Importana

evalurii
bunurilor imobile
n formarea
structurii sociale

A efectuat: st. an 4 EV
Chian Olga

n tiina i practica economic, aparut pe la

mijlocul anilor 90. Necesitatea de a determina
valoarea de pia a bunurilor imobile a aprut n
procesul formrii pieii imobiliare secundare,
cnd s-au activizat tranzaciile cu bunurile
imobile. Formarea pieei serviciilor de evaluare
este legat nu numai de nelegerea i aplicarea
corect de ctre evaluatorii din Republica
Moldova a abordrilor de evaluare, ci i de
crearea infrastructurii corespunztoare a pieei
imobiliare.

Dezvoltarea pieei
imobiliare are o importan
deosebit pentru statornicia unui
stat, stabil din punct de vedere
economic, nsemntatea acestei
piee fiind determinat de
Piaa imobiliar
este un
element
particularitile
sale:
component esenial al economiei de
pia. Piaa muncii, piaa capitalurilor,
piaa diverselor resurse i mrfuri nu pot
exista fr piaa imobiliar. Fr o pia
imobiliar avansat nu este posibil
dezvoltarea proceselor investiionale,
creterea produciei i sporirea nivelului
de trai al populaiei rii.

Pe parcursul ntregii istorii a dezvoltrii civilizaiei, omul a considerat

pmntul i tot ceea ce este legat de el, drept cele mai importante
resurse pentru satisfacerea att a necesitilor sale vitale (locuin,
hran), ct i pentru susinerea activitilor economice, pmntul fiind
considerat drept unul din cele patru mijloace de producie.

Deaceea, strategia de cretere

economic durabil, care se implementeaz n
Republica Moldova, presupune asigurarea pstrrii i
nmulirii patrimoniului naional, dezvoltarea economic
proporional a teritoriilor rii. Un rol deosebit n
realizarea acestei strategii i revine estimrii valorice a
bunurilor imobile, care este o component important a
infrastructurii de pia, constituind baza pentru adoptarea
celor mai multe decizii ce in de diferite tipuri de
proprietate att n sectorul privat, ct si n cel de stat.

Una dintre prioritile societii moderne const n

tendina spre o dezvoltare durabil att n plan
social, ct i durabil
economic.
Dezvoltarea
este
posibil prin pstrarea i
utilizarea eficient a
valorilor create de ctre
predecesorii notri,
precum i satisfacerea
necesitilor curente astfel
nct s nu fie pus n
pericol capacitatea
viitoarelor generaii de ai satisface propriile
necesiti. n acest sens
vine n ajutor activitatea
de evaluare, care

Rolul evalurii n societate este n proces de contientizare,

ns n prezent evaluarea bunurilor imobile reprezint un
instrument eficient n adoptarea multor decizii de afaceri.
Realitile economice i financiare necesit n prezent noi
abordri n realizarea activitii de antreprenoriat. Evaluarea
imobilului i a altor active dein rolul-cheie n cazul dat,
deoarece permit nu numai luarea n consideraie n
componena business-ului a activelor la valoarea de pia,
dar permit i justificarea eficacitii unor sau altor decizii.

Una dintre cele mai importante direcii

de dezvoltare a evalurii este evaluarea
bunurilor imobile n scopul impozitrii.
Dezvoltarea acestui tip de evaluare constituie
domeniul celei mai mari atenii din partea statului,
fiindc atinge interesele tuturor proprietarilor bunurilor
imobile, asigur baza adecvat a sistemului de impozitare a
bunurilor imobile, care se implementeaz actualmente n
Republica Moldova.

rizarea impactului asupra proprietilor

Evaluarea bunurilor imobile n scopul

impozitrii
Instrument eficient n adoptarea deciziilor de
afaceri

V mulumesc
pentru atenie!