Sunteți pe pagina 1din 130

I

Capitolul 1: NOIUNEA I CLASIFICAREA

CZU

CONTRACTELOR ......................................................................................... 8
1. Rolul i importana contractelor ..................................................................8
2. Definiia i esena contractului .................................................................... 9
3. Clasificarea contractelor ............................................................................ 13

347.4(075.8) T87

Redactor tiinific:

Andrei

Recenzeni:

GUTIUC,

doctor

drept,

confereniar universitar

Valeriu CUNIR, doctor habilitat n drept, profesor


universitar
Oleg BLAN, doctor habilitat n drept, profesor universitar, Prorectorul Academiei
de Administrare Public pe lng Preedintele Republicii Moldova

Prezentul curs este recomandat pentru publicare de Consiliul Facultii de Drept i Consiliul editorial al
Academiei "tefan cel Mare" a MAI a R.M. i catedra Drept civil a Academiei "tefan cel Mare" a MAI a
Republicii Moldova.

Capitolul II: CONDIIILE DE VALIDITATE ALE


CONTRACTULUI ........................................................................................ 34
1. Noiunea i clasificarea condiiilor de validitate
ale contractului .........................................................................................34
2. Legalitatea ................. ......... ..................................................................... 35
3. Capacitatea de a ncheia contractul ........................................................... 37
4. Consimmntul ......................................................................................... 38
5. Obiectul contractului ................................................................................. 41
6. Cauza i forma contractului ....................................................................... 42
7. Nulitatea ca efect a nerespectrii condiiilor de validitate a
contractului ...............................................................................................43
Capitolul III. PRINCIPIILE CONTRACTUALE ...................................... 45
1. Noiunea i categoriile principiilor contractuale ........................................ 45
2. Principii ce privesc ncheierea contractului ............................................... 46
3. Principii ce privesc efectele contractului ................................................... 48

Descrierea CIP a Camerei Naionale a Crii Trofimov, Igor


Drept civil: Contractele civile: [pentru uzul studenilor] / Igor Trofimov; red. t.: Andrei Gutiuc. - Ch.:
Elena-V.I., 2012. - 237 p. 100 ex.
ISBN 978-9975-106-90-0.
347.4(075.8)

( ........

CUPRINS

Capitolul IV: NCHEIEREA CONTRACTULUI CIVIL .......................... 50


1. Generaliti privind ncheierea contractului ............................................. 50
2. Oferta de a contracta.... .............................................................................. 50
3. Acceptarea ofertei ...................................................................................... 55
4. Momentul ncheierii contractului i regulile aplicabile ............................. 58
5. Locul ncheierii contractului i regulile aplicabile..................................... 60

PARTEA GENERAL
ISBN 978-9975-106-90-0
Igor Trofimov
1

Capitolul V: TEHNICI DE NEGOCIERE


A CONTRACTULUI .................................................................................... 62
1. Generaliti privind negocierea contractului ..............................................62
2. Informaia prealabil ncheierii contractului ..............................................62
3. Tratative i acorduri pregtitoare i ntocmirea textului
contractului .............................................................................................. 62
4. Licitaia ......................................................................................................66
Capitolul VI: EFECTELE CONTRACTULUI NCHEIAT ..................... 68
1. Noiunea i clasificarea efectelor ...............................................................68
2. Efectele ce decurg din executarea contractului ..........................................68
3. Efectele ce rezult din executarea necorespunztoare sau
neexecutarea contractului ........................................................................ 70
Capitolul VII: INTERPRETAREA CONTRACTULUI ............................ 73
1. Noiuni generale privind interpretarea contractului ...................................73
2. Clasificarea interpretrii contractului ........................................................ 74
3. Regulile de interpretare a normelor contractuale .......................................75
PARTEA SPECIAL
Capitolul VIII: CONTRACTUL DE VNZARE-CUMPRARE .78
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de
vnzare-cumprare................................................................................... 78
2. Condiiile de validitate a contractului de vnzare-cumprare ....82
3. Efectele contractului de vnzare cumprare ..............................................92

4. Particularitile unor categorii de contracte de vnzarecumprare ............................................................................................... 94


Capitolul IX: CONTRACTUL DE RENT ............................................... 97
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale
contractului de rent ............................................................................... 97
2. Condiiile de validitate a contractului de rent ....................................... 102
3. Efectele n contractul de rent ............................................................... 106
4. Particularitile contractului de nstrinare a bunului
cu condiia ntreinerii pe via .............................................................. 109
Capitolul X: CONTRACTUL DE DONAIE .......................................... 110
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de
donaie .................................................................................................... 110
2. Condiiile de validitate a contractului de donaie .................................... 113
3. Efectele n contractul de donaie ............................................................. 117
Capitolul XI: CONTRACTUL DE SCHIMB ........................................... 120
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de
schimb .................................................................................................... 120
2. Condiiile de validitate a contractului de schimb .................................... 122
3. Efectele contractului de schimb .............................................................. 124
Capitolul XII: CONTRACTUL DE LOCAIUNE .................................. 126
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului
de locaiune ............................................................................................ 126
2. Condiiile de validitate ale contractului de locaiune .............................. 130
3. Efectele contractului de locaiune ........................................................... 133

4. Cesiunea de locaiune i sublocaiunea ................................................... 135


5. Arenda ..................................................................................................... 136
6. Leasingul ................................................................................................. 137
Capitolul XIII: CONTRACTUL DE ANTREPRIZ I
PRESTRI DE SERVICII ......................................................................... 139
1. Noiunea, clasificarea i condiiile de validitate ale contractului
de antrepriz i prestri de servicii ........................................................ 139
2. Condiiile de validitate a contractului de antrepriz ................................ 143
3. Efectele n contractul de antrepriz i prestri de servicii ....................... 147
4. Particularitile contractului de antrepriz n construcii ......................... 148
Capitolul XIV: CONTRACTUL DE TRANSPORT ................................ 149
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de
transport................................................................................................. 149
2. Condiiile de validitate ale contractului de transport ............................... 152
3. Efectele contractului de transport ............................................................ 157
Capitolul XV: CONTRACTUL DE MPRUMUT
I COMODAT ............................................................................................. 162
1. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de
mprumut i comodat ............................................................................. 162
2. Condiiile de validitate ale contractului de mprumut
i comodat.............................................................................................. 167
3. Efectele contractului de mprumut i comodat ....................................... 171
Capitolul XVI: CONTRACTUL DE DEPOZIT ....................................... 174
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de
depozit ................................................................................................... 174
2. Condiiile de validitate ale contractului de depozit .................................176
3. Efectele contractului de depozit .............................................................. 178
4. Particularitile contractului de magazinaj ..............................................180
5. Particularitile contractului de sechestru ................................................181
Capitolul XVII: CONTRACTUL DE FRANCHISING ........................... 182

1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de


franchising ............................................................................................. 182
2. Condiiile de validitate ale contractului de franchising ........................... 184
3. Efectele contractului de franchising ........................................................ 189
Capitolul XVIII: CONTRACTELE DE REPREZENTARE... 196
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractelor de
reprezentare ........................................................................................... 196
2. Condiiile de validitate a contractelor de reprezentare ............................ 202
3. ncetarea contractelor de reprezentare ..................................................... 207
Capitolul XIX: CONRACTULUI DE SOCIETATE ............................... 209
1. Noiunea, clasificarea, caracterele juridice i condiiile de
validitate ale contractului de societate ................................................... 209
2. Condiiile de validitate a contractului de societate .................................. 213
3. Efectele contractului de societate ............................................................ 214
4. Particularitile unor contracte de societate ............................................ 215
Capitolul XX: CONTRACTUL DE ASIGURARE .................................. 218
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de
asigurare................................................................................................. 218
2. Condiiile de validitate a contractului de asigurare ................................. 224
3. Efectele n contractul de asigurare .......................................................... 226
Capitolul XXI: CONTRACTUL DE TRANZACIE .............................. 229
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de
tranzacie ................................................................................................ 229
2. Condiiile de validitate ale contractului de tranzacie ............................. 233
3. Efectele contractului de tranzacie .......................................................... 236
PARTEA GENERALA

Capitolul I: NOIUNEA I CLASIFICAREA


CONTRACTELOR

1. Rolul i importana contractelor.


Dup ct de mult legile sunt menite s dirijeze raporturile sociale aprute
ntre persoane, att ele sunt i de rigide n ce privete dezvoltarea acestora.
Astfel, o lege ce stabilete anumite limite ale comportamentului n anumite
mprejurri, necesare la momentul adoptrii legii sau o perioad imediat
apropiat, cu scurgerea timpului i pierde actualitatea i eficiena sa. Se
datoreaz aceasta ritmului de dezvoltare a societii i a contiinei umane, i prin
urmare dicteaz necesitatea modificrii legii, fapt care deseori este destul de
migloas i greu realizat n timp.
n viaa cotidian, ns, apar o anumit categorie de raporturi, care
concomitent necesit o reglementare, dar totodat nu pot fi reglementate printr-o
anumit lege, fapt care impune reglementarea printr-o modalitate deosebit. In
aa fel apare o nou categorie de acte ce reglementeaz raporturile juridice ntre
persoane, i anume contractele. Ele servesc ct pentru reglementarea acelor
raporturi, pe care legea n particular nu le poate reglementa, att i pentru
nlturarea lacunelor pe care le-a creat aceasta. In acest sens, contractul apare
drept unul din cele mai flexibile modaliti de reglementare a raporturilor
sociale. Fiecare dintre noi, zi de zi i de nenumrate ori se angajeaz n diverse
raporturi contractuale, fr ca acestui fapt s-i fie acordat o careva atenie
deosebit. Aceasta are loc doar pentru c de regul se realizeaz contracte
elementare, cotidiene, cum ar fi procurarea produselor alimentare de la pia sau
de la vre-o instituie comercial, cltoria n transportul obtesc, utilizarea
ascensorului, curentului electric, gazului natural etc.
Incontestabil, rolul contractelor n realizarea relaiilor sociale, economice
i de alt natur este greu de subapreciat. Regretabil, ns, este faptul c n
societatea noastr, neobinuit i neantrenat cu o gam larg de relaii
contractuale, nu se acord atenie satisfctoare ct procesului att i efectelor
contractului. Destul de frecvent, practica judectoreasc ne demonstreaz c
cetenii, nu apreciaz just natura i efectele ncadrrii ntr-un raport juridic
contractual.

Ar fi foarte greu de conceput existena la un anumit moment a raporturilor


ntre persoane fr existena contractelor. Aceasta ar exclude ordinea,
consecutivitatea i continuitatea raporturilor n societate. Dac ne-am putea
nchipui existena noastr fr de contracte, atunci nici ntr-un caz nu am putea
modela o eventual ordine fr de existena acestora.
In concluzie, putem afirma, c contractul constituie una din cele mai
flexibile i prin urmare eficiente modaliti de reglementare a raporturilor
social-juridice i anume pentru acele adncimi" unde legea nu poate i nu
necesit a ptrunde", iar totodat este una din cele mai importante mijloace
juridice de asigurare a dezvoltrii relaiilor sociale.
2. Definiia i esena contractului.
Dei doctrina juridic ofer diverse definiii ale contractului, totui, pentru
identificarea esenei acestuia, din start este rjecesar, n opinia noastr,
soluionarea urmtoarelor probleme:
a) Ce reprezint contractul n nelesul legii civile.
b) Prin ce se deosebete contractul de alte acte juridice asemntoare lui.
c) Prin ce se deosebete contractul civil de alte contracte i care norme se
aplic altor contracte dect cele civile.
d) De ce trebuie s facem distincie ntre forma contractului i contractul
propriu-zis.
e) Dac acordurile prin care se modific sau i nceteaz efectele contractul,
de asemenea reprezint contracte.
Vom supune examinrii fiecare din problemele de mai sus n
consecutivitatea abordrii.
Astfel, dac e s ne referim la definiia legal a contractului, atunci aceasta
o gsim n coninutul articolului 666 al Codului civil al Republicii Moldova.
Reieind din coninutul acestui articol,

contractul reprezint un acord de voin realizat ntre dou sau mai multe
persoane prin care se stabilesc, se modific sau se sting raporturi juridice. n
acelai timp alineatul (2) al articolului 666 al Codului civil stabilete c normele
legale cu privire la actul juridic1 sunt aplicabile contractului. Analiza alineatelor
(1) i (2) ale articolului 666 al Codului civil, ne permite s concluzionm c
contractul reprezint un act juridic bilateral prin care se stabilesc, se modific sau
se sting raporturi juridice.
n aa fel, dei suntem n prezena unei abordri formale n definirea
contractului, unde totui trebuie de remarcat c aceast definiie nu este una ce ar
oferi acele indice prin prisma crora noi am putea face distincie ntre contract i
testament sau ntre contractul civil i celelalte contracte.
Dac e s ne referim la faptul prin ce se deosebete contractul de alte acte
juridice asemntoare lui, trebuie s menionm c dei articolul 666 al Codului
civil definete contractul ca fiind un acord de voin, care este realizat ntre dou
sau mai multe persoane, i prin care se stabilesc, se modific sau se sting
raporturi juridice, asemenea caractere le putem atribui i altor categorii de acte
juridice, dar care nu sunt contracte. Pentru exemplu este important de a delimita
contractul de testament. Aparent i contractul de donaie i testamentul
reprezint acte, prin care se produce efectul transmisiunii bunului i dreptului,
efecte care fac aceste acte s fie aparent asemntoare. Dar n esena sa este
vorba despre dou categorii juridice diferite, cu reguli aplicabile n mod diferit i
cu efecte specifice. n principal ns, diferena const n faptul c testamentul
produce efecte pe cauz de moarte, unde dobnditorul este n fiin, iar persoana
de la care se transmite - nu mai este n via, pe cnd contractul este un act, care
i produce efectele doar i exclusiv ntre persoane n fiin. De aici se cere i
precizarea potrivit creia contractul este un act juridic care produce efectele,
prevzute de legea civil, doar ntre persoane n fiin.
n ceea ce privete faptul prin ce se deosebete contractul civil de alte
contracte i care norme se aplic altor contracte dect cele civile, trebuie s

(
I

I
i

!
(

menionm c articolul 666 al Codului civil nu face meniunea vis-a-vis de faptul


c se definete doar contractul civil. Din aceasta rezult c articolul 666 al
Codului civil definete contractul ca atare, ca instituie juridic, fr a se face
referin doar la contractul civil. Acest fapt ne permite s concluzionm c prin
prisma articolului 666 al Codului civil, iar implicit prin prisma tuturor
reglementrilor din Codul civil, cu privire la contracte, trebuie de examinat toate
categoriile de contracte - comerciale, administrative, de munc i altele. n acelai
timp regula care guverneaz aceast situaie este c referitor la contractele
comerciale, de munc, matrimoniale, administrative i altele dect cele civile, se
aplic de fiecare dat prevederile Codului civil, dac printr-o alt lege nu se
stabilete altfel.
n ceea ce privete diferenierea contractului civil ca form i coninut, este
necesar s menionm c n viaa de toate zilele adesea se confundat contractul
propriu-zis cu forma pe care acesta o mbrac. n acest sens trebuie s distingem
c prin contract este necesar s nelegem nu hrtia scris, semnat i tampilat ci
nsi acordul realizat ntre pri, n coninutul su. Altfel spus, contractul
reprezint nsi nelegerea (acordul) n toate detaliile sale, indiferent de forma n
care sunt incrustate sau probate aceste detalii. Forma pe care o mbrac aceast
nelegere - contractul reprezint dovada existenei unei asemenea nelegeri
(acord). Aceasta, dup caz poate fi un nscris, o imprimare video, audio sau o
totalitate de mprejurri care confirm existena contractului. n concluzie, forma
contractului reprezint un element care l identific, dar nu i contractul
propriu-zis.
In ceea ce privete faptul dac actele ce modific sau au ca efect ncetarea
contractelor reprezint ele nsi contracte, inem s menionm c doctrina
juridic utilizeaz noiunea de contract n privina acordului ncheiat ntre dou
sau mai multe pri, prin care se d natere, se modific sau se sting anumite
drepturi i obligaii. Acest fapt trebuie s ne sugereze rspunsul c toate actele
ncheiate ntre dou sau mai multe pri, prin care se d natere, se modific sau se
sting anumite drepturi i obligaii, inclusiv i cele care modific sau au ca efect

A sc vedea articolele 195 -258 ale Codului civil al Republicii Moldova.


in

11

ncetarea contractelor, n sine reprezint contracte.

in

11

Trebuie de reinut ns ca nu totdeauna contractul a fost perceput anume


aa. In anumit perioad de timp doctrina susinea c nu toate actele juridice
bilaterale sau multilaterale care dau natere, modific sau sting drepturi i
obligaii pot fi desemnate drept contracte. Astfel, dup afirmaiile lui M.
Cantacuzino, contractele sunt acele acte juridice care au ca scop de a da natere
raporturilor juridice de obligaie ntre pri2, excluznd n aa mod din categoria
de contracte, acele acte juridice care modific sau sting raporturile juridice de
obligaii. Evident, o asemenea viziune a noiunii de contract astzi nu este
acceptat, astfel cum legiuitorul tinde de a exclude din uzul juridic utilizarea cu
neles semantic dublu a noiunilor de contract i convenie.
n aceeai ordine de idei, unii autori, care, dei recunosc, c asupra tuturor
actelor civile bilaterale ntre vii se rsfrng aceleai drepturi i obligaii, totui, nu
pentru toate aceste acte le atribuie denumirea de contracte. Contracte le consider
doar acele acte, care dau natere de obligaii 3.
Totodat, chiar i azi unii autori definesc n mod restrictiv contractul.
Astfel, autorii francezi A. Weil i Fr. Terre definind contractul civil, stabilesc, c
acesta este un acord de voin realizat ntre dou sau mai multe persoane pentru a
crea un raport juridic -dnd natere unei obligaii sau constituind un drept real - a
modifica sau stinge un raport juridic preexistent4.
La cele spuse mai sus, inem, totui, s relevm un caracter definitoriu
esenial al contractului, prin care se va putea face distincia ntre noiunile de act
juridic i cea de contract. Avnd n vedere faptul, c la ziua de azi legislaia
realizeaz o deosebire dintre noiunea de act juridic civil i contract, este necesar
de a face o explicaie referitor la acestea. Aceste dou noiuni, fiind utilizate des
n legislaia civil coreleaz ca parte din ntreg (gen - specie)5, fiind aplicat
regula, conform creia, toate contractele sunt acte juridice i nu toate actele
juridice sunt contracte. Pn nudemult att legislaia ct i doctrina dreptului civil

r.

utiliza noiunea de convenie, substituind prin aceasta noiunea de act juridic


civil. Actualmente doctrina ncepe a renuna de la utilizarea acestei noiuni avnd
n vedere faptul, c dup coninutul su semantic noiunea de convenie este
sinonimul termenului contract.
n concluzie, inem s ne expunem asupra definiiei noiunii de contract, i
s menionm, c contractul este un acord de voin ncheiat ntre dou sau mai
multe persoane n fiin, cu privire la naterea, modificarea sau stingerea
drepturilor i obligaiilor.
3. Clasificarea contractelor.
Problema clasificrii contractelor prezint o importan deosebit. Astfel,
avnd n vedere faptul, c anume contractele sunt acea categorie de acte care au
menirea de a reglementa n detaliu o bun parte a raporturilor juridice cotidiene,
iar spectrul divers al raporturilor prin urmare dicteaz i o diversitate de categorii
de contracte, n mod corespunztor se face necesar aplicarea corect a regimului
juridic pentru fiecare din categoria de contracte. Aceasta este posibil printr-o
delimitare i stratificare clar a tuturor categoriilor de contracte.
Legislaia civil n vigoare reglementeaz expres regimul unor categorii de
contracte, cum ar fi cele de vnzare-cumprare, donaie, schimb, antrepriz etc.
Urmare ns a dezvoltrii sociale i extinderii afacerilor au aprut noi contracte
reglementate sau nereglementate n mod special de lege. i din acest considerent
s-a fcut simit necesitatea realizrii unei clasificri a contractelor .
n urma unei analize a surselor doctrinare i a legislaiei n vigoare, putem
releva urmtoarea clasificare a contractelor:
3.1. n funcie de ramura de drept n care i fac existena, deosebim
contracte civile, contracte comerciale, contracte de munc, contracte
administrative, contracte procesual civile i procesual-penale, contracte
matrimoniale, contracte internaionale (tratate i convenii).
Determinarea esenei contractului civil n raport cu alte categorii de
contracte detotdeauna a constituit o problem a doctrinei dreptului civil. Astfel,
ct doctrina juridic sovietic, att i legislaia n vigoarea la acea perioad

" M. B. Cantacuzino. Elementele dreptului civil", Bucureti, 1998, pag. 393.


3
A se vedea: Jean Carbonnier. Droit civil. Les obligationcs. Tome 4, PUF, Paris, 1996. pag. 47
4
A. Weil et Fr. Terre. ..Droit civil. Les obligations", Dallos, Paris 1975. pag.l. dup L. Pop. Drept civil, Teoria
general a obligaiilor, lai 1994, pag. 29.
" Jean Carbonnier, Droit civil. Les obligationes. Tome 4. PUF. Paris, 1996. pag. 47.

12

L. Pop. Drept civil. Teoria general a obligaiilor, lai, 1994, pag. 36.

atribuia la categoria de contracte civile absolut toate contractele cu excepia celor


de munc i de drept internaional. Actualmente, constatm prezena i a altor
categorii de contracte, cum ar fi cele matrimoniale, administrative, procesuale
etc. Din aceste considerente se cere enunarea unor criterii delimitatorii a
contractului civil de toate celelalte categorii de contracte. Aceasta ncercm s o
facem prin prisma unor caractere a acestui contract.
Astfel, spunem, c contractul civil este un contract ce i face apariia n
domeniul reglementrilor raporturilor de drept privat. Avnd n vedere faptul, c
respectivul contract nu este unicul n compartimentul dreptului privat, respectiv
ne putem permite s enunm o regul, conform creia, contractul civil va fi orice
contract, care prin regimul su nu poate fi determinat drept contract de munc,
contract matrimonial sau contract comercial sau altele ale domeniului privat.
Aceasta decurge i din faptul, c actualmente legislatorul pretinde a acorda
tuturor contractelor de drept privat un regim unic, astzi reglementat de legislaia
civil, iar numai n cazurile n care se constat existena unor norme juridice
specifice, corespunztor pentru contractele de munc, comerciale i
matrimoniale, se vor aplica respectivele norme ale legislaiei muncii sau a celei ce
reglementeaz raporturile de cstorie i familie.
Contractul comercial constituie acea varietate a contractelor de drept
privat, care ine de raporturile ce se stabilesc n activitatea comercial intern
realizat de ctre comerciani7. Doctrina juridic privete n mod deosebit natura
contractului comercial. Astfel, dac e s privim diviziunea clasic a faptelor de
comer n fapte de comer obiective i fapte de comer subiective 8, atunci
corespunztor, dac vom constata realizarea printr-un contract a unui fapt de
comer obiectiv sau dac vom constata calitatea de comerciant a uneia dintre
' Gh. Beleiu, Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului civil, Bucureti, 1998, pag. 43.
* A se vedea: I. Turcii, Dreptul afacerilor. Iai. 1993. pag. 14-49.

prile la contract, vom putea spune, c suntem n prezena unui contract


comercial. Astfel, suntem n faa situaiei n care vom considera ncheierea unui
contract comercial, prin prisma faptelor de comer i obiective i subiective, astfel
considernd contracte comerciale acele contracte care relev svrirea unui fapt
de comer, care sunt fundamentate i prin deosebirile eseniale a dreptului civil de
cel comercial6.
Contractele de munc, de asemenea apar drept o categorie de contracte ce
reglementeaz raporturile dreptului privat, i sunt caracteristice prin faptul, c i
fac apariia n domeniul raporturilor de munc. Prin urmare este vorba de un
6

S. Bae, N. Roea, Dreptul civil. Persoana fizic. Persoana juridic, Chiinu. 2004. pag. 47-48.

contract specific, care i face apariia ntr-un spectru de raporturi foarte ngust.
De regul ele se bucur de un regim juridic deosebit de rigid, comparativ cu alte
categorii de contracte, iar condiiile i modul de realizare a contractului, de
regul sunt enunate ntr-un mod expres n legislaie, fapt care face ca majoritatea
raporturilor s fie reglementate de norme cu caracter imperativ.
Termenul de contract administrativ este utilizat relativ nu demult n
Republica Moldova. Teoria contractelor administrative i are originea n
doctrina administrativ francez i n practica jurisdicional a Consiliului de
Stat din Frana. Aceast teorie a fost preluat i dezvoltat cu succes n dreptul
administrativ romn din perioada interbelic 7 , astzi fiind recepionat i de
autorii administrativiti din Republica Moldova". Cu toate c o bun parte a
cercettorilor n domeniul jurisprudenei nu recunosc rspndirea domeniului
contractual n raporturile de drept public, situaia real, totui ne vorbete despre
existena unei asemenea instituii ca contractul i n raporturile de drept public.
Astfel, contractele ce-i fac apariia n domeniul dreptului public sunt supuse
regimului iregulilor generale ce guverneaz ncheierea unui contract, dar
totodat sunt influenate i caracterizate i de specificul domeniului unde-i fac
apariia. Cu toate c o perioad nu prea ndeprtat doctrina juridic nu vorbea
despre un contract administrativ, totui n ultimul deceniu n Republica Moldova
se vorbete deja cu siguran despre contractele administrative. Mai mult ca att
c i legiuitorul mult mai nainte de recunoaterea doctrinar de ctre specialitii
n domeniu, deja a pus temelia unor asemenea categorii de reglementri, inclusiv
prin intermediul reglementrii unui contract administrativ, cum ar fi contractul
de concesiune.
Chiar n pofida unor opinii prin care nu se recunoate caracterul de drept
public al contractului de concesiune, totui trebuie s recunoatem c prin acesta
poate fi realizat un interes public, de administrare (gestionare) a patrimoniului
public. Aceasta este deoarece contractul de concesiune presupune dobndirea de
ctre concesionar a drepturilor i obligaiilor pe care n temeiul legii le avea
concedentul, i c acest contract se supune unor reguli caracteristice dreptului
public, i n special dreptului administrativ. Prin urmare suntem n prezena unui
contract diferit de cel civil, de cel comercial, de cel de dreptul muncii, precum i
de alte categorii de contracte - contractul administrativ.

A se vedea n acest sens E. Tarangul, op. cit. pag. 468; J. Vermeulen, "Evoluia dreptului administrativ romn",
Bucureti, 1943, pag. 209,
" A se vedea: A. Climova, Raporturile juridice administrative. Chiinu, 2001; I. Trofimov, Dreptul contractelor.
Partea general. Chiinu, 2002; . Stamatin. "'Scurte referiri privind contractele administrative", Analele
tiinifice al Academiei "tefan cel Mare" a MAI, Seria Drept Privat, nr.4, 2004, pag. 25-30; L. Belecciu.
Contractul de concesiune. Chiinu, 2007 (Tez de doctor).
8
7

O amploare a luat problema respectiv i n tratarea autorilor rui 8 . n


doctrina dreptului administrativ rus se impune tot mai insistent opinia potrivit
creia se recunoate existena unei forme specifice de contracte administrativ i
anume contractul administrativ de serviciu. Aceasta o dat n plus ne
demonstreaz necesitatea recunoaterii i dezvoltrii reglementrii contractului
administrativ.
Contractele procesual-civile i contractele procesual-penale sunt acea
categorie de contracte, diferit de cele civile, care au ca obiect de reglementare
raporturile juridico penale materiale sau procesuale.
Nici doctrina sovietic, dar n mare parte nici la momentul de fa, n
doctrina dreptului penal i a dreptului procesual penal nu se pomenete despre
existena a asemenea tipuri de contract. Totui, ar fi greit s ignorm existena

cauz dobndea o form a unui contract, fiind necesare la ncheiere respectarea


tuturor condiiilor de validitate ale unui contract.
Astzi, att legea penal ct i cea procesual penal vorbete despre
contract procesual, unde prile n proces, pot ncheia acord de mpcare, care
prin efectul su exclude rspunderea penal, iar n procesul pena! tranzacia de
recunoatere a vinoviei duce la micorarea cuantumului pedepsei penale. Dei
legea penal i cea procesual-penal nu declar aceste acte drept contracte, n
esen, trebuie s recunoatem c ele reprezint nu altceva dect contracte.

A se vedea: A. AjiexHH. A. KapMOJimiKHH. K). Ko3Jioe. AziMHnncrpaTHBHoe npaBO

acestora, chiar i n perioada de pn la 2003, anterior adoptrii noului Cod civil,


Cod de procedur civil, Cod penal i Cod de procedur penal. Pentru exemplu,
legislaia veche procesual civil prevedea posibilitatea prilor de a ncheia un
acord de mpcare pn la emiterea hotrrii judectoreti pe marginea cazului.
Prin acest acord prile nu numai c conveneau la o modalitate extrajudiciar de
soluionare a cazului, ci expuneau i obligaiile reciproce, precum i efectele ce
vor surveni drept rezultat al neexecutrii sau executrii necorespunztoare a
condiiilor acordului de mpcare. De fapt acesta reprezenta un contract. Acest
contract servea temei de clasare a procesului, iar n cazul neexecutrii sau
executrii necorespunztoare a condiiilor acordului de mpcare, instana de
judecat examina chestiunea neexecutrii sau executrii necorespunztoare a
clauzelor contractuale i nicidecum din nou cauza litigioas care a constituit
obiectul acestui contract. Astzi aceste reglementri i-au primit reglementarea
ntr-un contract aparte - cel de tranzacie.
Dac n ce privete contractele procesual-civile probleme deosebite n ce
privete interpretarea doctrinar i aplicarea lor nu exist, atunci mai problematic
situaia este n ce privete contractele penale i procesual-penale. Aceasta este
deoarece legislaia penal i procesual penal veche a Republicii Moldova nu le
reglementa n mod expres aa tip de contracte. Excepie serveau doar cazurile n
care legea penal i legea procesual penal admitea clasarea procesului n virtutea
mpcrii victimei i fptuitorului. Cu toate c n mod expres legislaia nu
prevedea ncheierea n asemenea caz a unui acord (contract), totui convenia n

POCCHHCKOH 3>e.aepamiH. MocKBa, 1997, pag. 91.


12

Practica internaional ne vorbete despre un contract procesual-penal i n


cazul n care legea procesual-pcnal ar admite ncheierea unui pact ntre infractor
i autoritile ce exercit urmrirea penal, prin efectul cruia i s-ar schimba
calitatea procesual a infractorului. De aa msuri este vorba n cele mai dese
cazuri n legislaia ce prevede combaterea criminalitii organizate. De asemenea
de contract am putea vorbi i n cazul eliberrii persoanei bnuite de sub arest n
schimbul unei cauiuni.
O mare problem, ns, care privete contractele penale i procesual-penale
este cea legat de condiiile ncheierii unor asemenea acte. Astfel, n conformitate
cu prevederile alineatului (2) al articolului 3 al Codului penal, aplicarea prin
analogie a legii penale este interzis. n acelai timp, Codul penal nu enun
condiiile de valabilitate a realizrii mpcrii prilor1"5, fapt care cere fie
reglementarea expres a condiiilor de validitate pentru ncheierea unui asemenea
act, fie aplicarea unei excepii de la prevederile alineatului (2) al articolului 3 al
Codului penal.
In concluzie, considerm, c n continuare, raporturile contractuale n
dreptul procesual urmeaz a avea o dezvoltare, urmnd a gsi o aplicare mai
extins.
Contractul matrimonial, dup cum este definit n legislaia cu privire la
cstorie i familie, constituie acel contract, n care prile -viitorii sau prezenii
soi - determin drepturile i obligaiile lor patrimoniale pentru perioada
cstoriei precum i n rezultatul desfacerii acesteia 9. Este una din categoriile de
contracte, pe care legislaia le reglementeaz o perioad nu prea mare. Avnd n
vedere c legislaia stabilete drept domeniu al acestui contract doar drepturile
patrimoniale, totui, am considera, c legislatorul a limitat posibilitile acestui
contract. Astfel, la ncheierea contractului prile ar putea conveni i asupra unor
obiecte ce constituie domeniul raporturilor nepatrimoniale, cum ar fi spre
exemplu numele viitorului copil, prenumele acestuia etc.
Contractele internaionale, sau cum sunt desemnate acestea n dreptul
internaional - tratatele internaionale - sunt acea categorie de contracte, care sunt
13

i:

Articolul 109 Cod penal al Republicii Moldova, aprobat la 18 04.2002.

Articolul 27 Codul familiei, adoptat la 26.10.2000.


18

ncheiate n scris ntre state i guvernat de dreptul internaional, fie c este


consemnat ntr-un instrument unic, fie n dou sau mai multe instrumente conexe
i oricare ar fi denumirea sa particular10. ns dup cum s-a afirmat pe bun
dreptate, aceast definiie are mai degrab un caracter funcional, procedural,
tar ns a se raporta la coninutul i trsturile de fond ale acestui act juridic
internaional11. Respectiv, pornind de la ideea, c tratatul este de asemenea un
contract, dar care i face apariia doar n cadrul raporturilor de drept
internaional, vom defini tratatul ca fiind un act juridic ce exprim acordul de
voin a dou sau mai multe subiecte de drept internaional n vederea crerii,
modificrii sau stingerii raporturilor juridice internaionale12.
3.2 n funcie de coninutul contractelor, deosebim contracte unilaterale,
sinalagmatice i sinalagmatice imperfecte.
Contracte unilaterale 13 sunt acele contracte, la care una din prile la
contract i asum obligaii fa de cealalt parte, fr ca ultima s-i asume
reciproc careva obligaii, dispunnd n aa sens doar de drepturi. Cu alte cuvinte,
sunt acele contracte care dau natere la obligaii numai n sarcina uneia din
pri14. Pentru exemplu, drept contract unilateral servete contractul de donaie,
contractul de depozit cu titlu gratuit etc.
Contractele sinalagmatice sunt acele n care prile se oblig reciproc15. n
acest sens, prile la contract dobndesc reciproc drepturi i obligaii, unde de
regul dreptului uneia din pri i corespunde obligaia celeilalte pri, ns
aceasta nu constituie o regul fr de excepii, deoarece n unele contracte prile
i asum anumite obligaii, care de cele mai dese ori nu le ofer i drepturi
reciproce. Majoritatea absolut a contractelor constituie contractele
sinalagmatice.

Articolul 1 al Conveniei de la Viena cu privire la Dreptul tratatelor din 23 mai 1969 (n vigoare pentru
Republica Moldova in 25 februarie 1993)
11
O. Blan. E. Serbenco, Drept Internaional Public, Chiinu. 2001. pag. 229.
12
O. Blan, E. Serbenco. Drept Internaional Public, Chiinu, 2001, pag. 230.
13
Este necesar de a nu confunda contractele unilaterale cu actele juridice unilaterale. Pri
mele presupune categoria de contracte care desemneaz cte pri la contract dobndesc calitatea de debitor prin
ncheierea contractului, pe cnd cea de-a doua presupune categoria de acte juridice validitatea crora este constatat
la exprimarea voinei unei persoane. 9 L. Pop. Drept civil. Teoria general a obligaiilor, lai, 1994, pag. 36
15
Articolul 704 Cod civil al Republicii Moldova, adoptat la 06.062002.
10
10

Contracte sinalagmatice imperfecte sunt acele contracte, n care la


momentul ncheierii contractului acesta apare drept un contract unilateral, adic
calitatea de debitor o are doar o parte la contract, ns pe parcursul executrii
contractului acesta devine sinalagmatic, adic calitatea de debitor o dobndete i
cealalt parte a contractului. Exemplu poate servi procura, n care la momentul
ncheierii contractului, obligaii i asum doar reprezentatul, iar din momentul n
care reprezentantul execut una din mputernicirile care constituia obiectul
reprezentrii, acesta dobndete obligaiile legate de efectele acesteia.
3.3 In funcie de avantajul pe care-1 urmresc prile Ia ncheierea
contractului, deosebim contracte cu titlu oneros i contracte cu titlu gratuit.
Literatura de specialitate determin contractele cu titlu oneros ca fiind
acele contracte prin care n schimbul folosului patrimonial procurat de o parte
celeilalte pri, se urmrete obinerea altui folos patrimonial" . In acelai sens
contractul cu titlu oneros este definit ca fiind acel contract, n care fiecare parte
urmrete a-i procura un avantaj". Este vorba, spre exemplu de contractul de
vnzare-cumprare, unde vnztorul dobndete n calitate de avantaj suma
bneasc, iar cumprtorul - bunul cumprat, sau de contractul de antrepriz,
unde antreprenorul urmrete drept avantaj obinerea remunerrii pentru lucrul
prestat, iar clientul - nsi obiectul confecionat sau lucrarea realizat. Este
important de menionat, c pentru considerarea caracterului oneros al
contractului, avantajul obinut de o parte nu este neaprat s constituie
echivalentul obinut de cealalt parte.
La rndul su contractele cu titlu oneros pot fi divizate n contracte
comutative i aleatorii. Comutative sunt acele contracte, unde prile la
momentul ncheierii contractului cunosc cu certitudine mrimea avantajului
pretins. Aleatorii sunt acele contracte, unde prile nu cunosc sau nu pot cunoate
cu certitudine mrimea avantajului pe care l vor dobndi drept rezultat al
executrii contractului. Exemplu poate servi contractul de antrepriz, unde n
cazul n care prile convin asupra unui deviz fix (pre forfetar) 2j, contractul
devine comutativ, pe cnd n cazul n care prile convin asupra devizului
aproximativ, contractul devine aleatoriu16. Este necesar de nu confundat situaia
n care nu se cunoate mrimea avantajului cu situaia n care nu se cunoate
ntinderea sau volumul prestaiei. Astfel, n cazul n care este ncheiat un contract
de antrepriz, unde antreprenorul se oblig s realizeze aratul unui cmp, care
concomitent din cellalt capt este arat de alt persoan, i prile nu determin
limitele realizrii lucrrilor, unica condiie-limit fiind momentul n care acetia
doi se vor ntlni, aceast situaie nu va privi un contract aleatoriu ci comutativ,

A se vedea: articolul 358 al Codului civil al Republicii Moldova din 1964.


18

deoarece prile stabilesc valoarea lucrrilor n funcie de o anumit unitate de


suprafa prelucrat, stabilind astfel cu certitudine limita avantajului, dar i nu
ntinderea prestaiei.
Cu titlul gratuit este acel contract prin care nu se urmrete obinerea
unui folos patrimonial n schimbul unui avantaj patrimonial. Este vorba de aa
contracte precum donaia, contractul gratuit de uzufruct, mprumutul fr
dobnd etc. In asemenea contracte partea care execut prestaia, de regul nu
urmrete un avantaj ca rspuns la prestaie. La rndul su contractele cu titlul
gratuit pot fi liberalili i dezinteresate. Contractele liberaliti presupun
micorarea patrimoniului celui care executat prestaia. Astfel, donatorul prin
realizarea donaiei i micoreaz patrimoniul su cu aa mrime cu ct valoreaz
bunul donat. Contracte dezinteresate sunt acele contracte, prin care partea care
realizeaz prestaia n rezultatul acesteia nu-i micoreaz patrimoniul su.
Contractul de prestare a unei consultaii gratuite sau contractul de mandat cu titlu
gratuit constituie un contract dezinteresat, deoarece, la executarea respectiv a
consultanei consultantul sau mandatarul nu-i micoreaz patrimoniul su.
3.4 In funcie de efectul produs de contracte deosebim contracte
generatoare de drepturi, contracte constitutive de drepturi, contracte translative
de drepturi i contracte de stingere a drepturilor 2^.

11

A se vedea: Gh. Beleiu. Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului civil. Bucureti,
1998, pag. 129
L. Pop. Drept civil. Teoria general a obligaiilor, lai. 1994. pag. 38.

21

23

Articolul 935 Cod civil, adoptat la 06.06.2002.

25

Utiliznd noiunea de drepturi n aceast clasificare vom avea n vedere i de obligaii.

i /r;/i7QtOCtre

de drepturi sunt acele contracte prin ncheierea

I .... II M il.i iin.lcre unor drepturi i obligaii neexistente pn la


momentul ncheierii. Astfel, majoritatea tratatelor internaionale, OOntraotcIe
dc munc, contractele matrimoniale, unele contracte idmlniltffttive, precum i
unele contracte civile, cum ar fi cel de gaj, oreeazi (genereaz) drepturi i
obligaii, pe care prile pn la
in .....nilul ncheierii contractului titularul nu le deinea, aa cum i nu
Ic preia.
Constitutive de drepturi sunt acele contracte, care presupun
OOIlSOlidarea unui drept preexistent. La rndul su contractele Constitutive dc
drepturi pot fi: de consolidare sau de modificare a lii-I>tI I 1 I I . Spre exemplu,
contractul de antrepriz n construcii este Un contract constitutiv de drepturi i
de consolidare, deoarece prin realizarea acestui contract, clientul dobndete
dreptul preexistent asupra unui bun viitor - casa de locuit sau o alt construcie.
Doar c, pun realizarea acestui contract s-a creat bunul, altfel spus s-a constituit
dreptul asupra unui bun deja existent. Contractul de partaj Sau contractul
matrimonial ncheiat n timpul cstoriei 17 , de asemenea este un contract
constitutiv de drepturi, ns este un contract ce poate modifica drepturile pe care
soii le-au avut nainte de ncheierea contractului.
Contracte translative sunt acelea ce au scop strmutarea (transmiterea)
unui drept sau obligaiei existente de la o persoan -parte a contractului ctre alt
persoan care este cealalt parte a contractului. La rndul su contractele
translative pot fi: translative de drepturi, translative de obligaii i mixte, n care
are loc transmiterea, concomitent, ct a drepturilor att i a obligaiilor. Spre
exemplu prin contractul de donaie poate avea loc transmiterea doar a drepturilor.
Prin contractul de cesiune de datorie are loc transmiterea doar a obligaiei. Prin
contractul de vnzare-cumprare poate avea loc transmisiunea concomitent ct a
drepturilor att i a obligaiilor18.
Contracte ce privesc stingerea drepturilor constituie ;u <-. categorie
de contracte, ncheierea crora are drept efecl i scop stingerea unor obligaii sau

drepturi. Pentru exemplu, tranzacia poate servi drept un contract ce privete


stingerea drepturiloi i redi torului de a pretinde soluionarea judectoreasc a
litigiului soluionat prin ncheierea tranzaciei. Aceasta este deoarece n cazul n
care debitorul obligaiei nu asigur executarea obligaiei, creditorul nu mai poate
cere examinarea judectoreasc i adoptarea unei soluii asupra neexecutrii
obligaiei care a servit obiectul tranzaciei, ci poate cere doar obligarea
debitorului de a executa clauzele tranzaciei ncheiate.
3.5 n funcie de coninutul su patrimonial, deosebim
contracte patrimoniale i contracte nepatrimoniale.
Contractele patrimoniale sunt acele ale cror coninut poate fi evaluat
n bani. Majoritatea contractelor civile, contractele de munc, contractele
administrative sunt contracte cu coninut patrimonial. Se relev acest caracter
prin prisma faptului, c prestaiile executate n temeiul acestor contracte sunt
pasibile evalurii pecuniare. De regul pentru aceste contracte taxele percepute
sunt calculate pornind de la valoarea acestora.
Contractele nepatrimoniale sunt acele ale cror coninut nu poate fi
evaluat n bani. Dei sunt ntlnite mult mai rar, totui aceste categorii de
contracte ntrunesc condiii specifice. Astfel, contractul de mandat cu titlu
gratuit, unde mandatarul realizeaz reprezentarea intereselor mandantului
ntr-un proces civil pe o cauz de lezare a unor drepturi personale
nepatrimoniale, constituie un contract civil cu coninui nepatrimonial. O bun
parte din tratate, care implementeaz principiile bunei vecinti sunt tratate cu
coninut nepatrimonial. De regul pentru aceste contracte taxele percepute sunt
calculate ntr-o cifr fixat, fiind imposibil referirea la o careva valoare a
acestora.
3.6 In funcie de modul lor de formare, deosebim contracte
consensuale, formale i reale.
('antractele consensuale sunt acea categorie de contracte care se
consider ncheiate, iar prin urmare produc efecte prin simplu acord tic voin a
prilor. Aceste contracte sunt guvernate de regula

A se vedea: articolul 28 al Codului familiei al Republicii Moldova.


18

Pentru exemplu, cumprtorul ce dobndete, la ncheierea contractului de vnzare-cumprare, n proprietate

bunul gajat, odat cu dobndirea dreptului de proprietate, n mod corespunztor dobndete i obligaia de a
garanta obligaia garantat cu acest bun
22

13

,,ifwL.. ..smi ______ mmi...

mm

mm

m~si.

ss?1

mm

Ef53E^!H|

Wwra|
anwwK|

RSBSE?

potrivit creia contractul se consider ncheiat n momentul n care prile, n


forma cerut de legislaie au convenit asupra condiiilor eseniale ale
contractului. Drept exemplu poate servi contractul de vnzare-cumprare cu
amnuntul, contractul de locaiune etc. Este necesar de reinut, c n unele cazuri
pentru contractele consensuale legislatorul cere -exprimarea actului de voin a
prilor ntr-o anumit form (ex. form scris), fapt care deseori este confundat
cu caracterul formal (solemn) al contractului. Acest fapt este important, deoarece
n cazul n care nu s-a respectat forma expunerii acordului de voin ntr-un
contract consensual, survine nulitatea de fond a contractului, pe cnd n cazul n
care nu s-a respectat nsi forma contractului ca condiie de validitate a
contractului, respectiv survine nulitatea ca rezultat a nerespectrii condiiilor de
form. Prin urmare, pentru recunoaterea faptului ncheierii contractului, n
primul caz prile interesate vor cere recunoaterea exprimrii actului de voin
(acordului) - ca rezultat aceasta se va face dovada ncheierii contractului, iar n
cel de-al doilea caz - se va cere nsi recunoaterea ncheierii contractului,
expunerea actului de voin fiind prezumat a fi exprimat valabil.
Formale sau solemne sunt contractele care pentru considerarea
validitii sale cer respectarea unor formaliti sau condiii de solemnitate sau de
form. Se consider ncheiate aceste contracte i produc efectele sale la
momentul realizrii condiiei de solemnitate sau celei de form. Drept condiii de
solemnitate a ncheierii acestor contracte poate fi, autentificarea notarial,
nregistrarea, enunarea public a coninutului contractului, ratificarea tratatului
etc.
Reale sunt contractele care se consider ncheiate, iar prin urmare i
produc efecte doar dup remiterea bunului sau svrirea unui careva act. Anume
de aceasta se leag nceputul producerii efectelor contractului. Spre exemplu,
contract real este contractul de donaie, contractul de depozit, procura etc. In
unele contracte reale momentul transmisiunii este semnificat prin svrirea
actelor de solemnitate. Spre exemplu, n contractul de donaie de bunuri imobile,
se consider realizarea transmisiunii bunului, iar prin urmare i momentul
ncheierii contractului momentul cnd se realizeaz nregistrarea dreptului n
registrul bunurilor imobile n condiiile i modul stabilit de Legea cadastrului
bunurilor imobile.
3.7 n funcie de modalitatea ncheierii contractelor,

deosebim contracte ce pot fi ncheiate strict personal i contracte ce pot fi


ncheiate prin reprezentant.
Contractele ce pot fi ncheiate strict personal sunt acele ce nu pot fi
ncheiate, dect numai strict de ctre titularul dreptului sau de ctre persoana ce
urmeaz a dobndi dreptul sau eventual obligaia. Astfel, pentru exemplu,
contractul de donaie este un contract ce poate fi ncheiat de ctre donator doar
strict personal28.
*

i29

Toate contractele de reprezentare se ncheie strict personal" . De asemenea este


necesar de a nu confunda ncheierea contractelor prin reprezentare cu parafarea
contractelor, unde spre exemplu, tratatele ntre state sunt ncheiate prin semnarea
lor de ctre reprezentanii statului, ns aceasta nu semnific faptul c tratatul a
fost ncheiat prin reprezentare. n asemenea caz vorbim despre situaia n care
reprezentantul va avea capacitatea de subiect de drept internaional, fapt care un
reprezentant a statului, mai bine spus a unei autoriti publice nu poate realiza
ncheierea tratatului prin reprezentare. Asemenea situaie, cnd statul ar fi
ncheiat tratatul prin reprezentare, ar fi admis n momentul n care acesta fiind
membru al unei organizaii internaionale, ar fi fost reprezentat de aceast
organizaie, sau cnd ar fi fost vorba despre o careva uniune de state. .. .
Contracte ce pot fi ncheiate prin reprezentant sunt acele, referitor la care legea
permite ncheierea prin reprezentant. Acestea formeaz majoritatea absolut a
categoriilor de contracte.

Dei Codu! civil nu stabilete contractului de donaie n mod expres un asemenea


caracter, totui ne permitem s-1 atribuim la categoria de contracte ce pot fi ncheiate doar
personal, cu excepia cazului n care donatorul mputernicete reprezentantul s ncheie
contractul de donaie, indicnd n actul de reprezentare persoana cui i se va face donaia,
sau prin determinarea categoriilor de persoane cui i se vor dona bunurile (exemplu:
copiilor din orfelinate). n asemenea caz contractul de donaie va fi unul ce poate fi
ncheiat
prin
reprezentant,
unde
reprezentantul
va
asigura
concomitent
i
executarea
contractului.:
29
Este necesar de a nu confunda ncheierea contractelor de reprezentare cu substituirea
reprezentantului, ceea ce nu poate constitui o ncheiere a unui nou contract, ci doar o
cesiune.
28

25

iiiiiliiiiiim ............. wwuJfiMiiniiMmwL nnnWWW

mmst^X^memima^^^m

3.8 In funcie de faptul cum sunt sau nu reglementate de legislaia


n vigoare, deosebim contracte numite i nenumite19.
Numite sunt contractele care corespund unei operaiuni juridice
determinate i care sunt nominalizate n legislaia civil, fie n Codul civil, fie n
legi civile speciale20 sau uzual li s-au atribuit un nume raportat la un regim fixat
ntr-un text legal 21 , precum i n alte acte normative speciale. Categoria
contractelor tipice o formeaz contractul de munc, contractul matrimonial,
majoritatea contractelor civile, cum ar fi contractul de vnzare-cumprare,
contractul de schimb, contractul de antrepriz, contractul de leasing, contractul
de mprumut, contractul de arend etc.
Nenumite sunt contractele ce nu se bucur de un regim de reglementare
propriu determinat prin lege, aa cum i nici uzual nu poate fi atribuit unei
categorii omogene de contracte 22 . Ele sunt expresia libertii de voin a
persoanei4. Respectiva categorie de contracte este guvernat totalmente de
principiul se admite totul ceea ce nu este interzis. Spre exemplu, majoritatea
tratatelor internaionale sunt contracte nenumite.
n acelai context pentru realizarea corect a delimitrii contractelor n
numite i nenumite, este necesar de a face o remarc n ce privete existena unui
regim juridic de reglementare la aceste contracte. Astfel, n unele cazuri, anumite
categorii de contracte nu-i gsesc o reglementare expres n legislaia n
vigoare, ns aceasta nu d temei de a le aprecia drept contracte nenumite. Spre
exemplu, o anumit perioad de timp Legea cu privire la leasing nu reglementa
leasingul imobiliar, iar totodat nu exist nici o norm cu caracter imperativ, care
ar fi declarat, c legea nu admite leasingul imobiliar. Aceasta ne sugereaz ideea,
c ncheierea unui contract de leasing imobiliar nu va contraveni principiului
legalitii. Acest contract ns va rmnea un contract numit sau tipic, dar
nereglemcntat.

n contextul clasificrii respective vom mai ntlni delimitarea contractelor n tipice i atipice i n contracte
reglementate i nereglementate.
" AM. Luca, Drept civil. Noiuni generale despre obligaii. Contracte civile. Iai. 1994, pag. 76.
,2
Fr. Torre, Ph. Simler, Yv. Lequette, Droit civil. Les obligations, Paris. 1999, pag. 64.
22
J.-P. Baud, Contracts nommes et contracts innommes en droit savant. Paris, 1976, pag. 31.
19

3.9 In funcie de modul de executare a contractului,


deosebim contracte de executare instantanee i contracte dc executare succesiv.
Contract de executare instantanee este acel contract n care actul de
executare presupune o singur prestaie, ntinderea creia de regul nu poate f
apreciat n parametri temporari, aceasta fiind executat imediat. Exemplu de
contract de executate instantanee poate fi contractul de donaie, contractul de
vnzare-cumprare etc. n respectivele contracte momentul nceputului
executrii obligaiei coincide cu momentul finalizrii executrii lui.
Contracte de executare succesiv sunt acele, actul de executare ale
crora presupune aciuni multiple, succesive, de regul ealonate n timp.
Exemplu de asemenea contracte poate servi contractul de locaiune, contractul de
franchising, leasing etc. La respectivele contracte este important determinarea
nceputului executrii contractului, durata executrii lui, iar prin urmare i
momentul ncetrii executrii contractului.
3.10 In funcie de corelaia ntre contracte, deosebim
contracte principale i contracte accesorii.
Principale sunt contractele, executarea crora nu este afectat nici de un
alt contract i care are o existen de sine stttoare.
Accesorii sunt contractele ale cror executare depinde de coninutul i
modul de executare a altui contract. Exemplu de contract accesoriu reprezint
contractul de gaj. De asemenea pot fi i alte categorii de contracte, care dup
natura lor pot fi principale, iar n funcie de regimul atribuit de ctre pri, acestea
pot dobndi caracter de contract accesoriu. Astfel, la ncheierea unui contract de
vnzare-cumprare, unde prile au ncheiat i un contract de transport, prin care
vnztorul s-a obligat s transporte bunul ctre cumprtor, acesta a dobndit n
acest caz i calitatea de cru, iar cumprtorul - calitatea de destinatar. n
asemenea caz contractul de transport obine caracterul de contract accesoriu n
raport cu contractul de vnzare-cumprare, deoarece, din momentul din care se
induce rezoluiunea contractului de vnzare-cumprare, aceeai soart o va urma
i contractul de transport.

15
34

A..M.

pag. 76

Luca,

Drept

civil.

Noiuni

generale

despre

obligaii.

Contracte

civile.

Iai,

1994,

3.11 In funcie de faptul cum se exprim voina Ia


ncheierea contractului, deosebim contracte negociate, de adeziune
i obligatorii.
Negociate sunt contractele la ncheierea crora prile negociaz sau pot
negocia orice clauz sau toate clauzele contractului. Categoria de contracte
negociate o formeaz majoritatea contractelor, cum ar fi cele de munc, cele
matrimoniale, precum i majoritatea contractelor civile (vnzare-cumprare, gaj,
arend etc.)
De adeziune sunt contractele redactate n ntregime sau aproape n
ntregime de una intre prile contractante, cealalt parte contractant, practic, nu
poate s modifice clauzele stabilite, ea avnd posibilitatea numai de a accepta sau
nu contractul respectiv35. Asemenea categorii de contracte se propun, de regul,
n cazurile aderrii la careva societi sau de ctre persoanele care presteaz
anumite categorii de servicii n anumite condiii, cum ar fi contractul de prestri
de servicii, contractele de realizare a instruirii n instituiile e nvmnt prin
contract etc.
Contractele obligatorii sunt acele, ncheierea crora este impus prin
lege. Deseori obligativitatea ncheierii a asemenea contracte este dictat de
necesitatea realizrii unor genuri de activiti, sau n legtur cu realizarea lor.
Cele mai frecvente categorii de contracte de acest gen sunt contractele de
asigurare obligatorie36. Este necesar de reinut c legea nu impune ncheierea
contractului obligatoriu, ci condiioneaz realizarea unor activiti cu faptul
ncheierii contractului obligatoriu. Aceasta deloc nu ncalc principiul liberei
voine la ncheierea contractului.
3.12 n funcie de posibilitatea revocrii contractului,
deosebim contracte revocabile i contracte irevocabile.
Dei contractul reprezint un act prin care prile care l-au ncheiat
stabilesc reguli privind aciunile sale n cadrul raportului contractual, aceste
reguli obinnd putere de lege ntre pri, fapt care ar prezuma c nici una dintre
pri nu ar avea dreptul s se refuze de la executarea acestor obligaii, totui n
drepturi contractelor se admit cazuri cnd partea contractant se poate refuza de
la executarea contractului, aceste contracte fiind revocabile. Evident c aceste
situaii reprezint excepii, regula fiind c - nu se poate de refuzat de la
executarea contractului dect prin acordul prilor. Regula potrivit creia se
identific contractele revocabile este: toate contractele sunt irevocabile dac
legea nu stabilete altfel.
Astfel, contracte revocabile sunt acele, n cel puin una din pri are
dreptul n mod unilateral s nceteze executarea contractului. Pentru exemplu,
legislaia unor ri stabilesc caracterul de contract revocabil pentru contractul de

donaie37. n legislaia civil a Republicii Moldova legea acord calitatea e


contract revocabil contractului de donaie pentru anumite cazuri 38. De asemenea
contract revocabil este i contractului de mandat.
Contracte irevocabile sunt contractele n care prile nu pot n mod
unilateral s nceteze executarea contractului. Astfel, majoritatea contractelor
poart caracter irevocabil. Aceste contracte sunt guvernate de regula, conform
creia, nici una din pri la contract nu poate nceta unilateral executarea
contractului.
3.13. n funcie de natura prestaiei executate prin contract,
deosebim contracte de conservare, contracte de administrare, contracte dc
dispoziie39.
De conservare sunt acele contracte, obiectul crora privete
prentmpinarea pierderea unui drept subiectiv.
De administrare sunt acele contracte, obiectul crora privete punerea n
valoare a unui bun sau patrimoniu40.
De dispoziie este acel contract, care are ca rezultat ieirea din
patrimoniu a unui drept sau grevarea cu sarcini reale a.unui bun.

16

3.14 In funcie de faptul dac este afectat sau nu de


modaliti, deosebim contracte pure i simple i contracte afectate
de modaliti23.
Contracte pure i simple sunt contractele executarea crora nu poate fi
pus sub careva condiie. Astfel, pentru exemplu, contractul de donaie
constituie un contract pur i simplu. Asemenea categorii de contracte sunt mai
rar ntlnite, ns existena lor nu este exclus totalmente.
Contracte afectate de modaliti sunt acele, executarea crora, sau
producerea efectelor la care ine de anumite condiii24. Este vorba, spre exemplu
de contractul de nstrinare a casei de locuit cu condiia ntreinerii pe via,
contractul de vnzare-cumprare cu pact de rscumprare (tranzaciile REPO),
contractul de mandat, contractul de antrepriz 25 etc. De asemenea contracte
afectate de modaliti sunt acele contracte, care dei sunt ncheiate valabil,
efectele acestora pot fi produse doar la respectarea unor anumite condiii, cum ar
fi cea de nregistrare sau publicare. Spre exemplu, conform Legii cadastrului
bunurilor imobile, contractul de locaiune a bunului imobil pe termen mai mare
de trei ani urmeaz a fi nregistrat n mod obligatoriu n registrul bunurilor
imobile.
3.15 In funcie de condiia sub care se ncheie contractul
afectat de modaliti, deosebim contracte ncheiate sub condiie
nul, contracte ncheiate sub condiie pozitiv, contract ncheiat sub
Cu toate, c prezenta clasificare nu este ntlnit n literatura de specialitate cu referire la teoria contractului,
totui, doctrina dreptului privat, i n special al dreptului civil recunoate existena i a asemenea categorii de
contracte, (pentru aceasta a se vedea: Gh. Beleiu, Drept civil. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului civil,
Bucureti, 1998, pag. 132.)
24
Articolul 234 Cod civil al Republicii Moldova
25
Condiia, de regul la contractul de antrepriz, const n scurgerea anumitei perioade de timp, survenirea unor
mprejurri ce d posibilitate de a iniia executarea lucrrilor (ex.: timpul favorabil, prezentarea materialelor pentru
executarea lucrrilor, emiterea unui act administrativ ce autorizeaz activitatea ele.)
30
23

condiie negativ, contract ncheiat sub condiie suspensiv i


contract ncheiat sub condiie rezolutorie.
Contractele ncheiate sub condiie nul sunt acele contracte, care sunt
ncheiate sub o condiie ce contravine ordinii publice i bunurilor moravuri,
precum i condiia a crei ndeplinire este imposibil.
Contractele ncheiate sub condiie pozitiv sunt acele contracte,
ncheierea crora este condiionat de survenirea unui eveniment viitor. Ele pot fi
la rndul su cu termen determinat i cu termen nedeterminat. Contractele
ncheiate sub condiie pozitiv cu termen determinat sunt acelea, efectul crora se
produce, dac evenimentul are loc ntr-un termen anumit. Contractele ncheiate
sub condiie pozitiv cu termen nedeterminat sunt acele contracte, efectul crora
se produce la survenirea evenimentului, dar care nu este condiionat de anumit
perioad de timp26 - el poate s se produc oricnd.
Contractele ncheiate sub condiie negativ sunt acele contracte, efectul
crora este condiionat de nesurvenirea unui eveniment ntr-o anumit perioad
de timp. La scurgerea acestui termen, i dac evenimentul nu s-a produs,
contractul produce efecte. Conform prevederilor articolului 237 Cod civil,
condiia negativ se consider nendeplinit chiar i naintea expirrii termenului,
dac este evident c evenimentul nu se va mai produce. n cazul n care condiia
negativ nu este condiionat de un termen, ea se consider ndeplinit doar dac
este evident, c evenimentul nu va mai avea loc niciodat.
Contractul ncheiat sub condiie suspensiv este acel contract, dac
apariia drepturilor i obligaiilor depinde de un eveniment viitor i incert sau de
un eveniment survenit, dar de care prile nu au cunotin.

n cazul n care evenimentul nu se produce condiia se va considera nendeplinit, iar contractul nu va produce
efecte, dac va fi evident, c evenimentul nu se va mai produce.
17
26

Contractul ncheiat sub condiie rezolutorie este acel contract,


realizarea condiiei creia atrage dup sine rezilierea sau rezoluiunea
contractului.
3.16 n funcie de capacitatea contractului de a produce efecte
juridice, deosebim contracte valabil ncheiate, contracte ncheiate nule i
contracte ncheiate valabil dar sancionate cu nulitate.
Contractele valabil ncheiate sunt acele contracte, la ncheierea crora
au fost respectate toate condiiile de valabilitate i care au capacitate de a
produce efecte juridice.
Contracte ncheiate nule sunt acele contracte, la ncheierea crora nu
s-au respectat condiiile de valabilitate i care drept rezultat

30

18

SMsesd

HHj

WiWWff^l

HM^

SgBBHj

nu au capacitate de a produce efecte juridice. Aceast categorie de contracte se


consider c nu au fost ncheiate.
Contractele ncheiate valabil, dar sancionate cu nulitate constituie
acea categorie de contracte, crora legiuitorul la ncheierea lor valabil le
stabilete o condiie suplimentar, de regul de opozabilitate, iar nerespectarea
acestei condiii duce la considerarea nulitii contractului. Precizm, c n acest
caz vorbim despre o anumit categorie de contracte, care sunt recunoscute
valabil ncheiate, dar legislatorul stabilete o condiie suplimentar n ce privete
opozabilitatea contractului, nerespectarea creia duce la declararea nulitii
contractului cu titlu de sanciune. Astfel, pn la punerea n aplicare a Codului
civil nou, potrivit prevederilor articolului 240 al Codului civil din 1964, abrogat
la 12.06.2003 stabilea c contractul de nstrinare a locuinei urma a fi nregistrat
n termen de trei luni de la momentul ncheierii. In cazul nerespectrii acestei
condiii contractul devenea nul. Respectivele contracte, n decursul termenului
pentru care se stabilete obligaia realizrii condiiei, produc efecte, care pot
chiar fi asigurate prin instana de judecat, iar la expirarea termenului sunt lovite
de nulitate. Practica unor asemenea contracte s-a dovedit a fi una vicioas i
lipsit de suport logico-juridic, astfel cum la momentul de fa practic nu mai
ntlnim asemenea categorii de contracte.
Contracte anulabile, sunt acele contracte, care dup regimul juridic
aplicabil, formal sunt ncheiate valabil, dar n virtutea anumitor mprejurri pot fi
declarate nule. Exemplu poate fi ncheierea contractului cu vicierea
consimmntului, fapt care urmeaz a fi probat n instana de judecat printr-o
procedur stabilit. Nulitatea va fi recunoscut i i va produce efectele, n acest
caz, doar dup intrarea n vigoare a hotrrii instanei de judecat.
3.17 n funcie de forma n care urmeaz a fi ncheiat contractul,
deosebim contracte ncheiate n forma verbal, scris i tacit.
Contractele ce pot fi ncheiate n form verbal sunt acele contracte,
pentru considerarea valabilitii crora este suficient nelegerea verbal, Iar a
fi necesar ntocmirea cruiva nscris. Altfel spus, contractele ncheiate n form
verbal sunt acelea, pentru valabilitatea i opozabilitatea lor nu este cerut o

careva form. De regul opozabilitatea clauzelor sau faptului ncheierii acestui


contract se face prin confirmarea faptului de ctre prile contractuale sau prin
depoziiile martorilor. Exemplu de aa tip de contract poate servi cel de mprumut
a unei sume bneti de pn la 1000 lei.
Contractul ce poate fi ncheiat n form scris constituie acela, cruia
legea, pentru considerarea valabilitii, i cere o form scris. Este necesar de a
ine cont de faptul, c uneori legiuitorul stabilete condiia ntocmirii nscrisului
doar pentru asigurarea opozabilitii i nu pentru validitatea contractului. Doar n
cazul n care forma scris este cerut drept condiie de validitate, contractul este
unul ce poate fi ncheiat doar n scris.
Contractele ncheiate n form tacit sunt acele contracte, care se
consider ncheiate prin simpla realizare a unor aciuni care fac dovada ncheierii
contractului i care, de regul, exprim deja aciunile de executare a contractului.
Exemplu de asemenea contracte poate fi situaia, cnd prezena taximetrului la
staia de parcare i urcarea persoanei n taximetru, poate fi interpretat drept
ncheiere a contractului n form tacit.
Capitolul II: CONIIILE DE VALIDITATE ALE
CONTRACTULUI

1. Noiunea i clasificarea condiiilor de validitate ale contractului


1.1 Definiia. Orice contract, pentru a produce efecte, urmeaz a fi ncheiat
valabil. Pentru considerarea valabilitii ncheierii contractului, este necesar
respectarea anumitor condiii care sunt determinate drept condiii de validitate ale
acestuia.
Literatura de specialitate definete condiiile de validitate a contractului, ca
fiind acele elemente structurale, obligatorii pentru orice contract, care sunt
determinate de lege drept elemente obligatorii, respectarea lor fiind impus sub
sanciunea nulitii27. Totodat, lista acestor condiii poart caracter exhaustiv i
27

A. M. Luca, Drept civil. Noiuni generale despre obligaii. Contracte civile, Iai, 1994,
19

sunt stabilite prin lege. n practica ncheierii contractelor sunt cunoscute multe
cazuri n care prile, la negocierea clauzelor contractuale pot stabili i alte
condiii dect cele pe care le stabilete legislaia. Astfel, pentru exemplu, putem
vorbi despre contractul de locaiune a unui bun imobil ncheiat ntre dou
persoane, la care termenul de locaiune nu depete trei ani, iar respectiv legea
nu cere nregistrarea cadastral a acestuia. La acest contract prile au stabilit
obligativitatea nregistrrii drept condiie a constatrii validitii, iar mai mult ca
att - considerarea valabilitii ncheierii contractului -momentul nregistrrii
acestuia. n aceast ordine de idei vorbim despre faptul, c n unele cazuri prile
pot stabili i condiii suplimentare pentru care se va putea induce valabilitatea
contractului, iar n rezultat i producerea efectelor.
Astfel, dup cum doctrina, aa i legislaia n vigoare enun, condiii de
validitate a contractului, care privesc:
- Legalitatea;
- Capacitatea contractual;
- Consimmntul la ncheierea contractului;
- Obiectul contractului;

n funcie de sanciunea nerespectrii condiiilor de validitate, deosebim


condiii, nerespectarea crora duce la nulitatea contractului i condiii de
validitate, nerespectarea crora duce la ineficacitatea contractului.
n contextul celor enunate mai sus, inem s menionm, c de fiecare
dat, atribuirea unei sau alteia din condiiile de validitate la una din categoriile
enunate mai sus, poate fi fcut n funcie de coninutul reglementrilor legale.
In acest sens, ncercm s redm succint coninutul fiecreia din
condiiile de validitate a contractului.
2. Legalitatea
Legalitatea drept condiie de validitate prezum corespunderea
coninutului i efectelor produse de contract prevederilor legislaiei n vigoare.
Totodat condiia respectiv stabilete c contractul nu trebuie n fond s
contravin legii. Astfel n afar de tipurile de
Gh. Beleiu, Drept civil. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului civil. Bucureti, 1998, pag. 137

- Cauza sau scopul contractului;


- Forma contractului.
1.2 Clasificarea condiiilor de validitate ale contractului.
n literatura de specialitate s-a realizat o divers clasificare a condiiilor
de validitate a contractului. Cea mai ampl clasificare a condiiilor de validitate
este expus de ctre cercettorul romn Gh. Beleiu, care clasific condiiile de
validitate ale actului juridic, iar prin urmare i a contractului n funcie de
aspectul la care se refer, n funcie de obligativitatea prezenei lor i n funcie de
sanciunea nerespectrii lor28.
Astfel, n funcie de aspectul la care se refer, deosebim condiii de
validitate de fond i condiii de validitate de form. Condiii de validitate de fond
sunt acele care in de coninutul contractului - capacitatea prii de a contracta,
consimmntul valabil exprimat, obiectul i cauza contractului. Forma n care
are loc ncheierea contractului constituie o condiie de form.
n funcie de obligativitatea condiiei de validitate deosebim condiii de
validitate eseniale i neeseniale.

pag 78.
20

contracte reglementate n Codul Civil, persoanele pot ncheia i alte tipuri de


contracte, dar care nu contravin legislaiei n vigoare. nsi condiia de legalitate
a ncheierii contractului rezult din principiul legalitii n desfurarea
raporturilor civile. Astfel, legalitatea este definit ca un principiu fundamental de
drept, n baza cruia orice subiect de drept trebuie s respecte, i cnd este cazul,
s aplice legile i celelalte acte normative. In acest context, doctrina stabilete, cu
referire Ia coraportul stat - persoan c ceteanul este liber s se manifeste sau s
ntreprind orice, n afar de ceea ce-i interzis prin lege, iar respectiv autoritatea
de stat este n drept s desfoare acele activiti, care-i sunt autorizate prin lege.
Este de menionat faptul, c acest principiu i-a gsit cea mai mare apreciere n
perioada sovietic i constituia unul din pilonii doctrinei sovietice. n sensul
acesta legalitatea urma s elucideze aspectul, care dei nu era propriu dup natura
i coninutul su deplin structurii instituionale sovietice, respectarea n integru a
prevederilor legislaiei. n acest sens, trac-tarea principiului legalitii asigura
posibilitatea svririi a aa tip de aciuni, care erau permise de ctre lege,
excluzndu-se posibilitatea aplicrii principiului "Se permite totul ceea ce nu
interzice legea". Odat cu revizuirea poziiilor n ceea ce privete posibilitatea
persoanei de a opera n contextul corespunderii aciunilor sale prevederilor
legislaiei n vigoare, respectiv este privit sub alt aspect i principiul legalitii.
Astfel, legalitatea este privit drept "...un principiu realizarea cruia duce la
instituirea ordinii de drept, ultima fiind o parte a ordinii sociale"29. n acelai
context, se afirm, c "starea de ordine, n desfurarea raporturilor sociale
rezultat din atitudinea de respectare a legilor este definit ca legalitate"30 sau c
"Legalitatea este un principiu exprimat prin ndatorirea de a respecta regulile de
drept i ordonarea tuturor regulilor de drept ntr-un unic i unitar implicnd
conformitatea celor inferioare fa de cele superioare" 31. Acest fapt, d reala
posibilitate de a privi legalitatea, inclusiv i n domeniul raporturilor
contractuale, cel puin sub dou aspecte - dinamic i static, unde aspectul dinamic
reflect situaia n care aciunile legate de ncheierea i executarea contractului
urmeaz s nu contravin legislaiei, iar aspectul static privete situaia n care
toate efectele i scopul realizat prin contract urmeaz a fi conform legislaiei.

I
<

3. Capacitatea contractual.
Capacitatea contractual reprezint condiia care reflect posibilitatea
persoanei de a avea calitatea de parte la contract. Aceast capacitate deriv din
aptitudinea acesteia de a dobndi i exercita calitatea de parte prin acte proprii,
fie prin reprezentant, inclusiv i n cazul -lipse de capacitate de a dobndi i
exercita calitatea de parte prin acte proprii. Este necesar de a face difereniere
ntre capacitatea de a ncheia contractul i aptitudinea persoanei de a fi parte la
contract. Astfel, minorul ce nu a mplinit vrst de 14 ani, din numele cruia a
fost ncheiat contractul de vnzare-cumprare a imobilului este parte la contract,
ns el nu are capacitate de a ncheia contractul personal. n aa fel distingem
dou elemente ale capacitii contractuale - capacitatea de a fi parte la contract
i capacitatea de a dobndi i exercita calitatea de parte prin acte proprii, sau
altfel spus capacitatea de a ncheia contractul prin acte proprii.
Prin capacitate de a ncheia contracte se nelege aptitudinea
subiectului de drept civil de a deveni titular de drepturi subiective i obligaii
civile prin ncheierea personal a contractelor. Condiia principal a deinerii
capacitii de a ncheia contractul este prezena discernmntului. n funcie de
categoria de subiect, prezena capacitii de a ncheia contractul este posibil de a
fi constatat n mod diferit. Astfel, la persoanelor fizice, capacitatea de a ncheia
contractul le poate fi constatat la atingerea anumitei vrste, de care legislaia n
vigoare leag posibilitatea de a fi parte la contract, fie Ia prezena unei atitudini
psihice, care corespunde capacitii persoanei de a contientiza natura, valoare i
efectele contractului ce l ncheie. Totodat, legislaia poate determina pentru
anumite categorii de persoane incapacitatea de a contracta n funcie de natura
contractului. Astfel, spre exemplu, calitatea de vnztor la ncheierea
contractului de franchising nu o poate avea dect persoanele ce comercializeaz
bunurile ce vor constitui obiect al franchisingului sau persoana ce pro-

3aKonnocTb, o6ocnoisannocTb H cnpaBCMHBOCTb C\ V ! C6HI>IX aicroB, Krasnodar, 1974, pag. 42.


4I<
31

loan Huma, Introducere n studiul dreptului, Iai, 1993, pag.133.


Ion Deleanu. Drept constituional i instituii politice, voi. 1, Iai. 1993, pag. 70.
21

37

aw w

* j

JWMsSRfl^

rawfflSMMJ

ftBHHK^

BMKSSHWJ

-fSffWW

duce aceste bunuri. Pentru celelalte categorii de persoane legiuitorul le declar


incapacitate contractual, chiar dac ntrunesc condiia de vrst i de capacitate
psihic de a evalua corect natura lucrurilor.
Regula general, ns, care guverneaz capacitatea de a contracta este,
c poate contracta orice persoan, dac nu este limitat capacitatea sa prin
lege.. In acest sens, putem determina incapacitatea persoanelor fizice i
incapacitatea persoanelor juridice. Astfel, sunt considerate drept persoane
incapabile acele persoane fizice, care n virtutea minoritii legea i confer
incapacitatea sa, precum i persoanele fizice, care sunt recunoscute prin hotrre
judectoreasc i devin incapabile n virtutea incapacitii sale psihice50.
Capacitatea persoanei juridice de a contracta este guvernat de principiul este
admis totul este prescris prin actul de constituire sau lege. De asemenea prin
lege se poate prescrie n mod expres incapacitatea persoanei juridice51. Astfel, se
poate constata incapacitatea persoanei juridice de a ncheia un contract, dac
aceasta contravine scopurilor existenei acesteia sau dac prin ncheierea
contractului se constat lezarea interesului pentru care exist aceast persoan
juridic.
4. Consimmntul
Consimmntul constituie acea condiie esenial de fond i general a
contractului care const n hotrrea prilor de a ncheia contractul prin
atingerea acordului de voin. Avnd n vedere faptul, c consimmntul este nu
altceva dect o exteriorizare a unui act de voin interior i real52, este necesar ca
manifestarea acestuia s fie realizat cu respectarea anumitor condiii.
Astfel, n vederea constatrii valabilitii consimmntului este necesar
de a respecta urmtoarele condiii53:
* s provin de la o persoan cu discernmnt;

wmm{

s fie exprimat cu intenia de a produce efecte juridice;


s fie exteriorizat;
s nu fie viciat.
In ce privete discernmntul, condiia respectiv a fost enunat n
subntrebarea de mai sus.
Intenia de a produce efecte privete certitudinea exprimrii voinei de a
ncheia contractul i de a produce prin acesta efectele concrete. Astfel nu se
consider c a fost iniiat contractarea ntru producerea efectelor dac:
* e constatat fictivitatea contractului;
* manifestarea de voin a fost fcut vag;
* manifestarea de voin a fost fcut n glum;
* manifestarea de voin a fost tcut sub condiie
potestativ;
Consimmnt exteriorizat. Pentru atestarea valabilitii contractului, iar
n unele cazuri nsi faptul ncheierii lui este necesar respectarea anumitei
forme. Astfel contractul deseori mbrac o hain distinct: simpla manifestare de
voin ntr-o form verbal, un n scris sau svrirea unui act, cum ar fi spre
exemplu, transmiterea bunului ce constituie obiect al contractului etc.
Vicierea consimmntului constituie o situaie de exprimare a actului de
voin ns n virtutea unor mprejurrii, numite vicii, acest act fiind alterat.
Astfel, sunt considerate vicii de consimmnt eroarea, dolul, violena i
leziunea54.
Eroarea constituie o falsa reprezentare a realitii la ncheierea unei
contract. Aceasta poate fi:
1) Eroare asupra naturii actului, atunci cnd o parte crede c ncheie un
contract dc nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, iar cealalt parte crede c
ncheie un act dc donaie.
*
*
*

54

literatura juridic dc specialitate aceasta este determinat drept incapacitate natural


(A se vedea: Gh. Beleiu, Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele
dreptului civil. Bucureti, 1998, pag. 143)
51
Exemplu poate servi prevederile articolului 6 al Legii privind preul normativ i modul
de vnzare-cumprare a pmntului, care stabilete, c persoana juridic n care unul din
fondator este persoan strina, nu poate avea calitatea de cumprtor n contractul de
vnzare-cumprare a terenurilor cu destinaie agricol.
52
n acest sens a se vedea Gh. Beleiu. Drept civil romn. Introducere n dreptul civil.
Subiectele dreptului civil, Bucureti, 1998. pag. 140-141
50

BM(

Gh. Beleiu, Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului civil, Bucureti, 1998, pag. 143.
Gh. Beleiu, Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului civil, Bucureti, 1998, pag. 145.

38

39

2)
Eroarea asupra identitii obiectului, atunci cnd o parte gndete c
convine la un anumit bun, iar cealalt - cu privire la alt bun.
3)
Eroarea n substan sau n natura obiectului, atunci cnd o persoan
crede c convine asupra transmisiunii unui bunului de o anumit calitate i
caracteristic, pe cnd n realitate este realizat transmisiunea altui bun de o alt
calitate i caracteristici.
4)
Eroarea n persoan, atunci cnd se gndete c se contracteaz cu o
persoan, iar n realitate se contracteaz cu alt persoan sau cu o persoan fr
capacitate de a contracta.
5)
Eroarea indiferent fiind o fals reprezentare a unor mprejurri mai
puin importante la ncheierea contractului i care nu afecteaz nsi valabilitatea
acestuia.
6)
Eroarea de fapt ce constituie falsa reprezentare a unei 1 situaii de facto
la ncheierea contractului.
7)
Eroarea de drept este falsa reprezentare a existenei ori coninutului
unei norme de drept. Unii nu admit eroarea de drept, fundamentndu-se pe faptul
c nsi necunoaterea dreptului nu poate fi temei de admitere a erorilor n relaii.
Pentru ca eroare s fie constatat drept situaie n care se va considera
nevaliditatea consimmntului, este necesar ca elementul asupra cruia cade
falsa reprezentare s fi fost hotrrilor, determinat, s fi influenat aa nct
cunoaterea lui ar fi dus la refuz j de a ncheia contractul i partea.
Dolul este viciul de consimmnt ce const n inducerea n eroare a unei
persoane prin mijloace viclene sau dolosive pentru a o determina s ncheie un act
juridic55. In literatura de specialitate se f vorbete despre dolul principal sau grav,
care se refer la elementele determinante la ncheierea contractului i de regul
atrage nulitatea I contractului i dolul incident sau uor, care privete elementele
nedeterminante la ncheierea contractului i atrage nevalabilitatea doar acelor
clauze care au fost stabilite n mod dolosiv. Pentru ca dolul s fie considerat drept
un viciu de consimmnt este necesar ca acesta s fie determinant la ncheierea
contractului, s provin de \ la cealalt parte i s nu fie presupus.

juridic, pe care altfel nu l-ar fi putea ncheiat32. Dup natura sa violena poate fi
fizic i moral. Pentru ca violena s fie considerat drept un viciu de
consimmnt este necesar ca acesta s fie determinant i s fie nelegitim.
5. Obiectul contractului.
Obiectul contractului. Problema obiectului contractului este examinat n
mod diferit n literatura de specialitate. Referindu-ne la obiectul contractului,
putem utiliza regula general, conform creia obiect al contractului constituie
tot ceia cu privire Ia ce prile i asum obligaii i dobndesc drepturi.
Contractul, ca oriicare alt categorie de raporturi apar i se realizeaz n vederea
obinerii unui careva obiectiv. n teoria dreptului, referitor la obiectului raportului
juridic exist divergene. Problema e n aceea c unii autori apreciaz c obiect a
unui raport juridic poate fi o conduit pretins de subiectul activ ctre subiectul
pasiv. Ali autori consider c obiectul unui raport juridic nu totdeauna este
obinerea unei conduite respective ci i obinerea crorva rezultate chiar i
materiale. Suntem de prerea c drept obiect al raportului juridic contractual
constituie o conduit urmrit de subiectul activ fa de subiectul pasiv. Aceasta
rezult din acele considerente c dac n primul rnd vorbim despre caracterul
social al oricrui raport juridic, iar prin urmare excludem factorul material.
Totodat, nu putem vorbi c contractul se ncheie doar de dragul aciunilor
sau absteniunilor. Prile deseori urmresc un anumit rezultat material concret,
cu privire la care de asemenea i asum obligaii i stabilesc drepturi. n acest
sens, pornind de la ideea, c orice contract constituie un raport juridic,
corespunztor este necesar de a ne referi la faptul, c contractul este caracterizat
prin obiect intrinsec i obiect extrinsec. Astfel pentru exemplu, n contractul de
vnzare-cumparare obiectul intrinsec al contractului l constituie transmisiunea
proprietii asupra bunului i achitarea preului, pe cnd obiectul extrinsec l
constituie nsi bunul vndut i preul.

Gh. Beleiu, Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului civil, Bucureti. 1998, pag. 147.

Violena. Constituie acel viciu de consimmnt ce const n ameninarea


unei persoane cu un ru care i produce o temere ce o determin s ncheie un act
40

32

Gh. Beleiu, Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului civil, Bucureti. 1998. pag. 149.

i"

.............................im' ..... "'''wwmywt)

........ i1! . uf %nrm mif jgny * w > vmgujtjg/nmmKtBggi

Pentru ca obiectul n contract s fie valabil, acesta este necesar s existe, s


fie n circuitul civil, s fie determinat ori determinabil 33, s fie posibil, s fie licit
i moral.
6. Cauza i forma contractului
Cauza sau scopul contractului este acea condiie a contractului ce
reprezint obiectivul (finalul) urmrit la ncheierea acestuia. Pentru ca o cauz a
contractului s fie valabil, aceasta este necesar s existe, s fie real i s fie
licit i moral. Anume cauza contractului identific; de cele mai dese ori, natura
juridic a acestuia. Prin prisma identificrii scopului pe care l-au urmrit prile
la ncheierea contractului putem identifica dac acestea au convenit, spre
exemplu, asupra unui contract de donaie sau asupra unui contract de nstrinare a
bunului cu condiia ntreinerii pe via.
Forma contractului constituie acea condiie de validitate care reflect
modalitatea de exteriorizare a manifestrii acordului de voin fcut ntre pri.
Dup cum am mai menionat mai sus, legislaia n vigoare determin mai multe
forme ale contractelor34, cum ar fi cea scris (simpl, notarial, asimilat celei
notariale), verbal i tacit.
Trebuie, ns s reinem c legiuitorul stabilete condiia form a
ncheierii contractului, stabilind consecine juridice diferite, pe care le produce
una sau alta din forme n care se cere ncheierea contractului. Astfel, n unele
cazuri o anumit form a ncheierii contractului este cerut pentru valabilitatea
acestuia, iar alteori pentru opozabilitatea acestuia 35. n acest sens, nerespectarea
formei contractului cerut pentru validitatea lui este sancionat cu invaliditatea
(nulitatea) acestuia. Nerespectarea formei contractului cerut pentru
opozabilitate nu contest valabilitatea i faptul ncheierii contractului, ci l face
inopozabil, ct n ce privete faptul ncheierii lui att i a condiiilor acestuia.
7. Nulitatea ca efect a nerespectrii condiiilor de validitate a
contractului.

Articolul 206 Cod civil al Republicii Moldova


34
A se vedea articolele 208-215 ale Codului civil al Republicii Moldova
39
Gh. Beleiu, Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului civil, Bucureti, 1998, pag. 161.
25

7.1 Definiie. Efectul principal al nerespectrii condiiilor de validitate a


contractului este nulitatea acestuia. n literatura de specialitate nulitatea este
determinat drept o sanciune care lipsete contractul sau unele clauze ale sale de
efectele contrarii normelor juridice stabilite pentru ncheierea sa valabil. n acest
sens vorbim, c nulitatea survine atunci cnd nu se respect cel puin una din
condiiile de validitate a contractului. n asemenea caz contractul se consider c
nu a fost ncheiat, iar clauza nul - c nu a fost stabilit, n literatura de
specialitate instituia nulitii, comparativ cu alte instituii de tipul rezilierea,
rezoluiunea, caducitatea etc, este privit prin prisma efectelor specifice pc care
le creeaz - declararea faptului c contractul nu a fost ncheiat i respectiv nu a
produs efecte. Anume aceasta este destinaia principal a nulitii.
7.2 Clasificarea nulitii. Att legislaia n vigoare ct i literatura de
specialitate disting mai multe categorii ale nulitii. Astfel, n funcie de natura
interesului aprat, deosebim nulitate absolut i nulitate relativ. n funcie de
ntinderea efectelor nulitii, deosebim nulitate parial i nulitate total. Dup
modul de consacrare legislativ deosebim nulitate expres i nulitate implicit.
Dup tipul condiiei de valabilitate nerespectat, deosebim nulitate de fond i
nulitate de form.
Nulitatea absolut constituie acel efect, care sancioneaz nerespectarea
unei norme ce ocrotete un interes general obtesc sau duce la lezarea unui drept
absolut, cum ar fi spre exemplu, limitarea capacitii de exerciiu sau ncheierea
contractului ce are ca efect lezarea intereselor statului. Nulitatea relativ
constituie acel efect, care sancioneaz nerespectarea unei norme ce ocrotete un
interes particular sau aduce atingere unui drept relativ. De regul, contractul lovit
de nulitate absolut devine nul prin prescrierea legii, pe cnd contractul lovit de
nulitate relativ poate fi considerat nul prin cererea prii. La aceste dou
contracte se aplic sintagmele nul de drept i corespunztor - anulabil.
Nulitatea parial constituie acel efect, care privete ncetarea doar a
unor clauze ale contractului, fr ca ntreg contractul s fie lovit de nulitate. Spre
exemplu, n cazul n care la ncheierea cOntractului de vnzare-cumprare a unui
teren agricol, prile stabilesc obligaia achitrii preului n alt valut dect leul
moldovenesc, aceast clauz n conformitate cu prevederile Legii cu privire la
bani, devine nul, neafectnd totodat valabilitatea ntregului contract. Nulitate
total constituie acel efect, care privete ncetarea contractului n integru. Astfel,
43

la ncheierea contractului de vnzare-cumprare a aceluiai teren agricol, dar


unde n calitate de cumprtor figureaz o persoan juridic mixt, n virtutea
prevederilor Legii privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a
pmntului, este j lovit de nulitate n integru.
Nulitate expres constituie acel efect, care este prevzut n mod expres prin
lege. Pentru exemplu, aliniatul (1) al articolului 213 Cod civil, declar n mod
expres, c nerespectarea prevederilor ce privesc forma autentic a contractului
duce la nulitatea acestuia. Nulitate implicit constituie acel efect, care rezult din
regimul aplicabil unei condiii de valabilitate. Astfel, spre exemplu, articolul 6 al
Legii privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului
declar, c calitatea de cumprtor ntr-un contract de vnzare-cumprare a unui
teren agricol nu o poate avea o persoan juridic mixt. Aceast norm, ns, nu
declar ntr-un mod expres faptul, c nerespectarea acestei condiii duce la
nulitatea contractului, dar faptul dat rezult implicit din coninutul acestui articol.
Nulitate de fond constituie acel efect, care intervine n caz de
nevalabilitate a unei condiii de fond (coninut). Nulitate deforma constituie acel
efect, care intervine la nerespectarea formei contractului.
7.3 Efectele nulitii Regula principal care guverneaz efectele
nulitii este c contractul lovit de nulitate se consider c nu a fost ncheiat, iar
clauza lovit de nulitate se consider c nu a I fost stabilit. Aceast regul
atrage dup sine o serie e urmri, cum ar fi cele, c prile restituie toate
prestaiile ce le-au fost executate, se anuleaz toate actele subsecvente acestui
contract, cu excepia contractelor ce privesc dobndirea de bun credin .

raporturile contractuale. Acestea pot fi sistematizate n funcie de mai multe


criterii.
Astfel n funcie de caracterul principiilor, deosebim principii generale de
drept sau fundamentale i principii ce se aplic doar raporturilor contractuale.
Din categoria principiilor fundamentale ale dreptului vom distinge aa principii
ca: principiul legalitii, egalitii tuturor n faa legii, democratismului,
separaiei puterilor, responsabilitii, echitii i justiiei etc. Acestea sunt
corelate cu caracterele generale ale dreptului contractului i stau la baza
ntregului sistem al dreptului. Din categoria principiilor ce au aplicabilitate n
cadrul raporturilor contractuale ce-i fac apariia n anumite ramuri de drept fac
parte acele raporturi, care sunt caracteristice ramurilor respective. Astfel, spre
exemplu, principii ce guverneaz raporturile de dreptul civil sunt principiul
proprietii, principiul egalitii n faa legii civile, principiul mbinrii
intereselor personale, individuale cu cele generale, principiul ocrotirii i
garantrii drepturilor subiective civile etc.
n funcie de domeniul de aplicabilitate a principiilor, deosebim principii ce
se refer la ncheierea contractului, principii ce se refer la efectele contractului i
principii ce se refer la aciunea contractului.
n continuare vom ine s realizm o succint caracteristic a principiilor ce
au refer n exclusivitate la contracte.

Totodat legislaia privete i cazuri, cnd actele subsecvente ce privesc dobndirea de bun credin
deasemenea sunt lovite de nulitate. Este vorba n asemenea caz de bunurile proprietate public a statului i unitilor
administrativ-teritoriale, care fac parte din categoria bunurilor inalienabile, insesizabile i imprescriptibile.

Capitolul III. PRINCIPIILE CONTRACTUALE


1. Noiunea i categoriile principiilor contractuale
Orice domeniu de activitate social se bazeaz pe anumii "piloni" numite
idei fundamentale, cluzitoare, care le determinm ca principii.
Cuvntul principiu vine de la latinescul "principium" care semnific un
nceput, avnd i semnificaia de element fundamental. Principiu al dreptului
nseamn acea idee cluzitoare care st la baza reglementrilor unui domeniu i
servete drept axiom n pornirea acestora. Are n unele cazuri un rol deosebit la
interpretarea normelor juridice.
Principiile contractuale constituie o categorie a principiilor de drept, fcnd
parte din sistemul a mai multor ramuri de drept n crora le sunt caracteristice
26

43

mmiiii

nmw

MBH ""

2. Principii ce privesc ncheierea contractului.


Principiile ce privesc ncheierea contractului formeaz acea categorie de
principii care se refer la validitatea contractului, precum i la oferta de a
contracta i acceptarea ofertei.
Principiile care privesc validitatea contractului sunt acele principii care se
refer la condiiile de validitate a contractului. Categoria respectiv de principii o
formeaz:
1. Principiile ce se refer la capacitatea contractual a prilor la
contract;
2. Principii ce se refer la consimmnt,
3. Principii ce se refer la obiectul contractului;
4. Principii ce se refer la cauza contractului;
5. Principii ce se refer la forma contractului.
1. Din categoria principiilor ce se refer la capacitatea contractual a
prilor la contract deosebim urmtoarele:
principiul prezumiei capacitii contractuale;
Principiul prezumiei capacitii contractuale presupune, c poate contracta
orice persoan care nu este declarat n conformitate cu legislaia ca fiind
incapabil. Intru nelegerea corect a acestui principiu este necesar de a face
referin la aa noiune ca discernmntul, care presupune capacitatea de facto de
a nelege importana i caracterul actului svrit, pe cnd principiul prezumiei
capacitii contractuale presupune recunoaterea capacitii contractuale de jure.
Astfel, dup acest principiu, poate fi considerat cu capacitate contractual o
persoan, care de facto nu posed discernmnt, deoarece acest fapt nu este
recunoscut n modul i condiiile prevzute de legislaie.
principiul specialitii capacitii de folosin a persoanei juridice;
Acest principiu, dup cum se vede, este aplicabil persoanei juridice.
Potrivit principiului respectiv, persoana juridic posed capacitate contractual n
limitele determinate de competena sa, care la rndul su este determinat de
scopul activitii persoanei juridice. Din coninutul principiului invocat, reiese, c
persoana juridic poate avea capacitate contractual doar n limitele determinate
de scopul activitii acesteia.

46

MM

sa!

*&td

sM ....... mitii ___ mani.... ....j&l.

2. Principii ce se refer la consimmnt sunt acele care au referin la


actul de voin manifestat de ctre prile contractuale la ncheierea contractului.
Printre respectivele principii deosebim:
principiul autonomiei de voina ;
Principiul autonomiei de voin exprim libertatea prilor att n ce
privete ncheierea contractului, ct i n ce privete modificarea i ncetarea
efectelor acestuia. Totodat, acest principiu presupune doar libertatea exprimrii
actului e voin, i nicidecum posibilitatea uneia din pri la contract unilateral de
a se dezice de la executarea contractului, deoarece contractul ncheiat dobndete
for de lege pentru pri. Totui libertatea exprimrii actului e voin nu
presupune inexistena crorva limite. In acest sens, realizarea principiului
libertii contractuale presupune respectarea limitelor morale, de ordine public
i a celor care in de reglementrile cu caracter imperativ. Reglementrile cu
caracter imperativ, ordinea public i bunurile moravuri sunt nu altceva dect
repere a opiunii contractuale. Astfel situaia respectiv este guvernat de
principiul se admite totul ce nu se interzice.
principiul voinei reale.
n literatura de specialitate n ce privete principiul respectiv exist dou
concepii: cea subiectiv conform creia se consider ca valabil exprimat
consimmntul referitor la obiectul cu privire la care prile realmente au
convenit - acordndu-i-se prioritate voinei interne, reale, i cea subiectiv,
conform creia se consider valabil consimmntul ce a fost exprimat n
anumit form, fundu-i acordat prioritate anume modului de exprimare a
consimmntului. Legislaia n vigoare nu acord prioritate n special creiva
concepii, avnd aplicabilitate ct cea obiectiv att i cea subiectiv. Astfel,
legislaia civil n unele cazuri consider exprimat consimmntul dac acesta a
fost realizat n forma cerut de lege (exemplu: ncheierea antecontractului de
arvun), iar n alte cazuri, mpotriv, aplic regula, conform creia se consider
c prile au ncheiat aa contract, care corespunde scopului urmrit de ctre
acestea, cu toate c a fost exprimat ntr-o alt form.

J. Carbonier. Droit civil, tome I, Paris, 1955. Pag. 140.

27

prezumia exprimrii neviciate a consimmntului Conform acestui


principiu, consimmntul se consider
neviciat pn la proba contrarie. Acest principiu reprezint importan in punct
de vedere a faptului, c vicierea consimmntului nu poate fi declarat dect
doar printr-o procedur stabilit prin lege.
3. Ce se refer la obiectul contractului putem vorbi despre principiul
prezumiei obiectului licit. Astfel, la ncheierea contractului, se prezum, c
acesta privete un obiect licit, ct n ce privete obiectul intrinsec, att i n ce
privete obiectul extrinsec.
4. Din categoria principiilor ce se refer la cauza ncheierii contractului,
deosebim dou principii-prezumii:
prezumia de valabilitate a cauzei
prezumia de existen a cauze f2
Ambele principii presupun o declarare valabilitii cauzei n contract, pn
la proba contrar, care o demonstreaz anume cel ce a declarat nevalabilitatea i
inexistena cauzei.
5. Principiul general care privete forma contractului constituie
principial
consensualismului.
Respectivul
principiu
enun,
c
simpla manifestare de voin este nu numai necesar, ci i suficient
pentru ca actul juridic civil s ia natere n mod valabil din punctul
de vedere a formei pe care o mbrac manifestarea de voin fcut n
scopul de a produce efecte juridice sau este privit drept o regul de
drept, potrivit creia, pentru a produce efecte civile, manifestarea de
voin nu trebuie s mbrace o form special 36 . Astfel situaiile
enunate constituie regula, ns legislatorul stabilete i excepii, i
anume excepia consensualismului, atunci cnd pentru validitate
legislatorul stabilete caracterul formal sau real al contractului.

Principiul obligativitii contractului privete situaia cnd ntre prile


contractante, condiiile acestuia au putere de lege, i nu nici ntr-un caz nu admit
caracterul facultativ al acestora.
Principiul irevocabilitii contractului presupune c contractul
sinalagmatic nu poate fi revocat prin voina unilateral a uneia din pri la
contract, iar contractul unilateral nu poate fi revocat prin manifestare de voin a
autorului, dac legea nu admite n mod expres acest fapt.
Principiul relativitii contractului prezum c un contract produce
efecte numai fa de pri, neputnd s profite sau s pgubeasc prin acesta alte
persoane. Privind relativitatea contractului este necesar de precizat, c n raport
cu prile la contract pot aprea i alte categorii, cum ar fi avnzi-cauz, care este
persoana ce dei nu particip la ncheierea contractului, dar totui care suport
efectele ei datorit legturi juridice cu prile, i terii, fiind persoane strine de
pri la contract, cu excepia stipulaiei pentru altul.
Principiul reprezentrii la ncheierea contractului civil. Acest principiu
se refer la posibilitatea ncheierii contractului prin reprezentant i conform lui,
toate contractele pot fi ncheiate prin reprezentant, dac legea nu stabilete
altceva.

3. Principii ce privesc efectele contractului


Principiile ce guverneaz efectele contractelor sunt principiul forei
obligatorii a contractului, principiul irevocabilitii contractului i principiul
relativitii contractului.
Gh. Beleiu, Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului civil, Bucureti, 1998, pag.
160.
28
36

4')

Articolul 207 Cod civil al Republicii Moldova

29

4')

Capitolul IV: NCHEIEREA CONTRACTULUI CIVIL


1. Generaliti privind ncheierea contractului. Problema ce
privete ncheierea contractului constituie nu doar una teoretic, ci este
caracterizat prin implicaii practice. Astfel, este deosebit de important s
constatm corect faptul, momentul i locul ncheierii contractului, pornind de la
aceea, c anume cu aceasta este legat i dobndirea de ctre pri a drepturilor i
obligaiilor. Inexistena unui contract ncheiat duce n mod inevitabil la lipsa
drepturilor i obligaiilor pentru pri.
De multe ori este confundat realizarea acordului de voin
-consimmntul cu ncheierea contractului. ntr-adevr, la contractele
consensuale prin ncheierea contractului nelegem realizarea acordului de voin
al prilor asupra clauzelor contractuale. La contractul real i, formal aceasta,
ns, nu este suficient - pentru considerarea ncheierii acestor contracte este
necesar realizarea i altor aciuni, cum ar fi autentificarea notarial, nregistrarea,
transmisiunea bunului etc. De esen, ns rmne de a determina corect
momentul ncheierii contractului, care este, de regul, condiionat de momentul
realizrii acordului de voin a prilor asupra condiiilor eseniale ale
contractului - consimmntului.
Acordul de voin se realizeaz prin ofert de a contracta i acceptarea
ofertei. Acestea la rndul su sunt privite att drept etape de realizare a
consimmntului, ct i drept acte juridice separate. In acest sens este deosebit de
important de a determina coninutul fiecreia, n vederea determinrii condiiilor
i modului de manifestare a acestora.
2. Oferta de a contracta.
2.1 Definiie. n literatura de specialitate, oferta de a contracta; este
determinat drept propunerea pe care o persoan o face altei: persoane sau
publicului de a ncheia un contract n anumite condiii, n acest context diferii
autori privesc n mod diferit acest act. Astfel unii l consider ca fiind una din cele
dou momente principale, prezena crora determin faptul ncheierii
30

contractului, iar alii l consider drept una din etapele prin care parcurge
ncheierea contractului, determinnd drept etape separate de ofert - reclama,
negocierea etc. Ne permitem a nu fi ntru totulde acord cu cea dea doua viziune
asupra problemei avnd n vedere faptul, c reclama este nu altceva dect o
modalitate sau un tip de ofert, iar negocierea presupune o perindare de oferte
asupra unui obiect ce va constitui n viitor obiect al contractului.
n aceast ordine de idei, vom ine s definim oferta ca fiind acel act juridic
esenial, la exprimarea consimmntului n cadrul ncheierii contractului, care
presupune o propunere fcut de o persoan, numit ofertant, n vederea ncheierii
contractului n anumite condiii. inem s menionm, c acest act este n
capacitate de a produce efecte doar dac este valabil exprimat.
2.2 Clasificarea ofertei. Problema clasificrii ofertei nu i-a gsit o larg
rspndire n literatura de specialitate, astfel cum muli autori n mod diferit
privesc importana acestei probleme.
Totui, ncercm s relevm o clasificare, innd cont de modalitile care
sunt expuse n literatura de specialitate.
Astfel, n funcie de faptul cui i este adresat oferta, deosebim, oferta
adresat unei persoane determinate, oferta adresat unui grup de persoane i
oferta adresat publicului, fr a determina careva categorii de persoane.
n funcie de faptul dac este stabilit sau nu timpul n care poate fi acceptat
oferta, deosebim, oferta fcut cu termen i oferta fcut fr termen.
n funcie de faptul n ce form este exprimat oferta, deosebim oferta fcut
tacit, verbal i n scris.
Oferta adresat persoanei determinate n materie de efecte produce efecte
doar ctre cel cui i-a fost adresat oferta, iar prin urmare doar acela poate s-o
accepte sau s renune la ea. Oferta adresat unui grup determinat de persoane
presupune, c ofertantul specializeaz oferta delimitnd cercul potenialilor
persoane ce vor avea capacitatea de a accepta oferta n funcie de anumite criterii.
Asemenea criterii pot servi domeniul activitilor profesate, calificarea
(profesionalismul), forma organizatorico-juridic de activitate etc. Determinarea
51

acestor criterii deseori ine de specificul obiectului sau lucrrii contractate.


Uneori aceste criterii sunt expuse ntr-un mod expres n coninutul ofertei, alteori
existena lor rezult n mod implicit, pornind de regul de la natura obiectului
contractat. Astfel, n cazul n care o persoan nainteaz oferta de a procura
servicii de consultan juridic, oferta este adresat n mod implicit persoanelor
care profeseaz n domeniul jurisprudenei. Oferta fcut public constituie acea
ofert, dup care, n mod expres sau implicit, nu poate fi determinat o persoan
sau un careva grup de persoane cui i-ar fi fost adresat n special oferta.
Oferta fcut fr termen, constituie acea ofert, pe care persoana ce o face
nu determin limite n timp n ce privete termenul n care urmeaz a fi fcut
acceptarea. Asemenea categorie de ofert poate nceta a mai produce efecte doar
n momentul n care ofertantul o retrage sau aceasta devine caduc. Oferta fcut
cu termen con-: stituie oferta n care cel ce o face, stabilete n ce termen este
posibil s fie fcut acceptarea. Importana determinrii termenului n care poate
fi fcut acceptarea reiese din faptul c dup expirarea acestuia ofertantul nu este
obligat s realizeze careva acte suplimentare n> vederea retragerii ofertei aceasta se consider retras la scaden. Unii autori, ns, consider, c expirarea
termenului nu constituie moment al ncetrii efectelor ofertei, astfel cum
ofertantul poate eventual admite i o acceptare ntrziat. Considerm incorect o ;
asemenea viziune a problemei, avnd n vedere faptul c n cazul propunerii
fcut cu ntrziere, calificat de aceti autori drept acceptare realizat, nu poate fi
examinat drept acceptare a unei oferte, ci o ofert nou, deoarece aa-zisa
acceptare se refer deja la o ofert expirat, ce nu produce efecte. Deci, aceasta
apare drept o nou ofert care va fi acceptat eventual de cel ce anterior a fcut o
ofert n termen. Acest fapt reiese din efectele pe care le produce oferta fcut
anterior - inexistena Ia momentul survenirii propunerii.
Oferta fcut tacit constituie acea ofert care nu este realizat ntr-un mod
special, cum ar fi cel verbal sau scris. Cu toate c simpla tcere nu constituie o
modalitate de a realiza un act juridic, dar totui se pot constata cazuri, cnd n
funcie de mprejurrile n care se gsesc persoanele, acestea se consider c au
efectuat o ofert scris. Astfel, n cazul n care unitatea de transport de pasageri,
care asigur transportarea pasagerilor pe o anumit rut staioneaz ntr-o staie,
aceasta ne d de neles, c se nainteaz o propunere de a ncheia un contract de
transport. Oferta fcut verbal constituie acea ofert, care presupune expunerea
31

propunerii de a ncheia contractul ntr-o form verbal sau alt form analogic
acesteia. Forma scris a expunerii ofertei constituie o modalitate de exprimare a
propunerii de a contracta, precum i a condiiilor ofertei pe purttori de hrtie sau
pe ali purttori care pot fi similai acestora, cum ar fi spre exemplu, purttorii
magnetici, panourile de reclam video etc.
2.3 Condiiile ofertei. Fiind determinat drept un act juridic esenial la
ncheierea contractului, oferta de a contracta necesit a fi exprimat n anumite
condiii. Astfel, respectarea condiiilor de naintare a ofertei duce la posibilitatea
acesteia de a produce efecte juridice. In aceast ordine de idei determinm
existena urmtoarelor condiii ale ofertei. Oferta trebuie s ndeplineasc
condiiile eseniale ale consimmntului. Aceast condiie reiese din faptul, c
oferta i acceptarea fiind dou elemente eseniale ale consimmntului, respectiv,
fiecare din ele urmeaz s corespund condiiilor generale ce in de
consimmnt. Oferta trebuie s fi real. Acest fapt presupune, c ofertantul
urmeaz a nainta o ofert care presupune posibilitatea att a acceptrii ei, ct i a
executrii contractului ncheiat. Astfel, propunerea de a executa careva lucrri de
construcie i amenajare ntr-un termen extrem de restrns, care va afecta calitatea
lucrrilor i securitatea beneficiarilor obiectului ar constitui un obiectiv nereal.
Oferta trebuie s fie serioas. Oferta naintat trebuie s presupun un scop serios,
astfel, cum aceasta pe lng faptul c trebuie s urmreasc scopul nsi a
ncheierii contractului, mai este necesar de a presupune i un obiectiv serios.
Oferta trebuie s fie contient. Ofertantul care a realizat actul de ofert, dar care
nu a contientizat acest fapt nu poate fi considerat ofertant. Cele mai dese ori
anume ofertele naintate ntr-o form tacit permite producerea unei aluzii de
ofert. Oferta trebuie s fie neviciat, astfel cum impunerea prin metode violente,
prin eroare sau prin violen la exprimarea voinei de a contracta, inclusiv i n ce
privete naintarea ofertei constituie o condiie de declarare a nulitii ofertei.
Oferta trebuie s fie cu intenie de a crea efecte, fapt care presupune
contientizarea de ctre ofertant a faptului c drept urmare a

51

:mf4

assisl

naintrii ofertei actul de acceptare va constitui ncheierea contractului i c


ofertantul urmrete anume aceste efecte. Oferta trebuie s fie ferm fapt care
presupune ncrederea total a ofertantului n faptul, c el este interesat a ncheia
contractul i a suporta toate efectele acestuia. Aceasta, ns, nu lipsete ofertantul
de dreptul de a retrage oferta atunci cnd se constat dezavantajul su. Oferta
neechivoc presupune, ca aceasta nu poate fi doar presupus de acceptant, ci
urmeaz a fi contientizat. Oferta trebuie s fie precis i complet. Aceast
condiie presupune ca oferta naintat s releve pe deplin limitele obiectului
propus spre contractare, excluznd orice rezerve sau inexactiti.
2.4. Efectele ofertei. Vorbind despre efectele oricrui act juridic,
inclusiv i despre ofert, este necesar de menionat, c acesta presupune
urmtoarele categorii de efecte:
1. efectele exprimrii nevalabile a ofertei;
2. efectele exprimrii valabile a ofertei;
3. efectele revocrii ofertei;
4. efectele acceptrii ofertei;
n continuare inem s relevm pe scurt coninutul fiecreia din
categoriile de efecte.
Oferta exprimat cu nclcarea condiiilor de validitate ale acesteia,
produce are ca efect nulitatea.
Oferta exprimat valabil presupune realizarea unui act juridic unilateral
cu toate efectele ce rezult din acesta. Principalul efect pe care poate s-1 aib
oferta valabil exprimat, aceasta este acceptarea ei, iar prin urmare ncheierea
contractului prin realizarea consimmntului. Este necesar doar s menionm,
c n acest context vom vorbi despre efectele precedate momentului acceptrii
ofertei. Astfel, oferta valabil exprimat are for obligatorie pentru ofertant. Acest
efect poate fi pus sub condiie de termen. Astfel, atunci cnd oferta este fcut cu
indicarea termenului, aceasta este obligatorie pentru ofertant doar pentru perioada
termenului respectiv. Atta timp ct oferta nu a ntlnit acceptarea, ofertantul
poate revoca oferta. Aceasta constituie o posibilitate a ofertantului, dar care
urmeaz s fie fcut n aceeai form n care a fost fcut oferta sau ntr-o form
54

declarat de acesta la momentul naintrii ofertei ori stabilit prin lege. n


momentul n care ofertantul i-a pierdut capacitatea sa contractual sau a decedat,
oferta devine caduc. De asemenea oferta poate deveni caduc atunci, cnd
obiectul contractului devine inefectiv. Inefectivitatea obiectului se constat
atunci, cnd nceteaz a mai exista scopul n vederea cruia a fost emis oferta
sau se constat dezavantajul sau imposibilitatea ulterioarei ncheieri a
contractului. Aceasta se poate produce i n privina ofertei fcut cu termen i n
privina ofertei fr termen.
Dup cum am mai menionat, ofertantul este n drept n orice moment,
pn la acceptarea ofertei de a o revoca. Oferta revocat presupune lipsa efectelor
ce rezult din validitatea sa. Astfel, oferta revocat nu mai poate fi acceptat, iar
prin urmare o eventual acceptare dup revocarea ofertei va fi considerat drept
una fr efecte sau, eventual - o nou ofert.
Efectele acceptrii ofertei. Principalul i cel mai important efect al
acceptrii ofertei constituie realizarea consimmntului n contract, iar la
contractele consensuale i ncheierea contractului.
3 Acceptarea ofertei
3.1 Definiie. Acceptarea constituie cea de-a doua latur esenial a
consimmntului i este un rspuns ce const n manifestarea de voin privind
acceptarea ofertei. Este deosebit de important, sub aspect practic, de a face
diferenierea ntre ofert i acceptare, astfel cum nu totdeauna cel ce iniiaz
negocierile este "sortit" s primeasc acceptarea. Astfel, spre exemplu, n cazul n
care au loc negocierile, ofertantul propune preul, iar potenialul contractant
propune la rndul su alt pre, venind n acest caz deja ca ofertant, iar n cazul n
care preul devine avantajos pentru ambele pri, acesta este acceptat de ctre cel
ce a iniiat negocierile, el dobndind n acest caz calitatea de acceptant.
3.2 Clasificarea acceptrii. Problema clasificrii acceptrii este la fel
de important cum i problema clasificrii ofertei. n literatura de specialitate
ntlnim diverse criterii de clasificare a acceptrii. Astfel, n funcie de forma
acceptrii, deosebim acceptarea fcut n scris i acceptarea fcut verbal.
32

Acceptarea tacit constituie o form a exprimrii acceptului, n care persoana cui


i s-a adresat oferta, ntr-o form verbal sau o alt form similar acesteia a dat
rspunsul cu privire la acordul ncheierii contractului. Este important de
menionat, c forma verbal a acceptrii nu asigur efectiv opozabilitatea actului
de acceptare a ofertei. n acest sens, la o eventual divergen n ce privete
corectitudinea exprimrii actului de acceptare a ofertei sau la exprimarea ofertei
viciate, va aprea problema n ce privete cui i se acord prezumia ncrederii. n
acest sens, opozabilitatea va fi posibil de asigurat doar atunci cnd din
mprejurrile, faptele sau circumstanele descrise de pri va reiei corectitudinea
sau incorectitudinea exprimrii acceptrii. Acceptarea fcut n form scris
constituie o garanie a opozabilitii realizrii actului de acceptare a ofertei, care
uneori apare i ca condiie de valabilitate a acesteia. Astfel, n cazul n care
ofertantul a stabilit, c acceptarea ofertei urmeaz a fi fcut n exclusivitatea n
form scris, nerespectarea acestei condiii va duce la nulitatea acceptrii.
n funcie de modul n care se face acceptarea, deosebim acceptarea
expres i acceptarea tacit. Acceptarea expres presupune realizarea actului de
acceptare n modul cerut de lege sau de ofertant. Aceast modalitate presupune
exteriorizarea actului de acceptare n aa fel nct ofertantul s poat cu siguran
i neechivoc s contientizeze faptul acceptrii. Acceptarea expres poate fi att
verbal ct i n scris. Acceptarea tacit presupune lipsa ntiinrii ntr-o form
scris sau verbal n ce privete acceptarea ofertei, ns din coninutul aciunilor
realizate de ctre cel cui i s-a adresat oferta, ofertantul urmeaz s contientizeze
faptul acceptrii ofertei. Astfel, spre exemplu, n cazul n care angajatul n
temeiul unui contract de munc pe termen prelungete prestarea muncilor, iar
patronul i asigur plata muncii, fr ca s mai fie ncheiat un nou contract de
munc sau s fie extins termenul celui precedent, aceasta semnific acceptarea de
ctre angajat a ofertei patronului privind prestarea acestor munci.
3.3. Condiiile acceptrii. Ca i n cazul ofertei, acceptarea urmeaz a fi
fcut cu respectarea anumitor condiii. Respectarea acestor condiii asigur
exprimarea valabil a acceptrii ofertei. Astfel, pentru ca acceptarea ofertei s fie
valabil exprimat, aceasta trebuie s concorde cu oferta, trebuie s fie
nendoielnic, dac oferta a fost adresat unei persoane concrete doar aceasta
poate accepta, trebuie s intervin nainte ca oferta s devin caduc sau fie
revocat.
Concordarea acceptrii cu oferta constituie condiia care relev esena
acordului de voin. Astfel cum, uneori, chiar i actul de acceptare fcut cu
expunerea unor condiii, la prima vedere mai favorabile, pot fi calificate ca
neconcordan a acceptrii cu oferta. Spre exemplu, indicarea ofertei de pre
54

pentru un produs ca fiind "99 lei 99 bani" presupune acceptarea ntocmai a


acestuia i nici de cum mai puin sau mai mult. La prima vedere aceasta ar fi
absurd, avnd n vedere faptul, c de regul, n comer totdeauna se urmrete
sporirea avantajului de ctre cel ce comercializeaz. ns aici putem releva i un
interes de alt natur, cum ar fi spre exemplu acel ce este legat de faptul sporirii
cotei de impozitare n cazul atingerii sumei de 100 lei a costului acestui produs. n
asemenea caz, evident, comerciantul nu are nici un interes de a achita din preul
produsului o sum mai mare de impozit. De asemenea, este necesar de menionat,
n acest sens, c acceptarea urmeaz s priveasc ntreaga ofert i nicidecum o
partea a acesteia, poate chiar i cea mai esenial.
Acceptarea, dealtfel ca i oferta, de asemenea trebuie s fie
nendoielnic, acceptantul manifestnd certitudine n exprimarea actului de
acceptare a ofertei. n acest sens orice exprimare a acceptului sub condiie, poate
fi calificat drept acceptare cu rezerv i va fi lovit de nulitate.
Oferta adresat unei persoane sau unui grup de persoane poate fi
acceptat respectiv doar de aceast persoan sau grup de persoane. Evident, c
aceast condiie este aplicabil ofertelor adresate persoanei concrete sau grupului
determinat de persoane. Aceast condiie i gsete fundamentarea n faptul, c
n pofida faptului, c realizarea obiectivelor unui contract st n puterea a mai
multor persoane, n virtutea principiului libertii contractuale, ofertantul este
liber de a-i determina cercul de persoane cu care poate s se gseasc n
raporturi contractuale. Aceasta el o poate face determinnd anumite criterii, cum
ar fi cel profesional, cel ce ine de experien, nume etc.
Acceptarea trebuie s intervin pn oferta nu a fost revocat sau pn
aceasta nu a devenit caduc. Pornind de la ideea, c consimmntul se consider
realizat atunci cnd oferta a ntlnit acceptarea, corespunztor, acceptarea nu
poate avea drept efect realizarea consimmntului, dac oferta nu este capabil
de a produce efecte. Dar dup cum am menionat mai sus, oferta valabil
exprimat, nceteaz a mai produce efecte atunci cnd este revocat n mod
expres sau a expirat termenul n decursul creia putea fi acceptat sau atunci cnd
devine caduc.
3.4. Efectele acceptrii ofertei. Principalul efect pe care l produce
acceptarea ofertei constituie realizarea consimmntului. Totodat, acceptarea
ofertei poate duce ca efect i la ncheierea contractului. Aceast regul se aplic,
evident ctre contractele consensuale. La fel ca i oferta, acceptarea poate fi
revocat. Posibilitatea revocrii acceptrii apare, la prima vedere, drept o
neconcordan n ce privete ncheierea contractului. In acest sens, am putea
argumenta cu aceia, c revocarea acceptrii este posibil pn la momentul
33

ncheierii contractului. Am putea vorbi de aceast posibilitate, n primul rnd, cu determinm situaiile cnd ofertantul i acceptantul se afl unul n
referire la contractele reale i formale, i n special la contractele ce se ncheie prezena celuilalt, cnd contractul se ncheie la distan prin telefon
prin concurs (licitaie).
sau mijloace internet, cnd contractul se ncheie prin corespondena,
n primul i al doilea caz, momentul realizrii consimmntului se
va considera i momentul ncheierii contractului. n cazul n care
4 Momentul ncheierii contractului i regulile aplicabile. 4.1 Importana.
vorbim despre faptul c ofertantul i acceptantul se afl la distan i
Importana determinrii momentului ncheierii contractului nimeni nu o
nu pot comunica n direct, momentan, iar respectiv actele sale de
pune la ndoial. Astfel, n funcie de momentul ncheierii contractului putem
determina o serie de fapte juridice. Dup cum pe bun dreptate menioneaz unii voin vor fi aduse la cunotin peste o perioad de timp de la
momentul realizrii lui, se aplic, de obicei, dou reguli de baz autori, determinarea corect a momentului ncheierii contractului ne d posiregula emisiunii i regula recepionrii. Dup regula emisiunii, se
bilitatea deseori de a vorbi despre validitatea acestuia. Astfel, dup cum se
consider acordul de voin realizat atunci cnd a fost expediat
menioneaz ntr-o lucrare, importana determinrii momentului ncheierii
contractului se relev sub urmtoarele aspecte37: Existena capacitii prilor de a rspunsul (acceptul) de ctre acceptant. Dup regula recepionrii se
consider acordul realizat atunci cnd acceptarea a fost recepionat
contracta; Momentul n care oferta putea fi revocat; Momentul dobndirii
de ctre ofertant.
dreptului n baza contractului; In raport cu acest moment poate fi determinat i
n ce privete ntrebarea n care caz i care regul se aplic, inem s
locul ncheierii contractului;
menionm, c aici se aplic principiul "se aplic de fiecare dat regula
Momentul cnd ncep a curge termenii contractuali; Legea aplicabil
recepionrii dac ofertantul nu stabilete altceva".
contractului sau perioadei de executare a acestuia.
Regulile aplicabile momentului ncheierii contractului real. Contractul
Dup cum vedem o serie de momente sub aspect juridic sunt
real se consider ncheiat din momentul transmisiunii bunului sau serviciului de
determinate n funcie de momentul ncheierii contractului.
4.2 Definiia. Tradiional n literatura de specialitate momen- la proprietar ctre cealalt parte a contractului. Este necesar s menionm, c
tul ncheierii se consider acela cnd oferta ntlnete acceptarea. acest moment, de regul este adeverit prin ntocmirea actelor de transmitere
Este de menionat, ns, c regula enunat exprim momentul primire. Totodat, pentru determinarea corect a momentului ncheierii
ncheierii contractului doar n raport cu contractele consensuale. contractului real este necesar de a ne referi la divizarea contractelor reale n
Avnd n vedere contractele reale i formale, corespunztor, urmeaz contracte real-formale i real-consensuale. Astfel, contractele real-consensuale
a enuna trei reguli ce privesc momentul ncheierii contractului, i se consider ncheiate din momentul simplei transmisiuni a bunului, iar
contractele real-formale se consider ncheiate din momentul realizrii att a
anume:
1. Contractele consensuale se consider ncheiate n momentul n care este transmisiunii, ct i a unor formaliti. Spre exemplu, contractul de donaie de
imobile este desemnat drept un contract real-formal.
realizat consimmntul;
Regulile aplicabile momentului ncheierii contractului formal. Dup
2. Contractele reale se consider ncheiate n momentul n care este transmis
cum deja am menionat, contractul formal se consider ncheiat doar n
lucrul sau serviciul ce constituie obiect al contractului;
3. Contractele formale se consider ncheiate n momentul n care sunt momentul n care au fost realizate condiiile de formalitate ale contractului, cum
ar fi forma scris, autentificarea notarial, nregistrarea etc. Este necesar, ns, de
realizate condiiile de formalitate ale contractului.
4.3 Regulile
aplicabile
momentului
ncheierii
contractului a ine cont de faptul, c n cazurile n care la ncheierea contractului se cere
consensual.
Determinarea
momentului
ncheierii
contractului ntocmirea nscrisului, acesta poate fi att pentru opozabilitate ct i pentru
consensual se face n funcie de faptul n ce mod se face oferta i validitate, n acest sens, momentul ntocmirii nscrisului se va considera
acceptarea i n ce loc sun realizate acestea. In acest sens, momentul ncheierii contractului doar dac aceast condiie este cerut pentru
validitatea contractului. Aceiai regul se aplic i la celelalte condiii de
formalitate.
M
L. Pop. Contracte comerciale, voi. 1. Bucureti, 1997, pag. 112
54

34

5 Locui ncheierii contractului i regulile aplicabile


5.1 Importana. Importana locului ncheierii contractului nu
este mai mic dect momentul ncheierii contractului. Astfel, n
funcie de locul ncheierii contractului putem vorbi despre legislaia
i regulile aplicabile contractului. n unele cazuri putem vorbi chiar
i despre posibilitatea ncheierii contractului.
5.2 Regulile aplicate. Ca i n ce privete momentul
ncheierii contractului, i locul ncheierii contractului este dependent
de momentul cnd acesta ncepe a produce efecte, iar n mod implicit
de momentul ncheierii acestuia. Astfel, determinm reguli de apreciere a locului
ncheierii contractului la contractele consensuale, la contractele formale i la
contractele reale.
Regula general aplicabil locului ncheierii contractului consensual
este, c contractul se consider ncheiat n locul n care s-a realizat
consimmntul, adic unde oferta a ntlnit acceptarea. n mod corespunztor
vom specifica de asemenea acele situaii care privesc momentul ncheierii
contractului, iar prin urmare vom deduce, c:
* contractul ncheiat, unde prile sunt situate n preajm se va
considera ncheiat n locul aflrii prilor:
* contractul ncheiat, unde prile se aflau la distan se va considera
ncheiat la locul unde este situat ofertantul, dac consimmntul a fost realizat
printr-o surs de comunicare direct sau dac s-a aplicat regula recepionrii, i
contractul se va considera ncheiat la locul aflrii celui ce accept oferta dac
se aplic regula emisiunii.
n cazul n care este vorba de ncheiere a unui contract formal, locul
ncheierii acestuia se consider locul unde s-au perfectat formalitile.
n cazul ncheierii contractului real, locul ncheierii acestuia se va
considera locul transmiterii bunului sau serviciului. Este necesar de reinut, c n
cazul ncheierii contractului real-formal, locul ncheierii contractului va fi locul
unde s-au perfectat formalitile contractuale, chiar dac transmiterea bunului s-a
efectuat n alt loc. Aceast regul se aplic doar n cazul dac legea sau contractul
nu prevede altfel.
Capitolul V: TEHNICILE DE NEGOCIERE A
CONTRACTULUI
1 Generaliti privind negocierea contractului.
54

Posibilitatea desfurrii raporturilor contractuale de cele mai multe ori se


datoreaz caracterului flexibil al acestora, precum i diverselor posibiliti pe
care le ofer ncheierea unui contract. In acest sens, deosebit de important este
asigurarea determinrii stricte i fr echivoc a coninutului contractului.
Determinarea strict al coninutului contractului este posibil de realizat cel mai
efectiv prin asigurarea unei corecte interpretri a clauzelor contractuale, precum
i prin stabilirea acelor clauze care vor reflecta n mod egal ct interesul uneia din
pri att i interesul celorlalte. Cel mai efectiv acest scop poate fi realizat n
procesul de negociere a contractului.
Ce este necesar de a nelege prin negocierea contractului?! Negocierea
contractului constituie unul din cele mai importante: procedee de stabilire a
condiiilor contractuale. Aceasta cuprinde anumite etape n care una din pri la
contract nainteaz o ofert de a contracta, iar cealalt parte, la rndul su face o
nou ofert, n mod implicit neacceptnd-o pe cea naintat la nceput. Aceast
perindare de oferte reciproce se petrece atta timp, pn cnd nu se realizeaz
acordul de voin.
Deci, prin urmare, prin negociere vom nelege acea etap al ncheierii
contractului, unde potenialii contractani nainteaz: reciproc, prin
modaliti i procedee admise sau stabilite de lege, oferte de a ncheia un contract
cu privire la un obiect i au drept scop j atingerea acordului de voin prin prisma
avantajului reciproc dobndit n cadrul acestor negocieri.
Expunnd coninutul etapelor i modalitilor de negociere, ne vom opri
totodat i la unele etape premrgtoare negocierilor.
2 Informaia prealabil ncheierii contractului.
O deosebit importan are pentru succesul i rapiditatea ncheierii
contractului existena unei informaii care ar permite relevarea obiectivelor
contractului i avantajului ncheierii acestuia, n acest sens, ofertanii asigur
publicitatea informaiei prealabile care const n evidenierea unor condiii, de
regul,, celor mai eseniale, n care se va ncheia contractul. Respectiva
informaie este prezentat prin diverse ci. Spre exemplu, n dreptul comercial,
aceasta este realizat prin intermediul publicitii comerciale, prin intermediul
etichetrii produselor, prin utilizarea GENCOD-ului, prin intermediul afirii
condiiilor de ncheiere a contractului etc. n dreptul internaional aceasta se
realizeaz prin schimbul de informaie i de propuneri din partea statelor care
iniiaz ncheierea unei convenii internaionale. n dreptul muncii informaia
privind ofertele contractuale este asigurat prin intermediul oficiilor de angajare
n cmpul muncii sau oficiilor forei de munc etc. Uneori lipsa informaiei
35

prealabile ncheierii contractului, din considerente a proteciei dreptului


consumatorului, poate fi pedepsit, cum ar fi spre exemplu n cazul lipsei
indicatorului de pre pe produsul comercializat, lipsa termenului de valabilitate a
produsului etc. n cazul n care este vorba de negocierea contractului prin
intermediul licitaiei, informaia prealabil o constituie nsi descrierea lotului i
ntreaga documentaie de licitaie.
Aceast informaie urmeaz s corespund anumitor cerine, cum ar fi:
1. s fie veridic, adic s corespund produsului, serviciului sau obiectivului
care l reclameaz;
2. s nu induc n eroare, cum ar fi enunarea doar a celor caliti sau
caracteristici ale produsului, care l caracterizeaz din cele mai bune laturi,
evitnd viciile principale ale produsului.
3. s fie expus clar, ct din punct de vedere a tehnicii expunerii, att i a
coninutului informaiei, astfel, nct s se exclud eroarea.
De asemenea deosebim i alte condiii ce se refer la aceast
informaie, dar care sunt condiionate de tipul contractului care este
ncheiat.
. ..3. Tratative i acorduri pregtitoare i ntocmirea textului
contractului.
Acordurile pregtitoare i tratativele presupun realizarea unor nelegeri, iar
uneori chiar i executarea unor clauze contractuale, care ulterior vor deveni
pri ale contractului. Acestea dau

54

36

posibilitatea de a stabili att ntreg spectrul obligaiunilor 1 contractuale, ct i


posibilitatea relevrii capacitii de executare a I contractului de ctre potenialul
contractant. De asemenea acestea pot asigura scoaterea la iveal a eventualelor
vicii ale contractului, pot facilita interpretarea clauzelor contractuale, precum i
pot oferi destul timp pentru asigurarea prilor de eventualele eecuri sau greeli n
executarea contractului.
Acordurile pregtitoare, care urmeaz tratativele pot, comparativ cu
ultimele, deja stabilesc obligaii contractuale. Acestea sunt caracteristice
contractelor complexe, acordurilor internaionale I i se refer, de regul, la
anumite clauze concrete ale contractului sau la principiile de baz asupra crora se
realizeaz negocierea. De asemenea acestea se pot referi la unele mprejurri cu
caracter accesoriu, dar care au o importan deosebit, cum ar fi acordul cu I
privire la confidenialitatea tratativelor, acordul cu privire la excluderea
posibilitii de a negocia cu alte. persoane, acordul cu privire la etapele de
desfurare a tratativelor, acordul cu privire la modul de repartizare a cheltuielilor
pentru petrecerea tratativelor etc. Totodat pot fi ncheiate acorduri pregtitoare,
care s asigure pregtirea platoului de executare a contractului. Astfel, spre
exemplu, n practica ncheierii contractelor n Republica Moldova se cunosc
cazuri, cnd a fost ncheiat un acord pregtitor anterior ncheierii acordului de
baz, care a servit drept proiect de experimentare a modului i posibilitilor de
executare a acordului de baz, iar mai apoi, dup adeverirea rezultatelor pozitive, a
fost ncheiat contractul de baz38.
La contractele simple, de asemenea putem vorbi despre acorduri
pregtitoare, i anume acestea le constituie antecontractele. n categoria acestora
intr arvuna, garania, inclusiv i cea bancar, pactul de preferin, promisiunea de
a contracta etc.

cum nsi negocierile pot fi realizate deja n baza unui proiect al


contractului ntocmit. '
,n vederea ntocmirii textului contractului este necesar de a ine cont de
unele cerine, respectarea crora asigur evitarea divergenelor pe marginea
contractului. Astfel la ntocmirea textului contractului este necesar ca 40: ..
1) Fiecare obligaie asumat trebuie s fie precis formulat;
2) Pentru fiecare clauz este obligatorie identificarea normei juridice
aplicabile;
3) Este recomandabil ca textul s fie citit i recitit, de mai multe persoane,
pentru a se percepe corect orice nuan i a se verifica interpretrile posibile;
4) Orice ambiguitate, orice clauz echivoc reprezint un potenial inamic
lsat n spatele frontului;
5) Subtilitile de stil i limbaj nu-i au locul n contract. Aici totul se spune
simplu, direct, clar i complet;
6)0 idee strlucit, venit pe neateptate, poate fi o idee nefericit;
7) Pe ct posibil trebuie s fie evitat procesul. Garaniile executrii
obligaiilor trebuie s fie uor accesibile i cu un nalt grad de lichiditate;
8) Cu ct numrul documentelor semnate este mai mare i cu ct textul este
mai stufos, cu att mai probabil este strecurarea unei inadvertene care ar putea
nrui rezultatul scontat.

O etap destul de important este ntocmirea sau perfectarea


textului contractului. Aceast faz presupune afiarea pe purttorii de
hrtie sau pe ali purttori 39 a clauzelor contractuale, dup cum s-a
convenit n cadrul negocierilor. Evident, c nu este neaprat, ca
ntocmirea textului contractului s fie precedat de negocieri, astfel
n acest caz. exemplificm cu acordul de creditare ncheiat n 1998, prin care Republica
Moldova asigur implementarea proiectului de nregistrare imobiliar pe ar. Pn la acest acord a fost ncheiat un
acord prealabil, care presupunea crearea unui proiect experimental, cu aceleai obiective, i n cazul succesului, urma
s fie ncheiat acordul de baz.
38

40

L. Pop, 1. Turcu, Contractele comerciale, voi I, Bucureti, 1997, pag. 65


37

1. Turcu. Dreptul afacerilor, lai, 1993, pag. 304.

65

n cazul n care textul contractelor se negociaz la distan, textul proiectului contractului poate fi adus la
cunotina celeilalte pri prin mijloacele INTERNET, fr a le afia pe purttori de hrtie.

4 Licitaia (negocierea prin concurs)


Licitaiile ca modalitate de ncheiere a contractelor presupune o procedur
complex de negociere, n conformitate cu anumite reguli siriei stabilite de
organizatorul licitaiei sau, dup caz, stabilite prin lege Licitaia presupune
realizarea consimmntului ntr-o procedur desfurat de concurs, ntr-un mod
public.
ncheierea contractelor prin procedura de concurs este caracteristic
majoritii categoriilor de contracte - comerciale, civile, do munc,
administrative. Etapele de organizare i petrecere a celei mai simple licitaii sunt:
determinarea lotului, ntocmirea documentaiei de licitaie, determinarea cercului
de participani la licitaie, publicarea sau transmiterea invitaiei de participare lai
licitaie, nregistrarea participanilor la licitaie, petrecerea nsi a licitaiei prin
deschierea i evaluarea ofertelor sau organizarea concursului cu strigare, i
adjudecarea contractului.
Vom ncerca foarte pe scurt s caracterizm fiecare in aceste etape.
Determinarea lotului presupune aprecierea n obiectul contractului ce va fi
ncheiat. Lotul poate cuprinde unul sau mai: multe bunuri, precum i universaliti
de bunuri, care la rndul su pot eventual constitui obiecte separate ale
contractului. Este necesar de menionat, c mai multe bunuri ce constituie
elemente ale lotului nu pot constitui obiecte separate ale contractului, dect doar
dac vor fi disjungate n loturi separate.
ntocmirea documentaiei de licitaie constituie o etap deosebit! de
important, care cuprinde ntocmirea ntregului pachet de: documente, care vor
constitui baza juridic a petrecerii licitaiei. Coninutul documentaiei de licitaie
o formeaz instruciunea sau! regulamentul de organizare i petrecere a
licitaiei41, condiiile contractului, documentele ce relev coninutul cerinelor
fa de obiectul contractat, formele model a principalelor documente, cum ar
fi oferta i scrisoarea de acceptare a ofertei, garania de participare la licitaie i de
executare a contractului etc.
Determinarea cercului de participani la licitaie este realizat dc ctre
organizatorul licitaiei. Acesta, n funcie de caracterul obiectului realizat poate
determina un grup de persoane bine determinat, care vor fi invitai de a participa
la licitaie, dar poate i s determine doar categoria de persoane ce pot participa.
41

39

Respectivul document poate fi elaborat de ctre persoana care evalueaz ca organizator

De asemenea organizatorul licitaiei poate s nu specifice categoria de persoane ce


pot participa la licitaie, aceasta reieind din coninutul lotului i condiiilor de
participare la licitaie.
Publicarea sau transmiterea invitaiei de participare la licitaie i nregistrarea
participanilor la licitaie constituie etapa imediat apropiat nceputului licitaiei.
Publicarea invitaiei se realizeaz, de regul, prin intermediul surselor mass-media
care sunt accesibile majoritii sau tuturor potenialilor participani la licitaie.
Petrecerea nsi a licitaiei prin deschierea i evaluarea ofertelor sau
organizarea concursului cu strigare presupune deschiderea ofertelor, iar n cazul
licitaiei cu strigare - anunarea valorii iniiale, care mai apoi este urmat de
ridicarea acestui prin strigare. n cazul licitaiilor tar strigare cu o singur
ofert 42 , o mare importan o are etapa de evaluare a ofertei, care const n
aprecierea tuturor laturilor ofertelor n funcie de criteriile anterior determinate de
organizator.
Adjudecarea contractului constituie decizia organizatorului de a ncheia
contractul cu ctigtorul licitaiei. Aceasta se realizeaz, fie prin lovitura
ciocanului i anunarea numelui sau numrului concursantului, fie prin emiterea
unei scrisori prin care acesta se ntiineaz despre ctigarea licitaiei.

De regulii, la aceste categorii de licitaii ofertele sunt prezentate de ctre participani in timp - pn la nceputul
licitaiei - i n momentul nceputului licitaiei ofertele se desclii i se evalueaz. n asemenea cazuri, participanii la
licitaiei prezint, de regul, doar o singur ofert.

al licitaiei, dar n cazurile n care este vorba despre licitaiile organizate i petrecute dc persoanele de drept public,
aceste regulamente sunt de regul aprobate prin lege sau hotrre de guvern.
67

Capitolul VI: EFECTELE CONTRACTULUI NCHEIAT 1 Noiunea


i clasificarea efectelor
Definiia. Prin efecte ale contractului sunt nelese totalitatea de
obligaii i drepturi care pot lua natere ct din coninutul contractelor n baza
clauzelor acestuia, att i ca rezultat al nerespectrii clauzelor, precum i n cazul
nerespectrii condiiilor de valabilitate.
Clasificarea. In acest capitol nu ne vom referi la efectele ce rezult in
ncheierea nevalabil a contractului, deoarece acest subiect este descris ntr-un
capitol anterior. Totodat, pornind la relevarea coninutului efectelor contractului
ncheiat, este necesar de a meniona, c acestea privesc urmtoarele categorii de
baz:
1. Efectele ce privesc prile i;
2. Efectele ce privesc terii.
La rndul su, efectele ce privesc prile pot.fi divizate n:
1. Efecte ce rezult din executarea corespunztoare a contractului;
2. Efecte
ce
rezult
din neexecutarea
sau
executarea
necorespunztoare a contractului.
3.Efectele ce rezult din executarea contractului.
O problem deosebit de important constituie determinarea efectelor
contractului ncheiat. De fiecare dat, la ncheierea contractului, efectele acestuia
sunt determinate fie expres prin lege, fie prin condiiile contractului. Oricum,
ns, apare necesitatea corectei determinri a efectelor contractului. Astfel
determinm existena unor reguli de determinare a efectelor contractelor, cum ar
fi dovedirea actului, care presupune prezentarea probelor ce vor face dovada
contractului (nscrisul, banda magnetic, recipisa etc), stabilirea condiiilor de
valabilitate i interpretarea clauzelor contractuale, care este realizat, de regul,
prin calificarea clauzei i stabilirea nelesului acesteia.
2. Efectele ce decurg din executarea contractului
In momentul cnd vorbim despre efectele ce decurg din ncheierea
contractului, este necesar de menionat, c acestea o constituie principala
categorie de efecte pe care le urmresc prile la ncheierea contractului. Dup
cum se menioneaz cu bun dreptate, ...raiunea ncheierii unui tratat este

tocmai crearea de efecte juridice, adic angajarea prilor la o anumit conduit


obligatorie43, n acest context menionm, c principalul efect pe care l creeaz
un contract valabil ncheiat este stabilirea unei conduite a prilor la contract.
Aceast conduit este reflectat n coninutul drepturilor i obligaiilor pe care i
le asum prile la ncheierea contractului. Astfel, din momentul ncheierii
contractului acesta dobndete putere de lege pentru pri. n acest sens, prile la
contract sunt obligate a executa cu exactitate, n modul i termenele stabilite n
contract toate clauzele acestuia. n acest context, orice abatere, chiar i de aa
natur, care la prima vedere ar fi acceptabil pentru cealalt parte la contract,
oricum va fi considerat drept executare necorespunztoare a contractului. De
asemenea, n materie de efecte a contractului, este necesar s menionm despre
irevocabilitatea contractului, astfel cum, prile contractuale nu sunt n drept s
induc revocarea contractului, dect n cazul n care legea n mod expres
stabilete aceast posibilitate. n acest sens, partea la contract nu este n drept s
nceteze unilateral de la executarea clauzelor contractuale.
Una din categoriile de efecte, ce decurge din principiul relativitii
efectelor contractului, const n faptul, c contractul ncheiat nu produce efecte
fa de teri, dac legea nu prevede altceva. n acest sens avem o serie de
contracte, care n materie de efecte se pot referi, altfel spus, stabilesc drepturi i
obligaii fa de teri. Spre exemplu, ncheierea contractului de mandat genereaz
obligaia pentru cel cui i este prezentat mandatul, de a executa prestaia fa de
mandatar aa cum ar fi fost executat fa de mandant. De asemenea aa fel de
contract este contractul prin care se stabilete stipulaia pentru ter.
Totodat, este necesar de a meniona i faptul, c contractul ncheiat nu
poate fi refuzat executrii n mod unilateral de ctre una din prile contractuale.
Astfel, legislaia n vigoare stabilete regula general, conform creia, contractul
ncheiat este irevocabil pentru pri, dac legea nu stabilete altceva n mod
expres. Astfel, pentru exemplu, contractul de mandat presupune posibilitatea
revocrii lui pentru mandant. Contractul de donaie filantropic, tic nscmciicii
presupune posibilitatea revocrii lui de ctre donalor.

43

O. Blan, E. Serbcnco, Drept internaional public, Chiinu, 2001, pag, 235

ftg

n concluzie, fiecare contact n funcie de regimul juridic conferit de


ctre legislaie sau de ctre pri, presupune diverse efecte juridice, toate ele
stabilind, att un rezultat material, ct i un comportament concret al prii asupra
creia se refer acest efect.
n unele cazuri, totui, coninutul contractului deviaz de la clauzele
reale stabilite de ctre pri. Este vorba despre contracte secrete, care nu exprim
adevrat stare a actului juridic civil, i care n dreptul civil poart denumirea de
simulaie.
Este necesar de a deosebi simulaia de nulitate i de efectele
nendeplinirii clauzelor, prima fiind o nclcare ce ine de contract, ci de lege, iar
prin urmare nu duce la nclcarea principiului legalitii. Astfel simulaia nu duce
la ncetarea executrii contractului nici pentru trecut, nici pentru viitor. Astfel
articolul 221 al Codului civil declar c dac un contract a fost ncheiat cu
scopul de a ascunde un alt contract, se aplic prevederile referitoare la contractul
pc care prile intenionau de fapt s-o ncheie, iar contractul ncheiat este nul. O
varietate a contractului secret este fictivitatea acestuia, care const n ncheierea
unui contract n mod aparent, nefiind intenie ntre pri de a crea un raport
juridic. n baza prevederilor Codului Civil, acest contract este nul 44.
Unul din tipurile contractelor secrete care nu-i gsete reglementare
expres este contractul de substituire (interpunere), ce const n schimbarea
persoanei ce trebuie s devin adevratul titular al dreptului. Scopul urmrit prin
ncheierea acestui contract este eschivarea de la plata impozitelor, de declarare a
venitelor, de splare de bani etc.
3. Efectele ce rezult din executarea necorespunztoare sau
neexecutarea contractului
n afar de efectele ce rezult din contracte, legislaia stabilete i altele,
pe care de regul prile nu le determin drept scop la negocierea i ncheierea
contractului, dar care le admit n eventualitatea survenirii anumitor circumstane,
fiind vorba despre rezoluiune, reziliere, caducitate, revocabilitate i rspunderea
contractual.

1) Rezoluiunea constituie ncetarea efectelor unui contract cu efecte


retroactive, pentru trecut. Acestea pot fi datorate neexecutrii culpabile a
obligaiilor de ctre una din prile contractului sinalagmatic74 sau voinei prilor
de a nu mai executa contractul. Tradiional n literatura de specialitate
rezoluiunea este aplicat cazurilor de neexecutare a contractelor, ns practica
ncheierii contractelor cunoate aplicarea procedeului analogic cu rezoluiunea,
dar care nu poate fi desemnat n categoria revocrii, avnd n vedere chiar i
faptul, c revocarea este caracteristic doar uneia din prile contractuale.
Deseori n practic aceste efecte sunt confundate cu revocarea contractului, iar ce
este mai ru - cu nulitatea acestuia. Aceasta are loc, cel mai des, datorit efectelor
pe care le produce rezoluiunea. Astfel precum i n cazul nulitii rezoluiunea,
de asemenea presupune restituirea tuturor prestaiilor executate de pn la
ncheierea contractului, ns comparativ cu nulitatea, rezilierea constituie un
efect al contractului valabil ncheiat.
2) Rezilierea constituie ncetarea unui contract cu efecte pentru viitor.
Aceasta se poate datora neexecutrii culpabile a obligaiilor de ctre una din pri
la contractul de executare succesiv, sau acordului ambelor pri de a nu mai
executa contractul. n comparaie cu rezoluiunea, care se aplic i contractelor de
executare instantanee i are efecte retroactive, rezilierea se aplic contractelor de
executare succesiv i produce efecte doar pentru viitor. Toate efectele produse
pn la momentul inducerii rezilierii, rmn a avea valoare juridic. Ca i n cazul
rezoluiunii, rezilierea poate fi indus nu numai ctre cazurile de neexecutare a
obligaiilor contractuale. Aceasta poate aprea ca efect i n cazul executrii
corespunztoare a contractului, dar la expunerea voinei prilor. n asemenea caz
este vorba despre rezilierea voluntar75, care, mai menionm, este necesar de a o
deosebi de revocare a contractului.
3) Caducitatea constituie ncetarea contractului prin stabilirea
neeficacitaii acestuia datorit interveniei unor cauze ulterioare
Articolele 734, 735, 737, 738 Cod civil al Republicii Moldova
V. Stoica, Rezoluiunea i rezilierea contractelor civile, Bucureti, 1997, pag. 11.
V. Stoica, Rezoluiunea i rezilierea contractelor civile, Bucureti, 1997, pag. 17

drept scop corecta


ncadrare a diferitor situaii n ipostaza clauzei contractuale, asigurnd prin
aceasta justa aplicare a ei.

44

Alineatul (1) al articolului 221Cod civil al Republicii Moldova


70 '

41

2 Clasificarea interpretrii contractului. Clasificare! interpretrii


clauzelor contractuale poate fi efectuat n funcie df mai multe criterii i anume:
a) In funcie de fora interpretrii;
b) In funcie de surse de interpretare;
c) n funcie de metoda de interpretare.
a) Interpretarea contractului n funcie de fora sa privete
acceptarea acelor principii n exprimarea coninutului autentic |
acestuia, care in de considerarea sursei de interpretare. n acest sens
mi orice interpretare are unele i aceleai efecte. Interpretare?
efectuat de ctre un jurist de nalt calificare, care utiliznd cele mai
adecvate procedee interpretative poate fi mai reuit, mai deplin i
mai corect dect interpretarea efectuat de ctre instana de
judecat, ns valoarea acestor dou interpretri vor corela n aces
caz. ntr-un mod invers. Altfel spus, actul interpretativ emis de ;
judecat are o putere aplicativ i obligatorie, comparativ cu actul df
interpretare realizat de ctre un jurist, dei fiind unul calificat, dar
care nu va avea caracter obligatoriu.
In acest sens, n funcie de fora interpretrii deosebim:
- interpretarea oficial;
- interpretarea neoficial.
Interpretarea oficial este acea interpretare care primete u caracter
obligatoriu n virtutea faptului c este realizat de ctre auto ritile publice
mputernicite prin lege special n acest sens. Sein; nificativ este faptul c aceast
interpretare primete valoare de norm contractual. Interpretarea neoficial
constituie acea interpretare care nu invoc un caracter obligatoriu i care este
realizat de aii subieci dect de autoritile special mputernicite n acest sens.
b) Interpretarea realizat referitor la o norm contractual, ar]
importan deosebit i considernd sursele de interpretare, deoarca
de cele mai multe ori interpretarea cea mai adecvat o poate expun
doar persoana, care a reflectat n coninutul contractului un a nu mi:
scop, care a emis actul urmrind un anumit scop concret i bin(
determinat. Astfel n acest sens, este important s reinem, ci
interpretarea normei contractuale realizat de ctre ambele pri la contract, de
comun acord, va dobndi caracter dc interpretare original, dobndind, n aa fel,
chiar puterea celei oficiale.
c) Interpretarea contractului n funcie de metoda de interpretare poate fi
realizat prin metodele de interpretare ab literam; contextual: extensiv i
restrictiv; sistematic; raional; analogic; asimilare; metoda ficiunii;
doctrinal etc. Spre exemplu, metoda de interpretare ab literam constituie o
ncercare de impunerii a aplicrii mecanice a normei contractuale. n acest caz se
70 '

iau n consideraie semnele de punctuaie, consecutivitatea propoziiilor. Se


apeleaz cel mai des la coninutul n integru al contractului i clauzei n cazurile
cnd juritii nu particip la proces. Totodat interpretarea ab literam a unor
clauze, poate fi realizat ct n mod extensiv, att i n mod restrictiv. n acest
sens, pentru determinarea modului se aplic principiul n cazul clauzelor ce pot
fi interpretate dublu, se face interpretarea n favoarea celui ce se oblig.
3. Regulile de interpretare a normelor contractuale.
Regula principal pe care o enun legislaia civil este c interpretarea
contractului civil este necesar de realizat pe principiile bunei-credine. n
literatura de specialitate, regulile de interpretare sunt divizate n trei categorii
principale77:
1) Reguli de stabilire a voinei reale a prilor la contract;
2) Reguli de interpretare a clauzelor confuze sau contradictorii;
3) Reguli de interpretare a clauzelor tacite.
n continuare, vom ncerca foarte pe scurt s relevm coninutul fiecreia in
categoriile respective de reguli.
3.1 Regulile de stabilire a voinei reale a prilor la contract. Principala
regul care ine de aceast categorie este c interpretarea contractului se face
dup intenia comun a prilor contractante, iar nu dup sensul literal al
termenilor7 . Aceast regul enun faptul, c se va considera c prile
contractante au ncheiat contractul cu privire la acel obiect, cu privire la care au
convenit, chiar dac din
" 1,. I'op, Drept civil. Teoria general a obligailor. Iai 1994, pag. 65-66.
K
I,. I'op, Drept civil. Teoria generala a obligailor. Iai 1994, pag. 65; Articolul 725

Cod civil al Republicii Moldova.


textul contractului reiese altceva. Aplicarea acestei reguli este mult mai vait
atunci cnd este vorba de contractele deghizate. n iiemenea caz, cu toate c
prile au perfectat textul contractului cu privire la un obiect, se va considera, c
acestea au ncheiat contractul OU plivire la aceea la ce n realitate au convenit.
Totui pn n| momentul n care prile sau alt persoan interesat nu a indus
nccorespunderea textului contractului cu voina real a prilor. Ic Mul se va
considera expresia voinei reale. Mai mult dect atl l.ipiul corespunderii textului
contractului cu voina real a prilor 88tC prezumat pn la proba contrar.
O alt regul care se refer la stabilirea voinei reale a prilor esle regula,
conform creia toate normele contractuale se interpreteaz una prin alta, n

42

contextul contractului i cauzei acestuia 45. Aceasta presupune i faptul, c o


clauz contractual nu poate li privit separat de celelalte clauze contractuale.
3.2 Reguli de interpretare a clauzelor confuze sau contradictorii.
Categoria respectiv o formeaz urmtoarele regulis:
a) cnd o clauz poate fi interpretat dublu, se va interpreta n! sensul ce
poate avea un efect i nu n acela ce ar avea nlturarea ei ';!
h ) termenii susceptibili de dou nelesuri se interpreteaz n sensul care
rezult in natura contractului46;
c) clauzele ndoielnice se interpreteaz dup obiceiul locului; ncheierii
contractului;
d) atunci cnd exist ndoial, clauzele se interpreteaz n favoarea celui ce
se oblig, adic a debitorului47;
e) orict de generali nu ar f termenii contractului, acestea au ca obiect
numai prestaiile cu privire la care prile s-au obligat;
f) atunci cnd n contract se exemplu pentru explicarea obligaiilor, nu se
restrnge numrul i ntinderea acestora la: exemplu dat.
Aceste reguli urmeaz a fi aplicate n sistem, unde nici una dini acestea nu
pot fi determinate drept prioritare, iar altele accesorii.
3.3 Reguli de interpretare a clauzelor tacite. De regulii, In ncheierea

fi: 1) Dac partea, creia ndeplinirea condiiei suspensorii sau rezolutorii a


conveniei 48 nu-i este convenabil, a mpiedicai cu rea credin realizarea
acesteia, condiia este considerat ca ndeplinit; 2) Dac partea, creia
ndeplinirea condiiei suspensorii sau rezolutorii i este convenabil, a contribuit
cu rea credin la realizarea acesteia, condiia este considerat ca nendeplinit
etc. Categoria regulilor speciale este mult mai vast. Exemplu de asemenea
regul poate servi acea stabilit n contractul de antrepriz i care stabilete, c
clientul este obligat s recepioneze lucrarea executat de antreprenor i s-o
examineze, i dac clientul nu va prezenta imediat antreprenorului preteniile sale
n legtur cu abaterile de la condiiile contractului care au nrutit lucrarea sau
n legtur cu alte vicii ale lucrrii, se va considera c el accept modul i condiia
executrii lucrrii.
Convenia este ncheiat sub condiie suspensiv, dac prile stipuleaz naterea unor drepturi i obligaii n
dependen de un eveniment, despre care nu se tie, dac se va produce sau nu. Convenia este considerat ncheiat
sub condiie rezolutorie, dac prile stipuleaz ncetarea unor drepturi i obligaii n dependen de un eveniment,
despre care nu se tie, dac se va produce sau nu.
M

" 1,. Pop, Drept civil. Teoria general a obligailor, Iai 1994, pag. 65.
Alineatul (1) al articolului 729 Cod civil al Republicii Moldova
H

contractului, prile stabilesc n mod expres clauzele contractuale. Se ntlnesc,


ns foarte dese cazuri, cnd pr|ile stabilesc doar clauzele principale, textul
contractului astfel nu reflect voina prilor asupra tuturor detaliilor contractului.
n asemenea cazuri, clauzele obinuite pentru contractele de aa tip se subneleg,
completnd n mod automat contractul. Mai mult dect att, multe in efectele
contractelor reglementate sunt stabilite n mod expres prin lege, astfel cum,
uneori nu este necesar de a dubla textul acesteia n contract, odat ce legea deja a
rcglcmentat-o.
3.4 Reguli de interpretare a actelor realizate n baza contractului.
Aceast categorie de reguli privete situaiile ce privesc corectitudinea sau
incorectitudinea executrii contractului. Asemenea categorie de reguli pot fi
determinate n funcie de fiecare tip de contract. Ele pot fi stabilite ct prin lege,
att i de ctre prile contractuale. Respectiva categorie de reguli o constituie
ou categorii de reguli: regulile generale i regulile ce privesc fiecare contract n
parte. Spre exemplu, din categoria regulilor generale fac parte aa reguli cum ar
45

Articolul 728 Cod civil al Republicii Moldova


Alineatul (2) al articolului 729 Cod civil al Republicii Moldova
Articolul 732 Cod civil al Republicii Moldova
70 '
2

" Francisc Deak, Tralat de drept civil. Contracte speciale, Bucureti, 1996, pag. 9;' Camelia Toader, Manual de
contracte civile speciale, Bucureti, 2000, pag.7; losif R. Urs,:
43

,^,,1..

PARTEA SPECIALA

gajat atunci cnd creditorul gajist a dat acordul cu privire la nstrinarea bunului
gajat, cumprtorul dobndete obligaia de asigurare a gajului.

Capitolul VIII: CONTRACTUL DE VNZARE-CUMPRARE


1.2.
Clasificarea
contractului
de
vnzare-cumprare.
!
L
Noiunea,
clasificarea
i
caracterele
juridice
al Varietatea mare a categoriilor de contacte de vnzare-cumprare este
^kmtractulni-d^jviizajfcrcuniprare
condiionat ct de regimul juridic diferit care l consacr legiuitorul
/./,. Noiunea. Articolul 753 Cod civil definete contractul de acestora, att i de frecvena i importana acestei categorii de
vnzare-cumprare ca fiind acel contract n baza cruia o parte! numit vnztor contracte. Astfel, putem deoseJji^cjiHtractele de vnzare-cumprare n
se oblig s predea un bun n proprietatea celeilalte pri, numite cumprtor, iar mai multe categorii, dup cum urmeaz:
aceasta se oblig s preia bunul i s plteasc preul convenit. Codul civil din (aT^ n funcie de domeniul de reglementare a contractului, deosebim:
26.12.64 n articolul 238 definea contractul de vnzare-cumprare drept act
- contract de vnzare-cumprare civil i;
J^VxVM
juridic "n baza contractului de vnzare-cumprare vnztorul se oblig s remit
contract de vanzare-cumparare comercial; n,vv"\ v*""v
*
cumprtorului proprietatea unui bun, iar cumprtorul se oblig s primeasc
n funcie de faptul dac este sau nu afectat de modaliti,
bunul i s plteasc pentru el o anumita sum de bani." n literatura romneasc
eosebim:
de, specialitate contractul de vnzare-cumprare este definit ca^un contract prin
contract de vnzare-cumprare^gjjgplu i; contract de vnzare-cumprare afectat NAcare una dintre pri vnztorul - strmut proprietatea unui bun al su asupra
de modaliti; c} n funcie de modul de ncheiere a contractului, deosebim: V
celeilalte pri - cumprtorul - care se oblig n schimb a plti vnztorului
contract de vnzare cumprare ncheiat direct i;
preul bunului vndut^5 Codul civil al Federaiei Ruse n art. 455 stabilete c: "n
contract de vnzare-cumprare ncheiat printr-o procedur
contractul de vnzare - cumprare o parte (vnztorul) se oblig s transmit
concursal;
bunul (marfa) n proprietatea celeilalte pri (cumprtor) iar cumprtorul se
n funcie de natura bunurilor ce constituie obiect al vnzrii cumprrii,
oblig s primeasc bunul i s plteasc pentru el o sum de bani numit pre."
deosebim:
Pornind de la definiiile care sunt expuse mai sus, vedem n fond; relevarea
- contract de vnzare-cumprare a bunurilor imobile i;
indicilor principali definitorii ai contractului de vnzare-cumprare - transmiterea
- contractde vnzare-cumprare a bunurilor mobile;
proprietii i bunului i transmiterea preului. Totodat este important de
1.3. (~Caracterele juridice le contracfufardeVnzare - J
menionat faptul, c prin contractul de vnzare-cumprare pe lng transmisiunea
cumprare. Pornind de la regimul juridic conferit de legislaia civil
dreptului de proprietate are loc transmisiunea i a altor drepturi legate de bunul
n vigoare, determinm la contractul de vnzare-cumprare
vndut, inclusiv i grevrile care in de acest bun. Astfel, spre exemplu, n] cazul
urmtoarele caractere juridice:
n care este realizat vnzarea unui bun, care pn la momentul vnzrii este
l/Este un contract sinalagmatic,
transmis unei tere persoane cu drept de locaiune, persoana ter ce deine bunul
EJEste un contract cu titlu oneros i comutativ,
cu drept de locaiune i pstreaz acest drept i n raport cu noul proprietar un contract translativ de drepturi,
Samaranda Angheni, Drept civil. Contracte civile, Bucureti 2000, pag. 12; Radu 1. Motic; Florin Moiu, Este un contract cu coninut patrimonial,
Contractul de vnzare-cumprare. Bucureti, 1998 pag. 10.
r^} Este un contract consensual, dar care poate fi i formal,
cumprtorul. De asemenea i n cazul n care vorbim despre vnzarea bunului ^ Este un contract ce poate fi ncheiat att personal ct i prin
*~ reprezentant.
44

,^,,1..

Este un contract numit i reglementat,


Q) Este un contract de executare instantanee,
5 Este un contract principal, (ffffi
Este un contract negociabil, (ryj Esle
un contract irevocabil,
\ys. Este un contract ce poate fi att simplu ct i afectat de' modaliti.

efecuL principal ai_ontrac4Hl-ui dc vnz^^=cxuiipxare_ consfiuie


"transmisiunea
,
dreptului de proprietate,. Posibilitatea prilor de a dubandl
dre^tulde proprietate "asupra bunului cumprat prin ncheierea acestui contract,
ns, nu este unica. Este vorba despre faptul, c odat cujxansjnijimea dreptului de
proprietate are loc
traninisiunea i altor drepturi i obligaii civile raportate la acest _____________
bun. Astfel, dac j>uiiui__vndut constituie obiect aT^ontTictului de gaj, i la
I.Caracterul sinalagmalic ai contractului de vnzare-cumprare presupune, c vnzarea acestuia creditorul gajist a dat acordul, cumprtorul dobndete odat cu
obligaiile prilor poart caracter reciproc. Astfel,! 'obligaia vnztorului de a dreptul de projjriejtate-i obligaia de asigurare a gajului. Deci, n $incipiu,
transmite cumprtorului bunul vndut se raporteaz la obligaia cumprtorului transferul dreptului de "pToplTetate de \ vnztor la cumprtor poate fi
acompaniat, de regul, de transmisiunea i altor drepturi i obligaii civile.
de a transmite preul bunului cumprat. Totodat, n contractul de
4.Esle un contract cu coninut patrimonial, pornind de la faptul, c dreptul
vnzare-cumprare apare un j specific al corelrii obligaiilor cnd spre
iundamental al cruT transmitere are loc n baza acestui contract - dreptul de
exemplu obligaia: vnztorului de a transmite cumprtorului bunul
vndut se j raporteaz nu doar la dreptul cumprtorului de a primi bunul, ci i la] proprietate - este un drept patrimonial.
un
contract___aasiisiiaL-Caracterul
consensual
al
obligaia acestuia de a-E primi. Stabilirea acestei obligaii se] datoreaz anumitor 5. Este
contractului de vnzare-cumprare reiese din faptul c, acest contract
efecte de ordin material care ar rezulta din] neacceptarea bunului de ctre
cumprtor sau din nentreprindereaJ aciunilor care ar fi dus la recepionarea se consider ncheiat, iar prin urmare produce efecte juridice din
momentul realizrii consimmntului.
bunului.
6. Este un contracrye~poatefi ncheiat att personal ct i prin
J. Caracter onerasL. al vnzrii-cumprrii rezult din faptul ci fiecare parte
| reprezentant, calitatea de reprezentant
contractant, urmrete un interes patrimonial: vnztorul - s
primeasc preul, iar cumprtorul - lucrul l cumprat.49 Caracterul comutativ la"ncheierea"con~tractul!Jr"rie-"Tanzare-cumprare fiind acceptat att n
privina vnztorului ct i n privina cumprtorului.
al vnzrii-cumprrii reiese de faptul c nc de Fa ncheierea contractului
7. Este un contract numit_^Lx^^menjat, pornind de la faptul, c
drepturile i obligaiile:! reciproce ale prilor sunt cert determinate sau
Ne referim la prevederile articolului 755 Cod civil, care stabilete cine are obligaia de a suporta cheltuielile n
legtur cu autentificarea i nregistrarea contractului de vnzare-cumprare a bunurilor imobile. Astfel, legislatorul
stabilete cu certitudine obligaia cumprtorului de a suporta toate cheltuielile n legtur cu vnzarea-cumprarea
bunurilor imobile, fapt care nu este admisibil la un contract, deoarece prile pot conveni i la o alt formul - cnd
obligaia de a suporta asemenea cheltuieli i aparine total sau parial vnztorului. Aa modalitate prile o pot stabili
prin ncheierea unui antecontract sau chiar la ncheierea contractului de vnzare-cumprare.
88

determinabile50; 3. Este un contract translaiv^de drepturi pornind de la faptul, legislatorul i confer acestui contract un sediu juridic aparte, dndu-i
*

88
c
o reglementare detaliat, iar uneori chiar i prea detaliat .
S6
8.Este un contract dejxecutare instantanee.~&t fiind faptul, c pri
Dan Chiric, Drept civil. Contracte speciale, Bucureti, 1997 pag.13
50
Articolul 756 Cod civil stabilete, c prile atunci cnd la ncheierea contractului de I vnzare-cumprare nu au le^oltlcTnteTT^exercit obligaiile la contract imediat, ntr-o perioad de timp,
determinat preul, acesta se determin dup "preul practicat n I mod obinuit n momentul ncheierii contractului n
care nu poate fi determinat n parametri temporari.
ramura comercial respectiv pentru jj aceleai bunuri vndute n mprejurri comparabile."
45

de vnzare-cumprare in condiiile-ART ICOLELOR ^}^ 22 Cod civil le este admis


aceast calitate.
Cumprtorul, care de asemenea poate fi orice persoan_
fizic sau juridic, "creia- duplTTpul contractului de vnzare-cumprare n
condiiile articolelor_20 - 22JHod civil le este admis -aceast calitate^ Totodat,
cunoatem cazuri n care calitatea de cumprtor poate fi limitat pornind de la
anumite caliti ale cumprtorului. Astfel, spre exemplu, calitatea de cumprtor
nu o poate avea persoana fizic strin sau apatridul i persoana juridic
neautohton n cazul n care obiect al vnzrii cumprrii apare un sector de teren
agricol. De asemenea se exclude calitatea de cumprtor a persoanei care
organizeaz i petrece licitaia n ce privete bunurile vndute la aceast licitaie
etc. Nu poate avea calitatea de cumprtor tutorele i curatorul, soul i rudele
acestora de pn la gradul al patrulea inclusiv la ncheierea contractului de
vnzare-cumprare cu persoana pus sub tutel sau curatel. Nu poate avea
calitatea de cumprtor mandatarul dac ncheie vnzarea-cumprarea din numele
mandantului cu sine nsui, chiar i prin reprezentant, cu excepia cazurilor cnd
este autorizat expres sau cnd mand^nuJxuflea^e-faptuTiuTU obiecteaz mpotriva
lui.
Consimmntul pri/orT^lealizarea consimmntului constituie una
din conditTTede validitate, care la contractul de
v4tafe-ettrm7TaTeHIrreo^
servi drept momenLjde-constatare -a
tidreTenT contractului. "Pornind de la aceasta, este deosebit de necesar de a
determina~corect momentul realizrii consnm^rnlrutuluj_ v^zare^cujaiparare.
de validitate a contractului de vnzareI 2 Condiiile
~Ca orice contract, pentru a produce efecte juridice n contractul de Dup regula general, contractul de
cumprare ________ i contractul de vnzare-cumprare trebuie s
consimmntul
in vnzare-cumprare este realizat
ntruneasc condiii generale de] validitate, un consimmnt valabil al prilor atunci cnd prile
au convenit asupra condiiilor esentaje__al._
care oblig, prile s aib capacitatea de a contracta, s existe un obiect
conlractulu7T5rr categoria condiiilor eseniale ale contractului fac "pafFe"
determinat, licit i posibil, cauza contractual s fie licit i moral s corespund: condiiile referitor L AJJ VNMIL V ND UT .. PRE UL HUN UL UI , T ERMENNL si modul de transmitere
cerinelor de form etc.
a BUN UL UI , termenul si modul de transmitere a_ pretouj_i TeTmlmul de garantare a
viciilor bunului vndut etc. Respectiv, din momentul cnd a fost realizat acordul de
l.YSCapacitateaprilor de a ncheia contracia. Calitatea de
voin cu privire
la aceste ^momente CONSIDER IT ).,^ c consimmntul
iliniatul 2 al articolului 808 Cod civil akRepublicii Moldova.
ncontractul de vnzare-cumprare a fost . eram. realizat, iar n ce privete cazul
VA
cnd acesta apare ca un contract consensual, atunci acest fapt consemneaz i
momentul ncheierii contractului.
573. Obiectul contractuJuL^ormnd de la regula general prin care
pri n contractul de vnzare-cumprare o are:
determinm obiectul contractului, i anume
,:. a)
Vnztorul, care poate fi orice persoan
obiect ah contractului constituie totul ceia cu privire la ce
fizic sau juridic, crela^3upa^ipu1~c^nTxctului
prile dobndesc drepturi i obligaii, urmeaz a enuna i
Acest fapt, ns, nu exclude stabilirea n contractul de vnzare-cumprare a unor
obligaii, executarea crora poate avea loc succesiv. Astfel, atunci cnd prile au
convenit asupra vnzrii-cumparrii unei cantiti de bunuri determinate generic,
transmisiunea de faclo, precum i cantitile transmise pot fi raportate la o
anumit perioad de timp.
^y.Este un contract principal, deoarece apare totdeauna drept un scop principal
al desfurrii relaiei contractuale i de regul acest contract servete drept
contract principal la cele accesorii care mai pot fi ncheiate pentru asigurarea
drepturilor dobndite n cadrul vnzri i-cumprri i.
10.Este un contract negociabil, pornind de la faptul, c toate condiiile
vnzrii-cumprrii de ctre prile contractante pot fi negociate.
L Este un contract irevocabil dup regimul juridic conferit de ctre
n Mp
legislator. Totodat, contractul de vnzare-cumprare comer-ifitf-l. r ' fi unul
revocabil.
Astfel,
legiuitorul
stabilete
unele
condiii
ale
vnzrii-cumprrrrpotrivit crora acest contract poate aprea drept un contract
revocabil. Este vorba de prevederile articolului 808 Cod civil, prin care se
stabilete, c la ncheierea contractului de vnzare-cumprarca a bunurilor pentru
consum, cumprtorul arc dreptul ca, n decursul termenului stabilit, calculat din
momentul recepionrii bunului nealimentar s preschimbe bunul cu un bun,
similar de alte caracteristici, sau dac alt bun cu aa caracteristici nu exist,
contractul poate fi revocat din iniiativa cumprtorului89.

46

categoriile obiectului la contractul de vnzare-tumprare: a) (^ipjHntrta^^


tHormeaz*K
1) r Transmisiunea bunului vndut^J care presupune actul de
transmitere de jacto a posesiei asupra bunului vndut de la vnztor
ctre cumprtor i primire a bunului de ctre cumprtorj Dup
prevederile articolului 760 Cod civil, bunul se consider transmis din
momentul predrii efective a bunului fie ctre cumprtor, fie ctre
persoana indicat de acesta sau din momentul puneni bumluTTa [
dispoziia cumprtorului dac bunul urmeaz-s fie predat.. LaJLoculaflrii lui. Este foarte important de a determina corect momentul
cnd se consider executat obligaia de a transmite bunul. Astfel,;
regula principal dup care se determin momentul transmisiunii
bunului de la vnztor ctre cumprtor este c vnztorul a efectuat
transmiterea bunului ctre cumprtor atunci cnd a efectuat
predarea ele l'acto an^nmrrj^7~ic^Uiia sau persoanei indicate"'de
acesta. Totodat, ns, prile la ncheierea contractului pot stabili i
alt modalitate a momentului considerrii transmiterii bunului.
Astfel, dup cum prevede articolul 760 Cod civil, moment al
transmisiunii bunului poate fi i momentul cnd vnztorul a asigurat ,
accesul cumprtorului labuj^pentru a fi recepionat.
2) JJj^jamisiunea preukdJ Transmisiunea preului apare drept
obligaie corelativ celei de transmitere a buniiIiu71nsnj.jjj^te fi
rlci_jn^
cumprtorul nu poate ndrepti ntrzierea achitrii preului cu ntrzierea
predrii bunului51. La ncheierea contractului prile pot stabili de asemenea i
condiii referitor la modul de transmitere a preului. Este vorba despre
transmiterea preului bunului cumprat direct vnztorului sau transmiterea prin
intermediul unor tere persoane, inclusiv i prin utilizarea serviciilor instituiilor
financiare, n acest sens, executarea obligaiei cumprtorului de a transmite
preul se consider avut loc la momentul cnd vnztorul sau tera persoan care
reprezint interesele vnztorului a intrat sau are posibilitatea dea intra n posesia
banilor.
l^~~Tzgnfm^
Din definiia dat n arti^oTul753 CoTTclrvTOfj^
bunului, vnz-

ntrzierea transmiterii bunului poate servi drept o condiie rezolutorie atunci cnd depirea termenului de
predare a avut drept efect caducitatea actului. n asemenea condiii cumprtorul cere declararea rezoluiunii
contractului, i reinerea plii preului apare drept o msur de asigurare a efectelor declarrii rezoluiunii i nu drept
o
47

torul asigur transmiterea dreptului de proprietate asupra acestuia. Pornind de Ta


definiia contractului de vnzare-cumprare, putem"" deduce, c odat ce
vnztorul este obligat pe lng transmiterea efectiv a bunului s transmit i
dreptul de proprietate asupra acestuia, atunci momentul transmiterii bunului poate
s nu coincid cu momentul transmiterii dreptului de proprietate. Acest fapt poate
fi argumentat i prin prevederile articolului 214 Cod civil i prevederilor Legii
cadastrului bunurilor imobile, prin care se stabilete c dreptul de proprietate
asupra bunurilor imobile dobndit prin contractul de vnzare-cumprare este
dobndit din momentul nregistrrii n cadastrul bunurilor imobile. n acest sens,
este necesar de a ine eont de faptul, c la transmiterea dreptului de proprietate pot
fi constatate urmtoarele situaii la care se aplic anumite reguli, cum ar fi: *
dreptul de proprietate este transmis cumprtorului n momen-transmiterii bunului
dac legea sau contractul nu prevede altfel; dreptul de proprietate este transmis
anterior momentului transmiterii bunului; j^j). dreptul de proprietate este
transmis ulterior momentului transmiterii bunului.
Prima regul se aplic n cazul n care nici contractul de vnzare-cumprare,
nici legea civil nu stabilete momentul transmisiunii dreptului de proprietate n
raport cu momentul transmiterii bunului. n aa caz, odat ce vnztorul a transmis
posesia sau a acordat accesul cumprtorului la ntrarea n posesie
neexecutare a obligaiei cumprtorului rspuns la neexecutarea obligaiei de ctre vnztor.

51

83

asupra bunului, se va considera c a avut loc transmisiunea dreptului de


proprietate. Cea de-a doua i a treia regul sunt aplicate n situaia n care fie legea
civil, fie contractul52 prevede c dreptul de proprietate asupra bunului vndut se
transmite anterior sau ulterior momentului de transmitere a posesiei asupra
bunului. Astfel, momentul dobndirii dreptului de proprietate poate fi considerat
momentul ncheierii contractului, care efectiv este anterior momentului dobn-:
dirii posesiei asupra bunului, momentul achitrii preului, care de asemenea poate
fi anterior transmiterii bunului, momentul nregistrrii contractului, care poate fi
ulterior transmiterii bunului etc. Acest fapt are o importan esenial n ceea ce
privete executarea obligaiilor contractuale. Astfel, dac dreptul de proprietate
asupra bunului este aprut ulterior momentului de transmitere a bunului sau
concomitent cu aceasta, la o eventual neexecutare a obligaiei vnztorului de a
transmite posesia asupra bunului, cumprtorul va putea cere executarea silit a
obligaiei de a transmite bunul, pe cnd n cazul n care dreptul de proprietate a
fost dobndit anterior momentului de ntrare n posesia bunului, la o j eventual
neexecutare a obligaiei vnztorului de a transmite I materiale i juridice. n ce
privete viciile bunului vndut, este necesar de a face deosebire ntre viciile
bunului i defectele acestuia. Este vorba despre faptul, c uneori la ncheierea
contractului defectele materiale ale bunului nu se consider de ctre pri drept
vicii ale acestuia. Astfel, n cazul vnzrii-cumprrii unui autoturism, defeciunea
sistemului de frnare poate nu fi considerat de ctre pri drept viciu al bunului, dat
fiind faptul, c n momentul ncheierii contractului cumprtorul cunotea despre
aceasta, iar mai mult dect att l satisfcea aceast stare, deoarece defectul
respectiv a influenat esenial la micorarea preului.
Aadar, viciile bunului vndut pot fi de natur juridic i materiale. Se
consider vicii materiale acele care posed defecte sau care au fost predate n
cantitatea necorespunztoare clauzelor contractului. Vicii juridice sunt cele care
presupun dreptul unui ter asupra bunului cumprat, dar despre care cumprtorul
nu cunoate. Regula principal care privete garantarea viciilor este c
cumprtorul pate cere nlturarea doar acelor vicii despre care nu tia i nu putea
ti la momentul primirii bunului sau ncheierii contractului.
Cumprtorul, constatnd prezena viciilor bunului cumprat

Este necesar de inut cont, ns de faptul, c odat ce legea prevede imperativ momentu dobndirii dreptului de
proprietate asupra bunului cumprat, atunci posibilitatea prilor de
a stabili prin contract un alt termen se exclude.
86

lativ urmtoarele COllditii: s fie


48

posesia asupra bunului cumprtorul va putea cere revendicarea - nainteaz


t^uhjjjvut n proprietate.
pretenii cu privire la viciile bunului imediat ce le-a
^)<^X^raffare&^hr~cWne^
n care cumprtorul
constatat, dar nu mai trziu de termenul stabilit n contract, sau dac contractul nu
este pus n pericolul de a pierde total sau parial dreptul asupra bunului cumprat prevede un aa termen - nu mai trziu de ase luni din momentul
prin intervenia unei persoane dreptul creia a aprut anterior momentului transmrteriiiuirjujuj^
ncheierii contractului se consider caz de eviciune. Articolul 766 Cod civil ^^(Conservarea bunului vnduTjDup prevederile articolului 780 Cod civil cand
stabilete c n caz de eviciune cumprtorul este obligat s cheme (s atrag) n cumprtorul ntrzie s ia bunul sau nu pltete preul, dac plata preului i
calitate de coprt vnztorul. n cazul n care cumprtorul nu atrage vnztorul transmiterea bunului urmeaz a fi fcuta simultan, vnztorul trebuie s ia msuri
n calitate de coprt, ultimul este scutit de rspundere fa de vnztor ac. rezonabile pentru a conser
dovedete c atragerea sa n proces ar fi prevenit evictiunea.
nlturarea viciilor bunului vndut
torul, la cererea cum
rar an tar ea lipsei__viciilor^i_^garantarea calMij^bunul
prtorului este obligat s nlture din cont propriu viciile bunului vndut sau s
admit reducerea preului, dac la aceasta pretinde cumprtorul.
h)nh[p.rtijl extrinsec l formeaz:
Wa^lutJ Conform prevederilor articolelor 763 i 764 Cod civil, vnztorul este
obligat s predea cumprtorului bunul fr vicii
-Jttlunul vnduL-S1entru ca un bun s~po constitui obiectul mate rial al
prestaiei vnztorului, aceasta trebuie s ndeplineasc cumu
iviL
1 circ
^^V-rrz

86

49

...
,

....... ','.,,.:V'.

.3,. N V .

"

rriomejitulnch^^ contractului su s poat exista n viitor; s fie pretenii cu privire la lipsa detaliilor din setul pentru asamblarea garniturii de
^jisgnmrt
licitai posibili; s fie proprietatea
mobil, pe cnd n cazul n care n contract ar figura ca obiect al vnzrii garnitura
* vnztorului
de mobil, cumprtorul nu mai poate nainta pretenii cu privire la lipsa crorva
Bunuts fie n circuitul civil^ Articolul 286 Cod civil stabilete, c[ Bunurile pot elemente ale garniturii, deoarece conform prevederilor articolului 765 Cod civil,
circula liber cu excepia cazurilor cnd circulaia lor este limitat sau interzis prin acesta a avut posibilitatea de a verifica prezena sau lipsa unui element al garniturii
lege53. ngrdirea circuitului civil poate fi: absolut - care privete bunurile care i respectiv acesta putea nainta pretenii doar cu privire la viciile latente. n acest
prin natura lor sau printr-o declaraie a legii fac obiectul proprietii publice i care sens, n contractul de vnzare-cumprare, dac prile au convenit asupra
sunt inalienabile, i; relativ, referitoare la bunurile care, nefiind inalienabile, pot fi cumprrii unui set de elemente pentru asamblarea garniturii de mobil, atunci n
vndute-cumprate, dar numai de ctre anumite persoane sau numai n anumite contract nu trebuie s figureze ca obiect garnitura de mobil, deoarece la momentul
condiii54. Regula general dup care determinm bunurile care sunt n circuitul ncheierii contractului aceasta efectiv nu exist. f-^iBunul s fie determinat sau
civil este "toate bunurile sunt n circuitul civil dac legea nu prevede altceva". n determinabil, licit si posibil. Necesitatea determinrii bunului vndut reiese din
literatura de specialitate apar opinii dup care un bun poate fi declarat inalienabil, mai multe considerente. Corecta apreciere a naturii, cantitii i naturii bunului d
adic scos din circuitul civil prin convenia prilor, nu numai prin lege. Este vorba posibilitate ca prile s poat confirma executarea deplin i corespunztoare
de cazul cnd prile contractante pot conveni asupra clauzei de inalienabilitate a condiiilor enunate la realizarea consimmntului. Astfel, determinarea bunului
bunurilor care formeaz obiectul contractului, cu condiia, ns, ca aceast clauz s n contractul de vnzare-cumprare privete stabilirea naturjL-. cantitii i calitii
bunului. Uneori, determinarea cere indicarea i altor parametri identificatorii, cum
fie temporar i s justifice un interes legitim. 55
56
Bunul s existe n momentul ncheierii contractului. nsi prevederile articolului ar fi locul amplasrii , numrul de identiffcreTnruTharul de njregitmre_ec.
753 Cod civil presupune, ca vnztorul; transmite cumprtorului un bun existent. Astfel, de exemplu, o consIiwiFelif^^fet^rmlh^T prin indicarea localitii n care
Astfel, articolele 765, 772, 773, 774, 775 Cod civil, precum i alte articole, este situat, apoi strada, numrul cadastral, dimensiunile etc. Bunul trebuie s fie
presupun n mod implicit imposibilitatea vnzrii unui bun inexistent. n acest posibil din punct de vedere fizic (material) i juridic. n fine, bunul ce constituie
sens,; este deosebit de important de a determina corect faptul, c este vorba despre obiectul contractului trebuie s fie licit i moral ceea ce presupune posibilitatea
57
un bun concret existent sau de un alt bun, care poate aprea n calitate de obiect al utilizrii lui fr careva impact amoral . 'Munul s fie n proprietatea
vnzrii-cumprrii. Spre exemplu, la vnzarea unui set de elemente care poate s vnztorului. Odat ce prin contractul
formeze o garnitur de mobil nu este corect s spunem, c obiect al
vnzrii-cumprrii este garnitura de mobil, ci doar setul de elemente din care
poate fi asamblat aceast garnitur. n acest caz argumentm cu faptul, c la o
eventual insuficien a numrului de detalii din set, cumprtorul poate nainta
Noiunea de lucruri care sunt n circuitul civil i respectiv scoase din circuilul civil vizeaz, n realitate, fie numai
inalienabilitatea unor bunuri - dar care pot forma obiectul unor acte juridice netranslative de proprietate (de exemplu,
locaiune, comodat etc.) - fie numai regimul juridic special (restrictiv) al circulaiei anumitor bunuri. n sensul
propriu-zis al cuvntului, sunt scoase din circuitul civil numai lucrurile care, prin natura lor, nu sunt
53

susceptibile de a forma obiectul dreptului de proprietate i al actelor juridice (aa numitele lucruri comune - res

comunii - aerul, razele solare, apa mrii sau din rul curgtor.) care -fiind inepuizabile - nu aparin nimnui i al
50

crui uz e comun tuturor, n condiiile i limitele prevzute de lege. Ca excepie este cazul apelor care au potenialul 56 De regul se refer la bunurile imobile, dar poate fi indice determinant i pentru bunurile mobile, dac prile
energetic valorificabil sau acelea ce pot fi folosite n interes public fac parte din domeniul public.
stabilesc expres aa indiciu.
9
" Exemplu pot servi armele, substanele narcotice etc. 1,4 Dumitru Macovei, Drept civil. Contracte, lai 1999, pag.39 57 Astfel de lucruri ar putea fi, spre exemplu, casetele cu nregistrri video pornografice.
89

de vnzare-cumprare se produce transmisiunea dreptului de proprietate, este firesc c aceast


cuprinde dou contracte distincte, primul de vnzare-cumprare
transmisiune urmeaz a fi fcut de la proprietar. Legislaia cunoate, ns, cazuri cnd cel cec asigur
i al doilea de ntreinere.58 Prin urmare, asupra 2/3 din bunul
transmisiunea bunului i a dreptului de proprietate nu este i proprietarul bunului. Este vorba de cazurile
dobndit n proprietate va exista grevarea dreptului de
de nstrinare forat a bunurilor realizat de regul de instana de judecat sau de ctre alte C /
proprietate-inalienabilitatea pe durata vieii credirentierului, iar
J
oj^neaLe ^JatuM-ear^up legislaie posed asemenea competen. ' "'/ -=xZPreul contractuluh^xeXu\
1/3 din bunul vndut va fi liber de o atare grevare.
este obiectul prestaiei cumprto-'
rului constnd ntr-o sum de bani, care dup aprecierea
Corespunztor i n registrul cadastral al bunurilor imobile, dei
prilor con-KA,stituie valoarea bunului vndut. n acest context este necesar de a
dobnditorul n urma ncheierii acestor contracte a dobndit
_ --------------- " v
I face difereniere ntre preul i costul bunului, unde costul bunului
dreptul de proprietate asupra ntregului imobil, oricum vor fi
ui Vt'^_ '^Wq U-Ct3 reprezint valoarea efectiv a acestuia, care cuprinde cheltuielile
efectuate dou nscrieri, deoarece i natura actelor svrite i
0^
tU 'oCl'VH suportate pentru confecionarea bunului, pe cnd preul reprezint
natura efectelor acestora este diferit.
a oarea
fL( IccW JQiQipjttAjfr(^ '
atribuit bunului de ctre pri la contract. Preul poale s Dac n contractul de vnzare-cumprare, preu 1 Jjunujujjm^
' r\ 4
coincid, dar de regul acesta este diferit de costul bunului - el poate ^etenmT^^
permite.,
v.
s fie determinat se va consTrer7cirp^rile s-au referit tacit la.pxcul practEaTlirr
Pentru
calificarea
contractului
ncheiat
drept
contract
de
vn- mod obinuit n momentul ncheierii contractului, n ramura comercial
zare-cumprare,
iar
n
unele
cazuri
i
pentru
valabilitatea
contractului respectiv~l)elrtrr aceleT*buhuri vndute n
de
vnzare-cumprare
preul
trebuie
s
fie
fixat
n
bani.
Astfel -^npr^uraT^oln^^bile59. n lipsa, ns, a unei careva posibiliti de a determina
articolul
756
Cod
civil
stabilete
n
mod
expres
c
"preul
bunului preul bunului, contractul va lovit de nulitate.
trebuie
exprimat
n
bani."
Dac
contraprestaia
transmiterii
bunului
Uneori legislatorul nu las la latitudinea prilor aprecierea preului n contractul
are o alt exprimare dect n bani, atunci este imposibil de a califica de vnzare-cumprare. Astfel, Legea privind Programul de privatizare pentru anii
contractul
respectiv
drept
contract
de
vnzare-cumprare.
El
apare
n 1997-1998 stabilete, c terenurile aferente ntreprinderilor privatizate se
aa
caz
drept
un
contract
de
schimb
sau
de
alt
natur.
Uneori, nstrineaz doar le preul normativ stabilit conform Legii cu privire la preul
pornind,
ns,
de
la
faptul
c
contraprestaia
transmisiunii
dreptului normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului 60 . n asemenea caz,
de
proprietate
asupra
bunului
poate
fi
de
asemenea
o
sum
de
bani posibilitatea stabilirii unui alt pre, chiar i mai mare dect cel normativ are drept
anume
preul
apare
ca
indiciu
principal
de
relevare
a
calificativului efect declararea nulitii clauzei preului din contractul de vnzare100
contractului
de
vnzare-cumprare.
Exemplificm
aceasta
prin
cumprare .
faptul,
c
contraprestaia
transmisiunii
dreptului
de
proprietate
asupra
2^0 condiie stabilit referitor la pre este aceea ca preul s fie
bunului poate fi o sum de bani i n contractul de rent. Aici ns
suma
de
bani
apare
drept
o
prestaie
de
ntreinere,
care
nu
este
neaprat
s
fie
echivalent
valorii
bunului
care
a
fost
transmis
n
'''
proprietate debirentierului. Este deosebit de important de inut cont
de faptul c dac se nstrineaz ns numai o cot-parte individualizat din imobil pentru
pre determinat, iar cealalt parte n schimbul ntreinerii exist dou contracte distincte, 100 n cazul n care prile au stabilit un pre mai mare dect preul normativ, acesta poate
cuprinse ntr-un singur act, urmnd a se aplica pentru fiecare contract regulile s fie lovit de nulitate parial.
corespunztoare. Astfel, dac se stipuleaz n actul prilor c 1/3 din imobil se nstrineaz 58 Radu I. Mutic, magistru Florin Moiu, Contractul de vnare - cumprare. Bucureti, 1999 pag. 80-81
pe un anumit pre, iar 2/3 din imobil se nstrineaz n schimbul ntreinerii, acel act va 5960 Articolul 756 Cod civil al Republicii Moldova
51

Legea privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului " Nr. 1308-XIII din 25.07.1997'
91

ii n

' MIN I

lupi I
A* IJO
v le i
N.'

ui
VILI I

l i 10

ului de pre serios constituie o problem ce ire caz


concret n baza mprejurrilor concrete ii. Practica
contractual ne demonstreaz, c lui inferior valorii
bunului car formeaz se argumenteaz cu faptul,
c prile sunt ica la care se vinde bunul. n acest caz
s-a udat neseriozitatea preului cu validitatea < i
iozitate, preul contractului este nul abso-a preului,
contractul de vnzare - cum-izul n care preul este
sincer i serios ns rior valorii reale a lucrului
vndut, con-i: prile sunt libere s determine preul.

I T I.
"oiili III hi lui de vnzare cumprare

ill;i . iii nrie de contracte i contractul de vnzareurinAlitfcrele categorii de efecte^


Ic nchei iii co1ntractuluTr~~~~~_

:>>

Hc CM ' I ulrii necorespunztoare sau neexecutrii


Jc excciltiri contractului;

i c / j i - i ' OMxaQtMhtipPrincipalul efect al


ncheie-'istiluic i1<>b~andirea de ctre pri a drepturilor i '
lua le. Astfel, prin ncheierea contractului de vn-1 iztorul (Ce
obligaia de a:
'idile de predare a bunului, dac altceva nu este
P '

I
1

isiunea lu-ptului de proprietate; * 11 n ternii nul stabilit


de contract sau n alt termen
i;

iii le bunului odat cu predarea acestuia; ' torul n raz


de eviciune;
'iiului;
Ni bunul l loate documentele referitoare la bun; 'ft vicii
nmleriale sau de natur juridic;

' i

Moiu, C'lllllractul de vnare - cumprare, Bucureti, 1999,

<j5 nltura viciile bunului vndut;

^>

asigura asortimentul bunurilor vndute;


preda bunurile ambalate, dac contractul nu prevede altceva; D
conserva bunul vndut n cazul n care cumprtorul ntrzie s
preia bunul cumprat; <p
asigura dreptul de preemiune a coproprietarul n
diviziune;
Cumprtorul la rndul su are urmtoarele obligaii: 3
de a plti
preul bunului;
de a prelua bunul vndut; de a suporta cheltuielile de primire i transportare a
bunului din locul ncheierii contractului, precum i cele de autentificare
notarial i nregistrare, dac contractul nu prevede altceva; - de a confirma
vnztorului faptul recepionrii bunului i corespunderea asortimentului,
garniturii, precum i a altor caractere a acestuia prevederilor contractului;

_ 3.2. Efectele ce rezult dinexecutarea necorespunztoarej>p.u neexecutarea


contractului. keTentor la aceast categorie de efecte se 'poate de aplicat regula
general, dup care drept efect a executrii necorespunztoare sau neexecutrii
condiiilor contractului poate fi cerut de ctre pri fie executarea silit a obligaiei
contractuale, fie rezoluiunea contractului, fie alte efecte specifice obligaiei
neexecutare cu sau fr cererea despgubirii din partea debitorului obligaiei.
Totodat este necesar de a examina coninutul anumitor categorii de efecte, care
poart n sine un specific aparte ale acestei categorii. Astfel, drept efect a
neexecutrii obligaiei vnztorului de a garanta cumprtorul n caz de eviciune,
acesta suport sarcina ntregii despgubiri a pierderii dreptului de proprietate de
ctre cumprtor. n suma de despgubire se va ncadra ct preul pltit de ctre
cumprtor vnztorului att i cheltuielile suportate de ctre cumprtor ulterior
momentului de dobndire a bunului. Drept efect al neexecutrii obligaiei de a
preda bunul fr vicii materiale sau de natur juridic, vnztorul va nltura pe
cont propriu toate viciile bunului, inclusiv i va despgubi daunele cauzate datorate
acestor vicii sau va preschimba bunul cu un alt bun de acelai fel. n cazul n care
vnztorul nu a asigurat dreptul de preemiune, titularul acestuia

de a atrage de partea sa vnztorul n caz de eviciune.

dup prevederile articolului 795 Cod civil are dreptul de a dobndi dreptul de
cumprtor.
(^~3^ Efecte ce rezult din execut ar p.a contractului. Principalul efect al
executrii clauzelor contractului de vnzare-cumprare constituie dobndirea de
ctre cumprtor a dreptului de proprietate asupra bunului cumprat, i obinerea
preului de ctre vnztor.
4. Particularitile unor categorii de contracte de vnzare-cumprare.
4.1. Contractul de vnzare-cumprare cu pact de rscumprare. Dup
prevederile articolului 786 Cod civil, prin contractul de vnzare-cumprare cu
pact de rscumprare nelegem acel contract unde vnztorul i rezerv dreptul
de rscumprare a bunului vndut n termenul, condiiile i la preul convenit de
ctre pri la ncheierea contractului. Astfel, vnztorul transmite cu toate efectele
transmisiunii dreptul de proprietate asupra bunului ctre cumprtor, dar prin
dispoziiile contractuale i rezerv, prin comun acord dintre pri, dreptul de a
cere pe durata unei anumite perioade de timp rscumprarea bunului vndut.
nuntru acestui termen, la prima cerere a vnztorului, dei cumprtorul este
proprietarul bunului, totui restituie bunul cumprat fostului vnztor. La
momentul respectiv, cumprtorul - actualul proprietar al bunului apare n calitatea de vnztor, i invers - vnztorul apare n calitatea de cumprtor al
bunului. Pentru perioada termenului de rscumprare dreptul de proprietate
dobndit de ctre cumprtor este grevat cu pactul de inalienabilitate. Odat ce
termenul nuntru cruia vnztorul are dreptul de a cere rscumprarea a expirat,
dreptul cumprtorului este liber de aceast grevare, iar eventuala
vnzare-cumprare ntre aceste persoane dup expirarea termenului n cauz se va
considera o nou vnzare-cumprare, care se va ncheia n alte condiii dect cele
prevzute n pactul de rscumprare.
4.2. Contractul de vnzare-cumprare a bunurilor pentru consum.
Vnzarea-cumprarea bunurilor pentru consum apare drept o modalitate a
contractului de vnzare cumprare comercial. Astfel vnztorul la acest contract
apare n calitate de ntreprinztor, iar vnzrile mrfurilor apare drept o activitate
comercial. Caracteristic pentru categoria respectiv de contracte sunt
urmtoarele:
a)
Preul la aceste contracte, de regul nu se supune negocierii i se
stabilete n mod egal pentru toi cumprtorii;
54

b)

Clauzele eseniale ale contractului se stabilesc pentru toi

cumprtorii n mod egal;


c)
Oferta de vnzare se expune n mod public (vitrine, cataloage etc), cu
indicarea preurilor, caracteristicilor tehnice, precum i altor caractere eseniale);
d)
Cumprtorul poate preschimba bunul nealimentar n timp de 14 zile
din momentul ncheierii contractului, cu un bun similar, dar de alt mrime,
culoare, model etc, iar n cazul n care aa ceva nu exist - s-1 restituie
vnztorului contra preul pltit;
4.3. Vnzarea-cumprarea la licitaie. Vnzarea la licitaie constituie o ncheiere a contractului prin concurs. Organizatorul licitaiei
stabilete condiiile licitaiei, stabilind la nceputul acesteia preul
iniial de vnzare sau volumul iniial de cumprare 61 i valoarea
pasului 62 . Fiecare pas constituie o nou ofert de a contracta. Organizatorul licitaiei adjudec contractul celui ce a pus la dispoziie
oferta cea mai bun. Condiiile de considerare a ofertei favorabile
sunt stabilite fie ntr-un regulament de petrecere a licitaiei, fie n
invitaia de participare la licitaie. Nencheierea contractului de
vnzare-cumprare de ctre ctigtorul licitaiei constituie temei de
organizare a unei noi licitaii. Nu se admite n acest caz adjudecarea
contractului urmtorului participant dup ctigtor. Drept rezultat al
refuzului de ncheiere a contractului de ctre ctigtorul licitaiei,
adjudectorul este n drept s cear despgubiri. De regul aceste
despgubiri se percep din contul garaniilor oferite de participanii la
licitaiei (taxe de participare la licitaie, garanii bancare etc).
4.4. Vnzarea-cumprarea ntreprinderii ca un complex patrimonial. In baza articolului 817 Cod civil, cumprtorul poate
dobndi dreptul de proprietate asupra unei ntreprinderi. Vnzarea

Contractul de vnzare-cumprare la licitaie presupune att posibilitatea vnzrii, ct i a cumprrii bunurilor


(achiziii).
62
Pasul la licitaie constituie limitele valorii ofertei pe care o poate nainta participantul la licitaie.
61

dreptului asupra cotei reprezentative (inclusiv i asupra aciunii) se deosebete de


vnzarea-cumprarea ntreprinderii prin faptul, c sunt nstrinate toate activele
i pasivele acesteia, i nu doar partea ce aparine participantului la societate sau
acionarului. Prin ntreprindere ca complex patrimonial se are n vedere
totalitatea elementelor care asigur funcionarea ntreprinderii conform scopului
su de activitate, precum i cele ce se determin de pri ca fund inseparabile de
ntreprindere. Dreptul de proprietate asupra ntreprinderii apare din momentul
predrii acesteia ctre cumprtor sau reprezentantul acestuia i urmeaz s fie
nregistrat la Camera nregistrrii de Stat.
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de rent
1.1 Definiia contractului de rent. Articolul 847 Cod civil
definete contractul de rent ca fiind acel contract n baza cruia o
parte numit debirentier se oblig s plteasc periodic, cu titlu
gratuit sau oneros o redeven celeilalte pri numite credirentier.
Pn la adoptarea Codului civil n vigoare legislaia civil cunotea doar o
singur varietate a contractului de rent i anume contractul de nstrinare a casei
de locuit cu condiia ntreinerii pe via, dei ct practica internaional att i
legislaia fostelor republici ale URSS prevedeau deja demult un aa tip de
contracte104, n Republica Moldova acest contract nc nu este prea bine cunoscut

Capitolul IX: CONTRACTUL DE RENT

practicii contractuale. n pofida acestui fapt, ns, legislatorul nu stabilea vre-o


careva interdicie n ceea ce privete ncheierea unui contract de ntreinere dect
cel de nstrinare a casei de locuit cu condiia ntreinerii pe via. Mai mult dect
att, la momentul cnd prile care ncheiau un atare contract, urmau s stipuleze
n contract absolut toate condiiile, astfel acoperind lacuna existent n legislaie.
Astzi noi avem n codul civil o serie de articole care reglementeaz raporturile
de rent, dnd astfel o posibilitate de a aprea n practica contractual a.
Republicii Moldova unui nou cadru de raporturi contractuale - de rent.
1.2 Clasificarea contractului de rent. Dup cum prevede
coninutul articolelor 839-858 Cod civil al Republicii Moldova,
contractul de rent poate fi clasificat dup cum urmeaz:
a) n funcie de forma rentei, deosebim renta n bani i renta n natur;
b) n funcie de termenul constituirii rentei deosebim renta viager i renta pe
termen;

A se vedea spre exemplu articolele 583-605 ale Codului civil al Federaiei Ruse (partea II adoptat de Duma de
Stat a Federaiei Ruse s 22 decembrie 1995 i pus n aplicare ncepnd cu 01 martie 1996)

55

a) n funcie de faptul fa de cine se constituie renta, deosebim renta constituit


fa de credirentier i renta constituit i fa de teri.
b) In funcie de regimul de reglementare a rentei deosebim renta simpl i
nstrinarea bunului cu condiia ntreinerii pe via. Renta n bani constituie
acea categorie a rentei unde debirentierul se
oblig fa de credirentier s plteasc redevena n bani. Renta n natur
presupune achitarea redevenei sub form de marfa sau produse. Aceasta
presupune, c prile la ncheierea contractului stabilesc nu doar periodicitatea i
mrimea plii ci i natura produsului, iar pornind de la aceasta - calitatea i
cantitatea acestuia, care de regul este echivalent unei sume bneti. Renta
viager constituie acea rent care se constituie pe durata vieii credirentierului sau
terei persoane n favoarea creia de asemenea s-a constituit renta. Renta pe
termen presupune c debirentierul se oblig la plata redevenei doar pentru un
anumit termen. Termenul respectiv poate fi determinat fie de producerea unui
careva eveniment sau fapt, exclusiv moartea credirentierului, fie de mplinirea
unui termen concret determinat de pri, care pornete s curg de la momentul
ncheierii contractului, de la momentul achitrii primei pli sau de la un alt careva
moment stabilit de pri.
1.3. Caracterele juridice ale contractului de rent. Contractul de rent este
caracterizat prin urmtoarele:
a. este un contract ce poate fi att unilateral ct i sinalagmatic. nsi
prevederile articolului 847 Cod civil, definind contractul de rent stabilesc
caracterul unilateral al acestuia, unde debirentierul se oblig ctre credirentier cu
privire la plata unei redevene, fr ca credirentierul s fie reciproc la ceva obligat.
Mai mult dect att aliniatul doi al aceluiai articol stabilete posibilitatea
constituirii rentei n favoarea unui ter. Totodat, contractul de rent poate aprea
drept un contract sinalagmatic. Astfel, articolele 849, 852, precum i articolele
839 - 845 Cod civil stabilesc posibilitatea debiren-tierului de a cere de la
credirentier executarea crorva prestaii, de regul, neechivalente valorii obligaiei
asumate de debirentier. Astfel, la contractul de rent att debirentierul ct i
credirentierul se oblig cu privire la anumite prestaii - debirentierul cu privire la
redevena, iar credirentierul cu privire la transmisiunea ctre debirentier a bunului.
>>8

b. este un contract ce poate fi att cu titlu oneros ct i cu titlu


gratuit. Caracterul oneros al contractului rezid din nsi natura
contractului de rent, unde dup definiia expus n articolul 847 Cod
civil, debirentierul asigur credirentierului gratuit plata unei redevene. Totodat nu mai puin important loc ocup i contractele oneroase de rent, astfel cum, cel mai des ntlnit fiind contractul de
nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii pe via, este nu altceva
dect un contract cu titlu oneros. Atunci cnd vorbim, c contractul de
rent este cu titlu gratuit el poarte aprea doar drept o liberalitate,
deoarece debirentierul de fiecare dat achitnd redevena i micoreaz patrimoniul su, i anume cu att cu ct valoreaz mrimea
acestei pli. Atunci cnd este vorba despre contractul de rent cu titlu
oneros, acesta apare doar ca un contract aleatoriu deoarece debirentierul nu poate cunoate mrimea definitiv a prestaiei la Care se
oblig fa de credirentier, chiar i atunci cnd este vorba despre un
contract de rent ncheiat pe termen 63 . Anume acest moment este i
esenial pentru deosebirea contractului de rent de cel de vnzarecumprare i de schimb, unde operaiunile de executare a obligaiei
contractuale la aceste contracte sunt identice dup natura lor, ns
contractele de vnzare-cumprare i de schimb sunt totdeauna
comutative i nu aleatorii cum n cazul contractului de rent.
c. Este un contract de regul generator de drepturi, dar poate
aprea drept un contract translativ de drepturi. i acest moment de
asemenea ne vorbete despre o deosebire esenial a contractului de
rent de cel de vnzare-cumprare, schimb sau donaie. Anume n
contractul de rent se nate un drept neexistent pn la acel moment
- un drept pentru credirentier, i anume dreptul de a beneficia de o
redevena, care uneori poate fi acompaniat de o careva condiie.
Este esenial, ns, faptul, c aceast redevena dup mrimea sa nu
poate nicidecum s fie pus sub condiia de a fi echivalent valorii
F.ste vorba spre exemplu despre o situaie cnd credirentierul a decedat mai devreme de mplinirea termenului dc
executare a contractului.
63

99

prestaiei acordate de ctre credirentier debirentierului. De aici noi


vedem i fundamentarea faptului c plata redevenei de ctre
debirentier se face periodic. Totodat, prin contractul de rent are loc
transmisiunea unor drepturi. Este vorba, de regul, de transmisiunea drepturilor
asupra bunurilor de ctre credirentier debirentierului.
d. Este un contract cu coninut patrimonial. Prestaia cu privire la
care se oblig debirentierul totdeauna poate fi evaluat n bani. Prin
urmare, caracteristic pentru contractul de rent este c obiect al
acestuia nu poate fi o prestaie cu coninut nematerial.
e. Este un contract formal. Acest caracter este relevat prin dispoziiile articolului 849 Cod civil. Condiia de formalitate a acestuia
este dictat de regul de natura bunului care constituie obiect al
prestaiei cuvenite debirentierului. Regula principal care se aplic n
acest caz este: forma cerut pentru nstrinarea bunului ce constituie
obiect al rentei se cere pentru contractul de rent. Spre exemplu, la
momentul n care obiectul cu privire la care se oblig prile constituie un bun imobil, contractul urmeaz nu numai a fi autentificat
notarial ci i supus nregistrrii n cadastrul bunurilor imobile.
f. Este un contract ce poate fi ncheiat att personal ct i prin
reprezentant. Dup regimul conferit contractului de rent legislatorul
nu instituie vre-o careva limit n ce privete posibilitatea ncheierii
acestui contract prin reprezentare. Ar fi greit, chiar, s considerm,
c s-ar putea aplica doar regula ncheierii personale a contractului,
deoarece s-ar lipsi de logic aceasta n cazul n care, spre exemplu,
credirentierul, care poate fi invalid s nu aib posibilitatea de a
delega dreptul de a fi ncheiat contractul de ctre un jurist-specialist,
astfel uurndu-i i situaia, i garantndu-i drepturile.
g. Este un contract numit, tipic i reglementat. ntr-adevr,
legislatorul
categoria
respectiv
de
contracte
i
gsete
o
reglementare expres a regimului juridic, fiind stabilite majoritatea
condiiilor i efectelor specifice anume acestui contract.
h. Este un contract ce presupune prestaii de executare instantanee, dar dup regimul su apare drept un contract de executare
succesiv. Dup natura prestaiilor care le presupune contractul de
rent acesta apare drept un contract executare succesiv. Astfel,
>>8

debirentierul asigur plata redevenei periodic. Perioada plii acestei


redevene, uneori nu este cunoscut prilor, deoarece acesta poate fi
un contract de rent viager, sau termenul de achitare a plilor este
determinat de un eveniment sau fapt, momentul mplinirii cruia nu
poate fi cunoscut. Totodat, atunci cnd se presupune transmiterea dreptului de
proprietate asupra bunului oferit de ctre credirentier, aceast prestaie este cu
caracter de executare instantanee. Prin urmare n aa fel corect vom putea
determina i regulile aplicabile prestaiei de executare succesiv i regulile
aplicabile prestaiei de executare instantanee.
i. Este un contract principal. Caracterul respectiv al contractului apare drept
un indiciu identificatoriu a contractului. Astfel, dup regimul juridic stabilit de
ctre legislator, scopul principal care este urmrit de ctre pri la ncheierea
contractului constituie asigurarea plii redevenei. n cazul, ns, cnd plata
rentei apare drept rezultat sau condiie de dobndire de ctre credirentier a
dreptului de proprietate asupra unui bun, aceasta (renta) nu poate fi considerat
un contract separat, ci dup cum este prevzut de articolele 839-845 Cod civil,
acesta apare drept o varietate a contractului de rent, iar prin urmare drept un
contract principal.
j. Este un contract negociabil. Prile la ncheierea contractului pot negocia
att cuantumul rentei, ct i forma i termenul acesteia. Mai mult dect att,
prile pe parcursul executrii contractului pot conveni asupra modificrii
cuantumului i formei rentei.
k. Este un contract de regul irevocabil, dar n condiiile stabilite de lege
prile pot induce revocabilitatea contractului. Codul civil confer contractului de
rent un caracter de contract irevocabil, unde prile nu pot n mod unilateral s
renune de la executarea obligaiilor contractuale. Astfel, conform prevederilor
articolului 856 Cod civil oricare din pri la contractul de rent are dreptul s
cear rezilierea contractului dac executarea acestuia este imposibil.
Menionm, n acest caz, c legislatorul declar posibil rezilierea i nu revocarea
contractului de rent. Astfel, atunci cnd partea la contractul de rent este n stare
s execute condiiile contractului aceasta nu poate induce rezilierea acestuia.
Dimpotriv, n acest caz, cealalt parte poate cere executarea silit a obligaiei
contractuale. Totui, Articolul 858 Cod civil stabilete situaia cnd contractul de
rent obine un caracter revocabil. Este vorba despre cazul de deces a
99

debirentierului, cnd succesorii acestuia renun la bun i prin urmare, renun la


ntreinerea credirentierului. Este de menionat,
ns, c aceast renunare poate fi fcut doar prin actul de opiune succesoral i
aplicnd prevederile articolului 1527 Cod civil aceast renunare poate fi fcut nu
doar la bunul care constituie obiect al rentei, ci este rezultat al renunrii de la
motenirea ntregii pri sau mase ce i se cuvine motenitorului.
1. Este un contract de regul afectat de modaliti. La ncheierea contractului
prile pot stabili diverse condiii, care pot ine att de nceputul producerii
efectelor, ct i de momentul ncetrii contractului. Astfel, prile pot stabili drept
moment dup care debirentierul nceteaz plata redevenei faptul dobndirii de
ctre credirentier a capacitii de munc sau producerea unui careva fapt juridic.
2. Condiiile de validitate a contractului de rent
2.1. Capacitatea de a ncheia contractul. Dup cum s-a menionat mai
sus, prin capacitate de a ncheia contracte se nelege aptitudinea prii de a deveni
titular de drepturi subiective i obligaii civile prin ncheierea contractelor,
condiia principal a deinerii capacitii de a contracta fiind prezena
discernmntului. La contractul de rent legislatorul nu stabilete condiii speciale
de capacitate. Pornind de la acesta, capacitatea de a ncheia contractul de rent,
avnd calitatea de credirentier i debirentier o poate avea orice persoan. Aici
poate fi stabilit doar cenzul de vrst pentru debirentier, care este condiionat de
atingerea majoratului. n ceea ce privete calitatea credirentierului, legislatorul nu
stabilete aa condiie cum ar fi incapacitatea fizic de munc sau de ntreinere.
Astfel, calitatea de credirentier o poate avea chiar i o persoan apt de munc,
cum ar fi spre exemplu un student ce-i face studiile la facultate sau chiar i un
angajat n cmpul muncii. Unicul moment, pe care legislatorul nu 1-a stipulat,
ns, este cela ce privete calitatea de credirentier a persoanei juridice. Pornind de
la faptul, c legislatorul nu face o distincie expres ntre contractele civile i cele
comerciale, n coninutul articolului 847 Cod civil s-ar fi cerut concretizarea
calitii de credirentier doar pentru persoana fizic.
2.2. Consimmntul ca fiind acea condiie de fond a contractului ce
const n hotrrea prilor de a ncheia contractul prin atingerea acordului de
voin, la contractul de rent poate avea loc odat cu respectarea anumitor reguli.
Astfel, n vederea constatrii valabilitii consimmntului n contractul de rent
este necesar ca consimmntul s provin de la o persoan cu discernmnt; s fie
>>8

exprimat cu intenia de a produce efecte juridice10 ; s fie exteriorizat i; s nu fie


viciat. Realizarea de facto, ns, a consimmntului nu deseori duce la
producerea efectelor juridice. Astfel, dup prescripiile articolului 849 Cod civil,
realizarea consimmntului nu este suficient pentru validitatea contractului mai este necesar autentificarea notarial a acestuia, iar n cazurile n care n
temeiul contractului de rent debirentierului i se d un bun imobil, acest contract
urmeaz a fi nregistrat n registrul cadastral al bunurilor imobile.
2.3 Obiectul contractului. Referindu-ne la obiectul contractului de
rent, nicidecum nu ne vom abate de la regula general a dup care se determin
obiectul contractului. Astfel, obiect al contractului de rent constituie tot ceia
cu privire la ce prile i asum obligaii i dobndesc drepturi.
Astfel obiectul intrinsec al contractului de rent l constituie: - achitarea
periodic a redevenei; dup clauzele contractuale, prile stabilesc obligaia
debirentierului de a asigura credirentierului, sau i unei tere persoane plata unei
redevene. Plata respectiv se face de ctre debirentier periodic n cuantum
stabilit de pri la momentul ncheierii contractului. Plata respectiv poate fi
fcut ct personal credirentierului, att i prin intermediari, inclusiv i prin
intermediul instituiei bancare. La momentul, ns, cnd prile stipuleaz clauza
transmisiunii plii, prile urmeaz a concretiza modul de confirmare a
recepionrii de ctre credirentier a plii, precum i efectele acesteia. Astfel, n
cazul n care prile stabilesc n contract transmiterea personal "din mn n
mn" a plii de la debirentier la credirentier, momentul executrii obligaiei de
ctre debirentier se va considera momentul intrrii n posesie asupra plii de
ctre credirentier. n cazul ns cnd la executarea obligaiei debirentierului se
utilizeaz serviciile instituiilor financiar-bancare,momentul executrii obligaiei
de ctre debirentier se va considera momentul cnd credirentierul a intrat n
posesie de jure asupra sumei bneti, dei posesia de facto nu a fost realizat'07.
Totodat, n cazul rentei viagere, precum i n cazul n care n contractul de rent
plata este prevzut n bani, dac prile n contract nu stabilesc altceva, renta
urmeaz a fi achitat n prealabil. De asemenea, la ncheierea contractului prile
pot stabili posibilitatea recalculrii sumei achitate n funcie de procesele legate
de devalorizarea valutei n care este calculat plata rentei, stabilind criteriile sau
reperele de calculare. n contractul de rent prile pot stabili condiii de asigurare
a respectrii termenului de achitare a plilor. Aceast garanie poate aprea sub
Intenia de a produce efecte la contractul de rent apare deseori drept un indice de difereniere a acestui contract de
99
alte contracte. Este vorba despre faptul, c prile, uneori pentru a deghiza o vnzare-cumprare sau un contract de
schimb, pot perfecta textul unui contract de rent. Principalul moment, ns. se va releva prin faptul, c la ncheierea
contractului de rent urmeaz s urmreasc producerea anume a efectelor rentei.
106

form de penalitate sau n calitate de o sum garantat, care poate fi deinut de o


ter persoan.
- transmisiunea proprietii asupra bunului de la credirentier ctre debirentier,
transmiterea dreptului de proprietate asupra bunurilor de ctre credirentier
debirentierului se face dup regulile de transmisiune a bunului n contractul de
vnzare-cumprare. Respectiv, dac pentru un bun, care face obiectul
transmisiunii n contractul de rent, pentru vnzare este necesar nregistrarea
ntr-un careva registru, atunci i contractul de rent va urma aceiai procedur i
va fi supus acelorai condiii.
- asigurarea inalienabilitii bunului nstrinat de ctre credirentier
debirentierului; dup prescripiile articolului 852 Cod civil, debirentierul nu poate
nstrina bunul dobndit de la credirentier, fr acordul ultimului. De asemenea
debirentierul nu poate realiza altcareva acte, care ar putea duce la nstrinarea
acestui bun. Este necesar, ns n acest caz de fcut difereniere ntre ceea ce
constituie alienabilitatea bunului i consumptibilitatea acestuia. Astfel, legislaia
civil nu stabilete ngrdire pentru debirentier n ceea ce privete consumarea
bunului. Faptul acesta poate fi confirmat i prin regula stabilit de articolul 843
Cod civil, conform cruia chiar i n cazul pieirii bunului debirentierul rmne a fi
obligat fa de credirentier la plata redevenei.
Obiectul extrinsec al contractului de rent l formeaz:
- redevena sau plata debirentierului; n general, legislatorul utilizeaz diferii
termeni n ce privete plata n contractul de rent. Astfel, aceasta este denumit fie
redevena64, fie rent65. n baza contractului de rent plata cu privire la care se
oblig debirentierul la ncheierea contractului poate avea att exprimare
pecuniar, ct i sub form de bunuri.
n cazul n care renta este stabilit n bani, prile urmeaz a determina
valuta plii. Totodat, prile sunt n drept de a modifica forma rentei, precum i
cuantumul acesteia. Din prevederile articolului 854 Cod civil ar reiei, c
posibilitatea modificrii formei rentei este doar n cazul n care iniial prile au
stabilit renta n bunuri. Ar fi, ns, incorect de gndit n aa mod, deoarece
posibilitatea ca prile s modifice orice clauz contractual, care nu schimb,
ns, esena contractului nu este ngrdit. Cu att mai mult nici ntr-un articol ce

Articolul 847 Cod civil al Republicii Moldova.


Articolul 850 Cod civil al Republicii Moldova.
>>8

reglementeaz regimul juridic al contractului de rent nu este stabilit vre-o


limit a modificrii clauzelor contractuale.
Atunci cnd prile stabilesc renta n bunuri, urmeaz ca n contract s se
determine natura bunului, calitatea precum i cantitatea acestuia. Este necesar,
ns, s inem cont de faptul, c contractul de rent, dup operaiunile care le
presupune, deseori se aseamn cu contractul de vnzare-cumprare, contractul
de schimb, contractul de donaie etc. n acest sens, pentru a nu confunda natura
rentei cu cea a contractului de schimb sau donaie, la contractul de rent bunurile
transmise de ctre debirentier urmeaz a avea aa natur, nct ele s nu aib
destinaie de a fi folosite pentru crearea unui bun similar celui transmis de ctre
credirentier sau s fie folosite n circuitul comercial de ctre credirentier n
vederea practicrii activitii comerciale.
- bunul nstrinat de ctre credirentier; comparativ cu prevederile codului civil
vechi de pn la 2003, care stabilea posibilitatea ca credirentierul s pretind la o
ntreinere doar n cazul nstrinrii casei de locuit, Codul civil n vigoare nu
limiteaz categoriile de bunuri care pot fi transmise de ctre credirentier
debirentierului

99

Este vorba n acest caz despre situaia n care debirentierul a depus pe contul bancar al credirentierului suma
bneasc sau a efectuat transferul de bani pe contul acestuia, dar credirentierul nu a efectuat ridicarea sumelor
bneti de pe acest cont.
107

60

105

pentru asigurarea de ctre ultimul a ntreinerii pe via. Respectiv, dup


prevederile articolului 839 Cod civil, acestea pot fi att bunurile imobile ct i
cele mobile. Mai mult dect att legislatorul nu limiteaz nici valoarea acestui
bun. Dup condiiile generale transmiterea bunului n proprietatea debirentierului
de ctre credirentier urmeaz a fi realizat n condiiile generale a
vnzrii-cumprrii respectivului bun. Atunci, ns, cnd bunul transmis aparine
cu drept de proprietate la dou sau mai multe persoane, debirentierul dobndete
dreptul de proprietate asupra acestui bun doar n cota parte care-i aparine
credirentierului. - termenul rentei; dup cum prevede articolul 848 Cod civil,
renta poate fi limitat de un termen, dar poate fi i viager (pe durata vieii
credirentierului). n cazul stabilirii rentei pe termen, prile fie stabilesc perioada
concret, determinat n zile, luni, ani etc, fie condiioneaz ncetarea rentei de
producerea unui fapt juridic, care se va produce cu certitudine, dar care nu poate
fi determinat n ce parametri temporari se poate produce. Acest fapt trebuie s
exclud neaprat decesul persoanei dat fiind faptul, c aceast categorie intr sub
caracterul rentei viagere.
2.4.Cauza. Cauza sau scopul contractului de rent este deosebit de
necesar de a fi relevat corect. Aceasta se datoreaz faptului, c anume pornind
de la scopul ncheierii contractului de rent, care presupune asigurarea unei
ntreineri pentru o alt persoan, l putem deosebi de contracte, care dup
componena operaiunilor contractuale, iar uneori chir i dup natura efectelor
sunt foarte asemntoare. Este vorba spre exemplu de asemnarea contractului de
rent cu cel de vnzare-cumprare, schimb, donaie etc.
2.5 Forma contractului. Articolul 849 stabilete o regul general
referitor la forma contractului de rent, i anume c acesta urmeaz a fi ncheiat n
form scris i autentificat notarial. Atunci, ns, cnd obiect al rentei apare un
bun imobil, renta urmeaz a fi nregistrat n cadastrul bunurilor imobile.
3. Efectele n contractul de rent.
Dup regula general, i contractul de rent produce trei categorii de
efecte i anume efecte ce rezult din ncheierea contractului, efecte rezultate din
neexecutarea sau executarea necorespunztoare a condiiilor contractuale efecte
rezultate din ncetarea contractului, care la rndul ei poate avea loc prin reziliere,
caducitate i prin executare.
61

3.1. Efectele ce rezult din ncheierea contractului. Drept rezultat al


ncheierii contractului de rent prile la contract dobndesc drepturi i obligaii
reciproce, care dup coninutul lor sunt urmtoarele:
a) Dreptul credirentierului de a pretinde de la debirentier o plat a
rentei i prin urmare, obligaia debirentierului de a achita plata respectiv;
b) Obligaia debirentierului de a achita renta n termenul stabilit de
contract;
c) Obligaia debirentierului de a achita renta n forma stabilit de
contract;
d) Obligaia debirentierului de a plti renta n mrimea stabilit de
contract;
e) Obligaia debirentierului de a achita renta n bani n avans, dac
contractul nu prevede altceva;
f) Obligaia debirentierului de a asigura ntreinere terei persoane n
cazul n care aceasta este determinat n contractul de rent;
g) Obligaia debirentierului de a nu nstrina bunul transmis de ctre
credirentier fr acordul ultimului;
3.2. Efectele ce rezult din neexecutarea sau executarea
necorespunztoare a condiiilor contractuale. Drept rezultat al neexecutrii sau
executrii necorespunztoare a condiiilor contractului de rent survin
urmtoarele efecte:
a) n cazul n care debirentierul nu asigur achitarea rentei sau nu o achit
n mrimea (cuantumul) stabilit n contract, crediren-tierul poate cere
executarea forat a obligaiei debirentierului sau rezilierea contractului. Odat
cu rezilierea contractului bunul transmis de ctre credirentier se restituie
acestuia;
b) n cazul neexecutrii obligaiei de a achita renta n termenul stabilit de
contract, debirentierului i pot fi aplicate penaliti de ntrziere, dac aceasta o
prevede contractul, sau credirentierul poate insista asupra rezilierii contractului;

107

, (

. I

a) In cazul neexecutrii obligaiei debirentierului de a achita renta n


forma stabilit de contract credirentierul poate cere executarea forat sau
rezilierea contractului. Rezilierea, ns, poate fi cerut n cazul n care forma
rentei este esenial pentru scopul ncheierii de ctre pri a contractului;
b) In cazul neexecutrii obligaiei debirentierului de a achita renta n
avans credirentierul poate cere executarea forat a obligaiei, despgubiri pentru
perioada neachitat n avans, precum i rezilierea contractului;
c) n cazul n care debirentierul nu asigur ntreinere terei persoane n
cazul n care aceasta este determinat n contractul de rent, att credirentierul ct
i tera persoan poate cere executarea forat a obligaiei, precum i rezilierea
contractului;
d) n cazul n care debirentierul a nstrinat bunul transmis de ctre
credirentier fr acordul ultimului, contractul de nstrinare a acestui bun va fi
lovit de nulitate;
3.3. Efectele ncetrii contractului de rent. ncetarea contractului de rent
poate avea loc prin reziliere, caducitate i prin executare. Executarea contractului
de rent poate nceta prin reziliere att n cazul cnd una din pri nu-i onoreaz
obligaiile contractuale, ct i n cazul n care sunt nclcate careva prevederi
contractuale. Efectul principal al ncetrii contractului de rent prin executare
constituie ncetarea plii redevenei de ctre debirentier i restituirea bunului
crcdirentierului, dac un aa bun a fost transmis. Plile care au fost prestate ctre
credirentier nu sunt restituite, altfel spus, rezoluiunea n contractul de rent nu se
aplic. Am putea spune, ns, c n acest sens legislatorul nu a privit problema
sub toate aspectele, dat fiind faptul, c nu a luat n consideraie posibilitatea
inducerii ncetrii contractului din culpa crcdirentierului. Aceste cazuri pot fi att
n situaia cnd credirentierul a provocat neexecutarea obligaiei de ctre
debirentier"0, ct i n cazul n care el nsui nu i-a onorat obligaia sa de a
transmite bunul.

Executarea contractului de rent poate nceta prin caducitate, de regul


atunci cnd debirentierul nu are capacitate de a asigura aceast ntreinere. Spre
exemplu acesta a fost concediat din serviciu i prin urmare nu dispune de o surs
de venit constant pentru ca s-i onoreze la timp i n mrimea necesar
obligaiile.
,
ncetarea contractului de rent prin executare are drept efect ncetarea
obligaiei de plat a rentei de ctre debirentier, iar prin urmare i ncetarea
celorlalte obligaii aferente acesteia. De regul aa mod de ncetare a contractului
survine la expirarea termenului contractului de rent ncheiat pe termen sau la
decesul credirentierului, n cazul contractului de rent viager.
4. Particularitile contractului de nstrinare a bunului cu condiia
ntreinerii pe via.
Dei legislatorul a stabilit pentru contractul de rent un regim juridic
general, totui, pornind de la practica contractual deja stabilit, precum i de la
importana unor cazuri de stabilire a obligaiilor de ntreinere pe via,
contractului de nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii pe via i s-a conferit
un capitol aparte. Fiind o varietate a contractului de rent, totui gsim o serie de
particulariti determinate de specificul i importana acestui contract. Astfel,
839 Cod civil stabilete, c dobnditorul (debirentierul) asigur beneficiarului de
ntreinere (credirentierului) ntreinerea doar cu titlu oneros i doar n natur 1" locuin, hran, ngrijire etc. La decesul dobnditorului bunul transmis, precum i
obligaia de ntreinere se transmite prin motenire succesorilor dobnditorului.
n cazul n care, ns, acestea renun la motenire, bunul, dup prevederile
articolului 858 Cod civil, se restituie beneficiarului de ntreinere.

Acest fapt, ns, nu exclude posibilitatea stabilirii de ctre instana de judecat, sau, eventual de ctre prile
contractuale a unei pli de ntreinere fixate. Specificul const, ns n aceea, c obligaia de ntreinere nu se va
limita doar la aceast plat. Astfel, n cazul n care starea sntii beneficiarului de ntreinere va cere efectuarea
unor cheltuieli, care vor depi mrimea plii fixe stabilite de instan, dobnditorul va fi obligat la suportarea
tuturor acestor cheltuieli.
1,1

Am putea aduce drept exemplu la acest ca/, situaia n care credirentierul a rspndit informaie calomnioas la
adresa debirentierului. inclusiv i n legtur cu executarea contractului de rent, precum i atunci cnd
credirentierul artificial a creat condiii de executare dificil a contractului etc.
62

109

Y
Capitolul X: CONTRACTUL DE DONAIE
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale
contractului de donaie.
1.1. Definiia. Articolul 827 al Codului civil definete contractul de donaie
ca fiind acel contract, n baza cruia o parte" numitjJonator se oblig s mreasc
din contul patrimoniului su, cu titlu gratuit, patrimoniul celeilalte pri numite
donatar. Pornind de la definiia expus n articolul 827, putem ajunge la concluzia,
conform creia contractul de donaie constituie un contract prin care o parte se
oblig a transmite "ceTeMte-pri, cu titlu gratuit, n proprietate un bun. Prin
urmare, din definiia expus reiese, c drept efect al contractului ncheiat apare
obligaia donatorului de a transmite bunul. Totodat, articolul 828 Cod civil
stabilete o regul, conform creia, totui, contractul de donaie se consider
ncheiat din momentul transmisiunii bunului de la donator ctre donatar. Articolul
830 stabilete, ns, noiunea de "promisiune de a dona", prin care se consacr i
caracterul formal al contractului de donaie. Prin urmare, n definiia din articolul
827 Cod civil este incorporat definirea att a donaiei simple ca un contract real,
ct i a prom is iuni i d_e^_d^na^.
><0 Clasificarea fRcrjslatia civil stabilete regimul juridic al majmultor categorii de
contracte de donaie. Astfel deosebim:^, QLvn funcie de faptul dac donatorul se
oblig sau nu a dona, deosebim donaia simpl i promisiunea de a dona. (ClJ>n
funcie "de faptul daceste sau nu afectat de modaliti atmaia, deosebim donaia
^necondiionat i donaia filantropic
C-Wr)

Tn funcie de obiectul donaiei, deosebim donaia de bunurj_

jj_dctnaia-de bani:--------------------------------------

"

1.3 Caracterele juridice. Contractul de donaie este caracterizat prin


urmtoarele:
1. Este un contract de regul unilateral ............. Pornind de la idea c n
contractul de donaie i asum obligaie doar o singur parte -donatorul, cum ar fi
obligaia de a transmite bunul donatarului, acest contract apare respectiv drept un
contract unilateral. Totodat,

no conform prevederilor articolului 834 Cod civil, donaia poate aprea drept un
contract sinalagmatic imperfect, unde la momentul ncheierii contractului
donatarul nu are nici o obligaie, iar din momentul intrrii n proprietate poate, n
virtutea contractului, s se oblige la anumite prestaii sau sarcini.
2. Este un contract cu titlu watuifjio liber aliae. Din nsi natura contractului de
donaie, care presupune transmiterea cu titlu gratuit a bunurilor din patrimoniul
donatorului n cel al donatarului reiese caracterul neoneros al contractului, iar prin
regula stabilit de articolul 827 Cod civil, care stabilete mrirea patrimoniului
donatarului din contul patrimoniului donatorului se relev caracterul exclusiv de
liberalitate a contractului de donaie.
3. Este un contract translativ dedrepturi. Dei n articolul 827 Cod civil nu este
expus n mod expres condiia transmisiunii dreptului de proprietate, totui, prin
contractul de donaie este realizat transmisiunea dreptului de proprietate. Faptul
transmisiunii dreptului de proprietate prin contractul de donaie este relevat din
coninutul articolelor 835 i 836 Cod civil, prin care implicit revocarea sau
rezoluiunea are drept efect reintegrarea de ctre donator n dreptul de proprietate.
4. Este un contract cu coninut paiidm^mrTTf-'at fiind faptul, c obiectul contractului
reprezint valori patrimoniale.
5. Este un contract de regul real, dar poate fi i formal.^Caracterul real al
contractului""a^Honaie este relevat din coninutul aliniatului (1) al articolului 828
Cod civil, conform cruia contractul de donaie se consider ncheiat n momentul
transmiterii bunuluf. Totodat articolul 830 stabilete, c" n cazul in care este
fcut o promisums-de_a_dx>na, contractul urmeaz a fi ncheiat n form
autentic, iar n cazul donaiei de bunuri imobile, este necesar nregistrarea n
registrul bunurilor imobile.
6. Este un contract glumit i j^lenwnaL--Astfe\, legislatorul stabilete pentru
toate categoriile de donaii un regim juridic concret.
7. Este un contract de executare insjanme^cfM rum atecularea contractului
presupune o singur prestaie - transmisiunea bunului./ Totodat, n legtur cu
prevederile articoluTnT831 Cod civil, este necesar de a nu confunda plile
periodice cu privire la care se oblig
in

1
donatorul cu executarea succesiv a
obligaiei contractuale, astfel cum
n cazul donaiei, n vederea
diferenierii acestui contract de
contractul de rent, fiecare plat
fcut constituie nu altceva dect
executarea unei prestaii aparte.
8. Este un contract principal^ dat fiind faptul, c condiia executrii contractului
de donaie nu este limitat sau dependent de modul i condiia de executarea a
altui contract.
9. De regul apare drept un contract de adeziune, dar poate fi i negociat.
Caracterul de adeziune a contractului de donaie poate fi reTevX spre exemplu n
contractul de donaie filantropic, unde donatorul indic destinaia bunului donatj
sub sanciunea revocrii donaiei. Totodat, chiar i n contractul de donaie
filantropic prile pot negociaIhjjita^xmdjjiei^efolosire a bunului, iar conform
prevederilor articolului 834 Cod cTvi"^"chiaf i unele obligaii ctre donatar.
-^^0
10. Dup natura sa contractul de donaie apare' drept un contract
irevocabil, ns poate fi ij^evocatiL-AstM, regula general este, c
contractul de donaie este irevocabil dac legea nu stabilete altceva.
Care sunt cazurile carriSmapoate fi revocat? Articolele 834 i
835 Cod civil, stabilesc excepia de revocabilitate a contractului de
donaie. Este vorba n fond de urmteareicsituaii: a) n cazul n care
donaia este condiionat de o sarcin sau de folosirea bunului conform unei destinaii,|iar condiia de sarcin sau destinaie nu este respectat de~cTfe~donatar, donatorul poate induce revocarea donaiei;
b) n cazul n care se stabilete situaia de ingratitudine grav 112, fapt
care consemneaz o comportare nedemn a donatarului fa de donator sau rudele acestuia; c) donatarul refuz fr motive ntemeiate s
acorde donatorului ntreinerea datorat. Totodat este necesar de a
face difereniere ntre revocarea donaiei i rezilierea acesteia.
[|_L> Poate fi ncheiat att pejsonal ct i prin reprezentant. Totodat ncheierea
contractului de donaie poate fi realizat prinTreprezentant n ipoteza n care
donatorul identific persoana sau <c^egona'de persoane crora este mputernicit
s transmit bunul reprezentantul.
Conform prevederilor aliniatului (3) al articolului 835 Cod civil revocarea pe temei de ingratitudine poate fi
indus doar n decursul unui an din momentul n care cel ndreptit s revoce a luat cunotin de motivul de
revocare.

(
I

\. I

2. Condiiile de validitate a contractului de donaie.


drept
condiie
de
validitate
prezum
corespun*e"reaeehinutului
i
efectelor
produse
de
contract
prevederilor legislaiei n vigoare. n acest sens, se aplic principiul
'lS&-Hp^rTmte~~toftd^
nu
interzice
legea".
Totodat
condiia
respectiv stabilete c contractul nu trebuiepi fond s cOntravin
legii. Astfel ntrebarea principala care poate fi pusin ce privete
"-teg'alitatea contractului de donaie constituie "ce este interzisTn cazul
contractului,
ie?".
Rspunsul
la
aceast
intrebareTformulm
enunarea unei
reguli generale: nu se admite nstrinarea prin
donaie a tuturor bunurilor, care nu pot constitui obiect al vnzriicumprrii, precum i nu se admite donaia n toate cazurile n care
nu se admite vnzarea-cumprarea. Fundamentm aceast regul pe
condiia general a posibilitii ncheierii actelor de nstrinare de
bunuri. Pe lng aceasta, articolul 832 al Codului civil mai determin
i alte cazuri n care donaia este inadmisibil. Este vorba n fond de
trei situaii:.
,
' '.
:
donaia n numele persoanelor incapabile; fb)donaia proprietarilor,
administratorilor sau lucrtorilor din instituii medicale, educative, de asisten social
i din alte instituii similare din partea persoanei care se afl n ele sau din partea soului
sau rudelor acesteia de pn la gradul patru, inclusiv.
Donaia ntre persoanele juridice cu scop lucrativ. ^27yCapacitatea de a ncheia
contractul. Hup regula general, enurrtatsr"1mTnor, prin capacitate de a ncheia
contracte se nelege aptitudinea subiectului de drept civil de a deveni titular de drepturi
subiective i obligaii civile prin ncheierea contractelor. Regula general, ns, care
guverneaz capacitatea de a contracta este, c poate contracta orice persoan, dac nu
este limitat capacitatea sa prin lege.. n acest sens, putem enuna, c n cazul
contractului de donaie calitatea de pri o au:
a) Donatorul, care poate fi orice persoan fizic sau juridic, creia legea nu-i
ngrdete capacitatea de a ncheia contractul de donaie. Momentul esenial, care
caracterizeaz capacitatea de donator este acela ce privete deinerea bunului ce
urmeaz a fi donat cu titlu de proprietate. Astfel, n ce privete persoana fizic,

2.1.Legalitatea

1,13

capacitatea complet de a dona o are orice persoan, care a atins vrsta de 18 ani.
Pentru persoanele care nu au atins vrsta de 18 ani" 3 legislatorul admite calitatea
de donator, ns doar n ce privete ^vaJoarea mic a donaie^ n ceea ce privete
calitatea persoanei juridice de donator, "aici legislatorul stabilete o limit, care
considerm, este destul de justificat. Este vorba de condiia stabilit n articolul
832 al Codului civil, conform creia persoana juridic nu poate avea calitatea de
donator n ce privete donaia fa de o alt persoan juridic cu scop lucrativ. n
rest, dac actul de donaie nu contravine scopurilor activitii persoanei juridice,
aceasta cu succes poate figura n contractul de donaie n calitate de donator.
b) Calitatea de donatar vis-a-vis de cea de donator o poate
avea orice persoan. Mai mult dect att, n cazul n care contractul
de donaie nu necesit autentificare notarial sau nregistrare de stat,
calitatea de donatar o poate avea chiar i persoana fizic ncepnd cu
vrsta de 7 ani, chiar dac valoarea donaiei este nsemnat. n ce
privete calitatea de donatar a persoanei juridice, aici enunm
aceeai regul deja declarat - dac este vorba de donaie ntre
persoanele juridice cu scop lucrativ, posibilitatea de a aprea n
calitate de donataj^este-^-xclus.
,
CISrComimm^ntufytiup cum am mai menionat, constituie acea
condiie eseniiaTae fond i general a contractului care const n hotrrea
prilor de a ncheia contractul prin atingerea acordului de voin. Avnd n
vedere faptul, c contractul de donaie este un contract real, respectiv
consimmntul nu desemneaz momentul ncheierii contractului. Totodat,
legislatorul admite situaia n care contractul de donaie se va considera ncheiat la
momentul realizrii consimmntului, fr ns, ca acesta s fie considerat drept
contract consensual. Este vorba de prevederile aliniatului (2) al articolului 828,
conform cruia donatorul va transmite donatarului bunul, stabilind un termen
pentru acceptarea donaiei, i respectiv n momentul n care donatarul accept
donaia, fie expres, fie tacit, contractul se va considera ncheiat. De regul, ns,
realizarea consimmntului are loc pn la transmisiunea bunului.
((^itpbiectul contractului, Referindu-ne la obiectul contractului de donaie,
vom reflecta spectrul acestuia pornind de la regula general, conform creia
113

n aceast categorie se includ i persoanele care au atins deja vrsta de 7 ani (aliniatul

obiect al contractului constituie tot ceia cu privire la ce prile i asum


obligaii i dobndesc drepturi.
Astfel, obiectul intrirjsc n contractul de donaie l constituie:
a)
transmisiunea dreptului de proprietate asupra bunului
donat;
"
b)
ntiinarea cu privire la viciile bunului donat 66;
c)
despgubirea pentru viciile nedeclarate cu viclenie;
d)
executarea sarcinii puse drept condiie a donaiei115;
e)
transmiterea, plilof-pertodice416;
Obiectul extrinsec W formeaz:
a)
bunuTTraTTTf"""
b)
sumele bneti care sunt achitate n contul susinerii
materiale;
c)
sarcina pus drept condiie a donaiei;
a) Bunul donat. Bunul donat trebuie s corespund cerinelor generale ce
in de posibilitatea de a-1 nstrina. Totodat, legislatorul stabilete o condiie
cert referitor la bunurile donate, i anume, aceia care privete stricta determinare
a bunului i faptul, c acesta la momentul ncheierii contractului s existe. Astfel,
obiect al donaiei nu poate fi un patrimoniu sau o parte a acestuia ci doar bunuri
g^eimi-nater-""
b) Transmisiunea dreptului de proprietate asupra bunului donat. Dup
regula general, transmisiunea dreptului de proprietate n contractul de donaie
este efectuat odat cu transmiterea bunului. Uneori, ns, transmiterea efectiv a
bunului nu este suficient pentru considerarea transmisiunii dreptului de
proprietate. Astfel, pentru donaiile, care urmeaz a fi nregistrate, de regul
dobndirea dreptului de proprietate este legat de momentul nregistrrii. n aa
fel, chiar dac transmisiunea bunului are loc mai nainte de momentul
nregistrrii, dreptul de proprietate se consider dobnditdin momentul
nregistrrii.
n
cazul
ns
cnd
vorbim
despre
nregistrarea donaiei de imobile, aceasta prin efectul su constituie i
""Articolul 838 Cod civil 1,5 Articolul
834 Cod civil 116 Articolul 831 Cod
civil.
(2) al articolului 22 al Codului civil).

114

nsi momentul ncheierii contractului, dat fiind faptul, c de regul


momentul nregistrrii semnific momentul transmiterii de facto a
bunului imobil donat.

c) ntiinarea cu privire la viciile bunului donat i despgubirea pentru


viciile nedeclarate cu viclenie. Din coninutul articolului 838 Cod civil, reiese, c
donatorul este obligat s ntiineze donatarul despre eventualele vicii ale bunului,
care dup natura lor pot cauza prejudicii donatarului. Referindu-ne la natura
viciilor despre care ne vorbete legislatorul n acest articol ar fi cazul dup
analogia cazurilor i condiiilor asemntoare s constatm, c donatorul nu va
duce rspundere pentru daunele cauzate de toate viciile. Este vorba doar despre
acele vicii, despre care donatorul avea tiin i despre care donatarul la
momentul intrrii n posesie asupra bunului nu putea s le constate sau s le
depisteze. Totodat, am putea meniona, c la despgubirea pentru daunele
cauzate de viciile nedeclarate donatorul va fi obligat doar dac este vorba de
trecerea sub tcere cu viclenie, altfel spus, cu utilizarea unor metode dolosive,
care chiar i n cazul cnt donatarul ar fi putut lua act de existena viciilor, dar
datorit utilizrii acestor mijloace, ultimul nu i-a realizat aceast posibilitate.
d) Executarea sarcinii puse drept condiie a donaiei. Dup prevederile
articolului 834 Cod civil, prile pot conveni ca efectele donaiei s fie
condiionate de ndeplinirea unei sarcini sau realizarea unui scop. Sarcina
respectiv poate fi att n interesul donatorului, ct i n interesul terului 67 .
Exemplu poate servi donarea unei sume de bani, cu condiia, c donatarul va
organiza o mas pentru vagabonzi.
e) Transmiterea plilor periodice. Potrivit prevederilor articolului 831
Cod civil donaia poate fi i sub form de pli periodice. Astfel prile stabilesc
att cuantumul plii ct i periodicitatea achitrii lor. De asemenea poate fi
stabilit i forma plii.
(^.Qwz^Xauza sau scopul contractului este condiia ce const n obiectivul
(finalul) urmrit la ncheierea acestuia. Deseori, anume perfectarea contractului
de donaie servete drept mijloc de deghizare a contractului de
vnzare-cumprare. Astfel, n acest sens, este necesar, ca s facem deosebire nu
doar n natura actului, ci i n scopul urmrit de ctre pri. Astfel, donatorul
67

Articolul 834 stabilete, c sarcina poate fi de utilitate public.


114

urmrete creterea patrimoniului donatarului, fr un contraechivalent pentru


sine sau o "tera persoan, in" acest sens, donatarul urmrete creterea
patrimoniului su din contul donatorului. Esenial, ns, este faptul, c are loc nu
doar o transmisiune simpl a bunului, ci una ce presupune transmiterea dreptului
de proprietate asupra bunului. Lipsa unuia din aceste caractere duce la inexistenta
cauzei de donaie.
\2J).Forma contractului constituie acea condiie de validitate ce const in
modalitatea de exteriorizare a manifestrii de voin fcut cu intenia de a crea
efectele contractului de donaie. Regula general pe care o enun articolul 829
Cod civil, este c "dac obiect al donaiei este un bun pentru a crui vnzare este
prevzut o anumit form a contractului, aceeai form este cerut i pentru
donaie". De aici rezult urmtoarele: contractul de donaie poate fi^jndiejat n
form simpl, fie prin ntocmirea unui nscris, fie" ntr-o form \^erbaT,
daT~poate fi cerut i condiia autentificrii notariale, iar uneori chiar i
nregistrarea n registrele de stat."
~~
jj3. Efectele n contractul de donaie.
Contractul de donaie produce urmtoarele categorii de efecte: a) efectele
ncheierii contractjjluji
43TeTecteTe__ executrii
necorespunztoare
sau
neexecurn.
^contractului: c) efectele executrii
contractuhjL^.
3.1. Efectele ncheierii contractului de donaie. Efectul principal al ncheierii
contractului de donaie sunt drepturile i obligaiile prilor. n acest sens,
legislaia stabilete urmtoarele:
a) Obligaia donatorului de a transmite bunul donat" 8;
"8 Respectiva obligaie este caracteristic n cazul n care este vorba despre promisiunea de donaie (articolul 830
Cod civil). n cazul donaiei simple nsi transmiterea bunului consemneaz momentul ncheierii contractului, iar
prin urmare i momentul cnd ncep a fi produse efectele donaiei. Rezultnd din aceasta obligaia de a transmite
bunul n contractul de donaie nun poate aprea mai devreme dect ncheierea contractului.

67

"""""""

b) Obligaia donatorului de a transmite dreptul de proprietate asupra bunului


donat;
c) Obligaia donatarului de a executa condiia stabilit drept efect al donaiei;
d) Obligaia donatorului de a ntiina donatarul despre viciile ascunse ale
bunului donat.
e) Obligaia moral de recunotin fa de donator, care este reflectat n
coninutul articolului 835 Cod civil, care prin neexecutarea creia poate avea
drept efect revocarea donaiei. :;
3.2. Efectele executrii necorespunztoare sau neexecutrii contractului de
donaie. Drept rezultat al executrii necorespunztoare sau neexecutrii
contractului de donaie survin urmtoarele efecte:
a) Drept rezultat al neexecutrii obligaiei de a transmite bunul donat,
donatarul poate cere predarea silit a acestuia. Cererea de predare forat a
bunului donat poate fi respins n cazul n care ndeplinirea promisiunii de
donaie este imposibil119.
b) Drept rezultat a neexecutrii obligaiei donatarului de a executa condiia
stabilit drept efect al donaiei, donatorul poate revoca donaia. Mai este necesar
de precizat faptul, c executarea sarcinii puse drept condiie a donaie poate fi
cerut att de ctre donator ct i de terele persoane interesate de executarea
sarcinii, dar revocarea poate fi indus doar de ctre donator.
c) Drept rezultat a neexecutrii obligaiei donatorului de a ntiina
donatarul despre viciile ascunse ale bunului donat, donatorul va despgubi toate
daunele suportate de ctre donatar drept rezultat al acestor vicii. Este necesar de
menionat doar, c donatorul va fi obligat la despgubire, doar dac el cunotea
despre aceste vicii, i existena lor a fost trecut sub tcere cu viclenie.
d) Drept rezultat a neexecutrii obligaiei morale de recunotin fa de
donator, donatorul poate cere revocarea donaiei. Situaia respectiv este
denumit drept al donatorului de a revoca donaia pentru ingratitudine. Acest
efect poate fi indus doar pe parcursul unui an din momentul din care donatorul a
luat cunotin de motivul de revocare.
118

3.3. Efectul principal al executrii contractului de donaie constituie


dobndirea dreptului de proprietate asupra bunului donat de ctre donatar, iar n
cazul n care este vorba despre donaia condiionat - i ndeplinirea condiiei
stipulate de pri.

Capitolul XI: CONTRACTUL DE SCHIMB


1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de
schimb
/ / Nnjuppn Articolul 823 Cod civil definete contractul de schimb ca fiind acel
contract n baza cruia prile se oblig s transmit reciproc proprietatea asupra
anumitor bunuri ce le aparin cu drept de proprietate, fiecare din ei fiind reciproc
vnztor al bunului transmis i cumprtor al bunului primit.
Din definiia expus mai sus, precum i din prevederile articolului 824 Cod
civil, reiese c referitor la contractul de schimb se aplic regulile contractului de
vnzare-cumprare. Prin urmare, la contractul de schimb se aplic toate regulile ce
privete vnzarea-cumprarea bunurilor, dar totodat este necesar de inut cont de
faptul, c^sunlJLixieJe-mrti64J4arilLti, la care ne vom refer mai jos.
^[Caracterele juridice ale contractului de schimb^ ormn de la regimul juridic
conferit de legislaie, determinnrT~cbntractul de schimb urmtoarele caractere
juridice: Este un contract sinalagmatic, Este un contract cu titlu oneros 20 Este un
contract translativ de drepturi,
^Este un contract cu coninut patrimonial, (25 Este un contract, de regul
consensual, dar care poate fi i formal, ^} Este un contract ce poate fi ncheiat att
personal ct i prin
reprezentant, jg|Este un contract numit i reglementat, >Este un contract de
executare instantanee, Este un contract principal, Este un contract negociabil, Este
un contract irevocabil, y Este un contract ce poate fi att simplu ct i afectat de
modaliti.
1.Caracterul sinalagmatic al contractului de vnzare-cumprare presupune, c
prile se oblig reciproc la ncheierea contractului. Mai mult dect atta,
obligaiile sunt chiar de acelai tip la fiecare din pri pornind de la faptul, c prile
n contractul de schimb au concomitent calitatea att de cumprtor ct i de
vnztor.
2.Caracterul oneros al contractului de schimb rezult din faptul c
prile se oblig reciproc la prestaii materiale care pot avea i un
supliment financiar - sulta. Totodat, contractul de schimb rmne a
120

fi comutativ reieind din faptul c la ncheierea contractului prile


cunosc cu certitudine natura bunurilor preschimbate, valoarea lor,
inclusiv i mrimea sultei;

..
4. Este un contract translativjk_Jrplur4~->oxx\md de la faptul, c efectul
principal al contractului de schimb este transmisiunea dreptului de proprietate.
Posibilitatea prilor de a dobndi dreptul de proprietate asupra bunului cumprat
prin ncheierea acestui contract, ns, nu este unica. Este vorba despre faptul, c
aa cum la contractul de vnzare-cumprare, aa i la cel de schimb odat cu
transmisiunea dreptului de proprietate are loc transmisiunea i altor drepturi i
obligaii civile raportate la acest bun. Astfel, dac bunul vndut constituie obiect
al contractului de gaj, i la vnzarea acestuia creditorul gajist a dat acordul,
coschimbaul dobndete odat cu dreptul de proprietatea i obligaia de
asigurare a gajului. Deci, prin urmare, transferul dreptului de proprietate de la un
coschimba la cellalt poate fi acompaniat, de regul, de transmisiunea i altor
drepturi i obligaii civile.
S E x p un contract cu continut^uitidmJsmaL...
6.Este un contract consensual, dar care poate fi i formal. Caracterul
consensual al contractului de schimb pornete de la caracterul consensual al
contractului de vnzare-cumprare i reiese din faptul c, de regul, acest
contract se consider ncheiat, iar prin urmare produce efecte juridice din
momentul realizrii consimmntului. n cazul, ns, cnd este vorba de faptul,
c pentru contractul de vnzare-cumprare legislatorul cere pentru validitatea
contractului forma autentic sau nregistrarea lui, acest contract devine formal.
7. Este un contract_-paat<g~-fi ncheiat att personal ct i prin
reprezentant. 8,JEste un contracmgmL^ixeglmmttat.
9JLsie un contract de executor? inslantane. dat fiind faptul, c prile
contractante i exercit obligaiile la contract imediat.
Totodat, aceasta nun nseamn, c prile i execut concomitent obligaiile
de transmitere a bunurilor. Astfel, momentul de transmitere a
bunurilor de la un coschimba celuilalt poate s difere de momentul cnd a fost
primit bunul. lQJZse un contract principal.
11.Este un contract negociabil, pornind de la faptul, c toate condTnle
schimbului de ctre prile~contractante pot fi negociate. 12.Este un contract
irevocabil.
69

2 Condiiile de validitate a contractului de schimb


Ca orice contract, pentru a produce efecte juridice i contractul de schimb
trebuie s ntruneasc condiii generale de validitate, un consimmnt valabil al
prilor care oblig, prile s aib capacitatea de a contracta, s existe un obiect
determinat, licit i posibil, cauza contractual s fie licit i moral s corespund
cerinelor de form etc.
2.1.Capacitatea prilor de a ncheia contracuL- Calitatea de prTn
contractul de schimb o are orice persoan fizic sau juridic, creia dup condiiile
articolelor 20 - 22 Cod civil le este admis aceast calitate. Totodat, cunoatem
cazuri n care calitatea de parte la contractul de schimb este limitat pornind de la
limitarea calitii de cumprtor n contractul de vnzare-cumprare, care poate fi
limitat pornind de la anumite caliti ale cumprtorului. Astfel, spre exemplu,
calitatea de cumprtor nu o poate avea persoana fizic strin sau apatridul i
persoana juridic neautohton n cazul n care obiect al vnzrii cumprrii apare
un sector de teren agricol, n acest caz nu va fi posibil ncheierea contractului de
schimb.
2.2.Consimmntul prilor. Dup regula general, consimmntul n
contractul de vnzare-cumprare este realizat atunci cnd prile au convenit
asupra condiiilor eseniale ale contractului. Din categoria condiiilor eseniale ale
contractului fac parte: bunurile schimbate, mrimea sultei, dac aceasta se
stabilete, termenul i modul de transmitere a bunurilor, termenul i modul de
garantare a viciilor bunului coschimbat etc. Respectiv, din momentul cnd a fost
realizat acordul de voin cu privire la aceste momente considerm, c
consimmntul n contractul de vnzare-cumprare a fost realizat, iar n ce
privete cazul cnd acesta apare ca un contract consensual, atunci acest fapt
consemneaz i momentul ncheierii contractului.
2.3. Obiectul contractului. _Pornind de la regula general prin care
determinm obiectul contractului, i anume obiect al contractului constituie totul
ceia cu privire la ce prile dobndesc drepturi i obligaii, urmeaz a enuna i
categoriile obiectului la contractul de vnzare-cumprare: b) Obiectul intrinsec l
formeaz:
8) 'fyajjsmhiunea^
care presupune actul de transmitere de facto a
posesiei asupra bunului coschimbat de la vnztor ctre cumprtor i primire a

bunului de ctre cumprtor. Bunul se consider transmis din momentul predrii


efective a bunului fie ctre coschimba-proprietar, fie ctre persoana indicat de
acesta sau din momentul punerii bunului la dispoziia celuilalt coschimba dac
bunul urmeaz s fie predat la locul aflrii lui. Uneori, dac aceasta o prevede
contractul, transmisiunea bunurilor trebuie s se realizeze simultan. Acest fapt
apare drept o condiie a considerrii executrii contractului.
9) Transmisiunea sultei. Transmisiunea sultei apare drept obligaie
do?~^d^^~conlrctui prevede aa ceva. La ncheierea contractului prile pot
stabili de asemenea i condiii referitor la modul de transmitere a sultei.
10) Jfjmsmigr^
Din definiia dat n
articolul 753 Cod civil, reiese c odat cu transmisiunea bunului,
vnztorul asigur transmiterea dreptului de proprietate asupra
acestuia. Totodat, prile pot stabili o condiie a dobndirii dreptului
de proprietate n funcie de faptul dac a avut loc coschimbarea de
facto a bunurilor. De regul, ns, prin contractul de schimb dreptul
de proprietate poate fi dobndit n urmtoarele modaliti68:
d) dreptul de proprietate este transmis n momentul transmiterii bunului dac
legea sau contractul nu prevede altfel;
e) dreptul de proprietate este transmis anterior momentului transmiterii bunului;
f) dreptul de proprietate este transmis ulterior momentului transmiterii bunului.

68

120

Explicaia regulilor se face ca i la contractul de vnzare-cumprare.


70

__ I T I > A ;

11) ^Jjargngr^^
la contractul de schimb se
aplic regulile generale ale eviciunii. Totodat, n cazul n care se
constat c unul din coschimbai nu este proprietar al bunului,
cealalt parte la contract este n drept s nceteze executarea
obligaiei sale de a transmite bunul.
12) Garantarea^ lipjgi _viciilor_ i garantarea calitiibunului
_cos0j^5a~C^\~\a vnzare^clm^rareTlrnsmitorul bumdui este
obligat s predea bunul fr vicii materiale i juridice, cu toate efectele ce rezult
din aceasta.
13) nlturarea
viciilor
bunului
coschimbat.
Coschimbaul,
la
cerefeTceTeTlaltepri este obligts nlture din cont propriu viciile
bunului transmis.
b)Obiectul extrinsec l formeaz:
1) Bunul transmis (co^schimbaf^Pentru ca un bun s poat constitui
MECT UL materiaraf"prestaiei n contractul de schimb, aceasta trebuie s
ndeplineasc cumulativ urmtoarele condiii: s fie n circuitul civil; s existe n
momentul ncheierii contractului su s poat exista n viitor; s fie determinat
sau determinabil licit i posibili; s fie proprietatea vnztorului.
2. Sulta. Suma de bani care constituie diferena de valoare a buIrnrTbr
constituie sult. Sulta nu trebuie s depeasc valoarea bunului schimbat pentru
care se cere aceast sult.
C3 Efectele contractului de schimb.
Ca oriicare alt categorie de contracte i contractul de schimb produce
urmtoarele categorii de efecte: d)^efec_te ale. nchfjprii noptrachi.liii;
e) efecte
ale
executrii
necorespunztoare
sau
neexecutrii
contr-aetouTT
f) efecte ale executrii contractului: __________
3.1. Efectele ncheierii contractului. Principalul efect al ncheierii
contractului constituie dobndirea de ctre pri a drepturilor i obligaiilor
contractuale. Astfel, prin ncheierea contractului de schimb, ca i la cel de
vnzare-cumprare prile au obligaia de a:
71

- suporta reciproc cheltuielile de predare a bunului, dac altceva nu este


prevzut n contract;
- asigura transmisiunea dreptului de proprietate;
- transmite bunul n termenul stabilit de contract sau n alt termen ce reiese din
contract;
- preda i accesoriile bunului odat cu predarea acestuia;
- garanta n caz de eviciune;
- primi sulta;
- remite odat cu bunul i toate documentele referitoare la bun;
- preda bunul fr vicii materiale sau de natur juridic;
- nltura viciile bunului;
- asigura asortimentul bunurilor;
- preda bunurile ambalate, dac contractul nu prevede altceva;
- de a confirma faptul recepionrii bunului i corespunderea asortimentului,
garniturii, precum i a altor caractere a acestuia prevederilor contractului;
3.2. Efectele ce rezult din executarea necorespunztoare sau
neexecutarea contractului. Referitor la aceast categorie de efecte se poate de
aplicat regula general, dup care drept efect a executrii necorespunztoare sau
neexecutrii condiiilor contractului poate fi cerut de ctre pri fie executarea
silit a obligaiei contractuale, fie rezoluiunea contractului, fie alte efecte
specifice obligaiei neexecutate cu sau fr cererea despgubirii din partea
debitorului obligaiei. Conform prevederilor articolului 826 Cod civil, n cazul n
care una din pri a transmis un bun ce nu constituie proprietate sa, cellalt
coschimba este n drept s refuze executarea prestaiei la care s-a obligat.
3.3. Efecte ce rezult din executarea contractului. Principalul efect al
executrii clauzelor contractului de schimb constituie dobndirea de ctre pri a
dreptului de proprietate asupra bunului coschimbat.
Capitolul XII: CONTRACTUL DE LOCAIUNE ;
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de
locaiune.
125

1.1. Definiia. Doctrina definete contractul de locaiune ca


fiind acel contract, n baza cruia o persoan, numit locator, se
oblig s asigure unei alte persoane, numit locatar (chiria),
folosina temporar, total sau parial a unui lucru n schimbul unei
sume de bani numit chirie69.
Codul civil al Republicii Moldova n articolul 875 definete locaiunea ca
fiind acel contract n baza cruia o parte, numit locator, se oblig s dea celeilalte
pri, numit locatar, un bun determinat individual n folosin temporar sau n
folosin i posesiune temporar, iar aceasta se oblig s plteasc chirie.
Pornind de la cele enunate mai sus, putem ajunge la concluzia, c
contractul de locaiune este acel contract, n baza cruia o parte, numit locator, se
oblig s transmit celeilalte pri, numit locatar, folosina temporar, total sau
parial a unui bun, iar locatarul se oblig s-1 restituie la scaden i s achite
plata pentru locaiune, numit chirie.
..
1.2. Clasificarea. Dup natura sa, contractul de locaiune apare
nu drept un contract de specie ci drept un contract de gen. Astfel, n
ce privete acest moment, doctrina delimiteaz dou categorii de
locaiune, i anume: locaiunea de bunuri i locaiunea de lucrri i
servicii 70 . n aa fel n categoria locaiunii de bunuri intr contractele
de nchiriere de locuin, contractele de nchiriere de bunuri mobile
(autoturisme, aparate de uz casnic etc), arenda, iar locaiunea de
lucrri sau servicii include n sine contractele de antrepriz,
transport, prestri de servicii, depozit etc.
Cu toate acestea, n continuare, dar i n corespundere cu prevederile
Codului civil al Republicii Moldova, vom utiliza noiunea de "locaiune" doar n
ce privete contractele de locaiune de bunuri.
1.3. Caracterele juridice ale contractului de locaiune. Conform
prevederilor legislaiei civile, contractul de locaiune este caracterizat prin
urmtoarele: .
- Este un contract sinalagmatic,
- Este un contract cu titlu oneros
- Este un contract translativ de drepturi,
- Este un contract cu coninut patrimonial,
- Este un contract de regul consensual,
69
70

72

Dumitru Macovei, Drept civil. Contracte. Iai. 1999, pag. 205.


Ana Manea Luca, Drept civil. Noiuni generale despre obligaii. Contracte civile, lai, 1994, pag. 215.

- Este un contract ce poate fi ncheiat att personal ct i prin reprezentant,


- Este un contract numit i reglementat,
- Este un contract de executare succesiv,
- Este un contract principal,
- Este un contract negociabil,
- Este un contract irevocabil,
- Este un contract ce poate fi att simplu ct i afectat de modaliti. a. Este un
contract sinalagmatic. Prin ncheierea contractului de locaiune ambele pri la
contract dobndesc drepturi i obligaii. Astfel, locatorul are obligaia de a
transmite bunul n locaiune, iar locatarul are obligaia de a folosi bunul conform
destinaiei i de a achita n termenul stabilit de contract plata de locaiune - chiria.
b. Contractul de locaiune este cu titlu oneros. Astfel, n articolele
875, 879, 886, 887 Cod civil legislatorul stabilete n mod expres
caracterul oneros al locaiunii, anume acesta fiind unul din indicii
determinatorii ai locaiunii. De regul apare ca un contract
comutativ, unde prile cunosc cu certitudine att valoare i termenul
utilizrii bunului, ct i mrimea plii de locaiune. Anume
caracterul oneros al contractului de locaiune l deosebete esenial
de contractul de comodat, unde prile nu se oblig la plata pentru
folosina bunului transmis n folosin.
c. Este un contract translativ de drepturi. n contractul de
locaiune are loc transmisiunea folosinei bunului cu condiia
restituirii aceluiai bun. n aa fel, posibilitatea restituirii unui bun de
aceeai natur la scaden este exclus, chiar i ca obligaie de
alternativ. Aceasta i deosebete locaiunea de mprumut, unde are
loc transmisiunea dreptului dc proprietate asupra unui bun fungibil.
n lipsa unei norme exprese n ce privete considerarea momentului dobndirii
dreptului de folosin la contractul de locaiune, aplicnd regula general a
transmisiunii drepturilor, ajungem la concluzia, ;c dreptul de folosin se
consider dobndit din momentul ntrrii de ctre locatar n posesie asupra
bunului. i invers, transmiterea bunului de la locatar la locator n procesul de
restituire a acestuia, se consider de asemenea din momentul ntrrii n posesie a
locatorului asupra bunului. n cazul n care transmisiunea bunului se face prin
tera persoan, dreptul asupra bunului se consider transmis ctre cealalt parte a
contractului odat cu intrarea n posesia bunului de ctre tera persoan, dac
aceast persoan reprezint interesele prii respective. Totodat, este necesar de
125

menionat, c dei n articolul 876 Cod civil legislatorul cere o anumit form i
condiia nregistrrii la bunurile imobile, aceasta este cerut, totui pentru
opozabilitate, i nu pentru validitate.
Prin urmare, riscul pieirii fortuite a bunului, n cazul locaiunii st pe sama
locatorului, chiar i atunci cnd posesia de facto o deine locatarul. n lipsa unei
norme exprese, aplicnd analogia, am considera totui, c riscul pieirii fortuite a
bunului nu va fi suportat de ctre locator dac locatarul a folosit bunul peste
termenul stabilit, contrar destinaiei sale, precum i n cazul transmisiunii
folosinei bunului unui ter contrar prevederilor contractului. ns chiar i n aa
mprejurri, riscul pieirii fortuite va rmnea pe sama locatorului dac locatarul
va putea demonstra c pieirea fortuit a bunului ar fi avut loc chiar i dac
folosina bunului nu ar fi ieit din limitele prevzute de contract.
d. Este un contract cu coninut patrimonial. Rezult acest caracter
din situaia general, c prestaiile cu privire la care se oblig
locatorul fa de locatar i locatarul ctre locator, au de regul
coninut patrimonial.
e. Este un contract consensual. Dup prevederile Codului civil
acest contract este unul cu caracter consensual, unde att locatorul,
ct i locatarul i asum obligaii la momentul ncheierii
contractului, iar nceputul producerii efectelor contractului nu este
legat cu momentul transmiterii bunului. Totodat articolul 876 Cod
civil stabilete condiia ntocmirii formei scrise a contractului de
locaiune de imobile, iar atunci cnd aceast locaiune se ncheie pe un termen ce
depete trei ani, dreptul urmeaz a fi nscris n registrul bunurilor imobile.
Aceast condiie, ns este o condiie de opozabilitate, care nu afecteaz
validitatea contractului de locaiune.
/ Este un contract ce poate fi ncheiat att personal ct i prin reprezentant.
Dup cum prevd regulile capitolului VIII al Codului civil, la contractul de
locaiune nu se stabilete vre-o careva limit n ce privete posibilitatea ncheierii
acestui contract prin reprezentare.
g. Este un contract numit, tipic i reglementat. Legislatorul acord
contractului de locaiune un regim expres de reglementare, fiind stabilite majoritatea condiiilor i efectelor specifice anume acestor
contracte.
h. Este un contract ce presupune prestaii de executare instantanee, dar dup regimul su apare drept un contract de executare
73

succesiv. ntr-adevr, dup natura prestaiilor care le presupune


contractul de locaiune, acesta apare drept un contract de executare
succesiv, astfel cum folosina bunului este exercitat succesiv pe
durata unei perioade de timp, sau restituirea bunului este condiionat
de scurgerea unei perioade de timp. Totodat, atunci cnd se
presupune
transmiterea
dreptului
de
folosin
asupra
bunului
obligaia de transmitere a bunului este executat instantaneu.
i. Este un contract principal. Dup regimul juridic stabilit de ctre
legislator, scopul principal care este urmrit de ctre pri la
ncheierea
contractului
constituie
transmisiunea
bunului
pentru
folosirea acestuia n scopul extragerii fructelor cu ulterioara restituire
a acestuia i achitarea plii de locaiune, nsi executarea acestora
nefiind condiionat de ncheierea altui contract'23.
j. Este un contract negociabil. Prile la ncheierea contractului pot negocia
toate condiiile: de transmitere, caracterele bunului, modul de restituire, mrimea
plii de locaiune - chiriei etc.

Este necesar de a deosebi caracterul unui contract principal de modalitile de care poate fi condiionat
executarea contractului. Astfel, contractul este principal deoarece nu este condiionat de existena i modul de
executare a unui alt contract, pe cnd ncheierea contractului sub condiie suspensiv sau rezolutorie presupune
posibilitatea executrii doar n legtur cu ndeplinirea condiiei, care dealtfel poate rezulta dintr-un careva contract.
Acesta, ns nu apare drept un contract ce condiioneaz executarea locaiunii.

125

r;

k. Este un contract irevocabil. Prile dup ncheierea contractului de


locaiune nu pot nceta sau refuza unilateral de la executarea contractului, astfel
cum executarea acestuia fiecare din pri poate cere executarea silit a obligaiei.
/. Este un contract ce poate fi att simplu, ct i afectat de modaliti. La
ncheierea contractului prile pot stabili diverse condiii, care pot ine att de
nceputul producerii efectelor, ct i de momentul ncetrii contractului.
2. Condiiile de validitate ale contractului de locaiune.
Pentru validitatea contractului de locaiune urmeaz ca acesta s
corespund condiiilor de legalitate, privitoare la consimmnt, privitor la
capacitatea de a ncheia contractul, privitor la obiect, i privitor la cauza i forma
contractului.
2.1. Capacitatea de a ncheia contractul. Calitatea de pri la
contractul de locaiune o au locatorul i locatarul. Locator este persoana care
deine cu drept de proprietate bunul transmis n locaiune. Locatar este persoana
care exercit folosina asupra bunului transmis n locaiune. Att calitatea de
locator ct i cea de locatar o poate avea orice persoan cu capacitate de exerciiu
complet sau cu capacitate de exerciiu restrns n condiiile prevzute de legea
civil. Chiar i n cazul n care dreptul de proprietate asupra bunului aparine
unei persoane lipsite de capacitatea de exerciiu, oricum calitatea de locator sau
locatar aceasta nu i-o pierde. In asemenea cazuri este limitat doar capacitatea
sa de a ncheia personal contractul. Aceasta, ns, o face din numele prii
reprezentantul su.
2.2. Consimmntul la contractul de locaiune, ca i la alte categorii
de contracte este realizat atunci cnd prile au convenit asupra condiiilor
eseniale ale contractului. Condiiile eseniale ale contractului de locaiune sunt:
a) natura i caracterele bunului transmis; b) scopul locaiunii bunului; c)
termenul de locaiune; d) modul de transmitere-restituire a bunului; e) mrimea
i termenul de achitare a chiriei. La momentul cnd prile au convenit asupra
acestor condiii, consimmntul se consider realizat.

74

2,3 Obiectul contractului. Referindu-ne la obiectul contractului de


locaiune, cum i la alte contracte, vom descrie obiectul intrinsec i extrinsec al
contractului.
Astfel obiectul intrinsec al contractului de locaiune l constituie:
- Transmiterea bunului n locaiune. La ncheierea contractului de locaiune
prile stabilesc obligaia locatorului de a transmite bunul. Transmisiunea poate
fi realizat fie personal, fie prin reprezentantul uneia din pri. La momentul
realizrii transmisiunii prile ntocmesc act de predare-primire a bunului sau un
alt document care ar confirma transmisiunea bunului.
- Transmisiunea dreptului de folosin asupra bunului. Transmiterea dreptului
de folosin asupra bunului dat n locaiune are loc odat cu transmiterea posesiei
asupra acestuia. De regul calcularea termenului este condiionat de
transmiterea folosinei asupra bunului.
- ntiinarea cu privire la viciile bunului transmis. Dup prescripiile
articolului 880 Cod civil, locatorul este obligat de a ntiina locatarul despre
viciile bunului transmis, despre care acesta cunoate.
- Restituirea bunului transmis n folosin. La expirarea termenului de
locaiune, locatarul este obligat s restituie bunul. Locatarul restituie bunul prin
ntoarcerea aceluiai lucru care i-a fost transmis la ncheierea contractului. In
acest caz prile ntocmesc act de confirmare a restituirii bunului, indicnd
corespunderea acestuia prevederilor contractului sau strii sale anterioare
predrii ctre locatar.
- Achitarea plii de locaiune. Dup prevederile contractului de locaiune
prile stabilesc obligaia locatarului de achitare a chiriei. Achitarea este fcut
de ctre locatar n termenele prevzute de contract. Astfel, prile pot stabili
achitarea chiriei la finele fiecrei luni sau altei perioade stabilite de pri, precum
i la nceputul fiecrei perioade sau. la finele executrii contractului, odat cu
restituirea bunului, semestrului etc, cu indicarea zilei concrete de achitare i
modalitii.
- Achitarea altor pli. Este vorba de achitarea unor pli ce in de ntreinerea
bunului, daunele cauzate de ctre teri bunului transmis n locaiune, plile ce
rezult din uzura bunului etc.

131

- Folosirea conform destinaiei a bunului transmis n locaiune. Locatarul este


obligat s foloseasc bunul n aa fel nct s nu contravin destinaiei sale sau s
nu duc la deteriorarea acestuia. n unele categorii de contracte de locaiune, pe
lng obligaia de folosire conform destinaie poate exista i obligaia de a fi
folosit bunul. Aceast obligaie poate reiei din natura bunului sau din
prescripia legii. Astfel, dac neutilizarea bunului ar duce la pieirea sau
nrutirea strii acestuia, atunci locatarul va avea obligaia nu numai de a folosi
conform destinaiei bunul transmis, dar i de a-1 utiliza. Spre exemplu, prin
prescripia Codului funciar, beneficiarul de folosin funciar este obligat la
prelucrarea terenului sub sanciunea pierderii dreptului. Aceast situaie se refer
n mod direct i la cazul de arend a terenurilor. ;
Obiectul extrinsec al contractului de rent l formeaz:
- Bunul transmis n locaiune. Bunul transmis n locaiune, comparativ cu
contractul de mprumut, dup prevederile legislaiei civile urmeaz s fie
nefungibil. Aceasta nseamn, c acest bun este nefungibil, fie prin natura sa, fie
prin determinarea prilor la contract. Drept bunuri ce pot constitui obiecte ale
locaiunii pot fi orice bun mobil sau imobil, care dup regimul juridic aplicabil
sunt susceptibile de a fi date n locaiune.
- Termenul de locaiune. La ncheierea contractului de locaiune, prile fie
stabilesc perioada concret, determinat n zile, luni, ani etc, fie condiioneaz ca
i n cazul mprumutului restituirea bunului de producerea unui fapt juridic, care
se va produce cu certitudine, dar care nu poate fi determinat n ce parametri
temporari se poate produce, n asemenea cazuri vorbim despre contract de
locaiune cu termen determinat i contract de locaiune cu termen nedeterminat.
Totodat, legislatorul n articolul 877 Cod civil stabilete limita maxim a
termenului pe durata cruia bunul poate fi transmis n locaiune i anume este
vorba de termenul ce nu depete 99 ani. n unele acte legislative termenul
limit de locaiune poate fi mai mic dect 99 ani, cum ar fi spre exemplu cazul
locaiunii obiectivelor acvatice - 25 ani. nceputul curgerii termenului de regul
constituie ziua transmiterii de fado a bunului, dar poate fi considerat i momentul
cnd locatarul avea posibilitatea oferit de locator de a intra n posesia bunului.
- Chiria. Chiria constituie o sum bneasc, de regul, cu privire la
care se oblig locatorul fa de locatar. Chiria poate fi achitat att n
bani ct i n bunuri echivalate,- dup valoare, la o anumit sum de
bani. Mrimea chiriei poate fi modificat de ctre pri de comun
acord, dar n cazurile n care locatarul a fost nevoit s suporte
anumite cheltuieli n legtur cu necesitatea conservrii bunului
transmis n locaiune, sau a avut de suportat din urma unor vicii ale
bunului, acesta poate s fac scderea valorii acestor cheltuieli din
75

plata pentru locaiune. Aceste scderi trebuie s fie neaprat


proporionale.
"
2.4.Cauza. Cauza sau scopul contractului de locaiune este reflectat n
dou momente: urmrirea scopului de utilizare a bunului pentru extragerea
fructelor pentru sine sau pentru teri, satisfacerea unor interese private ale
locatarului, precum i urmrirea plii pentru locaiunea bunului.
2.5 Forma contractului. Articolul 876 Cod civil stabilete regula
general, dup care contractul de locaiune de imobile poate fi ncheiat n form
scris i dac termenul de locaiune depete trei ani, atunci se cere nregistrarea
cadastral imobiliar n registrul bunurilor imobile a acestuia. n cazul bunurilor
mobile nu este stabilit vre-o careva regul ce ar condiiona validitatea sau
opozabilitatea contractului de locaiune. Totodat, chiar i n cazul bunurilor
mobile, legislaia ar putea prevedea careva condiii specifice de form a
contractului de locaiune a imobilelor.
3. Efectele contractului de locaiune.
Ca i celelalte categorii de contracte contractul de locaiune produce
urmtoarele categorii de efecte:
g) efecte ale ncheierii contractului;
h) efecte ale executrii necorespunztoare sau neexecutrii
contractului i;
i) efecte ale executrii contractului;
3.1. Efectele ncheierii contractului. Dup cum am mai menionat,
principalul efect al ncheierii contractului constituie dobndirea de ctre pri a
drepturilor i obligaiilor contractuale. Astfel, prin ncheierea contractului de
locaiune locatorul are obligaia de a:

131

I
^--X

(
^

(
__ - . . . . . .

L
v;

_.. ,;..................... - ,

'

(
t.-a:

- transmite bunul n condiiile contractului de locaiune;


- asigura transmisiunea dreptului de folosin asupra bunului;
- transmite bunul n termenul stabilit de contract sau n alt termen ce reiese din
contract;
- preda i accesoriile bunului odat cu predarea acestuia;
- garanta viciile bunului;
- repara prejudiciul cauzat locatarului de ctre terele persoane;
>
- de a face reparaia capital a bunului transmis n locaiune;
- despgubi cheltuielile suportate de locatar n legtur cu necesitatea suportrii
cheltuielilor de reparaie n scopul conservrii bunului, dar care nu au fost
executate de ctre locator la cererea sau ntiinarea locatarului;
Locatarul la rndul su are urmtoarele obligaii:
- de a confirma faptul recepionrii bunului i corespunderea caracterelor
acestuia prevederilor contractului;
- de a folosi, pstra sau ngriji bunul transmis cu deligena unui proprietar;
- s-1 foloseasc doar conform destinaiei indicate n contract sau destinaiei ce
reiese din natura bunului;
- s suporte cheltuielile curente ce rezult din folosirea bunului;.
- s nu transmit n folosina unor teri bunul, dac contractul nu prevede
altceva;
- s restituie bunul la scaden sau dac termenul nu este determinat, atunci s-1
restituie dup atingerea scopului n vederea cruia a fost transmis bunul;
- s achite n mrimea i termenul stabilit de contract plata de chirie; .
3.2. Efectele ce rezult din executarea necorespunztoare sau
neexecutarea contractului. Referitor la aceast categorie de efecte aplicm
regula general, dup care drept efect a executrii necorespunztoare sau
neexecutrii condiiilor contractului poate fi cerut de ctre pri fie executarea
silit a obligaiei contractuale, fie rezoluiunea sau rezilierea contractului, fie alte
efecte specifice obligaiei neexecutare cu sau fr cererea despgubirii din partea
debitorului obligaiei. Totodat, n cazul neexecutrii obligaiei de restituire a
bunului, locatarul va achita locatorului plata de chirie pentru ntreaga perioad de
76

reinere
(ntrziere).
Aceast
sanciune
se
aplic
suplimentar
la
penalitile
pentru
ntrziere.
3.3. Efecte ce rezult din executarea contractului. Principalul efect al
executrii clauzelor contractului de locaiune este dobndirea de
ctre locatar a dreptului de folosin asupra bunului transmis i
dreptul locatorului de a primi plata pentru locaiune pe durata
locaiunii, iar la scaden de a primi bunul.
:
.

Totodat, legislatorul presupune i ncetarea contractului anterior


momentului de expirare a termenului de locaiune. Este vorba de cazurile de
pieire a bunului transmis n locaiune.
De rnd cu posibilitatea ncetrii anticipate a contractului, legislatorul
prevede posibilitatea prelungirii termenului contractului de locaiune. Este vorba
de posibilitatea de a prelungi termenul pentrru perioada care n total cu perioada
de pn la prelungire a termenului nun va depi limita indicat n articolul 877
Cod civil sau ntr-un alt act legislativ, care stabilete aa ceva. Posibilitatea
prelungirii termenului de locaiune are loc fie tacit, fie expres, dac: a) raporturile
contractuale continu, n mod tacit considerndu-se prelungirea contractului pe
termen nedeterminat; b) i-a onorat cu bun credin obligaiile n termenul
anterior; c) bunul se d n locaiune pe un nou termen. In cazul n care sunt
stipulate noi condiii ale locaiunii, sau termenul limit a expirat, contractul de
locaiune se consider nou-ncheiat i nu prelungit.
,.
4. Cesiunea de locaiune i sublocaiunea
4.1. Sublocaiunea. Sublocaiunea presupune transmisiunea dreptului de
locator n baza unui contract de sublocaiune de la locatar ctre o ter persoan
n ce privete contractul de locaiune -sublocator. n contractul de sublocaiune
locatarul contractului de locaiune devine locator n contractul de sublocaiune,
iar sublocatarul n acest contract are calitatea de locatar. Sublocaiunea poate fi
ncheiat doar cu acordul locatorului. Termenul sublocaiunii nun poate depi
termenul de locaiune rmas de la momentul ncheierii contractului de
sublocaiune.

Contractul de sublocaiune nu produce efecte fa de locator. Astfel, cnd


locatorul induce ctre locatar-sublocator o careva obligaie, sublocatarul va
rspunde fa de locatar-sublocator doar n mrimea limitelor contractului de
sublocaiune.
Totodat, dac prin aciunile sublocatarului au fost cauzate daune
locatorului sau altor locatari, locatorul poate cere de la locatar-sublocator
rezilierea contractului de sublocaiune.,
ncetarea i rezilierea contractului de sublocaiune se produce n aceleai
condiii cum i rezilierea i ncetarea contractului de locaiune.
4.2. Cesiunea de locaiune. Comparativ cu sublocaiunea, cesiunea de
locaiune este o transmitere a dreptului locatarului asupra bunului transmis n
locaiune, dar cu subschimbarea locatarului. Astfel, dac n cazul sublocaiunii
locatarul rmne obligat fa de locator, n cazul cesiunii de locaiune,
locatarul-cedent nu rmne obligat fa de locator aceast legtur fiind,stabilit
ntre locator i locatarul-cesionar. Locatarul-cesionar execut drepturile i
obligaiile de locatar n strict conformitate cu condiiile contractului de
locaiune ncheiat anterior ntre locator i locatarul-cedent.
5. Arenda
5.1. Definiie. Referitor la natura contractului de arend, odat cu
adoptarea noului Cod civil au aprut multe discuii. Astfel, unii leag arenda doar
numai de locaiunea terenurilor agricole, alii atribuie contractului de arend un
caracter de contract comercial i prin urmare l consider caracteristic i pentru
alte categorii de bunuri, dect terenurile agricole. Totui, articolul 911 Cod civil
definete arenda ca fiind acel contract n baza cruia o parte numit arendator
transmite celeilalte pri numite arenda,, terenuri sau alte bunuri agricole pe o
durat determinat de timp contra unei sume de bani numit plat de arend.
Totodat, alineatul (2) al articolului 911 Cod civil stabilete, c dispoziiile cu
privire la arend, prin convenirea prilor, se poate referi i la locaiunea altor
bunuri imobile. Deci, avnd n vedere c arenda este un tip al locaiunii,
referind-o la bunurile imobile altele dect terenurile agricole, de asemenea o
putem determina drept arend, iar prin urmare aceasta ne d de neles, c arenda
nu se poate limita doar cu terenurile i inventarul agricol.
5.2. Particulariti n reglementare. Conform prevederilor Codului civil
contractul de arend este caracterizat prin urmtoarele particulariti.
a) Prevederilor contractului de arend li se aplic regulile contractului de
locaiune, dac legea nu prevede altceva.
134

b)Dup prevederile articolului 912 Cod civil, acest contract


urmeaz a fi ncheiat n form scris. Totodat, legislatorul nu
stabilete
vre-o
careva
sanciune
pentru
nerespectarea
acestei
condiii, iar prin urmare aceasta poate aprea drept condiie de
opozabilitate.
*
c) Termenul arendei nu poate fi mai mic de un an.
d) Dac termenul arendei expir, iar arendatorul nu cere predarea bunului,
i arendaul nu realizeaz predarea, prelungind folosina, contractul se consider
prelungit pentru un an.
e) Plata arendei poate fi att n natur ct i n bani.
f) Dac mai mult din, jumtate din fructele obinute prin arendare pier
fortuit, arendaul poate cere reducerea proporional a plii arendei. Aceast
cerere o poate face doar pn la separarea fructelor de bun.
g)
Contractul de arend poate nceta att prin reziliere, ct i
prin revocare. Revocarea contractului de arend se aplic doar n
cazurile stabilite prin lege, cum ar fi spre exemplu, ncetarea
contractului de arend n legtur cu retragerea sectorului de teren
pentru restabilirea strii ecologice ai acestuia.

6. Leasingul
6.1. Definiie. Articolul 923 Cod civil definete contractul de leasing ca
fiind acel contract n baza cruia o parte numit creditor financiar (locator)
dobndete n proprietate sau produce un bun mobil care l transmite n
proprietate celeilalte pri numite locatar, iar aceasta din urm achit locatorului
plata bunului n rate. n ce privete definiia expus a contractului de leasing, este
necesar de precizat urmtoarele momente: a) definiia expus n articolul 923
Cod civil face diferit definirea leasingului n Legea cu privire la leasing; b) dac
n Legea cu privire la leasing acesta aprea un contract tripartid, dup prevederile
actuale ale Codului civil acesta este un contract bipartid; c) ca i nainte de
adoptarea noului Cod civil, legislatorul nu interzice leasingul mobiliar, dei
expune c leasingul se refer doar la bunurile mobile.
6.2. Particulariti. Conform prevederilor legislaiei n vigoare, contractul
de leasing este caracterizat prin urmtoarele particulariti.
a) Leasingul se aplic doar la folosina bunului n scopuri
profitabile-comerciale;
b) dreptul de a alege vnztorul i/sau bunul aparine locatarului, dac
contractul nu prevede altceva;
77

c) la scaden, dac nceteaz deplina amortizare, locatarul dobndete


dreptul de proprietate asupra bunului;
d) la calculul plii periodice (chiriei), se i-a n consideraie preul bunului
i termenul de amortizare a acestuia;
e) leasingului i se aplic prevederile ce se refer la locaiune, dac legea nu
prevede altceva;
f) contractul de leasing se ncheie n form scris;
g)din momentul intrrii n posesia bunului locatarul preia toate riscurile,
inclusiv i riscul pieirii fortuite a bunului;
h) prile pot opera cesiunea drepturilor cec rezult din contract, dar fr ca
regimul juridic al contractului s aib de suportat careva schimbri.
Capitolul XIII: CONTRACTUL DE ANTREPRIZ I PRESTRI
DE SERVICII
1. Noiunea, clasificarea i condiiile de validitate ale contractului de
antrepriz i prestri de servicii.
1.1. Definiia. Articolul 946 Cod civil definete contractul de antrepriz
ca fiind acel contract n baza cruia o parte numit antreprenor se oblig s
efectueze pe riscul su o anumit lucrare celeilalte pri numite client, iar clientul
se oblig s recepioneze lucrarea i s plteasc preul convenit.
1.2. Clasificarea. Pornind de la regimul juridic al contractului de
antrepriz putem realiza clasificarea contractului de antrepriz dup cum
urmeaz:
a) n funcie de natura lucrrilor,efectuate la executarea contractului de
antrepriz, deosebim antrepriza privind producerea bunurilor i antrepriza
privind modificarea bunurilor i prestarea de servicii.
b) n funcie de tipul antreprizei, deosebim, antrepriza simpl i contractul de
prestri de servicii.
1.3. Caracterele juridice ale contractului de antrepriz i
prestri de servicii. Contractul de antrepriz, pornind de la
prevederile legislaiei n vigoare este caracterizat prin urmtoarele
caractere:
- Este un contract sinalagmatic,
- Este un contract cu titlu oneros i poate fi att comutativ ct i aleatoriu
- Este un contract constitutiv de drepturi,
- Este un contract cu coninut patrimonial,
- Este un contract de regul consensual,
- Este un contract ce poate fi ncheiat att personal ct i prin reprezentant,
134

Este un contract numit i reglementat,


Este un contract de executare succesiv,
Este un contract principal, dar poate fi i accesoriu,
Este un contract negociabil,
Este un contract irevocabil,
Este un contract ce poate fi att simplu ct i afectat de modaliti.

i ..............................................................................................................................................................................................................................................................
(

a.
Caracterul sinalagmatic al contractului de antrepriz i de
prestri de servicii este relevat prin faptul, c la ncheierea
contractului prile se oblig reciproc, iar obligaiile de regul sunt
coraportate. Astfel, antreprenorul este obligat s efectueze lucrarea,
iar clientul este obligat s plteasc valoarea acesteia; antreprenorul
este obligat s nlture neajunsurile sau viciile bunului creat, iar
clientul este obligat s ntiineze antreprenorul n termen despre
viciile depistate, iar la nlturarea lor de ctre antreprenor, s
confirme acest fapt; prestatorul ofer serviciul, iar beneficiarul achit
plata pentru serviciul acordat. Anume n acest caracter este necesar
de a deosebi contractul de prestri de servicii de contractul de
procur, unde la procur reprezentantul la momentul ncheierii
contractului nu are careva obligaii fa de reprezentat.
b.
Caracterul oneros al contractului de antrepriz este de principiu,
astfel, cum articolul 946 Cod civil stabilete n mod expres, c la
recepionarea lucrrilor clientul este obligat s le plteasc. Totodat
am accepta i o situaie, cnd contractul de antrepriz ar fi fost
executat fr o careva obligaie de remunerare din partea clientului,
unde antreprenorul ar executa lucrrile din contul su, dar cu titlu
gratuit. Exemplu ar fi cazul de executare a lucrrilor de reparaie la o
cas de copii (orfelinat) sau executarea unei lucrri agricole pe cont
propriu a antreprenorului (cheltuielile de semnat sunt suportate de
ctre antreprenor, iar smna este pus la dispoziie de ctre client),
n asemenea caz, n contractul dc antrepriz devizul dc cheltuieli ar
primi un alt aspect dect atunci cnd este vorba despre un contract de
antrepriz oneros. Astfel, n deviz s-ar include doar referinele la
tipul i valoarea materialelor folosite la lucrri, dar plata pentru
lucrri se va exclude din deviz. Mai des ntlnim, ns caracterul
gratuit la contractul de prestri de servicii, unde prestatorul poate
presta serviciul fr a percepe o careva plat pentru aceasta. n cazul,
ns, n care antrepriza sau prestrile de serviciu apar drept un
140

contract cu titlu oneros, acestea apar de regul ca un contract comutativ, unde prile cunosc cu certitudine att valoare i termenul realizrii lucrrii sau prestrii serviciului, ct i mrimea plii pretinse de
ctre antreprenor sau prestator. Atunci cnd vorbim, ns, c antrepriza i prestrile de servicii apar, de regul, drept un contract comutativ, ajungem la concluzia, c caracterul aleatoriu al acestuia rmne a fi doar
excepie. inem s menionm, ns, c aceast afirmaie nu ar avea un
fundament, deoarece legislatorul n realitate nu stabilete caracterul aleatoriu a
antreprizei sau prestrilor de servicii ca excepie. n aa fel, spunem, c caracterul
aleatoriu al contractului de antrepriz i prestri de servicii este mai puin
frecvent, astfel cum "regula caracterului comutativ" al acestui contract o raportm
doar la faptul c este ntlnit mai des. Astfel, la ncheierea contractului de
antrepriz se ntocmete un deviz fix antrepriza devine un contract comutativ, iar
n cazul n care se ntocmete un deviz aproximativ, antrepriza devine un contract
aleatoriu.
c. Este un contract constitutiv de drepturi. n contractul de
antrepriz prin efectul su are loc de regul constituirea unui drept.
Acest
caracter
este
esenial
n
deosebirea
antreprizei
la
confecionarea unui bun cu materialele antreprenorului de vnzareacumprarea bunului confecionat de vnztor, unde ultimul contract
apare drept unul translativ de drepturi.
Prin urmare, este deosebit n acest caz i problema ce privete
suportarea riscului pieirii fortuite a bunului sau lucrrii. Dup regula
general, atunci cnd n baza contractului nu este transmis
proprietatea, riscul pieirii fortuite st pe sama proprietarului. n cazul
antreprizei, importan are faptul din a cui materiale se fac lucrrile
i n posesia cui acestea se aflau.

,
d. Este un contract cu coninut patrimonial. Rezult acest caracter
din situaia general, c prestaiile cu privire la care se oblig
antreprenorul fa de client sunt cu coninut patrimonial.
e. Este un contract consensual. Dup prevederile Codului civil
acest contract este unul cu caracter consensual, unde att antrepre79

i ................

norul, ct i clientul i asum obligaii la momentul realizrii


consimmntului, i prin urmare nceputul producerii efectelor
contractului nu este legat cu momentul transmiterii bunului. Totodat
pot fi stabilite n unele cazuri i condiia de form, ns care apare
doar ca o condiie de opozabilitate, i care nu afecteaz validitatea
contractului.
f. Este un contract ce poate fi ncheiat att personal ct i prin
reprezentant. Codul civil, la contractul de antrepriz nu stabilete

140

80

asjs>___.__________ ----------- ______ ......... _ _ _ _ _ _ _ _ ........ ; _ ... ___________ ....... _ ___ _ _ _ _ ...

vre-o careva limit n ce privete posibilitatea ncheierii acestui contract prin


reprezentare.
g. Este un contract numit, tipic i reglementat. Legislatorul
confer la capitolul contractul de antrepriz un regim expres de
reglementare,
fiind
stabilite
condiiile
i
efectele
specifice
contractului.
h. Este un contract ce presupune prestaii de executare succesiv.
Avnd n vedere c lucrrile se execut de ctre antreprenor sau
prestator o anumit perioad de timp, contractul de antrepriz apare
drept unul de executare succesiv. Totodat, atunci cnd se presupune transmiterea dreptului asupra bunului obligaia de transmitere a
bunului este executat instantaneu.
i. Este un contract principal, dar poate fi i accesoriu. Dup cum
determin cauza ncheierii contractului, prile pot urmri drept scop
principal crearea sau renovarea bunului i urmrirea beneficiului din
prestarea serviciului, dar totodat, antrepriza i prestrile de servicii
pot aprea drept un contract accesoriu, unde prile prin lucrrile
executate sau serviciile prestate pot asigura executarea unui alt
contract. Exemplu ar fi cazul ncheierii contractului de antrepriz
pentru deservirea tehnic a aparatajului procurat de la antreprenor,
care n contractul de vnzare-cumprare aparen calitate de vnztor,
n acest caz, producerea efectelor contractului de vnzare-cumprare
va condiiona producerea efectelor n contractul de antrepriz.
j. Este un contract negociabil. Deseori, ns, acest contract apare drept unul de
adeziune, avnd n vedere faptul, c serviciile prestate i lucrrile realizate au un
caracter de activitate comercial exercitat n baza unor tarife stabilite.
k. Este un contract irevocabil, unde prile dup ncheierea contractului nu
pot nceta sau refuza unilateral de la executarea contractului, astfel cum
executarea acestuia fiecare din pri poate cere executarea silit a obligaiei.
1. Este un contract ce poate fi att simplu, ct i afectat de modaliti. De
regul, condiiile care sunt stabilite de pri privesc momentul nceputului
executrii contractului de antrepriz, astfel cum prile pot conveni asupra
81

i" iliVMMt1iir

faptului, c acel moment se va considera moment de nceput a executrii


contractului cnd una din pri va svri un act care confirm dorina de a
executa
contractul124.

2 Condiiile dc validitate a contractului de antrepriz


Ca orice contract, pentru a produce efecte juridice i contractul de
antrepriz trebuie s ntruneasc condiii generale de validitate ale contractului
referitoare la consimmnt, la capacitate de a contracta, la obiect, la cauz i la
form. :
. 2.1.Capacitatea prilor de a ncheia contractul. Calitatea de pri n
contractul de antrepriz o are:
c) antreprenorul, care poate fi orice persoan fizic sau juridic. Totodat,
n ce privete ncheierea contractului de antrepriz legea civil stabilete anumite
condiii de ncheiere, unde prile trebuie s corespund condiiilor articolelor 20
- 22 Cod civil. De asemenea legislatorul poate stabili i condiii suplimentare n
ce privete calitatea de antreprenor, unde n cazul n care persoana ce figureaz n
contractul de antrepriz n calitate de antreprenor, practic activitate de
antreprenoriat, aceasta pentru calitatea de aparte la contract trebuie s posede
autorizaie special (patent, licen etc.)
d) Cumprtorul, care de asemenea poate fi orice persoan fizic sau
juridic, creia dup tipul contractului de antrepriz n condiiile articolelor 20 22 Cod civil le este admis aceast calitate.
2.2.Consimmntu1 prilor. Realizarea consimmntului constituie una
din condiiile eseniale pentru considerarea momentului ncheierii contractului.
Pornind de la aceasta, este deosebit de necesar de a determina corect momentul
realizrii consimmntului n contractul de antrepriz. Dup regula general,
consimmntul n contractul de vnzare-cumprare este realizat atunci cnd
prile au convenit asupra condiiilor eseniale ale contractului. Prin urmare, se va
considera c prile au realizat consimmntul atunci cnd ele au convenit
asupra urmtoarelor momente: asupra bunul ce urmeaz a fi confecionat sau
serviciului
143

Este necesar de a face difereniere dintre dorina de a executa contractul i dorina ca acesta s produc efecte.
Astfel, efectele se produc deja de la ncheierea contractului, ns momentul de iniiere a lucrrilor depind de
executarea unor acte suplimentare.

ce urmeaz a fi prestat, asupra valorii lucrrilor ce urmeaz a fi achitate, asupra


termenului de executare a lucrrii sau prestrii serviciului, asupra modului de
transmitere a bunului, termenului i modului de transmitere a plii pentru lucrri
sau servicii i asupra termenului de garantare a viciilor bunului creat. Respectiv,
din momentul cnd a fost realizat acordul de voin cu privire la aceste momente
considerm, c consimmntul n contractul de antrepriz a fost realizat, iar prin
urmare contractul se consider ncheiat.
2.3.Obiectul contractului. Pornind de la regula general prin care
determinm obiectul contractului, i anume obiect al contractului constituie totul
ceia cu privire la ce prile dobndesc drepturi i obligaii, determinm:
a) Obiectul intrinsec n contractul de antrepriz i prestri de servicii l
formeaz:
1)
Confecionarea bunului sau executarea lucrrii, care presupune
actul de executare de facto a lucrrilor de creare a bunului sau de
prestare a serviciului. Astfel, prile stabilesc modul, condiiile,
ordinea, limitele, forma precum i alte condiii referitor la
confecionarea bunului sau prestarea serviciului. .
2) Transmisiunea materiei prime pentru confecionarea bunului. Atunci cnd
contractul de antrepriz este executat cu materialele clientului, clientul asigur
transmisiunea materiei prime. Transmisiunea materialelor necesare pentru
executarea lucrrilor consemneaz att momentul cnt antreprenorul ncepe
executarea lucrrii, ct i faptul cine va prelua riscul materialelor necalitative.
Astfel, dac la momentul predrii materialelor pentru executarea lucrrilor
antreprenorul constat defecte fizice ale materialului transmis, acesta este obligat
de a ntiina despre aceasta clientul. Clientul poate s schimbe materialul, iar
dac d acordul utilizrii materialului defectat, acesta preia riscul oricror
consecin datorate acestui defect. Dac, ns, antreprenorul nu ntiineaz
clientul despre defectul constatat, tot riscul daunelor datorate din acest defect st
pe sama antreprenorului.
3) Transmisiunea bunului confecionat sau lucrrii executate. n contractul de
antrepriz bunul confecionat sau lucrarea executat se consider transmis din
momentul predrii efective a acestora fie ctre client, fie ctre persoana indicat
de acesta sau din momentul punerii bunului la dispoziia clientului dac bumil
urmeaz s fie predat la locul aflrii lui.
82

4) Achitarea plii pentru lucrri. Transmisiunea plii pentru lucrri apare drept
obligaie corelativ celei de transmitere a bunului, ns nu poate fi nici ntr-un caz
drept condiie reciproc de executare. Totodat, dac prile nu au stabilit altceva,
plata pentru lucrrile sau serviciile prestate se face imediat dup momentul
predrii bunului sau lucrrilor.
5) Transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului creat. Din coninutul
prevederilor Codului civil, reiese c odat cu crearea bunului antreprenorul
asigur i transmisiunea dreptului de proprietate ctre client asupra materialelor
din care este confecionat bunul, deoarece la momentul crerii bunului calitatea
de proprietar o are clientul, dei acest bun a fost confecionat integral din
materialele antreprenorului. Anume acest moment este esenial pentru
diferenierea contractului de antrepriz de cel de vnzare-cumprare.
6) Garantarea calitii bunului confecionat. Conform prevederilor Codului
civil, antreprenorul este obligat s predea clientului bunul fr vicii sau defecte
materiale, n condiiile stipulate n contract. Astfel, defectul respectiv a influenat
esenial la micorarea preului. Pentru asigurarea calitii bunului creat,
antreprenorul poate acorda un termen de garanie.
7) Conservarea bunului confecionat. Pornind de la faptul, c dreptul de
proprietate asupra bunului confecionat aparine clientului, din momentul
executrii lucrrii clientul are obligaia de al recepiona. Atunci, ns, cnd este
vorba despre faptul c clientul nu intr n posesia bunului creat, antreprenorul
este obligat s asigure pstrarea bunului cu ntreprinderea msurilor rezonabile
pentru a-1 conserva.
8) nlturarea defectelor bunului confecionat. Atunci, cnd la momentul
recepionrii bunului sau pe durata termenului de garanie clientul constat
prezena unor defecte antreprenorul, la cererea clientului este obligat s nlture
din cont propriu defectele bunului sau s admit reducerea preului, dac la
aceasta pretinde clientul. b)Obiectul extrinsec la contractul de antrepriz i
prestri de servicii l formeaz:

umil. .

'

. -. -jA

1) Bunul creat sau serviciul prestat. Pentru ca un bun s poat constitui obiectul
material al prestaiei antreprenorului, aceasta trebuie s ndeplineasc cumulativ
urmtoarele condiii: s fie n circuitul civil; s existe n momentul ncheierii
contractului su s poat exista n viitor; s fie determinat sau determinabil licit i
posibil. Astfel, o arm poate aprea n calitate de obiect al contractului de
antrepriz, doar dac pe corpul acesteia se efectueaz careva lucrri ce nu-i
modific caracteristicile sale sau nu duce la scderea siguranei acesteia.
Confecionarea unei cantiti de substane narcotice este obiectivul unui contract
de antrepriz doar n condiiile strict determinate de lege. Bunul care nu este
posibil nu poate constitui obiect al antreprize, iar prin urmare nu poate fi
sancionat antreprenorul pentru incapacitatea de a crea un obiect care nu poate fi
creat de ctre nimeni. Bunul trebui s fie determinat sau determinabil, deoarece
lipsa determinrii obiectului antreprizei face imposibilitate prezentrii
preteniilor referitor la natura i caracteristicile bunului.
2) Materialele cu care vor fi executate lucrrile. In contractul de antrepriz
lucrrile pot fi executate att eu materialele clientului ct i cu materialele
antreprenorului.
3) Valoarea lucrrilor. Achitarea lucrrilor este obiectul prestaiei clientului
constnd ntr-o sum de bani, care dup aprecierea prilor constituie valoarea
bunului i lucrrii realizate. Valoarea lucrrilor este reflectat n devizul la
contractul de antrepriz. Astfel, devizul poate fi fix i aproximativ. Devizul fix
presupune achitarea de ctre client antreprenorului aa sum, care este convenit
n contract, chiar dac n realitate antreprenorul a avut s cheltuie mai mult sau
mai puin din suma respectiv, pe cnd n cazul n care este vorba de devizul
aproximativ, clientul va achita antreprenorului suma cheltuit efectiv pentru
realizarea lucrrilor. In cel de-al doilea caz antreprenorul, pentru determinarea
sumei ce urmeaz a fi achitat va prezenta clientului dare de sam pentru
lucrrile executate.
4) Termenul de executare a lucrrilor. Prile execut prestaiile stabilite n
contract n termene stabilite. Astfel, clientul se oblig s efectueze transmiterea
146

materialelor pentru confecionarea bunurilor n anumit termen, iar antreprenorul


se oblig de a executa lucrarea n anumit termen, termenul acesta fiind raportat la
momentul predrii materialului.
3 Efectele n contractul de antrepriz i prestri de servicii
Ca oriicare alt categorie de contracte i contractele de antrepriz i
prestri de servicii produce urmtoarele categorii de efecte:
j)
efecte ale ncheierii contractului;
"
k)
efecte ale executrii necorespunztoare sau neexecutrii
contractului i;
1)
efecte ale executrii contractului;
3.1. Efectele
ncheierii
contractului.
Principalul
efect
al
ncheierii contractului constituie dobndirea de ctre pri a
drepturilor
i
obligaiilor
contractuale.
Astfel,
prin
ncheierea
contractului de antrepriz prile dobndesc urmtoarele drepturi i
obligaii:
r de predare a materialelor cu care urmeaz a fi confecionat bunul;
- de a asigura transmisiunea dreptului de proprietate;
- de a transmite bunul n termenul stabilit de contract sau n alt termen ce reiese
din contract;
!.-;
- de a preda i accesoriile bunului odat cu predarea acestuia;
- de a garanta calitatea bunului sau lucrrii;
- de a preda plata pentru lucrri;
- de a preda bunul fr defecte;
- de a nltura defectele bunului sau lucrrii efectuate;
- de a conserva bunul n cazul n care clientul ntrzie s preia bunul cumprat;
- de a confirma antreprenorului faptul recepionrii bunului i corespunderea
acestuia prevederilor contractului;
- de a respecta termenele contractuale.
83

3.2. Efectele ce rezult din executarea necorespunztoare sau


neexecutarea contractului. Ca i la alte contracte, la cel de antrepriz
se poate de aplicat regula general, dup care drept efect a executrii
necorespunztoare sau neexecutrii condiiilor contractului poate fi
cerut de ctre pri fie executarea silit a obligaiei contractuale, fie
rezoluiunea
contractului,
fie
alte
efecte
specifice
obligaiei
neexecutate cu sau fr cererea despgubirii din partea debitorului
obligaiei. ..; ,
Totodat, drept efect al neexecutrii obligaiei de a nltura defectul,
clientul poate s-1 nlture din cont propriu i prin urmare antreprenorul va
despgubi daunele cauzate datorate acestor defecte.
3.3. Efecte ce rezult din executarea contractului. Principalul efect al
executrii clauzelor contractului de antrepriz constituie constituirea dreptului
clientului asupra bunului confecionat, i obinerea plii pentru aceasta de ctre
antreprenor.
4. Particularitile contractului de antrepriz n construcii.
Contractul de antrepriz n construcii este caracterizat prin anumite
particulariti, att n ce privete condiiile de ncheiere, ct i n ce privete
condiiile de executare. Astfel, la ncheierea contractului de antrepriz n
construcii, care poate s presupun att construcia, ct i reconstrucia unor
cldiri, ncperi sau instalaii, este necesar prezena autorizaiei de construcie
sau reconstrucie. Autorizaia de construcie sau reconstrucie este eliberat n
baza proiectului de construcie sau reconstrucie aprobat n modul stabilit de
legislaia cu privire la urbanism i calitate n construcii. Orice demolare cu
ulterioara construcie a cldirilor este necesar s fie acompaniat de autorizaie
de demolare i de construcie. nsi lucrrile de construcie i reconstrucie sunt
executate att conform prevederilor contractului ct i conform condiiilor de
calitate n construcii. Chiar dac contractul de antrepriz n construcii prevede
altceva dect cerinele de calitate n construcie, superioritate n respectare au
cerinele de calitate n construcie. La finele executrii lucrrilor construcia
urmeaz a fi recepionat. Recepionarea lucrrilor de construcie se face de ctre
o comisie mixt compus din specialiti din diferite domenii: tehnic, ecologic,
antiincendiar etc. Drept rezultat al recepionrii se ntocmete proces-verbal de
recepie, unde pe lng meniunea despre corespunderea lucrrilor cerinelor de
calitate se face referin i la documentele n baza crora a fost efectuat
construcia - proiectul aprobat, autorizaia de construcie sau reconstrucie etc.
Capitolul XIV: CONTRACTUL DE TRANSPORT
146

1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de


transport
[ J j . Definiia. Contractul de transport este acel contract n baza
cruia o parte numit cru sau transportator se oblig fa de
cealalt parte numit pasager s o transporte mpreun cu bagajele ei
la locul de destinaie sau fa de client s transporte ncrctura la
locul de destinaie, iar cltorul i respectiv clientul se oblig s
plteasc remuneraia convenit.

Este necesar de concretizat, c n conformitate cu prevederile articolului


980 Cod civil, transportarea gratuit a persoanei sau a bunului fcut n afara
activitii de antreprenoriat nu nimerete sub incidena regulilor aplicabile
contractului de transport i privesc doar obligaii de pruden i deligen.
1.2 Clasificarea contractului de transport. Este deosebit de important de
reinut, c n contractele de transport, pentru aprecierea corect a coninutului
drepturilor i obligaiilor prilor la contract o deosebit importan are tipul
transportului, perioada i modul de transportare, tipul ncrcturii, categoria
pasagerului etc. Astfel, putem deosebi urmtoarele categorii de contracte de
transport:
a) n funcie dc tipul mijlocului de transport cu care se face
transportarea, deosebim:
- contract de transport auto;
- contract de transport feroviar;
- contract de transport aerian;
- contract de transport fluvial;
- contract de transport maritim;
- contract de transport cosmic;
- contract de transport cu traciune animal.
b) n funcie de coninutul transportat, deosebim:
- contract de transport de pasageri;
- contract de transport de bunuri;
c) n funcie de modul de transportare, deosebim:
- contract de transport continuu;
- contract de transport succesiv;
- contract de transport combinat;
1.3 Caracterele juridice ale contractului de transport. Contractul de
transport este caracterizat prin urmtoarele:
n cazul n care biletul este restituit cu mai mult de dou ore nainte de plecarea autobusului (conform graficului),
pasagerului i se restituie costul integral al biletului cu excepia taxelor suplimentare achitate anterior de acesta. n
cazul n care biletul se restituie cu mai puin de dou ore de la momentul plecrii autobusului din gar, pasagerului i
se restituie suma achitat pentru bilet cu reinerea a 15% din costul acestuia.
125

1. Este un contract sinalagmatic pornind de la faptul, c prile se oblig


reciproc. Astfel obligaiile cruului constau n asigurarea transportrii
ncrcturii sau a pasagerului i bagajelor acestuia n condiiile i termenele
stabilite n contract, iar clientul sau cltorul este obligat s achite plata pentru
transportate i respectiv pentru cltorie.
2: Este un contract cu titlu oneros i comutativ. La ncheierea contractului
de transport ambele pri la contract urmresc avantaje -clientul transportarea
ncrcturii, iar cruul remunerarea.
3. Este un contract translativ de drepturi. n contractul de transport
clientul transmite cruului dreptul de posesie asupra ncrcturii, care la
atingerea punctului de destinaie, cruul urmeaz s-o restituie.
4. Este un contract cu coninut patrimonial n contractul de transport
prile pretind la executarea unor obligaii care pot fi evaluate pecuniar. Pornind
de la aceasta prile la contract pot n mod cert s aprecieze att valoarea
eventualelor daune care pot fi cauzate, ct i avantajele pe care le urmresc ca
rezultat al executrii contractului.
5. Este un contract consensual. La ncheierea contractului de transport
prile dei sunt obligate a respecta forma scris a contractului de transport, totui
aceast condiie rmne doar una de opozabilitate, nerespectarea creia ar duce la
imposibilitatea confirmrii faptului ncheierii contractului de transport sau
condiiilor acestuia.
6. Este un contract ce poate fi ncheiate att personal ct i prin
reprezentant. La ncheierea contractului de transport legislatorul nu limiteaz
posibilitatea ncheierii acestuia prin reprezentant.
7. Este un contract numit i reglementat. Este un contract care i gsete
n mod detaliat reglementrile n ce privete condiiile i efectele ncheierii
acestuia.
8. Este un contract de executare succesiv. La acest contract prile
stabilesc de regul perioada de executarea contractului, care presupune acte de
executare succesive, ealonate n timp.
9. Este un contract ce poate fi att principal ct i accesoriu
Atunci cnt clientul urmrete transportarea, fr ca aceasta s fie
condiionat de modul de executare a altui contract, contractul de
transport apare drept unul principal. Atunci, ns, cnd, spre exemplu
la ncheierea unui contract de vnzare-cumprare, prile au ncheiat
i un contract de transport, prin care vnztorul s-a obligat s
transporte bunul la cumprtor, dobndind n acest caz calitatea de
cru, iar cumprtorul - calitatea de client. n asemenea caz
146

contractul de transport dobndete caracterul de contract accesoriu,


deoarece din momentul din care se induce rezoliiiunea contractului,
aceeai soart o va urma i contractul de transport.
10. Este de regul un contract negociabil, dar poate fi i de
adeziune. Atonei cnd este vorba de contractele de transport de
pasageri cu rute stabilite, de regul este vorba despre contract de
transport de adeziune, unde cruul stabilete condiiile de cltorie,
timpul deplasrii i preul cltoriei, iar cltorul fie accept fie nu
accept aceste condiii. n celelalte cazuri contractele de transport
sunt supuse negocierii.
Este necesar n ce privete prevederile articolului 981 Cod civil, de fcut
difereniere ntre contractul obligatoriu i obligaia de a ncheia contractul de
transport. Astfel, contractul de transport rmne un contract negociabil, iar prin
prisma prevederilor articolului 981 Cod civil, pentru persoanele care fac public
oferta de a ncheia contractul de transport, ncheierea contractului este
obligatorie.
11. Este un contract revocabil. Articolul 20 al Codului
transportului auto stabilete dreptul cltorului de a restitui biletul de
cltorie pn la plecarea autobusului din gar. Astfel, pasagerul este
n drept s restituie biletul oricnd pn la plecarea autobusului din
-125

gar, cu restituirea costului biletului " .


12. Este un contract ce poate fi att pur i simple ct i afectat
de modaliti. La ncheierea contractului de transport prile pot
conveni la executarea contractului n funcie de realizarea unor condiii ce ar
privi att executarea ct i validitatea acestuia.
2. Condiiile de validitate ale contractului de transport.
Pentru validitatea contractului de transport este necesar respectarea
condiiilor ce privesc legalitatea, consimmntul, capacitatea prilor de a
contracta, obiectul, cauza i forma.
Legalitatea ncheierii contractului presupune respectarea regulii generale,
dup care se admite totul ceea ce nu este interzis. n acest sens, se consider
ncheiat cu nclcarea condiiei de legalitate acel contract de transport, unde
transportatorul nu are autorizaie special de exercitare a transportrii. Spre
exemplu se consider ncheiat cu nclcarea condiiei de legalitate contractul de
transport unde cruul nu posed licen de efectuare a transportului de cltori,
ori nu posed permisul de conducere unde s fie atestat categoria respectiv de
85

admitere la dreptul de conducere a unitii de transport ce poate transporta


cltori etc. De asemenea se consider ncheiat cu nclcarea condiiei de
legalitate acel contract unde obiect al transportului sunt bunurile interzise sau
limitate n circuitul liber civil (droguri, arme, substane nucleare etc.) i fr
autorizaia i nzestrarea respectiv a unitii de transport.
Capacitatea de a ncheia contractul. Calitatea de pri la contractul de
transport o au:
a) Cruul sau transportatorul, care este persoana fizic ce realizeaz
transportarea cu mijlocul de transport i care posed autorizaiile necesare
(permis de conducere, licen etc.) sau persoana juridic proprietar a unitii de
transport cu care se realizeaz transportarea ncrcturilor sau pasagerilor.
b) Pasagerul (cltorul), care este persoana fizic indiferent de
capacitatea sa, dar care n temeiul contractului se bucur de dreptul de a fi
transportat pn la punctul de destinaie.
, >.
c) Clientul, care este persoana fizic sau juridic care n baza contractului
de transport transmite cruului ncrctura pentru a fi transportat la punctul de
destinaie.
d) Destinatarul, care este persoana care preia ncrctura. In unele cazuri
destinatarul poate fi aceiai persoan care a fcut predarea bunurilor pentru
transport.
Consimmntul la ncheierea contractului. n contractul de transport
consimmntul se consider realizat n momentul cnd prile au convenit
asupra condiiilor eseniale ale contractului i anume asupra tipului de transport,
asupra modului de transportare, asupra bunurilor transportate i plii pentru
transport, asupra termenului transportului, asupra modului de predare-primire a
ncrcturii i modului de achitare a plii pentru transport etc.
Obiectul n contractul de transport ca i la toate celelalte contracte
constituie totul ceia cu privire la ce prile stabilesc drepturi i obligaii la
ncheierea contractului. Astfel:
) obiectul intrinsec l formeaz: -Transmisiunea ncrcturii. La
ncheierea contractului de transport prile pot conveni asupra modului i
condiiilor de transmitere a ncrcturii. Astfel, prile pot conveni asupra
faptului, c transmisiune a ncrcturii se consider momentul cnd cruul are
accesul asupra ncrcturii sau fie n momentul cnd clientul-predtor a amplasat
ncrctura n mijlocul de transport a cruului. Acest moment prezint o
importan deosebit avnd n vedere faptul, c cruul rspunde de integritatea
mrfii din moment ce el a intrat n posesia acesteia i are posibilitatea real de a
asigura paza i integritatea acesteia. Odat cu transmiterea ncrcturii clientul i
146

cruul ntocmesc act prin care confirm primirea mrfii. De regul aceasta este
foaia de trsur, care pe lng aceasta mai este i confirmare a faptului c a fost
ncheiat contract de transport.
- mbarcarea pasagerilor. Dup regulile de cltorie a pasagerilor, n rutele
regulate pasagerii sunt mbarcai doar la staiile special amenajate. Se consider
mbarcare a persoanei n mijlocul de transport momentul cnd aceasta este n
posibilitate s fie transportat,
- Recepionarea ncrcturii. Recepionarea presupune primirea de ctre
destinata a ncrcturii. Momentul recepionrii ncrcturii deseori poate fi
confundat cu momentul sosirii transportului la punctul de destinaie. Momentul
sosirii la punctul de destinaie de regul este diferit de cel de recepie a
ncrcturii, deoarece nsi recepionarea poate avea loc o perioad mult mai
ndelungat, i la respectarea creia, de regul, se oblig destinatarul. Prile pot
conveni asupra faptului c momentul recepionrii se va considera momentul
cnd unitatea de transport a sosit la locul de destinaie, ns aceasta va presupune,
c dendat cruul a pus la dispoziie destinatarului ncrctura spre a fi
descrcat sau debarcat de ctre acesta. La recepionarea mrfii destinatarul sau
clientul.
- Debarcarea pasagerilor. Ca i mbarcare a pasagerilor debarcarea acestora la
transportul de pasageri cu rute regulate poate avea loc doar la staiile special
destinate pentru aceasta.
- ntiinarea cruului despre natura i coninutul ncrcturii, La
efectuarea ncrcrii clientul ntiineaz cruul referitor la coninutul i natura
mrfii. El prentmpin cruul despre eventualele pericole ce pot aprea n
legtur cu careva situaii excepionale (accident sau deteriorare), iar n funcie
de posibiliti, asigur cruul cu mijloacele necesare de prentmpinare a
eventualelor pericole produse de aceast ncrctur, dac asemenea utilaje nu
sunt sau nu trebuie s fie n nzestrarea cruului.
- Asigurarea integritii ncrcturii. Cruul pe tot parcursul este obligat s
asigure integritatea ncrcturii. Astfel, el este obligat s evit careva pierderi sau
deteriorri ale ncrcturii,
- Transportarea ncrcturii. Acesta constituie categoria cheie a obiectului n
contractul de transport. Prin transportare se are n vedere asigurarea deplasrii cu
mijloace i suporturi ale cruului a anumitei ncrcturi. Comparativ cu alte
categorii de contracte prin care de asemenea se asigur deplasarea anumitor
mrfuri, contractul de transport este caracterizat prin faptul, c marfa nu are
capacitatea de a se deplasa desinestttor ci este deplasat cu ajutorul mijloacelor
de transport speciale. Spre exemplu, dei gazele naturale sunt deplasate la

distane de mii de kilometri prin conducte speciale, aceast deplasare nu va


nimeri sub incidena reglementrilor ce contractul de transport, pe cnd
transportarea a 4000 litri de gaz ntr-o cistern special amenajat va constitui
contract de transport.
- Transportarea bagajelor. In contractul de transport de pasageri odat cu
transportarea cltorilor cruul asigur transportarea bagajelor acestora.
- Despgubirea pentru daunele cauzate ncrcturii, bagajelor sau cltorului.
La contractul de transport de bunuri, cruul poart rspundere de integritatea
ncrcturii. Cruul este exonerat de la rspundere pentru distrugerea sau
deteriorarea ncrcturii dac aceasta se datoreaz culpei clientului, viciului
despre care cruul nu cunotea sau perisabilitii naturale a ncrcturii,
precum i datorit forelor majore. La cauzarea daunelor pasagerilor i bagajelor
acestora cruul de asemenea va despgubi integral, dac nu se va demonstra
culpa pasagerului sau intervenia forelor majore. Totodat, transportatorii de
pasageri, sunt obligai s ncheie contract de asigurare pentru daunele cauzate
cltorilor.
-Achitarea plii pentru transport sau cltorie. Constituie de asemenea una din
categoriile de baz a obiectului n contractului de transport. n aceast privin
are importan momentul cnd clientul este obligat s efectueze plata pentru
transport. Astfel, n contractul de transport de pasageri sau bunuri taxa pentru
transport este achitat la nceputul parcursului, dac contractul nu prevede altfel.
b) obiectul extrinsec l formeaz:
- Bagajele, care constituie bunurile personale ale pasagerului, care constituie
valori materiale sau nemateriale i care acesta le are n timpul cltoriei. Bagajele
pot fi deinute la pasager n timpul cltoriei sau pot fi transportate n locuri
special amenajate pentru transportarea bagajelor.
- ncrctura, care reprezint bunurile materiale sau nemateriale ce sunt
transmise de ctre client cruului i care urmeaz a fi transportate ctre cru.
- T a x a pentru transportare, care reprezint o sum bneasc cu privire la care
se oblig pasagerul sau clientul pentru transportul efectuat. Este necesar de fcut
difereniere ntre taxa pentru transportare i sumele bneti care pot fi percepute
de ctre cru pentru servicii accesorii transportului, cum ar fi plata pentru
procurarea prealabil a biletului s.a.
- Termenul transportrii, care reprezint perioada de timp convenit de pri,
care se limiteaz ntre momentul cnd cruul a intrat n posesia ncrcturii i
momentul cnd a pus la dispoziia clientului sau destinatarului ncrctura n
modul prevzut de contract, sau n cazul contractului de transport de pasageri 146

perioada de timp n care cruul urmeaz s se deplaseze ntre punctul de


plecare i punctul de destinaie.
- Tipul transportului, care reprezint categoria unitii.de transport cu care se
face transportarea. La categoria respectiv face parte transportul auto, feroviar,
aerian, fluvial, maritim etc.
- Starea i nzestrarea transportului, care reprezint acele caracteristici care le
posed unitatea de transport cu care se face transportarea ncrcturii. Astfel,
substanele periculoase pot fi transportate doar cu uniti de transport special
nzestrate cu mecanisme de transportare. In unele cazuri, clientul poate stabili
cerine speciale pentru unitatea de transport i la transportarea ncrcturilor
nepericuloase, cum ar fi banii, armele, substane medicamentoase, unele
categorii de produse alimentare (ex. laptele, carnea etc.)
- Modul de transportare, care poate fi continuu, succesiv i combinat.
Transportarea continu presupune realizarea transportrii doar cu o singur
unitate de transport de la punctul de plecare pn la punctul de destinaie.
Transportarea succesiv presupune efectuarea transportrii de ctre mai muli
crui, dar cu acelai tip de transport. Astfel, spre exemplu, efectuarea
transportrii unui vagon de marf de la Chiinu la Moscova poate avea loc cu
nlocuirea pe parcursul deplasrii de ctre mai muli crui, tipul de transport
rmnnd acelai - feroviar. Transportarea combinat presupune efectuarea
transportrii cu nlocuirea a mai multor tipuri de transport
feroviar, auto, maritim etc. i n cazul transportului succesiv i n cazul
transportului combinat, clientul poate nainta preteniile ctre primul, ultimul sau
acel transportator care prin aciunile sale a cauzat o careva daun sau a dus la
ntrziere. La rndul su acesta poate face aciune n regres fa de cruul care
s-a fcut vinovat de cauzarea daunei. Plata integral fcut ctre unul din crui
la contractul de transport combinat sau succesiv constituie plata fcut
fa de toi transportatorii. 1
- Documentele nsoitoare ale mrfii, care reprezint categoria de acte care
confirm proveniena mrfii (atunci cnd este necesar), documentele necesare
vmuirii, precum i alte documente care asigur cruul n ce privete trecerea
inofensiv a parcursului.
Cauza contractului de transport. Contractul de transport este ncheiat de
ctre pri n scop de asigurare a deplasrii pasagerilor sau ncrcturilor n
punctul de destinaie, iar odat cu aceasta -obinerea profitului de ctre cru ca
rezultat al transportrii.
Forma contractului de transport. In ce privete forma conrtactu-lui de
transport, codul civil stabilete forma scris a contractului. Aceast condiie
87

apare, ns, drept una de opozabilitate i nu de validitate. Astfel articolul 994 Cod
civil stabilete, c contractul de transport este constatat printr-o scrisoare de
conosament, lipsa, pierderea sau deteriorarea creia nu afecteaz validitatea
contractului de transport.
3. Efectele contractului de transport.
Ca oriicare alt contract i n contractul de transport se produc trei categorii
mari de efecte:
a) efecte ce rezult din coninutul contractului - drepturile i
obligaiile prilor;
b) efectele ce rezult din executarea contractului;
c) efectele
ce
rezult
din
neexecutarea
sau
executarea
necorespunztoare a contractului;
n continuare vom desfura fiecare categorie de efecte: Efecte ce rezult din
coninutul contractului. Efectele ce rezult din coninutul contractului sunt
drepturile i obligaiile prilor. La ncheierea contractului de transport prile i
asum urmtoarele drepturi i obligaii:
- obligaia cruului de a asigura primirea (recepionarea) ncrcturii;
- obligaia cruului de verificare a corespunderii datelor din scrisoarea de
trsur cu numrul, cantitatea i semnele coletelor, aspectul exterior al
ncrcturii i a ambalajului;

146

1
- obligaia cruului de a verifica modul de ncrcare i aranjare a ncrcturii
n unitatea de transport;
- obligaia clientului de a asigura ambalaj trainic i corespunztor mrfii,
unitii de transport i condiiilor de transportare;
- obligaia clientului de a ntiina cruul despre natura ncrcturii,
eventualul caracter periculos al ncrcturii i msurile necesare de precauie;
- obligaia cruului de a asigura mbarcarea pasagerului la punctul de
plecare;
- obligaia cruului de a confirma primirea ncrcturii;
- obligaia clientului de a elibera foaia de trsur;
- obligaia clientului de a anexa la foaia de trsur documentele necesare
trecerii prin vam ori altor operaiuni similare anterioare momentului livrrii la
destinaie;
- obligaia cruului de a executa transportarea mrfii n termenul stabilit de
contract;
- obligaia cruului de a asigura transportarea mrfurilor periculoase n
conformitate cu regulile speciale de transport a asemenea ncrcturi;
- obligaia clientului sau pasagerului de a achita taxa pentru transportare;
- obligaia cruului de a asigura predarea ncrcturii la punctul de destinaie;
- obligaia cruului de a asigura debarcarea pasagerului la punctul de
destinaie;
- obligaia clientului de a confirma primirea mrfii de la cru;
- obligaia cruului de a respecta itinerarul rutei i staiona doar la staiile
special determinate pentru oprire;
- obligaia cruului de a transporta bagajele pasagerului;
- obligaia pasagerului de a achita plata pentru bagaje;
- obligaia cruului de a asigura integritatea bagajelor;
- dreptul clientului de a dispune de ncrctur pe ntreg parcursul rutei;
- dreptul cruului la compensarea cheltuielilor suplimentare suportate n
legtur cu indicaiile date de client;
89

- dreptul de retenie a cruului pentru neexecutarea de ctre client a obligaiei


de plat a transportului;
Efectele ce rezult din executarea contractului de transport sunt
transportarea ncrcturii la punctul de destinaie i intrarea de ctre cru n
posesia sumei bneti achitate pentru transport. ,
Efectele
ce
rezult
din
neexecutarea
sau
executarea
necorespunztoare a contractului de transport. Ca rezultat al
executrii
necorespunztoare
sau
neexecutrii
contractului
de
transport survin urmtoarele efecte: \
:
a)
In cazul neexecutrii obligaiei cruului de a asigura primirea
(recepionarea) ncrcturii clientul este n drept s induc rezilierea contractului
cu cererea, despgubirii diferenei de plat pentru transportul realizat n baza
unui contract ncheiat cu un alt cru i daunelor cauzate drept rezultat al
neexecutrii respectivei obligaii.
b)
In cazul neexecutrii obligaiei cruului de verificare a corespunderii
datelor din scrisoarea de trsur cu numrul, cantitatea i semnele coletelor,
aspectul exterior al ncrcturii i a ambalajului acesta preia toate riscurile
necorespunderii ncrcturii;
c)
n cazul neexecutrii obligaiei cruului de a verifica modul de
ncrcare i aranjare a ncrcturii n unitatea de transport acesta preia toate
riscurile eventualei daune cauzate de ncrctur cruului.
d)
n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a asigura ambalaj trainic i
corespunztor mrfii, unitii de transport i condiiilor de transportare, cruul
este exonerat de la rspunderea pentru nrutirea calitii mrfii, precum i
pentru eventualele deteriorri ale mrfii. Totodat clientul este obligat fa de
cru la despgubirea daunelor cauzate de ncrctura necorespunztoare.
e)
n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a ntiina cruul despre
natura ncrcturii, eventualul caracter periculos al ncrcturii i msurile
necesare de precauie clientul preia toate riscurile daunelor cauzate drept rezultat
al lipsei de informaie;
159

f)
n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a elibera foaia de trsur i
ntocmire corect a acesteia, clientul rspunde pentru toate daunele i
consecinele incorectitudinii ntocmirii;
g)
n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a anexa la foaia de trsur
documentele necesare trecerii prin vam ori altor

90

159

operaiuni similare anterioare momentului livrrii la destinaie acesta rspunde


pentru toate daunele cauzate cruului.
h)
In cazul pierderii documentelor ce sunt anex la foaia de
trsur,
cruul
poart
rspundere
doar
pentru
pierderea
documentelor i este obligat s despgubeasc doar pentru pierderea
ncrcturii.
i)
n cazul neexecutrii obligaiei cruului de a executa
transportarea mrfii n termenul stabilit de contract cruul poart
rspundere n mrime de 100% din taxa de transport i repar toate
prejudiciile materiale suportate de aceast ntrziere.
j) n cazul neexecutrii obligaiei cruului de a efectua ambarcarea
pasagerilor n termenul prevzut de contract, dar nu mai puin dect cu o or,
pasagerul este n drept s rezilieze contractul cu restituirea ntregului cost a
biletului pentru cltorie, inclusiv i taxele suplimentare, cu despgubirea
daunelor cauzate drept rezultat la aceast ntrziere.
k) n cazul neexecutrii obligaiei clientului sau pasagerului de a achita taxa
pentru transportare, cruul are dreptul de retenie a ncrcturii sau bagajelor
pn la achitarea deplin a taxei de transport.
1) n cazul neexecutrii obligaiei cruului de a asigura predarea ncrcturii
la punctul de destinaie acesta suport toate cheltuielile suportate de client pentru
recepionare a ncrcturii la punctul de destinaie.
m) n cazul neexecutrii obligaiei cruului de a asigura debarcarea
pasagerului la punctul de destinaie cruul este obligat s achite pasagerului
toate cheltuielile suportate de acesta n legtur cu deplasarea pn la punctul de
destinaie. n cazul n care unitatea de transport cu care se efectua transportarea
s-a defectat, cruul este obligat s-o nlocuiasc cu o alt unitate de transport i
s prelungeasc cltoria. n cazul n care unitatea de transport cu care s-a
nlocuit este de o clas mai inferioar dect cea prevzut n contract, cruul va
despgubi pasagerului diferena de cost a biletului pentru clasa respectiv.
n) n cazul neexecutrii obligaiei cruului de a asigura integritatea
bagajelor, acesta poart rspundere pentru daunele cauzate drept rezultat al
deteriorrii sau pierderii bagajelor. Cruul este exonerat de la rspunderea
pentru deteriorarea sau pierderea bagajelor dac demonstreaz fora major,
viciul propriu sau culpa pasagerului. Cruul de asemenea nu poart rspundere
91

pentru pierderea documentelor, banilor sau a altor bunuri de mare valoare, dac
cruului nu i s-a declarat natura sau valoarea bunului i el a acceptat s-1
transporte.
o) n cazul neexecutrii vre-unei obligaii n contractul de
transport de ctre unul din transportatori la transportul succesiv sau
combinat de persoane, rspunderea o poart transportatorul n cursul
cruia s-a cauzat dauna, dac n contract nu este prevzut altceva, sau
dac unul dintre crui nu i-a asumat rspunderea pentru ntreaga
cltorie.
; >:
p) n cazul neexecutrii vre-unei obligaii n contractul de transport de ctre
unul din transportatori la transportul succesiv sau combinat de bunuri,
rspunderea o poart fiecare din transportatori pentru executarea ntregului
transport. Totodat clientul poate face pretenii de despgubire la transportul
succesiv sau combinat de bunuri doar primului, ultimului sau cruului pe
parcursul cruia a avut loc dauna sau ntrzierea. La rndul su, primul sau
ultimul cru, dac nu sunt n culp pentru dauna sau ntrzierea cauzat pot
nainta aciune n regres fa de cruul participant la transportul combinat, care
este n culp.
q) n cazul n care din culpa pasagerului sau din cauza bagajelor sale s-a cauzat
daune materiale cruului, pasagerul este obligat s despgubeasc toate
daunele cauzate.
r) n cazul pierderii sau deteriorrii ncrcturii, cruul este obligat la
repararea prejudiciului cauzat clientului proporional valorii ncrcturii sau
diminurii valorii ncrcturii. Prin prevederile articolului 1011 Cod civil, se va
considera pierdut ncrctura dac aceasta ntrzie timp de 30 zile de la
momentul cnd aceasta urma s fie ajuns la punctul de destinaie sau dac
termenul de livrare nu era stabilit - n termen de 60 zile de la momentul primirii
ncrcturii de ctre cru.
Capitolul XV: CONTRACTUL DE MPRUMUT I
COMODAT
1. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de mprumut i
comodat.
1.1. Definiia. Legislaia civil de pn la adoptarea noului cod civil nu
fcea ntr-un mod expres deosebirea dintre contractele de mprumut i comodat.
Dei doctrina deosebete dou categorii ale mprumutului - cel de folosin i cel
de consumaie, n codul civil n vigoare nsi mprumutul apare drept o
161

categorie a contractelor. Astfel, astzi legislatorul deosebete cteva categorii de


contracte de mprumut, dintre care dou sunt mprumutat- propriu^is i comodatul. De
asemenea din categoria contractelor de mprumut fac pliSe~rcontractele de
mprumut bancar, cum ar fi cel de credit bancar, dar dei acesta face parte din
categoria mprumutului, el va constitui obiectul de examinare a_unui urmtor
capitol.
n acest sens, prin comodatjdup prevederile articolului 859 Cod civil este
necesar de a nelege acel contract n baza cruia o parte numit comodant
transmite cu titlu gratuit un bun n folosina celeilalte priTn"umite comodatar,
iar aceasta se oblig s restituie bunul la expirarea termenului pentru care i-a fost
dat acest bunjPrin mprunruy dup prevederile articolului 867 Cod civil este
necesar de neles acel contract, n baza cruia o parte numit mprumuttor se
oblig s dea n proprietatea celeilalte pri numite mprumutat bani sau alte
bunuri tangibile, iar aceasta se oblig s restituie banii n aceeai sum sau bunuri
de acelai gen, calitate i cantitate la expirarea termenului pentru care i-a fost
date.
Din definiiile enunate mai sus rezult c mprumutul propriu-zis
presupune transmiterea unui bun tangibil, iar transmiterea este fcut cu titlu de
proprietate, pentru consumaia bunului, iar comodatul presupune transmisiunea
unui bun nefungibil, chiar ui prin determinarea prilor, iar transmisiunea este
cu drept de folosin cu obligaia restituirii intacte a bunului.
1.2. Caracterele juridice ale contractelor de mprumut i comodat.
Conform prevederilor legislaiei civile, contractele de mprumut i comodat sunt
caracterizate prin urmtoarele:
- Este un contract sinalagmatic,
- Este un contract translativ de drepturi,
- Este un contract cu coninut patrimonial,
- Este un contract consensual,
- Este un contract ce poate fi ncheiat att personal ct i prin reprezentant,
- Este un contract numit i reglementat,
- Este un contract de executare instantanee,
,. ,
- Este un contract principal,
- Este un contract negociabil, "
- Este un contract irevocabil,
- Este un contract ce poate fi att simplu ct i afectat de modaliti, n ce
privete caracterul oneros sau gratuit al acestor contracte,
92

inem s menionm, c aceste dou contracte se deosebesc, astfel cum constatm


caracterul gratuit al contractului de comodat i caracterul oneros al contractului
de mprumut.
a.
Este un contract sinalagmatic. Prevederile articolelor 859 i
867 Cod civil, definind contractul de comodat i mprumutatul
stabilesc caracterul sinalagmatic al acestuia. Astfel, la contractele de
comodat i mprumut att comodantul i mprumuttorul ct i
comodatarul i mprumutatul se oblig cu privire la anumite prestaii
- comodantul i mprumuttorul cu privire la transmiterea bunului n mprumut,
iar comodatarul i mprumutatul cu privire la restituirea acesteia la scaden.
Specific, ns rmne faptul, c dei contractul este consensual, la neexecutarea
obligaiei de a transmite bunul comodantul sau mprumuttorul nu poate fi
obligat la executarea silit a obligaiei, aceasta, dup natura ei rmnnd o
obligaie imperfect.
b.
Contractul de comodat este cu titlu gratuit iar contractul de
mprumut poate fi att cu titlu gratulf'ct Tcu titlu oneros. Astfel,
dac la contractul de comodat legislatorul stabilete n mod expres
caracterul gratuit, atunci la contractul de mprumut, prile pot stabili
clauza achitrii dobnzii. Dreptul de stalrrttfe^clauzei dobnzii nu
este limitat de ctre lege, astfel cum aceasta poate fi stabilit att n
privina persoanelor fizice ct i celor juridice.
/ Este un contract ce poate fi ncheiat att personal ct i prin reprezentant.
Dup regimul conferit contractului de mprumut i comodat legislatorul nu
instituie vre-o careva limit n ce privete posibilitatea ncheierii acestui contract
prin reprezentare.
g. Este un contract numit, tipic i reglementat. Legislatorul acord
contractelor de mprumut un regim expres de reglementare, fund
stabilite majoritatea condiiilor i efectelor specifice anume acestor
contracte.
h. Este un contract ce presupune prestaii de executare instantanee, dar dup regimul su apare drept un contract de executare
succesiv. Dup natura prestaiilor care le presupune contractul de
mprumut i comodat acesta apare drept un contract de executare
succesiv, astfel cum folosina bunului este exercitat succesiv pe
durata unei perioade de timp, sau restituirea bunului este condiionat
de scurgerea unei perioade de timp. Totodat, atunci cnd se
presupune transmiterea dreptului de proprietate sau folosin asupra
161

bunului obligaia de transmitere a bunului este executat instantaneu.


/". Este uri contract principal. Caracterul respectiv al contractului apare drept
un indiciu identificatoriu a contractului. Astfel, dup regimul juridic stabilit de
ctre legislator, scopul principal care este urmrit de ctre pri la ncheierea
contractului constituie transmisiunea bunului cu ulterioara restituire a acestuia.
Pentru asigurarea restituirii pot fi ncheiate contracte accesorii, care ar garanta
restituirea bunului.
j. Este un contract negociabil. Prile la ncheierea contractului pot negocia
att condiiile de transmitere, caracterele bunului, modul de restituire, precum i
mrimea dobnzii.
k. Este un contract de regul irevocabil, dar n condiiile stabilite de lege
prile pot induce revocabilitatea contractului. Astfel, conform prevederilor
articolului 870 Cod civil mprumuttorul poate revoca contractul dac situaia
material a mprumutatului se nrutete substanial, astfel, ca aceasta s creeze
pericolul restituirii mprumutului.
/ . Este un contract de regul afectat de modaliti. La ncheierea contractului
prile pot stabili diverse condiii, care pot ine att de nceputul producerii
efectelor, ct i de momentul ncetrii contractului.

sau consumaie; c) termenul mprumutului; d) modul de transmitere-restituire a


bunului; e) mrimea i termenul de achitare a dobnzii. La momentul cnd prile
au convenit asupra acestor condiii, consimmntul se consider realizat.
Totodat, n vederea constatrii valabilitii consimmntului n
contractul de comodat i mprumut, este necesar ca consimmntul s provin
de la o persoan cu discernmnt; s fie exprimat cu intenia de a produce efecte
juridice; s fie exteriorizat i; s nu fie viciat.
2.3 Obiectul contractului. Referindu-ne la obiectul contractului de
comodat i mprumut, nefcnd abatere de la regula general dup care se
determin obiectul contractului, vom descrie obiectul intrinsec i extrinsec al
contractului.

2. Condiiile de validitate ale contractului de mprumut i


comodat.

Ca oriicare alte categorii de contracte, contractele de comodat i


mprumut, pentru validitatea lor urmeaz a corespunde condiiilor de legalitate,
privitoare la consimmnt, privitor la-capacitatea de a ncheia contractul,
privitor la obiect, i privitor la cauza i forma contractului.,
2.1. Capacitatea de a ncheia contractul. Prin capacitate de a ncheia
contractul de mprumut i comodat se nelege aptitudinea prii de a deveni
titular de drepturi subiective i obligaii civile, condiia principal a deinerii
capacitii de a contracta fiind prezena discernmntului. La contractul de
mprumut i comodat legislatorul nu stabilete condiii speciale de capacitate.
Pornind de la acesta, capacitatea de a ncheia contractul de mprumut i comodat
o poate avea orice persoan. Facem referin doar la cenzul de vrst pentru pri,
care este condiionat de atingerea majoratului.
2.2. Consimmntul la contractul de mprumut i comodat este
realizat atunci cnd prile au convenit asupra condiiilor eseniale ale
contractului. Drept condiii eseniale ale contractului de mprumut i comodat
determinm: a) natura bunului mprumutat; b) scopul mprumutului - folosin
93

161

mm

smii

mmm^

mm;

mmM ' '

in'"' "'HB'*

Astfel obiectul intrinsec al contractului de mprumut i comodat l


constituie'27:
- Transmiterea bunului n mprumut sau comodat. Dup clauzele contractului
de comodat i de mprumut prile stabilesc obligaia comodantului i
mprumuttorului de a transmite bunul n mprumut. Transmisiunea poate fi
realizat fie personal, fie prin reprezentantul uneia din pri. La momentul
realizrii transmisiunii prile ntocmesc act de predare-primire a bunului sau un
alt document care ar confirma transmisiunea bunului ctre mprumutat sau
comodatar. Acest document, pe lng faptul transmiterii bunului mai confirm i
momentul nceputului curgerii termenului de mprumut sau comodat.
- Transmisiunea dreptului de proprietate asupra bunului n cazul
mprumutului i transmisiunea dreptului de folosin asupra bunului n cazul
comodatului. Transmiterea dreptului de proprietate asupra bunurilor n cazul
mprumutului are loc dup aceleai reguli cum i n cazul ncheierii contractului
de vnzare-cumprare. Respectiv, dac pentru un bun, care face obiectul
transmisiunii n contractul de mprumut, pentru vnzare este necesar
autentificarea notarial sau nregistrarea ntr-un careva registru, atunci i
contractul de rent va urma aceiai procedur i va fi supus acelorai condiii.
Aceleai condiii se refer i la transmisiunea folosinei asupra bunului transmis
n comodat.
- Asigurarea sau garantarea restituirii bunului dat n mprumut sau comodat.
Dup prescripiile articolului 873 Cod civil, prile pot conveni asupra faptului
ca mprumutatul s puie la dispoziia mprumuttorului o garanie a restituirii
bunului mprumutat. In cazul n care mprumutatul nu respect obligaia de
garantare mprumuttorul poate cere rezilierea contractului.
- Restituirea bunului mprumutat sau transmis n comodat. La expirarea
termenului de mprumut sau comodat, comodatarul sau mprumutatul sunt
obligai s restituie bunul. Comodatarul restituie bunul prin ntoarcerea aceluiai
lucru care i-a fost transmis la ncheierea contractului. mprumuttorul ntoarce
bunul de acelai gen, specie etc, n aceleai condiii, mas, cantitate etc. n
94
Pornind de la faptul, c obiectul acestor dou contracte coincide, ne vom referi la ambele contracte concomitent,
ns n cazul n care vom constata deosebiri, aceasta o vom meniona n fiecare caz concret.
127

ambele cazuri prile ntocmesc act de confirmare a restituirii bunului, indicnd


corespunderea acestuia prevederilor contractului sau strii sale anterioare
predrii ctre comodatar.
- Achitarea dobnzii sau compensarea uzurii bunului. Dac contractul de
mprumut prevede achitarea dobnzii, comodatarul urmeaz a achita dobnda n
termenul, valoarea i modul stabilit n contract. Astfel, prile pot stabili
achitarea dobnzii la finele fiecrei luni, la finele semestrului etc, cu indicarea
zilei concrete de achitare i modalitii. Atunci cnd prile-nu au prevzut un
termen de achitare a dobnzii, aceasta va fi achitat periodic la finele fiecrui an
cuprins ntre momentul ncheierii contractului i momentul restituirii bunului. n
cazul ns cnd termenul de mprumut nu depete un an i n contract nu este
stipulat momentul achitrii dobnzii, aceasta se achit la momentul cnd
urmeaz a fi restituit bunul71. Compensarea uzurii presupune achitarea acelor
cheltuieli care le va suporta comodantul n legtur cu restabilirea strii bunului,
de pn la transmitere. Aceast compensare poate avea loc dac prile au stabilit
aa clauz.
- Retenia bunului. Comodatarul are dreptul de a aplica retenia bunului, dar
numai n legtur cu cheltuielile extraordinare necesare conservrii bunului.
Obiectul extrinsec al contractului de rent l formeaz:
- Bunul transmis n mprumut i comodat. Bunul transmis n mprumut, dup
prevederile legislaiei civile urmeaz s fie fungibil. Aceasta nseamn, c acest
bun este fungibil, fie prin natura sa, fie prin determinarea prilor la contract. n
cec privete comodatul, dimpotriv, bunul transmis este fie dup natura sa, fie
dup determinarea prilor nefungibil. n acest sens, chiar dac bunul, dup
natura sa este fungibil, totui, la pieirea sa comodantul mai nti poate cere

71

Este necesar de a nu confunda momentul cnd urmeaz a fi restituit bunul conform contractului i momentul

restituirii de

fado a bunului. Aceste dou momente pot s nu coincid, astfel cum momentul restituirii de
fado a bunului poate fi mai trziu dect momentul cnd acesta urma s fie restituit. n cazul dat mprumuttorul
poate achita la timp - la momentul cnd este necesar de a restitui bunul - dobnda, dar poate ntrzia restituirea
bunului, i invers.

despgubire pecuniar a valorii bunului i numai ntr-a doua poziie poate aprea
posibilitatea restituirii unui bun de acelai gen. Condiiile generale care se refer
la bunurile ce constituie obiect al vnzrii-cumprrii se refer i la mprumut.
- Termenul mprumutului sau comodatului. La ncheierea contractului de
comodat sau mprumut, prile fie stabilesc perioada concret, determinat n
zile, luni, ani etc, fie condiioneaz restituirea mprumutului de producerea unui
fapt juridic, care se va produce cu certitudine, dar care nu poate fi determinat n
ce parametri temporari se poate produce. Acest fapt trebuie s exclud neaprat
mprejurrile ce in de posibilitatea rezilierii sau revocrii contractului, nceputul
curgerii termenului de regul constituie ziua transmiterii de facto a bunului
mprumutat.
- Dobnda. Dobnda constituie o sum bneasc, de regul, cu privire la care
se oblig mprumutatul fa de mprumuttor. Dup prevederile articolului 869
Cod civil, dobnda trebuie raportat la rata de refinanare a Bncii Naionale a
Moldovei. Necorespunderea acestei condiii duce la nulitatea clauzei dobnzii n
contractul de mprumut.
2.4.Cauza. Cauza sau scopul contractului de mprumut sau comodat
este deosebit de necesar de a fi relevat corect. Aceasta se datoreaz faptului, c
anume pornind de la scopul ncheierii contractului de mprumut i comodat, care
presupune transmiterea folosinei sau proprietii cu scop de restituire de aceeai
vnzare, unde ultima nu presupune restituirea bunului transmis.
2.5 Forma contractului. Articolele 859 i 867 Cod civil nun stabilesc o
regul expres cu privire la forma contractului de mprumut i comodat. n lipsa
acesteia, pornind de la principiul consensualismului la ncheierea contractelor,
conchidem, c contractul de mprumut i comodat poate fi ncheiat i n form
verbal, iar pentru asigurarea opozabilitii mprumutului si comodatului, este
necesar ntocmirea nscrisului. Totodat, la ncheierea contractului de mprumut,
dac pentru transmisiunea dreptului de proprietate a bunului ce constituie obiect
al mprumutului la vnzare se cere o anumit form aceast form este cerut i
pentru mprumut.
3. Efectele contractului de mprumut i comodat.
Ca i celelalte categorii de contracte contractele de comodat i mprumut
produce urmtoarele categorii de efecte: m) efecte ale ncheierii contractului;
n) efecte ale executrii necorespunztoare sau neexecutrii
contractului i; o) efecte ale executrii
contractului;
3.1. Efectele ncheierii contractului. Principalul efect al ncheierii
contractului constituie dobndirea de ctre pri a drepturilor i obligaiilor
95

contractuale. Astfel, prin ncheierea contractului de comodat comodantul are


obligaia de a:
- transmite bunul n condiiile contractului de comodat;
- asigura transmisiunea dreptului de folosin asupra bunului;
- transmite bunul n termenul stabilit de contract sau n alt termen ce reiese din
contract;
- preda i accesoriile bunului odat cu predarea acestuia;
- garanta comodatarului viciile bunului;
- repara prejudiciul cauzat comodatarului ca rezultat a nepredrii bunului; .
- despgubi cheltuielile suportate de comodatar n legtur cu necesitatea
excepional a suportrii acestora n scopul conservrii bunului;
La ncheierea contractului de mprumut mprumuttorul are obligaia de a:
- transmite bunul n condiiile contractului de mprumut;
- asigura transmisiunea dreptului de proprietate asupra bunului;
- transmite bunul n termenul stabilit de contract sau n alt termen ce reiese din
contract;
- preda i accesoriile bunului odat cu predarea acestuia;
- garanta mprumutatului viciile bunului;
- repara prejudiciul cauzat mprumutatului ca rezultat a nepredrii bunului;
Comodatarul la rndul su are urmtoarele obligaii: de a confirma comodantului
faptul recepionrii bunului i corespunderea caracterelor acestuia prevederilor
contractului;
de a pstra sau ngriji bunul transmis cu deligena unui proprietar;
s-1 foloseasc doar conform destinaiei indicate n contract sau destinaiei
ce reiese din natura bunului;
s suporte cheltuielile ce rezult din folosirea bunului;
s nu transmit n folosina unor teri bunul, dac contractul nu prevede
altceva;
s restituie bunul la scaden sau dac termenul nu este determinat, atunci
s-1 restituie dup atingerea scopului n vederea cruia a fost transmis bunul;
mprumutatul la ncheierea contractului de mprumut are urmtoarele
obligaii:
de a confirma mprumuttorului faptul recepionrii bunului i
corespunderea caracterelor acestuia prevederilor contractului;
s restituie mprumuttorului n termenul stabilit bunuri de acelai gen,
cantitate, calitate, caractere etc.
s achite n mrimea i termenul stabilit dobnda, dac aceasta o prevede
contractul;
169

s garanteze mprumuttorul restituirea mprumutului;


3.2. Efectele ce rezult din executarea necorespunztoare sau
neexecutarea contractului. Referitor la aceast categorie de efecte se poate de
aplicat regula general, dup care drept efect a executrii necorespunztoare sau
neexecutrii condiiilor contractului poate fi cerut de ctre pri fie executarea
silit a obligaiei contractuale, fie rezoluiunea contractului, fie alte efecte
specifice obligaiei neexecutate cu sau fr cererea despgubirii din partea
debitorului obligaiei. n afar de a ceasta la contractele de mprumut i comodat
se constat posibilitatea survenirii unor efecte specifice a neexecutrii sau
executrii necorespunztoare a contractelor de mprumut i comodat. Astfel,
drept efect a refuzului comodantului sau mprumuttorului de a transmite bunul,
acestea sunt obligai doar la despgubirea daunelor cauzate. n cazul respectiv,
comodatarul i mprumutatul nu pot cere executarea silit a obligaiei de
transmiterea a bunului. Atunci cnd n virtutea unor mprejurri neprevzute,
comodantul poate cere restituirea bunului nainte de termenul prevzut de
contract, inducnd astfel rezilierea contractului. De asemenea, atunci cnd
comodatarul transmite bunul unor teri, precum i n cazul n care acest bun este
folosit contrar destinaiei, precum i n cazul n care comodatarul a decedat,
contractul de comodat este supus rezilierii.
mprumuttorul este n drept s induc rezilierea contractului atunci cnd
mprumutatul nu a asigurat garantarea mprumutului.
3.3. Efecte ce rezult din executarea contractului. Principalul efect al
executrii clauzelor contractului de comodat este dobndirea de ctre comodatar
a dreptului de folosin asupra bunului transmis, iar n cazul mprumutului
dreptul de proprietate a mprumutatului asupra bunului mprumutat, i dreptul
mprumuttorului i comodantului la restituirea acestui, precum i la o dobnd
pentru mprumut.

96

Capitolul XVI: CONTRACTUL DE DEPOZIT


1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de
depozit
1.1. Definiia. Conform prevederilor articolului 1086 Cod civil,
contractul de depozit este acel contract n baza cruia o parte numit depozitare
oblig s pstreze bunul mobil, predat de cealalt parte, numit deponent, o
perioad determinat sau nedeterminat i s-1 restituie la cerere.
1.2. Clasificarea contractului de depozit. Legislaia civil n vigoare n
coninutul referitor la contractul de depozit face deosebirea ntre dou mari
categorii de contracte - contractul de depozit propriu-zis i contractul de
magazinaj. Vorbind ns despre depozit, este necesar de a spune, c categoria
raporturilor juridice unde o persoan dobndete obligaia de a asigura pstrarea
bunului gratuit sau contra unei pli, spectrul acestora este mult mai vast. Astfel,
n literatura de specialitate putem face diferenierea ntre dou categorii de
depozite: "a) depozitul propriu-zis i b) sechestrul. La rndul su depozitul
propriu-zis, care poate avea ca obiect numai bunuri mobile nelitigioase, are trei
variante: a) depozitul obinuit (voluntar i regulat); b) depozitul necesar; c)
depozitul neregulat. Sechestrul se deosebete de depozitul propriu-zis prin faptul
c are ca obiect lucruri litigioase, inclusiv imobile. Sechestrul poate fi:
convenional i judiciar"129.
Reieind din cele expuse mai sus am putea ajunge la urmtoarele concluzii n
ce privete clasificarea a depozitului i anume, c depozitul poate fi:
a) Depozit convenional (inclusiv i sechestrul convenional) i depozit judiciar
(sechestrul judiciar);
b) Depozit litigios (sechestrul) i depozit nelitigios;
c) Depozit regulat i depozit neregulat;
d) Depozit voluntar i depozit obligatoriu;

129

97

Ana Manea Luca, Drept civil. Noiuni generale despre obligaii. Contracte civile, Iai 1994, pag. 292.

Vorbind de clasificarea contractului de depozit vom face referin la


urmtoarele categorii:
a)
contractul de depozit litigios (sechestru convenional) i contractul de
depozit nelitigios;
b)
contractul de depozit regulat i contractul de depozit neregulat;
c)
contractul de depozit voluntar i contractul de depozit obligatoriu;:
d)
contractul de depozit civil i contractul de depozit comercial -magazinajul.
1.3. Caracterele juridice ale contractului de depozit. Contractul de depozit
este caracterizat prin urmtoarele:
a) Este un contract sinalagmatic. Astfel, att depozitarul ct i deponentul
dobndete drepturi i obligaii reciproce n acest contract.
b) Este un contract de regul cu titlu gratuit, dar poate fi i cu titlu oneros. n
contractul de depozit obinuit, caracterul oneros al acestuia este prezumat dac n
contract nu este prevzut altceva. Atunci ns, cnd depozitarul asigur realizarea
unei activiti de antreprenoriat, dimpotriv caracterul oneros al depozitului se
prezum, dac altceva nu este prevzut de contract. Atunci cnd contractul de
depozit apare drept unul oneros de regul el este comutativ.
c) Este un contract translativ de drepturi, unde are loc transmiterea posesiei
asupra bunului de la deponent la depozitar.
d) Este un contract cu coninut patrimonial, unde valoarea fiecrei obligaii poate
fi evaluat pe deplin.
e) Este un contract consensual, avnd n vedere faptul, c prile dobndesc
drepturi i obligaii din momentul realizrii consimmntului. Dei sunt opinii
referitor la caracterul real al contractului de depozit, nu putem fi de acord cu acest
fapt, deoarece din momentul ncheierii contractului depozitarul dobndete
obligaia de a primi bunul la pstrare, astfel cum aa obligaie n cazul
contractului real nu ar fi putut exista. Mai mult dect att, chiar se poate de vorbit
i despre o obligaie a deponentului de a preda bunul la pstrare, deoarece, prin
prevederile articolului 1087 Cod civil, deponentul rspunde fa de depozitar
pentru prejudiciul cauzat depozitarului n legtur cu faptul c nu a predat bunul.

f) Este un contract ce poate fi ncheiate att personal ct i prin reprezentant.

g) Este un contract numit i de regul reglementat. Totodat, ntlnim i


contracte de depozit nereglementate.
h) Este un contract de executare succesiv, unde prile stabilesc
termenul i ntinderea obligaiilor privind pstrarea bunului.
i) Este un contract de regul principal, dar poate aprea drept unul
accesoriu. n aa fel, atunci cnd este vorba, spre exemplu, despre
asigurarea executrii unui contract de transport, pentru recepionarea
bunurilor prile stabilesc obligaia depozitrii acestor ntr-un loc
special amenajat, fapt care oblig una, din pri de a ncheia contract
de depozit. n cazul dat, modul de executare a contractului de
transport va condiiona modul de executare a contractului de depozit,
j) Este un contract de regul negociabil, dar atunci cnd depozitul se
efectueaz cu titlu de activitate de antreprenoriat, acesta apare, de
regul, drept unul de adeziune.
k) Este un contract irevocabil. Dei dup coninutul drepturilor i obligaiilor
caracteristice deponentului, acesta este n drept s primeasc bunul transmis la
pstrare la prima cerere a sa, totui, acesta nu apare drept un contract revocabil,
deoarece predarea bunului la cererea deponentului nu este o ncetare nainte de
termen a contractului ci un efect ce privete executarea contractului. Astfel,
contractul de depozit apare de asemenea drept un contract irevocabil. 1) Este un
contract ce poate fi att pur i simplu, ct i afectat de modaliti. Modalitile pot
fi de timp, de fapt etc.
2 Condiiile de validitate ale contractului de depozit.
Ca i la oriicare alt contract i n la ncheierea contractului de depozit este
necesar respectarea condiiilor de validitate ce privesc legalitatea, capacitatea
de a ncheia contractul, consimmntul prilor, obiectul contractului cauza i
forma acestuia.

Legalitatea. Regula general ce guverneaz condiia de legalitate la orice


contract este c se admite totul cea ce nu este interzis.
Capacitatea prilor de a ncheia contractul. Calitatea de pri la
contractul de depozit o are deponentul i depozitarul. Calitatea de deponent o
poate avea orice persoan fizic sau juridic. Calitatea de depozitar o poate avea
orice persoan fizic capabil n condiiile prevzute de legislaia civil de a duce
rspundere patrimonial de daunele cauzate deponentului pe durata depozitului.
Astfel, dei Codul civil nu enun n mod expres condiia de capacitate a
depozitarului la contractul de depozit, aceast condiie rezult din natura
obligaiilor pe care le poate avea depozitarul n contractul de depozit.
Consimmntul la ncheierea contractului de depozit este realizat n
momentul cnd prile au convenit asupra condiiilor eseniale ale contractului i
anume referitor la tipul depozitului, natura i caracterele bunului depozitat,
termenul depozitului i plata pentru depozit, dac aceasta o prevede contractul
sau dac aceasta reiese din tipul depozitului. n unele cazuri, unde de regul este
vorba despre prestarea serviciilor de depozitare, consimmntul se consider
realizat n momentul n care deponentul a predat bunul la pstrare. Acest fapt,
ns, nicidecum nu nltur caracterul consensual al contractului, deoarece la
acest moment realizarea consimmntului doar coincide cu momentul
transmiterii bunului de ctre deponent. Mai corect n aa caz ar fi fost spus c
consimmntul este realizat atunci cnd deponentul a svrit aciunea de
transmitere a bunului, primirea bunului de ctre depozitar nefiind necesar pentru
considerarea realizrii consimmntului, deoarece deja primind bunul,
depozitarul a executat obligaia sa prevzut de a primi bunul.
Obiectul n contractul de depozit ca i la alte contracte l formeaz totul
ceia cu privire la ce prile stabilesc drepturi i obligaii.
Astfel, obiectul intrinsec n contractul de depozit l formeaz: transmisiunea
bunului la pstrare; transmisiunea remuneraiei (plii) pentru depozit;
ntiinarea depozitarului despre caracteristicile bunului depozitat;
restituirea bunului depozitat; remiterea
fructelor bunului depozitat;

restituirea cheltuielilor suportate de ctre depozitar n legtur cu


pstrarea bunului;
asigurarea condiiilor corespunztoare de pstrarea bunului; Obiectul
extrinsec n contractul de depozit l formeaz: bunul transmis n depozit;
remuneraia pentru depozit;
cheltuielile suportate de ctre depozitar pentru pstrarea bunului;
termenul de depozitare;
condiiile de depozitare (locul pstrrii bunului, temperatura, suprafaa
etc);
Cauza n contractul de depozit trebuie s corespund scopului de asigurare
a pstrrii bunului. Astfel nu poate fi considerat ncheiat sub cauz licit
contractul, conform cruia depozitarul se oblig a pstra bunuri furate sau bunuri
pstrarea crora necesit autorizaie special (substane narcotice, arme etc.)
Forma scris contractului de depozit presupune asigurarea opozabilitii
ncheierii acestuia i nu este stabilit pentru opozabilitate. Totodat, se constat
situaii cnd forma scris a contractului de depozit este nlocuit cu alt
modalitate cum ar fi fise sau jetoane. Acestea de asemenea, avnd semne
distinctive presupun posibilitatea confirmrii ncheierii contractului de depozit.
3. Efectele contractului de depozit.
Ca la oriicare contracte n contractul de depozit constatm survenirea
urmtoarelor categorii de efecte: efecte ale ncheierii contractului, efecte ale
executrii contractului i efecte ale executrii necorespunztoare sau
neexecutrii contractului de depozit. In aa fel, din categoria efectelor ncheierii
contractului de depozit fac parte:
a)
obligaia depozitarului de a primi bunul la pstrare;
b)
obligaia deponentului de a ntiina depozitarul despre natura i
caracteristicile, inclusiv i cele cu caracter periculos a bunurilor lsate la
pstrare;
c)
obligaia deponentului de a achita plata pentru depozit;

d)
obligaia depozitarului de a restitui bunul;
e)
obligaia deponentului de a ridica bunul depozitat;
f)
obligaia depozitarului de a restitui fructele bunului depozitat;
g)
obligaia deponentului de a confirma restituirea bunului de ctre
depozitar;
h)
obligaia depozitarului de a nu folosi bunul depozitat;
i)
obligaia deponentului de a restitui cheltuielile suportate de
depozitar pentru pstrarea bunului;
j) dreptul depozitarului de retenie asupra bunului transmis n depozit n cazul n
care deponentul nu achit plata pentru depozit sau nu despgubete cheltuielile
pentru pstrarea bunului depozitat.
Efectul principal al executrii contractului de depozit constituie restituirea
bunului ctre deponent i achitarea plii pentru depozit de ctre deponent.
Din categoria efectelor neexecutrii sau executrii necorespunztoare a
contractului de depozit fac parte:
a)
In cazul neexecutrii obligaiei depozitarului de a primi bunul la pstrare
deponentul poate cere executarea forat a depozitrii sau rezilierea contractului
cu despgubirea cheltuielilor suportate pentru depozitarea bunurilor conform
prevederilor contractului ncheiat ulterior;
b)
In cazul neexecutrii obligaiei deponentului de a ntiina depozitarul
despre natura i caracteristicile, inclusiv i cele cu caracter periculos a bunurilor
lsate la pstrare deponentul suport riscul tuturor cheltuielilor pe care le-a
suportat depozitarul n legtur cu aceasta.
c)
In cazul neexecutrii obligaiei deponentului de a achita plata pentru
depozit depozitarul are dreptul de retenie a bunului;
d)
In cazul neexecutrii obligaiei depozitarului de a restitui bunul
deponentul poate cere executarea forat a obligaiei cu repararea tuturor
cheltuielilor suportate n legtur cu aceasta;

99

e)
In cazul neexecutrii obligaiei deponentului de a ridica bunul
depozitat, acesta este obligat s suporte toate cheltuielile suportate de ctre
depozitar n legtur cu pstrarea bunului peste termen;

iagj,

SISEI

s^^:

tutnnt

'

aa^'

f)
n cazul neexecutrii obligaiei depozitarului de a restitui fructele
bunului depozitat deponentul poate cere executarea forat a obligaiei sau
repararea daunelor suportate din cauza nerestituirii fructelor;
g)
n cazul neexecutrii obligaiei depozitarului de a nu folosi bunul
depozitat, acesta este obligat s despgubeasc deponentului costul uzurii
bunului i s restituie toate fructele obinute din rezultatul folosirii bunului;
4. Particularitile contractului de magazinaj.
Contractul de magazinaj face parte din categoria contractelor de depozit
comercial. Pornind de la importana relaiilor de depozit comercial, legislatorul a
conferit acestei categorii de depozit un capitol aparte. Totodat, este necesar de
concretizat, c la contractul de magazinaj se aplic toate regulile depozitului,
dac codul civil sau contractul de magazinaj nu prevede altceva.
n acest sens vom ncerca s relevm cteva particulariti ale contractului
de magazinaj, i anume:
a) La preluarea bunurilor la pstrare magazinerul nu este obligat s constate
cantitatea, genul, felul caracteristicile lor.
b) Deponentul are dreptul de inspectarea strii de pstrare a bunurilor
nmagazinate.
c) Magazinerul este obligat s informeze deponentul despre nrutirea strii
bunului i s ntreprind msuri pentru conservare.
d) In cazul nmagazinrii unor bunuri determinate generic, magazinerul este
ndreptit s le amestece.
e) Magazinerul este ndreptit s organizeze licitaie de vnzare a bunului
nmagazinat, dac starea acestuia se nrutete.

101

f) La ncheierea contractului de magazinaj prile pot conveni asupra faptului,


c magazinerul va putea elibera bunul posesorului recipisei de magazinaj la
ordin;
g) Magazinerul, pe durata nmagazinrii are dreptul de gaj asupra bunurilor
nmagazinate.
5. Particularitile contractului de sechestru.
Noiunea contractului de sechestru n legislaia noastr a aprut relativ nu
demult. Am putea vorbi despre existena contractului de sechestru odat cu
adoptarea Legii cu privire la gaj, unde s-a stabilit posibilitatea deposedrii
bunului gajat i aflarea acestui bun la o ter persoan, fie care reprezint
interesele creditorului gaj ist, fie care reprezint interesele debitorului gajist. Dar
enunarea expres a regimului acestui contract a avut loc doar odat cu adoptarea
noului Cod civil. Astfel, contractul de sechestru este acel contract, n baza cruia
persoanele remit un bun aflat n litigiu, unei tere persoane -depozitar, care
asigur pstrarea bunului pn la soluionarea litigiului i l restituie persoanei
care are dreptul asupra acestui bun.
Capitolul XVII: CONTRACTUL DE FRANCHISING
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de
franchising.
1.1. Definiia contractului de franchising.
Contractul de
franchising
este
cunoscut
practicii
contractuale
n
Republica
Moldova ncepnd cu adoptarea Legii nr. 1335-XIII din 01.10.1997
cu privire la franchising. Codul civil prin articolele 1171-1178
modific
coninutul
reglementrilor
ce
privesc
franchisingul,
stabilind anumite reguli specifice, iar n unele cazuri puin deosebite
dect cele reglementate de Legea cu privire la franchising. Astfel,
181

baza juridic a reglementrii contractului de franchising o constituie


Codul civil i Legea nr. 1335-XIII din 01.10.1997 cu privire Ia
franchising.
Articolul 1171 Cod civil definete contractul de franchising ca fiind acel
contract n baza cruia o parte numit franchiser i cealalt parte, numit
franchisee, care sunt ntreprinderi autonome se oblig reciproc s promoveze
comercializarea de bunuri i servicii prin efectuarea, de ctre fiecare din ele, a
unor prestaii specifice.
1.2. Clasificarea contractului de franchising. n funcie de natura
prestaiei pe care o determin prile n contractul de franchising putem deosebi
franchisingul comercial i franchisingul corporativ1 . Franchisingul comercial
presupune participarea franchiseeului la ntregul ciclu de producie i la
comercializarea bunurilor sau serviciilor, pe cnd franchisingul comercial
presupune posibilitatea franchiseeului de a participa doar la comercializarea
bunurilor fabricate de franchiser.
1.3. Caracterele juridice ale contractului de franchising. Contractului
de franchising i sunt proprii urmtoarele caractere juridice:
a) Este un contract sinalagmatic. Ambele pri n contractul de franchising
dobndesc drepturi i obligaii n baza contractului de franchising.
b) Este un contract cu titlu oneros. n contractul de franchising att franchiseeul
ct i franchiserul urmresc avantaje reciproce de natur material. Totodat
apare de regul drept un contract aleatoriu, deoarece franchiserul, de regul,
130

posibilitatea ncheierii prin reprezentare a contractului de franchising, ajungem


la concluzia, c contractul de franchising poate fi ncheiat att personal ct i prin
reprezentant.
f) Este un contract numit, tipic i reglementat. Astfel ntreg regimul de
reglementare, coninutul, condiiile i efectele specifice contractului de
franchising sunt prevzute de legislaia n vigoare.
g) Este un contract de executare succesiv. Executarea succesiv a contractului
de franchising presupune existena unor relaii contractuale pe durat lung.
Articolul 1176 Cod civil stabilete regula general, dup care durata contractului
este stabilit n funcie de posibilitatea desfacerii bunurilor sau serviciilor, iar
dac termenul nu este stipulat n contract, perioada minim n care contractul va
fi pus n executare nu va fi mai mic de un an.
h) Este un contract principal. Executarea contractului de franchising
nu este condiionat nici de un altcareva contract, ns deseori,
contractul de franchising poate aprea drept operaiune a contractului
de leasing.
i) Este un contract negociabil. Toate clauzele contractului sunt
detaliat negociate de ctre pri. Att franchiserul ct i franchiseeul
stabilesc n mod detaliat limitele drepturilor i obligaiilor reciproce.
Aceasta este condiionat de cele mai dese ori de natura raporturilor n

Articolul 6 al Legii cu privire la franchising

pretinde de la franchisee pli eare se calculeaz pornind de la veniturile obinute


de ctre franchisee, iar acestea nu pot fi determinate cu certitudine la momentul
ncheierii contractului.
c) Este un contract translativ de drepturi. n contractul de franchising are loc
transmisiunea drepturilor patrimoniale i nepatrimoniale, cum ar fi dreptul de a
utiliza numele, dreptul de a folosi tehnologia original a franchiserului, dreptul
asupra unor utilaje etc.
)Este un contract formal. Articolul 1172 Cod civil stabilete n mod expres
forma scris a contractului de franchising i obligaia nregistrrii acestuia.
e) Este un contract ce poate fi ncheiat att personal ct i prin reprezentant.
Pornind de la faptul, c Codul civil nu stabilete ngrdiri n ce privete
102

181

tnOasi

________ '

'

__ J

|Hf

care se ncadreaz prile. Astfel, n categoria aceasta de raporturi este vorba de


protecia proprietii industriale, de secret comercial, fapt care oblig ambele
pri.
j) Este un contract irevocabil. Din coninutul legii, contractul de franchising
apare drept unul irevocabil. Prile nu sunt n drept s stabileasc o careva clauz
a revocabilitii contractului. Fiind stabilit o asemenea clauz, ea va fi lovit de
nulitate, k) Este un contract, de regul, afectat de modaliti. Pornind de la
caracterul complex al contractului de franchising, acesta apare, de regul ca unul
afectat de modaliti de timp de fapt etc.
2. Condiiile de validitate ale contractului de franchising.
Ca oriice contract, pentru considerarea validitii lui este necesar respectarea
condiiilor ce privete legalitatea, consimmntul, capacitatea de a ncheia
contractul, obiectul, cauza i forma contractului.
2.1. Legalitatea. Legalitatea la ncheierea contractului de franchising ca
i la alte contracte presupune realizarea tuturor actelor neinterzise prin lege.
Astfel, din categoria actelor interzise de a fi realizate n baza contractului de
franchising fac parte acele care presupun nclcarea drepturilor proprietii
industriale. De asemenea sunt interzise acte care ar nclca condiiile
antimonopol de realizare a activitii comerciale. Prile la ncheierea
contractului pot stabili i alte condiii convenabile n limitele crora acestea
reciproc vor limita condiia de legalitate a ncheierii contractului cu tere
persoane.
2.2. Capacitatea de a ncheia contractul de franchising. Calitatea de
pri la contractul de franchising o are franchiserul i franchisee. Franchiserul
este partea care dispune de un nume i reputaie n producerea anumitor bunuri
sau prestarea anumitor servicii, li care pune la dispoziia franchisee drepturi,
materiale, instruire, precum i informaii cu privire la producerea i desfacerea
bunurilor sau serviciilor. Franchisee este partea care beneficiaz de drepturile,
materialele, instruirea etc. transmis de ctre franchiser, asigur producerea
184

i/sau comercializarea bunurilor sau serviciilor i achit franchiserului plata


pentru acestea. Pentru calitatea de pri n contractul de franchising este necesar
ca acestea s aib statut de ntreprindere i s fie autonome una de cealalt. Prin
calitatea de ntreprindere se are n vedere orice persoan juridic cu scop lucrativ,
care realizeaz activitatea de antreprenoriat n condiiile stabilite de legislaie, ct
pe teritoriul Republicii Moldova, att i din afara teritoriului acesteia, Autonomia
ntreprinderilor presupune imposibilitatea n mod direct de a influena activitatea
reciproc, cum ar fi raportul de dependen (ntreprinderea dependent,
ntreprinderea afiliat, holdingul, uniunile de ntreprinderi etc), precum i faptul
c una din acestea nu figureaz n calitate de fondator sau acionar al celeilalte.
2.3. Consimmntul la ncheierea contractului de franchising este realizat
atunci cnd prile au convenit asupra condiiilor eseniale ale contractului. ; Din
categoria condiiilor eseniale ale contractului de franchising fac parte: tipul
activitii de franchising, termenul franchisingului, mrimea i natura plilor de
frasnehising, limitele realizrii franchisingului, tipul franchisingului (corporativ
sau comercial), condiiile de pstrare a secretului comercial etc.
2.4. Obiectul contractului de franchising.
Obiectul intrinsec al contractului dc franchising l formeaz:
a) Promovarea comercializrii de bunuri. Prin promovarea
comercializrii de bunuri se are.n vedere asigurarea unei politici unice n ce
privete calitatea bunurilor sau serviciilor, modul lor de prestare, asigurarea
reelei de comercializare, asigurarea sistemului de reclam, organizarea depistrii
cazurilor de contrafacere, falsificare, plagiere i a altor modaliti de impact
negativ asupra reputaiei productorului bunurilor i serviciilor, precum i alte
domenii de facilitare a activitii comerciale.
b) Executarea unor prestaii specifice franchisingului. Prin executarea
unor prestaii specifice se are n vedere realizarea acelor activiti, care presupun
asigurarea producerii bunurilor sub numele franchiserului sau asigurarea
comercializrii bunurilor sau serviciilor sub numele franchiserului cu toate
consecinele care pot surveni din aceasta.
103

c). Transmisiunea dreptului de a utiliza numele franchiserului. Prin


transmisiunea dreptului de a utiliza numele se are n vedere posibilitatea
franchiseeului
de
a
utiliza
att
denumirea
produsului
sau
a productorului, ct i simbolica specific acestuia. .
d) Transmisiunea documentaiei tehnologice privindfabricarea bunului
sau prestarea serviciului. Prin documentaie tehnologic se are n vedere
totalitatea de documente, scheme, mostre, modele, care descriu procesul de
fabricare a bunurilor.
e) Instruirea personalului franchiseeului de ctre franchiser.
Franchiserul, n vederea asigurrii producerii calitative a produsului, este
cointeresat, iar prin condiiile contractului de franchising, este i obligat s
asigure instruirea personalului franchiseeului. Aceasta poate fi fcut att pe cont
propriu, ct i din contul franchiseeului.
Obiectul extrinsec al contractului de franchising l formeaz:
a) Bunurile incorporale care sunt transmise franchiseeului de ctre
franchiser, prin care se are n vedere informaia cu privire la modul i condiiile
de fabricare a bunurilor ce urmeaz a fi comercializate, cu privire la condiiile de
calitate,cu privire la metodica i forma de prestare a serviciilor, cu privire la
particularitile ce privesc fabricarea bunurilor sau prestarea serviciilor, cu
privire la modul de prezentare a mrfii sau serviciilor pentru comercializare etc.
b) Drepturile. Prin drepturi se are n vedere acele drepturi care sunt
transmise de ctre franchiser franchiseeului n ce privete utilizarea tehnologiilor,
proceselor, metodelor etc. de fabricare a bunurilor sau prestare a serviciilor,
drepturile de utilizare experienei obinute de franchiser i transmise prin
instruirea personalului franchiseeului etc.
c) Mrcile de producie. Prin mrci de producie se are n vedere utilizarea
mrcilor utilizate de ctre franchiser n comercializarea produselor fabricate i
care pot fi utilizate de ctre franchisee. In cazul, ns n care, ns, franchiseeul
utilizeaz marca franchiserului, acesta asigur identificarea acesteia prin
nscrisuri care difereniaz producia fabricat de franchiser de cea fabricat de
franchisee. nscrisurile identificatorii se specific n momentul ncheierii
contractului. Mostra sau clieul ce reflect marca de producie a franchiserului se
anexeaz la contract i constituie parte integrant a acestuia.
d) Modele, aranjamente i decoraii. Prin modele, aranjamente i decoraii
se are n vedere acele mostre sau materiale orientative, care permite
franchiseeului s fabrice produsul sau s presteze serviciul. Ele trebuie s reflecte
deplin, clar i suficient volumul de informaie necesar franchiseeului pentru
184

fabricarea bunurilor sau prestarea serviciilor. Modelele, copiile, sau imaginile


foto ale acestora, schiele decoraiilor, proiectele, planurile, precum i alte
materiale sau copiile foto cu reflectarea elementelor identificatorii ale acestora
constituie parte integrant a contractului i se anexeaz la contract. Dac pe
parcursul activitii de franchising apare necesitatea de a modifica sau completa
modelele, aranjamentele, decoraiile, schiele, planurile etc, prile vor conveni
asupra acestor fapte n aceleai condiii i form n care a fost ncheiat contractul.
Aceasta va constitui o modificare sau completare a contractului.
e) Termenul contractului. Dup caracterele definitorii ale contractului de
franchising, acesta apare drept un contract de executare succesiv, iar prin
urmare prile stabilesc perioada de executare a contractului, care se determin
prin indicarea nceputului executrii i momentului cnd franchiza nceteaz a
mai fi executat. Prile sunt libere de a stabili desinestttor termenul
contractului de franchising, ns aceast perioad totdeauna trebuie s fie
raportat la posibilitile i cerinele de desfacere a bunurilor i serviciilor. Prin
cerine de desfacere a bunurilor se are n vedere perioadele de garanie oferite,
perioade pe decursul crora real pot fi nstrinate bunurile, randamentul
activitii, posibilitatea franchiseeului de a revendica investiiile fcute etc. Pe tot
parcursul acestui termen contractul este irevocabil, i prile pot induce rezilierea
contractului n condiiile generale prevzute de legislaie. De asemenea prile
pot s nu specifice un termen concret a franchizei, astfel contractul
considerndu-se ncheiat pe termen nedeterminat. Totodat, aliniatul doi al
articolului 1176 Cod civil, stabilete un specific n ceea ce privete rezilierea
contractului de franchising ntr-o procedur mai simplificat. Astfel, atunci cnd
prile au ncheiat contractul pe un termen nedeterminat sau pe un termen mai
mare de 10 ani, fiecare din pri are dreptul, fcnd un preaviz cu un an nainte de
a induce rezilierea contractului. Atunci, cnd nu este respins de ctre partea

stabilite de ctre pri, iar celelalte pli poart, de regul, un caracter unic i sunt
stabilite prin sume fixate.

I'-" V

te

opus rezilierea (se constat tcerea sau se face acceptarea expres a rezilierii), la
expirarea termenului de un an, Contractul se consider reziliat i nceteaz a mai
fr executat, iar tcerea la preaviz se consider n virtutea acestui articol drept
acceptare a rezilierii. n cazul n care termenul contractului de franchising este
nedeterminat sau depete 10 ani, dac prile nu au indus rezilierea
contractului, acesta se consider prelungit pe un termen de doi ani. Specific este
faptul, c atunci cnd este vorba de termenul mai mare de 10 ani, la expirarea
termenului indicat n contract, chiar dac prile nu au indus rezilierea, acest
termen nu se mai prelungete cu doi ani. Spre exemplu, dac prile au stabilit un
termen de 15 ani, termenul contractului se va considera prelungit de apte ori,
nedepind n fine perioada de 15 ani. La expirarea termenului de 15 ani, chiar
dac cea de-a opta perioad nu a fost mplinit, contractul oricum nceteaz a
produce efecte.
f) Plata pentru franchiz. Plata pentru franchiz este un moment esenial al
contractului de franchising. Pornind de la faptul, c contractul de franchising este
un contract cu titlu oneros, n contract una din obligaiile principale care i le
asum franchiseeul este obligaia de achitare a plii pentru franchiz. Dup cum
prevede articolul 1174 Cod civil, aceast plat este raportat la volumul de
vnzri realizate de ctre franchisee. Astfel, prile stabilind clauza plii pentru
franchiz pot stabili fie o cifr concret, fie un procent (parte) din veniturile
obinute de franchisee n rezultatul vnzrilor realizate a bunurilor produse n
baza contractului de franchising. Totodat, prile la ncheierea franchizei pot
stabili i alte pli, cum ar fi plile pentru utilizarea mrcii, plii pentru
instruirea angajailor franchiseeului, plile pentru realizarea anumitor activiti
care puteau fi realizate de ctre franchisee, dar care necesitau o anumit practic
i experien etc. n acest sens Legea cu privire la franchising face deosebire ntre
plata ce rezult din vnzrile bunurilor sau prestarea serviciilor n baza
contractului de franchising i celelalte pli, denumind-o pe cea dinti royalty. n
acest sens, este necesar de reinut, c royalty se achit periodic la finele perioadei

2.5. Cauza i forma contractului de franchising. Condiia principal ce


determin cauza ncheierii contractului de franchising este ca acesta s
urmreasc realizarea unei activiti comune de obinere, producere,
comercializare a bunurilor sau prestare a serviciilor, excluznd orice scop de
monopolizare a domeniului de producie i nlturare a concurenei. Dup cum
este stabilit n aliniatul unu al articolului 1172 Cod civil, forma cerut pentru
validitatea contractului de franchising este forma scris. Nerespectarea acestei
forme duce la nulitatea contractului. Totodat, Legea cu privire la franchising
prevede obligaia nregistrrii contractului de franchising la Agenia de Stat
pentru Protecia Proprietii Industriale. Cerina referitor la nregistrarea
contractului de franchising nu este stabilit pentru validitatea acestuia, mai mult
dect att, legislatorul nu stabilete un careva termen de nregistrare. Prin
urmare, nregistrarea contractului de franchising este necesar pentru
opozabilitatea acestuia. Totodat, alineatul doi al articolului 1172 Cod civil,
stabilete condiia obligatorie de a descrie n mod detaliat n coninutul
contractului programul de prestare a franchisei. Cerina respectiv rezult din
importana descrierii acestei informaii n coninutul contractului, astfel cum
aceasta devine o condiie a acestuia. Fiecare cerin a programului, etap de
realizare, msuri necesare de a fi ntreprinse, precum i efectele nerespectrii
(penaliti, garanii etc.) trebuie s-i gseasc oglindire n coninutul
contractului. n ce privete tehnica ntocmirii contractului, menionm, c nsi
programul, poate s fie reprezentat printr-o anex la contract, care evident este
parte integrant a acestuia.
3. Efectele contractului de franchising.
R , Ca oriicare alt contract, contractul de franchising produce efecte ce rezult
din ncheierea contractului - drepturile i obligaiile prilor, efecte ce rezult din

executar
ea
contract

ului i efecte ale executrii necorespunztoare sau neexecutrii contractului.


3.1. Efectele ce rezult din ncheierea contractului. Efectele principale ce
rezult din ncheierea contractului de franchising sunt drepturile i obligaiile
188

prilor. Pornind de la aceasta constatm, c n contractul de franchising


franchiserul are urmtoarele obligaii:

1X9

a) S pun la dispoziia franchiseeului bunuri incorporate, drepturi, mrci de


producie, modele, aranjamente, decoraii, concepte asupra aprovizionrii,
desfacecrii, organizrii, precum i alte date sau cunotine. Drept rezultat al
faptului, c franchiserul nu asigur franchiseeul cu informaia deplin, precum i
cu materialele i mostrele necesare, acesta duce rspundere pentru necalitatea
produsului, precum i pentru pierderile sau daunele care au survenit drept rezultat
al acestei necaliti.
b) S asigure protejarea programului comun de prestare a serviciilor i de
fabricare a bunurilor de interveniile terelor persoane. In acest sens, la
constatarea crorva intervenii, de natur s lezeze calitatea produsului sau
serviciului, modul i procedura de fabricare a produsului i prestare a serviciului,
s duc la pierderea sau divulgarea informaiei despre tehnologia fabricrii
produsului sau prestrii serviciului etc, chiar dac franchiseeul nu cunoate despre
aceasta, franchiserul ntreprinde toate msurile menite s prentmpine aceste
intervenii. n cazurile de necesitate, franchiserul implic i franchiseeul n
realizarea msurilor de prentmpinare a asemenea intervenii.
c) S asigure ndrumarea, informarea i perfecionarea profesional a
franchiseeului. Existena acestei obligaii reiese din nsi necesitatea asigurrii
calitii produsului sau serviciului ntru excluderea diferenei de calitate ntre
produsul fabricat sau serviciul prestat de franchiser i produsul fabricat sau
serviciul prestat de franchisee. Instruirea i pregtirea profesional, ndrumarea i
informarea este realizat de ctre franchiser prin includerea n procesul de
producie la obiectele franchiseeului a specialitilor angajai ai franchiserului,
care chiar n procesul de producie asigur instruirea personalului franchiseeului.
De asemenea, angajaii franchiseeului pot trece stagierea sau instruirea la

obiectivele de producie a franchiserului. n fine prile pot realiza orice form


existent i efectiv de instruire i schimb de informaie. n acest sens, la
ncheierea contractului prile stabilesc programul de instruire, graficul i
tematica cursurilor sau ciclului de instruire etc, acestea constituind parte
integrant a contractului.
190

d) S pun la dispoziia franchiseeului nu doar informaia genul creia a fost


stipulat n contract, dar i acele categorii de informaii, care sunt obiectiv
necesare franchiseeului. Aceste informaii pot privi att unele neajunsuri n ce
privete tehnologia fabricrii produsului, dar despre care la momentul ncheierii
contractului nu se tia, ct i despre limitrile n comercializarea produsului sau
prestarea serviciilor, dictate de actele emise de autoritile publice sau dictate de
careva mprejurri de ordin obiectiv. Aceste categorii de informaii, precum i
altele cu caracter de urgen se pun la dispoziia franchiseeului de ctre
franchiser, fr a mai realiza procedura obinuit de modificare a contractului,
dar n termenii rezonabili. Lipsa sau ntrzierea furnizrii informaiei menionate
mai sus, duce la posibilitatea rspunderii franchiserului pentru daunele suportate
de franchisee sau de teri, n legtur cu utilizarea bunurilor sau serviciilor.
La rndul su franchiseeul este obligat:
a) de a achita plata pentru franchiz;
b) de a utiliza programul de prestare a franchizei n mod activ i cu
deligena unui bun ntreprinztor; Utilizarea programului de prestare a franchizei
n mod activ i cu deligena unui bun ntreprinztor presupune att buna credin
n executarea contractului, ct i corectitudinea n realizarea activitii de
producere a bunurilor sau de prestare a serviciilor n raport cu ali parteneri,
precum i cu clienii. Pornind de la faptul, c orice greeal comis n activitatea
sa de ctre franchisee poate aduce leziune mrcii franchiserului, franchisee este
obligat s exclud orice activiti efectul crora ar duce atingere reputaiei i
mrcii, iar mai mult dect att el este obligat s nlture, cu sau fr ajutorul
franchiserului, orice influen a terelor de natur s aduc la asemenea urmri.
c) de a procura bunurile i serviciile prin franchiser sau prin intermediul
unei persoane desemnate de acesta dac msura respectiv are legtur
nemijlocit cu scopul contractului. Obligaia de procurare a bunurilor i
serviciilor prin franchiser sau prin intermediul unei persoane desemnate de
acesta, dac msura respectiv are legtur nemijlocit cu scopul contractului,
constituie
o obligaie specific menit s apere att interesele franchiserului n ce privete
posibilitatea acestuia de a ine sub control procesul de producere a bunurilor sau
de prestare a serviciilor, ct i s asigure dezvoltarea relaiilor franchiseeului cu
partenerii franchiserului. Totodat, legislatorul nu stabilete un caracter imperativ
107

acestei obligaii. Astfel, atunci cnd prile la contract nu au stabilit obligaia


franchiseeului de a procura materia prim de la furnizorii franchiserului sau de la
persoanele desemnate de acesta, franchiseeul este n drept s determine
desinestttor persoanele care vor asigura activitatea de producere cu materie
prim. Uneori, ns, dei n contract nu este stipulat obligaia franchiseeului de a
procura bunuri i servicii prin franchiser sau prin intermediul unei persoane
desemnate de acesta, totui aceast obligaie poate s aparin franchiseeului
reieind din scopul. ncheierii contractului. Astfel, cnd realizarea acordului de
ncheiere a franchizei a fost condiionat de faptul c franchiseeul va procura
bunurile de la franchiser sau de la persoana indicat de el sau cnd este destul de
evident, c n lipsa acestei condiii franchiserul nu ar fi ncheiat acest contract,
precum i n alte cazuri care pot releva acest fapt.
d) De informare reciproc i cea de confidenialitate. mprejurrile n care
prile urmeaz a se informa reciproc sunt acelea ce in de impactul din partea
terilor, constatat n procesul activitii, calitatea necorespunztoare a bunurilor
produse de pri sau calitatea necorespunztoare a materiei prime folosite de
acesteia, schimbrile n tehnologia i procesul de producere a bunurilor sau
prestare a serviciilor etc. Dei contractul de franchising trebuie s prevad
anumite procedee, termene i condiii de transmitere a asemenea informaie,
totui legislatorul stabilete, c aceast furnizare de informaie trebuie s aib loc
pe baza principiului bunei-credine. Astfel, pornind de la interesul comun, prile
urmeaz a se informa n termene rezonabile i s asigure accesul deplin a
celeilalte pri la informaia transmis. Aceast informaie trebuie s fie ct mai
accesibil pentru pri, veridic i oportun. Obligaia de confidenialitate
presupune, c prile nu vor divulga informaia legat de program, de tehnologiile
de producere a bunurilor i prestare a serviciilor, precum i alte informaii de care
sau fcut
' . ( " { ' . [ ' . "

,.-1 .

'

cunoscut prile n procesul de executare a contractului. n acest sens n categoria


informaiei confideniale intr att cea care constituie secret comercial, ct i cea
creia prile i-a conferit asemenea titlu. Este important de reinut faptul, c
obligaia de confidenialitate aparine prilor i dup ncetarea contractului de
190

franchising, iar n unele cazuri, chiar i n cazul n care contractul nu a fost


ncheiat, iar aceast informaie s-a fcut cunoscut prilor la etapa negocierii
contractului ulterior nencheiat sau declarat nul. n acest sens, prile pot stabili
anumite limite n timp dup ncetarea contractului, pe durata cruia partea
contractant este obligat s asigure confidenialitatea informaiei.
e) Obligaia de concuren loial. ncheierea contractului de franchising
presupune posibilitatea prilor la contract, pe durata executrii acestuia de a face
cunoscut cu ntreaga stare a lucrurilor la partener. Astfel fiecare din pri poate
afla laturile slabe ale activitii partenerului su n contractul de franchising. i
dac pe durata executrii contractului exist obligaii reciproce, executarea crora
are menirea de a nltura momentele negative sau neajunsurile prii la contract,
atunci dup ncetarea contractului aceste cunotine despre fostul partener pot fi
eventual utilizate n defavoarea acestuia. Cel mai mult la acest capitol poate fi
afectat anume franchiserul. n acest sens, legislatorul a stabilit obligaia de
concuren loial a prilor la contractul de franchising, chiar i dup ncetarea
contractului. Concurena loial presupune posibilitatea prilor de a activa pe
aceiai pia, fabricarea aceluiai gen de produse, prestarea acelorai servicii, dar
n aa fel nct aceasta s nu duneze fostului partener. Legea nr. 906-XII privind
limitarea activitii monopoliste i dezvoltarea concurenei din 29.01.1992
stabilete limitele concurenei loiale. Pe lng cele menionate n legea
susnumit, franchiseeul are obligaia de a garanta concurena loial prin
respectarea unor cerine suplimentare, cum ar fi, spre exemplu, excluderea
inducerii n eroare a clienilor prin rspndirea unor informaii despre diferena de
calitate ntre bunurile ce le produce i bunurile produse de fostul partener,
argumentnd cu faptul c a stat n raporturi contractuale cu acesta.
n cazul n care se constat o concuren neloial legat de informaia
cunoscut pe parcursul executrii contractului de franchising, prin decizia
autoritii de stat privind dezvoltarea concurenei i limitarea activitii
monopoliste (conform Legii nr. 906-XII privind limitarea activitii monopoliste
i dezvoltarea concurenei) sau instana de judecat este n drept s pun
interdicie de concuren pe plan local pe o perioad nu mai mare de un an. Este
necesar de menionat, c aceast interdicie poate fi pus doar franchisceului.
Atunci, cnd concurena neloial se constat din partea franchiserului, se aplic
msurile prevzute de legislaia ce reglementeaz concurena neloial. Atunci
108

cnd n condiiile legii s-a pus interdicia de concuren, iar drept rezultat la
aceasta fostului franchisee i se perecliteaz activitatea profesional, franchiserul
sau persoana cointeresat i acord compensaie financiar corespunztoare. Prin
pereclitare a activitii profesionale se are n vedere pierderea capacitii de lucru
a ntreprinderii, pierderea clienilor sau partenerilor de afaceri, impunerea
penalitilor de ntrziere, sistarea procesului de producie etc. Prin compensaie
financiar nelegem acea despgubire care ar echivala cu pierderile reale
suportate de ctre franchisee drept rezultat a punerii interdiciei de concuren,
precum i veniturile ratate drept rezultat la aceasta. Este necesar de menionat
faptul, c aceste compensaii financiare se achit indiferent de faptul din ce motiv
i din a cui iniiativ a fost ncetat executarea contractului. De asemenea este
necesar de inut cont de faptul, c obligaia de compensare st pe sama persoanei
interesate dc punerea interdiciei, care poate fi att franchiserul, ct i un eventual
partener al acestuia ntr-un alt contract de franchising.
3.2. Efectele ce rezult din neexecutarea sau executarea necorespunztoare a
contractului de franchising. Efectele principale ce pot rezulta din neexecutarea
sau executarea necorespunztoare a contractului de franchising este posibilitatea
prilor de a cere, dup caz:
a) rezilierea contractului cu sau fr despgubirea daunelor cauzare;
b) obligarea prii la executarea forat a obligaiei sale contractuale cu sau
fr despgubirea daunelor cauzate;
Ca rezultat a rezilierii contractului, franchiserul devine proprietar al tuturor
bunurilor produse de ctre franchisee.
3.3. ncetarea contractului de franchising. Contractul de franchising nceteaz
odat cu:
a) expirarea termenului contractului;
b) rezilierea contractului;
c) realizarea scopului franchisingului, dac contractul a fost ncheiat pc
termen nedeterminat;
d) la ncetarea uneia din pri de la contract.

190

109

Capitolul XVIII: CONTRACTELE DE REPREZENTARE


1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractelor de
reprezentare.
Codul civil al Republicii Moldova n articolul 242 stabilete, c un act
juridic civil poate fi ncheiat att personal ct i prin reprezentant. Acelai articol
ne spune c mputernicirile reprezentantului pot rezulta din lege, din act juridic
sau din mprejurrile n care acioneaz reprezentantul. Prin actul de reprezentare
actele svrite de ctre reprezentant (persoana care reprezint) produc efecte
asupra reprezentatului (persoana ce este reprezentat).
Dup cum reiese din cele menionate mai sus, reprezentarea, fiind un
institut important al dreptului civil, care implicit asigur dinamica i dezvoltarea
raporturilor juridice civile, poate avea cel puin trei izvoare: legea, un act juridic
prin care se delegheaz aceste mputerniciri, i mprejurrile care presupun c
persoana ce aciona prezum calitatea sa de reprezentant.
La tema curent vom vorbi doar despre reprezentarea n baza contractului.
1.1. Noiunea contractului de reprezentare. Aa dup cum stabilete
prevederile articolelor 242, 252, 1030, 1053, 1061 i 1075 Cod civil, prin contract
de reprezentare este necesar de neles acel contract n baza cruia o parte, numit
reprezentant, ncheie n limitele mputernicirilor sale, din numele celeilalte pri,
numite reprezentat, acte juridice civile, iar reprezentatul n rezultatul acestor acte
dobndete drepturi i obligaii civile. Din categoria acestor contracte fac parte
procura, mandatul, comisionul, administrarea fiduciar, expediia etc.
Totodat, fiecare din contractele de reprezentare sunt caracterizate prin
anumite particulariti care se reflect n regimul juridic de reglementare a
fiecruia din aceste contracte. Vom ncerca s desfurm aceste compartimente
la nceput cu enunarea definiiilor fiecruia din aceste contracte.
a) Prin contract de procur este necesar de neles acel contract n baza
cruia o parte numit reprezentat deleg celeilalte pri numite reprezentant
dreptul de a svri din numele i pe sama reprezentatului anumite acte juridice,

iar reprezentantul, la rndul su, gratuit, este n drept s svreasc aceste acte n
condiiile i limitele indicate n procur, iar la svrirea actului este obligat la
restituirea rezultatului reprezentrii.
b) Prin contract de mandat este necesar de neles acel contract n baza
cruia o parte numit mandant mputernicete cealalt parte numit mandatar de
a o reprezenta la ncheierea actelor juridice, iar mandatarul se oblig, gratuit sau
conta plat, s acioneze n numele i pe contul mandantului.
c) Prin contract de comision este necesar de neles acel contract n care o
parte numit comisionar se oblig s ncheie, oneros, acte juridice din nume
propriu , dar pe contul celeilalte pri numite comitent.
d) Prin contract de administrare fiduciar este necesar de neles acel
contract n care o parte numit fiduciant sau fondator al administrrii pred
bunuri n administrarea fiduciar celeilalte pri numite administrator fiduciar,
iar acesta se oblig s administreze patrimoniul pe nume propriu i n cont
propriu n interesul fiduciantului.
e) Prin contract de expediie este necesar de neles acel contract n baza
cruia o parte numit expeditor se oblig, oneros, pe numele i n contul celeilalte
pri, numite client, sau n nume propriu, s ncheie un contract de transport i s
efectueze actele necesare transportrii.
1.2. Clasificarea contractelor de reprezentare. Tradiional, clasificarea
contractelor de reprezentare se limiteaz cu enunarea contractelor de mandat i
comision. Legislatorul, ns odat cu adoptarea noului Cod civil a pus temelia
apariiei n practica contractual a unei mari diversiti de contracte de
reprezentare. Este vorba, pe lng contractele de mandat i comision i de
contractul de administrare fiduciar, de contractul de expediie, de contractele de
comision profesionist etc.
Pn astzi, ns, nici legislatorul, dar nici n teoria dreptului civil nu s-a
stabilit o poziie fix n ce privete toate categoriile contractelor de reprezentare.
Astfel, spre exemplu, n majoritatea

i%

197

izvoarelor de specialitate noiunea de procur nicidecum nu este atribuit


categoriei de contracte. Totodat, autorii nu ndrznesc s defineasc categoria
actului din care face parte procura. Chiar i legislatorul prin definirea procurii n
articolul 252 Cod civil a definit procura nu prin enunarea categoriei de acte la
care face parte aceasta, ci prin indicarea formei care trebuie s-o obin acest act
-"procura este nscrisul ntocmit pentru atestarea mputernicirilor".
Dac am admite poziia n care despre procur nu se poate de vorbit ca
despre un contract, atunci ne-am fi ntlnit cu urmtoarea situaie: reieind din
faptul, c procura nu este atribuit la o categorie de acte juridice - contracte sau
acte juridice unilaterale -, i bazndu-ne pe expresia deja enunat precum c
"procura este un nscris prin care se atest mputernicirile" am putea spune, c
aceasta va fi prezent la orice categorie de contracte de reprezentare. Astfel, la n
cazul ncheierii contractului de mandat confirmarea mputernicirilor
mandatarului va fi fcut prin procur. La ncheierea contractului de comision,
confirmarea mputernicirilor comisionarului va fi fcut prin procur.
Vedem, ns, c situaia este de alt natur. n articolele 253 -258 Cod civil,
legislatorul atribui procurii un regim a unui act juridic cruia i sunt proprii
caractere ale unui act de reprezentare de rnd cu cele de mandat i comision, iar
mai mult dect att, i atribuie caractere distincte de ultimele dou, fapt care ne
vorbete nu numai despre faptul c procura nu este doar un nscris de confirmare a
mputernicirilor, ci este o categorie distinct a actelor de reprezentare, fcnd
parte n mod firesc din categoria de contracte.
Pornind de la cele expuse mai sus, vom face urmtoarea clasificare a
contractelor de reprezentare:
a) n funcie de tipul actului de reprezentare, deosebim:
- procura sau contractul de procur;
- contractul de mandat;
- contractul de comision;
- contractul de administrare fiduciar;
- contractul de expediie.
b) n funcie de faptul din numele i pe sama cui se svrete
actul de reprezentare, deosebim:
- contracte de reprezentare svrite din numele i pe sama reprezentatului
(procura, mandatul);
198

- contracte de reprezentare svrite din numele reprezentantului dar pe sama


reprezentatului (comisionul, administrarea fiduciar)
c) n funcie de avantajul urmrit de pri la ncheierea contractului de
reprezentare, deosebim:
- contracte de reprezentare cu titlu gratuit (procura);
- contracte de reprezentare ce pot fi att cu titlu gratuit ct i cu titlu oneros
(mandatul);
- contracte de reprezentare cu titlu oneros (comisionul);
d)n funcie de termenul contractului de reprezentare, deosebim:
- contracte de reprezentare cu termen-limit determinat (procura);
- contracte de reprezentare cu termen-limit nedeterminat (mandatul,
comisionul etc).
1.3. Caracterele juridice ale contractelor de reprezentare. Orice contract
de reprezentare este caracterizat prin urmtoarele:
a) Sunt contracte sinalagmatice, unde ambele pri de la momentul
ncheierii contractului dobndesc obligaii reciproce, cum ar fi obligaia
reprezentantului de a svri actul de reprezentare i obligaia reprezentatului s
suporte efectele actului svrit, iar dac aceasta o prevede contractul, i s-1
remunereze. Totodat, procura apare drept un contract sinalagmatic imperfect,
deoarece la momentul ncheierii contractului reprezentantul nu este obligat s
realizeze actul de reprezentare - el doar este n drept s svreasc acest act. De
la momentul, ns, n care reprezentantul a svrit actul de reprezentare el
devine obligat (a restitui bunul, a asigura integritatea bunului etc.)
b) Este un contract ce poate fi att cu titlu oneros ct i cu titlu gratuit.
Referitor la caracterul oneros sau gratuit al contractului nu exist o careva regul
strict. Aceasta difer de la categorie la categorie de contract. Astfel, contractul
de procur este cu titlugratuit, contractul de mandat poate fi att cu titlu gratuit,
att i cu titlu oneros72, iar comisionul este cu titlu oneros.
c) Este un contract translativ de drepturi. n baza contractului
de reprezentare reprezentatul deleg ctre reprezentant dreptul de a
svri n numele i pe sama sa anumite acte juridice, prin care

Caracterul gratuit al mandatului este prezumat, dac n contract nu este stabilit caracterul lui oneros. Totodat, dac
mandatul este exercitat n virtutea profesrii unei activiti, acesta se prezum a fi cu caracter oneros.
112

acesta dobndete sau pierde drepturi i obligaii civile. Prin urmare


contractele de reprezentare sunt contracte translative de drepturi.
Este necesar de inut cont de faptul, c unele categorii de contracte de
reprezentare n funcie de natura lor presupun transmisiunea doar unor categorii
de mputerniciri. Astfel, contractul de mandat special presupune svrirea doar a
actului indicat n mandat, iar n cazul contractului de mandat general presupune
svrirea tuturor actelor n interesul mandantului. Mandatul n care nu se
concretizeaz c este special sau general, dar n care se formuleaz termeni
generali presupune posibilitatea mandatarului de a svri doar acte de
administrare i conservare, iar n cazul necesitii svririi i altor acte, este
necesar formularea unor clauze exprese.
d) Este un contract ce poate fi att cu coninut patrimonial ct i cu
coninut nepatrimonial. La ncheierea contractului de reprezentare obiect al
acestuia pot fi att drepturile patrimoniale ct i cele nepatrimoniale. Spre
exemplu, n cazul ncheierii contractului de mandat privind reprezentarea n
instana de judecat cu privire la aprarea unui drept nepatrimonial acest contract
apare drept unul cu coninut nepatrimonial.
e) Este un contract consensual. Legislaia civil stabilete pentru
contractele de reprezentare condiia de form drept una de opozabilitate. Astfel
persoana care reprezint interesele este n drept s svreasc actele pe sama
reprezentatului, dar efectul reprezentrii fa de teri va fi fcut doar n cazul cnd
reprezentantul va face opozabile mputernicirile sale, posibilitate care poate fi
fcut doar printr-un nscris. Unele categorii de contracte de reprezentare, ns,
urmeaz a fi fcute n form scris i autentificate notarial.
Articolul 252 Cod civil stabilete, c procura eliberat pentru ncheierea de acte
juridice n form autentic urmeaz a fi autentificat notarial. Totodat, dup cum
inem a crede, nsi definiia procurii fcut n articolul 252 Cod civil ("procura
este un nscris") ne d de neles, c procura poate fi ncheiat doar n form
scris, condiie ce privete nsi validitatea acesteia. Mai este necesar de
menionat i faptul, c procura nu poate fi considerat un contract formal pornind
de la aceea, c simplu fapt a ntocmirii nscrisului sau chiar i autentificarea lui
notarial nu este suficient pentru ca aceasta s produc efecte. Prin urmare
procura nu este nici un contract consensual, nici unul formal, dar este un contract
real, efectele cruia se produc la momentul transmiterii nscrisului care confirm
198

mputernicirile. Doar din acest moment reprezentantul este n posibilitate de a


svri careva acte de reprezentare.
f) Este un contract ce poate fi ncheiat strict personal. Dei n categoria
contractelor de reprezentare fac parte contractele de substituire a reprezentrii,
totui contractul de reprezentare rmne unul ce poate fi ncheiat strict personal.
Aceasta reiese din natura raportului juridic. Numai cel ce are drepturi le poate
delega i doar cel ce poate delega, are capacitatea de a ncheia asemenea act
juridic. Substituirea reprezentrii vine doar n a doua stadie a executrii
contractului de reprezentare, i dup cum este neles, este dup natura sa un act
de executare a contractului de reprezentare, care dealtfel, nu poate fi ncheiat
dac anterior nu a fost ncheiat nsi contractul de reprezentare.
g) Este un contract numit i reglementat. Att dup regimul juridic stabilit
de codul civil, ct i dup natura actelor, contractele de reprezentare fac parte din
categoria contractelor numite, i reglementate.
h) Este un contract de executare succesiv. n contractele de
reprezentare nu este lips niciodat termenul de executare a
obligaiei sau dreptului delegat, precum i termenul de aciune a
reprezentrii.
i) Este un contract de regul principal. Dup natura actelor
svrite n contractul de reprezentare, acesta se prezum a fi unul
principal, ns de multe ori, prile ncheie contracte de reprezentare,

113

"
acestea obinnd titlu de contract accesoriu. Contract de reprezentare accesoriu
de regul este contractul de expediie, unde realizarea reprezentrii este nsoit
ndeplinirea condiiilor contractului de transport sau de vnzare-cumprare.
j) Este un contract negociabil. La ncheierea contractului de reprezentare
prile sunt n putere de a negocia toate clauzele contractului de reprezentare.
Unica situaie unde contractul de reprezentare poate aprea drept unul de
adeziune este situaia n care reprezentantul realizeaz o activitate profesionist
n anumite condiii (comisionarul profesionist, agentul comercial, avocatul etc).
k) Este un contract revocabil. Dup regimul juridic acordat contractelor de
reprezentare, reprezentatul este n drept s revoce contractul. Temeiuri de
revocare a mandatului pot fi att cele legate de neexecutarea sau executarea
necorespunztoare a contractului ct i motive nelegate de executare
necorespunztoare. Revocarea poate fi fcut chiar i fr careva motivaie din
partea reprezentatului. Revocarea se face de regul prin retragerea sau anularea
nscrisului care adeverete mputernicirile reprezentantului.
I) Este un contract ce poate fi att simplu ct i afectat de modaliti. La
ncheierea contractului de reprezentare, prile pot stabili condiii suplimentare
ce ar privi momentul svririi actului de reprezentare, modul de svrire a
acestuia etc
2. Condiiile de validitate a contractelor de reprezentare.
Ca orice contract pentru ncheierea valid a contractului de reprezentare este
necesar respectarea condiiilor de validitate ce privesc legalitatea,
consimmntul, capacitatea de a ncheia contractul, obiectul, cauza i forma
contractului.
2.1. Legalitatea. Condiia legalitii Ia contractele de reprezentare presupune
c la ncheierea contractului prile pot stabili condiia reprezentrii tuturor
actelor cu excepia celor ce intr n categoria actelor ce pot fi ncheiate strict
personal. De asemenea reprezentantul nu poate exercita reprezentarea n vederea
ncheierii actului juridic pentru sine, dect n cazul n care actul nu presupune
executarea unei obligaii i aceasta nu rezult din contract. Spre exemplu, n
vederea executrii actului de conservare sau reparare a mijlocului de transport,
114

proprietarul deleg reprezentantului pe lng dreptul de a se adresa cu cererea de


reparare a mijlocului de transport ctre tere persoane, i dreptul de a conduce
mijlocul de transport pe perioada
-13?

reparaiei .
2.2. Capacitatea prilor de a ncheia contractul. Regula
principal la care necesit s facem referin la cazul dat este c la
ncheierea contractelor de reprezentare, legislatorul cere respectarea
condiiei generale de capacitate contractual necesar svririi
actului juridic n condiiile articolelor 222 - 225 Cod civil. Altfel
spus, regula general care ar enuna condiia de capacitate la
ncheierea contractelor de reprezentare este, c aceasta se determin
n funcie de capacitatea de exerciiu de a svri acte personal.
Astfel, persoana cu capacitate restrns poate ncheia valabil
contractul de reprezentare n calitate de reprezentat, doar n privina
acelor acte, care le poate svri personal. Aceeai regul se aplic i
la calitatea de reprezentant, ns articolul 243 Cod civil stabilete o
excepie, i anume excepie ce se refer Ia limitarea capacitii de
exerciiu a reprezentantului. Astfel, dup prevederile articolului243
Cod civil, actul juridic, ncheiat de reprezentant este valabil i n
cazul n care reprezentantul este limitat n capacitatea de exerciiu.
2.3. Consimmntul la ncheierea contractului de reprezentare.
Pornind de la faptul, c contractele de reprezentare nu au un caracter
consensual, ajungem la concluzia, c realizarea consimmntului are
loc cu mult timp nainte de ncheierea contractului. Condiia esenial
de realizare a consimmntului este realizarea acordului prilor
asupra condiiilor eseniale ale contractului. Drept condiii eseniale
n orice contract de reprezentare constituie categoriile de acte ce
urmeaz a fi svrite de ctre reprezentant, modul i condiiile de
svrire a acestor acte, termenul de exercitare a mputernicirilor,
limitele mputernicirilor, modul de remitere a drepturilor i bunurilor
n majoritatea cazurilor anume acest drept i aceast situaie este confundat cu dreptul de folosin gratuit care
203
este propriu contractului de transmitere n folosin gratuit a bunului i proprietarii de mijloace de transport n locul
ncheierii unui contract de folosin gratuit a mijlocului de transport, ncheie contract de procur, delegnd i dreptul
de folosin, ncheind astfel un contract neadecvat scopului urmrit de pri.
132

ctre reprezentat, iar n cazurile prevzute de lege sau contract i


remunerarea cuvenit reprezentantului.
2.4. Obiectul contractului de reprezentare. Ca i la celelalte contracte,
contractul de reprezentare este caracterizat prin obiect intrinsec i obiect
extrinsec.
Obiectul intrinsec al contractelor de reprezentare l formeaz:
a) Delegarea drepturilor ce urmeaz a fi exercitate n baza contractului de
reprezentare. Prin delegarea drepturilor se are n vedere determinarea strict a
drepturilor, care reprezentatul le transmite reprezentantului pentru svrirea
actelor juridice de reprezentare de ctre ultimul.
b) Svrirea actului juridic de ctre reprezentant. Prin svrirea actului
juridic de ctre reprezentant se are n vedere ncheierea de acte juridice n numele
reprezentantului sau al su, dar pe sama reprezentatului i crearea anume a acelor
efecte, care au fost convenite de ctre pri la ncheierea contractului de
reprezentare.
c) Remunerarea reprezentrii. Dac contractul de reprezentare prevede,
reprezentatul urmeaz a remunera reprezentantul pentru aciunile de
reprezentare care acesta le-a svrit. Legislatorul nu stabilete un mod
imperativ de remunerare, precum i nu stabilete momentul remunerrii. Aceasta
rmne de fiecare dat la latitudinea prilor contractante.
d) Transmisiunea executrii reprezentrii ctre un ter (substituirea
reprezentrii). In procesul de executare a contractului de reprezentare se pot
ntlni unele cazuri, cnd reprezentantul nu poate exercita reprezentarea.
Exemplu poate servi alegerea lui la o funcie de conducere n cadrul organului de
stat mpotriva cruia a naintat aciune persoana interesele creia acesta le
reprezint sau imposibilitatea fizic de a exercita afctul de reprezentare din cauza
unei boli etc. In aceste cazuri reprezentantul va substitui mputernicirile sale.
Prin substituirea mputernicirilor reprezentantului se are n vedere ncheierea de
ctre un reprezentant cu o ter persoan a unui act prin care tera persoan
dobndete dreptul de a reprezenta interesele reprezentatului. Condiia general
n care poate avea loc substituirea reprezentrii este protejarea interesului
reprezentatului i imposibilitatea obiectiv de a executa contractul de
reprezentare personal de ctre reprezentant. In cazul contractului de procur,
procura de substituire este necesar de a fi autentificat notarial, chiar i dac
procura eliberat nu necesit autentificare notarial.
e) Prezentarea informaiilor i a drii de sam privind executarea
reprezentrii. I n unele categorii de contracte de reprezentare, cum ar fi
115

cel de mandat, la finele executrii reprezentrii sau dac aceasta o cer


mprejurrile, i pe parcursul executrii contractului, mandatarul este
obligat s fac darea de sam sau s prezinte informaie concis asupra
modului, etapei i condiiilor de executare a mandatului. Aceleai
drepturi le au prile i n caZul celorlalte categorii de contracte de
reprezentare.
f) Predarea rezultatelor executrii actului de reprezentare. Efectul
final al executrii reprezentrii este obinerea rezultatelor urmrite de
pri. Astfel, drept rezultat al svririi actului juridic de ctre
reprezentant, acesta transmite toate rezultatele i efectele actului, dup
caz - actul ce confirm dreptul, banii, bunul procurat, informaia
obinut etc.
Obiectul extrinsec al contractelor de reprezentare l formeaz:
a ) Bunul material sau de alt natur ce urmeaz a fi conservat
sau administrat n baza contractului de reprezentare; Drept obiect
extrinsec al contractului de reprezentare pot fi bunurile materiale,
care urmeaz a figura drept obiect al actelor juridice ce urmeaz a le
ncheia reprezentantul n temeiul contractului de reprezentare.
Acestea pot bunuri determinate att individual, ct i generic.
Condiia care o stabilete legislatorul este c reprezentantul nu poate
folosi n scopuri personale bunurile transmise n baza contractului de
\
reprezentare.
,
b)Termenul contractului de reprezentare. De regul legislatorul nu
stabilete n mod imperativ termenul limit de exercitare a contractului
de reprezentare, astfel cum prile sunt n drept desinestttor s
stabileasc durata de exercitare a mputernicirilor. Ins, la procur,
legislatorul, totui a stabilit un termen limit de trei ani pentru aciunea
acesteia. Dei n articolul 254 Cod civil legislatorul opereaz cu
termenul "elibereaz pe un termen de cel mult trei ani", totui este
necesar de inut cont de faptul, c termenul de trei ani ncepe a curge nu
din momentul eliberrii procurii, care ar fi momentul transmiterii
acesteia ctre reprezentant, i care poate sdifere esenial de momentul
ntocmirii acesteia, ci anume din momentul ntocmirii procurii. Totui,
referitor la procurile eliberate n strintate, dar n care nu sunt indicate

203

termenul de aciune, durata aciunii73 nu este limitat. ncetarea aciunii


acesteia are loc doar la retragerea sau ncetarea ei n condiiile generale.
c)Rezultatul executrii contractului de reprezentare. Rezultat al executrii
contractului de reprezentare poate fi dobndirea unui drept, transmisiunea unui
drept, obinerea unui bun, unei sume de bani, aprarea unui drept lezat etc.
d)Remunerarea n contractul de reprezentare. Dac contractul de
reprezentare prevede posibilitatea remunerrii reprezentantul poate pretinde la o
remunerare, care de regul este fcut n form bneasc, dar dup cum am
menionat mai sus, n lipsa unei reglementri exprese n ce privete natura
remunerrii, aceasta poate fi fcut i n natur.
e)Condiiile de executare a reprezentrii. Prin condiii de executare a
reprezentrii se are n vedere mprejurri i condiii care le asigur reprezentatul
reprezentantului pentru ca ultimul s poat efectiv i corect de a exercita
reprezentarea. Din categoria acestor condiii pot face informaiile necesare
reprezentantului despre partea cu care urmeaz a fi ncheiat actul juridic,
materialele sau documentele necesare pentru perfectarea actului juridic etc.
f) Despgubirile rezultate din executarea contractului de reprezentare.
Codul civil stabilete, c att reprezentantul ct i reprezentatul este n drept s
pretind la despgubire de la cealalt parte, dac drept rezultat al aciunilor
acesteia a avut de suportat careva cheltuieli suplimentare, sau a avut de suportat
careva daun. Aceasta se presupune i atunci cnd reprezentantul a depit
limitele mputernicirilor i prin aceasta a cauzat daun reprezentatului.
2.5. Cauza contractelor de reprezentare. In ceea ce privete cauza
contractului de reprezentare, este necesar de menionat, c aceasta n multe
cazuri este esenial. Astfel, corecta determinare a cauzei ne poate permite s
difereniem contractul de reprezentare, care presupune posibilitatea folosirii
bunurilor de contractul de folosin, unde bunurile de asemenea apar ca obiect a
folosinei. n acest sens, n contractul de reprezentare folosirea bunului are drept
scop asigurarea svririi actului juridic n vederea cruia s-a ncheiat contractul
de reprezentare, dar n cazul contractului de folosin, folosina bunului
constituie nsi scopul ncheierii contractului. Astfel, n cazul ncheierii procurii
pentru folosirea bunului (exemplu: autoturism), unde este indicat doar dreptul
reprezentantului de a exercita folosina bunului, fr ca s fie enunat c folosirea
se va realiza n scopul svririi fie a unui act juridic concret sau a unui gen de
acte, constituie nu altceva dect un contract de folosin gratuit a bunului i nu
inem s atragem atenia, c utilizarea termenului de "termen de validitate a procurii" nu este potrivit, deoarece n
acest caz este vorba, totui, de termenul de aciune a contractului ncheiat valabil.
116

procur. Prin urmare la acest contract nu pot fi aplicate regulile procurii cu


privire la termen, form etc, iar aplicarea acestora nu atrage dup sine careva
efecte.
2.6. Forma contractelor de reprezentare. n ce privete forma contractelor
de reprezentare, legislatorul nu a stabilit o regul unic, astfel cum, pentru
contractele de reprezentare condiia de form scris a contractului apare, de
regul, drept o condiie de opozabilitate. Totodat, legislatorul a stabilit pentru
procur o regul, n care dac actul ce urmeaz a fi svrit ntr-o anumit form
cerut pentru validitate, procura urmeaz a fi ncheiat n aceeai form. Astfel,
procura, mandatul, comisionul, contractul de administrare fiduciar i cel de
expediie se ncheie n form scris simpl pentru opozabilitate. Procura prin care
se delegheaz dreptul de a nstrina un bun imobil urmeaz a fi ncheiat n form
scris i autentificat notarial din motiv c contractul de nstrinare a unui imobil
urmeaz a fi autentificat notarial, aceste condiii fiind de validitate.
3. ncetarea contractelor de reprezentare.
Contractele de reprezentare nceteaz n urma survenirii urmtoarelor
mprejurri:
a) La expirarea termenului contractului de reprezentare;
b) n urma revocrii contractului de reprezentare;
c) n urma rezilierii contractului de reprezentare;
d) n urma ncetrii reprezentatului (decesul persoanei fizice sau ncetarea
persoanei juridice);
e) n urma ncetrii reprezentantului (decesul persoanei fizice sau ncetarea
persoanei juridice);
f) n urma declarrii reprezentatului sau reprezentatului ca persoan disprut
fr veste;
g) n urma lipsirii sau limitrii capacitii de exerciiu a reprezentantului sau
reprezentatului;
h) Odat cu executarea total a contractului de reprezentare.
Capitolul XIX: CONRACTULUI DE SOCIETATE
1. Noiunea, clasificarea, caracterele juridice i condiiile de
validitate ale contractului de societate
Legislaia civil a Republicii Moldova utilizeaz termenul "contract de
societate" odat cu adoptarea Codului civil din 2002, dei posibilitatea utilizrii
termenului "contract de societate" era i odat cu adoptarea Regulamentului
203

societilor economice (Hotrrea Guvernului nr.500 din 1991), unde contractul


n baza cruia era constituit o societate economic - contractul de constituire putea fi determinat drept contract de societate.
n general termenul "contract de societate" poate fi privit sub dou aspecte:
a) n stricto sensu - fcnd referin la sensul atribuit contractului de
societate prin prevederile articolului 1339 Cod civil, unde acesta este privit drept
un contract de activitate n comun fr crearea unei persoane juridice i;
b)n lato sensu - ca fiind orice contract n baza cruia este format o
societate, activitatea creia urmrete realizarea unui scop comun, cu sau fr
crearea unei persoane juridice. Pornind de la aceasta, am fi difereniat contract de
societate cu crearea persoanei juridice (contract de constituirea a unei societi
comerciale, contract de constituire a unei asociaii obteti, partid etc.) i contract
de societate fr crearea persoanei juridice (contract de societate civil).
Avem, ns, de fcut difereniere ntre contractul de societate n lumina
articolului 1339 Cod civil i orice alt categorie a contractului de societate n
general inclusiv comercial, necomercial etc. Astfel, conform prevederilor
articolului 1339 Cod civil, prin contract de societate civil se are n vedere acel
contract n care dou sau mai multe pri, numite asociai participani, se oblig
reciproc s urmreasc n comun scopuri economice sau de alt natur, fr
constituirea unei persoane juridice, mprind ntre ele toate foloasele i
pierderile.
Esenial deosebete contractul de societate civil de alte categorii de
contracte faptul, c prin ncheierea contractului de societate civil nu se creeaz
o personalitate juridic.
Astfel, ajungem la concluzia, c contractele de societate pot fi clasificate
pornind de la urmtoarele criterii:
a) n funcie de tipul societii create deosebim:
contract de societate cu scop economic (cu caracter comercial sau fr
caracter comercial);
contract de societate fr scop economic;
b) n funcie de faptul dac prin contractul de societate este sau
nu creat persoan juridic deosebim:
contract de societate prin care este creat persoan juridic;
contract de societate prin care nu este creat persoan juridic (societate
civil);
c) n funcie de faptul dac

117

n concluzie facem definiia contractului de societate, care este acel contract,


n care dou sau mai multe persoane fizice sau juridice se oblig reciproc s
asigure realizarea undei activiti ntr-un scop comun cu caracter economic sau
neeconomic cu sau fr constituirea persoanei juridice.
1.2. Caracterele juridice ale contractului de societate. Diversitatea
categoriilor contractelor de societate presupune i caractere juridice diverse de la
un contract de societate la altul. Astfel, contractul de societate este caracterizat
prin urmtoarele:
a) Este un contract sinalagmatic. Toate prile la contract dobndesc
drepturi i obligaii prin ncheierea contractului de societate. La unele categorii
de contracte prile prin puterea legii dobndesc drepturi i obligaii difereniat.
Astfel, n societatea n comandit comanditaii poart rspundere solidar pentru
obligaiile asumate de societate, pe cnd comanditarii suport rspunderea n
limitele aportului depus la societate.
b) Este un contract de regul cu titlu oneros i aleatoriu, dar n cazul
societilor necomerciale acesta apare drept un contract cu titlu gratuit, unde
memrii-fondatori nu pretind la foloase din rezultatul activitii acestei societi.
c) Este un contract consensual. Dei prin prevederile legislaiei n vigoare
se stabilete autentificarea notarial a unor categorii ale contractelor de societate
i nregistrarea lor, care efectiv sunt indici ale caracterului formal al contractului,
totui, de regul efectul contractului de societate se produce din momentul
realizrii consimmntului. Astfel, la constituirea persoanei juridice aceasta
dobndete capacitatea de a svri acte juridice din momentul ncheierii
contractului de constituire, unde sunt stabilite att drepturile i obligaiile
fondatorilor ct i domeniul de competen a persoanei create. Mai mult dect
att, prin efectul ncheierii contractului de constituire a unei persoane juridice
are, loc nsi crearea persoanei juridice, care ulterior necesit a fi nregistrat.
d) Este un contract cu caracter patrimonial. Efectiv toate obiectivele
contractelor de societate pot fi evaluate pecuniar.
e) Este un contract de executare succesiv. La contractele de societate este
stabilit perioada de aciune a contractului determinat prin nceputul aciunii
contractului i momentul ncetrii acestuia. Astfel, la unele categorii de contracte
de societate perioada de aciune determin perioada de existen a persoanei
juridice create.
f) Este un contract ce poate fi ncheiat att personal ct i prin
reprezentant. La ncheierea contractului de societate membrii fondatori pot
ncheia personal contractul de societate, dar pot i delega drepturile de negociere
i ncheiere a contractului de societate altei persoane, care dobndete calitatea
203

de reprezentant. Contractele de societate pot fi ncheiate i de ctre persoanele


care reprezint interesele alteia prin puterea legii sau n baza actelor de
constituire a unei altei societi. Astfel, n cazul n care prinii exercit
reprezentarea intereselor persoanei minore n gestionarea patrimoniului su,
acestea sunt n drept n scopul sporirii acestui patrimoniu, precum i n scopul
conservrii lui de a ntreprinde aciuni de gestionare a patrimoniului, inclusiv i
transmiterea acestuia pentru constituirea unei societi.
g) Este un contract att translativ ct i generator de drepturi. Dat fiind
c n contractul de societate prile dobndesc calitatea de membru-fondator,
prin efectul acestui contract acestea dobndesc noi drepturi i obligaii,
neexistente pn la acel moment, contractul dobndind un caracter de contract
generator de drepturi. Este vorba, spre exemplu, despre dreptul la sustragerea
foloaselor materiale din activitatea societii sau devidende. De asemenea prin
efectul contractului de societate are loc transmisiunea drepturilor. Spre exemplu,
la ncheierea contractului de societate are loc formarea unui patrimoniu al
persoanei create (n cazul fondrii persoanei juridice), fapt care presupune, c are
loc transmisiunea drepturilor patrimoniale asupra bunurilor transmise n
capitalul statutar.
h) Este un contract numit i reglementat. Contractul de
societate, prin natura sa cere o reglementare mai detaliat n ce
privete regimul su de reglementare. Astfel, contractul de societate
i gsete reglementarea ntr-o serie de acte normative cum ar fi
Codul civil, Legea cu privire la antreprenoriat i ntreprinderi,
Regulamentul
societilor
economice
adoptat
prin
Hotrrea
Guvernului nr. 500 din 1991.
i) Este un contract principal. In asigurarea desfurrii
raporturilor juridice, contractul de societate apare drept un contract
principal, care presupune realizarea raporturilor distincte, ce nu au un
caracter accesoriu.
j) Este un contract negociabil. La ncheierea contractului de societate
prile sunt n posibilitate de a negocia absolut toate clauzele contractului, acesta
fiind un contract perfect negociabil.
k) Este un contract irevocabil. Dei dup natura multor contracte de
societate posibilitatea revocrii ar fi evident, suntem de prere, totui, c acest
contract este irevocabil. Spre exemplu, posibilitatea unei pri - comanditatului
n contractul de constituire a unei societii n comandite, de a iei din societate
duce n mod necesar la ncetarea societii, iar prin urmare a contractului de
societate. Aceasta ns nu o putem declara revocare din simplu motiv c aceast
118

situaie este caracteristic doar atunci cnd numrul de membri-fondatori ai


societii, ca rezultat al ieirii din societate a unui membru-fondatori devine mai
mic dect numrul minim cerut de legislaia n vigoare. In toate celelalte cazuri,
contractul de societate continu a produce efecte, chiar i dac unul din
membri-fondatori iese din societate. Mai mult dect att, la unele categorii de
societi poate chiar fi modificat sau nlocuit parte la contractul de societate
prin nstrinarea dreptului de participare la societate.
1) Poate fi un contract att simplu ct i afectat de modaliti. Astfel, la
ncheierea contractului de societate prile pot stabili anumite condiii de timp
sau fapt, producerea sau neproducerea crora ar fi dus la producerea efectelor
contractului de societate, iar n unele cazuri chiar i la ncetarea acestuia.
2. Condiiile de validitate a contractului de societate.
Ca i oriicare alt contract, contractul de societate este
condiionat n ce privete producerea efectelor, de respectarea a ase
condiii principale de validitate proprii fiecrui contract. Este vorba
de condiiile ce privesc legalitatea, capacitatea prilor de a contracta,
consimmnt, obiect, cauz i form.
'"
2.1. Legalitatea. Ca i la alte contracte condiia de legalitate n contractul
de societate presupune aplicarea regulii generale "se admite totul ce nu se
interzice". Prin urmare apare ntrebarea "ce se interzice la ncheierea contractului
de societate?". Se interzice a ncheia un contract de societate n vederea realizrii
unui scop ce contravine intereselor publice. Se interzice de a ncheia contract de
societate de ctre o persoan juridic, aceasta avnd calitatea de membru, dac
scopul de activitate a acestei societi contravine scopului activitii acestei
persoane juridice.
2.2. Capacitatea de a contracta. Calitatea de pri la contractul de
societate o are orice persoan fizic sau juridic. Persoanele fizice care nu posed
capacitate deplin de exerciiu de asemenea pot dobndi calitatea de pri la
contractul de societate prin actele de reprezentare svrite de prinii, tutorii sau
curatorii acestora n scopul administrrii sau conservrii patrimoniului acestei
persoane.
2.3. Consimmntul la ncheierea contractului de societate. La
ncheierea contractului de societate consimmntul este realizat n momentul n
care prile au convenit asupra condiiilor eseniale ale contractului. Din
categoria condiiilor eseniale la contractul de societate fac parte tipul societii,
scopul activitii, forma de activitate, mrimea participaiunilor la societate,
203

termenul de activitate, modul de repartizare a veniturilor (dac aceasta o permite


tipul societii), temeiurile de ncetare a activitii, modul de dirijare i
reprezentare a societii.
2.4. Obiectul. In contractul de societate obiectul intrinsec l formeaz:
a) transmisiunea bunurilor n capitalul statutar al societii,
b) stabilirea modului de dirijare a societii;
c) stabilirea condiiilor de activitate a societii;
d) stabilirea spectrului de domenii ale activitii societii;
e) administrarea bunurilor transmise societii;
f) repartizarea veniturilor;
g) repartizarea riscurilor i rspunderilor pentru insuccesele activitii;
Obiectul extrinsec al contractului de societate l formeaz:
a) bunurile transmise n capitalul statutar al societii.
b) veniturile obinute ca rezultat al activitii societii;
c) devidendele la care pretind membrii-fondatori;
d) termenul contractului;
2.5. Cauza. n funcie de tipul societii putem determina i cauza n
contractul de societate. La contractele de constituire a societilor economice
cauza o constituie realizarea unor venituri. La contractele de societate
necomercial scopul poate fi asigurarea realizrii unui obiectiv social util, fr
sustragerea crorva venituri din aceasta.
2.6. Forma. n ce privete forma contractului de societate, legislatorul
stabilete diferite condiii. Astfel, n cazul contractelor de societate prin care se
constituie o persoan juridic, contractul urmeaz a fi ncheiat n form scris,
autentificat notarial i nregistrat n registrul corespunztor al persoanelor
juridice. n ce privete contractul de societate civil, legislatorul nu stabilete o
condiie strict de form. Astfel, conform prevederilor articolului 1341 Cod
civil, contractul de societate civil poate fi ncheiat att n form scris ct i
verbal, nefiind cerut nregistrarea i autentificarea lui notarial.
3. Efectele contractului de societate.
La ncheierea contractului de societate survin patru categorii de efecte:
efecte ale ncheierii contractului, efecte ale executrii contractului, efecte ale
executrii necorespunztoare sau a neexecutrii contractului i efecte ale
ncetrii contractului.
Din categoria efectelor ncheierii contractului de societate se presupun
apariia drepturilor i obligaiilor fondatorilor, cum ar fi dreptul de a participa la
119

gestiunea
societii,
dreptul
de
a
pretinde
la
devidende rezultate din veniturile obinute din activitatea societii,
obligaia de a transmite bunurile sau banii n capitalul statutar al
societii.
;
Ca rezultat al executrii necorespunztoare sau neexecutrii contractului
de societate prile pot cere rezilierea contractului, ceea ce presupune implicit
lichidarea societii, iar n unele cazuri chiar i ieirea din societate fr
lichidarea acesteia74.
Ca rezultat al ncetrii contractului de societate, prile, cu excepia
contractului de societate necomercial, pot pretinde la partajul bunurilor i
veniturilor ce aparineau societii. n funcie de tipul societii, fondatorii mai
pot duce rspundere fa de creditori pentru obligaiile asumate de societate n
perioada aciunii contractului de societate (SC, SNC).
4. Particularitile unor contracte de societate.
4.1. Contractul de societate n nume colectiv. La ncheierea contractului
de societate n nume colectiv numrul asociailor poate fi nu mai mare de 20
persoane. O persoan fizic sau juridic nu poate fi parte dect doar la un singur
contract de societate n nume colectiv sau de societate n comandit. n baza
contractului de constituire a societii n nume colectiv are Ioc crearea unei
persoane juridice. n pofida acestui fapt, ns, fondatorii rspund solidar i
nelimitat pentru obligaiile persoanei juridice create. n baza contractului de
societate n nume colectiv fiecare membru-fondator acioneaz din numele
societii, dac n contract nu este prevzut c administrarea se delegheaz unei
persoane concrete sau c aceasta nu se face n comun. Totodat este necesar de
inut cont, c n cazul n care administrarea se face n comun, deciziile necesit s
fie adoptate n unanimitate de ctre toi fondatorii societii.
4.2. Contractul de societate n comandit. La ncheierea contractului de
societate n comandit se creeaz o nou persoan juridic. Calitatea de pri o au
comanditaii i comanditarii. Comanditaii particip la activitatea societii i
rspund solidar i nelimitat pentru obligaiile asumate dc societate. Comanditarii
nu particip la activitatea societii i rspund pentru obligaiile acesteia doar n
limitele participaiunii la societate. Calitatea de parte la contractul de societate n
comandit este incompatibil cu calitatea de parte la alte contracte de societate n
nume colectiv sau de societate n comandit. Contractul de societate n nume
n cazurile n care unul din membrii-fondatori ai societii iese din societate, aceasta se opereaz prin modificarea
contractului de societate.
203
74

colectiv nceteaz n cazul n care n societate n urma retragerii sau decesului nu


mai rmne nici un comanditar sau nici un comanditat.
4.3. Contractul de societate cu rspundere limitat. Contractul de
societate cu rspundere limitat reprezint contractul n care dou sau mai multe
persoane fizice i/sau juridice nfiineaz o persoan juridic. Membrii-fondatori
ai societii cu rspundere limitat rspund pentru obligaiile acesteia doar n
limita bunurilor transmise n capitalul statutar al acesteia. Membrii-fondatori ai
societii cu rspundere limitat pot nstrina cota sa de participare. La contractul
de societate cu rspundere limitat, prile la contract pot cere excluderea unui
asociat prin modificarea contractului. Asemenea modificare se opereaz pe cale
judectoreasc, dac partea la contract, referitor la care s-a fcut cererea de
excludere, nu d acordul de excludere din societate.
4.4. Contractul de societate pe aciuni. Contractul de societate pe aciuni
este acel contract n baza cruia este nfiinat o nou persoan juridic, capitalul
social al creia este divizat n aciuni. Calitatea de pri la contractul de societate
pe aciuni o au acionarii. Specific este faptul doar n ce privete dobndirea i
pierderea calitii de parte la acest contract. Astfel, calitatea de parte la contractul
de societate pe aciuni persoana o dobndete i o pierde odat cu dobndirea i
respectiv cu pierderea dreptului asupra aciunilor - documente ce atest dreptul
acionarilor, dup caz, de a participa la conducerea societii pe aciuni, dreptul
de a primi devidende i dreptul de a pretinde la partea din patrimoniului societii
pe aciuni n cazul ncetrii acesteia - drepturi i obligaii care sunt proprii prii
la contractul de societate.
4.6. Contractul de constituire a cooperativei este contractul prin care se
constituie persoana juridic cu scopuri de regul economice. Contractul de
constituire a cooperativei poate fi ncheiat de ctre cel puin 5 persoane fizice
i/sau juridice. Calitatea de membru a cooperativei o poate avea o persoan fizic
de la vrsta de 16 ani. Prile la contractul de constituire a cooperativei odat cu
crearea persoanei juridice creeaz i capitalul social al acesteia prin
participaiuni.
. 4.6. Contractul de societate necomercial. Prin contractul de societate
necomercial fondatorii asigur realizarea unor scopuri ce nu in de obinerea
venitului. Este necesar de menionat, c obiect al contractului de societate
necomercial poate fi o activitate economic, ns activitatea respectiv nu apare
drept scop principal ci doar ca mijloc de realizare a scopului (cauze) contractului
de societate necomercial, care dup natura sa nu poate fi cu privire la obinerea
venitului. Aa tip de contracte se ncheie referitor la constituirea unei asociaii
120

(religioas, politic, sindicat etc), instituii sau fundaii. Prin contractul de


societate necomercial respectiva societate devine proprietarul bunurilor
transmise n capitalul social al acesteia. La ncetarea societii fondatorii nu pot
pretinde la careva bunuri sau rezultate ale activitii acestei societi. Toate
beneficiile acesteia sunt utilizate ntru realizarea scopului determinat n contract.
4.6. Contractul de societate civil. Prin contractul de societate civil
asociaii se oblig s realizeze de comun o activitate cu scop economic, dar care
nil presupune crearea persoanei juridice. Toi participanii la societate contribuie
n msur egal la societate n cazul n care nu este nu este convenit asupra altei
modaliti de contribuie. n cazul n care contribuia fiecrui membru nu este
egal, fiecare din ei pretinde la partajul veniturilor proporional contribuiei
fcute. Toi asociaii rspund solidar pentru obligaiile societii.
Capitolul XX: CONTRACTUL DE ASIGURARE
1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de
asigurare.
Avnd n vedere faptul, c Republica Moldova astzi face tentativa de a
deveni un stat economic dezvoltat, realizarea acestei idei fr existena unui
sistem de asigurare bine organizat i dezvoltat, practic este imposibil. Chiar i
innd cont de faptul, c economia rii noastre este bazat prioritar pe
agricultur, este necesar de inut cont de faptul, c dup statistic, doar o dat n
cinci ani n Moldova nu au loc cataclisme naturale (ploi cu grindin, inundaii,
furtuni etc). Aceast stare de fapte ar trebui s puie n gard productorii agricoli
i s asigure crearea unei practici de asigurare, ns realitatea n majoritatea
cazurilor este de alt natur, i anume majoritatea populaiei nu d importan
raporturilor de asigurare i se bazeaz, de regul, pe ironia spartei. Poate c
aceast situaie are rdcini n lipsa practicii de asigurare pe parcursul anilor
precedeni i existena unei lipse incarnate de ncredere n asigurare la
momentul cnd a izbucnit valul companiilor de asigurare n perioada crerii
unei economii de pia. ntr-adevr, practica mondial cunoate o dezvoltare
destul de mare i fructuoas a activitii de asigurare. n Republica Moldova, ns
se poate de vorbit despre asigurare doar ncepnd cu anul 1871, cnd pe teritoriul
Moldovei de peste Prut, care fcea parte din cadrul Romniei, fiinau agenii a
unor organizaii de asigurare austriece, italiene, engleze i maghiare; iar ncepnd
cu anul 1871, cnd a fost autorizat nfiinarea primei societi romneti de
asigurare "Dacia", care a pus baza activitii de asigurare n Romnia. n teritoriul
actual al Republicii Moldova, la Chiinu n anul 1923 a fost ntemeiat
203

societatea cooperativ de asigurare "Vulturul", care a fost nfiinat de 25 de


asociai, dintre care 2 cooperative de credit, o cooperativ de consum i 22
persoane fizice cu un capital de 5.3 mln. lei, ea mai apoi fiind mutat la
Bucureti.' Odat cu dezvoltarea Republicii Moldova n componena URSS,
activitatea i practica de asigurare a fost legat de un sistem unic de asigurare de
stat sub egida GOSSTRAH-ului. Acesta reprezenta un sistem centralizat i rigid
de asigurare, care de cele mai multe ori a dus la tipizarea raporturilor de asigurare
i limitarea cadrului acestora, pe prim plan fiind puse interesele statului.
Odat cu declararea Republicii Moldova ea stat suveran i independent a
fost pus nceputul unei noi etape relaiile de asigurare. A fost lichidat Direcia
asigurrilor de stat de pe lng Ministerul Finanelor al Republicii Moldova, iar
ca rezultat la aceasta au aprut i un ir de organizaii de asigurare cu capital
privat, care n consecin au permis dezvoltarea peii de asigurare n Republica
Moldova i astzi suntem n posibilitate de a beneficia de serviciile de asigurare;
a diferitor firme, care de regul, asigur o concuren sntoas pe aceast pia.
1.1. Definiia contractului de asigurare. Codul civil al Republicii
Moldova definete contractul de asigurare ca fiind acel contract n baza cruia o
parte numit asigurat se oblig s plteasc celeilalte pri , numite asigurtor,
prima de asigurare, iar asigurtorul se oblig s plteasc asiguratului sau
beneficiarului de asigurare, la producerea riscului asigurat suma de asigurare ori
despgubirea de asigurare n limitele i termenele convenite.
1.2. Clasificarea contractului de asigurare. Problema clasificrii
raporturilor juridice de asigurare prezint o importan deosebit de mare. Astfel,
corecta determinare a naturii raportului de asigurare, ne permite s apreciem i
natura obligaiilor pe care le au prile la producerea cazului asigurat. Totodat,
este deosebit de important i pentru corecta aplicare a normei legale sau
contractuale la situaia concret de asigurare. Dei legislatorul face deosebirea
ntre dou categorii mari de asigurare, cea de persoane i cea de daune,
considerm, c clasificarea categoriilor contractelor i raporturilor de asigurare,
enunate n literatura juridic de specialitate este mult mai potrivit i mai
explicit. Astfel, vom realiza clasificarea raporturilor de asigurare dup mai
multe criterii75:
1) In funcie de modul de realizare a raporturilor juridice de asigurare,
distingem:
' V. Ptulea, C. Turuianu Curs rezumat de drept al afacerilor; Bucureti 1994, pag.207

I.Vcrel; P.Bercea "Asigurri i reasigurri", Bucureti, 1993, pag. 105 -107


' Francisk Deak Drept civil, Contracte speciale, V.I; Bucureti 1976, pag.80
121
75

a) Asigurarea prin efectul legii. Asigurarea prin efectul legii este caracteristic
anumitor genuri de activiti i profesii, de regul, legate de risc. Astfel, lucrtorii
de poliie beneficiaz de asigurare pentru daunele cauzate sntii pe timpul
exercitrii obligaiunilor de serviciu, fr ca s fie ncheiat contract de asigurare ei beneficiaz de aceast asigurare prin efectul legii.
b) Asigurarea contractual presupune apariia raporturilor contractuale drept
rezultat a ncheierii contractului de asigurare.
2) n funcie de domeniul asigurrii, se deosebesc:
a) Asigurrile de bunuri constituie acea asigurare unde obiectul asigurrii
riscului sunt bunurile asiguratului sau beneficiarului de asigurare.
b) Asigurrile de persoane presupune c se asigur valorile personal umane:
viaa, sntatea, integritatea corporal, capacitatea de munc etc.
c) Asigurrile de rspundere civil presupune asigurarea de anumite aciuni
cauzatoare de daune, svrite de ctre asigurat sau n adresa lui i care genereaz
raporturi de rspundere civil.
3) In funcie de riscul asigurat, asigurrile pot fi clasificate
n:
a) Asigurri pentru inundaii, trsnete, explozii, cutremure de pmnt;
referitoare la cldiri, construcii, maini i instalaii, mijloace de transport..
:

b) Asigurri pentru ploi toreniale, grindin, inundaii, furtuni, uragane,


alunecri sau prbuiri de teren la culturile agricole;
c) Asigurri pentru boli, epidemii i accidente ale animalelor;
d) Asigurri pentru derapri, rsturnri, coliziuni i prbuiri sau alte
accidente ale mijloacelor de transport;
e) Asigurri pentru evenimente ce pot surveni n viaa persoanelor fizice;
f ) Asigurri de rspundere civil.
4) n funcie de obiectul asigurat exist:
a) Asigurri de mijloace fixe: cldiri, maini, utilaje, instalaii, mijloace de
transport etc. ;
b) Asigurri ale fondurilor de producie circulante: materii prime, materiale,
combustibili etc.;
[

c) Asigurri ale obiectelor de uz casnic ale cetenilor;


d) Asigurri ale culturilor agricole i animalelor;
e) Asigurri de persoane etc.
203

5) n funcie de teritoriul pe care se acord acoperirea prin


asigurare deosebim:
a) Asigurri interne care presupun realizarea asigurrii pentru fapte realizate pe
teritoriul rii asigurtorului.
b) Asigurri externe presupune prezena elementului de extranietate. Aceste
categorii de asigurri privesc asigurarea de fapte ce pot avea loc att n interiorul
rii asigurtorului, ct i n afara acestui teritoriu. Calitatea de asigurtor n acest
caz presupune prezena legturilor contractuale cu firme de asigurare din
strintate, care ar asigura despgubirea la locul producerii riscului asigurat sau
aptitudinea acestuia de a face rapid transferul de mijloace pentru despgubirea
riscului asigurat. Aa tip de asigurare este caracteristic transportului
internaional, creditelor ntre persoanele ce aparin diferitor state etc.
6) n funcie de natura raporturilor care se stabilesc ntre
asigurat i asigurtor asigurarea poate fi:
a) Direct. n cazul asigurrii directe relaiile de asigurare apar nemijlocit ntre
asigurtor i asigurat, care este persoan ce beneficiaz de despgubirea de
asigurare sau plata de asigurare.
b) Indirect. La asigurarea indirect (reasigurarea) are loc o asigurare a
asigurtorului direct, ambele pri fiind societi comerciale de asigurare. n baza
contractului de reasigurare, reasiguratorul, in schimbul primei de reasigurare,
contribuie, corespunztor cu riscurile preluate, la suportarea indemnizaiilor de
asigurare pe care reasiguratorul le pltete la producerea evenimentului care a
fcut obiectul reasigurrii.
7)In funcie de natura juridic a raporturilor de asigurare, deosebim 1:
a) Asigurri comerciale, care presupun asigurarea prilor la anumite contracte
de fapte comerciale;
b) Asigurri cornercial-civile, unde una din pri la contract este asigurat de
fapte comerciale, iar cealalt de fapte civile.

122

203

IMHI ........ " MI AU ........ 'la

^f"*~ , MJ IF ~"

8) In funcie de obligativitatea asigurrii, deosebim:


a) Asigurare obligatorie, care presupune obligativitatea ncadrrii n raporturile
juridice de asigurare. Aceast obligaie apare fie n virtutea realizrii unei
activiti legate de risc, fie n virtutea existenei riscului iminent.
b) Asigurare facultativ, care presupune facultatea persoanei de a ncheia
contractul de asigurare. Poate privi de asemenea i domeniile ce sunt supuse
asigurrii obligatorii, dar privesc, de regul, clauze mai specifice.
1.3. Caracterele juridice ale contractului de asigurare.
Contractul de asigurare este caracterizat prin urmtoarele:
a) Este un contract sinalagmatic. Caracterul sinalagmatic al contractului de
asigurare rezult din faptul c ambele pri la contractul de asigurare, i
asiguratul i asigurtorul dobndesc drepturi i obligaii reciproce.
b) Este un contract cu titlu oneros i aleatoriu. Caracterul oneros al contractului
de asigurare este reflectat n avantajul bnesc care-I urmrete asiguratul drept
rezultat al survenirii riscului asigurat i prima de asigurare pe care o pretinde
asigurtorul. Totodat, contractul de asigurare apare drept unul aleatoriu pornind
de la faptul, c prile, la momentul ncheierii contractului nu cunosc cu
certitudine care va fi mrimea sumei la care va pretinde asiguratul h caz de
survenire a riscului asigurat. Totodat, contractul de asigurare poate aprea drept
unul comutativ. Aceasta are loc atunci, cnd prile convin nu la o despgubire de
asigurare, ci la o plat de asigurare fixat, n caz de survenire a riscului asigurat.
c) Este un contract generator de drepturi. La prima vedere contractul de
asigurare apare drept un contract translativ de drepturi, deoarece asiguratul
transmite prima de asigurare, iar asigurtorul transmite suma de despgubire la
momentul survenirii cazului asigurat, ns aceasta privete doar efectele
contractului ncheiat, care sunt nu altceva dect ci de realizare a unui caracter
generator a dreptului la despgubire - drept neexistent pn la momentul
ncheierii contractului de asigurare.
d) Este un contract cu coninut patrimonial. Caracterul patrimonial al
contractului de asigurare nici nu poate fi pus la ndoial. Prile pretind de fiecare
123

dat la despgubiri materiale atunci cnd asiguratul a avut de suportat n anumite


mprejurri daune materiale. Probabil c caracterul patrimonial al contractului de
asigurare nu-i are mult existen, unde i va gsi locul potrivit i caracterul
nepatrimonial al acestui contract, unde dauna moral de asemenea va constitui
obiect al acestui contract.
e) Este un contract consensual. Legislatorul stabilete n mod expres caracterul
consensual al contractului de asigurare, pornind de la faptul, c nerespectarea
formei scrise a contractului de asigurare nu duce dup sine nulitatea acestuia, ci
inopozabilitatea lui76.
f) Este un contract ce poate fi ncheiat att personal ct i prin reprezentant.
Putem argumenta acest caracter pornind de la faptul, c Codul civil nu stabilete
condiia ncheierii personale a contractului de asigurare. Totodat este necesar de
a nu confunda ncheierea contractului de asigurare prin reprezentant de
ncheierea contractului de asigurare n favoarea unui ter, care dobndete
calitatea de beneficiar de asigurare. n cazul contractului de asigurare n favoarea
unui ter, cel ce a ncheiat contractul dobndete calitatea de parte la contrat asigurat, iar n cazul ncheierii prin reprezentant a contractului de asigurare,
reprezentantul nu dobndete pentru sine calitatea de asigurat.
g) Este un contract numit, tipic i reglementat. Legea civil reglementeaz ntr-o
serie de acte n mod expres regimul juridic al contractului de asigurare. Astfel,
sediul juridic al contractului de asigurare l formeaz Codul civil al republicii
Moldova, Legea cu privire la asigurri, Legea cu privire la asigurarea obligatorie
de asisten medical, Legea cu privire la mrimea modul i termenele de
achitare a primelor de asigurare obligatorie de asisten medical etc.
h) Este un contract de executare succesiv. Caracterul succesiv al
contractului de asigurare rezult din faptul c prile se oblig la
prestaii succesive. Astfel, asiguratul se oblig s achite sistematic
prima de asigurare, iar asigurtorul se oblig de fiecare dat la

76

Articolul 1308 Cod civil, articolul 28 al Legii cu privire la asigurri.


223

survenirea cazului asigurat s achite despgubirea sau plata de


asigurare.
i) Este un contract, de regul, principal, dar poate aprea drept unul accesoriu.
Caracterul principal rezult de fiecare dat atunci cnd persoanele urmeaz
scopul de a se asigura de eventuale daune ce nu presupun realizarea anumitor
activiti. Totodat, pot fi asigurate i careva raporturi juridice, cum ar fi cele de
creditare, de transport, de realizare a unui contract de antrepriz, a unui contract
de munc etc.
j) Este un contract, de regul, de adeziune, dar poate fi i negociabil. n
majoritatea absolut a cazurilor contractele de asigurare ncheiate apar drept
contracte de adeziune. Acestea se aplic n compartimentele unde raporturile de
asigurare sunt foarte frecvente, iar valoarea riscului asigurat nu este esenial. n
cazul, ns, n care este vorba de cazuri excepionale sau valoare esenial a
riscului asigurat, aceste contracte, de regul, sunt negociate. k) Este un contract
irevocabil. Caracterul irevocabil al contractului de asigurare rezult din
imposibilitatea prilor de a renuna unilateral la executarea obligaiilor
contractuale. n contractul de asigurare are loc doar rezilierea contractului, unde
i asiguratul i asigurtorul este obligat, pn la rezilierea contractului s-i
onoreze toate obligaiile contractuale.
I) Este un contract afectat de modaliti. Practic toate contractele de asigurare
presupun condiii i modaliti privind executarea obligaiei de plat a primei de
asigurare i a despgubirii de asigurare sau primei de asigurare.
2. Condiiile de validitate a contractului de asigurare.
La ncheierea contractului de asigurare este necesar respectarea condiiilor
de validitate a oricrui contract i anume: cea de legalitate, capacitate de a
contracta, consimmnt, obiect, cauz i form.
2.1. Legalitatea la ncheierea contractului de asigurare presupune
respectarea condiiei, dup care se admite totul ceea ce nu se interzice. Astfel,
spre exemplu, se consider ncheiate cu nclcarea condiiei de asigurare acele
contracte, care presupune un interes ilicit, asigurarea prejudiciului suportat la
jocuri, pareuri, loterii, eventualelor cheltuieli la care poate fi supus persoana n
scopul eliberrii ostaticilor etc.
2.2. Capacitatea de a ncheia contractul de asigurare o are:
a)
avnd calitatea de asigurat - orice persoan fizic sau juridic,
care n condiiile generale posed capacitate juridic de a ncheia
contractul. Este logic faptul, ca dobndirea calitii de asigurat s-i
aparin, spre exemplu, proprietarului unui imobil, dei acesta nu are
124

mplinit vrsta majoratului. Aceasta nicidecum nu trebuie de


confundat cu dreptul de a decide ncheierea contractului, sau altfel
spus cu capacitatea de a expune acordul la ncheierea contractului,
deoarece acesta este propriu la aa contracte doar la persoanele fizice
ce dispun de capacitate de exerciiu complet.
b) avnd calitatea de asigurtor - orice persoan juridic constituit,
inclusiv i cu capital strin, n scopul desfurrii activitii de
asigurare pe baz de licen.
c)
avnd calitatea de beneficiar de asigurare - orice persoan ter
persoan, creia asigurtorul i va despgubi cazul asigurat n baza
contractului de asigurare.
2.3. Consimmntul la ncheierea contractului de asigurare este realizat
atunci cnd prile au convenit asupra condiiilor eseniale ale contractului. Din
categoria condiiilor eseniale ale contractului de asigurare fac parte: tipul
asigurrii, obiectul asigurat, riscul i cazul asigurat, mrimea primei de asigurare,
termenul de achitare a primei de asigurare, mrimea despgubirii de asigurare
sau plii de asigurare etc. Caracteristic pentru realizarea consimmntului n
contractul de asigurare este faptul, c acesta este realizat n form scris.
2.4. Obiectul n contractul de asigurare privete ca i la alte contracte totul
ceea cu privire la ce prile stabilesc drepturi i obligaii.
Astfel, obiectul intrinsec al contractului de asigurare l formeaz:
a) asigurarea riscului asigurat;
b) plata primei de asigurare;
c) plata despgubirii de asigurare;
d) ntiinarea referitor la producerea cazului asigurat;
e) pstrarea confidenialitii informaiei despre asigurare; Obiectul
extrinsec al contractului de asigurare l formeaz:
a)
riscul asigurat, care reprezint acea valoare material sau
nematerial, pe care prile n contractul de asigurare o protejeaz.
Din categoria valorilor supuse asigurrii pot aprea: viaa i sntatea
asiguratului, bunurile, rspunderea civil etc;
b) prima de asigurare, care reprezint suma de bani, pe care urmeaz a o
plti asigurtorului asiguratul asigurtorului.
c) suma de asigurare, care reprezint o sum bneasc determinat
convenit de ctre pri, pe care asigurtorul urmeaz s-o plteasc asiguratului
sau terei persoane.
d) despgubirea de asigurare, care constituie o sum de bani, echivalent
223

valorii daunei i care asigurtorul urmeaz s-o plteasc asiguratului sau terei
persoane.
e) cazul asigurat, care constituie faptul sau mprejurarea (evenimentul sau
riscul asigurat) la survenirea cruia asigurtorul este obligat s despgubeasc
prin contractul de asigurare. Riscul asigurat trebuie s fie viitor i posibil, deci
incert.
f) termenul de asigurare, care constituie perioada de timp pe durata cruia,
la survenirea cazului asigurat, asigurtorul se oblig la plata despgubirii de
asigurare.
2.5. Cauza n contractul de asigurare reprezint scopul
asigurrii posibilitii financiare a asiguratului n cazul survenirii
daunei la producerea cazului asigurat, i scopul asigurtorului de a
primi o prim de asigurare de la asigurat, iar la survenirea cazului
asigurat - de a achita plata sau despgubirea de asigurare.
2.6. Forma scris a contractului de asigurare, cerut pentru
opozabilitate. Astfel, ncheierea contractului de asigurare poate fi
constatat prin confirmarea plii primei de asigurare. Totodat nu se
admite dovada ncheierii contractului de asigurare prin proba cu
martori sau chiar i prin nceput de nscris.

3.2.Efectele neexecutrii sau executrii necorespunztoare a contractului


de asigurare; n cazul n care una din prile contractuale nu-i onoreaz
obligaiile contractuale, cealalt parte este n drept s cear, dup caz, fie
executarea silit a obligaiei contractuale cu sau fr repararea daunelor cauzate
drept rezultat a neexecutrii sau executrii necorespunztoare, fie rezilierea
contractului, cu sau fr dezdunarc. Executarea necorespunztoare sau
neexecutarea poate s fie manifestat prin neachitarea sau neachitarea n termen a
primei de asigurare de ctre asigurat, neachitarea plii sau despgubirii de
asigurare de ctre asigurtor sau achitarea incomplet a acesteia 77, nefurnizarea
informaiei cu privire la survenirea cazului asigurat, rspndirea informaiei
confideniale referitor la contractul de asigurare etc.
3 3 . Efectele expirrii termenului de asigurare i a ncetrii contractului
de asigurare; La expirarea termenului de asigurare, asigurtorul nu mai este
obligat s despgubeasc cazurile asigurate produse. Termenul de asigurare
expir, conform prevederilor

|3 Efectele n contractul de asigurare.


n contractul de asigurare constatm survenirea efectelor ncheierii
contractului
de asigurare, efectelor neexecutrii
sau executrii
necorespunztoare a contractului de asigurare i efectelor expirrii termenului de
asigurare i a ncetrii contractului de asigurare;
3..1.Efectele ncheierii contractului de asigurare. Drept rezultat a
ncheierii contractului de asigurare, principalul efect este dobndirea de ctre
pri a drepturilor i obligaiilor contractuale. Astfel, la ncheierea contractului de
asigurare asiguratul este obligat s achite n termenul stabilit prima de asigurare,
s ntiineze asigurtorul de survenirea cazului asigurat, iar n caz de necesitate
s acorde acestuia informaia necesar constatrii condiiilor ce au influenat la
producerea cazului asigurat. La rndul su asigurtorul este obligat s achite
plata de asigurare sau despgubirea de asigurare n cazul n care a survenit cazul
asigurat. La ncheierea contractului de asigurare asigurtorul este obligat la
achitarea despgubirii de asigurare doar n cazul n care cazul asigurat a avut loc
dup achitarea primei de asigurare, dac altceva nu prevede contractul.
125

Articolul 25 al Legii cu privire la asigurare prevede n mod expres cazurile n care asigurtorul este n drept s
renun la achitarea despgubirii dc asigurare. Aceste mprejurri poart caracter exhaustiv.
223

legislaiei civile, la orele 24 a ultimei zile din termenul convenit. Astfel, cazul
asigurat produs la ora 00.01 a urmtoarei zile nu va mai nimeri sub incidena
contractului de asigurare.

Astzi, ns, reglementarea contractului de tranzacie obine o expresie mai clar,


astfel cum legislatorul stabilete nu doar efectele tranzaciei, dar i condiiile de
validitate ale acesteia, efectele nerespectrii condiiilor contractului de tranzacie
etc. Este necesar de menionat, c regimul juridic determinat tranzaciei n
articolele 1331-1338 Cod civil se refer doar la o cauz civil, excluznd
mprejurrile unei fapte de natur penal, contravenional sau de alt natur.
Astfel, pornind de la definiia enunat n articolul 1331 Cod civil, n baza
contractului de tranzacie prile previn un proces ce poate s nceap, termin un
proces nceput sau rezolv dificultile ce apar n procesul executrii unei hotrri
judectoreti. Este necesar de a face diferen ntre contractul de tranzacie i
recunoaterea cerinelor formulate n cererea de chemare n judecat. Ambele
acte privesc ca obiect procesul civil, ns acestea privesc efecte diferite. Astfel,
recunoaterea de ctre prt a cerinelor
jl_37-C. Hamaneiu. lJ/Rpetti-Blnescut. Al? Bicoianutratat de drept civil ROMNA dup 'Eugeniu Safta-Romano
Contracte civile: ncheiere, executare, ncetare" Iai 1998

5
Capitolul XXI: CONTRACTUL DE TRANZACIE
J3

1. Noiunea, clasificarea i caracterele juridice ale contractului de


tranzacie.
1.1. Definiia. n literatura de specialitate contractul de tranzacie
este definit ca fiind acel contract n care prile i fac una alteia sacrificii
reciproce, renunnd la anumite drepturi, sau stipulnd chiar prestaii noi,
n schimbul unor renunri fcute de cealalt parte"137.
Articolul 1331 Cod civil definete contractul de tranzacie este acel
contract prin care prile previn un proces ce poate s nceap, termin un
proces nceput sau rezolv dificultile ce apar n procesul executrii unei
hotrri judectoreti.
Contractul de tranzacie, dei apare drept un contract nou dup
adoptarea Codului civil, totui nu putem spune, c legislaia nu prevedea
un asemenea tip de contract. Astfel, prile ntr-un proces, dup prevederile
vechiului cod procesual civil erau n posibilitate de a se mpca asupra
litigiului, aceast mpcare servind drept temei pentru ncetarea procesului.

formulate n cererea de chemare n judecat nu are ca efect soluionarea litigiului.


Ipotetic instana de judecat poate adopta o hotrre, care n baza probelor
examinate, s reflecte o alt decizie dect cerinele formulate de reclamant, sau
cel puin s nu le admit pe toate. n cazul contractului de tranzacie instana fie
omologheaz tranzacia, admind n integru toate cele convenite de reclamant i
prt, fie nu o omologheaz, fr a-i rezerva dreptul s adopte o decizie care s
emane o soluie alta dect cea ce rezult din tranzacia omologat.
1.2. Clasificarea contractului de tranzacie. In noua legislaie contractul
de tranzacie apare drept un contract numit i reglementat. Astzi, n baza noii
legislaii putem deosebi cel puin trei categorii de tranzacii: tranzacia civil
(1331-1338 Cod civil), tranzacia de mpcare penal (articolul 109 Cod penal) i
tranzacia de recunoatere a vinoviei procesual penal (articolele 504-512 Cod
de procedur penal). Poate aprea un temei de discuie n ce privete denumirea
acestui contract, astfel cum n dreptul civil acest contract este denumit tranzacie,
iar n dreptul penal aceasta este numit mpcare. Dei pentru dreptul penal
noiunea de contract nu este tradiional i este ntrebuinat relativ nu demult 78,
totui nu putem nega natura juridic a actului prin care dup prevederile
articolului 109 al Codului penal al RM se nltur rspunderea pentru o
infraciune uoar sau mai puin grav. Prin urmare i n cazul actului prevzut de
articolul 109 Cod penal i n cazul actului prevzut de articolele 1331-1338 Cod
civil este vorba despre tranzacie. Totodat, este necesar de a face deosebire ntre
tranzaciile civil, penal i procesual penal, fiecare din ele avnd obiect diferit.
n aa fel tranzacia civil nltur procesul, neexcluznd posibilitatea pentru
persoana ce a cauzat dauna de a duce rspunderea. Tranzacia penal nltur
doar rspunderea, fr a nltura procesul 79. Procesul penal n asemenea caz
nceteaz drept rezultat al faptului c nu exist temei de aplicare a msurilor de
rspundere i nu n temeiul tranzaciei. Tranzacia procesual penal nu nltur
nici procesul, nici rspunderea. Aceasta influeneaz doar asupra mrimii
pedepsei80.
1.3. Caracterele juridice ale contractului de tranzacie. Contractul de
tranzacie este caracterizat prin urmtoarele:

1. Trofimov, Dreptul contractelor. Partea general. Chiinu 2002, pag. 10-13.


Alineatul (2) al articolului 109 Cod penal stabilete, c mpcarea produce efecte doar
din momentul pornirii urmririi penale.
230

'

1. Este un contract, sinalagmatic. Caracterul sinalagmatic al contractului


de tranzacie reiese din faptul c la ncheierea contractului de tranzacie ambele
pri la contract dobndesc drepturi i obligaii. Astfel, prile soluionnd natura
litigiului stabilesc reciproc obligaiile executrii soluiei litigiului.
2. Este un contract cu titlu oneros, dar poate aprea drept un contract cu
titlu gratuit. Caracterul oneros al tranzaciei este unul de principiu, unde prile
la contract sunt n stare s asigure soluia litigiului punnd drept temelie
avantajul material al mpcrii. n cazul, ns, cnd drept obiect al litigiului apar
drepturi cu coninut nepatrimonial, i soluia litigiului nu cere avantaje cu
coninut material, acest contract devine cu titlu oneros. De asemenea acesta
devine cu titlu oneros, atunci cnd una din pri cedeaz cu titlu gratuit avantajul
pe care-1 poate pretinde.
3. Este un contract, de regul, constitutiv de drepturi, dar poate aprea i
drept unul translativ de drepturi. Caracterul constitutiv de drepturi este unul
propriu tranzaciei, iar n cazurile n care obiecte ale litigiului apar bunurile, punndu-se problema transmiterii drepturilor asupra acestora - acest contract
devine drept unul translativ de drepturi.
4. Este un contract cu coninut patrimoniale, dar poate fi i cu coninut
nepatrimonial. Tranzacia apare drept un contract cu coninut nepatrimonial
atunci cnd de regul obiectul litigiului apare un drept nepatrimonial.
5. Dup natura sa este un contract consensual. Caracterul consensual
rezult din condiiile referitoare la forma contractului ce le stabilete legislatorul.
Astfel, legislaia civil nu stabilete contractului de tranzacie o condiie de
form pentru valabilitate, unde prile litigiului pot conveni asupra modului de
soluionare i

78
79

127

I. Trofimov, D. Arteni, "Unele aspecte privind tranzacia n dreptul civil i n dreptul penal", Analele tiinifice
ale Academiei "tefan cel Mare" a MAI, seria Drept Privat, nr. 3, Chiinu, 2003, pag. 100.

230

128

ntr-o form verbal, altfel spus, contractul de tranzacie fiind un contract


consensual.
6. Este un contract ce poate fi ncheiat att personal ct i prin
reprezentant. Pornind de la regulile generale de petrecere a procesului civil, unde
prile pot fi reprezentate n proces, odat ce tranzacia apare drept un act ce
soluioneaz natura litigiului, conchidem, c i tranzacie este posibil de a fi
ncheiat de reprezentantul prii n proces sau litigiu.
7. Este un contract numit, tipic i reglementat. Avnd n vedere, c
legislatorul n mod expres reglementeaz coninutul regimului juridic al
contractului de tranzacie, acesta dobndete n noul cod caracterul unui contract
tipic, reglementat i numit.
8. Este un contract de executare succesiv. Dei efectele executorii ale
contractului de tranzacie pot fi de natur instantanee, totui tranzacie rmne a
fi un contract de executare succesiv. Acest lucru rezult din faptul, c
executarea tranzaciei presupune respectarea unei anumite proceduri i, de
regul, onorarea obligaiei principale - redresarea naturii litigiului - apare drept o
obligaie ce se execut pe durata unei perioade ndelungate de timp.
9. Este un contract principal. Contractul de tranzacie apare drept actul
juridic principal ce soluioneaz obiectul litigiului i soarta cruia nu depinde de
modul i condiia executrii altor contracte.
10. Este un contract negociate. nsi obiectul contractului de tranzacie
- litigiul - condiioneaz caracterul negociabil al contractului de tranzacie. n
vederea soluionrii litigiului prile negociaz toate clauzele contractuale, ct
cele ce privesc modul de soluionare a litigiului, att i cele ce privesc etapele
procesului de soluionare.
11. Este un contract irevocabil. Dup cum prevede articolul 1333 Cod
civil, tranzacia are ntre pri autoritatea lucrului judecat, iar n cazurile
neexecutrii condiiilor tranzaciei, aceasta este susceptibil executrii silite.
12. Este un contract ce poate fi att pur i simplu, ct i afectat de
modaliti.

2. Condiiile de validitate ale contractului de tranzacie.


Pornind de la prevederile articolului 1334 Cod civil, care stabilete, c
tranzacia poate fi declarat nul pentru temeiurile generale de nulitate a actelor
juridice, ajungem la concluzia, c pentru validitatea tranzaciei este necesar
respectarea condiiilor generale de validitate ce privesc legalitatea, capacitatea
de a contracta, consimmntul, obiectul, cauza i forma.
2.1. Legalitatea ncheierii contractului de tranzacie. Articolul 1332 Cod
civil stabilete, c tranzacia nu poate fi ncheiat cu privire la capacitatea
persoanei i cu privire la actele care privete ordinea public. n acest caz este
necesar de neles acele categorii de acte care privesc aptitudinea persoanei de a
se prezenta n calitate de prt sau reclamant sau ntr-o alt careva calitate n
cadrul procesului civil. De asemenea tranzacia nu este admis n ce privete
schimbarea calitii procesuale. Spre exemplu, obiect al tranzaciei nu poate
servi schimbarea calitii vnztorului bunului n cazul de eviciune, astfel cum
acesta s nu vin de partea cumprtorului ci de partea celui ce a indus situaia de
eviciune. De asemenea obiect al tranzaciei nu poate fi considerarea capacitii
sau incapacitii persoanei de a svri anumite acte, indiferent de faptul dac
este aceasta persoan fizic sau juridic. Nu poate constitui obiect al tranzaciei
ordinea de realizare a unui interes public ntr-o alt modalitate dect cea
prevzut n legislaia n vigoare, dac legea nu admite o alt modalitate de
soluionare a cazului. Nu poate fi obiect al tranzaciei exonerarea de la
rspundere sau micorarea cuantumului rspunderii unei persoane n cazul
comiterii unei daune mediului, pornind de la faptul, c dauna de mediu se
despgubete dup alte reguli dect cele prevzute de Codul civil141.
2.2. Capacitatea prilor de a ncheia contractul de tranzacie. Calitatea
de pri la contractul de tranzacie o au prile n litigiu, fie care sunt implicate
ntr-un proces, fie care au dreptul de a se adresa n instan pentru soluionarea
unui interes lezat. In aa fel, capacitatea de a ncheia contractul de tranzacie este
direct condiionat de capacitatea procesual civil a persoanei.

141

A se vedea I. Trofimov, Dreptul mediului, Chiinu, 2002, pag. 50-59.

[VJ

129

i ______ i

233

2.3. Consimmntul n contractul de tranzacie se consider realizat


atunci, cnd prile au convenit asupra tuturor condiiilor cauzei litigioase.
Raport cu alte categorii de contracte, tranzacia nu presupune realizarea
consimmntului la momentul cnd prile au convenit asupra condiiilor
eseniale - realizarea acestuia la contractul de tranzacie se constat doar dac
prile au convenit asupra tuturor condiiilor ce privesc litigiul.
2.4. Obiectul n contractul de tranzacie privete de asemenea acele dou
categorii - obiectul intrinsec i obiectul extrinsec.
Obiectul intrinsec al contractului de tranzacie l formeaz: a) Prevenirea unui
proces ce poate ncepe. La apariia litigiului n legtura cu faptul c una din
eventualele pri la proces consider nclcarea dreptului su, prile n litigiu pot
iniia o procedur de negociere a situaiei create, care are drept rezultat ncheierea
contractului de tranzacie. In acest contract prile convin asupra tuturor
mprejurrilor ce constituie obiectul litigiului. ncheierea acestui contract are
drept efect imposibilitatea demarrii procedurii judectoreti de ctre una din
prile contractante. Astfel, prii la contractul de tranzacie, care a depus cerere
de chemare n judecat avnd ca obiect litigiul soluionat prin contractul de
tranzacie, i se va refuza n examinarea acestei cereri, ntemeind aceasta pe faptul
existenei unei tranzacii. Dovada existenei tranzaciei se va face de persoana
interesat n evitarea procesului. Totodat, chiar dac prile la contractul de
tranzacie au convenit asupra modului de soluionare a litigiului apru, i au fost
lsate nereglementate careva mprejurri, dar modul de soluionare a crora nu
poate fi determinat nici din contextul contractului, nici dup lege, i dac prile
nu pot conveni asupra lor prin ncheierea unui contract de tranzacie asupra
acestora, partea, interesul creia este afectat, este n drept de a depune cerere n
instana de judecat.
h ) ncetarea procesului nceput deja, darjisupra cruia nu s-a pronunat
nc o hotrre. Prin contractul de tranzacie prile, care deja au fost atrase
ntr-un proces civil, sau chiar i cele atrase ntr-un proces penal, dar n ce privete
cauza civil, pot conveni asupra ncetrii procesului civil i respectiv - cauzei
civile. Temei pentru ncetarea procesului constituie convenirea prilor asupra
tuturor problemelor expuse n cererea de chemare n judecat, cererea
reconvenional, precum i n celelalte cereri fcute pn la ncheierea
tranzaciei. De asemenea tranzacia poate fi ncheiat i n procesul examinrii
cazului n apel sau recurs. Astfel, prile pot conveni asupra fondului litigiului i
dup ce a fost aplicat cile de atac, dar pn la momentul n care hotrrea
instanei de judecat a devenit definitiv.
130 '

'"

> "

c) nlturarea problemelor aprute n legtur cu executarea hotrrii


adoptate pe marginea unui proces, probleme care ar constitui obiectul unei
eventuale examinri judectoreti, sau executri silite. n aceast stadie
contractul de tranzacie este menit de a nltura acele probleme care fie nu au fost
soluionate de ctre pri n legtur cu executarea hotrrii instanei de judecat,
fie au aprut careva mprejurri suplimentare, dup care fie este necesar
ncheierea unui asemenea contract, fie este necesar o examinare judectoreasc
asupra problemei executrii.
Obiectul extrinsec n contractul de tranzacie l formeaz:
a) Litigiul. Obiectul principal al tranzaciei este nenelegerea
aprut ntre dou sau mai multe persoane. Este necesar de reinut, c
litigiul constituie obiect al tranzaciei, dac nu exist pe marginea
acestuia o hotrre judectoreasc deja pronunat.
b)
Dreptul protejat sau interesul aprat. Nu poate fi iniiat
negocierea unei tranzacii, dac nu este prezent un litigiu.
c) Termenul
de
executare
a
condiiilor
tranzaciei.
La
ncheierea tranzaciei, analogic prevederilor legii procesual civile,
sau analogic eventualei hotrri judectoreti, prile stabilesc
termene de executare a tranzaciei.
d)
Bunul n litigiu. Bunul care servete obiect al litigiului
poate aprea drept obiect al contractului de tranzacie. Este important
de reinut, c prin ncheierea tranzaciei nu se poate dispune o
transmisiune de drept patrimonial asupra bunului, deoarece aceasta
este condiia unui contract translativ de drepturi. Prin tranzacie poate
fi fcut promisiunea ncheierii unui asemenea contract.
2.5. Cauza contractului de tranzacie trebuie s reflecte dorina prilor de a
soluiona litigiul aprut ntre pri. Nu poate fi ncheiat

235