Jonciunea posesiilor

Legiuitorul recunoate n cazul posesiei bunurilor imobile posibilitatea ca posesorul

actual s invoce pentru calcularea timpului necesar mplinirii posesiei propria posesie alturi
de posesia pe care naintea sa a exercitat-o persoana de la care a dobndit bunul.
Reguli:
1. Unirea posesiilor nu este obligatorie, posesorul actual putnd s o invoce sau nu.
2. Posesorul actual poate s invoce posesia sa cu posesia celui de la care a dobndit n baza
unui just titlul.
Calculul termenelor necesare pentru a uzucapa:
Termenele necesar ncep s curge:
- n cazul uzucapiunii extratabulare de la data decesului proprietarului de carte funciar
dac este persoan fizic sau de la data ncetrii activitii dac e persoan juridic.
- n cazul uzucapiunii tabulare de la data la care oficiul de cadastru i publicitate imobiliar
a fost nscris cererea de nscriere n cartea funciar.
- n cazul uzucapiunii bunurilor mobile de la data la care se face proba c au nceput s fie
exercitate acte de posesie.
Efectele uzucapiunii
Exercitarea unor acte de posesie asupra unor bunuri n condiiile i termenele legii
produce 4 efecte:
1. Duce la dobndirea dreptului de proprietate pentru cel care a executat actele de posesie,
iar acest drept se dobndete prin introducerea unei aciuni n uzucapiune n faa unui
instane judectoreti la locul unde este situat bunul, care va constata c au fost
ndeplinite condiiile cerute de lege i termenele pentru a uzucapa i va declara posesorul
ca fiind proprietarul bunului.
2. Posesorul la mplinirea termenului i dup ce a obinut hotrrea judectoreasc definitiv
poate s cear oficiului de cadastru i publicitate imobiliar s-i nscrie n cartea funciar
dreptul de proprietate asupra bunului imobil.
3. Dac bunul este productor de fructe, atunci posesorul de bun credin culege fructele pe
care le-a produs bunul n tot intervalul de timp n care a uzucapat.
4. Dac ntre timp posesorul a constituit drepturi n favoarea unor tere persoane (contract de
nchiriere) atunci la mplinirea termenului de uzucapiune toate aceste drepturi se vor
consolida.