Sunteți pe pagina 1din 4

Dreptul de proprietate este, conform Codului civil, dreptul unei persoane de a

se bucura i dispune de un lucru n mod exclusiv i absolut, ns n limitele


determinate de lege. n funcie de titular i caracteristici, proprietatea poate fi
privat sau public.
Cuprins
[ascunde]

1 Dreptul de proprietate privat


o

1.1 Noiune

1.2 Caracterele juridice ale dreptului de proprietate privat

1.3 Limitele exercitrii dreptului de proprietate privat

1.4 Dezmembrmintele dreptului de proprietate privat

2 Dreptul de proprietate public


o

2.1 Noiune

2.2 Caracterele juridice ale dreptului de proprietate public

3 Dreptul de proprietate industrial

4 Dreptul de proprietate intelectual

5 Note

6 Bibliografie

Dreptul de proprietate privat[modificare | modificare surs]


Noiune[modificare | modificare surs]
Dreptul de proprietate privat este definit ca-dreptul persoanelor fizice sau
juridice, al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile
sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de
proprietate in interes propriu, dar in limitele legii. dreptul real principal care
confer titularului su atributele de posesie, folosin i dispoziie (jus
possidendi, jus utendi, jus fruendi, jus abutendi) asupra bunului apropriat n
form privat, atribute care pot fi exercitate n mod absolut, exclusiv i perpetuu,

cu respectarea limitelor materiale i a limitelor juridice [1]. Poate fi titular al


dreptului de proprietate privat att o persoan fizic, ct i o persoan juridic,
inclusivstatul. n cazul n care ns statul deine bunuri cu titluri de proprietate
privat, acestea sunt supuse aceluiai regim juridic ca bunurile aflate n
proprietatea oricrei alte persoane.
Posesia (jus possidendi) este dreptul de a stpni bunul. n acest sens este un
element de drept, iar nu unul de fapt (care rezult din stpnirea concret a
bunului). Folosina (jus utendi i jus fruendi) cuprinde att utilizarea bunului, ct
i culegerea fructelor acestuia. Dispoziia (jus abutendi), are dou elemente:
dispoziia material asupra bunului (n cazul bunurilor corporale (care exprim
posibilitatea de a modifica forma lucrului, a transforma, distruge sau consuma
substana acestuia) i dispoziia juridic (ce exprim posibilitatea nstrinrii n
tot sau n parte a dreptului de proprietate).

Caracterele juridice ale dreptului de proprietate


privat[modificare | modificare surs]
Dreptul de proprietate privat este un drept absolut, exclusiv i perpetuu. Dreptul
de proprietate este un drept absolut pentru c titularul su are libertatea oricrei
aciuni sau inaciuni n legtur cu bunul su. Caracterul exclusiv cuprinde dou
idei: monopolul titularului dreptului de proprietate asupra bunului su i
excluderea terilor, inclusiv a autoritilor publice, de la exercitarea prerogativelor
proprietii. n fine, dreptul de proprietate este perpetuu, n sensul c el dureaz
atta vreme ct exist i bunul care face obiectul dreptului; n plus, dreptul de
proprietate nu se stinge prin neuz i nu poate fi pierdut prin
intervenia prescripiei extinctive.

Limitele exercitrii dreptului de proprietate privat [modificare | modificare


surs]

Limitele exercitrii dreptului de proprietate pot fi materiale sau juridice. Limitele


materiale, n cazul bunurilor corporale, constau n limitele fizice ale bunului. n
cazul terenurilor, de pild, proprietarul i poate exercita atributele dreptului su
pe toat suprafaa terenului, inclusiv deasupra acestuia (pn la limita inferioar
a spaiului aerian, care este obiect al dreptului de proprietate public), i n
subsol, cu meniunile c, potrivit Constituiei, bogiile subsolului fac obiectul
exclusiv al proprietii publice i c subsolul poate fi utilizat pentru efectuarea de
lucrri de interes general, sub condiia ns a despgubirii proprietarului.

Limitele juridice se stabilesc fie prin lege, fie de ctre o instan judectoreasc,
fie de ctre proprietar, printr-un act juridic ncheiat de acesta. Ele sunt o
modalitate de limitare a exerciiului absolut al dreptului de proprietate ntr-un mod
care s concilieze interesul particular al proprietarului cu cel general sau cu
interesele altor particulari.
Exemple de astfel de limitri juridice (care sunt de regul prezentate sub
forma dreptului de servitute sunt: obligaia de ngrdire a caselor, curilor i
grdinilor, obligaia de a respecta o distan minim fa de proprietatea vecin
n cazul realizrii de plantaii sau construcii, dreptul de trecere pe proprietate
vecin n cazul lipsei unui drum de acces la drumul public etc.
Alte limitri juridice aduse exerciiului dreptului de proprietate sunt reglementrile
care in de disciplina n construcii, regimul terenurilor forestiere i agricole,
posibilitatea aplicrii, n anumite condiii a unor msuri
de rechiziie, expropriere sau confiscare a bunurilor etc.

Dezmembrmintele dreptului de proprietate privat [modificare | modificare


surs]

Dezmembrmintele dreptului de proprietate sunt acele drepturi reale deinute


asupra unui bun al altei persoane. Ele confer titularului lor numai o parte din
atributele dreptului de proprietate, de regul cel al folosinei bunului. Acestea
sunt dreptul de uzufruct, dreptul de uz, dreptul de abitaie, dreptul de
servitute i dreptul de superficie.

Dreptul de proprietate public[modificare | modificare surs]


Noiune[modificare | modificare surs]
Dreptul de proprietate public este dreptul
real principal, inalienabil, insesizabil, imprescriptibil, care confer atributele
de posesie, folosin i dispoziie asupra unui bun, care, prin natura sa sau prin
declaraie a legii, este de uz sau de utilitate public, atribute care pot fi exercitate
n mod absolut, exclusiv i perpetuu, cu respectarea limitelor materiale i a
limitelor juridice [2]. Titularul dreptului de proprietatea public poate fi statul sau o
unitate administrativ-teritorial.
Bunurile de uz public sunt bunurile la a cror utilizare au acces toi membrii
comunitii, indiferent de momentul sau durata acestei utilizri. Exemple de astfel
de bunuri sunt: drumurile naionale sau locale (n cadrul unor suprafee mai mari

de teren care sunt obiect al proprietii private pot exista ns i drumuri private),
bibliotecile publice naionale sau locale etc.
Bunurile de interes public sunt bunurile care, dei nu sunt accesibile uzului
public, sunt afectate funcionrii serviciilor publice (cldiri ale ministerelor i altor
instituii publice, echipamente i instalaii destinate aprrii naionale etc.) sau
sunt destinate s realizeze n mod direct un interes naional sau local (bogiile
subsolului, opere de art etc.).
Bunurile care fac parte din domeniul public pot fie exploatate n urmtoarele
modaliti:

drept de administrare;

drept de concesiune;

drept de folosin gratuit asupra bunurilor proprietate public.

Caracterele juridice ale dreptului de proprietate


public[modificare | modificare surs]
Dreptul de proprietate public are urmtoarele caractere:

este un drept inalienabil, n sensul c nu poate fi nstrinat;

este un drept insesizabil, neputnd fi obiect al procedurilor de executare


silit;

este un drept imprescriptibil, n sensul c bunurile care fac obiect al


proprietii publice nu pot fi dobndite de tere pri
prin uzucapiune (prescripie achizitiv).