15 zile de la pronunarea ncheierii, dar nu mai trziu de 30 de zile de la data
nregistrrii cererii.
(2) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a ncheierii de admitere sau
de respingere, n termen de 15 zile de la comunicare, care se soluioneaz n termen de 20 de zile prin
ncheiere de ctre registratorul - ef din cadrul oficiului teritorial n raza cruia este situat imobilul. n
vederea soluionrii cererii de reexaminare, persoana interesat va putea completa dosarul cu documentele
necesare, la solicitarea registratorului - ef.
(3) mpotriva ncheierii registratorului - ef emise potrivit alin. (2) cei interesai sau notarul public pot
formula plngere, n termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare i plngerea mpotriva
ncheierii se depun la biroul teritorial i se nscriu din oficiu n cartea funciar. Oficiul teritorial este
obligat s nainteze plngerea judectoriei n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul,
nsoit de dosarul ncheierii i copia crii funciare.
(4) Plngerea mpotriva ncheierii se poate depune de cei interesai sau notarul public i direct la
judectoria n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, situaie n care instana va solicita din
oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului ncheierii i copia crii funciare, precum i notarea
plngerii n cartea funciar.
(5) Hotrrea pronunat de judectorie poate fi atacat numai cu apel.
(6) Hotrrea judectoreasc definitiv se comunic, din oficiu, biroului teritorial de ctre instana care sa pronunat ultima asupra fondului.
(7) nscrierea fcut n temeiul acestei hotrri judectoreti i produce efectele de la nregistrarea cererii
Pagina 22

de nscriere la biroul teritorial.

(8) n cazul respingerii plngerii prin hotrre judectoreasc definitiv, notrile fcute se radiaz din
oficiu.
Art. 32. - Soluionarea plngerii mpotriva ncheierii de carte funciar, a aciunii n justificare tabular, n
rectificare, precum i prestaie tabular se face fr citarea oficiului teritorial.
Art. 33. - (1) nscrierile i radierile efectuate n crile funciare nu pot fi rectificate dect pe baza hotrrii
instanei judectoreti definitive i irevocabile sau pe cale amiabil, n baza unei declaraii date n form
autentic, de titularul tabular, respectiv de titular, n baza unei documentaii cadastrale.
(2) Prevederile art. 31 se vor aplica n mod corespunztor.
Art. 34. - (1) n cazul n care o carte funciar urmeaz a fi ntocmit ori completat prin nscrierea unui
imobil care nu a fost cuprins n nicio alt carte funciar, precum i n cazul n care o carte funciar a fost
distrus, pierdut ori a devenit nefolosibil, n tot sau n parte, din diferite cauze, ntocmirea, completarea
i reconstituirea, dup caz, se fac de ctre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu
acordul celor interesai, pe baza unei ncheieri. n acest scop se folosesc toate nscrisurile i
documentaiile tehnice existente, privitoare la imobilele n cauz, precum i situaia dreptului de
proprietate.
(2) ncheierea poate fi atacat, dup caz, n condiiile art. 31 alin. (2).
Art. 35. - (1) Notarul public care a ntocmit un act prin care se transmite, se modific, se constituie sau se
stinge un drept real imobiliar este obligat s cear, din oficiu, nscrierea n cartea funciar. n acest scop,
va trimite cererea de nscriere a actului respectiv, n ziua ntocmirii lui sau cel mai trziu n urmtoarea zi
lucrtoare, la biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul. Despre exercitarea acestei
obligaii se va face meniune expres n cuprinsul actului sau, dup caz, al certificatului de motenitor.
Meniunea se va face n cazul n care pentru bunurile din masa succesoral s-a deschis carte funciar sau
exist documentaie cadastral. La autentificarea actelor notariale prin care se transmite, se modific sau
se constituie un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciar pentru
autentificare, care este valabil timp de 10 zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii, sau, dup caz, un
certificat de sarcini. La autentificarea actelor notariale prin care se stinge un drept real imobiliar, precum
i n cadrul procedurii succesorale, pentru imobilele nscrise n cartea funciar se va solicita extras de
carte funciar pentru informare.
(2) n baza extrasului de carte funciar pentru autentificare, notarul public poate efectua toate operaiunile
notariale necesare ntocmirii actului n vederea cruia acesta a fost solicitat.
(3) Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru autentificare, registratorul nu va efectua
niciun fel de nscriere n cartea funciar, cu excepia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul.
Valabilitatea extrasului nceteaz, prin mplinirea termenului, la momentul nregistrrii cererii de nscriere
a actului notarial pentru care acesta a fost eliberat sau la cererea notarului public care a solicitat extrasul.
(4) n situaia n care n perioada de valabilitate prevzut de alin. (1) a extrasului de carte funciar pentru
autentificare se nregistreaz actul/actele autentice ntocmite n baza acestuia, cererile de nscriere avnd
ca nscris justificativ aceste acte se soluioneaz cu prioritate, celelalte cereri de nscriere nregistrate n
aceast perioad urmnd a fi respinse. n situaia n care valabilitatea extrasului de carte funciar pentru
autentificare a ncetat, iar cererea avnd ca nscris justificativ actul/actele autentice ntocmite n baza
acestuia nu a fost nregistrat n registrul general de intrare, cererile privitoare la imobilul n privina
cruia a fost solicitat extrasul de carte funciar pentru autentificare mai sus menionat, nregistrate n
aceast perioad, se soluioneaz cu respectarea normelor n vigoare.
(5) Instana judectoreasc va transmite, n termen de 3 zile, hotrrea rmas definitiv i irevocabil,
constitutiv sau declarativ asupra unui drept real imobiliar, la biroul teritorial n a crui raz de activitate
se afl imobilul.
Pagina 23

(6) Instana judectoreasc nu va trece la dezbaterea n fond a aciunii privind desfiinarea actului juridic
supus nscrierii, dac acesta nu a fost nscris, n prealabil, pentru informare, n cartea funciar.
Art. 36. - (1) Actele notariale prin care se transmite, se modific, se constituie sau se stinge un drept real
imobiliar se ncheie numai dac bunurile imobile sunt nscrise n cartea funciar, cu excepia:
a) cazurilor prevzute la art. 887 din Codul civil;
b) actelor i faptelor juridice care continu s fie transcrise ori, dup caz, nscrise n vechile registre
de transcripiuni i inscripiuni imobiliare, potrivit art. 40 alin. (2);
c) actelor de partaj succesoral sau voluntar, cu excepia cazului n care imobilele din masa
partajabil se dezlipesc sau se alipesc;
d) altor cazuri prevzute expres de reglementrile n vigoare.
(2) Dispoziiile alin. (1) se aplic corespunztor i celorlalte categorii de acte autentice prin care se
transfer, se constituie, se modific sau se sting drepturi reale care se nscriu n cartea funciar.
Art. 37. - (1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n baza unui
certificat de atestare eliberat de autoritatea local emitent a autorizaiei de construire, care s confirme c
edificarea construciilor s-a efectuat conform autorizaiei de construire i c exist proces - verbal de
recepie la terminarea lucrrilor, precum i a celorlalte dispoziii legale n materie i a unei documentaii
cadastrale.
(2) Construciile realizate nainte de 1 august 2001, care este data intrrii n vigoare a Legii nr. 453/2001
pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii
i unele msuri pentru realizarea locuinelor, se intabuleaz, n lipsa autorizaiei de construire, n baza
certificatului de atestare fiscal prin care se atest achitarea tuturor obligaiilor fiscale de plat datorate
autoritii administraiei publice locale n a crei raz se afl situat construcia, precum i a
documentaiei cadastrale.
(3) Dreptul de proprietate asupra construciilor se poate nscrie n cartea funciar i pe stadii de execuie,
n baza urmtoarelor documente:
a) certificatului de atestare a stadiului realizrii construciei, eliberat de primarul unitii
administrativ - teritoriale;
b) procesului - verbal de constatare privind stadiul realizrii construciei;
c) documentaiei cadastrale.
(4) Ipoteca se poate nscrie numai asupra unui imobil n ntregul su sau asupra cotei - pri aparinnd
unui coproprietar. Dac ipoteca s-a constituit asupra unei pri din construcie, ea va fi nscris att asupra
acesteia, ct i asupra cotei corespunztoare din prile comune indivize.
(5) Ipoteca constituit asupra unui bun viitor se poate intabula n condiiile legii privind creditul ipotecar
pentru investiiile imobiliare, dac n prealabil a fost notat existena autorizaiei de construire i notarea
procesului - verbal de recepie parial.
(6) n toate cazurile cnd prin lege se acord un privilegiu imobiliar sau o ipotec legal pentru garantarea
vreunui drept sau creane, acestea se vor nscrie din oficiu n cartea funciar, cu excepia situaiei n care
prile renun n mod expres la acest beneficiu; nscrierea privilegiului sau a ipotecii legale se face, de
regul, n temeiul nscrisului din care rezult creana privilegiat sau care confer dreptul de a lua o
inscripie ipotecar.
(7) Persoana fizic ce a mprumutat, n baza unui contract ncheiat n form autentic, o sum de bani
pentru dobndirea unui imobil are asupra imobilului astfel dobndit un drept de ipotec pentru restituirea
mprumutului.
(8) Privilegiile sau ipotecile legale se vor nscrie pentru suma prevzut n nscris; dac creana nu este
determinat, pentru suma maxim artat n cerere, precum i cuantumul dobnzii. n toate cazurile,
Pagina 24

privilegiile se nscriu i capt rang numai n condiiile determinate de legea care le-a instituit, iar n lipsa
vreunei meniuni n aceast lege, ele primesc rang potrivit dispoziiilor legale privitoare la nscrierea
ipotecilor.
(9) Cnd n nscrisul doveditor al vnzrii se nvedereaz c preul nu a fost pltit ori nu a fost pltit n
ntregime, privilegiul pentru garantarea preului datorat se nscrie din oficiu, n folosul vnztorului.
(10) Dac vnzarea a fost desfiinat, privilegiul se va radia din oficiu.
(11) Dispoziiile alin. (6) se vor aplica n mod corespunztor n cazul schimbului sau mprelii, pentru
diferena de valoare datorat n bani.
(12) Promitentul achizitor al imobilului nscris n cartea funciar va putea cere, n temeiul nscrisului
original al promisiunii de a contracta ncheiate cu cel nscris n cartea funciar, nscrierea ipotecii legale
asupra imobilului, pentru restituirea sumei pltite n contul acesteia. n acest caz, ipoteca se nscrie n
termenul i condiiile prevzute de Codul civil pentru notarea promisiunii de a contracta i se radiaz, din
oficiu, dac imobilul este dobndit de ctre promitentul achizitor ori, n cadrul vnzrii silite, de ctre un
ter care nu este inut s rspund de obligaiile debitorului.
(13) Dreptul de ipotec se radiaz n condiiile art. 885 alin. (2) din Codul civil, cu excepia ipotecilor
constituite n favoarea autoritilor administraiei publice centrale i locale, care se pot radia n baza
acordului titularului exprimat prin nscris oficial emis de instituia n cauz, care poart semntura
conductorului instituiei sau a persoanei delegate de acesta, numrul i data nregistrrii.
(14) Privilegiul pentru garantarea preului datorat de coproprietarul adjudecatar al imobilului supus
mprelii se va nscrie n temeiul actului de adjudecare.
(15) Coproprietarul, n afar de cazurile prevzute la alin. (11) i (14), va putea cere, n temeiul nscrisului
original de partaj i al copiei legalizate a cererii de chemare n garanie, nscrierea ipotecii legale asupra
imobilelor pe care ceilali coproprietari le-au dobndit prin efectul partajului, pentru garantarea creanei
rezultnd din eviciune.
(16) Arhitecii i antreprenorii vor putea cere, n temeiul nscrisului original doveditor al contractului
ncheiat cu titularul nscris n cartea funciar, nscrierea unei ipoteci legale asupra imobilului care este
obiectul lucrrilor ce s-au obligat s le fac, pentru garantarea preului acestor lucrri.
(17) n cazurile prevzute la alin. (15) i (16), registratorul de carte funciar va ncuviina nscrierea
provizorie a ipotecii legale pentru suma artat n nscrisul de partaj sau n contractul prevzut la alin.
(16), iar n lips, pentru o sum maxim, artat n cererea de nscriere. n acest din urm caz, titularul
nscris n cartea funciar va putea solicita direct, prin plngere, instanei competente potrivit art. 31 alin.
(4) reducerea sumei maxime. Justificarea nscrierii provizorii se va face potrivit art. 899 alin. (2) din
Codul civil.
(18) n cazul prevzut la alin. (16), se va putea cere radierea nscrierii provizorii, potrivit art. 899 alin. (3)
din Codul civil, numai dac au trecut 3 luni de la predarea lucrrii.
(19) Cesionarul unei creane ipotecare garantate cu o ipotec imobiliar va putea cere n favoarea sa
nscrierea transferului ipotecii n cartea funciar, pe baza nscrisului de cesiune a creanei ncheiat n
form autentic. n acest caz, debitorul cedat va putea cere, n termen de o lun de la comunicarea
ncheierii prin care s-a ncuviinat nscrierea ipotecii imobiliare, notarea excepiilor pe care le-ar fi putut
opune cedentului pentru cauze anterioare notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare i pe care
nelege s le opun cesionarului. Registratorul va ncuviina n ntregime sau n parte radierea dreptului
de ipotec imobiliar ori notarea excepiilor invocate de debitorul cedat, n temeiul hotrrii judectoreti
definitive prin care instana s-a pronunat asupra temeiniciei excepiilor invocate de debitorul cedat.
(20) Dac creana ipotecar garantat cu o ipotec imobiliar a fost, la rndul ei, ipotecat cu o ipotec
mobiliar, dat n gaj ori dat n garanie n orice alt mod, debitorul va putea opune creditorului garantat
excepiile pe care le avea mpotriva creditorului su, dac sunt ntemeiate pe cauze anterioare datei
notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare.
(21) Dac nscrisul de ipotec cuprinde clauza la ordin sau la purttor, se va face meniune despre aceasta
n nscriere. n acest caz, dreptul de ipotec imobiliar sau dreptul de ipotec mobiliar ori de gaj asupra
creanei ipotecare se va dobndi i va fi opozabil fr nscrierea n cartea funciar, prin nsi constituirea
Pagina 25

ipotecii mobiliare, strmutarea, darea n gaj ori darea n garanie n orice alt mod a titlului la ordin sau la
purttor.
(22) n cazul n care cesiunea creanei ipotecare nu fusese anterior notificat sau acceptat n condiiile
Codului civil, comunicarea ncheierii de ncuviinare a nscrierii cesiunii ipotecii ori a ncheierii de notare
a garaniei asupra creanei ipotecare va reprezenta i notificarea creditorului cedat cu privire la cesiunea
creanei ipotecare.
(23) Dac ipoteca creanei novate a fost rezervat pentru garantarea noii creane, aceasta se va nscrie, n
rangul vechii ipoteci sau vechiului privilegiu, n temeiul nscrisului care face dovada novaiunii.
(24) Cel subrogat n drepturile creditorului ipotecar sau privilegiat va putea cere notarea strmutrii
dreptului de ipotec sau privilegiului n temeiul nscrisurilor ce dovedesc subrogarea.
(25) Cesiunea rangului ipotecii se va realiza n condiiile Codului civil.
TITLUL III
Dispoziii tranzitorii, sanciuni i dispoziii finale
CAPITOLUL I Dispoziii tranzitorii
CAPITOLUL II Sanciuni
CAPITOLUL III Dispoziii finale
CAPITOLUL I
Dispoziii tranzitorii
Art. 38. - (1) nscrierile fcute n conformitate cu actele normative n vigoare n registrul de transcripiuni
i inscripiuni, n crile funciare i n crile de publicitate funciar, nainte de data intrrii n vigoare a
prezentei legi, i vor produce i dup aceast dat efectele prevzute, cu excepia cazurilor n care
drepturile de proprietate i celelalte drepturi reale au fost afectate n orice mod prin efectul legii.
(2) Toate documentele de eviden i publicitate imobiliar se preiau i se conserv de ctre birourile
teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale n a cror raz de activitate se afl imobilele.
Art. 39. - Actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept real imobiliar, valabil ncheiat
anterior intrrii n vigoare a prezentei legi, netranscris n registrul de transcripiuni i inscripiuni ori, dup
caz, nenscris n cartea funciar, i produce efectele la data nscrierii n cartea funciar, potrivit
prevederilor prezentei legi. Actul sub semntur privat, valabil ncheiat, va fi luat n considerare dac are
dat cert anterioar intrrii n vigoare a Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare.
Art. 40. - (1) n cazul n care reconstituirea dreptului de proprietate funciar se face pe baza planurilor
parcelare care corespund vechilor hri topografice, cu menionarea numerelor topografice ale parcelelor
n regiunile de carte funciar supuse Decretului - lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiilor
privitoare la crile funciare i Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcionarea crilor funduare centrale
pentru cile ferate i canaluri, nscrierile privitoare la imobile, cuprinse n crile funciare, vor continua s
fie fcute n aceste cri, cu respectarea i n condiiile dispoziiilor prezentei legi, ale legilor speciale de
reconstituire a dreptului de proprietate funciar i ale Codului civil, situaie n care pn la realizarea
cadastrului se va nscrie doar dreptul de proprietate, fr reprezentarea grafic a acestuia. n cazul n care
dup verificrile fcute de oficiul de cadastru avnd la baz planul de carte funciar i ortofotoplanul se
constat diferene, titlul de proprietate va fi nscris n cartea funciar n baza unei documentaii cadastrale.
(2) Pn la deschiderea noilor cri funciare, n condiiile art. 41, n regiunile de transcripiuni i
inscripiuni imobiliare, privilegiile i ipotecile legale, sechestrul, urmrirea imobilului, a fructelor i
veniturilor sale, punerea n micare a aciunii penale, aciunile pentru aprarea drepturilor reale privitoare
la imobilele nenscrise n cartea funciar, precum i actele i faptele juridice privitoare la drepturile
personale sau la alte raporturi juridice n legtur cu aceste imobile vor continua s fie transcrise ori, dup
Pagina 26

caz, nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar, cu respectarea dispoziiilor Codului civil i ale
prezentei legi.
(3) n cazul nscrierii unei construcii, al dezlipirii sau alipirii unor imobile nscrise n cri funciare
ntocmite n baza Decretului - lege nr. 115/1938 i pentru nscrierea imobilelor dobndite n temeiul
legilor de restituire a proprietilor funciare, se va ntocmi o documentaie cadastral n vederea
deschiderii unei noi cri funciare, potrivit prevederilor prezentei legi.
(4) Titlurile de proprietate emise n baza legilor de restituire a proprietilor funciare se vor nscrie din
oficiu n cartea funciar pe baza planurilor parcelare validate de comisia judeean de aplicare a legilor de
restituire a proprietilor funciare i recepionate de ctre oficiul teritorial, potrivit regulamentului aprobat
prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
Art. 41. - (1) Prima nregistrare a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se poate
realiza i n baza certificatului de motenitor sau a actului de partaj voluntar ncheiat n form autentic, a
partajului judiciar i a documentaiei cadastrale.
(2) Coninutul documentaiei cadastrale se stabilete prin regulament*) aprobat prin ordin cu caracter
normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I.
(3) n cazul lucrrilor de nregistrare n cadastru i n cartea funciar realizate la cererea persoanelor
interesate, dac suprafaa din msurtori este diferit de suprafaa nscris ntr-o carte funciar pe baza
unei documentaii cadastrale recepionate de oficiul teritorial sau suprafaa din documentaia cadastral,
recepionat de oficiul teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciar ori suprafaa din actele de
proprietate, cererea de recepie i nscriere n cartea funciar se soluioneaz astfel:
a) dac suprafaa din msurtori este mai mic, atunci aceast suprafa se nscrie n cartea funciar
n baza documentaiei cadastrale i a acordului proprietarului privind nregistrarea acestei suprafee;
b) dac suprafaa din msurtori este mai mare n proporie de pn la 10% inclusiv, n cazul
terenurilor din intravilan, i de pn la 5% n cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafaa din
msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei
proprietarului;
c) dac suprafaa din msurtori este mai mare dect procentul stabilit la lit. b), la cerere, se va putea
nota posesia asupra diferenei de teren, deinut fr act de proprietate, n baza procesului - verbal de
vecintate i a unei adeverine eliberate de autoritile administraiei publice locale, prin care se
atest faptul c:
(i) posesorul este cunoscut c deine diferena de suprafa de teren sub nume de proprietar;
domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ - teritoriale;
d) ulterior notrii posesiei n cartea funciar conform lit. c), posesorul poate solicita eliberarea
certificatului de nscriere n cartea funciar a posesorului ca proprietar. Procedura de emitere a
certificatului se va stabili prin protocol ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a
Notarilor Publici din Romnia, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(4) Directorul general al Ageniei Naionale va putea emite instruciuni n vederea stabilirii procedurii
administrative de nscriere n cartea funciar a suprafeei msurate.
(5) n cazul imobilelor proprietatea public a statului i a unitilor administrativ - teritoriale, intabularea
se realizeaz la cererea conductorului instituiei publice centrale sau locale, dup caz, n baza actelor de
proprietate, iar n lipsa acestora, a extraselor de pe inventarul centralizat al bunurilor respective atestat de
Guvern n condiiile legii, certificate pentru conformitate.
(6) La ncheierea contractelor de concesiune sau nchiriere a imobilelor aflate n proprietatea public a
statului i a unitilor administrativ - teritoriale este obligatoriu s se ataeze extrasul de carte funciar
Pagina 27

pentru informare i extrasul de plan cadastral al imobilului ce face obiectul contractului.

(7) Pentru imobilele proprietatea public a unitilor administrativ - teritoriale, n lipsa actelor de
proprietate sau a extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se poate dispune nscrierea provizorie n
baza hotrrii emise n condiiile legii de consiliile judeene, de Consiliul General al Municipiului
Bucureti sau de consiliile locale.
(8) n cazul proprietii private, n lipsa actelor de proprietate asupra terenurilor, la cererea persoanelor
interesate, se va putea nota posesia n baza documentelor prevzute la art. 13 alin. (8) lit. c) - f)*) i a unei
documentaii cadastrale.
(9) Drepturile reale care pot fi dobndite n temeiul uzucapiunii vor rmne valabil dobndite, dac
titularul dreptului le-a posedat cu bun - credin, potrivit legii, timp de 5 ani de la nscrierea posesiei n
cartea funciar.
Art. 42. - (1) Modul de nscriere a imobilelor aflate n domeniul public sau privat al statului i n
administrarea instituiilor din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale ori aflate n
proprietatea privat a acestora se stabilete de ctre aceste instituii, mpreun cu Agenia Naional, dup
efectuarea recepiei prevzute de lege.
(2) n documentaiile cadastrale ntocmite pentru imobilele menionate la alin. (1) se fac referiri exclusiv
la terenurile aferente imobilelor, iar planurile de amplasament i delimitare conin doar limitele acestora.
Art. 43. - (1) Dac se constat unele diferene ntre suprafeele nscrise n actele de proprietate i situaia
real din teren, rezultat din msurtorile executate pentru ntocmirea cadastrului, primarul va dispune
ntiinarea proprietarilor interesai.
(2) Plusurile i minusurile de teren de pe aceeai unitate administrativ - teritorial se compenseaz ntre
proprietarii n cauz.
(3) Plusurile i minusurile de teren se stabilesc de ctre persoanele autorizate care efectueaz msurtorile
i se comunic celor n cauz i primarilor.
Art. 44. - Orice nenelegeri cu privire la identificarea i msurarea parcelelor de teren, precum i cu
privire la proprietarii acestora, se vor soluiona de ctre instanele judectoreti.
Art. 45. - (1) Agenia Naional ntocmete, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a
prezentei legi, regulamentul de organizare i funcionare a birourilor teritoriale din cadrul oficiilor
teritoriale.
(2) Persoanele autorizate privind desfurarea activitii de realizare i de verificare a lucrrilor de
specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei i cartografiei de ctre persoanele fizice i juridice
autorizate pe teritoriul Romniei vor proceda, n baza legii speciale, la constituirea unei uniuni
profesionale.
CAPITOLUL II
Sanciuni
Art. 46. - (1) Agenia Naional este mputernicit s controleze activitatea tuturor persoanelor fizice i
juridice autorizate n condiiile prezentei legi, care desfoar activiti pe teritoriul Romniei n
domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, cu excepia instituiilor din domeniul aprrii, ordinii
publice i al securitii naionale, care exercit acest atribut prin structurile proprii.
(2) Constituie contravenii urmtoarele fapte:
a) folosirea n documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau construcii, altele
dect cele nscrise n documentele cadastrale realizate n condiiile prezentei legi;
b) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul personalului de execuie pentru realizarea
lucrrilor de cadastru, a celor geodezice, topografice i fotogrammetrice, cu excepia Ministerului
Pagina 28

Aprrii Naionale, Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, Serviciului Romn

de Informaii, Serviciului de Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz i persoanelor
juridice din sectorul de aprare;
c) refuzul de a pune la dispoziia Ageniei Naionale sau instituiilor subordonate documentaiile de
specialitate utilizabile la lucrrile de cadastru de ctre cei care le dein, cu excepia Ministerului
Aprrii Naionale, Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, Serviciului Romn
de Informaii, Serviciului de Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz i persoanelor
juridice din sectorul de aprare;
d) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu bun tiin a datelor, documentelor i informaiilor de
specialitate elaborate sau aflate n administrarea Ageniei Naionale ori unitilor subordonate fr
acordul acestora, dup caz;
e) executarea lucrrilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie i teledetecie fr avizele
de execuie eliberate de Agenia Naional sau de oficiile teritoriale, dup caz;
f) realizarea i verificarea lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i
cartografiei, fr autorizaie legal;
g) nerespectarea sau nclcarea regulamentelor, normelor, metodologiilor i standardelor din
domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, precum i din domeniul publicitii imobiliare;
h) nerespectarea prevederilor legale cu privire la ntocmirea, evidena, multiplicarea i pstrarea
datelor i documentelor cu caracter secret;
i) ntocmirea de acte translative de proprietate fr extras de carte funciar;
j) nerespectarea de ctre reprezentantul unitii administrativ - teritoriale a obligaiei de a furniza i
de a actualiza datele cu privire la nomenclatura stradal proprie, conform art. 5 alin. (3);
k) nerespectarea obligaiei de ctre secretarul unitii administrativ - teritoriale sau de ctre delegatul
acestuia de a comunica Camerei Notarilor Publici competente sesizarea pentru deschiderea
procedurii succesorale privind defuncii cu ultimul domiciliu n unitatea administrativ - teritorial n
cauz;
l) refuzul semnrii sau eliberrii de ctre reprezentantul unitii administrativ - teritoriale a
documentelor necesare realizrii lucrrilor de cadastru sau pentru nscrierea n cartea funciar;
m) refuzul emiterii certificatului fiscal sau a certificatului prevzut la , (2) i (3);
n) refuzul avizrii planului parcelar de ctre primar.
(3) Faptele prevzute la alin. (2) lit. a) i b) se sancioneaz cu amend de la 400 lei la 1.000 lei, iar cele
prevzute la alin. (2) lit. c) - n) cu amend de la 2.000 lei la 4.000 lei i/sau suspendarea ori retragerea
autorizaiei de a desfura lucrri de specialitate.
(4) Amenzile se aplic persoanelor fizice i juridice, dup caz, i limitele acestora se vor actualiza, pe
baza indicilor de inflaie stabilii de Institutul Naional de Statistic, prin ordin al directorului general al
Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Art. 47. - (1) Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se realizeaz de ctre Agenia
Naional, prin mputerniciii si.
(2) Constatarea contraveniilor prevzute de prezenta lege, svrite de ctre personalul propriu din cadrul
instituiilor din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale, i aplicarea sanciunilor se
realizeaz de ctre mputerniciii acestor instituii.
(3) Contraveniilor prevzute n prezenta lege le sunt aplicabile dispoziiile Ordonanei Guvernului nr.
2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
[{*}] (4) Modificarea materializrilor limitelor de proprietate, nfiinarea sau mutarea semnelor de hotar i
a reperelor de marcare a limitelor de zon a cii ferate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor,
cilor navigabile, delimitrilor de hotare cadastrale, silvice, geologice i miniere, fr drept, constituie
infraciune i se pedepsete cu nchisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amend, dac fapta nu constituie o
Pagina 29

infraciune mai grav. (alineat modificat prin Rectificarea publicat n M.Of. nr. 825 din 5 noiembrie
2015)
CAPITOLUL III
Dispoziii finale
Art. 48. - Oficiile teritoriale i birourile teritoriale realizeaz, pstreaz i asigur conservarea copiilor de
siguran de pe documentele de cadastru, geodezie, cartografie i publicitate imobiliar, inclusiv de pe
microfilme sau suporturi informatice.
Art. 49. - Sistemele informaionale specifice domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se realizeaz
de ctre autoritile publice centrale care rspund de domeniile respective. Autoritile publice centrale
colaboreaz cu Agenia Naional n cadrul programului prevzut la art. 9 alin. (23).
Art. 50. - (1) Informaiile referitoare la reeaua geodezic naional, hrile oficiale, cadastrul i
publicitatea imobiliar sunt informaii publice i reprezint bun proprietate public a statului i sunt n
administrarea Ageniei Naionale prin unitile subordonate. Aceste informaii se pot consulta i sunt
accesibile oricror persoane fizice sau juridice contra cost.
(2) Informaiile menionate mai sus pot fi consultate gratuit de ctre autoritile publice centrale i locale
n vederea realizrii proiectelor de interes naional.
Art. 51. - n ndeplinirea obligaiilor legale referitoare la activitatea de cadastru i publicitate imobiliar,
msurile care se au n vedere se stabilesc prin protocolul ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea
Naional a Notarilor Publici din Romnia, protocol*) aprobat prin ordin cu caracter normativ al
directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici
din Romnia, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Art. 52. - (1) Prezenta lege intr n vigoare la 90 de zile de la publicarea ei n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I.
(2) Pn la data de 31 decembrie 2020, titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuni inscripiuni vor solicita deschiderea crilor funciare pentru imobilele n cauz, n condiiile prezentei legi,
i transcrierea sarcinilor valabile, cu scutire de la plata tarifelor.
(3) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt cauz nu vor mai fi nscrise n
crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor putea fi radiate la cererea persoanelor menionate n
cuprinsul art. 15 alin. (2) sau din oficiu.
(4) La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog:
- art. 37 - 43 din Legea fondului funciar nr. 59 din 29 octombrie 1974, publicat n Buletinul Oficial
nr. 138 din 5 noiembrie 1974, cu modificrile ulterioare;
- anexa nr. 1 la Decretul nr. 146/1985 privind nfiinarea colectivelor de lucrri cadastrale;
- Decretul nr. 305 din 15 septembrie 1971 privind activitatea geodezic, topofotogrammetric i
cartografic, precum i procurarea, deinerea i folosirea datelor i documentelor rezultate din
aceast activitate, publicat n Buletinul Oficial nr. 111 din 26 septembrie 1971;
- orice alte dispoziii contrare prezentei legi.
NOT:
I. Reproducem mai jos dispoziiile art. II, III i IV din Ordonana de urgen a Guvernului
nr. 64/2010 privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 133/2012, care se aplic, n
continuare, ca dispoziii proprii ale actului modificator:
Pagina 30

"Art. II. - Pn la data de 31 decembrie 2020, recepia documentaiilor cadastrale i

deschiderea crilor funciare se vor realiza potrivit prevederilor Legii nr. 7/1996,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, cu scutire de la plata tarifelor, din
oficiu sau la cererea:
a) titularilor drepturilor reale nregistrate n vechile registre de publicitate
imobiliar;
b) titularilor drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise potrivit Decretului
- lege nr. 115/1938;
c) titularilor drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise n baza Legii nr.
242/1947 i a Decretului nr. 2.142/1930.
Art. III. - Structura, organizarea i funcionarea registrului electronic naional al
nomenclaturilor stradale se aprob prin hotrre a Guvernului.
Art. IV. - De la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen, n cuprinsul
actelor normative n vigoare, sintagma cadastru general se nlocuiete cu sintagma
cadastru."
II. Reproducem mai jos dispoziiile art. II din Legea nr. 150/2015 pentru modificarea i
completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, care se aplic, n
continuare, ca dispoziii proprii ale actului modificator:
"Art. II. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog Legea nr. 217/2007 pentru
stabilirea criteriilor de baz a taxelor i tarifelor aferente elaborrii, analizei i verificrii
documentaiilor cadastrale pentru nscrierea n cartea funciar a terenurilor agricole,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 454 din 5 iulie 2007, precum i
Ordonana Guvernului nr. 10/2000 privind desfurarea activitii de realizare i de
verificare a lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei
de ctre persoanele fizice i juridice autorizate pe teritoriul Romniei, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 26 din 25 ianuarie 2000, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 795/2001. Onorariile percepute de persoanele
fizice sau juridice autorizate constituie venituri din profesii libere, cu aplicarea normelor
corespunztoare n materie fiscal, cuantumul onorariilor fiind stabilit conform
conveniilor ncheiate cu beneficiarii serviciilor, cu respectarea principiului
proporionalitii."
*) Republicat n temeiul prevederilor art. III din Legea nr. 150/2015 pentru modificarea i completarea
Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 459 din 25 iunie 2015, dndu-se textelor o nou numerotare.
Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 a mai fost republicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 83 din 7 februarie 2013 i, ulterior, a mai fost modificat i completat prin:
- Legea nr. 127/2013 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 121/2011 pentru
modificarea i completarea unor acte normative, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 246 din 29 aprilie 2013;
- Legea nr. 214/2013 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 4/2013 privind
modificarea Legii nr. 76/2012 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de
procedur civil, precum i pentru modificarea i completarea unor acte normative conexe, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 388 din 28 iunie 2013;
Pagina 31

- Legea nr. 221/2013 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 12/2013 pentru
reglementarea unor msuri financiar - fiscale i prorogarea unor termene i de modificare i
completare a unor acte normative, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 434 din
17 iulie 2013 i rectificat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 456 din 24 iulie 2013;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 8/2014 pentru modificarea i completarea unor acte
normative i alte msuri fiscal - bugetare, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
151 din 28 februarie 2014, aprobat cu modificri prin Legea nr. 197/2015, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 529 din 16 iulie 2015, cu modificrile ulterioare;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 11/2014 privind adoptarea unor msuri de reorganizare la
nivelul administraiei publice centrale i pentru modificarea i completarea unor acte normative,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 203 din 21 martie 2014, aprobat prin Legea
nr. 145/2015, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 428 din 16 iunie 2015;
- Legea nr. 68/2014 pentru modificarea alin. (1) al art. 29 din Legea cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996 i a Legii nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a vnzrii cumprrii terenurilor agricole situate n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind
privatizarea societilor comerciale ce dein n administrare terenuri proprietate public i privat a
statului cu destinaie agricol i nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 352 din 13 mai 2014.
*) A se vedea Hotrrea Guvernului nr. 1.288/2012 pentru aprobarea Regulamentului de organizare i

funcionare a Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 894 din 28 decembrie 2012, cu modificrile ulterioare.
*) Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 688
din 10 septembrie 2015 intr n vigoare la data de 1 ianuarie 2016, potrivit art. 501 al acesteia. La aceeai
dat, se abrog Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 927 din 23 decembrie 2003, cu modificrile i completrile ulterioare, conform art. 502 alin.
(1) din noul act normativ. Trimiterile fcute prin alte acte normative la Legea nr. 571/2003 privind Codul
fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, se consider a fi fcute la Legea nr. 227/2015 privind
Codul fiscal, potrivit art. 502 alin. (2) al acesteia.
*) A se vedea asteriscul de la art. 9 alin. (6).
*) A se vedea Regulamentul privind nscrierea din oficiu n cartea funciar dup finalizarea lucrrilor de
cadastru, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 844/2010, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 823 din 9 decembrie
2010.
*) Alin. (3) - (6) ale art. 45 (devenit prin renumerotare art. 26) au fost declarate neconstituionale prin
Decizia Curii Constituionale nr. 1.514 din 15 noiembrie 2011 referitoare la excepia de
neconstituionalitate a prevederilor art. 45 alin. (3) - (6) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare
nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 24 din 12 ianuarie 2012.
**) A se vedea Decizia Curii Constituionale nr. 195/2015 referitoare la excepia de neconstituionalitate
a dispoziiilor art. 29 alin. (1) lit. d) teza a doua din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 396 din 5 iunie 2015: "[. . .] dispoziiile
art. 29 alin. (1) lit. d) teza a doua din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 sunt
constituionale n msura n care nu se aplic actelor notariale ncheiate n ri care au aderat la Convenia
cu privire la suprimarea cerinei supralegalizrii actelor oficiale strine, adoptat la Haga la 5 octombrie
1961, i n ri cu care Romnia are ncheiate convenii, tratate sau acorduri privind asistena juridic n
Pagina 32

materie civil, care prevd scutirea de orice legalizare".

*) A se vedea Regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar,
aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr.
700/2014, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 571 i 571 bis din 31 iulie 2014, cu
modificrile ulterioare, i rectificat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 835 din 17 noiembrie
2014.
*) n urma republicrii, alin. (3) al art. 13 devine alin. (8) al art. 13. Prin Legea nr. 150/2015 pentru
modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 459 din 25 iunie 2015, alin. (3) al art. 13 s-a modificat, acesta
cuprinznd lit. a) - d).
Pn la modificarea adus prin Legea nr. 150/2015, prevederile art. 13 alin. (3) ale Legii nr. 7/1996 au
avut, conform formei republicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 83 din 7 februarie 2013,
urmtorul cuprins:
"(3) n cazul n care n perioada de afiare s-a formulat contestaie cu privire la calitatea de posesor,
iar aceasta este nsoit de dovada sesizrii instanei de judecat, cu privire la obiectul contestaiei,
oficiul nu va mai solicita notarului public eliberarea certificatului prevzut la alin. (2), registratorul
procednd n condiiile alin. (4). Contestaia se poate formula numai cu privire la calitatea de
posesor, iar lipsa dovezii contestatarului c s-a adresat instanei de judecat atrage respingerea
contestaiei de ctre oficiul teritorial i solicitarea de ctre acesta a eliberrii certificatului. Eliberarea
certificatului de ctre notarul public se face dup expirarea termenului de soluionare a contestaiilor
cu privire la posesor sau a cererilor de rectificare, la solicitarea oficiului teritorial i pe baza
urmtoarelor documente ataate n copie certificat cererii:
a) adeverin din care s rezulte c:
(i) s-a ndeplinit procedura de afiare a documentelor tehnice ale cadastrului n care se
nscriu informaiile cu privire la imobile i posesorii acestora, precum i faptul c
posesorii nu au fost contestai;
(ii) nu s-au formulat contestaii sau cereri de rectificare cu privire la posesie;
b) planul cadastral al sectorului cadastral n care este situat imobilul, ntocmit de ctre
persoana autorizat s execute lucrrile de cadastru, verificat i avizat de ctre oficiul teritorial;
c) certificatul eliberat de primria n a crei raz teritorial este situat imobilul, din care s
rezulte c:
(i) posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de proprietar;
domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ - teritoriale;
d) declaraia pe propria rspundere a posesorului, dat n form autentic, prin care acesta
declar c:
(i) posed imobilul sub nume de proprietar;
(ii) este sau nu cstorit; n cazul n care este cstorit, va preciza i regimul matrimonial;
(iii) nu a nstrinat sau grevat imobilul;
(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;
(v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
(vi) imobilul este deinut sau nu pe cote - pri; n cazul n care imobilul este deinut pe
cote - pri, toi posesorii vor declara ntinderea cotelor;
Pagina 33

(vii) nscrisul doveditor al posesiei provine de la prile semnatare ale acestuia; n cazul
n care nu exist nscris doveditor, va declara c nu deine i nu are cunotin de
existena unui astfel de nscris;
e) nscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma n care este ntocmit, atunci cnd acesta
exist;
f) copie de pe actele de identitate i stare civil."
*) A se vedea Protocolul de colaborare ncheiat ntre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate

Imobiliar i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia privind modul de efectuare a
operaiunilor de publicitate imobiliar, n aplicarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobat prin Ordinul directorului general al
Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 309/2010, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 475 din 9 iulie 2010, cu modificrile i completrile ulterioare.
Lista sateliilor publicai n perioada anterioar republicrii oficiale:
1. 3 iunie 1997:
- Satelit: Ordinul O.N.C.G.C. nr. 912/1997 pentru aprobarea Metodologiei privind
executarea lucrrilor de introducere a cadastrului reelelor edilitare n localiti, publicat n
Monitorul Oficial nr. 110 din 3 iunie 1997.
executarea lucrrilor de introducere a cadastrului imobiliar n localiti, publicat n Monitorul
Oficial nr. 110 din 3 iunie 1997.
- Satelit: Ordinul M.L.P.A.T. nr. 91/1997 pentru aprobarea Metodologiei privind executarea
lucrrilor de introducere a cadastrului reelelor edilitare n localiti, publicat n Monitorul
Oficial nr. 110 din 3 iunie 1997.
2. 22 septembrie 1997 - Satelit: H.G. nr. 521/1997 pentru aprobarea Normelor metodologice
privind finanarea lucrrilor de cadastru de specialitate imobiliar - edilitar i de constituire a bncilor
de date urbane, publicat n Monitorul Oficial nr. 247 din 22 septembrie 1997.
3. 16 ianuarie 1998:
executarea lucrrilor de cadastru energetic, publicat n Monitorul Oficial nr. 12 din 16 ianuarie
1998.
- Satelit: Ordinul M.I.C. nr. 1645/1997 pentru aprobarea Metodologiei privind executarea
lucrarilor de cadastru energetic, publicat n Monitorul Oficial nr. 12 din 16 ianuarie 1998.
4. 28 august 1998 - Satelit: O.G. nr. 101/1998 privind reglementarea plii unor tarife pentru
serviciile prestate de Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie i oficiile judeene de
cadastru, geodezie i cartografie, publicat n Monitorul Oficial nr. 321 din 28 august 2015.
5. 25 mai 1999 - Satelit: Ordinul M.T. nr. 496/1998 privind aprobarea Metodologiei pentru
executarea lucrrilor de cadastru al drumurilor publice, publicat n Monitorul Oficial nr. 232 din 25
mai 1999.
6. 7 mai 2001 - Satelit: Decizia S.U.I.C.C.J. nr. 2/2001 cu privire la cile de atac la care este
supus ncheierea dat de judectorul de la biroul de carte funciar i instana creia i revine
competena s le soluioneze, publicat n Monitorul Oficial nr. 230 din 7 mai 2001.
7. 21 noiembrie 2001 - Satelit: Ordinul M.A.P. nr. 534/2001 privind aprobarea Normelor tehnice
pentru introducerea cadastrului general, publicat n Monitorul Oficial nr. 744 din 21 noiembrie
Pagina 34

2001.
8. 12 decembrie 2001 - Satelit: Ordinul O.N.C.G.C. nr. 537/2001 pentru aprobarea
Regulamentului privind controlul activitii persoanelor fizice i juridice autorizate s realizeze i s
verifice lucrri de specialitate n domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei pe teritoriul
Romniei, publicat n Monitorul Oficial nr. 789 din 12 decembrie 2001.
9. 15 aprilie 2002 - Satelit: Ordinul M.A.P. nr. 61/2002 pentru aprobarea Normelor metodologice
privind procedurile de avizare, contractare, plat i desemnare a persoanelor fizice sau juridice
autorizate s execute documentaii tehnice necesare realizrii crii funciare i publicitii
imobiliare, publicat n Monitorul Oficial nr. 250 din 15 aprilie 2002.
10. 14 decembrie 2002:
- Satelit: Ordinul M.L.P.T.L. nr. 788/2002 pentru aprobarea Normelor metodologice privind
executarea lucrrilor de cadastru de specialitate al cilor ferate, publicat n Monitorul Oficial
nr. 912 din 14 decembrie 2002.
- Satelit: Ordinul M.A.P. nr. 205/2002 pentru aprobarea Normelor metodologice privind
executarea lucrrilor de cadastru de specialitate al cilor ferate, publicat n Monitorul Oficial
nr. 912 din 14 decembrie 2002.
11. 24 septembrie 2003 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 530/2003 pentru aprobarea Metodologiei de
realizare i de ntreinere a cadastrului viticol, publicat n Monitorul Oficial nr. 676 din 24
septembrie 2003.
12. 4 martie 2004 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 141/2004 pentru aprobarea Normelor metodologice
de ntocmire a cadastrului amenajrilor de mbuntiri funciare, publicat n Monitorul Oficial nr.
190 din 4 martie 2004.
13. 14 noiembrie 2005 - Satelit: Ordinul A.N.R.M. nr. 150/2005 pentru aprobarea Instruciunilor
tehnice privind coninutul de detaliu al Crii petroliere i modul de ntocmire a acesteia, publicat n
Monitorul Oficial nr. 1005 din 14 noiembrie 2005.
14. 28 decembrie 2005 - Satelit: Ordinul M.M.G.A. nr. 1276/2005 privind aprobarea
Metodologiei de organizare, pstrare i gestionare a Cadastrului apelor din Romnia, publicat n
Monitorul Oficial nr. 1180 din 28 decembrie 2005.
15. 13 martie 2006 - Satelit: Decizia S.U.I.C.C.J. nr. 21/2005 cu privire la aplicarea unor
dispozitii ale Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial
nr. 225 din 13 martie 2006.
16. 5 iunie 2006 - Satelit: H.G. nr. 695/2006 privind organizarea i gestionarea sistemului
informaional pentru agricultur i silvicultur, publicat n Monitorul Oficial nr. 486 din 5 iunie
2006.
17. 21 septembrie 2006 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 558/2006 privind stabilirea persoanelor
mputernicite s constate contraveniile i faptele ce pot fi considerate infraciuni i s aplice
sanciunile pentru contraveniile constatate, publicat n Monitorul Oficial nr. 795 din 21 septembrie
2006.
18. 29 martie 2007 - Satelit: Ordinul M.M.G.A. nr. 326/2007 privind aprobarea Metodologiei
pentru delimitarea albiilor minore ale cursurilor de ap care aparin domeniului public al statului,
publicat n Monitorul Oficial nr. 213 din 29 martie 2007.
19. 5 iunie 2008 - Satelit: Decizia C.C. nr. 467/2008 referitoare la excepia de neconstituionalitate
a dispoziiilor art. 50 alin. (2) teza a doua din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996, publicat n Monitorul Oficial nr. 422 din 5 iunie 2008.
20. 30 iulie 2008 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 211/2008 pentru aprobarea Regulamentului
privind deschiderea crilor funciare electronice, ca urmare a definitivrii lucrrilor de cadastru
general, pe teritoriul comunei tefan Vod, judeul Clrai, publicat n Monitorul Oficial nr. 576
din 30 iulie 2008.
21. 1 august 2008 - Satelit: Instruciunile M.I.R.A. nr. 549/2008 privind organizarea cadastrului
Pagina 35

pentru structurile din Ministerul Internelor i Reformei Administrative, publicate n Monitorul

Oficial nr. 582 din 1 august 2008.
22. 7 octombrie 2008 - Satelit: Decizia S.U.I.C.C.J. nr. 72/2007 cu privire la calitatea procesual
pasiv a Oficiului de Cadastru i Publicitate Imobiliar n plngerile de carte funciar ntemeiate pe
dispoziiile art. 50 din Legea nr. 7/1996, republicat, publicat n Monitorul Oficial nr. 685 din 7
octombrie 2008.
23. 14 octombrie 2008 - Satelit: Decizia S.U.I.C.C.J. nr. 86/2007 cu privire la dispoziiile legale
aplicabile n cazul aciunilor care au ca obiect constatarea dobndirii dreptului de proprietate prin
uzucapiune n teritoriile n care s-au aplicat prevederile Decretului - lege nr. 115/1938 pentru
unificarea dispoziiilor privitoare la crile funciare, n materia prescripiilor achizitive mplinite
dup intrarea n vigoare a Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n
Monitorul Oficial nr. 697 din 14 octombrie 2008.
24. 16 aprilie 2009 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 39/2009 privind aprobarea tarifelor pentru
serviciile furnizate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i unitile sale
subordonate i a taxei de autorizare pentru persoanele care realizeaz lucrri de specialitate din
domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, publicat n Monitorul Oficial nr. 253 din 16 aprilie
2009.
25. 29 mai 2009, cu intrare n vigoare la 28 iulie 2009 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 212/2009
privind adoptarea n Romnia a Sistemului de Referin Terestru European 1989, publicat n
Monitorul Oficial nr. 361 din 29 mai 2009.
26. 9 iulie 2010 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 309/2010 pentru aprobarea Protocolului de
colaborare ncheiat ntre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i Uniunea
Naional a Notarilor Publici din Romnia privind modul de efectuare a operaiunilor de publicitate
imobiliar, n aplicarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, publicat n Monitorul Oficial nr. 475 din 9 iulie 2010.
27. 9 decembrie 2010 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 844/2010 pentru aprobarea
Regulamentului privind nscrierea din oficiu n cartea funciar dup finalizarea lucrrilor de
cadastru, publicat n Monitorul Oficial nr. 823 din 9 decembrie 2010.
28. 11 octombrie 2011 - Satelit: Ordinul M.J. nr. 1882/2011 pentru aprobarea Regulamentului
privind avizarea tehnic a expertizelor judiciare efectuate de experii judiciari n specializarea
topografie, cadastru i geodezie, publicat n Monitorul Oficial nr. 715 din 11 octombrie 2011.
29. 30 noiembrie 2011 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 1184/2011 privind aprobarea Protocolului
- cadru de colaborare ntre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i unitile
administrativ - teritoriale pentru realizarea nregistrrii sistematice a imobilelor n cadastru i n
cartea funciar, publicat n Monitorul Oficial nr. 848 din 30 noiembrie 2011.
30. 28 decembrie 2012 - Satelit: H.G. nr. 1288/2012 pentru aprobarea Regulamentului de
organizare i funcionare a Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, publicat n
31. 21 octombrie 2013:
- Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 1009/2013 pentru aprobarea Protocolului privind
Metodologia de ncasare i virare a tarifelor de publicitate imobiliar, publicat n Monitorul
Oficial nr. 645 din 21 octombrie 2013.
- Satelit: Protocolul A.N.C.P.I. nr. 14949/2013 privind Metodologia de ncasare i virare a
tarifelor de publicitate imobiliar, publicat n Monitorul Oficial nr. 645 din 21 octombrie 2013.
32. 20 ianuarie 2014 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 1/2014 privind aprobarea Specificaiilor
tehnice pentru lucrri de nregistrare sistematic a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar coninute n documentaiile de atribuire a contractelor pentru lucrri de cadastru, publicat n
Monitorul Oficial nr. 45 din 20 ianuarie 2014.
33. 31 iulie 2014, cu intrare n vigoare la 30 august 2014 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr.
Pagina 36

700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepie i nscriere n evidenele de

cadastru i carte funciar, publicat n Monitorul Oficial nr. 571 din 31 iulie 2014.
34. 29 august 2014 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 890/2014 privind stabilirea modului de
organizare, competenei teritoriale, numrului i arondrii birourilor de cadastru i publicitate
imobiliar, publicat n Monitorul Oficial nr. 632 din 29 august 2014.
35. 6 mai 2015 - Satelit: H.G. nr. 294/2015 privind aprobarea Programului naional de cadastru i
carte funciar 2015 - 2023, publicat n Monitorul Oficial nr. 309 din 6 mai 2015.
36. 5 iunie 2015 - Satelit: Decizia C.C. nr. 195/2015 referitoare la excepia de neconstituionalitate
a dispoziiilor art. 29 alin. (1) lit. d) teza a doua din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996, publicat n Monitorul Oficial nr. 396 din 5 iunie 2015.
37. 31 august 2015 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr. 890/2015 privind aprobarea Regulamentului
de organizare i funcionare i a organigramei oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar, precum
i a Regulamentului de organizare i funcionare i a organigramei Centrului Naional de
Cartografie, publicat n Monitorul Oficial nr. 657 din 31 august 2015.
Lista actelor modificatoare i a sateliilor republicrii oficiale:

1. 5 noiembrie 2015 - Rectificarea la forma republicat a Legii cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial nr. 825 din 5 noiembrie 2015.
2. 11 decembrie 2015 - O.U.G. nr. 57/2015 privind salarizarea personalului pltit din fonduri
publice n anul 2016, prorogarea unor termene, precum i unele msuri fiscal - bugetare, publicat n
3. 24 decembrie 2015, cu intrare n vigoare la 1 ianuarie 2016 - Satelit: Ordinul A.N.C.P.I. nr.
1738/2015 privind aprobarea termenelor pentru soluionarea cererilor care au ca obiect furnizarea
serviciilor de ctre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i unitile sale
subordonate, publicat n Monitorul Oficial nr. 959 din 24 decembrie 2015.
Pagina 37

Legea NR 7/ 1996

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Legea NR 7/ 1996

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

se aplica de la: 11-Dec-2015 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

d) publicitatea imobiliar, care asigur opozabilitatea drepturilor reale imobiliare, a drepturilor

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

statistice de sintez privind terenurile i construciile;

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

electronic, fiind nregistrate i procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicrile ncheierilor,

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

o sum fix, care nu poate depi valoarea contractului.

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

verifica corectitudinea acestor informaii.

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

sistematic pe unitatea administrativ - teritorial respectiv, dovada dreptului de proprietate se face cu

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

A. partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde:

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

de nscriere la biroul teritorial.

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 32 11-Dec-2015

Lege 7 13-03-1996 Parlamentul