Notiuni de cadastru general

1.1 GENERALITATI DEFINIIE, CARACTERISTICI, ROL, SCOP, IMPORTANA, LEGTURA CU ALTE DISCIPLINE Definiie: Cadastrul general este un sistem unitar i obligatoriu de evidenta tehnica, economic i juridic prin care se realizeaz identificarea, nregistrarea reprezentarea pe planuri cadastrale a tuturor corpurilor de proprietate, indiferent de destinaie i proprietar, de pe ntregul teritoriu al arii. (conform Legii cadastrului i publicitii imobiliare, nr. 7/1996). Caracteristici: Cadastrul general are caracter:

obiectiv: exprim o realitate obiectiv, independent de voina omului, indiferent de funcia social sau tehnic a acestuia; unitar, se execut dup norme i instruciuni unice; istoric: reflect legile societii (formele de proprietate caracteristice unei ornduirii); dinamic, exprim realitatea natural n continu schimbare (impune necesitatea unei ntreineri permanente); general, satisface cerine pentru diferite sectoare economice; obligatoriu, se execut pe ntreg teritoriul rii, pentru toi proprietarii de bunuri imobile, persoane fizice sau juridice.

Notiuni de cadastru general

Rol. Cadastrul trebuie s furnizeze date reale cu privire la:

determinarea

ntinderii, configuraiei i poziiei corpurilor de

proprietate, a destinaiei i folosinei lor;

identificarea proprietarilor de bunuri imobile i nscrierea lor n registrele stabilirea categoriei de terenuri dup nsuirile calitative; inventarierea suprafeelor mecanizabile i nemecanizabile, a pantelor terenurilor;

cadastrale;

bonitarea solurilor dup gradul de fertilitate n funcie de categoriile de folosin agricole; inventarierea terenurilor degradate care necesit lucrri de

mbuntiri funciare, a celor care pot fi scoase din circuitul agricol, a terenurilor amenajate i ameliorate. Scopul executrii lucrrilor de cadastru - s pun la dispoziia celor interesai, n orice moment, date reale i complete pentru:

determinarea stadiului i evoluiei fondului funciar pe judee i pe ar; stabilirea impozitului funciar; coordonarea i organizarea produciei agricole; ntocmirea studiilor i proiectelor pentru sistematizarea teritoriului i localitilor;

cunoaterea fondului imobiliar - edilitar i starea acestuia;

obinerea de date pentru ntreinerea strzilor, drumurilor, cilor ferate, etc;

alegerea amplasamentelor obiectivelor industriale i social - culturale;

Notiuni de cadastru general

folosirea, amenajarea i regularizarea cursurilor de ap; amenajarea i exploatarea raional a pdurilor; protecia mediului;

soluionarea litigiilor cu privire la terenuri dintre proprietari; realizarea bazei de date cadastrale necesare ntocmirii SIT urilor. Importanta cadastrului general

Cadastrul s-a dovedit a fi de-a lungul timpului un ansamblu de activiti tehnico-organizatorice menite s deserveasc administraia pe proprietarii bunurilor imobile n problemele drepturilor reale de proprietate iar din alt punct de vedere, cadastrul a constituit o instituie progresist care a contribuit la dovedirea i garantarea proprietii. Lucrrile de cadastru sunt importante pentru realizarea sistemelor informaionale ale teritoriului, capabile s furnizeze rapid date reale administraiei publice locale i centrale, precum i altor sectoare interesate. Legtura cadastrului cu alte discipline Activitatea de cadastru a evoluat foarte mult n ultimele decenii, din punct de vedere al coninutului i complexitii, pe msura punerii de acord cu cerinele mereu crescnde ale societii n ansamblu i cu perfecionarea mijloacelor tehnice i a metodelor de lucru proprii, sau a celor aparinnd altor domenii pe care se sprijin sau cu care colaboreaz. Prin participarea mai multor domenii la realizarea cadastrului general, se poate afirma c i se confer un caracter interdiscipilinar.

Notiuni de cadastru general

Lucrrile tehnice ale cadastrului (msurtori, prelucrarea datelor, ntocmirea documentaiei cadastrale - hri, planuri, registre cadastrale) se bazeaz pe discipline fundamentale ca: geodezia, topografia, fotogrametria, cartografia. Pentru latura economic a cadastrului sunt necesare cunotine din domenii complementare: pedologie, geobotanic, geomorfologie. tiinele agricole ajut la ncadrarea terenurilor n categorii i subcategorii de folosin. Dreptul funciar i alte ramuri juridice sunt necesare la stabilirea n mod legal a posesorilor i a proprietii, la data introducerii cadastrului general. Pentru rezolvarea anumitor etape de lucrri, cadastrul genera] poate intra n legtur cu domenii auxiliare: sistematizarea teritoriului i localitilor, urbanism, organizarea teritoriului agricol], protecia mediului, etc.. Pentru automatizarea lucrrilor de cadastru (prelucrarea automat volumului mare de date din msurtori, crearea bazelor de date i ntocmirea automat a registrelor i planurilor cadastrale) este nevoie de cunotine de informatica, programare, etc.

Notiuni de cadastru general

1.2 ASPECTELE CADASTRULUI Evidenta bunurilor imobole se face complet si sistematic dupa urmtoarele aspecte (laturi): Aspectul cantitativ se realizeaz prin funcia tehnic a cadastrului i se refer la determinarea prin msurtori a poziiei, configuraiei i mrimii suprafeelor de terenuri pe categorii de folosin i proprietari i la determinarea construciilor n funcie de marimea suprafeelor de teren pe care acestea sunt amplasate, numrul de nivele i de proprietarii lor.
b)

a)

Aspectul calitativ determin cunoaterea potenialului productiv al terenurilor precum i a caracteristicilor calitative ale construciilor. Pentru terenuri se face bonitarea cadastral a solurilor completndu-se cu date despre lucrri de mbuntiri funciare (irigaii, ndiguiri, desecri).

Pentru construcii se face cartarea cldirilor dup materialele de construcie (beton, crmid, lemn), dotarea cu instalaii, gradul de confort, gradul de uzur, etc.

c) Aspectul juridic-

se

refer la

regimul juridic

al terenurilor i

construciilor, la dreptul de proprietate.

Notiuni de cadastru general

1.3 FUNCIILE CADASTRULUI Realizarea practic a cadastrului se face prin trei funcii corespunztoare celor trei aspecte ale acestuia: a) Funcia tehnic are ca obiect urmtoarele lucrri:

stabilirea i marcarea pe teren prin borne cadastrale a hotarelor teritoriilor administrative (comune, orae, municipii); identificarea i marcarea prin borne a limitelor intravilanelor localitilor; delimitarea bunurilor imobile din cuprinsul unui teritoriu administrativ, a parcelelor din cadrul acestora n funcie de categoria de folosin i de posesorii acestora: o efectuarea msurtorilor pe teren i prelucrarea datelor cadastrale; ntocmirea sau reambularea planurilor cadastrale; o numerotarea cadastral a sectoarelor cadastrale i a bunurilor imobile de pe cuprinsul unui teritoriu administrativ; o calculul comunal, orenesc sau municipal; suprafeelor pe parcele, bunuri imobile, sectoare cadastrale i pe ntregul teritoriu administrativ

ntocmirea registrelor cadastrale i a situaiilor de sintez; o ntreinerea cadastrului. Documentele tehnice principale ale cadastrului sunt: dosarul lucrrilor de delimitare (hotrnicie); planurile i hrile cadastrale; registrele i fiele cadastrale. b) Funcia economic are ca obiect executarea urmtoarelor lucrri: ncadrarea terenurilor agricole n clase de calitate;

Notiuni de cadastru general

evidena terenurilor agricole n funcie de stadiul degradrii, a terenurilor amenajate prin lucrri de mbuntiri funciare; evidena cldirilor dup materialele de construcie, dotarea cu instalaii, confort, gradul de uzur, etc.

c) Funcia juridic trebuie s asigure identificarea corect a proprietarilor de terenuri i construcii i nscrierea acestora n documentele cadastrului general, pe baza dreptului i actului juridic pe care se ntemeiaz proprietatea. Se asigur publicitatea imobiliar, adic ce deine fiecare cetean pe teritoriul rii i cui aparine un anumit bun imobil.

1.4 CLASIFICAREA CADASTRULUI

1.4.1. Cadastrul general Cadastrul general este un complex de operaii tehnice, economice i juridice ntreprinse n vederea cunoaterii i inventarierii permanente i sistematice a fondului funciar sub aspect cantitativ, calitativ i juridic. Fondul funciar este constituit din totalitatea terenurilor de orice fel indiferent, de destinaie, de titlurile pe baza crora sunt deinute sau de domeniul public ori privat din care fac parte (fondul funciar al unui jude, al Romniei, etc).

Notiuni de cadastru general

1.4.2. Cadastrele de specialitate Cadastrele de specialitate sunt subsisteme de eviden i inventariere sistematic din punct de vedere tehnic i economic a bunurilor imobile specifice unor domenii de activitate, cu scopul administrrii lor raionale. Evidene cadastrale specifice i pot organiza i deintorii mari de terenuri, cu condiia s foloseasc drept date de baz numai ceea ce este prevzut pentru cadastrul general. Cadastrul agricol Are ca obiect de activitate evidena i inventarierea sistematic a terenurilor agricole pe categorii i subcategorii de folosin, specificnd natura solului, panta, pretabilitatea la anumite culturi, clasa de calitate, venitul net, etc. Cadastrul forestier Se ocup cu evidena i inventarierea sistematic a fondului forestier naional i a amenajamentelor silvice, specificnd suprafaa, esena lemnoas, vrsta, consistena masei lemnoase, etc, precum i informaii referitoare la sol, relief i clim. Se execut de Ministerul Apelor, Pdurilor i Proteciei Mediului pentru exploatarea raional a pdurilor i buna gospodrire a amenajamentelor silvice. Cadastrul apelor Are ca obiect de activitate evidena i inventarierea apelor, a terenurilor acoperite de ape i stuf, a instalaiilor care le deservesc, organizate pe bazine hidrografice, specificnd suprafaa, calitatea, folosina, instalaiile de transport i exploatare, de protecie i ameliorare a calitii, precum i condiiile de relief i
8

Notiuni de cadastru general

clim;

se execut de Ministerul Apelor, Pdurilor i Proteciei Mediului pentru

evidena cantitativ i calitativ a apelor prin lucrri de amenajare, folosire i protecie a acestora. Cadastrul fondului imobiliar Se ocup cu evidena i inventarierea corpurilor de proprietate din localiti, specificnd pentru construcii folosina, materialele de construcie, structura, regimul de nlime, fundaia, suprafaa, dotrile, starea, etc. Se execut de Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei. Cadastrul reelelor edilitare Se ocup cu evidena i inventarierea reelelor edilitare (ap, canalizare, termoficare, gaz, electrice, telefonice) i a instalaiilor care le deservesc specificnd amplasamentele, traseele, dimensiunile, materialele de construcie, parametrii tehnici, starea. Cadastrul terenurilor cu destinaie special Poate fi ntocmit de mari deintori de terenuri, ministere, departamente, regii autonome, societi comerciale, etc. Cadastrul cilor ferate - se ocup cu evidena i inventarierea terenurilor, construciilor, instalaiilor i strii reelei feroviare; Cadastrul drumurilor - se ocup cu evidena i inventarierea terenurilor, construciilor, instalaiilor i strii reelei de drumuri; Cadastrul porturilor - se ocup cu evidena i inventarierea terenurilor, construciilor, instalaiilor, cilor de transport, reelelor subterane i

Notiuni de cadastru general

supraterane, portuare;

platformelor

tehnologice,

etc,

care

deservesc

unitile

Cadastrul aeroporturilor, Cadastrul industrial, Cadastrul minier, Cadastrul energetic, Cadastrul petrolier, Cadastrul minier, Cadastrul monumentelor istorice, Cadastrul militar, etc. Dup datele pe care le furnizeaz n documentaia final se deosebesc: 1.4.3 Cadastrul analitic Prezint toate datele cantitative, calitative i juridice care permit cunoaterea amnunit a tuturor corpurilor de proprietate. Planurile cadastrale pentru cadastrul general se ntocmesc la scrile: pentru intravilan: 1:500,1:1000, 1:2000; pentru extravilan: 1:2000, 1:5000.

1.4.4 Cadastrul sintetic Realizeaz centralizarea i prezentarea datelor cadastrale de ansamblu pe uniti teritoriale mari, prin hri cadastrale de ansamblu i prin registre sau situaii centralizatoare de sintez. Hrile cadastrale pentru cadastrul general se ntocmesc la scrile: 1:10000, 1:25000, 1:50000 i sunt obinute prin micorarea planurilor cadastrale.

10

Notiuni de cadastru general

1.5 CRITERII DE MPRIRE A TERENURILOR DUP DESTINAII Generaliti Terenurile de orice fel care aparin persoanelor fizice i juridice, indiferent de titlurile pe baza crora sunt deinute, se mpart pe destinaii conform prevederilor legale. Prin deintori de terenuri" se neleg titularii dreptului de proprietate, persoane fizice sau juridice, ai altor drepturi reale asupra terenurilor sau cei care potrivit legii civile, au calitatea de posesor ori deintor precar. Domeniul public poate fi de interes naional caz n care proprietatea asupra sa n regim de drept public aparine statului, sau de interes local, caz n care proprietatea (de asemenea n regim public) aparine comunelor, oraelor. municipiilor sau judeelor. Terenurile cu destinaie agricol (TDA) Din categoria terenurilor cu destinaie agricol fac parte: terenurile arabile, viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole, plantaiile de hamei i duzi, punile, fneele, serele, solariile, rsadniele, terenurile cu vegetaie forestier dac nu fac parte din amenajamente silvice, punile mpdurite, cele ocupate cu construcii agrozootehnice i de mbuntiri funciare, amenajrile piscicole, drumurile tehnologice i de depozitare.

11

Notiuni de cadastru general

Terenurile cu destinaie forestier (TDF) Din categoria terenurilor cu destinaie forestier fac parte; terenurile mpdurite sau cele care servesc nevoilor de cultur, producie ori administraie silvic, terenurile destinate mpduririlor i abrupturi, bolovniuri, rpe, revene, toreni. Terenurile aflate permanent sub ape (TDH) Din aceast categorie fac parte albiile minore ale cursurilor de ap, cuvetele lacurilor naturale i artificiale la nivelul maxim de retenie, braele i canalele din Delta Dunrii, fundul apelor maritime interioare i al mrii teritoriale i contigue. Terenurile din intravilan ( TDI) n aceast categorie se includ toate terenurile indiferent de categoria de folosin, situate n perimetrul localitilor urbane i rurale, ca urmare a stabilirii limitei de hotar a intravilanului, conform legislaiei n vigoare. Terenurile cu destinaie special (TDS) Din categoria terenurilor cu destinaie special fac parte cele folosite pentru transporturile rutiere, feroviare, aeriene i navale, cele pe care se afl obiective i instalaii hidrotehnice, termice, de transport ai energiei electrice i gazelor naturale, terenurile cu exploatri miniere, petroliere,monumentele naturii, ansamblurile i siturile arheologice i istorice i altele asemenea.
12

cele neproductive - stncrii,

Notiuni de cadastru general

1.6 CRITERII DE CLASIFICARE I IDENTIFICARE A CATEGORIILOR DE FOLOSIN A TERENURILOR l DE IDENTIFICARE A CONSTRUCIILOR 1.6.1 Generaliti Categoria de folosin a terenului, individualizat printr-un cod este unul dintre atributele parcelei. Evidenierea la partea tehnic a cadastrului general a categoriei de folosin, alturi de celelalte atribute este necesar att pentru ntocmirea crii funciare, ct i pentru stabilirea sarcinilor fiscale care greveaz bunurile imobile. n cadastrul general nu se nregistreaz subcategorii de folosin. Categoria de folosin este o grupare de terenuri cu aceeai destinaie economic, creat n mod natural sau artificial. Are ca unitate superioar grupa de folosin i ca unitate inferioar subcategoria de folosin (folosit de cadastrele de specialitate). Grupele de folosin sunt agricole i neagricole. Fiecare dintre cele cinci destinaii ale terenurilor, poate avea categorii de folosin predominante, care ocup suprafaa majoritar i categorii de folosin care ocup un procent mai mic. De exemplu, n grupa terenurilor cu destinaie agricol categoriile de folosin predominante sunt: arabilul, viile, livezile, fneele i punile, dar un procent mai mic l ocup i construciile, apele etc. Tot astfel, n intravilane, n afar de categoria de folosin curi-construcii care este predominant n cadrul destinaiei, se includ i alte categorii de folosin care ocup suprafee mai mici, cum ar fi: arabil, livezi, ape, etc.

13

Notiuni de cadastru general

1.6.2 Criterii de identificare a categoriilor de folosin a terenurilor Terenuri arabile (A) n aceast categorie se ncadreaz acele terenuri care se ar n fiecare an sau la mai muli ani (2-6 ani) i sunt cultivate cu plante anuale sau perene cum ar fi: cereale, leguminoase pentru boabe, plante tehnice i industriale, plante medicinale i aromate, plante furajere, legume etc. n categoria de folosin arabil se includ: arabil propriu-zis, pajiti cultivate, grdini de legume, orezrii, sere, solarii i rsadnie, cpunrii, alte culturi perene. Se nregistrez ca terenuri arabile: a) terenurile destinate culturilor furajere perene (trifoiti, sparcetiere, lucerniere sau alte terenuri nsmnate cu diferite amestecuri de plante leguminoase i graminee perene), care se ar o dat la cel mult 6 ani: b) terenurile rmase temporar nensmnate datorit inundaiilor, colmatrilor, degradrilor sau altor cauze; c) terenurile cu sere i rsadnie sistematizate, cu meniunea "sere" sau "rsadnie". Terenurile arabile amenajate sau ameliorate prin lucrri de desecare, terasare, irigare etc. se vor delimita i nscrie la arabil cu ntreaga lor suprafa, incluznd i suprafeele ocupate de canale, diguri, taluzuri, debuee, benzi nierbate, etc. care au limi mai mici de 2 m, cu excepia celor din proprietatea Societii Naionale mbuntiri Funciare" -S.A. i Companiei Naionale Apele Romne" - S. A., care se vor nregistra la categoria de folosin curiconstrucii.
14

Notiuni de cadastru general

Puni (P) Punile sunt terenuri nierbate sau nelenite n mod natural sau artificial prin nsmnri la maximum 15-20 ani i care se folosesc pentru punatul animalelor. n cadrul acestei categorii de folosin se nregistreaz: a) puni curate - sunt punile acoperite numai cu vegetaie ierboas; b) puni cu pomi - sunt punile plantate cu pomi fructiferi, n scopul combaterii eroziunii sau a alunecrilor de teren, precum i punile care provin din livezi prginite. La ncadrarea acestora se va ine seama de faptul c producia principal este masa verde care se puneaz, iar fructele pomilor reprezint un produs secundar; c) puni mpdurite - sunt acele puni care, n afar de vegetaie ierboas, sunt acoperite i cu vegetaie forestier, cu diferite grade de consisten; d) puni cu tufriuri i mrciniuri. Fnete (F) La categoria fnete se ncadreaz terenurile nierbate sau nelenite n mod natural sau artificial prin rensamnri la 15-20 ani, iar iarba se cosete pentru fn. Se nregistreaz la fnee: fnee curate, fnee cu pomi, fnete mpdurite, fnete cu tufriuri i mrciniuri.

15

Notiuni de cadastru general

Vii (V) n aceast categorie se ncadreaz terenurile plantate cu vi de vie: a) vii altoite i indigene: - viile altoite au la baza lor un portaltoi; - viile indigene sunt nealtoite, dezvoltndu-se pe rdcini proprii. mpreun mai sunt denumite i vii nobile; b) vii hibride - sunt acelea care direci"; c) hamei - deoarece au o agrotehnic asemntoare cu a viei de vie, plantaiile de hamei se includ n aceast categorie de folosin; d) pepiniere viticole - sunt terenuri pentru producerea materialului sditor viticol: plantaiile portaltoi i pepinierele propriu-zise sau colile de vie. Livezi (L) Livezile sunt terenuri plantate cu pomi i arbuti fructiferi. Se nregistreaz ca livezi: a) livezi clasice - terenurile plantate cu pomi fructiferi n diferite sisteme de cultur tradiionale, i anume: livezi cu culturi intercalate, livezi nierbate. livezi n sistem agro-pomicol, livezi pure,etc; b) livezi intensive i superintensive - livezi amenajate avnd o mare densitate de pomi pe hectar, cu conducerea dirijat a coroanelor i mecanizarea lucrrilor de ntreinere i recoltare; c) plantaii de arbuti fructiferi - terenuri plantate cu zmeur, agrie, coacze, trandafiri de dulcea, etc; d) pepiniere pomicole - terenurile destinate pentru producerea
16

poart i denumirea de "productori

Notiuni de cadastru general

materialului sditor pomicol; e) plantaii de duzi. Pduri si alte terenuri forestiere (PD) In aceast categorie de folosin intr toate terenurile care sunt cuprinse n amenajamentele silvice i n afara acestora, indiferent de proprietar. Se nregistreaz ia aceast categorie de folosin: a) pduri - terenuri acoperite cu vegetaie forestier, cu o suprafa mai mare de 0,25 ha; b) terenuri destinate mpduririi - terenuri n curs de regenerare, terenuri degradate i poieni prevzute a fi mpdurite prin amenajamente silvice: c) terenuri care servesc nevoilor de cultur, producie i administraie silvic - terenuri ocupate de pepiniere, solarii, plantaii, culturi de rchit, arbuti ornamentali i fructiferi, cele destinate hranei vnatului i animalelor din unitile silvice, cele date n folosina temporar personalului silvic; d) perdele de protecie - benzi ordonate din plantaii silvice i uneori silvo - pomicole, care au diferite roluri de protecie ca: perdele pentru protecia culturilor agricole, perdele pentru protecia cilor de comunicaie, pentru protecia aezrilor umane, perdele pentru protecia digurilor, perdele pentru combaterea eroziunii, etc; e) tufriuri i mrciniuri de mic - terenuri nlime, acoperite ctiniuri, masiv cu vegetaie arborescent ienuperiuri,

salcmi, mrciniuri, etc;

17

Notiuni de cadastru general

Terenuri cu ape si ape cu stuf n aceast categorie intr terenurile acoperite permanent cu ap, precum i cele acoperite temporar, care dup retragerea apelor, nu pot avea alt folosin. Se nregistreaz la aceast categorie:
a) ape curgtoare (HR) fluviul Dunrea, braele i canalele din Delta Dunrii, cursurile de ap, prurile, grlele, i alte surse de ape denumiri locale (izvoare, privaluri, etc). La apele curgtoare se va nregistra suprafaa ocupat de ntreaga albie minor a cursului de ap, din mal n mal, chiar dac acesta nu este n ntregime i permanent sub ap. De obicei, apele curgtoare formeaz de o parte i de alta a luciului apei prundiuri, care numai la viituri mari sunt acoperite pentru scurt timp cu ap. Albia minor a unui curs de ap, include toate zonele mai joase ale cursului, insulele i prundiurile. Toate aceste terenuri din albia minor nu se nscriu la neproductiv, ci la terenuri cu ape; b) ape stttoare (HB). Limita acestor ape variaz n funcie de anotimp i de regimul de precipitaii. La delimitarea acestor ape se va lua n considerare limita lor la nivelul mediu al apelor. n aceast categorie se ncadreaz i apele amenajate n mod special pentru creterea dirijat a petelui, precum i suprafeele cu ape stttoare de mic adncime unde cresc trestiuri i ppuriuri i alte tipuri de vegetaie specific n regim amenajat sau neamenajat; c) marea teritorial i marea interioar. Suprafaa mrii teritoriale este cuprins ntre liniile de baz ale celui mai mare reflux de-a lungul rmului, inclusiv ale rmului dinspre larg al insulelor, ale locurilor de acostare, amenajamentelor hidrotehnice i ale altor instalaii portuale permanente i linia din larg care are fiecare punct situat la o distan de 12 mile marine (22.224m), msurat de la punctul cel mai apropiat de la liniile de baz. Suprafaa mrii interioare este cuprins ntre rmul mrii i liniile de baz, aa cum au fost definite mai sus.

18

Notiuni de cadastru general

Limita

terenurilor

reprezentnd

albiile

minore

ale

cursurilor

de

ap,cuvetele lacurilor naturale i artificiale, ale blilor, ale rmului i plajei de nisip a Mrii Negre, este stabilit prin norme specifice elaborate de ministerele interesate i avizate de ONCGC.

Cile de comunicaii rutiere (DR) si cile ferate (CF) Din punct de vedere funcional i al administrrii, cile de comunicaii rutiere se mpart, potrivit Ordonanei Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor, dup cum urmeaz:
a)

drumuri de interes naional: autostrzi, drumuri expres, drumuri naionale europene, drumuri naionale principale, drumuri naionale secundare; drumuri de interes judeean: drumurile care fac legtura ntre reedine de jude i reedinele de municipiu i orae, staiuni balneoclimaterice, porturi, aeroporturi i alte obiective importante;

b)

c) drumuri de interes local: drumurile comunale i drumurile vicinale; d) strzile din localitile urbane; e) strzile din localitile rurale: strzi principale i strzi secundare; f) ci ferate simple, duble i nguste, triaje. Drumurile de exploatare din extravilan, care nu au caracter permanent nu se nregistreaz ca detalii, ci se atribuie n proporie egal parcelelor din imediata vecintate. Terenurile ocupate cu construcii si curi (CC) Aceast categorie cuprinde terenurile cu diverse utilizri i destinaii, de exemplu: cldiri, curi, fabrici, uzine, silozuri, gri, hidrocentrale, cariere, exploatri miniere i petroliere, cabane, schituri, terenuri de sport, aerodromuri,

19

Notiuni de cadastru general

diguri, taluzuri pietruite, terase, debsee, grdini botanice i zoologice, parcuri, cimitire, piee, rampe de ncrcarcare, fasia de frontier, locuri de depozitare, precum i alte terenuri ce nu se ncadreaz n nici una din categoriile de folosin prevzute n articolele anterioare. Terenuri degradate i neproductive (N) Aceast categorie cuprinde terenurile degradate i cu procese excesive de degradare, care sunt lipsite practic de vegetaie. Din aceast categorie fac parte:
a)

nisipuri zburtoare - nisipuri mobile nefixate de vegetaie i pe care vntul le poate deplasa dintr-un loc n altui; stncrii, bolovniuri, pietriuri - terenuri acoperite cu blocuri de stnci masive, ngrmdiri de bolovani i pietriuri, care nu sunt acoperite de vegetaie; rpe, ravene, toreni - alunecri active de teren care sunt neproductive cnd nu sunt mpdurite; sraturi cu crust - terenuri puternic srturate, care formeaz la suprafaa lor o crust albicioas friabil; mocirle i smrcuri - terenuri cu alternane frecvente de exces de ap i uscciune, pe care nu se instaleaz vegetaie; terenurile cu mlatini cu stuf nu se nregistreaz la categoria terenurilor neproductive, ci la categoria terenuri cu ape i stuf; gropile de mprumut i cariere - terenuri devenite neproductive prin scoaterea stratului de sol i roc pentru diverse nevoi de construcii; halde - terenuri pe care s-a depozitat material steril rezultat n urma unor activiti industriale i exploatri miniere.

b)

c)

d)

e)

f)

g)

20

Notiuni de cadastru general

Categorii de folosin a terenurilor: - arabil - vii - livezi - puni - fnee - pduri i alte terenuri cu vegetaie forestier - ape curgtoare - ape stttoare - ci de comunicaii rutiere - ci ferate - curi i curi cu construcii - construcii - terenuri neproductive i degradate A V L P F PD HR HB DR CF CC C N

1.6.3. Criterii de identificare i nregistrare a construciilor La construciile cu caracter permanent se nregistraz datele privind:

situaia juridic; destinaia. Dup destinaie, construciile se clasifica n: construcii de locuine, construcii administrative, construcii social-culturale, construcii industriale i edilitare, construcii anexe.

domeniul public sau privat;

21

Notiuni de cadastru general

Destinaii ale construciilor - construcii de locuine - construcii administrative i sociale - construcii industriale i edilitare - construcii anexe CL CAS CIE CA

22

Notiuni de cadastru general

n tabelul de mai jos sunt cuprinse detaliat subcategoriile de folosin i simbolurile acestora utilizate n cadastrele de specialitate. Categoria de folosin Subcategoria de folosin
- arabil propriu-zis - pajiti cultivate - grdini de legume - orezrii - sere - solarii i rsadnie - capunrii - alte culturi perene - pauni curate - pauni mpdurite - pauni cu pomi fructifer - pauni cu tufriuri

Simbol Categoria (Cod) de folosin

A AP AG AO AS ASO AC AD P PP PL PT

Subcategoria de folosin

Simbol (Cod)
HR HB HA HP HS HC HM DA DN DJ DC DS DE DT DF C CC CD CA CP CI CS CT CPJ CTZ CFF NN NB NR NS NM NG NH

1. Arabil

- ape curgtoare - lacuri i bli naturale - lacuri de acumulare 7. Terenuri cu - amenajri piscicole ape i ape cu - ape cu stuf stuf - canale - marea teritorial - autostrzi - drumuri naionale - drumuri judeene - drumuri comunale 8. Drumuri i - strzi i ulie cai ferate - drumuri de exploatare - drumuri i poteci turistice - ci ferate - construcii - curi i construcii - diguri - cariere - parcuri 9. Terenuri cu - cimitire construcii - terenuri de sport - piee i trguri - plaje i stranduri - taluzuri pietruite - fie de frontier - nisipuri zburtoare - bolovniuri, stncrii - rpe, ravene, toreni - srturi cu crust - mocirle i smrcuri 10. Terenuri - gropi de mprumut, neproductive deponii - halde

2. Puni

i mrciniuri

3. Fnee

- fnee curate - fnee mpdurite - fnee cu pomi fructifer - fnee cu tufriuri

F FL FP FT VN VH VHA VP L LI LF LD PD PDP PDT PDR PDPS

23

i mrciniuri 4. Vii
- vii nobile - vii hibride - plantaii de hamei - pepiniere viticole - livezi clasice - livezi intensive i superintensive - livezi plantaii arbuti - plantaii dud - pduri - perdele de protecie - tufriuri i mrciniur - rchitrii - pepiniere silvice

5. Livezi

6. Pduri i alte terenuri cu vegetaie forestier

Notiuni de cadastru general

24