S.C.

Apa Canal SA Galati informeaza ca Autoritatea Nationala de Reglementare

pentru Serviciile Comunitare de Utilitati Publice interzice incheierea de contracte
de furnizare a apei la nivel de apartament din condominiu, motivat de incalcarea
urmatoarelor acte normative:
- Legea nr.51/2006 a serviciilor comunitare de utilitati publice, cu modificarile si
completarile ulterioare, art.41 alin.(1)
Conform acestui articol Au calitatea de utilizator beneficiarii individuali sau colectivi,
directi sau indirecti, ai serviciilor de utilitati publice: a) utilizatorii casnici persoane
fizice sau asociatii de proprietari/locatari; b)agentii economici; c) institutiile publice.
Prin urmare, asociatiile de proprietari/locatari au calitatea de utilizatori in cazul
condominiilor; utilizatori casnici pot fi numai cei din locuintele individuale.
- Legea nr.241/2006 a serviciului de alimentare cu apa si de canalizare, cu
modificarile si completarile ulterioare, art.27 alin.(1) si Ordinul A.N.R.S.C. nr.88/2007,
Anexa Regulament Cadru al serviciului de alimentare cu apa si de canalizare,
art.221 alin.(1)
Conform acestor articole Are calitatea de utilizator al serviciului de alimentare cu
apa si de canalizare orice persoana fizica sau juridica ce detine in calitate de
proprietar sau cu drept de folosinta dat de proprietar, un imobil avand bransament
propriu de apa potabila sau racord propriu de canalizare si care beneficiaza de
serviciile operatorului pe baza de contract de furnizare/prestare.
Asadar, asociatia de proprietari/locatari din condominiu incheie contractul in numele
tuturor proprietarilor de apartamente, caz in care fiecare dintre proprietari este
beneficiar al serviciului, fara insa a detine si calitatea de utilizator. Proprietarii
individuali ai apartamentelor din condominii nu sunt proprietari ai imobilului si nu
indeplinesc conditiile pentru a deveni utilizatori si a incheia contracte in nume
propriu.
- Legea nr.241/2006 a serviciului de alimentare cu apa si de canalizare, cu
modificarile si completarile ulterioare, art.27 alin.(2) si Ordinul A.N.R.S.C. nr.88/2007,
Anexa Regulament Cadru al serviciului de alimentare cu apa si de canalizare,
art.221 alin.(2), care nu se aplica in condominii.
Conform acestor articole Sunt considerati utilizatori individuali ai serviciului de
alimentare cu apa si de canalizare si persoanele fizice sau juridice care nu au
bransament propriu de apa potabila, respectiv racord propriu de canalizare, daca
exista conditii tehnice pentru delimitarea/separarea instalatiilor intre utilizatori, pentru
individualizarea consumurilor si pentru incheierea contractului de furnizare/prestare
a serviciului in nume propriu.
Prevederile acestor articole nu se aplica in cazul in care imobilul are parti, altele
decat apartamentele, aflate in proprietate comuna care, conform legii, este
indivizibila.
- Ordinul A.N.R.S.C. nr.90/2007, Anexa Contract-Cadru de furnizare/prestare a
serviciului de alimentare cu apa si de canalizare, art.29, care prevede ca orice
alte clauze incluse in contract nu vor avea prevederi contrare sau care sa modifice
sensul dispozitiilor din regulamentul serviciului de alimentare cu apa si canalizare,
sau ale contractului-cadru, respectiv prevederile mentionate anterior.

Pentru respectarea legislatiei specifice serviciului de apa si de canalizare,

A.N.R.S.C. in calitatea sa de autoritate de reglementare si licentiere in sfera
serviciilor comunitare de utilitati publice, a dispus:
- sa nu se mai execute documentatii pentru bransamente individuale in condominii;
- sa nu se intervina sub nici o forma la sistemele de alimentare cu energie termica si
apa calda de consum ale blocurilor;
- sa se ia legatura cu asociatiile de proprietari si cu proprietarii de apartamente care
detin instalatii noi interioare racordate la reteaua publica, in vederea schimbarii
solutiei tehnice de racordare, prin mutarea punctului de racord al instalatiei care
alimenteaza distibuitorul dupa contorul de bransament al blocului, contorii montati in
distribuitor urmand a fi utilizati ca si repartitoare de costuri. Aceasta actiune trebuie
finalizata pana la sfarsitul lunii decembrie 2014.
Prin urmare, in cazul condominiilor contractul de furnizare se incheie numai cu
asociatia de proprietari/locatari; orice modificari/imbunatatiri aduse proprietatii
individuale de catre proprietari, care pot schimba aspectul sau destinatia proprietatii
comune (inclusiv bransamente individuale) se poate face numai cu acordul asociatiei
de proprietari (cf. Legii nr.230/2007 art.11 si HGR nr.1588/2007 Anexa, art.12, lit.B.,
alin.h).) si numai in instalatiile interioare ale asociatiei de proprietari (proprietatea
comuna).
In conformitate cu prevederile Legii serviciilor de alimentare cu apa si de canalizare
nr.241/2006 operatorul are competenta de operare numai in cadrul sistemelor
publice de alimentare cu apa si de canalizare, iar repartitoarele debitmetrice se
instaleaza in proprietatea individuala si/sau comuna din condominiu, acolo unde
legislatia serviciilor publice nu are aplicabilitate."