Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
T.5. Polir Inv
T.5. Polir Inv
Obiective de referin
s defineasc conceptul de investiii i tipologiei acestora
s puncteze elemente i coninutul economic i rolul investiieial
investiiilor;
s cunoasc reglementarea activitii investiionale;
s fundamenteze strategiile i politicile investiionale a ntreprinderii;
s identifice principiile i factori ce stau la baza elaborrii politicii de
investiii;
s cunoasc criteriile de selectare a investiiilor;
s caracterizeze tipurile de proiecte investiionale;
s prezinte etapele de investire;
s cunoasc sursele i bugetul de finanare a investiiilor;
s evidenieze elementele mecanismului de obinere a profitului
investiional;
s elucideze contribuia participanilor la creterea eficienei
investiiilor.
Prezentarea conceptului de investiii;
Identificarea criteriilor care stau la baza alocrii capitalului disponibil;
Evaluarea investiiilor pe baza valorii actuale nete;
Precizarea surselor de finanare a investiiilor.
larg (financiar),
Abordri
teoretice privind
investiiile
subiectul - de
persoana fizica
sau juridica;
obiectul intreprinderea,
utilajul;
costul - efortul
suplimentar;
efectele valorice,
rezultate prin
realizarea
investitiei.
Investiiile au caracter
dual
sensul valoric,
sensul fizic,
Atributele
principale ale
investiiilor sunt:
timpul . Cheltuiala se face n prezent, iar recompensa vine mai trziu; astfel,
ntre momentul investirii i cel al obinerii profiturilor exist un decalaj n
timp. Orice investiie are un ciclu de via propriu, caracterizat prin
momente bine definite.
riscul . Sacrificiul este fcut n prezent i este sigur. Recompensa pentru el
vine mai trziu, dac vine, i oricum mrimea ei este incert. Altfel spus,
dac cheltuielile au un grad de certitudine rezonabil, efectele presupun
numai sperane.
coninutul material concret al efortului investiional. Investiiile reprezint
un flux al valorilor care au ca punct iniial, de pornire, o structur de resurse
diverse ca natur i ca volum, fonduri financiare, o parte a veniturilor i a
economiilor realizate, resurse umane etc.
eficiena. O investiie este acceptat i declanat doar atunci cnd
efectele/suma total absolut a ncasrilor viitoare sunt superioare
cheltuielilor iniiale.
2. CLASIFICAREA INVESTIIILOR
Pentru analiza mai profund a investiiilor este necesar de a le diviza
dup anumite caracteristici specifice, adic de efectuat clasificarea lor.
Teoria economic, clasificar investiiile n baza unor criterii cum ar fi:
teoria financiar
soluioneaz
urmtoarele
probleme
Proiectul investiional
Proiectul de investiie este un program complet i autonom de aciune
implicnd realizarea investiiei i exploatarea ei de-a lungul duratei sale
de via.
ntreprinderea poate fi privit ca portofoliu de proiecte ntre care pot
exista sau nu relaii de intercondiionare. Astfel, ele pot fi clasificate n:
proiecte de investiii independente i proiecte de investiii dependente.
Pentru ca proiectul de investiie A s fie independent, din punct de
vedere economic, de proiectul B, trebuie satisfcute dou condiii:
1.este necesar ca, din punct de vedere tehnic, s fie posibil realizarea
proiectului A indiferent de acceptarea sau neacceptarea proiectului B;
2. cash-flow-urile nete estimate aferente proiectului A nu trebuie s fie
afectate de decizia de acceptare sau respingere a proiectului B.
Uneori dou proiecte de investiii nu pot fi acceptate simultan ca urmare
a faptului c ntreprinderea nu dispune de capital suficient pentru a le
finana pe amndou. n asemenea situaii acceptarea unui proiect poate
determina respingerea celuilalt fr ca, ns, proiectele respective s fie
considerate dependente sub aspect economic.
Proiectele
dependent
e
pot fi
divizate:
I. Studiile de oportunitate
Se ntocmesc de investitor sau la
comanda acestuia de ctre un agent
specializat (firm de consultan). Ele pot
fi:
Cele regionale identific
posibilitile de a investi ntr-o
zon administrativ cu un
anumit potenial economic dar
cu excedente de for de
munc, pia de desfacere, cu
potenial bun al cumprtorilor
i posibiliti de aprovizionare
local
II.Studiile de prefezabilitate
Cu ajutorul studiilor de prefezabilitate se asigur selecia preliminar i
definirea proiectului. Elaborarea unui astfel de studiu necesit cheltuieli
mari i ca urmare proiectul trebuie dezvoltat pentru un studiu mai
detaliat dar fr a angaja fonduri importante.:
a) capacitatea pieii i a societii comerciale, studiul cererii i pieei i
programele de producie i capacitatea obiectivului de investiii;
b) factorii materiali de producie;
c) localizarea i amplasarea viitorului obiectiv;
d) aspectele tehnice ale proiectului privind tehnologia i echipamentul;
e) lucrrile de construcii civile;
f) formele generale de fabricaie, gestionare i de vnzare;
g) fora de munc personal de execuie i de conducere;
h) analiza financiar posturile de investiii, finanare a proiectului de
costuri de producie, rentabilitate.
Devizul general
Devizul reprezint documentul prin care se determin
volumul cheltuielilor
Partea II
Partea I
cuprinde 6 capitole
n care se
identific:
Cuprinde valoarea
rmas actualizat a
mijloacelor fixe
existente n cadrul
obiectului ce se
construiete. Aceast
valoare nu se
finaneaz i se trece
la stabilirea ind. de
eficien n cadrul
studiului de
fezabilitate.
Partea III
Cuprinde fondul de
rulment necesar
nceperii produciei
(cheltuieli pentru
asigurarea stocurilor
de materii prime,
cheltuieli pentru
energie, transporturi
salarii necesare
pentru primul ciclu
de producie.
(1)
(2)
Ee
Efortul depus
Efortul depus
1
Ee
Efectele (rezultat) obtinute
maxim.
(2) Se calculeaz efortul ce se face pentru obinerea unei uniti de efect i
care trebuie s fie minim.
Eficiena economic a investiiilor are un caracter de previziune ceea i ofer
n luarea deciziilor. De asemenea adoptarea deciziilor trebuie s se bazeze pe
existena mai multor variante de proiecte a. . s se creeze posibilitatea alegerii
variantei cu eficiena maxim.
Pb
P
1
t
Pb
D*I
B
I
VAN
t 1
1 r 1 r
t
I0,
Efortul
investiional
Factorul
timp
Eficiena
Riscul
Tipuri de devize:
Pe
categorii
de
lucrri
Pe
obiecte
Devizul
general
Sursele de finanare a
investiiilor
Capitaluril
Capitaluril
ee proprii
proprii
Capitalurile
Capitalurile
mprumutate
mprumutate
pe
pe termen
termen
mediu
mediu i
i lung
lung
Surse
Surse care
care
provin
provin de
de
la
la bugetul
bugetul
statului
statului