MINISTERUL EDUCAIEI

AL REPUBLICII MOLDOVA
UNIVERSITATEA de STAT din MOLDOVA
FACULTATEA DE DREPT
DEPARTAMENTUL

A efectuat :
Miron Larisa grupa 403

A verificat:
Dumneanu Victor
magistru n drept, lector universitar

Chiinu 2016

Cuprins

Introducere
Istoria dezvoltrii societii umane a demonstrat nu doar o singur dat faptul c normele de
convieuire uman suport diverse modificri,care se datoreaz, de regul, valorilor pe care le
promoveaz societatea la o anumit etap de dezvoltare. Astzi, n condiiile n care societatea
uman a atins niveluri nalte de dezvoltare, ceea ce implic folosirea resurselor naturale n
volume imense, o problem important care apare este protecia mediului.
Atunci cnd este vorba de regimul juridic al terenurilor, pmntul trebuie analizat ca obiect al
regimului juridic, de drept. Caracteriznd ns terenurile ca obiect de drept, este necesar, n
primul rnd, a se rspunde la ntrebarea: Cine este proprietar funciar, care este caracterul,
coninutul i ordinea de exercitare a acestui drept? Prin urmare, dreptul de proprietate funciar
este unul dintre elementele de baz ale regimului juridic, care determin prile componente i
alte elemente ale acestui regim
Solul este o component important i esenial a biosferei, avnd o ecologie vulnerabil la
influenele negative naturale (inundaii, furtuni, contaminare, poluare atmosferic) sau artificiale
asupra sa. Poluanii acumulai n sol pot tulbura puternic echilibrul ecologic al acestuia, cu
consecine negative asupra mediului.
Poluarea solului este rezultatul aciunilor ce produc degradarea solului (fizic, chimic,
biologic), afectnd negativ capacitatea sa bioproductiv. Sursele de poluare a solului sunt:
emisii din procese tehnologice, pesticidele, deversrile de petrol, rezidurile industriale i
deeurile menajere, exploatrile de resurse minerale etc. Poluarea solului este un proces complex
reprezentat de acele fenomene negative care prin efectul lor duc la degradarea i distrugerea
funciei sale ca suport i mediu n acelai timp. Principalele efecte ale polurii solului sunt:

acidificarea solului;

diminuarea rezervei de humus;

deficitul unor microelemente;

deficitul sau excesul potenial de umiditate;

eroziunea i srturarea solului;

contaminarea cu ageni patogeni, pesticide etc.

Efectele polurii solului se pot manifesta direct sau indirect, putnd avea caracter imediat sau
pe termen lung.Datorit multiplelor forme de poluare la care este expus, a ntinderii sale limitate,
a importanei n asigurarea perenitii ecosistemelor terestre, a resurselor de hran pe care le
deine i le ofer, dar i a unei mari perioade de timp necesare pentru formarea unui nou strat de
sol, sunt necesare mijloace complexe i variate pentru protecia solului, msuri adecvate de
gospodrire, conservare, organizare i amenajare a terenurilor.
Solul este n strns interdependen cu subsolul i cu celelalte ecosisteme terestre, fiind
supuse att regulilor comune de protecie, ct i celor specifice, impuse de caracteristicile i
3

particularitile fiecruia.Reprezentnd un patrimoniu indispensabil supravieuirii, protecia i

refacerea acestuia este deosebit de important i necesar. Protecia solului presupune
urmtoarele tipuri de activiti.:

activiti de mbuntiri funciare, care se adreseaz de regul, polurii naturale;

activiti de prevenire i combatere a polurii solului, ce se adreseaz, n special, polurii

antropice.
n scopul proteciei solurilor, legislaia n vigoare stabilete o serie de obligaii pentru
deintorii de terenuri cu orice titlu, protecia juridic fiind considerat mijlocul cel mai eficient
de conservare i ameliorare a calitii acestora.Protecia juridic a terenurilor are ca scop att
protecia cantitativ (folosirea complet i pstrarea destinaiei acestor terenuri, a fertilitii lor,
etc), ct i protecia lor calitativ (executarea de lucrri de conservare i ameliorare a solului pe
baz de studii i proiecte, prevenirea i nlturarea degradrii calitii fizico-chimice i
biologice).
Protecia juridic calitativ i cantitativ a solului este parte component a proteciei juridice
a mediului, fiind o problem de interes att public, ct i privat, ce se realizeaz mai ales prin
stabilirea de obligaii legale pentru orice deintor de teren, care va executa lucrrile de protecie
i ameliorare a solului fie prin fore proprii, fie cu aportul unitilor specializate.
Dispoziiile constituionale (art.46) consacr o obligaie general pentru deintorii de
terenuri cu orice titlu i pentru autoritile publice, de ntocmire de studii i proiecte de lucrri de
protecie i ameliorare a calitii solului, dar i executarea acestora.
Legea privind protecia mediului cuprinde dispoziii care prevd obligaia pentru toi
deintorii de terenuri de protecie a solului, subsolului i ecosistemelor terestre prin msuri de
gospodrire, conservare i amenajare a teritoriului complexe i adecvate.Terenurile degradate i
neproductive (cu eroziune, cu exces de umiditate, pietri, bolovni, nisipoase, srturile,
terenurile acide, cu deeuri, etc.) care i-au pierdut, total sau parial, capacitatea de producie,
sunt supuse unui program de recuperare i ameliorare.
Solul poate fi protejat i ameliorat prin lucrri de mbuntiri funciare3, sub form de
construcii hidrotehnice, lucrri de prevenire i nlturare a secetei, inundaiilor, umiditii
excesive, eroziunii, etc., n scopul mbuntirii cpacitii de producie a terenurilor
neproductive. Aceste lucrri se execut n corelare cu lucrrile de gospodrire a apelor, de
amenajare a teritoriului, n acord cu interesele proprietarilor de teren.Pentru ca regimul juridic al
solului s fie reglementat eficient, printr-o legislaie adecvat, n scopul proteciei i mbuntirii
calitii sale, este necesar a se lua n considerare particularitile specifice ale terenurilor.

1.Definitia terenurilor cu destinatie speciala

4

Din definitia reglementata de dex putem define terenul-intindere de pamint delimitata

(considerat dupa relief sau dupa situarea sa in spatiu)
Conform codului funciar art1 Teren ntindere de pmnt cuprins ntre anumite limite,
caracterizat printr-un ansamblu respectiv al mediului sol, relief, hidrologie, clim etc., care
influeneaz dezvoltarea diferitelor culturi agricole, modul de aplicare a msurilor ameliorative i
agrotehnice.
Conform reglementari din CODUL FUNCIAR Articolul 117. Terenurile destinate industriei,
transporturilor, gospodriei drumurilor, telecomunicaiilor i terenurile cu alte destinaii speciale
Terenuri destinate industriei, transporturilor, gospodriei drumurilor, telecomunicaiilor i
terenuri cu alte destinaii speciale snt terenurile atribuite, cumprate sau nchiriate n modul
stabilit, pentru amplasarea si exploatarea cldirilor administrative i de deservire, a construciilor
auxiliare i construciilor industriale, miniere, de transport de persoane fizice i juridice pentru
construirea cilor de acces, a reelelor inginereti, organizarea produciei industriale, construcia
cilor de comunicaie terestr, instalarea liniilor de telecomunicaii, de transport electric.
Suprafeele de teren dobndite cu drept de folosin sau proprietate n aceste scopuri se
stabilesc n conformitate cu normele i documentaia proiectelor tehnice aprobate, iar atribuirea
lor se face inndu-se cont de posibilitatea valorificrii lor.
Dobndirea dreptului de ctre persoanele fizice i juridice pentru exploatarea zcmintelor se
permite numai cu condiia legalizrii nstrinrii terenurilor respective n scopuri miniere i
reintegrrii n circuitul agricol a terenurilor exploatate anterior n aceste scopuri.
Modul de folosire a terenurilor destinate industriei, transporturilor, telecomunicaiilor i a
terenurilor cu alte destinaii speciale se stabilete de legislaie.