PROIECT O mare companie de investiii imobiliare vrea s construiasc un model care s explice preul de vnzare al caselor din Bucureti.

Sntei responsabil cu elaborarea acestui model i va trebui s prezentai concluziile membrilor consilului de adminstraie al firmei de investiii. Se consider eantionul ataat cu informaii despre preul de vnzare al unor case din Bucureti, precum i descrierea acestora. 1. Folosind tehnica verificrii ipotezelor statistice, stabilii dac exist vreo diferen semnificativ ntre preul caselor din zona Cotroceni i cel al caselor din zona Foiorul de Foc. 2. Folosind metodologia ANOVA, stabilii dac zona este un factor semnificativ de influen al preului de vnzare. 3. Construii un model de regresie multipl pentru a explica variaia preului de vnzare n funcie de zon, suprafaa terenului, suprafaa casei, numrul de camere, numrul de bi i numrul de garaje. 4. Pentru modelul construit la punctul 3, verificai ndeplinirea ipotezelor modelului de regresie. 5. Pentru modelul construit la punctul 3, estimai preul de vnzare al caselor cu urmtoarele caracteristici:
Suprafaa casei(mp) 820 750 400 Vechimea Numrul Numrul Numrul construciei(ani) camerelor bilor garajelor 45 7 3 1 70 10 2 1 25 6 2 0

Suprafaa Zona terenului(mp) Cotroceni 900 Piaa Victoriei 800 Foiorul de Foc 600

Realizai att estimaie punctual, ct i pe interval de ncredere, pentru preul de vnzare i preul mediu de vnzare.

OBSERVAII 1. Acordai atenie deosebit detaliilor. De exemplu, la punctul 1 scriei ipotezele pe care le testai, testul folosit, regula de decizie, decizia, semnificaia concret a deciziei pe care o luai. 2. Comentai semnificaia indicatorilor care apar n modelele de regresie. Vor fi depunctate proiectele care conin doar valorile indicatorilor, fr nici o 1

interpretare. Imaginai-v c membrii consilului de adminstraie nu au prea multe cunotine de econometrie i trebuie s-i convingei de validitatea demersului vostru. 3. Pentru a evidena influena zonei n modelul de regresie multipl utilizai variabile dummy. 4. Utilizai formulri clare, evitai ambiguitile i acordai atenie stilului redactrii.

SUCCES!