Ce trebuie s stii despre contractul de vnzare-cumprare?

La ncheierea unui contract de vnzare-cumprare, trebuie s avei n vedere urmtoarele msuri:

o

S v asigurai c actele de proprietate ale vnztorului sunt conforme,

consultndu-v n acest sens cu notarul public care va autentifica contractul de
vnzare-cumprare
S v ngrijii de ntocmirea documentaiei cadastrale de ctre un expert cadastral
avizat

S avei grij ca vnztorul s declare pe proprie rspundere, n baza Legii nr.

10/2001, c locuina pe care dorii s o achiziionai nu este revendicat i c nu
exist litigii n legtur cu aceasta

S solicitai prin intermediul notarului public un extras de carte funciar pentru

autentificare cu 5 zile nainte de data la care vei ncheia contractul de vnzarecumprare

S verificai atent contractul de vnzare-cumprare redactat de notarul public

nainte s l semnai

n cazul n care dobndii locuina de la coproprietari asigurai-v c n masura n

care la semnarea contractului nu sunt toi prezeni, exist mandat n baza unei
procuri speciale autentificate de ctre un notar public, n baza cruia s poat
semna pentru acetia co-proprietarul/proprietarii prezent/prezeni

S verificai atent preul locuinei menionat n contractul de vnzare-cumprare i

moneda n care acesta este perceput. n cazul n care vei achiziiona locuina prin
credit imobiliar/ipotecar asigurai-v c preul din contract va fi n aceeai
moned cu aceea n care este menionat valoarea creditului

n cazul n care cumprai o locuin n proprietatea comun a soilor, asigurai-v

c ambii soi semneaz contractul de vnzare-cumprare sau c exist mandat
special pentru ca vnzarea-cumprarea s poat fi semnat de ctre un singur so.
Semnarea contractului de vnzare-cumprare de ctre un so fr tirea celuilalt
poate duce la nulitatea contractului de vnzare-cumprare

S semnai contractul de vnzare-cumprare doar n prezena notarului public

n cazul n care vei achiziiona locuina n baza unui credit imobiliar/ipotecar, avei n vedere
costurile anexe pe care va trebui s le suportai, de ex. costul cu asigurarea locuinei,
nregistrarea ipotecii asupra imobilului i altele, conform cerinelor de creditare.