SUBLOCAŢIUNEA Vs.

CESIUNEA
CONTRACTULUI DE LOCAŢIUNE

SUBLOCAŢIUNEA CESIUNEA

1. OBIECTUL locatarul transmite Vânzarea dreptului de

dreptul de folosinţă folosinţă (nu contractul
către un terţ = de locaţiune)
contract nou
2. CONDIŢII 1. Transmiterea =//=
folosinţei să nu fi fost
interzisă prin
contractul principal
2. Să nu contravină
condiţiilor din
contractul principal.

3. OPOZABILITATE Nu e necesară Notificarea D /

acceptarea D prin act
A FAŢĂ DE
autentic
TERŢI
4. DPDV AL Cu executare Cu executare dintr-o
succesivă dată
EXECUTĂRII
5. OBLIGAŢIA Cedentul garantează
numai existenţa dr de
GARANTATĂ DE
folosinţă nu şi
CEDENT executarea obligaţiilor
de către locator
6. DOVADA Regulile de la Regulile de la vânzare
locaţiune
7. EFECT Sublocatarul poate Cesionarul ia locul
dobândi drepturi cedentului
diferite faţă de
drepturile locatorului
principal
8. PRIVILEGIUL Locatorul principal Cedentul nu are
are
LOCATORULUI
DE IMOBILE
 SUBLOCAŢIUNEA Vs. CESIUNEA
CONTRACTULUI DE LOCAŢIUNE
9. ACŢIUNI Sublocatorul poate Cesionarul are acţiune
cere executarea / directă împotriva
DIRECTE
rezilierea contractului locatorului pt
de sublocaţiune executarea
numai în locatorul C./rezilierea cu daune
principal care la interese
rândul lui poate
acţiona împotriva
locatorului