Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
exploatri;
e) organizarea de tabere de corturi."
5. Articolul 3 va avea urmtorul cuprins:
"Art. 3. - Autorizaia de construire se elibereaz pentru:
a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinaie sau de
reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor
prevzute la art. 8 lit. f);
b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare,
precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii
reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecie, stabilite potrivit legii;
c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare, privind
ci de comunicaie, reele i dotri tehnico-edilitare, noi capaciti de producere, de transport, de
distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i de retehnologizare a celor
existente;
d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare a
spaiilor publice;
e) lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice, prospeciunilor
geologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol, precum i alte exploatri;
f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii execuiei
lucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate o dat cu acestea;
g) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote;
h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe
cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti
ale exploataiilor agricole situate n extravilan;
i) cimitire - noi i extinderi."
6. Articolul 4 va avea urmtorul cuprins:
"Art. 4. - (1) Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul general
al municipiului Bucureti sau de primari, dup cum urmeaz:
a) de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru:
1. investiiile care se aprob de Guvern;
2. investiiile care se realizeaz n extravilanul comunelor, inclusiv anexele gospodreti ale
exploataiilor agricole;
3. investiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita a dou sau mai multor uniti
administrativteritoriale;
b) de primarii municipiilor sau oraelor, pentru construciile i lucrrile de orice fel din intravilanul i
din extravilanul acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a);
c) de primarul general al municipiului Bucureti, pentru toate construciile i lucrrile din intravilan i
din teritoriul administrativ al municipiului Bucureti, prevzute la lit. a) i b), precum i de primarii
sectoarelor municipiului Bucureti, pentru toate categoriile de construcii i amenajri urbanistice din
cadrul sectoarelor, stabilite de Consiliul General al Municipiului Bucureti, la propunerea consiliilor
locale ale sectoarelor;
d) de primarii comunelor, cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor judeene, pentru
construciile i lucrrile care se execut n intravilanul localitilor, cu excepia celor prevzute la lit.
a)."
7. Dup articolul 4 se introduce articolul 41 cu urmtorul cuprins:
"Art. 41. - (1) n vederea simplificrii procedurii de autorizare emitentul autorizaiei are obligaia s
organizeze structuri de specialitate n vederea emiterii acordului unic, respectiv a obinerii, n numele
solicitantului, a avizelor legale necesare n vederea autorizrii, pentru:
(3) n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, aceasta se restituie solicitantului n
termen de 5 zile de la data nregistrrii, cu menionarea n scris a elementelor necesare n vederea
completrii acesteia.
(4) Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului tehnic i a detaliilor de
execuie.
(5) Autoritatea emitent a autorizaiei de construire stabilete o perioad de valabilitate de cel mult 12
luni de la data emiterii, interval n care solicitantul este obligat s nceap lucrrile. n aceast situaie
valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzute prin autorizaie, n
conformitate cu proiectul tehnic. n cazul n care lucrrile de construcii nu au fost ncepute ori nu au
fost executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea
valabilitii autorizaiei cu cel puin 15 zile naintea expirrii acesteia. Prelungirea valabilitii
autorizaiei se poate acorda o singur dat i pentru o perioad nu mai mare de 12 luni.
(6) Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite conduce la pierderea
valabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii de construire. n situaia n care
caracteristicile nu se schimb fa de autorizaia iniial, se va putea emite o nou autorizaie de
construire, fr a fi necesar un nou certificat de urbanism.
(7) Investitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitent a autorizaiei de construire, precum i
inspectoratul teritorial n construcii asupra datei la care vor ncepe lucrrile autorizate. n caz contrar,
dac constatarea faptei de ncepere a lucrrilor fr ntiinare s-a fcut n termenul de valabilitate a
autorizaiei, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei de emitere a
autorizaiei.
(8) O dat cu depunerea cererii de emitere a autorizaiei de construire solicitantul are obligaia s
prezinte o declaraie pe propria rspundere din care s rezulte c imobilul - teren i/sau construcii - nu
face obiectul unui litigiu aflat pe rolul unei instane judectoreti. n caz contrar documentaia se
restituie solicitantului, care o va depune spre autorizare numai dup soluionarea definitiv n instan
a litigiului.
(9) n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii.
(10) Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza unei documentaii complete, n
conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, cu excepia situaiilor prevzute la alin. 13.
(11) Autorizaia de construire se semneaz de preedintele consiliului judeean sau de primar, dup caz,
de secretar i de arhitectul-ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea
emiterii autorizaiilor revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
(12) Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbrii investitorului, naintea finalizrii
lucrrilor, cu condiia respectrii prevederilor acesteia i a transcrierii actelor care confer dreptul de
construire.
(13) Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie de prim necesitate n cazuri de avarii,
accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, inclusiv la construciile
prevzute la art. 3 lit. b), se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice abilitat, conform
legii, urmnd ca documentaia legal necesar s fie definitivat pe parcursul sau la ncheierea
executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor legale.
(14) Primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare
avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor monument
istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile alin. (13), cu obligaia de a se ntocmi
documentaii specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1.
(15) Taxa de autorizare se calculeaz potrivit legii, pe baza declaraiei solicitantului i n conformitate
cu prevederile proiectului tehnic prezentat pentru autorizare, dup caz, n funcie de suprafaa
desfurat a construciilor cu destinaia de locuin i a anexelor gospodreti ori pe baza devizului
general al investiiei.
(16) Taxa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire se calculeaz la 30% din valoarea
iniial a taxei de autorizare.
(17) Instituiile abilitate prin lege s emit avize i acorduri n vederea autorizrii lucrrilor de
construcii, altele dect cele prevzute la art. 41 alin. (1), au obligaia emiterii acestora n termen de
maximum 15 zile de la data nregistrrii cererii/documentaiei, dup caz, direct structurilor organizate
de consiliile judeene i locale sau, dup caz, solicitantului."
10. Dup articolul 6 se introduc articolele 61 i 62 cu urmtorul cuprins:
"Art. 61. - (1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea - parial sau total - a construciilor i
instalaiilor aferente, precum i a oricror amenajri se face numai pe baza autorizaiei de desfiinare
obinute n prealabil de la autoritile prevzute la art. 4.
(2) Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i autorizaia de construire, n
conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, potrivit legii,
cu excepiile prevzute la art. 8.
Art. 62. - (1) Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i proiectele
tehnice pe baza crora se ntocmesc acestea se elaboreaz de colective tehnice de specialitate, se
nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar numai n domeniul arhitecturii i
construciilor, astfel:
a) de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii de arhitectur pentru
obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i a celor
subterane;
b) de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul romn, pentru prile de
inginerie n domeniile specifice, pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de
importan a construciilor i la instalaiile aferente acestora;
c) de conductor arhitect i/sau de subinginer de construcii, cu diplom recunoscut de statul romn,
pentru cldiri de importan redus i aflate n afara zonelor protejate, stabilite conform legii.
(2) Prevederile alin. (1) se aplic i pentru documentaia de execuie.
(3) Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. (1) angajeaz rspunderea acestora
n condiiile legii."
11. Articolul 7 va avea urmtorul cuprins:
"Art. 7. - (1) Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora s-a instituit,
potrivit legii, un anumit regim de protecie, prevzut n documentaiile de urbanism, n planurile
urbanistice i n planurile de amenajare a teritoriului aprobate, se va proceda dup cum urmeaz:
a) n ansamblurile de arhitectur, n rezervaiile de arhitectur i de urbanism, n cazul siturilor
arheologice, al parcurilor i grdinilor monument istoric, cuprinse n listele aprobate potrivit legii,
precum i n cazul lucrrilor de orice natur n zonele de protecie a monumentelor, solicitantul va
obine avizul comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei, potrivit competenelor specifice;
b) n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng avizul
Ministerului Culturii i Cultelor se vor obine avizele specifice cerinelor de calitate a construciilor,
potrivit prevederilor legale;
c) n zonele naturale protejate, stabilite potrivit legii, n zonele de siguran i protecie ale
amenajrilor hidrotehnice de interes public, precum i n alte arii protejate solicitantul va obine avizul
(2) Terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se pot
concesiona numai n vederea realizrii de construcii sau de obiective de uz i/sau de interes public, cu
respectarea documentaiilor de urbanism aprobate potrivit legii.
(3) Concesionarea se face pe baz de oferte prezentate de ctre solicitani, cu respectarea prevederilor
legale, urmrindu-se valorificarea superioar a potenialului terenului."
16. Articolul 12 va avea urmtorul cuprins:
"Art. 12. - Prin excepie de la prevederile art. 10 alin. (1), terenurile destinate construirii se pot
concesiona fr licitaie public, cu plata taxei de redeven stabilite potrivit legii, ori pot fi date n
folosin pe termen limitat, dup caz, n urmtoarele situaii:
a) pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de binefacere, cu caracter social, fr scop
lucrativ, altele dect cele care se realizeaz de ctre colectivitile locale pe terenurile acestora;
b) pentru realizarea de locuine de ctre Agenia Naional pentru Locuine, potrivit legii;
c) pentru realizarea de locuine pentru tineri pn la mplinirea vrstei de 35 de ani;
d) pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre, potrivit legii;
e) pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea proprietarului, n cazul n care
vecinii nu au ori nu i exercit dreptul de preemiune, dac construciile sunt realizate anterior n
regim de concesionare, n conformitate cu prevederile art. 10, precum i dac terenurile nvecinate sunt
improprii realizrii de construcii noi independente datorit suprafeei i dimensiunilor acestora;
f) pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor istorice i de arhitectur, cu
avizul comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor
i Locuinei, atunci cnd terenul se afl n zona de protecie a acestora."
17. La articolul 13, alineatele (2)-(4) vor avea urmtorul cuprins:
"(2) Publicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul desfurrii acesteia, suprafaa i destinaia
terenului, stabilite prin documentaiile de urbanism, precum i taxa anual minimal de redeven.
(3) Oferta solicitanilor va fi nsoit de un studiu de prefezabilitate sau de fezabilitate, dup caz,
cuprinznd n mod obligatoriu elementele tehnice necesare pentru caracterizarea funcionalitii i a
capacitii construciei, a gradului de ocupare a terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse n
certificatul de urbanism. Nu vor fi acceptate dect oferte care corespund prevederilor documentaiilor
de urbanism, aprobate potrivit legii.
(4) Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile instituite n acest scop, prin hotrre a
consiliilor locale i/sau judeene, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti, n
conformitate cu competenele de autorizare stabilite la art. 4. Comisiile funcioneaz la sediul
consiliilor locale n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate terenurile."
18. La articolul 15, literele a) i b) vor avea urmtorul cuprins:
"a) n localitile urbane:
- pn la 300 m2, pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau parter i etaj;
- pn la 200 m2, pentru un apartament ntr-o cldire cu parter i etaj, cu 2 apartamente;
- pn la 150 m2, pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter i mai multe etaje, avnd cel mult
6 apartamente;
- pentru cldirile cu mai mult de 6 apartamente suprafaa de teren va fi stabilit potrivit
documentaiilor de urbanism;
b) n localitile rurale, pn la 1.000 m2 pentru o locuin."
19. Articolul 19 va avea urmtorul cuprins:
"Art. 19. - Concesionarea terenurilor prevzute la art. 10-16 se face n conformitate cu prevederile
legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale, consiliile judeene, respectiv de Consiliul
cotei prevzute la alin. (1) se penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a se depi suma datorat.
Disponibilitile la finele anului din veniturile extrabugetare se reporteaz n anul urmtor i au aceeai
destinaie.
(3) Cota stabilit la alin. (1) se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea valorii lucrrilor
autorizate, care se face o dat cu recepia la terminarea lucrrilor."
27. Articolul 27 va avea urmtorul cuprins:
"Art. 27. - (1) n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit executarea lucrrilor, dar
nu s-au conformat n termen celor dispuse prin procesul-verbal de constatare a contraveniei, potrivit
prevederilor art. 25 alin. (1), autoritatea administraiei publice locale n a crei raz teritorial s-a
constatat contravenia va sesiza instanele judectoreti pentru a dispune, dup caz:
a) ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei;
b) desfiinarea construciilor realizate nelegal.
(2) n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limit de executare a msurilor prevzute la
alin. (1).
(3) n cazul nerespectrii termenelor limit stabilite, msurile dispuse de instan, n conformitate cu
prevederile alin. (2), se vor aduce la ndeplinire prin grija primarului, cu sprijinul organelor de poliie,
cheltuielile urmnd s fie suportate de ctre persoanele vinovate.
(4) n situaiile prevzute la art. 21 organele de control vor putea cere instanei s dispun, prin
hotrrea de condamnare, msurile menionate la alin. (1). Organele de control pot cere organelor de
urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei, s dispun ca msur provizorie, pe tot parcursul
procesului penal, oprirea executrii lucrrilor.
(5) Persoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea unei locuine i pentru care s-a dispus
msura prevzut la alin. (1) lit. b) vor restitui subveniile primite, cu plata dobnzilor legale pentru
perioada n care le-au folosit."
28. Articolul 28 va avea urmtorul cuprins:
"Art. 28. - (1) Prin derogare de la prevederile art. 27, construciile executate fr autorizaie de
construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, al judeelor, oraelor sau
comunelor, vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de ctre autoritatea administraiei publice
locale competent, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
(2) Pentru realizarea prevederilor alin. (1) consiliile locale comunale, oreneti, municipale ori
judeene, dup caz, pot contracta efectuarea acestor servicii cu societi comerciale, n condiiile legii."
29. Articolul 29 se abrog.
30. Dup articolul 29 se introduce articolul 291 cu urmtorul cuprins:
"Art. 291. - (1) Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor, precum i a
lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, gospodrie comunal ori a altor elemente de
infrastructur, elaborate la comanda fostelor consilii populare i preluate, la constituire, n patrimoniul
unitilor de proiectare judeene, aflate n arhivele acestora, constituie proprietate public a judeului
sau a municipiului Bucureti, se preiau i se gestioneaz, potrivit legii, de ctre consiliile judeene,
respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti.
(2) Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la documentaiile prevzute
la alin. (1) se stabilete prin hotrre a consiliului judeean, respectiv a Consiliului General al
Municipiului Bucureti."
"Art. 36. - Autorizarea construciilor cu caracter militar se face n condiiile stabilite de Ministerul
Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei mpreun cu ministerele i celelalte organe de
specialitate ale administraiei publice centrale interesate."
37. Dup articolul 36 se introduce articolul 361 cu urmtorul cuprins:
"Art. 361. - (1) n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru legislativ unitar privind
autorizarea lucrrilor de construcii, toate reglementrile tehnice norme, normative, instruciuni -, cu
aplicabilitate n domeniul construciilor i urbanismului, elaborate de ministere i de alte organe
centrale, se transmit n mod obligatoriu spre avizare Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i
Locuinei.
(2) Ministerele i celelalte organe centrale care au elaborat reglementri tehnice, potrivit prevederilor
alin. (1), au obligaia de a le transmite n vederea avizrii Ministerului Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, sub
sanciunea ncetrii aplicabilitii lor."
38. Dup articolul 37 se introduc articolele 371 i 372 cu urmtorul cuprins:
"Art. 371. - (1) n termen de 30 de zile de la publicarea prezentei legi n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, consiliile judeene, Consiliul General al Municipiului
Bucureti, precum i consiliile locale, municipale i oreneti vor organiza structuri de specialitate
pentru ndeplinirea atribuiilor aflate n responsabilitatea arhitectului-ef, funcionar public, ef al
serviciilor de specialitate din aparatul propriu n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i
autorizrii executrii lucrrilor de construcii, pentru:
a) avizarea documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului i eliberarea certificatelor de
urbanism;
b) obinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism, necesare n vederea emiterii acordului
unic;
c) ntocmirea i eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare.
(2) Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene acord asisten tehnic de
specialitate, analizeaz i avizeaz documentaiile depuse pentru certificatele de urbanism i
autorizaiile de construire din competena de emitere a primarilor comunelor, potrivit prevederilor art.
4 alin. (1) lit. d), la cererea acestora.
(3) n cazul n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot constitui structurile de specialitate
prevzute la alin. (1), la nivelul oraelor sau al municipiilor se vor aplica n mod corespunztor
prevederile alin. (2).
(4) Pentru constituirea bncii de date toi posesorii de reele tehnico-edilitare supra- i subterane sunt
obligai ca n termen de 60 de zile de la intrarea n vigoare a prezentei legi s transmit administraiei
publice judeene i a municipiului Bucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente
pe teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti.
Art. 372. - Prin hotrre a Guvernului, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei
legi, se constituie Comisia Interministerial pentru Zone Construite Protejate, pentru emiterea avizului
comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i
Locuinei, prevzut la art. 7 alin. (1) lit. a) i la art. 12 lit. f)."
39. Dup articolul 38 se introduce articolul 381 cu urmtorul cuprins:
"Art. 381. - Anexa nr. 1 privind coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
construcii i anexa nr. 2 privind definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii fac
parte integrant din prezenta lege."
Art. II. - (1) Prevederile prezentei legi intr n vigoare la 30 de zile de la data publicrii n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I.
(2) n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi Ministerul Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei, cu consultarea autoritilor administraiei publice locale i ale
administraiei publice centrale de specialitate, va emite normele metodologice de aplicare a legii.
(3) Normele metodologice se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Art. III. - Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog: anexa la Legea nr. 50/1991,
republicat, art. 8 alin. 5 i pct. 8 lit. j) din anexa nr. II la Legea proteciei mediului nr. 137/1995,
republicat n , precum i referirile la obligativitatea emiterii acordului de mediu pentru lucrrile de
construcii-montaj din cuprinsul legii, din actele de aplicare a acesteia, precum i orice alte dispoziii
contrare prevederilor prezentei legi.
Art. IV. - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri
pentru realizarea locuinelor, republicat n , cu modificrile i completrile ulterioare, inclusiv cu cele
aduse prin prezenta lege, se va republica, dndu-se textelor o nou numerotare.
Aceast lege a fost adoptat de Camera Deputailor n edina din 28 iunie 2001, cu respectarea
prevederilor art. 74 alin. (1) din Constituia Romniei.
PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR
VALER DORNEANU
Aceast lege a fost adoptat de Senat n edina din 28 iunie 2001, cu respectarea prevederilor art. 74
alin. (1) din Constituia Romniei.
PREEDINTELE SENATULUI
NICOLAE VCROIU
Bucureti, 18 iulie 2001.
Nr. 453.
ANEXA Nr. 1
CONINUTUL - CADRU
al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se elaboreaz de proiectani autorizai,
persoane fizice sau juridice, n condiiile prevederilor art. 62 din prezenta lege, i este extras din
proiectul tehnic ntocmit conform prevederilor legale n vigoare, n concordan cu cerinele
certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta. Proiectul pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii se ntocmete pentru:
rol de precizare suplimentar, care s fie cuprinse n cadrul Proiectului pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii - P.A.C./P.A.D.
A. Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C.
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care
rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de construcii, fcnduse referiri la:
arhitectur;
structur;
instalaii;
dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
amenajri exterioare i sistematizare vertical
2.3. Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa la cererea pentru
autorizare:
2.5.4. Documentaiile specifice necesare pentru obinerea, prin grija emitentului autorizaiei, a avizelor
Brigzii de pompieri, Comandamentului aprrii civile i acordului de mediu
2.5.5. Avize specifice cerute prin certificatul de urbanism, ca urmare a condiiilor speciale de
amplasament sau a funcionalitii investiiei, obinute n prealabil de solicitant avizul Ministerului
Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, Ministerului Culturii i Cultelor, Ministerului Aprrii
Naionale, Ministerului de Interne, Serviciului Romn de Informaii, al altor organisme ale
administraiei centrale sau ale serviciilor descentralizate ale acestora, dup caz, conform
reglementrilor legale n vigoare
2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale n vigoare, exprimat n form autentic, pentru
construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata lor vecintate - i numai
dac sunt necesare msuri de intervenie pentru protejarea acestora -, pentru lucrri de construcii
necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente, precum i n cazul amplasrii de
construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate
II. Piese desenate
1. Planuri generale
1.1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plan pe suport topografic vizat de Oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la
scrile: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz
1.2. Plan de situaie
- privind amplasarea obiectivelor investiiei - plan pe suport topografic vizat de Oficiul judeean de
cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la scrile: 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup
caz, prin care se precizeaz:
parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea
elementelor topografice determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv
poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile
de trasare;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi;
cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cotele 0,00; cote de nivel;
distane de amplasare, axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.);
denumirile i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute
2.2. Structura
2.2.1. Planul fundaiilor Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
2.2. Fie tehnice cuprinznd elementele de aviz necesare emiterii acordului unic obinute prin grija
emitentului autorizaiei i cerute prin certificatul de urbanism
II. Piese desenate
1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plan pe suport topografic vizat de Oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la
scrile: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz
2. Plan pe situaie a imobilelor
plan pe suport topografic vizat de Oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la
scrile: 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se desfiineaz i cele propuse plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de pmnt, plantaii etc., dup caz.
3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona amplasamentului:
trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac -, i va fi redactat la
scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnicoedilitar se vor indica instalaiile proprii
prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
4. Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil 1:100 sau 1:50 -, care s permit evidenierea spaiilor i
a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente:
att pe terenul aferent investiiei, ct i pe spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de
pe domeniul public, dup cum urmeaz:
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care
rspund.
2. Memoriu
Acesta va cuprinde:
Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile urbane din zon, necesare n
vederea obinerii acordului unic, se vor prezenta n cadrul Fielor tehnice ntocmite n Proiectul pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii - P.A.C. sau P.A.D., dup caz.
II. Piese desenate
Plan general
a) la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform planului de situaie
privind amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd amplasamentul investiiei i toate amenajrile i
construciile provizorii necesare realizrii acesteia;
b) la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a execuiei lucrrilor vor putea fi
prezentate i n planul de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei al proiectului pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe se va prezenta i un proiect tehnic
de organizare a execuiei lucrrilor. Fiecare plan prezentat n cadrul Seciunii II PIESE DESENATE
va avea n partea dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului
elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei,
numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale
efului de proiect.
ANEXA Nr. 2
DEFINIREA
unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii
Acord unic
Documentul cu valoare de aviz conform, necesar pentru elaborarea i emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare, ntocmit n baza concluziilor i propunerilor rezultate ca urmare a examinrii i
Intravilanul localitii
Teritoriul determinat prin Planul urbanistic general
(PUG), care cuprinde ansamblul terenurilor cu i fr construcii, ce constituie o localitate Intravilanul
se poate dezvolta prin extinderea n extravilan numai pe baz de planuri urbanistice zonale (PUZ),
legal aprobate, integrndu-se ulterior n Planul general urbanistic (PUG) al localitii.
Extravilanul localitii
Teritoriul cuprins ntre limita intravilanului i limita teritorial-administrativ a localitii
mprejmuiri
Construciile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafee, arii sau parcele asupra crora
exist forme de proprietate, executate pentru protecie mpotriva intruziunilor, realizate din diferite
materiale - beton, crmid, piatr, lemn, metal, inclusiv srm ghimpat ntins pe bulumaci -, ori
prin plantaii specifice.
Lucrri de construcii
Operaiunile specifice prin care:
Zone protejate
Teritoriile delimitate geografic, n cuprinsul crora se afl elemente sau ansambluri ale patrimoniului
natural sau cultural cu valoare deosebit. n raport cu natura elementelor de patrimoniu, zonele
protejate sunt:
a) zone naturale protejate, instituite pentru protejarea i punerea n valoare a patrimoniului natural cu
valoare deosebit;
b) zone construite protejate, instituite pentru salvarea, protejarea i punerea n valoare a patrimoniului
construit, cu valoare istoric, cultural sau memorialistic deosebit.