CUM PLTIM IMPOZITUL PE CLDIRE

GHID ILUSTRATIV 2016

Pentru cldirile rezideniale aate n proprietatea persoanelor zice
Impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea unei cote cuprinse ntre 0,08% - 0,2%, asupra valorii
impozabile a cldirii, stabilit prin hotrre a consiliului local sau prin hotrrea Consiliului General
al Municipiului Bucureti.

NU se depun declaraii.
Pentru cldirile nerezideniale aate n proprietatea persoanelor zice
1.Pentru cldirile nerezideniale aate n proprietatea persoanelor zice, utilizate
pentru activiti din domeniul agricol, impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea
unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a cldirii.

Din punct de vedere scal, se consider ca ind activiti din domeniul agricol numai cele corespunztoare grupelor 011 - 016
din Ordinul preedintelui Institutului Naional de Statistic nr. 337/2007 privind actualizarea Clasicrii activitilor
din economia naional - CAEN.

Dac este o cldire nou, construit n ultimii 5 ani

- impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea unei cote
cuprinse ntre 0,2 - 1,3% asupra valorii nale a lucrrilor
de construcii.
CLDIRE NOU

2.Pentru cldirile nerezideniale

utilizate integral pentru desfurarea
unor activiti economice, altele
dect cele din domeniul agricol
impozitele se pltesc astfel:

CLDIRE
REEVALUAT

Dac este o cldire reevaluat de un evaluator autorizat n

ultimii 5 ani - impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea
unei cote cuprinse ntre 0,2 - 1,3% asupra valorii rezultat din
raportul de evaluare depus la organul scal local pn la primul
termen de plat din anul de referin.
n vederea stabilirii impozitului pe cldiri, rapoartele de evaluare
se depun n copie, la organul scal local, ca anex la
declaraia contribuabilului, pn la primul termen de plat
din anul de referin.

Dac este o cldire achiziionat n ultimii 5 ani, impozitul

pe cldiri se calculeaz prin aplicarea unei cote cuprinse
ntre 0,2 - 1,3% asupra valorii care rezult din actul prin care
se transfer dreptul de proprietate.
CLDIRE MAI
NOU DE 5 ANI

A. Se pot identica separat suprafeele folosite n scop rezidenial

de cele folosite n scop nerezidenial
n cazul n care se pot identica separat suprafeele folosite n scop
rezidenial de cele folosite n scop nerezidenial - impozitul se
calculeaz prin nsumarea impozitului calculat pentru suprafaa folosit
n scop rezidenial cu impozitul determinat pentru suprafaa folosit
n scop nerezidenial.

B. NU se pot identica separat suprafeele folosite n scop rezidenial

de cele folosite n scop nerezidenial
1.n cazul n care la adresa cldirii
este nregistrat un domiciliu scal
la care se desfoar activitate economic,
iar cheltuielile cu utilitile sunt nregistrate
n sarcina persoanei care desfoar
activitatea economic, impozitul pe cldiri
se calculeaz ca i cnd cldirea este
utilizat n scop nerezidenial.

2.n cazul n care la adresa cldirii

este nregistrat un domiciliu scal
la care se desfoar activitate economic, iar
cheltuielile cu utilitile NU sunt nregistrate
n sarcina persoanei care desfoar
activitatea economic, impozitul pe cldiri
se calculeaz ca i cnd cldirea
este utilizat n scop rezidenial.

Prin sintagma cheltuieli cu utilitile se nelege: cheltuieli comune aferente imobilului,

cheltuieli cu energia electric, gazele naturale, cheltuieli de termocare, ap i canalizare.

C. Exist domiciliu declarat, dar nu se desfoar activitate

Dac este o cldire mai veche de 5 ani sau achiziionat
cu peste 5 ani de zile n urm, pentru care nu exist raport
de reevaluare depus, impozitul se calculeaz prin aplicarea
cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate n cazul
n care cldirea ar rezidenial.

CLDIRE MAI
VECHE DE 5 ANI

Calculul impozitului pe cldirile cu destinaie mixt

aate n proprietatea persoanelor zice

n cazul n care la adresa cldirii este nregistrat un domiciliu

scal la care nu se desfoar nicio activitate economic,
impozitul se calculeaz ca i cnd cldirea este utilizat
n scop rezidenial.