Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Norme OM 1430 PDF
Norme OM 1430 PDF
din 26/08/2005
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 825bis din 13/09/2005
de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii
PREAMBUL
1. Prezentele Norme metodologice sunt elaborate n temeiul prevederilor art. II alin. (2)
din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea
construciilor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431 din 1 august
2001 i sunt modificate n temeiul prevederilor art. II alin. (2) din Legea nr. 401/2003
pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 171 din
27 octombrie 2003 i ale art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 487 din 31 mai 2004.
2. n cuprinsul prezentelor Norme metodologice, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 933 din 13 octombrie 2004, va fi denumit Lege. Pentru celelalte acte normative
menionate se specific numrul i titlul acestora.
3. Prezentele Norme metodologice sunt structurate pe capitole, seciuni i articole,
ordonate n conformitate cu succesiunea operaiunilor de autorizare.
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
SECIUNEA 1
Obiectivele normelor metodologice
ARTICOLUL 1
Asigurarea cadrului unitar al autorizrii
Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziie celor interesai din
domeniul executrii lucrrilor de construcii - administraia public local, investitori,
proiectani, instituii i autoriti avizatoare privind autorizarea lucrrilor de construcii,
precum i executani - a unui act normativ detaliat pentru aplicarea unitar a prevederilor
Legii, n corelare i cu prevederi cu aplicabilitate n domeniul autorizrii executrii
lucrrilor de construcii ale altor acte normative n vigoare, privind: procedura de
autorizare, formularele necesare autorizrii i criteriile pentru stabilirea coninutului
documentaiilor necesare autorizrii, n conformitate cu coninutul-cadru reglementat prin
anexa nr. 1 la Lege.
ARTICOLUL 2
Autonomia local - descentralizare i parteneriat
(1) n conformitate cu principiul autonomiei locale, exercitarea competenelor i a
atribuiilor stabilite de Lege revine autoritilor administraiei publice locale, care se
gsesc cel mai aproape de cetean.
(2) Potrivit Legii, n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii principiul
autonomiei locale se exercit prin descentralizarea atribuiilor i se asigur prin acordarea
de competene de autorizare sporite unitilor administrativ-teritoriale de baz, respectiv
ale comunelor, oraelor, municipiilor i ale sectoarelor municipiului Bucureti.
(3) n vederea asigurrii nivelului de competen tehnic n domeniul autorizrii,
inclusiv la nivelurile administraiei publice locale care nu i pot constitui structuri de
specialitate din cauza lipsei specialitilor pe plan local, potrivit prevederilor Legii se
instituie, pe ntreg parcursul procesului de autorizare, un parteneriat tehnic ntre consiliile
judeene - prin structurile de specialitate constituite la nivelul acestora - i autoritile
administraiei publice locale (comune, orae, municipii, dup caz) care nu beneficiaz de
competen tehnic pe plan local.
ARTICOLUL 3
Simplificarea procesului de autorizare
Prin modificarea i completarea Legii, n raport cu interesul i protecia solicitantului,
se urmrete simplificarea procesului de autorizare prin:
a) simplificarea procedurii de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare, conform
modelului "ghieului unic", prin care se transfer n competena structurilor de
specialitate organizate n cadrul aparatului propriu al emitenilor autorizaiilor obligaia
de a obine, n numele solicitantului, avizele i acordurile uzuale exprimate pe plan local
(utiliti urbane, securitate la incendiu, protecia civil, protecia mediului i sntatea
oamenilor);
b) reducerea numrului formularelor i adecvarea coninutului acestora, corespunztor
exigenelor specifice procesului de autorizare i de execuie a lucrrilor de construcii, n
corelare cu operaiunile statistice necesare fundamentrii politicilor locale, regionale i
naionale de dezvoltare urbanistic;
c) simplificarea coninutului proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, pe tipuri de construcii, prin preluarea din coninutul-cadru (prezentat n
anexa nr. 1 la Lege) a pieselor scrise i desenate strict necesare.
ARTICOLUL 4
Asigurarea transparenei procesului de autorizare
Transparena procesului de autorizare - att la nivelul certificatului de urbanism, ct i
al autorizaiei de construire/desfiinare - se realizeaz prin asigurarea caracterului public
al acestuia, respectiv prin aducerea la cunotina publicului a listei actelor emise de ctre
autoritile administraiei publice, precum i prin asigurarea accesului solicitanilor la
informaii privind emiterea acestora, n condiiile prevzute la art. 37 i art. 53.
ARTICOLUL 5
ntrirea disciplinei n autorizare i n execuia lucrrilor autorizate
(1) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii reprezint procedura de exercitare a
autoritii de ctre administraia public judeean, municipal, oreneasc i, respectiv,
comunal cu privire la punerea n aplicare a prevederilor documentaiilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism, aprobate potrivit legii, care se constituie n temei juridic al
dezvoltrii durabile i urbanistice locale.
(2) Respectarea prevederilor legale privind disciplina n procesul autorizrii, precum i
n aplicarea n execuie a prevederilor autorizaiilor, n toate fazele, are efecte n plan
social, nerespectarea acestora fiind sancionat potrivit Legii.
(3) Potrivit Legii, disciplina autorizrii i execuiei se asigur:
a) la nivelul administraiei publice locale prin: individualizarea rspunderii personalului
cu atribuii tehnice n administraia public local, ntrirea rolului instituiei arhitectuluief, la toate nivelurile unitilor administrativ-teritoriale, precum i prin stabilirea
competenelor de control ale organelor cu atribuii din cadrul aparatului propriu al
administraiei publice judeene i locale;
b) la nivelul Inspectoratului de Stat n Construcii - n toate fazele autorizrii i
execuiei lucrrilor.
SECIUNEA a 2-a
Cadrul legal
ARTICOLUL 6
Temeiul juridic - sistemul actelor normative din domeniu
(1) Prezentele norme metodologice sunt elaborate n conformitate cu prevederile Legii
i pentru aplicarea ei, n corelare cu actele normative specifice din domeniile
construciilor, al amenajrii teritoriului i urbanismului, al administraiei publice, al
proprietii funciare, precum i cu alte acte normative complementare domeniilor
menionate, aflate n vigoare.
(2) Lista actelor normative menionate la alin. (1), aflate n vigoare la data aprobrii
prezentelor norme metodologice, este prezentat n Anexa nr. 1 la prezentele norme
metodologice.
SECIUNEA a 3-a
Cadrul instituional n domeniul autorizrii execuiei
lucrrilor de construcii
ARTICOLUL 7
Autoriti emitente
(1) Potrivit prevederilor art. 4 din Lege, autoritile administraiei publice judeene i
locale emit autorizaiile de construire sau de desfiinare pentru executarea lucrrilor de
construcii, potrivit competenelor prevzute de Lege n funcie de categoriile de
construcii i lucrri, precum i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism
i a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii. n temeiul dispoziiilor
art. 4 i art. 6 alin. (2) din Lege, certificatele de urbanism i autorizaiile de
construire/desfiinare se emit de ctre aceeai autoritate care este abilitat s autorizeze.
(2) n sensul prevederilor art. 4 din Lege, prin lucrrile care se execut pe terenuri care
depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se nelege lucrrile al cror
amplasament traverseaz limita a dou sau mai multor uniti administrativ-teritoriale (de
exemplu: reele electrice, alimentri cu ap, gaze, ci ferate, drumuri, autostrzi etc.).
(3) n situaia n care la comune amplasamentul unei investiii depete limita
intravilanului localitii, ocupnd i suprafee din extravilan, autorizaia de construire se
emite de preedintele consiliului judeean, cu avizul primarului comunei interesate.
ARTICOLUL 8
Structura instituional a administraiei publice locale
(1) Pentru creterea operativitii n procesul autorizrii executrii lucrrilor de
construcii, precum i n vederea respectrii termenului legal de emitere a autorizaiei,
consiliile judeene, municipale i ale sectoarelor municipiului Bucureti, oreneti i
comunale vor lua msurile organizatorice legale necesare pentru simplificarea procedurii
de emitere a autorizaiilor, scop n care vor constitui n cadrul aparatului propriu al
autoritii administraiei publice locale:
a) structuri de specialitate - compartimente organizate ca departamente, direcii
generale, servicii, birouri, dup caz, avnd n componen personal cu pregtire n
domeniile arhitecturii, urbanismului ori construciilor sau cu pregtire corespunztoare
atestat n condiiile legii, care sunt abilitate s gestioneze procesul emiterii certificatelor
de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare, privind:
1. verificarea operativ privind respectarea structurii i coninutului documentaiilor
depuse i restituirea, dup caz, a documentaiilor necorespunztoare (n termen de
maximum 5 zile de la nregistrarea cererii);
2. analiza proiectului depus pentru autorizarea executrii lucrrilor, pentru constatarea
ndeplinirii tuturor cerinelor i condiiilor urbanistice impuse prin certificatul de
urbanism, precum i a condiiilor cuprinse n avizele obinute de solicitant.
3. obinerea, n numele investitorului, a avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de
urbanism, necesare n vederea emiterii acordului unic;
4. pregtirea i prezentarea documentaiilor depuse spre analiz n Comisia de Acorduri
Unice (C.A.U.);
ARTICOLUL 9
Atribuii principale ale structurilor de specialitate
(1) Potrivit prevederilor art. 45 alin. (1) din Lege, structurile de specialitate constituite
n cadrul aparatului propriu al emitenilor certificatelor de urbanism i autorizaiilor de
construire/desfiinare, au urmtoarele atribuii principale:
a) asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autorizaiilor de construire/desfiinare,
respectiv avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit
prevederilor art. 2 alin. (2) din Lege, precum i emiterea certificatelor de urbanism;
b) organizarea activitii de autorizare n vederea satisfacerii cerinei de simplificare a
accesului ceteanului la actul de autoritate al administraiei publice, prin organizarea
procedurii de emitere a autorizaiilor, n vederea: obinerii avizelor necesare n vederea
emiterii acordului unic solicitate prin certificatul de urbanism, ntocmirii i emiterii
acordului unic, precum i a ntocmirii i eliberrii autorizaiei de construire/desfiinare.
(2) Potrivit prevederilor art. 45 alin. (2), (3) i (4) din Lege, structurile de specialitate
constituite n cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene acord asisten tehnic de
specialitate primarilor de comune, orae sau municipii, dup caz, n situaia n care la
nivelul acestora nu sunt constituite structuri de specialitate, scop n care analizeaz i
avizeaz documentele (documentaiile) depuse pentru obinerea certificatelor de urbanism
i a autorizaiilor de construire/desfiinare, din competena de emitere a acestora.
ARTICOLUL 10
Atribuii specifice ale structurilor de specialitate
(1) Pentru emiterea certificatelor de urbanism structurile de specialitate ale organelor
emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a) solicitarea avizului primarului unitii administrativ-teritoriale n a crei raz se afl
imobilul, n situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean;
b) verificarea coninutului documentelor depuse, respectiv a proiectului de certificat de
urbanism ntocmit potrivit prevederilor art. 15 alin. (1), naintat spre avizare la consiliul
judeean de ctre primarul comunei, oraului sau municipiului, dup caz, n situaia n
care nu sunt constituite structuri de specialitate la nivelul primriei, n conformitate cu
prevederile art. 45 alin. (1) i (2) din Lege;
c) determinarea reglementrilor din documentaiile de urbanism, respectiv a directivelor
cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate, referitoare la imobilul
pentru care se solicit certificatul de urbanism;
d) analizarea compatibilitii scopului declarat pentru care se solicit emiterea
certificatului de urbanism cu reglementrile din documentaiile urbanistice, respectiv ale
directivelor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate;
e) formularea condiiilor i restriciilor specifice amplasamentului, obligatorii pentru
proiectarea investiiei;
f) stabilirea, mpreun cu reprezentanii mputernicii ai serviciilor deconcentrate ale
administraiei publice centrale, a avizelor i acordurilor legale strict necesare autorizrii;
g) verificarea existenei documentului de plat a taxei de eliberare a certificatului de
urbanism;
h) redactarea i emiterea certificatului de urbanism;
i) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care
emitentul este preedintele consiliului judeean.
(2) Pentru emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare structurile de specialitate ale
organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul
prezentrii tuturor actelor necesare autorizrii, conform prevederilor art. 16 alin. (1);
b) obinerea, n numele investitorului, a avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de
urbanism, necesare n vederea emiterii acordului unic;
c) sintetizarea condiiilor din avizele i acordurile obinute prin grija emitentului, n
corelare cu proiectul de autorizare a execuiei lucrrilor de construcii i cu condiiile din
avizele i acordurile obinute n prealabil de solicitant;
d) pregtirea i prezentarea documentaiilor depuse spre analiz n Comisia de Acorduri
Unice (CAU);
e) redactarea acordului unic, n situaia n care sunt ndeplinite toate condiiile tehnice i
de aviz cerute prin certificatul de urbanism;
f) redactarea i prezentarea spre semnare a autorizaiilor de construire/desfiinare;
g) emiterea de ctre structurile de specialitate din cadrul consiliilor judeene a avizelor
i acordurilor unice solicitate de primarii de comune, orae sau municipii, n situaia
inexistenei structurilor de specialitate la nivelul primriilor respective;
h) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care
emitentul este preedintele consiliului judeean.
SECIUNEA a 4-a
Legalitatea executrii lucrrilor de construcii
ARTICOLUL 11
Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
(1) Potrivit prevederilor art. 1 din Lege, executarea lucrrilor de construcii este
permis numai n baza i cu respectarea unei autorizaii de construire/desfiinare emis de
autoritile administraiei publice locale, n condiiile Legii.
(2) n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii menionate la alin. (1)
sunt operaiunile specifice prin care:
a) se realizeaz (edific) construcii de orice fel;
b) se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.
(3) Realizarea (edificarea) construciilor civile, industriale, agricole sau de orice natur,
inclusiv a instalaiilor aferente acestora, aa cum sunt menionate la art. 3 din Lege, se
poate realiza numai n baza i cu respectarea prevederilor unei autorizaii de construire,
emis n temeiul Legii i n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism i
de amenajare a teritoriului aprobate.
(4) Desfiinarea (demolarea, dezafectarea, ori dezmembrarea parial sau total)
construciilor i instalaiilor aferente construciilor, precum i a oricror amenajri, se
poate face numai pe baza unei autorizaii de desfiinare, emis n aceleai condiii cu
autorizaia de construire.
ARTICOLUL 12
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii amplasate n zone
asupra crora este instituit un anumit regim de protecie
(1) Autorizaia de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de construcii n
zonele asupra crora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n
planurile urbanistice i n planurile de amenajare a teritoriului, se emite n conformitate
cu prevederile art. 10 din Lege, numai cu condiia obinerii n prealabil a avizelor i a
acordurilor specifice din partea autoritilor care au instituit respectivele restricii.
(2) Avizele specifice prevzute la alin. (1) se pot emite, potrivit legii, i de serviciile
publice descentralizate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale, potrivit
competenelor stabilite de legislaia n vigoare.
ARTICOLUL 13
Autorizarea lucrrilor n regim de urgen
(1) Autorizaia de construire/desfiinare pentru lucrrile de intervenie de prim
necesitate n cazuri de: avarii, accidente tehnice, calamiti, ori alte evenimente cu
caracter excepional se emite imediat dup producerea acestora, potrivit prevederilor art.
7 alin. (16) din Lege, urmnd ca documentaia necesar, ntocmit conform coninutuluicadru din anexa nr. 1 la Lege, s fie definitivat pe parcursul, sau la ncheierea executrii
lucrrilor, cu respectarea avizelor i acordurilor legale.
(2) n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (16) din Lege, autorizaia de
construire se va emite n regim de urgen pentru lucrrile de intervenie de prim
necesitate la cldirile clasate ca monument istoric, cu consultarea prealabil a
organismelor abilitate ale Ministerului Culturii i Cultelor, precum i pentru lucrrile de
consolidare la cldirile multietajate ncadrate prin raport de expertiz tehnic n clasa I de
risc seismic i care prezint pericol public, n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (10)
din Lege.
(3) Pentru aplicarea prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege primriile pot dezafecta
construciile n proprietatea unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de
degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor reprezentnd
monumente istorice. Dezafectarea se poate face numai pe baza autorizaiei de desfiinare,
care se emite imediat dup declararea iminenei pericolului, n baza dispoziiei
primarului, n condiiile art. 7 alin. (16) din Lege.
(4) Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de degradare i care pun n
pericol sigurana public, din proprietatea privat a persoanelor fizice i/sau juridice,
primarul are obligaia de a notifica proprietarului responsabilitile care i revin potrivit
prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare,
cu privire la urmrirea comportrii n exploatare a construciilor i postutilizarea acestora,
implicit cu privire la sigurana public. Prin notificare se va ateniona cu privire la
necesitatea ca proprietarul s ia msurile de desfiinare n regim de urgen n condiiile
art. 7 alin. (17) din Lege.
(5) n conformitate cu prevederile Legii nr. 198/2004 privind unele msuri prealabile
lucrrilor de construcie de autostrzi i drumuri naionale, precum i a normelor
metodologice de aplicare a acesteia aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 941/2004,
ARTICOLUL 14
Lucrri care se excepteaz de la autorizare
(1) Se excepteaz de la autorizare categoriile de lucrri de construcii cu grad ridicat de
repetabilitate, care nu modific structura de rezisten, caracteristicile iniiale ale
construciilor sau aspectul arhitectural al acestora, specificate la art. 11 alin. (1) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (3) din Lege, este obligatorie emiterea autorizaiei
de construire pentru lucrrile prevzute la alin. (1) dac acestea se execut la construcii
reprezentnd monumente istorice, cu excepia lucrrilor prevzute la art. 11 alin. (1) lit. e
i j), pentru care se va solicita avizul prealabil al organismelor abilitate ale Ministerului
Culturii i Cultelor.
(3) n nelesul prevederilor art. 3 lit. a) din Lege, coroborate cu definiia dat n Anexa
nr. 2 la Lege, dac n vederea schimbrii destinaiei unor spaii interioare existente nu se
realizeaz lucrri de construcii pentru care legea prevede emiterea unei autorizaii de
construire, nu este necesar emiterea acestui act.
CAPITOLUL II
Documentele autorizrii
SECIUNEA 1
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism i autorizaiei
de construire/desfiinare
ARTICOLUL 15
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism solicitantul - orice persoan fizic sau
juridic interesat - trebuie s depun la emitent o documentaie cuprinznd:
a) cerere-tip (formularul-model F.1 - "Cerere pentru emiterea certificatului de
urbanism") completat n conformitate cu precizrile privind completarea acesteia, cu
elementele de identificare ale solicitantului i imobilului, precum i cu precizarea
scopului solicitrii actului;
b) planuri topografice sau cadastrale la scrile 1:500, 1:2.000 sau 1:10.000, dup caz, vizate de Oficiul de cadastru i publicitate imobiliar al judeului sau al municipiului
Bucureti, dup caz -, cu indicarea imobilului - teren i/sau construcii; (2 exemplare)
(planurile se obin contra-cost de la unitatea teritorial specializat care le gestioneaz)
c) documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism (n copie).
(2) Conform precizrilor privind completarea formularului-model F.1, elementul
principal de identificare a imobilului este adresa potal, completat cu planul topografic
sau cadastral, dup caz, iar n lipsa acestuia, cu oricare alte elemente de identificare
disponibile (aa cum sunt menionate n precizrile la cerere).
(3) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) i (4), din Lege, certificatul de urbanism este un
act de informare privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului, precum i
cerinele urbanistice specifice amplasamentului, determinate n conformitate cu
prevederile documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, document care se elibereaz,
la cerere, oricrui solicitant - persoan fizic sau persoan juridic - nefiind necesar
prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care s ateste dreptul de proprietate.
(4) Se interzice emitentului s condiioneze emiterea certificatului de urbanism de
elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism pentru imobilul n cauz, precum
i a oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii.
(5) Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de
construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
ARTICOLUL 16
Documentele necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Documentaia (dosarul) care se depune n vederea emiterii autorizaiei de construire
este considerat complet dac, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de construire inclusiv anexa (se utilizeaz formularul-model F.9 - "Cerere pentru emiterea autorizaiei
de construire/desfiinare" obinut de la emitent), completat cu elementele de identificare
i datele tehnice conform P.A.C. se prezint urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism (n copie);
b) actul doveditor al titlului asupra imobilului, care s i confere solicitantului dreptul
de execuie a lucrrilor de construcii (n copie legalizat);
c) proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C., ntocmit n
baza prevederilor anexei nr. 1 la Lege, inclusiv referatele de verificare i, dup caz,
referatul de expertiz tehnic - semnate i tampilate n original (dou exemplare);
d) avizele i acordurile cerute prin certificatul de urbanism:
1. fiele tehnice pentru obinerea avizelor i acordurilor care sunt n competena de
obinere a emitentului, cerute prin certificatul de urbanism, necesare emiterii acordului
unic, precum i, dup caz, documentaiile tehnice necesare emiterii acestora (dou
exemplare, cu excepia fielor F.8.2 i F.8.3 care se prezint n trei exemplare);
2. avizele i acordurile obinute de solicitant, altele dect cele din competena de
obinere a emitentului, stabilite prin certificatul de urbanism (n copie) i, dup caz,
studiile cerute prin certificatul de urbanism.
e) documentul de plat a taxei de emitere a autorizaiei de desfiinare (n copie),
inclusiv documentele de plat a taxelor legale pentru avizele i acordurile necesare
emiterii acordului unic, conform listei avizelor i acordurilor necesare, comunicate odat
cu certificatul de urbanism (n copie).
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, autorizaia de desfiinare se
emite n aceleai condiii cu autorizaia de construire. n aceast situaie, documentaia
(dosarul) care se depune n vederea emiterii autorizaiei de desfiinare are aceeai
structur cu documentaia pentru autorizaia de construire i este considerat complet
dac, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de desfiinare - inclusiv anexa (se
utilizeaz formularul-model F.9 - "Cerere pentru emiterea autorizaiei de
ARTICOLUL 18
Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean
(1) n situaia n care n cadrul primriilor nu sunt constituite structuri de specialitate
proprii, potrivit legii, avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean este
obligatoriu n situaiile n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare este de competena primarilor de comune i, dup caz, a primarilor
de orae sau municipii, pentru toate categoriile de construcii, altele dect locuinele i
anexele gospodreti ale acestora.
(2) Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului
judeean se nainteaz de primar, mpreun cu proiectul (propunerea) de certificat de
urbanism sau de autorizaie de construire/desfiinare, dup caz, redactat de persoana cu
responsabilitate n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului din cadrul primriei,
n termen de maximum 5 zile de la data nregistrrii cererii solicitantului, utiliznd
formularul-model F.4.
(3) Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al structurii (compartimentului) de
specialitate, emite avizul structurii de specialitate dup cum urmeaz:
a) pentru certificatele de urbanism n termen de maximum 10 zile de la data primirii
solicitrii;
b) pentru autorizaiile de construire/desfiinare n termen de maximum 15 zile,
mpreun cu acordul unic.
(4) Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz formularul-model
F.11 pe care se aplic tampila consiliului judeean individualizat pentru funcia de
arhitect-ef.
ARTICOLUL 19
Fia tehnic
(1) Fia tehnic este actul cu valoare de aviz conform care cuprinde avizul
administratorului/furnizorului de utiliti urbane (ap, canalizare, electricitate, gaze,
termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban, inclusiv pentru restriciile
impuse de reelele de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament, dup
caz), respectiv al instituiilor descentralizate prevzute de Lege (pentru securitatea la
incendiu, protecia civil, protecia mediului i a sntii populaiei) exprimat n baza
datelor extrase de proiectant din proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii (P.A.C., P.A.D., P.O.E., dup caz) i care fundamenteaz procedura de
emitere a acordului unic.
(2) Fia tehnic - corespunztoare fiecrui domeniu de avizare - este specific fiecrei
uniti administrativ-teritoriale emitente a autorizaiei de construire/desfiinare,
cuprinznd elementele de aviz pentru utilitile urbane i pentru avizele serviciilor
publice descentralizate ale ministerelor i ale celorlalte organe centrale, organizate n
judee sau n municipiului Bucureti i rezult din adaptarea fielor tehnice-model (a se
vedea formularele-model F.8.1-F.8.5) la cerinele avizatorilor locali interesai, n
conformitate cu precizrile cuprinse n Lista A din Anexa nr. 2 la prezentele norme
metodologice.
(3) Definitivarea coninutului "Fiei tehnice" se face prin grija autoritii administraiei
publice locale (emitentul autorizaiilor) i a tuturor avizatorilor interesai
(societile/regiile care administreaz/furnizeaz utilitile urbane de pe raza unitii
administrativ-teritoriale), dup cum urmeaz:
a) fia tehnic-model pentru avizarea furnizrii de utiliti urbane (formular-model
F.8.1) se definitiveaz astfel:
1. se solicit fiecrui avizator interesat definitivarea fiei tehnice, scop n care i se
transmite un exemplar al fiei tehnice-model n vederea completrii;
2. avizatorul are obligaia de a completa i definitiva fia tehnic-model prin nscrierea,
n rubricile rezervate, a datelor i informaiilor cu caracter de generalitate specifice
domeniului su, astfel:
(i) baza legal care se aplic n domeniu;
(ii) coninutul documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare, n conformitate cu
reglementrile specifice domeniului;
(iii) date privind taxa de avizare (baza legal i modalitate de achitare);
3. dup completare i definitivare, avizatorul are obligaia de a returna formularul fiei
tehnice definitive emitentului, n termen de 10 zile de la primire;
4. emitentul are obligaia de a multiplica fiele tehnice astfel obinute de la avizatori i
de a le pune la dispoziii solicitanilor, o dat cu certificatul de urbanism;
b) fiele tehnice-model pentru avizarea documentaiilor privind securitatea la incendiu,
protecia civil, protecia mediului i a sntii populaiei (formularele-model F.8.2F.8.5) se transmit instituiilor avizatoare, prin grija emitentului, n vederea completrii
coninutului-cadru al acestora cu alte date i cerine specifice (de pe plan local), dup care
acestea se returneaz emitentului, n termen de 10 zile de la primire, acesta avnd
obligaia de a le multiplica i de a le pune la dispoziie solicitanilor, o dat cu certificatul
de urbanism.
(4) La solicitarea avizatorilor (administratorii sau/i furnizorii de utiliti urbane,
precum i instituiile prevzute de Lege) coninutul fielor tehnice definitivate, aferente
domeniilor lor de activitate, se pot actualiza pe cheltuiala acestora.
(5) Formularele fielor tehnice se pun la dispoziie solicitanilor, contra cost, o dat cu
certificatul de urbanism, numai n situaia n care certificatul de urbanism se solicit
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru a fi utilizate n faza de
proiectare i de pregtire a autorizrii.
ARTICOLUL 20
Acordul unic
(1) Acordul unic este actul cu valoare de aviz conform emis de Comisia de Acorduri
Unice din subordinea arhitectului ef, din cadrul structurilor de specialitate, constituite
potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din Lege.
(2) Acordul unic se emite numai pe baza fielor tehnice i nsumeaz avizele i
acordurile favorabile pentru utilitile urbane, precum i cele privind securitatea la
incendiu, protecia civil, protecia mediului i sntatea oamenilor.
(3) n baza acordului unic se poate emite autorizaia de construire/desfiinare.
(4) Acordul unic se emite i n situaia n care emitentul autorizaiei de
construire/desfiinare este primarul comunei, oraului ori municipiului, care nu are
care acestea sunt extrase, se verific pentru cerinele de calitate de specialiti verificatori
de proiecte atestai, solicitantul avnd obligaia de a face dovada efecturii verificrii.
(4) n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea
profesiei de arhitect, republicat, arhitecii i conductorii arhiteci cu drept de semntur
sunt obligai s aplice parafa cu numrul de ordine nscris n Tabloul Naional al
Arhitecilor inclusiv pe proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(5) n conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, n mod obligatoriu, fiecare
plan a proiectului pentru emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare va avea un
cartu care va conine informaiile minimale necesare pentru identificarea investitorului,
proiectantului i proiectului, realizat prin adaptarea modelului cuprins n Anexa nr. 5 la
prezentele norme metodologice.
CAPITOLUL III
Procedura de autorizare
SECIUNEA 1
Certificatul de urbanism
ARTICOLUL 26
Emitere, scop
(1) Certificatul de urbanism se emite n vederea autorizrii executrii lucrrilor de
construcii i a instalaiilor aferente acestora, inclusiv pentru desfiinarea construciilor ori
a altor amenajri, precum i, potrivit prevederilor art. 6 alin. (6) din Lege, pentru:
a) concesionarea de terenuri;
b) adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de "Studiu de
fezabilitate";
c) cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar care au ca obiect
mpreli ori comasri de parcele (dezmembrarea de parcele prin lotizare sau mpreal
respectiv alipirea sau dezlipirea de parcele) solicitate n scopul realizrii lucrrilor de
construcii;
d) constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil.
(2) Pentru aceeai parcel (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai multor
solicitani, indiferent de calitatea acestora n raport cu proprietatea asupra parcelei. n
aceast situaie certificatele de urbanism urmeaz a avea acelai coninut cu caracter de
informare (privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului) pentru toi
solicitanii.
ARTICOLUL 27
Solicitantul certificatului de urbanism
(1) Solicitantul certificatului de urbanism poate fi orice persoan fizic sau juridic
interesat s cunoasc informaii cu privire la un imobil - teren i/sau construcii.
(2) Pentru emiterea certificatului de urbanism, nu este necesar ca solicitantul s dein
un titlu asupra imobilului, actul avnd un caracter de informare.
ARTICOLUL 28
Cerine urbanistice
(1) Certificatul de urbanism se ntocmete n conformitate cu prevederile
documentaiilor de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D. i R.G.U.), iar pentru investiiile
care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se poate ntocmi i pe baza
planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate potrivit
legii.
(2) n cazul n care scopul declarat de solicitant este autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, iar specificul obiectivului (funciune, accesibilitate, relaii de vecintate etc.)
nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare a
teritoriului aprobate, ori dac particularitile amplasamentului (suprafa neconstruibil
ca urmare a unor interdicii sau servitui, a unor zone de protecie a dotrilor de
infrastructur, rezerve de teren pentru investiii de interes public etc.) nu permit realizarea
investiiei, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea expres a
incompatibilitilor rezultate, precum i a imposibilitii emiterii unei autorizaii de
construire pentru obiectivul propus.
(3) n situaii deosebite, n funcie de condiiile specifice de amplasament (poziia
terenului n ansamblul localitii ori al teritoriului) i/sau de importana i complexitatea
obiectivului de investiii i dac prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare
a teritoriului aprobate nu furnizeaz suficiente elemente necesare autorizrii, ori dac se
solicit o derogare de la prevederile documentaiilor de urbanism sau de amenajare a
teritoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de urbanism:
a) elaborarea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dup caz,
urmnd ca, dup aprobare, prevederile acestuia s fie preluate n cadrul P.U.G. ori
P.A.T.J.; n certificatul de urbanism se va face meniunea c proiectul pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii (P.A.C.) se va putea ntocmi numai dup aprobarea
documentaiei de urbanism i cu obligativitatea respectrii ntocmai a prevederilor
acesteia;
b) completarea, dup caz, a documentaiilor care nsoesc cererea pentru eliberarea
autorizaiei de construire cu urmtoarele studii, avize, expertize:
1. studii de specialitate: de circulaie, istoric, de amenajare peisagistic, de impact
asupra mediului (numai la solicitarea autoritii de protecie a mediului);
2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a instituit un
anumit regim de protecie sau de restricii de construire (protecia zonelor naturale;
protejarea monumentelor istorice; zone cu trafic aerian; vecintatea construciilor i
ansamblurilor cu caracter militar; drumuri; reele electrice i de telecomunicaii;
magistrale de transport de gaze, de produse petroliere; ci ferate i navigabile; cursuri de
ap; staii meteo; surse i gospodrii de ap, amenajri de mbuntiri funciare etc.);
3. expertize tehnice.
(4) Pentru lucrri la construciile existente (reparaii, consolidri, schimbri de
destinaie a spaiilor interioare etc.), dac prin acestea nu se aduc cldirilor modificri de
natur urbanistic ori dac noua funciune este compatibil cu reglementrile urbanistice
ale zonei, nu este necesar ntocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu
(P.U.D.), dup caz.
ARTICOLUL 29
Depunerea documentaiei
(1) n vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie s depun la
emitent - autoritile prevzute la art. 4 din Lege actele menionate la art. 15.
(2) Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism (formularul-model F.1) se
procur, contra cost, de la emitent i se completeaz cu datele solicitate.
(3) La depunerea cererii-tip, emitentul comunic solicitantului cuantumul taxei
necesare eliberrii certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementrilor legale n
vigoare, solicitantul avnd obligaia de a achita taxa de ndat i de a prezenta copia
documentului de plat.
ARTICOLUL 30
Verificarea coninutului documentaiei
(1) Verificarea coninutului documentaiei depuse pentru obinerea certificatului de
urbanism se efectueaz n cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate
organizate n cadrul consiliului judeean sau al primriei, dup caz, constatndu-se dac:
a) cererea este corect adresat emitentului - preedintele consiliului judeean, primarul
general al municipiului Bucureti, sau primarul, dup caz - conform competenelor de
emitere stabilite de Lege;
b) cererea tip este completat corect;
c) elementele de identificare privind solicitantul i imobilul sunt suficiente, potrivit
precizrilor privind completarea formularului "Cerere pentru emiterea certificatului de
urbanism" (formularul-model F.1);
d) este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit certificatul de urbanism;
e) exist documentul de plat a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism.
(2) Documentaia incomplet sau cu elemente de identificare insuficiente se returneaz
solicitantului n vederea refacerii ori completrii, dup caz, n termen de 5 zile de la data
nregistrrii cererii, cu menionarea n scris a elementelor necesare pentru completarea
documentaiei.
(3) n aceast situaie, termenul prevzut de Lege pentru eliberarea certificatului de
urbanism (de cel mult 30 de zile) curge de la data depunerii documentaiei complete.
(4) n situaia prevzut la alin. (3) taxa ncasat nu se restituie, urmnd a fi utilizat
pentru eliberarea certificatului de urbanism dup depunerea documentaiei complete.
ARTICOLUL 31
Redactarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se redacteaz n baza cererii i a documentaiei complete
depuse, n deplin concordan cu prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i cu
situaia real din teren la data solicitrii, utilizndu-se formularele model F.6.1-F.6.4
(corespunztor autoritii emitente).
(2) Certificatul de urbanism solicitat n vederea realizrii unor lucrri de construcii se
redacteaz fcndu-se specificrile necesare privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului;
regulamentul local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau din Regulamentul General de
Urbanism, dup caz.
(iv) nlimea maxim admis pentru construciile noi (total, la corni, la coam, dup
caz) i caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate att n numr de niveluri, ct i
n dimensiuni reale (metri);
(v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) i coeficientul maxim de utilizare a
terenului (CUT), raportate la suprafaa de teren corespunztoare zonei din parcel care
face obiectul solicitrii;
(vi) dimensiunile i suprafeele minime i/sau maxime ale parcelelor (n cazul
proiectelor de parcelare);
3. echiparea cu utiliti existente i referine cu privire la noi capaciti prevzute prin
studiile i documentaiile anterior aprobate (ap, canalizare, gaze, energie electric,
energie termic, telecomunicaii, transport urban etc.);
4. circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n zon,
potrivit studiilor i proiectelor anterior aprobate.
(4) n vederea ncadrrii investiiei n regulile urbanistice aprobate, certificatului de
urbanism i se anexeaz planul cadastral sau topografic n conformitate cu prevederile art.
15 alin. (1), pe care emitentul are obligaia de a marca limitele edificabilului, retragerile
obligatorii i alte elemente extrase din documentaiile de urbanism, pentru a fi respectate
n proiectarea investiiei.
(5) Prin certificatul de urbanism, urmare unei analize riguroase, emitentul stabilete,
mpreun cu reprezentanii mputernicii ai serviciilor deconcentrate ale administraiei
publice centrale, lista avizelor i/sau acordurilor legale strict necesare autorizrii
executrii lucrrilor de construcii, inclusiv pentru organizarea execuiei lucrrilor,
selectate, dup caz, din structura prezentat n Anexa nr. 2 la prezentele norme
metodologice.
(6) n cazul interveniilor necesare pentru consolidarea i/sau reabilitarea cldirilor
colective de orice fel (cu mai muli proprietari n acelai imobil), n situaia n care unii
proprietari nu i dau acordul, n vederea urgentrii autorizrii i a demarrii lucrrilor de
consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi suplinit de hotrrea asociaiei de
proprietari, adoptat n condiiile legii.
(7) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a nscrie n rubrica rezervat
scopul utilizrii actului, n conformitate cu declaraia solicitantului.
(8) n cazul n care scopul pentru care se solicit eliberarea certificatului de urbanism
nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului
aprobate, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea incompatibilitilor
rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizrii obiectivului de investiii.
(9) Certificatul de urbanism se completeaz, n funcie de scopul pentru care a fost
solicitat, dup cum urmeaz:
a) pentru operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, precum i n situaia n care
scopul declarat este de execuie de lucrri de construcii, formularul se completeaz pn
la pct. 3 inclusiv;
b) pentru situaia n care scopul declarat este realizarea de lucrri de construcii se
completeaz n totalitate;
c) pentru cereri n justiie se va completa n funcie de cerinele acestora.
ARTICOLUL 34
Eliberarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului direct sau prin pot (cu
scrisoare recomandat cu confirmare de primire), n termen de cel mult 30 de zile
calendaristice de la data nregistrrii cererii, indiferent de scopul pentru care a fost
solicitat.
(2) n situaia n care scopul emiterii certificatului de urbanism este obinerea
autorizaiei de construire/desfiinare, acesta va fi nsoit de formularele fielor tehnice
strict necesare n vederea emiterii acordului unic.
(3) n documentele anex la certificatul de urbanism emitentul are obligaia de a
ncunotina solicitantul cu privire la taxele legale necesare avizrii documentaiei n
vederea autorizrii. n acest scop, societile furnizoare de utiliti au obligaia ca, pe baz
de protocol ncheiat cu autoritatea administraiei publice locale, s comunice cuantumul
taxelor pentru avize (pe tipuri de lucrri i capaciti - conform reglementrilor proprii),
modalitatea de plat i conturile n care acestea trebuie achitate.
(4) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de preedintele consiliului
judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi
transmis spre tiin primriei interesate.
(5) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primar, n baza avizului
structurii de specialitate a consiliului judeean, o copie a acestuia va fi transmis spre
tiin consiliului judeean.
(6) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al
municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin Primriei
Municipiului Bucureti.
ARTICOLUL 35
Valabilitatea certificatului de urbanism
(1) Valabilitatea certificatului de urbanism reprezint intervalul de timp (termenul)
acordat solicitantului n vederea utilizrii acestuia n scopul pentru care a fost emis,
potrivit Legii.
(2) Emitentul certificatului de urbanism stabilete termenul de valabilitate pentru un
interval de timp cuprins ntre 6 i 24 luni de la data emiterii, n funcie de:
a) scopul pentru care a fost solicitat;
b) complexitatea investiiei i caracteristicile urbanistice ale zonei n care se afl
imobilul;
c) meninerea valabilitii prevederilor documentaiilor urbanistice i a planurilor de
amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat.
ARTICOLUL 36
Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism
(1) Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face
numai de ctre emitent, la cererea titularului formulat cu cel puin 15 zile naintea
expirrii acestuia, pentru o perioad de timp de maximum 12 luni, dup care, n mod
obligatoriu, se emite un nou certificat de urbanism.
(2) Pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se completeaz i se
depune la emitent o cerere-tip (potrivit formularului-model F.7) nsoit de certificatul de
urbanism emis, n original.
(3) O dat cu depunerea cererii de prelungire a valabilitii certificatului de urbanism,
solicitantul va face dovada achitrii taxei de prelungire a acesteia.
ARTICOLUL 37
Asigurarea caracterului public
(1) Lista certificatelor de urbanism este public.
(2) Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i cuprinde enumerarea certificatelor de
urbanism emise n luna precedent (n ordinea eliberrii), fcndu-se evidenierea fiecrui
imobil prin menionarea: adresei (sau a altui mod de identificare), a numelui i
prenumelui solicitantului, precum i a scopului pentru care a fost eliberat actul.
(3) Documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului, precum i celelalte
reglementri care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi consultate
la cererea solicitanilor certificatelor de urbanism, n conformitate cu un regulament
aprobat prin hotrre a consiliului judeean/local, dup caz.
SECIUNEA a 2-a
Autorizaia de construire/desfiinare
ARTICOLUL 38
Definire
(1) Autorizaia de construire/desfiinare, potrivit prevederilor art. 2 din Lege, este actul
de autoritate al administraiei publice locale judeene, municipale, oreneti sau
comunale - n baza cruia se pot executa lucrri de construcii i pe baza cruia se asigur
aplicarea msurilor legale cu privire la construirea, respectiv desfiinarea construciilor i
instalaiilor aferente i/sau a amenajrilor, dup caz.
(2) Potrivit Legii, instalaiile aferente construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea
sau separat. Utilajele, echipamentele i instalaiile tehnologice industriale nu sunt de
natura instalaiilor aferente construciilor, aa cum sunt acestea definite n Anexa nr. 2 la
Lege.
(3) Autorizaia de construire/desfiinare se elaboreaz n temeiul i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii, a cerinelor impuse prin
certificatul de urbanism, precum i prin avizele/acordurile exprimate.
(4) Autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru categoriile de lucrri precizate
de solicitant n cererea de autorizare, stabilite n conformitate cu prevederile Legii i
detaliate n Anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
(formularul-model F.9).
(5) n condiiile Legii, nu se emit autorizaii provizorii.
(4) Responsabilitatea emiterii unei autorizaii pe baza unei verificri superficiale sau
prtinitoare revine, n egal msur, att semnatarilor autorizaiei, ct i responsabilului
de lucrare din cadrul structurii de specialitate care a verificat documentaia.
(5) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (9) din Lege, autoritatea administraiei publice
locale emitente nu este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de
existena la momentul emiterii actului a unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti
privind imobilul - teren i/sau construcii - n interesul exclusiv al solicitantului
autorizaiei.
(6) n situaia prevzut la alin. (2) taxa pentru autorizare ncasat nu se restituie,
urmnd a fi utilizat pentru emiterea autorizaiei dup depunerea documentaiei complete.
ARTICOLUL 42
Obinerea avizelor i acordurilor din competena emitentului
(1) n vederea emiterii acordului unic, potrivit Legii, emitentul are obligaia s obin n
numele solicitantului:
a) avizele i acordurile pentru utilitile urbane;
b) avizele i acordurile privind securitatea la incendiu, protecia civil, protecia
mediului i a sntii populaiei.
(2) Avizele i acordurile prevzute la alin. (1) se emit de instituiile descentralizate,
conform legii, direct pe fiele tehnice specifice fiecrui avizator, completate i depuse de
ctre solicitant la emitentul autorizaiei de construire/desfiinare.
(3) Obinerea, n numele investitorului, a avizelor i acordurilor cerute prin certificatul
de urbanism, n vederea emiterii acordului unic, se realizeaz prin grija emitentului,
astfel:
a) asigurarea consultrii fielor tehnice, de ctre reprezentanii
administratorilor/furnizorilor de utiliti urbane, la sediul administraiei publice locale;
b) transmiterea, n maximum 3 zile ctre organismele abilitate pe plan local, a fielor
tehnice (documentaiilor) specifice i obinerea avizelor i acordurilor acestora pentru:
securitatea la incendiu; protecia civil; protecia mediului; igiena i sntatea populaiei
i recuperarea acestora.
(4) n vederea eficientizrii activitii de avizare de ctre reprezentanii mputernicii ai
serviciilor deconcentrate, pe baz de protocoale ntocmite la iniiativa
autoritilor/instituiilor pe care acetia le reprezint mpreun cu consiliile judeene i cu
primriile interesate, emiterea avizelor la fiele tehnice se va putea face de ctre Comisia
de Acorduri Unice constituit la consiliul judeean.
ARTICOLUL 43
Examinarea tehnic i avizarea documentaiei
(1) Examinarea tehnic a documentaiei depuse, care se efectueaz de structurile de
specialitate, are ca obiect proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
(P.A.C.) sau de desfiinare (P.A.D.), dup caz, precum i datele nscrise n anexa la cerere
i const n examinarea modului n care sunt respectate:
a) datele i condiiile cerute prin certificatul de urbanism;
Comisia, pentru a furniza eventuale elemente suplimentare necesare avizrii i/sau pentru
a introduce coreciile necesare n documentaie.
n situaia n care furnizorul/administratorul de utiliti nu poate asigura capacitile
solicitate (conform fielor tehnice i proiectului depus pentru autorizare), acest fapt se va
motiva n scris. Furnizorul/administratorul de utiliti are obligaia de a sugera n scris
modalitile de rezolvare n beneficiul investiiei.
b) Analiza n plen
n aceast etap Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) este abilitat s emit acordul
unic, dac se constat c se ntrunesc cumulativ toate exigenele privind asigurarea:
1. furnizrii utilitilor urbane potrivit coninutului-cadru al proiectului pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii (toate fiele tehnice sunt avizate favorabil);
2. cerinelor avizelor/acordurilor date de instituiile descentralizate, obinute prin grija
emitentului;
3. cerinelor celorlalte avize i acorduri din competena de obinere a solicitantului.
(3) Prin grija secretariatului Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), toate documentaiile
depuse pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare care au fost avizate favorabil
de avizatori n baza fielor tehnice - se supun procedurii de emitere a acordului unic n
plenul Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.).
(4) Procedura de avizare prezentat n cadrul prezentului articol se aplic de ctre:
a) consiliul judeean, Primria Municipiului Bucureti, primriile sectoarelor
municipiului Bucureti, ale municipiilor, oraelor i comunelor care dispun de structuri
de specialitate;
b) consiliul judeean, pentru lucrrile de construcii din competena de autorizare a
primarilor comunelor, oraelor ori municipiilor, dup caz, care nu au constituite structuri
de specialitate.
(5) n situaia n care primriile oraelor i municipiilor nu beneficiaz de structuri de
specialitate, dar administreaz unele utiliti urbane (de exemplu: ap, canalizare, energie
termic etc.), n vederea obinerii acordului unic, acestea se vor ngriji s obin
avizele/acordurile respective pe plan local i s le trimit structurilor de specialitate din
cadrul consiliilor judeene, urmnd ca celelalte avize/acorduri s fie obinute la nivel
judeean de la administratorii/furnizorii de drept.
ARTICOLUL 45
Emiterea i gestionarea acordului unic
(1) Acordul unic se exprim prin consens n plenul Comisiei de Acorduri Unice
(C.A.U.), se semneaz de emitentul autorizaiei de construire/desfiinare - preedintele
consiliului judeean sau primar, dup caz, - i se contrasemneaz de arhitectul-ef.
(2) Acordul unic se redacteaz utilizndu-se formularul-model F.12, se arhiveaz
mpreun cu fiele tehnice coninnd avizele favorabile i se comunic, dup caz,
autoritii administraiei publice locale pe teritoriul creia se afl imobilul.
(3) n baza acordului unic i a avizului structurii de specialitate se poate redacta i emite
autorizaia de construire/desfiinare.
(4) Acordul unic, precum i celelalte avize i acorduri care au stat la baza emiterii
acestuia i extind valabilitatea pe durata valabilitii autorizaiei (inclusiv a duratei de
execuie nscris n autorizaie) sau n cazul prelungirii valabilitii acesteia.
ARTICOLUL 46
Redactarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se redacteaz de structura de specialitate din
cadrul administraiei publice judeene, municipale, oreneti sau comunale ori de
persoana cu responsabilitate n domeniile urbanismului, amenajrii teritoriului i
autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor care nu au organizate
structuri de specialitate, prin completarea formularului-model F.13.1-F.13.4, n
conformitate cu documentaia prezentat.
(2) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul poate impune anumite condiii
pentru perioada executrii lucrrilor autorizate, rezultate din aplicarea normelor generale
i locale, privind:
a) condiiile de utilizare a domeniului public (accese n zona antierului, staionri ale
utilajelor, nchideri de drumuri publice, ocupri temporare de spaii publice, treceri
temporare sau spturi n spaiile publice, devieri ale circulaiei auto sau pietonale,
protecia circulaiei, executarea unor drumuri provizorii, folosirea unor elemente de
reclam etc.);
b) msurile de protejare a proprietilor particulare nvecinate;
c) msurile de protecie sanitar i social n situaia cazrii unor muncitori sezonieri
(executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotri de toate tipurile n
cazul unui numr mai mare de muncitori, plata serviciilor suplimentare prestate de
unitile existente etc.);
d) msurile de protecie a mediului de durata executrii lucrrilor autorizate, precum i
n cazul realizrii de investiii n zone care nu dispun de utiliti (n special canalizare,
evacuarea i depozitarea deeurilor menajere etc.);
e) msurile de securitate la incendiu.
(3) n situaia autorizrii executrii lucrrilor pentru construcii cu caracter provizoriu,
la pct. 3 din formularul autorizaiei de construire/desfiinare (formularul-model F.13.1F.13.4) emitentul are obligaia de a face precizri privind obligaiile care decurg din
"caracterul provizoriu i durata de existen limitat pn la ......", inclusiv precizri
privind termenul de ncetare a funcionrii obiectivului autorizat.
(4) n situaia n care formularul tipizat nu permite nscrierea tuturor meniunilor
necesare, acestea se vor putea insera ntr-o anex la autorizaie (cu meniunea expres c
aceasta face parte integrant din autorizaia de construire/desfiinare).
(5) Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii (P.A.C., P.A.D.,
P.O.E., dup caz), mpreun cu fiele tehnice, constituie documentul martor al autorizrii,
scop n care i se aplic tampila "VIZAT SPRE NESCHIMBARE", (prezentat n
formularul-model F.16) - pe toate piesele scrise i desenate componente. Un exemplar se
restituie solicitantului o dat cu autorizaia, iar al doilea exemplar rmne n arhiva
emitentului autorizaiei.
(6) Cte un exemplar din fiele tehnice F.8.2 i F.8.3 se pstreaz la Inspectoratul
judeean/al municipiului Bucureti pentru Situaii de Urgen.
ARTICOLUL 47
Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare se face de ctre autoritatea
administraiei publice judeene/locale, dup caz, potrivit competenelor prevzute la art. 4
din Lege. Alturi de autoritatea administraiei publice emitente, autorizaia de
construire/desfiinare se mai semneaz de secretarul general ori de secretar, precum i de
arhitectul-ef (acolo unde nu este instituit funcia de arhitect-ef, se semneaz de ctre
persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din
aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente). Responsabilitatea emiterii
actului revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuiilor stabilite n conformitate
cu prevederile legale n vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1), autorizaiile de
construire/desfiinare se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii
n acest scop, potrivit prevederilor legale.
(4) Potrivit prevederilor art. 69, 70 i 116 din Legea nr. 215/2001, competenele de
emitere a autorizaiilor de ctre preedintele consiliului judeean, primarul general al
municipiului Bucureti i primar nu pot fi delegate.
ARTICOLUL 48
nregistrarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Emitentul autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a institui un registru
de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare, n care acestea sunt nscrise n
ordinea emiterii, numrul autorizaiei avnd corespondent n numrul de nregistrare a
cererii.
(2) n Registrul de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare se nscriu datele
privind: adresa imobilului, numele i prenumele solicitantului, codul numeric personal i
adresa, titlul de proprietate asupra imobilului, lucrrile autorizate, valoarea lucrrilor
autorizate, durata de execuie i termenul de valabilitate a autorizaiei.
(3) Pentru autorizaiile de construire/desfiinare emise n condiiile art. 49 alin. (2)-(4),
autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza evidena acestora.
ARTICOLUL 49
Eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se elibereaz solicitantului, direct sau prin
pot (cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire) n termen de maximum 30 zile
calendaristice de la data depunerii documentaiei complete.
(2) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de preedintele
consiliului judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti, o copie a acesteia
va fi transmis spre tiin primriei interesate.
(3) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primar n baza
avizului structurilor de specialitate ale consiliului judeean, o copie a acesteia va fi
transmis spre tiin consiliului judeean.
ARTICOLUL 52
Pierderea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare.
Emiterea unei noi autorizaii.
(1) Autorizaia de construire/desfiinare i pierde valabilitatea prin:
a) nenceperea lucrrilor n termenul de valabilitate stabilit prin autorizaia de
construire/desfiinare ori nefinalizarea acestora conform duratei de execuie stabilite prin
autorizaie, dac nu a fost solicitat prelungirea valabilitii autorizaiei;
b) nefinalizarea lucrrilor n termenul acordat ca prelungire a valabilitii autorizaiei;
c) modificarea condiiilor, datelor sau coninutului documentaiei care a stat la baza
emiterii autorizaiei.
(2) n situaiile prevzute la alin. (1) este necesar emiterea unei noi autorizaii de
construire/desfiinare.
(3) n cazul nefinalizrii lucrrilor n termenul acordat prin prelungirea valabilitii
autorizaiei de construire/desfiinare, continuarea lucrrilor rmase de executat se va
putea face numai dup emiterea, n condiiile legii, a unei noi autorizaii de
construire/desfiinare, corespunztor stadiului fizic al realizrii lucrrilor autorizate la
data solicitrii, pentru lucrrile de construcii rmase de executat n raport cu proiectul i
avizele care au stat la baza emiterii autorizaiei iniiale. n aceast situaie taxele de
autorizare se vor calcula corespunztor valorii lucrrilor rmase de executat.
(4) n situaia n care valabilitatea autorizaiei de construire - inclusiv prelungirea
termenului de valabilitate al acesteia - a expirat, pentru emiterea unei noi autorizaii de
construire n vederea finalizrii lucrrilor rmase de executat, valabilitatea certificatului
de urbanism, precum i a avizelor i acordurilor emise la prima autorizaie se menine, cu
condiia realizrii construciei n conformitate cu prevederile autorizaiei iniiale.
(5) n cazul ntreruperii execuiei lucrrilor pe o perioad ndelungat (peste limita de
valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare), fr luarea msurilor de conservare,
potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii, continuarea
lucrrilor rmase de executat se va putea face numai dup emiterea unei noi autorizaii de
construire/desfiinare, care va avea la baz o documentaie tehnic ntocmit n
conformitate cu concluziile referatului de expertiz tehnic a lucrrilor executate.
ARTICOLUL 53
Asigurarea caracterului public
(1) Lista autorizaiilor de construire/desfiinare este public.
(2) Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i cuprinde enumerarea autorizaiilor de
construire/desfiinare emise n luna precedent (n ordinea eliberrii), fcndu-se
evidenierea fiecrui imobil prin menionarea: adresei (sau a altui mod de identificare), a
numelui i prenumelui solicitantului, precum i a scopul pentru care a fost eliberat actul.
(3) Coninutul documentaiilor cu caracter tehnic, documentaiile de urbanism i de
amenajare a teritoriului, precum i celelalte reglementri urbanistice care au stat la baza
emiterii autorizaiilor de construire/desfiinare, vor putea fi consultate exclusiv la sediul
emitentului i numai de cei care pot face dovada c sunt direct interesai sau potenial
afectai de prevederile acestora, n conformitate cu un regulament aprobat prin hotrre a
consiliului judeean/local, dup caz.
CAPITOLUL IV
Alte precizri privind autorizarea
SECIUNEA 1
Situaii speciale n procesul de autorizare
ARTICOLUL 54
Lucrri care nu necesit ntocmirea unor documentaii de urbanism
pentru autorizare
Nu este necesar elaborarea unor documentaii de urbanism i/sau de amenajare a
teritoriului pentru lucrrile prevzute la art. 2 alin. (4) din Lege, din aceast categorie
fcnd parte, n general, lucrri de reparaii i modernizare la construciile existente.
ARTICOLUL 55
Autorizarea lucrrilor cu caracter militar
Autorizarea lucrrilor cu caracter militar se face n condiiile stabilite de Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului mpreun cu ministerele i celelalte organe
de specialitate ale administraiei publice centrale interesate, aprobate prin ordin comun.
ARTICOLUL 56
Intrarea n legalitate
(1) Organul de control care a sancionat contravenional pentru fapta de a se executa
lucrri de construcii fr autorizaie sau cu nclcarea dispoziiilor acesteia, potrivit
prevederilor art. 28 alin. (1) din Lege, pe lng oprirea executrii lucrrilor, are obligaia
de a dispune luarea msurilor necesare pentru ncadrarea lucrrilor n prevederile
autorizaiei, sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie, ntr-un termen pe
care l va stabili prin procesul verbal.
(2) n vederea realizrii prevederilor alin. (1), potrivit Legii, autoritatea administraiei
publice competent s emit autorizaia de construire/desfiinare are obligaia de a analiza
modul n care construcia corespunde reglementrilor din documentaiile de urbanism
aprobate pentru zona de amplasament, urmnd s dispun, dup caz, meninerea,
respectiv desfiinarea construciilor realizate fr autorizaie sau cu nclcarea
prevederilor acesteia.
(2) n condiiile legii, pe terenurile aparinnd domeniului public persoanele fizice sau
juridice pot realiza, n interes privat, numai construcii cu caracter provizoriu, autorizate
n condiiile Legii, pe amplasamente stabilite n baza reglementrilor documentaiilor
urbanistice aprobate.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri destinate
construirii, n condiiile prevederilor art. 15 din Lege.
ARTICOLUL 59
Lucrri care se pot executa fr emiterea unei autorizaii suplimentare
ori prelungirea valabilitii autorizaiei existente
(1) Lucrrile de construcii necesare pentru remedierea deficienelor constatate ca
urmare a efecturii recepiei la terminarea lucrrilor se pot executa fr a fi necesar
emiterea unei noi autorizaii de construire ori prelungirea valabilitii autorizaiei
existente, cu condiia ncadrrii n prevederile autorizaiei emise pentru executarea
lucrrilor de construcii.
(2) Lucrrile de desfiinare a unor construcii/lucrri executate fr autorizaie sau cu
nclcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de instan,
se pot executa fr a fi necesar emiterea unei autorizaii de desfiinare.
ARTICOLUL 60
Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare
(1) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (2) din Lege, nu este necesar emiterea autorizaiei
de construire pentru amplasarea pe sol a obiectelor de mobilier urban destinate difuzrii
i comercializrii presei, crilor i florilor - tonete, pupitre acoperite sau nchise
(chiocuri) cu suprafaa construit de maximum 5,00 m2.
(2) n conformitate cu prevederile art. 2 din Hotrrea Guvernului nr. 584/2001 privind
amplasarea unor obiecte de mobilier urban, autoritile administraiei publice locale pot
emite autorizaii de funcionare pe perioade determinate, cu avizul prealabil al
arhitectului-ef, pentru obiectele de mobilier urban prevzute la alin. (1), pe
amplasamentele stabilite n conformitate cu reglementrile urbanistice aprobate, n baza
contractelor de nchiriere ncheiate n conformitate cu reglementrile legale n vigoare,
precum i cu regulamentele proprii de organizare a activitii economice pe domeniul
public al unitilor administrativ-teritoriale respective.
ARTICOLUL 61
Lucrri de instalaii aferente construciilor care se excepteaz
de la autorizare
(1) n nelesul prevederilor art. 11 lit. f) din Lege, se excepteaz de la autorizare
lucrrile pentru:
a) reparaii la instalaiile interioare ale cldirilor, inclusiv interveniile constnd n
nlocuirea i/sau reamplasarea consumatorilor, cu condiia s nu se afecteze structura de
rezisten a construciilor;
ARTICOLUL 65
Cote ulterioare autorizrii
(1) Potrivit prevederilor art. 30 din Lege, cheltuielile pentru controlul statului n
amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se
suport de ctre investitori, n valoare echivalent cu o cot de 0,1% din valoarea
lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la art. 3 lit. b i a lcaurilor de cult.
Virarea sumelor se face n contul Inspectoratului de Stat n Construcii, iar copia
documentului de plat se anexeaz la "ntiinarea privind data nceperii lucrrilor",
eliberat de emitent mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare (vezi Formularulmodel F.18 la prezentele norme metodologice) n conformitate cu prevederile art. 7 alin.
(8) din Lege. ntrzierea la plat a cotei prevzute se penalizeaz cu 0,15% pe zi de
ntrziere, fr a se depi suma datorat. Cota de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate
se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea acesteia, care se face odat cu recepia
la terminarea lucrrilor.
(2) n conformitate cu dispoziiile art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, investitorii sau proprietarii au obligaia
de a vira lunar ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC - o cot de 0,70% din
cheltuielile pentru executarea construciilor i a lucrrilor prevzute la art. 2 din aceast
lege. Calculul i virarea sumelor respective se fac ealonat, concomitent cu plata
prestaiilor, iar ntrzierile la plat a cotelor se penalizeaz, potrivit prevederilor alin. (2),
cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a se depi suma datorat.
CAPITOLUL V
Asigurarea disciplinei autorizrii, rspunderi, sanciuni
ARTICOLUL 66
Organe de control
(1) Potrivit prevederilor art. 27 alin. (1)-(5) din Lege, organele de control ale consiliilor
judeene i ale primriilor au obligaia de a urmri respectarea disciplinei n domeniul
autorizrii i executrii lucrrilor de construcii n cadrul unitilor lor administrativteritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 29 din Lege, controlul statului n amenajarea teritoriului,
urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit pe ntregul teritoriu
al rii de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, care dispune msurile i aplic
sanciunile prevzute de Lege.
(3) Potrivit prevederilor art. 27 alin. (6) din Lege, faptele contravenionale prevzute la
art. 26 alin. (1) lit. a), c) i e) pot fi constatate i de organele de poliie.
ARTICOLUL 67
Abilitri de control ale organelor administraiei publice locale
(1) Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii cu atribuii de
control, potrivit legii, au obligaia de a organiza i de a efectua permanent aciuni de
CAPITOLUL VI
Alte dispoziii
SECIUNEA 1
Obligaii ale investitorului/beneficiarului i emitentului autorizaiei,
ulterioare autorizrii
ARTICOLUL 70
Operaiuni privind asigurarea cerinelor de calitate n construcii
Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia obiectivului de
investiii, potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 (mpreun cu regulamentele de aplicare
a acesteia), prin grija investitorului/beneficiarului i a executantului este necesar
realizarea urmtoarelor operaiuni:
a) Urmrirea execuiei lucrrilor de construcii
Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin:
1. diriginte de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urmrete ca
execuia lucrrilor s se fac n deplin concordan cu autorizaia emis (inclusiv cu
proiectul P.A.C./P.A.D., dup caz, care a stat la baza emiterii autorizaiei), precum i cu
respectarea proiectului tehnic pentru execuia lucrrilor pe baza cruia a fost emis;
2. responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al executantului (persoan
juridic cu profil de activitate n construcii).
Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga durat a acestora se
includ n valoarea devizului general al investiiei.
b) ntocmirea Crii tehnice a construciei
Cartea tehnic a construciei reprezint evidena tuturor documentelor (acte i
documentaii) privind construcia, emise n toate etapele realizrii ei - de la certificatul de
urbanism pn la recepia final a lucrrilor, se ntocmete i se completeaz pe parcursul
execuiei de toi factorii care concur la realizarea lucrrilor, prin grija inspectorului de
antier. Dup recepie, Cartea tehnic se completeaz n continuare, pe ntreaga durata de
existen a construciei, cu toate interveniile asupra acesteia, prin obligaia
beneficiarului.
c) Efectuarea recepiei lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente
Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de construcii i a instalaiilor
aferente este actul prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea (cu sau fr
rezerve) i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c
executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului i ale
documentaiei de execuie. Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i a
instalaiilor aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp
asupra construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri,
extinderi etc) i se realizeaz n dou etape:
1. recepia la terminarea lucrrilor;
2. recepia final la expirarea perioadei de garanie.
d) Urmrirea comportrii n exploatare a construciei
Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia final a
lucrrilor, pe toat durata existenei acesteia, beneficiarul avnd obligaia de a lua
ARTICOLUL 72
Operaiuni privind obligaiile emitentului autorizaiei
(1) La finalizarea lucrrilor de construcii autorizate, emitentul autorizaiei are obligaia
de a regulariza taxele i cotele legale, inclusiv cele prevzute la art. 65, n funcie de
valoarea final (rezultat) a investiiei, susinut cu documentele furnizate de
investitor/beneficiar, n conformitate cu prevederile art. 71 lit. a).
(2) Emitentul autorizaiei are obligaia s comunice Inspectoratului de Stat n
Construcii valoarea final a investiiei, aa cum a fost calculat pentru regularizarea taxei
de autorizare, la data recepiei la terminarea lucrrilor.
SECIUNEA a 2-a
Obligaii ale proiectantului i executantului
ARTICOLUL 73
Obligaii ale proiectantului
(1) n temeiul contractului de proiectare ncheiat cu beneficiarul (investitorul), pentru
asigurarea calitii proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
(P.A.C./P.A.D.), inclusiv a proiectului tehnic din care acesta este extras, potrivit
prevederilor art. 22 alin. (1) lit. a), proiectantul are, potrivit legii, urmtoarele obligaii:
a) asigurarea calitii proiectului tehnic, respectiv a proiectului pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, extras din acesta, corespunztor cerinelor de calitate,
prin respectarea legislaiei privind calitatea n construcii i a reglementrilor tehnice n
vigoare;
b) prezentarea proiectului elaborat spre verificare de ctre specialitii verificatori de
proiecte atestai, stabilii de investitor, precum i soluionarea neconformitilor ori a
neconcordanelor semnalate;
c) atenionarea beneficiarului cu privire la exigenele urbanistice crora trebuie s li se
subordoneze realizarea obiectivului de investiii, n raport cu reglementrile urbanistice
legal aprobate, sau, dup caz, cu privire la incompatibilitile tehnice sau urbanistice pe
care acesta le genereaz n zona de amplasament. Pe durata execuiei, proiectantul
rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are n conformitate cu legislaia n
vigoare privind calitatea n construcii.
(2) Proiectantul, potrivit prevederilor art. 8 alin. (1) lit. b) i art. 43 alin. (3) lit a), are
obligaia de a susine soluiile tehnice ale proiectului - toate specialitile - n faa
ARTICOLUL 74
Obligaii ale executantului
(1) Executantul, n baza contractului de antrepriz ncheiat cu beneficiarul, pentru
asigurarea calitii construciilor, care decurg urmare procedurii de autorizare, potrivit
legii, are urmtoarele obligaii:
a) s sesizeze investitorul cu privire la neconformitile i/sau neconcordanele
constatate n proiect, n vederea soluionrii lor de ctre proiectant;
b) s nceap execuia lucrrilor numai n condiiile existenei autorizaiei de
construire/desfiinare;
c) s execute lucrrile numai pe baza i n conformitate cu proiectul tehnic de execuie,
verificat de specialiti atestai, potrivit legii.
(2) Pe durata execuiei, executantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le
are, n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii.
SECIUNEA a 3-a
Dispoziii tranzitorii i finale
ARTICOLUL 75
Banca de date a reelelor tehnico-edilitare
(1) Banca de date a reelelor tehnico-edilitare reprezint sistemul informaional care are
la baz date din cadastrul general i din cadastrele de specialitate, care servesc la
formularea strategiilor globale ale teritoriilor administrative, n corelare cu programele de
dezvoltare a administraiei publice locale, la toate nivelurile.
(2) Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii special abilitate,
potrivit prevederilor art. 45 alin. (6) din Lege au obligaia de a constitui banca de date a
reelelor tehnico-edilitare.
(3) Datele i informaiile specifice fiecrui tip de reea tehnico-edilitar reprezint
suportul de baz al constituirii bncilor de date urbane la nivelul fiecrei autoriti
publice locale i, totodat, asigur aplicarea msurilor prevzute de lege referitor la
amplasarea, proiectarea i autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(4) Regiile autonome, societile comerciale, respectiv persoanele juridice care au n
gestiune administrarea reelelor tehnico-edilitare, potrivit Legii, au obligaia de a proceda
la inventarierea, evidena i reprezentarea pe planuri i hri a tuturor reelelor subterane
i/sau supraterane existente, inclusiv a construciilor i amenajrilor tehnice aferente, din
intravilanul fiecrei localiti, precum i din teritoriul administrativ al acesteia.
(5) Reelele tehnico-edilitare care fac obiectul msurilor prevzute la alin. (4) cuprind:
a) alimentri cu ap;
b) canalizri;
c) transport i alimentare cu energie electric;
d) termoficare;
e) transport i distribuie gaze naturale;
f) telefonie.
(6) Reelele tehnico-edilitare, inclusiv construciile i amenajrile tehnice, se reprezint
pe un plan (scara 1:500, 1:1000 sau 1:2000 pentru intravilan, respectiv 1:2000 sau 1:5000
pentru extravilan), extras din planul topografic de baz sau, dup caz, planul cadastral
pentru fiecare localitate, respectiv sector al municipiului Bucureti, n parte folosind
semnele convenionale specifice fiecrui tip de reea.
(7) Planurile realizate conform prevederilor alin. (6), nsoite de fiele tehnice pe tipuri
de reea, se nregistreaz pe suport magnetic ntr-un format compatibil cu sistemele
informatice de gestiune tip GIS.
(8) Fiecare tip de reea edilitar nregistrat pe suport magnetic se pred, cu titlu gratuit,
pe baz de protocol, primriei - pentru localitile din teritoriul unitii administrative ce
i aparin, respectiv primriilor primriilor de sector al municipiului Bucureti i Oficiului
de cadastru i publicitate imobiliar judeean sau al municipiului Bucureti, dup caz.
ARTICOLUL 76
Forme de perfecionare a pregtirii profesionale
Autoritile emitente ale certificatelor de urbanism i autorizaiilor de
construire/desfiinare au obligaia s asigure pregtirea i perfecionarea profesional a
personalului de specialitate din cadrul aparatului propriu, n vederea realizrii acestei
exigene, autoritile emitente au obligaia de a asigura programe de pregtire i/sau
perfecionare, dup caz, prin forme de instruire adecvate la urmtoarele organisme ale
administraiei publice centrale sau locale, precum i instituii de nvmnt superior:
a) Institutului Naional de Administraie prin:
1. programe de formare specializat n administraia public, de 2 ani, pentru
absolvenii cu studii superioare de lung durat, cu diplom de licen sau echivalent, n
vrst, de regul, de pn la 30 de ani;
2. programe de formare specializat n administraia public, de un an, pentru persoane
cu studii superioare de lung durat, cu diplom de licen sau echivalent: funcionari
publici, persoane numite ori alese n funcii de demnitate public sau asimilate acestora
din cadrul administraiei publice centrale i locale, alte persoane interesate;
3. programe de specializare postuniversitar, cu durata minim de 180 de ore, pentru
personalul din administraia public central i local, cu studii superioare de lung
durat, cu diplom de licen sau echivalent;
4. programe de perfecionare de scurt durat, de pn la 90 de zile, pentru personalul
cu studii superioare i medii din administraia public central i local, din cadrul unor
asociaii, fundaii sau altor organizaii neguvernamentale, precum i pentru alte persoane
interesate;
5. seminarii i conferine pe teme de interes major pentru administraia public central
i local;
Primarul
Primarul
Primarul
Primarul
Primarul
PRECIZRI
privind completarea formularului
"CERERE
PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM"
1) Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia i a
calitii solicitantului n cadrul firmei.
2) Pentru persoan fizic
- se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;
Pentru persoan juridic
- se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) Alte elemente de identificare
n situaia n care solicitantul nu dispune de planuri cadastrale sau topografice la scrile
1:500, 1:2000 sau 1:10.000, pentru identificarea imobilului se vor putea prezenta, dup caz:
- fia bunului imobil, sau
- extras de Carte Funciar (pn la introducerea cadastrului general n unitatea
administrativ-teritorial respectiv) pentru imobilele proprietate privat, numai n cazul
solicitrii certificatului de urbanism pentru nstrinri, sau
- elemente de reper, general cunoscute, sau
- numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise n Registrul agricol, sau
- plan de situaie extras din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice elaborate
anterior n zon.
4) Elemente care definesc scopul emiterii certificatului de urbanism
Se completeaz cu date selectate din urmtoarele categorii (poziiile 4.1. - 4.5.):
F.2
ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN .........................
Arhitect-ef
Nr. .... din .....
Doamnei/Domnului
PRIMAR*) ............................
Avnd n vedere cererea nr. ..... din ......., pentru emiterea certificatului de urbanism i
a autorizaiei de construire/desfiinare naintat de(1).......................................
domiciliul(2)
municipiul
cu n judeul ....................
oraul
...................................
sediul
comuna
satul ............................ sectorul ................. cod potal ......................
strada ......................... nr. ........ bl. ........ sc. ........ et. ........ ap. ......
telefon/fax ................................ e-mail ..........................................,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul
............................... satul ...................... sectorul ..............
comuna
cod potal ........... strada ........... nr. ........ bl. ........ sc. .... et. .... ap. .....
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
n scopul(4) ...............................................................................
..............................................................................................,
n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 50/1991, privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, v rugm s ne comunicai avizul
dvs. n termen de 5 zile de la data nregistrrii prezentei.
Anexm(3) ..................................................................................
...............................................................................................
ARHITECT EF
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
___________
1
( ) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
3
( ) Date de identificare a imobilului.
(4) Scopul eliberrii certificatului de urbanism.
*) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului ...........................
- al oraului ...............................
- al comunei ................................
F.3
ROMNIA
JUDEUL .................
MUNICIPIULUI
PRIMRIA
ORAULUI
.....................
COMUNEI
Primar
Nr. .......... din ..............
Ctre,
PREEDINTELE CONSILIULUI JUDEEAN ..................
Urmare adresei dvs. nr. ....... din ........., referitoare la cererea nr. ..... din ........
pentru eliberarea certificatului de urbanism, naintat de(1) .................................
domiciliul(2)
municipiul
cu n judeul ........................
oraul
...............................
sediul
comuna
satul ....................... sectorul ............................ cod potal ................
strada ................ nr. ................ bl. .......... sc. .......... et. ....... ap. ....
telefon/fax .................................. e-mail ........................................,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul
.................... satul ......................... sectorul ......................
comuna
cod potal ............ strada ............. nr. ...... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. .....
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
n scopul(4) ...............................................................................
...............................................................................................
n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii datelor existente, se emite
urmtorul
AVIZ(5)
...............................................................................................
...............................................................................................
Prezentul aviz este valabil i pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare.
PRIMAR,
(numele i prenumele, semntura)
SECRETAR,
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
ARHITECT EF*)
(numele i prenumele, semntura)
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
3
( ) Date de identificare a imobilului.
(4) Scopul emiterii certificatului de urbanism.
5
( ) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului, rezultate din
documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local.
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului, dup caz.
F.4
ROMNIA
JUDEUL .......................
MUNICIPIULUI
PRIMRIA
ORAULUI
....................
COMUNEI
Primar
Nr. ........ din ...........
Ctre,
CONSILIULUI JUDEEAN .................................
Doamnei/Domnului Arhitect ef ........................
Urmare cererii nregistrat cu nr. ................. din .................., pentru emiterea
CERTIFICATULUI DE URBANISM solicitat de(1) ....................................................
municipiul
domiciliul(2)
cu n judeul ....................
oraul
...................................
sediul
comuna
satul ................... sectorul ............................. cod potal ...................
strada ................... nr. ......... bl. ...... sc. ......... et. ......... ap. ...........
telefon/fax ........................... e-mail ...............................................,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul
.................................. satul ...................... sectorul ...........
comuna
cod potal ............... strada ............. nr. ..... bl. ...... sc. ... et. ... ap. ......
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
n scopul(4) ...............................................................................
...............................................................................................
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, v rugm s emitei avizul structurii de specialitate din cadrul
Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de "Certificat de urbanism" anexat
prezentei.
PRIMAR,
SECRETAR,
(numele i prenumele, semntura)
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
ARHITECT EF*)
(numele i prenumele, semntura)
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului.
4
( ) Scopul eliberrii certificatului de urbanism.
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului.
F.5
ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN ...........................
Arhitect ef
Nr. ............ din ..........
Doamnei/Domnului
PRIMAR*) .................................
Urmare cererii dvs. nr. ......... din .............., pentru emiterea avizului structurii de
specialitate n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de(1) .................
domiciliul(2)
municipiul
cu n judeul ......................
oraul
.................................
sediul
comuna
satul ........................ sectorul ...................... cod potal .....................
strada ................ nr. ......... bl. ........... sc. .............. et. ....... ap. ......
telefon/fax ................................. e-mail .........................................,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul
.................................. satul .................. sectorul ...............
comuna
cod potal ............ strada .......... nr. ......... bl. ...... sc. .... et. .... ap. ......
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
Depus pentru(4) ...........................................................................
..............................................................................................,
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis i a
verificrii datelor existente, se emite urmtorul
AVIZ(5)
...............................................................................................
...............................................................................................
ARHITECT EF
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului.
4
( ) Scopul eliberrii certificatului de urbanism.
(5) Se vor preciza condiiile i recomandrile privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului,
precum i elementele rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, cu
privire la imobil.
*) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului ...........................
- al oraului ...............................
- al comunei ................................
F.6 .1
Pag. 1
ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN ...............
Preedinte
Nr. ........ din ...........
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. ........... din .............
1
...............................................................................................
...............................................................................................
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul
declarat(4) pentru/ntruct:
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE VA FI NSOIT DE URMTOARELE
DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizat)
b) Proiectul de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
[] PAC
[] PAD
[] POE
c) Fiele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
[] alimentare cu ap
[] canalizare
[] alimentare cu energie electric
[] alimentare cu energie termic
[] gaze naturale
[] telefonizare
[] salubritate
[] transport urban
Altele
[]
[]
c.2. Avize i acorduri privind:
[] securitatea la incendiu
[] protecia civil
[] protecia mediului
[] sntatea populaiei
Pag. 3
d) Avizele/acordurile i alte documente ce se asigur de ctre solicitant
d.1. Avizele/acordurile specifice ale administraiei publice centrale i /sau ale
serviciilor descentralizate ale acestora:
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
d.2. Alte avize/acorduri:
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
d.3. Studii de specialitate:
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
e. Documentele de plat ale urmtoarelor taxe:
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
.......................................
.........................................
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
ARHITECT EF
(numele i prenumele, semntura)
Achitat taxa de: .......................... lei, conform chitanei nr. ....... din .........
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data
de ......................
Pag. 4
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat,
SE PRELUNGETE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM
de la data de ............ pn la data de ...............
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd
s obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
PREEDINTE,
(numele i prenumele, semntura)
SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
ARHITECT EF
(numele i prenumele, semntura)
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului.
4
( ) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere.
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului, dup caz.
F.6 .2
Pag. 1
ROMNIA
SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele,
semntura)
semntura)
L.S.
ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
Achitat taxa de: ............. lei, conform chitanei nr. ............... din ..............
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data
de .................. .
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, dup caz.
Pag. 4
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat,
SE PRELUNGETE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM
de la data de ............ pn la data de .............
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd
s obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR GENERAL,
(numele i prenumele,
semntura)
SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele,
semntura)
L.S.
ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
F.6 .3
Pag. 1
ROMNIA
MUNICIPIUL BUCURETI
PRIMRIA SECTORULUI ......
Primar
Nr. ..... din ............
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. .......... din ...............
Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................
domiciliul(2)
municipiul
cu n judeul .........................
oraul
..........................
sediul
comuna
satul ............................. sectorul ................. cod potal .....................
strada ............................ nr. ...... bl. ....... sc. ....... et. ......... ap. ......
telefon/fax ............................................. e-mail .............................,
nregistrat la nr. ........................................... din .............. 20.........,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, se
CERTIFIC:
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul
........................................... satul ................. sectorul .......
comuna
cod potal ............... strada ..............nr. .... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. ....
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
n temeiul reglementrilor documentaiei de urbanism nr. ...../......, faza PUG/PUZ/PUD,
aprobat cu hotrrea Consiliului judeean/local ........................... nr. ......./.....,
1. REGIMUL JURIDIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
2. REGIMUL ECONOMIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului.
Pag. 2
3. REGIMUL TEHNIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul
declarat(4) pentru/ntruct:
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
___________
(4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat
n cerere.
4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE VA FI NSOIT DE URMTOARELE
DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizat)
SECRETAR,
(numele i prenumele,
semntura)
L.S.
ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
Achitat taxa de: .......................... lei, conform chitanei nr. ......... din ..... .
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data
de .......................................................................................... .
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, dup caz.
Pag. 4
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat,
SE PRELUNGETE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM
de la data de ......... pn la data de .........
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd
s obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
(numele i prenumele,
semntura)
SECRETAR,
(numele i prenumele,
semntura)
L.S.
ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
F.6 .4
Pag. 1
ROMNIA
JUDEUL ..............
MUNICIPIULUI
PRIMRIA
ORAULUI
.......................
COMUNEI
Primar
Nr. ..... din ........
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. ......... din ..................
Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................
municipiul
domiciliul(2)
cu n judeul .............................
oraul
..........................
sediul
comuna
satul ............................. sectorul ..................... cod potal .................
strada ........................ nr. ........ bl. ......... sc. ......... et. ...... ap. .......
telefon/fax .................................................... e-mail ......................,
nregistrat la nr. ........................................ din ............... 20...........,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, se
CERTIFIC:
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul
.................................. satul .................... sectorul .............
comuna
cod potal ............... strada ................ nr. ... bl. ..... sc. .... et. .... ap. ....
sau identificat prin(3) .......................................................................
...............................................................................................
n temeiul reglementrilor documentaiei de urbanism nr. ......../......., faza PUG/PUZ/PUD,
aprobat cu hotrrea Consiliului judeean/local ..................... nr. ......./...........,
1. REGIMUL JURIDIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
2. REGIMUL ECONOMIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului.
Pag. 2
3. REGIMUL TEHNIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul
declarat(4) pentru/ntruct:
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
___________
(4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat
n cerere.
4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE VA FI NSOIT DE URMTOARELE
DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizat)
b) Proiectul de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
[] PAC
[] PAD
[] POE
c) Fiele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
[] alimentare cu ap
[] canalizare
[] alimentare cu energie electric
[] alimentare cu energie termic
[] gaze naturale
[] telefonizare
[] salubritate
[] transport urban
Altele
[]
[]
c.2. Avize i acorduri privind:
[] securitatea la incendiu
[] protecia civil
[] protecia mediului
[] sntatea populaiei
Pag. 3
d) Avizele/acordurile i alte documente ce se asigur de ctre solicitant
d.1. Avizele/acordurile specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor
descentralizate ale acestora:
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
d.2. Alte avize/acorduri:
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
d.3. Studii de specialitate:
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
e. Documentele de plat ale urmtoarelor taxe:
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
..............................................
SECRETAR,
(numele i prenumele,
semntura)
ARHITECT EF*)
(numele i prenumele,
semntura)
Achitat taxa de: .............. lei, conform chitanei nr. ............ din ................
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data
de ........................ .
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, dup caz.
Pag. 4
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat,
SE PRELUNGETE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM
de la data de .............. pn la data de ..............
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd
s obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
(numele i prenumele,
semntura)
SECRETAR,
(numele i prenumele,
semntura)
L.S.
ARHITECT EF*)
(numele i prenumele,
semntura)
F.7
Pag. 1
Ctre,
Preedintele Consiliului judeean ................................
Primarul*)
CERERE
PENTRU PRELUNGIREA VALABILITII
CERTIFICATULUI DE URBANISM
Subsemnatul(1) .............................................................................
domiciliul(2)
municipiul
cu n judeul ........................
oraul
...............................
sediul
comuna
satul ............................ sectorul .................. cod potal .....................
strada .................................... nr. ....... bl. ..... sc. .... et. .... ap. .......
telefon/fax ........................................... e-mail .............................. .
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, solicit
PRELUNGIREA VALABILITII
CERTIFICATULUI DE URBANISM
nr. ......... din ......................
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul
............................. satul .............................. sectorul ........
comuna
cod potal ............... strada ................ nr. .... bl. .... sc. .... et. .... ap. ....
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
Solicit prelungirea valabilitii certificatului de urbanism nr. ...../............ din data
de ..................... pn la data de ....................... .
Anexez, n original, certificatul de urbanism nr. .........../............................ .
SEMNTURA
Data ...........................
___________
*) Se completeaz, dup caz:
- Primarul General al municipiului Bucureti
- Primarul sectorului .... al municipiului Bucureti
- Primarul municipiului ............................
- Primarul oraului ................................
- Primarul comunei .................................
1
( ) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
3
( ) Date de identificare a imobilului.
F.8 .1
Pag. 1
(1)
...................................
(DENUMIRE PROIECTANT)
**)
.......................................
(DENUMIRE SOCIETATE/REGIE
FURNIZOR/ADMINISTRATOR DE UTILITI URBANE)
MODEL
FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic.
aviz pentru amplasament i/sau branament (racord)
pentru ...........................................
utilitatea urban*)
1.
2.
3.
4.
.
.
.
.
...............................................................................................
............................................................................................. .
2.2. BRANAMENT/RACORD(1):
...............................................................................................
............................................................................................. .
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT(1)
...............................................................................................
............................................................................................. .
3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
...............................................................................................
............................................................................................. .
4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE(1):
...............................................................................................
............................................................................................. .
NTOCMIT(2)
L.S.
...............................................................................................
5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor
de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (PAC/PAD/POE), se acord:
AVIZ FAVORABIL
n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii(3) ............................
............................................................................................. .
*)
.............................
(SOCIETATEA/REGIA AVIZATOARE)
(nume, prenume, semntura)
L.S.
Data: ........................
Pag. 2
PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC"
pentru .............................
utilitatea urban**)
I. DATE GENERALE**)
1. Baza legal
**) ..........................................
**) ..........................................
**) ..........................................
**) ..........................................
2. Coninutul documentaiilor
**) - Certificatul de urbanism (copie)
**) ..........................................
**) - Planuri de situaie/ncadrare n zon
anex la CU
**) ..........................................
**) - Titlul asupra imobilului (copie)
**) ..........................................
**) ..........................................
**) ..........................................
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaiei complete.
II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE AVIZATOR*):
(n funcie de tipul de construcie)
2.1. AMPLASAMENT:
*) ...........................................
*) ...........................................
*) ...........................................
*) ...........................................
2.2. BRANAMENT/RACORD:
*) ...........................................
*) ...........................................
*) ...........................................
*) ...........................................
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT
*) ...........................................
*) ...........................................
*) ...........................................
*) ...........................................
III. INDICAII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE
a) Temei **): ..............................................................................
............................................................................................. .
b) Valoarea taxei/tarifului de avizare este de*) ...................................... lei.
c) Modalitatea de achitare a taxei**) .................................................... .
(CONT CURENT BANC, CONT C.E.C., etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR*)
*) .......................................................................................... .
*) .......................................................................................... .
NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC" - pentru utiliti urbane:
Rubricile numerotate ale formularului se completeaz dup cum urmeaz:
(1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din documentaie conform cerinelor
avizatorului.
(2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul profesional al acestuia (cu drept
de semntur, abilitat/autorizat n domeniu, potrivit prevederilor legale).
(3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i a FIEI TEHNICE depuse.
*) Rubricile marcate cu asterisc se completeaz de avizator la faza CERTIFICAT DE URBANISM
n funcie de caracteristicile lucrrilor i de condiiile de amplasament.
**) Rubricile marcate cu dublu asterisc se completeaz de avizator la faza de definitivare a
formularului "FIA TEHNIC".
Pag. 3
PRECIZRI PROCEDURALE
privind
Formularul F.8.1 reprezint FIA TEHNIC - model pentru avizarea furnizrii de utiliti
urbane.
Etapa I.
Etapa II.
tipuri de construcii sau conform altor criterii specifice, se admite crearea de seturi de
Etapa III.
i/sau de lucru):
utilitii urbane care trebuie asigurate prin proiect - condiii i/sau restricii specifice
impuse), care constituie condiii prealabile de aviz.
certificatului de urbanism.
F.8 .2
Pag. 1
(1)
................................................
(PROIECTANT)
(4)
............................................
(AVIZATOR)
MODEL
FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic.
pentru avizul privind securitatea la incendiu,
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII
Denumire(1) .............................................................................. .
Amplasament(1) ........................................................................... .
Beneficiar(1) ............................................................................ .
Proiect(1) nr. ............................. elaborator(1) ............................... .
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI(1) (n funcie de tipul de
construcie)
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
............................................................................................. .
3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
............................................................................................. .
4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE(1):
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
............................................................................................. .
1.
2.
3.
4.
NTOCMIT(2)
L.S.
5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor
de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (PAC/POE), se acord:
AVIZ FAVORABIL
n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii(3) ............................
...............................................................................................
............................................................................................. .
(3) ...................................
(nume, prenume, semntura)
L.S.
Data: ......................
Pag. 2
PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC"
pentru avizul de securitate la incendiu
I. DATE GENERALE
1. Baza legal
- Ordonana Guvernului nr. 60/1997 privind aprarea mpotriva incendiilor, aprobat i
modificat cu Legea nr. 212/1997, modificat i completat cu Ordonana Guvernului
nr. 114/2000, aprobat cu Legea nr. 126/2001.
- HGR nr. 448/2002 pentru aprobarea categoriilor de construcii i amenajri care se supun
avizrii/autorizrii de prevenire i stingere a incendiilor;
- HGR nr. 1.490/2004 pentru aprobarea Regulamentului de organizare i funcionare i a
organigramei Inspectoratului General pentru Situaii de Urgen;
- HGR nr. 1.492/2004 privind principiile de organizare, funcionarea i atribuiile
serviciilor de urgen profesioniste;
- Ordinul ministrului de interne nr. 84/2001 pentru aprobarea Metodologiei privind
elaborarea scenariilor de siguran la foc, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 750 din 12 septembrie 2001.
2. Coninutul documentaiilor
- Cererea tip (n dou exemplare);
- Opisul cu specificarea documentelor depuse (n dou exemplare);
- Certificatul de urbanism i planurile anex vizate spre neschimbare (n copie);
- Referatul verificatorului de proiect pentru cerina esenial de calitate-securitate la
incendiu, dup caz.
- Documentaia tehnic specific, care va cuprinde piese scrise i desenate din care s
___________
NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
1
( ) De ctre proiectant - cu datele rezultate din documentaie conform cerinelor avizatorului.
(2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul profesional al acestuia (cu drept de semntur,
abilitat/autorizat n domeniu, potrivit prevederilor legale).
3
( ) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i fiei depuse.
4
( ) De ctre avizator, la faza de definitivare a formularului "FIA TEHNIC".
F.8 .3
(1)
................................................
(PROIECTANT)
Pag. 1
(4)
............................................
(AVIZATOR)
MODEL
FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic.
pentru avizul privind protecia civil,
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII
Denumire(1) ................................................................................
Amplasament(1) .............................................................................
Beneficiar(1) ..............................................................................
Proiect(1) nr. ..................... elaborator(1) .........................................
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI(1) (n funcie de tipul de
construcie)
2.1. Tipul construciei - structur ...........................................................
2.2. nlime .............................. m, numr niveluri ................................
2.3. Suprafaa desfurat ................................................................. m2
2.4. Suprafaa subsolului (adpostul de protecie civil) .................................. m2
2.5. Numr de salariai (dac este cazul) .....................................................
3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
............................................................................................. .
............................................................................................. .
............................................................................................. .
4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE(1):
............................................................................................. .
............................................................................................. .
............................................................................................. .
1.
2.
3.
4.
NTOCMIT(2)
L.S.
...............................................................................................
5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor
de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (PAC/PAD/POE), se acord:
AVIZ FAVORABIL
n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii(3) ............................
...............................................................................................
............................................................................................. .
(3)
.................................
(nume, prenume, semntura)
L.S.
Data: .........................
Pag. 2
PRECIZRI PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC"
pentru avizul privind protecia civil,
I. DATE GENERALE
1. Baza legal
- Legea nr. 481/2004 privind protecia civil;
- Decizia nr. 177 din 22.11.1999 a Primului ministru al Romniei pentru aprobarea Normelor
tehnice privind proiectarea i executarea adposturilor de protecie civil n subsolul
construciilor noi;
- Ordinul ministrului administraiei i Internelor nr. 602/2003 pentru aprobarea Normelor
privind avizarea pe linie de protecie civil a documentaiilor de investiii n construcii;
2. Coninutul documentaiilor
- Certificatul de urbanism (copie)
- Titlul asupra imobilului (copie)
- Planuri de situaie i de ncadrare n zon, anex la CU, vizate spre neschimbare;
- Planul de arhitectur al celui mai de jos nivel - dou exemplare;
- Seciune caracteristic - dou exemplare;
- Memoriu tehnic general;
___________
NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
(1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din documentaie conform cerinelor avizatorului.
(2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul profesional al acestuia (cu drept de semntur,
abilitat/autorizat n domeniu, potrivit prevederilor legale).
(3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i fiei depuse.
4
( ) De ctre avizator, la faza de definitivare a formularului "FIA TEHNIC".
F.8 .4
Pag. 1
(1)..........................
(PROIECTANT)
(4)........................
(AVIZATOR)
MODEL
FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic pentru obinerea acordului de mediu,
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII
1. Denumire(1) .............................................................................
2. Amplasament (ncadrare n prevederile PUG/PUZ)(1) .......................................
3. Beneficiar(1) ...........................................................................
4. Proiect(1) nr. ....................... elaborator(1) ....................................
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI(1) (n funcie de tipul de
construcie): suprafaa total a terenului ............... suprafaa construit ...............
regim de nlime ............. suprafee betonate, ci de acces .................... suprafaa
spaii verzi ................... numr de locuri de parcare ......... alte date ..............:
3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
Alimentarea cu ap din .....................................................................
Evacuarea apelor uzate n ..................................................................
Modul de nclzire al spaiilor ............................................................
Modul de depozitare al deeurilor ..........................................................
Alte cerine funcie de tipul obiectivului de investiii ...................................
4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE(1):
Se completeaz n funcie de natura obiectivului de investiii i n conformitate cu
legislaia n vigoare .........................................................................
...............................................................................................
NTOCMIT(2)
L.S.
...............................................................................................
5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor
de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (PAC/PAD/POE), se acord:
AVIZ FAVORABIL
n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii(3) ..........................
...............................................................................................
...............................................................................................
(3)...................................
(nume, prenume, semntura)
L.S.
Data: ......................
Pag. 2
PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
pentru obinerea acordului de mediu,
I. DATE GENERALE
1. Baza legal (se completeaz funcie de specificul obiectivului de investiii pentru care
se solicit acord de mediu).
- Legea nr. 137/1995 privind protecia mediului, republicat;
- Legea nr. 107/1996 a apelor cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 462/2001 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 78/2000 privind
regimul deeurilor;
- Legea nr. 655/2001 (MOF 773 din 4 decembrie 2001) pentru aprobarea Ordonanei de
Urgena nr. 243/2000 privind protecia atmosferei;
- Legea nr. 22/2001 pentru ratificarea conveniei privind evaluarea impactului asupra
mediului n context transfrontiere, adoptat la Espoo la 25 februarie 1991;
- Hotrrea Guvernului nr. 918/2002 privind stabilirea procedurii-cadru de evaluare a
impactului asupra mediului i pentru aprobarea listei proiectelor publice sau private supuse
acestei proceduri;
- Hotrrea Guvernului nr. 188/2002 privind aprobarea unor norme privind condiiile de
descrcare n mediul acvatic a apelor uzate;
- Hotrrea Guvernului nr. 118/2002 privind aprobarea Programului de aciune pentru
reducerea polurii mediului acvatic i a apelor subterane, cauzat de evacuarea unor substane
periculoase;
- Hotrrea Guvernului nr. 101/1997 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul i
mrimea zonelor de protecie sanitar;
- Hotrrea Guvernului nr. 162/2002 privind depozitarea deeurilor;
- Hotrrea Guvernului nr. 128/2002 privind incinerarea deeurilor;
- Hotrrea Guvernului nr. 95/2003 privind controlul activitilor care prezint pericole de
accidente majore n care sunt implicate substane periculoase;
- Hotrrea Guvernului nr. 568/2001 privind stabilirea cerinelor tehnice pentru limitarea
emisiilor de compui organici volatili rezultai din depozitarea, ncrcarea, descrcarea i
distribuia benzinei la terminale i la staiile de benzin;
- Ordinul MAPM nr. 860/2002 pentru aprobarea Procedurii de evaluare a impactului asupra
mediului i de emitere a acordului de mediu modificat cu Ordinul MAPAM nr. 210/2004;
- Ordinul MAPM nr. 863/2002 pentru aprobarea ghidurilor metodologice aplicabile etapelor
procedurii cadru de evaluare a impactului asupra mediului;
- Ordinul MAPPM nr. 756/1997 pentru aprobarea Reglementrii privind evaluarea polurii
mediului;
- Ordinul MAPM nr. 592/2002 pentru aprobarea Normativului privind stabilirea valorilor
limit, a valorilor de prag i a criteriilor i a metodelor de evaluare a dioxidului de sulf,
dioxidului de azot i oxizilor de azot, pulberilor n suspensie (PM10 i PM2,5), plumbului,
benzenului, monoxidului de carbon i ozonului n aerul nconjurtor;
- Ordinul MAPM nr. 745/2002 privind stabilirea aglomerrilor i clasificarea aglomerrilor
i zonelor pentru evaluarea calitii aerului n Romnia;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condiiilor tehnice privind protecia
atmosferic i Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluani atmosferici
produi de surse staionare;
- Alte acte de reglementare necesare reducerii impactului asupra mediului (standarde, norme,
ordine de ministru, norme ale administraiei locale etc.).
2. Coninutul documentaiilor
- Certificatul de urbanism (copie) nsoit de Fia tehnic (anex la certificatul de
urbanism) cu datele de identificare a amplasamentului i activitilor aferente;
- Plan de situaie (anex la certificatul de urbanism)
- Plan de ncadrare n zon (anex la certificatul de urbanism)
- Pe baza ncadrrii proiectului mai pot fi depuse, dup caz:
- Memoriu de prezentare a proiectului conform modelului prezentat n Anexa nr. II.2 din
Ordinul MAPM nr. 860/2002 modificat prin Ordinul MAPAM nr. 210/2004;
- Documente doveditoare privind informaiile declarate n cerere i/sau fia tehnic;
- Dovada de plat a tarifului conform anexa nr. V din Ordinul MAPM nr. 860/2002 modificat
prin Ordinul MAPAM nr. 210/2004.
3. Durata de emitere a acordului de mediu
Se determin n funcie de etapele parcurse pentru aplicarea procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului pentru obiective de investiii cu impact semnificativ, conform
Ordinul MAPM nr. 860/2002 modificat prin Ordinul MAPAM nr. 210/2004.
Pag. 3
II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE AVIZATOR(4):
(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT)
F.8 .5
Pag. 1
(1).............................
(PROIECTANT)
(4).............................
(AVIZATOR)
FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic pentru obinerea avizului sanitar,
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII
1. Denumire(1) .............................................................................
2. Amplasament(1) ..........................................................................
3. Beneficiar(1)............................................................................
4. Proiect(1) nr. ........................ elaborator(1) ...................................
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI(1) (n funcie de tipul de
construcie)
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE(1):
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
NTOCMIT(2)
L.S.
...............................................................................................
5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor
de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (PAC/PAD/POE), se acord:
AVIZ FAVORABIL
n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii(3) .........................
...............................................................................................
...............................................................................................
(3).......................................
(nume, prenume, semntura)
L.S.
Data: ....................
Pag. 2
PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
pentru obinerea avizului sanitar,
I. DATE GENERALE
1. Baza legal
- Legea nr. 114/1996 republicat, a locuinei;
- H.G.R. nr. 625/2001 pentru aprobarea procedurilor de autorizare a funcionrii
comercianilor, anexa nr. 2.
- Ordin al ministrului sntii i familiei nr. 117/2002 privind aprobarea Procedurilor de
reglementare sanitar pentru proiectele de amplasare, construcie, amenajare i reglementare
sanitar a funcionrii obiectivelor i a activitilor desfurate n acestea, altele dect
cele supuse nregistrrii n registrul comerului, i a Procedurilor de reglementare sanitar a
punerii pe pia a substanelor i produselor noi sau importate pentru prima dat i destinate
utilizrii ori consumului uman, publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 181 din 18 martie
2002.
2. Coninutul documentaiilor
- Certificatul de urbanism (copie)
- Titlul asupra imobilului (copie)
- Plan de situaie i de ncadrare n zon (anex la certificatul de urbanism), vizate spre
neschimbare;
- Memoriu tehnic ntocmit conf. H.G.R. nr. 625 din 06.07.2001, anexa 2;
- Schie sau planuri ntocmite conf. H.G.R. nr. 625 din 06.07.2001, anexa 2;
- Dovada privind achitarea tarifului de avizare;
Dup caz, mai pot fi depuse:
- Certificat de nmatriculare;
- Cod fiscal;
- Hotrrea judectoreasc definitiv;
- Actul constitutiv al societii;
- Autorizaia de exercitare a unei activiti independente;
- Acordul vecinilor;
- Studiu de impact asupra strii populaiei.
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaiei complete.
II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE AVIZATOR(4)
(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT)
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
III. INDICAII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE(4)
a) Temei: - Conform Ordinului ministrului sntii nr. 190/2000.
b) Valoarea taxei/tarifului de avizare este de ................................ lei.
c) Modalitatea de achitare a taxei ............................................... .
(CONT CURENT BANC, CONT C.E.C., etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(4)
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
___________
NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
(1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din documentaie conform cerinelor avizatorului.
(2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul profesional al acestuia (cu drept de semntur,
abilitat/autorizat n domeniu, potrivit prevederilor legale).
1.
4.
2.
5.
3.
6.
Semntura,
Data ...............
Pag. 3
PRECIZRI
privind completarea formularului
"CERERE PENTRU EMITEREA AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE"
(1) Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic sau
NOT:
- Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrrilor de construcii i instalaii aferente
acestora este cea evideniat la capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz,
subcapitolul 4.1. - Construcii i instalaii, n conformitate cu Structura devizului general,
aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 1.179/2002, coroborat cu prevederile pct. 138 alin. (1)
din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin
Hotrrea Guvernului nr. 44/2004. Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare de antier va
avea ca baz de calcul Capitolul 5 - Alte cheltuieli, subcapitolul 5.1 - Organizare de antier,
pct. 5.1.1. Lucrri de construcii, n conformitate cu Structura devizului general, aprobat
prin Hotrrea Guvernului nr. 1.179/2002.
- Taxele pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se stabilesc de ctre
personalul de specialitate din cadrul administraiei publice emitente, pe baza reglementrilor
legale n vigoare i se comunic solicitantului, la prezentarea acestuia n vederea depunerii
cererii de autorizare. Solicitantul are obligaia de a anexa la cererea pentru emiterea
autorizaiei documentele de plat a taxelor, comunicate anterior de emitent.
- Taxele pentru avizele din competena de obinere a administraiei publice emitente,
comunicate solicitantului prin certificatul de urbanism, se achit anterior depunerii cererii
pentru obinerea autorizaiei de construire/desfiinare.
Dovada achitrii taxelor se face prin prezentarea, n copie, a documentelor de plat - care
se nregistreaz i n formular la poziia nr. 7.
Pag. 4
ANEX
LA CEREREA PENTRU EMITEREA AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Cap. 1 - TIPURI DE LUCRRI1)
a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de
destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente
acestora;
b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare,
restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz
s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele
lor de protecie, stabilite conform legii;
c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i
reabilitare, privind ci de comunicaie, reele i dotri tehnico-edilitare, noi capaciti de
producere, de transport, de distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de
reabilitare i de retehnologizare a celor existente;
d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri
de amenajare a spaiilor publice;
e) lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice,
prospeciunilor geologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol,
precum i alte exploatri;
f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii
executrii lucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate odat cu acestea;
g) organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de
expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame,
precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan;
i) cimitire - noi i extinderi.
Cap. 2 - CATEGORII DE CONSTRUCII2)
[] construcii de locuine
[] construcii hidrotehnice
[] construcii pentru instituii
[] construcii pentru mbuntiri funciare
publice i servicii:
[] pentru sntate
[] construcii tehnico-edilitare
[] pentru asisten social
[] construcii pentru pompieri
[] pentru nvmnt
[] construcii cu caracter special
[] pentru cultur
[] construcii cu funciuni comasate
[] pentru turism
[] reele edilitare:
[] pentru culte
[] ap
[] pentru administraie i finane
[] canalizare
[] pentru comer
[] energie electric
[] pentru servicii
[] termice
[] pentru sport
[] gaze
[] pentru recreere
[] telecomunicaii
[] construcii agricole i zootehnice
[] amenajri exterioare:
[] construcii industriale
[] amenajarea i consolidarea terenului
[] construcii pentru depozitare
[] strzi, alei, platforme, parcaje, garaje
[] construcii pentru transporturi
[] spaii libere i mobilier exterior
[] construcii pentru telecomunicaii
[] spaii verzi, mprejmuiri
[] construcii energetice
[] construcii cu caracter provizoriu
Pag. 5
Cap. 3 - DATE CARACTERISTICE PRIVIND AMPLASAMENTELE I CONSTRUCIILE
a) Suprafaa terenului ............... mp
b) Situarea terenului fa de strzile adiacente ...........................................
c) Procentul de ocupare a terenului - POT3):
existent ..............% propus ...........%
d) Coeficientul de utilizare a terenului - CUT: existent ............... propus ............
e) Alinierea construciilor:
Corpul de cldire cel mai avansat fa de limita proprietii la strad se afl la .... m.
Distanele minime ale construciilor fa de vecinti sunt:
de ............. m fa de limita de proprietate din ..................................
de ............. m fa de limita de proprietate din ..................................
de ............. m fa de limita de proprietate din ..................................
f) Numrul de corpuri de cldiri ................... din care: existente ...................
desfiinate ............. meninute ............. propuse ............ rezultate ..............
g) Suprafee4):
(m2)
Construcii
Suprafa
Suprafa
Suprafa
Suprafa
construit
desfurat
util
locuibil/nr. cam
- desfiinate
- meninute
propuse
TOTAL*)
i) Numrul de niveluri
CORP .....
CORP .....
CORP .....
CORP .....
Existente
Propuse
Sistem constructiv
Fundaii
Acoperi (arpant/teras)
Sistem de nclzire
nvelitoare (material/culoare)
___________
) Se subliniaz categoria de lucrri
2
) Se introduce "X" n caset
3
) Conform HGR nr. 525/1996.
4
) Documentul naional de referin este STAS 4908-85.
5
) Se introduce "X" n caset.
6
) Se introduce "X" n caset.
1
SECRETAR,
(numele i prenumele,
semntura)
L.S.
ARHITECT EF*)
(numele i prenumele,
semntura)
___________
1
( ) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului.
4
( ) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii.
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului.
F.1 1
ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN .......................................................
Arhitect ef
Nr. ...... din .................
Doamnei/Domnului
PRIMAR*) .......................................................
Urmare cererii dvs. nr. .................. din ..................., pentru emiterea avizului
structurii de specialitate n vederea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare
solicitat de(1) ...............................................................................
...............................................................................................
domiciliul(2)
municipiul
cu n judeul ......................
oraul
..................................
sediul
comuna
satul ...................... sectorul .................. cod potal ...........................
strada ...................... nr. ................... bl. ...... sc. ...... et. ..... ap. .....
telefon/fax ................................. e-mail .........................................,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul
.................................. satul ....................... sectorul ..........
comuna
cod potal ............ strada .............. nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. .....
sau identificat prin(3) .......................................................................
...............................................................................................
n vederea executrii lucrrilor de(4) .....................................................
...............................................................................................
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Autorizaie de construire/desfiinare
transmis i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul
AVIZ(5)
...............................................................................................
...............................................................................................
ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
L.S.
___________
1
( ) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
3
( ) Date de identificare a imobilului.
(4) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii.
5
( ) n cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele respingerii (se admite redactarea unei
anexe).
*) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului ..........................
- al oraului ..............................
- al comunei ...............................
F.1 2
ROMNIA
..............................
(autoritatea emitent)
Nr. ...... din ...............
ACORD UNIC
nr. ............. din ..................
Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................
domiciliul(2)
municipiul
cu n judeul .....................
oraul
..................................
sediul
comuna
satul ...................... sectorul .................. cod potal ...........................
strada ...................... nr. ................... bl. ...... sc. ...... et. ..... ap. .....
telefon/fax ................................. e-mail .........................................,
n vederea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare,
Vznd documentaia depus mpreun cu FIELE TEHNICE aferente acesteia, coninnd avizele
favorabile - fr condiii/cu dovada ndeplinirii condiiilor, dup caz - se emite
ACORD UNIC
Pentru lucrrile ...........................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
situate n judeul ............................................................................
municipiul
oraul
................................ satul ....................... sectorul ............
comuna
cod potal ........... strada ............... nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. .....
sau identificat prin(3) .......................................................................
...............................................................................................
n baza prezentului ACORD UNIC se poate emite autorizaia de construire/desfiinare.
PREEDINTE (PRIMAR)
(numele i prenumele,
semntura)
LS.
ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului (nr. Crii Funciare sau a Fiei bunului imobil, dup caz) i planurile
topografice.
F.1 3.1
Pag. 1
ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN .......................................................
Preedinte
Nr. ...... din .................
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. ...... din .................
Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................
domiciliul(2)
municipiul
cu n judeul .....................
oraul
..................................
sediul
comuna
satul ...................... sectorul .................. cod potal ...........................
strada ...................... nr. ................... bl. ...... sc. ...... et. ..... ap. .....
telefon/fax .................................. e-mail ........................................,
nregistrat la nr. ............................. din ........................... 20..........,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, se
AUTORIZEAZ:
EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINARE pentru:
(3) ........................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
- pe imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul ...............................
municipiul
oraul
................................ satul ....................... sectorul ............
comuna
cod potal .......... strada ................ nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. .....
Cartea funciar(4)
...........................................................................
Fia bunului imobil
sau nr. cadastral
- lucrri n valoare(5) de ............................................................... .
- n baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
(PAC)/desfiinare (PAD) nr.(6): ...............................................................
elaborat de ....................... cu sediul n judeul ......................................
municipiul/oraul/comuna .......................... sectorul/satul ............................
cod potal ........... strada .............. nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. .....,
respectiv de ............................................. - arhitect cu drept de semntur, n
conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de
arhitect, republicat.
Pag. 2
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:
A. DOCUMENTAIA TEHNIC PAC/PAD - VIZAT SPRE NESCHIMBARE - MPREUN CU AVIZELE I
ACORDURILE OBINUTE, FAC PARTE INTEGRANT DIN PREZENTA AUTORIZAIE.
prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 28 alin. (1) din Legea nr. 50/1991,
Orice alte lucrri sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizaiei
SECRETAR,
(numele i prenumele,
semntura)
ARHITECT EF*)
(numele i prenumele,
semntura)
PREEDINTE,
(numele i prenumele,
semntura)
SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele,
semntura)
L.S.
ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
___________
1
( ) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
3
( ) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din
PAC/PAD.
4
( ) Se completeaz cu datele extrase din Cartea Funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
(5) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n funcie de
suprafaa construit desfurat a construciilor ori valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente din
devizul general al investiiei.
6
( ) Se completeaz cu nr. proiectului i data elaborrii.
F.1 3.2
Pag. 1
ROMNIA
PRIMRIA MUNICIPIULUI BUCURETI
Primar General
Nr. ..... din ...........
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. ..... din ...........
Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................
...............................................................................................
domiciliul(2)
municipiul
cu n judeul .....................
oraul
..................................
sediul
comuna
satul ...................... sectorul ......................... cod potal ....................
strada .................. nr. ....... bl. ....... sc. ........ et. .......... ap. ............
telefon/fax .......................... e-mail ................................................,
nregistrat la nr. ................ din .............. 20....,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, se
AUTORIZEAZ:
EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINARE pentru:
(3) ........................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
- pe imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul ...............................
municipiul
oraul
........................ satul .......................... sectorul .................
comuna
cod potal ......... strada ...................... nr. .... bl. .... sc. .... et. .... ap. ....
Cartea funciar(4)
.........................................................
Fia bunului imobil sau nr. cadastral
- lucrri n valoare(5) de ............................................................... .
- n baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
(PAC)/desfiinare (PAD) nr.(6) ............. elaborat de ......................... cu sediul n
judeul ................. municipiul/oraul/comuna .......... sectorul/satul ..................
cod potal ........ strada .......... nr. ....... bl. ....... sc. ....... et. ...... ap. .....,
respectiv de ................. - arhitect cu drept de semntur, n conformitate cu prevederile
Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat.
Pag. 2
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:
A. DOCUMENTAIA TEHNIC PAC/PAD - VIZAT SPRE NESCHIMBARE - MPREUN CU AVIZELE I
ACORDURILE OBINUTE, FAC PARTE INTEGRANT DIN PREZENTA AUTORIZAIE.
prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991, privind
Orice alte Lucrri sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizaiei
constituie o nclcare a obligaiilor prevzute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind
organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat i poate atrage rspunderea
disciplinar a arhitectului
SECRETAR,
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
ARHITECT EF*)
(numele i prenumele, semntura)
SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
ARHITECT EF
(numele i prenumele, semntura)
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
(3) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din
PAC/PAD.
(4) Se completeaz cu datele extrase din Cartea Funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
5
( ) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n funcie de
suprafaa construit desfurat a construciilor ori valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente din
devizul general al investiiei.
(6) Se completeaz cu nr. proiectului i data elaborrii.
F.1 3.3
Pag. 1
ROMNIA
MUNICIPIUL BUCURETI
PRIMRIA SECTORULUI .............
Primar
Nr. ..... din ...........
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. ..... din ...........
Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................
...............................................................................................
domiciliul(2)
municipiul
cu n judeul .....................
oraul
..................................
sediul
comuna
satul ...................... sectorul ......................... cod potal ....................
strada .................. nr. ....... bl. ....... sc. ........ et. .......... ap. ............
telefon/fax .......................... e-mail ................................................,
nregistrat la nr. ................ din .............. 20....,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, se
AUTORIZEAZ:
EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINARE pentru:
(3) ........................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
- pe imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul ...............................
municipiul
oraul
........................ satul .......................... sectorul .................
comuna
cod potal ......... strada ...................... nr. .... bl. .... sc. .... et. .... ap. ....
Cartea funciar(4)
.........................................................
Fia bunului imobil sau nr. cadastral
- lucrri n valoare(5) de ............................................................... .
- n baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
(PAC)/desfiinare (PAD) nr.(6) ............. elaborat de ......................... cu sediul n
judeul ................. municipiul/oraul/comuna .......... sectorul/satul ..................
cod potal ........ strada .......... nr. ....... bl. ....... sc. ....... et. ...... ap. .....,
respectiv de ................. - arhitect cu drept de semntur, n conformitate cu prevederile
Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat.
Pag. 2
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:
A. DOCUMENTAIA TEHNIC PAC/PAD - VIZAT SPRE NESCHIMBARE - MPREUN CU AVIZELE I
ACORDURILE OBINUTE, FAC PARTE INTEGRANT DIN PREZENTA AUTORIZAIE.
prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991, privind
Orice alte Lucrri sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizaiei
constituie o nclcare a obligaiilor prevzute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind
organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat i poate atrage rspunderea
disciplinar a arhitectului
SECRETAR,
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
ARHITECT EF*)
(numele i prenumele, semntura)
teritoriului i urbanismului.
Pag. 3
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat,
SE PRELUNGETE VALABILITATEA
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
de la data de ............... pn la data de .................. .
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd
s obin, n condiiile legii, o alt autorizaie de construire/desfiinare.
PRIMAR,
(numele i prenumele, semntura)
SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
ARHITECT EF
(numele i prenumele, semntura)
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
(3) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din
PAC/PAD.
4
( ) Se completeaz cu datele extrase din Cartea Funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
5
( ) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n funcie de
suprafaa construit desfurat a construciilor ori valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente din
devizul general al investiiei.
(6) Se completeaz cu nr. proiectului i data elaborrii.
F.1 3.4
Pag. 1
ROMNIA
JUDEUL ..............................
MUNICIPIULUI
PRIMRIA
ORAULUI
........................
COMUNEI
Primar
Nr. ..... din ...........
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. ..... din ...........
Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................
...............................................................................................
domiciliul(2)
municipiul
cu n judeul .....................
oraul
..................................
sediul
comuna
satul ...................... sectorul ......................... cod potal ....................
strada .................. nr. ....... bl. ....... sc. ........ et. .......... ap. ............
telefon/fax .......................... e-mail ................................................,
nregistrat la nr. ................ din .............. 20....,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, se
AUTORIZEAZ:
EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINARE pentru:
(3) ........................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
- pe imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul ...............................
municipiul
oraul
........................ satul .......................... sectorul .................
comuna
cod potal ......... strada ...................... nr. .... bl. .... sc. .... et. .... ap. ....
Cartea funciar(4)
.........................................................
Fia bunului imobil sau nr. cadastral
- lucrri n valoare(5) de ............................................................... .
- n baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
(PAC)/desfiinare (PAD) nr.(6) ............. elaborat de ......................... cu sediul n
judeul ................. municipiul/oraul/comuna .......... sectorul/satul ..................
cod potal ........ strada .......... nr. ....... bl. ....... sc. ....... et. ...... ap. .....,
respectiv de ................. - arhitect cu drept de semntur, n conformitate cu prevederile
Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat.
Pag. 2
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:
A. DOCUMENTAIA TEHNIC PAC/PAD - VIZAT SPRE NESCHIMBARE - MPREUN CU AVIZELE I
ACORDURILE OBINUTE, FAC PARTE INTEGRANT DIN PREZENTA AUTORIZAIE.
prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991, privind
Orice alte Lucrri sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizaiei
constituie o nclcare a obligaiilor prevzute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind
organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat i poate atrage rspunderea
disciplinar a arhitectului
SECRETAR,
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
ARHITECT EF*)
(numele i prenumele, semntura)
SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
ARHITECT EF*)
(numele i prenumele, semntura)
___________
1
( ) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
3
( ) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din
PAC/PAD.
(4) Se completeaz cu datele extrase din Cartea Funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
(5) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n funcie de
suprafaa construit desfurat a construciilor ori valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente din
devizul general al investiiei.
6
( ) Se completeaz cu nr. proiectului i data elaborrii.
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului.
F.1 4
Pag. 1
Ctre,
Preedintele Consiliului judeean ............................
Primarul*)
CERERE
PENTRU PRELUNGIREA VALABILITII
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Subsemnatul(1) .............................................................................
municipiul
domiciliul(2)
cu n judeul ...........................
oraul
............................
sediul
comuna
satul ......................................... sectorul ................. cod potal .........
strada ....................................... nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. .... ap. .....
telefon/fax ......................................... e-mail .................................,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, solicit
PRELUNGIREA VALABILITII
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
nr. ....... din .............
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul
............................. satul .......................... sectorul ............
comuna
cod pota ........... strada ........................ nr. .... bl. .... sc. .... et.... ap. ...
Cartea funciar(3)
...........................................................................
Fia bunului imobil
sau nr. cadastral
n vederea executrii lucrrilor de(4) .....................................................
...............................................................................................
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte.
Anexez prezentei cereri:
- Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitii Autorizaiei de
construire/desfiinare nr. ........... din data de ............................;
- Documentaia tehnic derivat din PAC/PAD - dup caz - prin care se evideniaz stadiul
fizic al lucrrilor realizate n baza Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ..... din data
de ............, precum i lucrrile rmase de executat pn la finalizare;
- Autorizaia de construire/desfiinare nr. ......... din data de ............, n original.
SEMNTURA
Data ....................
____________
*) Se completeaz, dup caz:
- Primarul General al municipiului Bucureti
- Primarul sectorului ...... al municipiului Bucureti
- Primarul municipiului...............................
- Primarul oraului ..................................
- Primarul comunei ...................................
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
3
( ) Date de identificare a imobilului.
(4) Se nscriu lucrrile rmase de executat pentru care se solicit prelungirea valabilitii.
F.1 5
TAMPILA MODEL
"ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM"
CONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA-NSUD
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ......... din ........... 20...
Arhitect ef,
......................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ......... din ........... 20...
Arhitect ef,
......................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI
NSUD
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ......... din ........... 20...
Arhitect ef,
......................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA COMUNEI
BUDACU DE JOS
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ......... din ........... 20...
Arhitect ef*),
......................
___________
*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului.
F.1 6
TAMPILA MODEL
"VIZAT SPRE NESCHIMBARE"
CONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA-NSUD
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de -----------
desfiinare
Nr. ......... din ........... 20...
Arhitect ef,
......................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de -----------
desfiinare
Nr. ......... din ........... 20...
Arhitect ef,
......................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI
NSUD
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de -----------
desfiinare
Nr. ......... din ........... 20...
Arhitect ef,
......................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA COMUNEI
BUDACU DE JOS
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de -----------
desfiinare
Nr. ......... din ........... 20...
Arhitect ef*),
......................
___________
*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului.
F.1 7
Ctre,
PREEDINTELE CONSILIULUI JUDEEAN ............................
PRIMARUL*) ...................................................
Subsemnatul(1) .............................................................................
municipiul
domiciliul(2)
cu n judeul .................................
oraul
......................
comuna
sediul(2)
satul ......................................... sectorul .................... cod potal ......
strada ......................................... nr. .... bl. .... sc. .... et. ..... ap. .....
telefon/fax ..................................... e-mail .....................................,
titular al Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ......... din .......... 20..., emis
pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i
amenajrilor(3) ...............................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
n valoare de ....................... lei.
Aduc la cunotin
C la data de(4) .................... ora ............., vor ncepe lucrrile de construcii
autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .....................
municipiul
oraul
........................................... satul ................. sectorul .......
comuna
cod potal ............ strada ........................ nr. ... bl. ... sc. ... et. ... ap. ...
Cartea funciar
...........................................................................
Fia bunului imobil
sau nr. cadastral
Semntura,(5)
Data .............................
L.S.
___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
*) Se completeaz, dup caz:
- Primarul general al municipiului Bucureti
- Primarul sectorului ...... al municipiului Bucureti
- Primarul municipiului ..............................
- Primarul oraului ..................................
- Primarul comunei ...................................
(1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice inclusiv calitatea acestuia).
2
( ) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice).
(3) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri
din autorizaie).
4
( ) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte.
5
( ) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice.
NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia
de construire/desfiinare n dou exemplare.
Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i
data nregistrrii la emitent.
F.1 8
Ctre,
INSPECTORATUL N CONSTRUCII AL JUDEULUI ...........................
Subsemnatul(1) .............................................................................
domiciliul(2)
municipiul
cu n judeul .................................
oraul
......................
sediul(2)
comuna
satul ......................................... sectorul .................... cod potal ......
strada ......................................... nr. .... bl. .... sc. .... et. ..... ap. .....
telefon/fax ..................................... e-mail .....................................,
titular al Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ........ din ......... 20..., emis
pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i
amenajrilor(3) ...............................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
n valoare de ............................ lei.
Aduc la cunotin
C la data de(4) .................... ora ............., vor ncepe lucrrile de construcii
autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .....................
municipiul
oraul
........................................... satul ................. sectorul .......
comuna
cod potal ............ strada ........................ nr. ... bl. ... sc. ... et. ... ap. ...
Cartea funciar
...........................................................................
Fia bunului imobil
sau nr. cadastral
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n
conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicat.
Semntura,(5)
L.S.
Data .............................
___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
(1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice inclusiv calitatea acestuia).
(2) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice).
(3) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri
din autorizaie).
(4) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte.
5
( ) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice.
NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia
de construire/desfiinare n dou exemplare.
Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i
data nregistrrii la Inspectoratul de Stat n Construcii.
F.1 9
Ctre,
INSPECTORATUL N CONSTRUCII AL JUDEULUI ...........................
Subsemnatul(1) .............................................................................
domiciliul(2)
municipiul
cu n judeul .................................
oraul
......................
sediul(2)
comuna
satul ......................................... sectorul .................... cod potal ......
strada ......................................... nr. .... bl. .... sc. .... et. ..... ap. .....
telefon/fax ..................................... e-mail .....................................,
titular al Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ........ din ......... 20..., emis
pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i
amenajrilor(3) ...............................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
n valoare de ............................ lei.
Aduc la cunotin
C la data de(4) ............. ora ............, au fost finalizate lucrrile de construcii
autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .....................
municipiul
oraul
................................. satul ....................... sectorul ...........
comuna
cod potal ................ strada .................... nr. ... bl. ... sc. ... et. ... ap. ...
Cartea funciar
...........................................................................
Fia bunului imobil
sau nr. cadastral
Semntura,(5)
L.S.
Data .............................
___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
(1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice inclusiv calitatea acestuia).
(2) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice).
3
( ) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri
din autorizaie).
(4) ntiinarea finalizrii lucrrilor se va face o dat cu convocarea comisiei de recepie.
(5) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice.
NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind finalizarea lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de
construire/desfiinare n dou exemplare.
Titularul autorizaiei este obligat s pstreze un exemplar al acestei ntiinri pentru cartea tehnic a
construciei, cu numrul i data nregistrrii la Inspectoratul de Stat n Construcii.
ANEXA Nr. 1
la normele metodologice
LISTA ACTELOR NORMATIVE
Prezenta anex cuprinde lista actelor normative din domeniul autorizrii, precum i a
celor care au impact asupra domeniului denumite n continuare acte normative specifice
i, respectiv, acte normative complementare - aflate n valabilitate la data intrrii n
vigoare a prezentelor norme metodologice. Actele normative sunt ordonate n funcie de
domeniile lor de reglementare, precum i n ordinea descresctoare privind rangul
acestora.
ACTELE NORMATIVE SPECIFICE sunt:
a) n domeniul urbanismului:
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu completrile
ulterioare;
- Legea nr. 71/1996 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional Seciunea I - Ci de comunicaie;
- Legea nr. 171/1997 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional Seciunea a II-a - Apa;
- Legea nr. 5/2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional Seciunea a III-a - Zone protejate;
- Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional Seciunea a IV-a - Reeaua de localiti, cu modificrile ulterioare;
- Legea nr. 575/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional Seciunea a V-a - Zone de risc natural;
- Codul civil;
- Hotrrea Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de
urbanism, republicat;
- Hotrrea Guvernului nr. 584/2001 privind amplasarea unor obiecte de mobilier
urban;
- Ordinul ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului, al ministrului aprrii
naionale, al ministrului de interne i al directorului Serviciului Romn de Informaii nr.
34/N/M.30/3.422/4.221/1995 pentru aprobarea Precizrilor privind avizarea
documentaiilor de urbanism i amenajarea teritoriului, precum i a documentaiilor
tehnice pentru autorizarea executrii construciilor, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 283 din 7 decembrie 1995 (NOT: are aplicabilitate i n
domeniul construciilor);
b) n domeniul construciilor.
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare (Legea nr.
587/2002);
- Legea nr. 184/2001, republicat, privind organizarea i exercitarea profesiei de
arhitect
- Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 198/2004 privind unele msuri prealabile lucrrilor de construcie de
autostrzi i drumuri naionale;
- Ordonana Guvernului nr. 19/1997 privind transporturile, republicat cu modificrile
i completrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C., aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 707/2001;
- Ordonana Guvernului nr. 29/2000 privind reabilitarea termic a fondului construit
existent i stimularea economisirii energiei termice, aprobat cu modificri i completri
prin Legea nr. 325/2002;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 102/1999 privind protecia special i
ncadrarea n munc a persoanelor cu handicap, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 519/2002, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Hotrrea Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepie a
lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora;
- Hotrrea Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare i
expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i construciilor;
- Hotrrea Guvernului nr. 941/2004 pentru aprobarea Normelor metodologice de
aplicare a Legii nr. 198/2004 privind unele msuri prealabile lucrrilor de construcie de
autostrzi i drumuri naionale;
- Hotrrea Guvernului nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind
calitatea n construcii (regulamente privind: activitatea de metrologie n construcii;
conducerea i asigurarea calitii n construcii; stabilirea categoriei de importan a
PIESE SCRISE
REFERATE DE VERIFICARE
AVIZE I
ACORDURI
PROIECT
UTILITI
URBANE
TIPURI DE CONSTRUCII
Arhi-
Numrul
Cerina-Cerina-
tectura -Sistemul
de
Princi- Struc
Amenajri Rezis- Sigu- Cerina-
Date suprafa
de
niveluri/ palele tur - Instalaii exte ten ran SecuAlimentareAlimentare
n
ritate cu apcu energie
truit - (teras/
la
utilizate cons-
circulaiistabili-exploa-
la
canalizareelectric
desf- arpant)streain
tructiv
carosabile tate tare incendiu
urat
- cu regim de
nlime P, P+1E
2. Anexe gospodreti
- buctrii de var
- grajduri (pt.
animale mari)
- hambare, fnare,
ptule
- magazii, oproane,
garaje
- fntni, latrine
uscate, fose
vidanjabile, bazine
vidanjabile
- spaii pentru
activiti
meteugreti
- rezervoare
combustibil
lichid/gazos
- mprejmuiri
- saivane, padocuri,
adposturi animale,
platforme furaje
- mprejmuiri de
puni
- spaii de cazare
temporar pe timpul
campaniilor
agricole
- trguri i oboare
periodice
- construcii
ocazionate de
evenimente
- tabere de corturi
i rulote
> continuare
PIESE SCRISE
PIESE DESENATE
AVIZE I ACORDURI
ARHITECTUR
STRUCTUR
Plan
UTILITI URBANE
AVIZE SPECIFICE
constr.
sub-
Preve-
Protec-
Planurile
Plan
Plan
terane
Alimen- Alimen- Telefo- nirea
Protecia ia Plan de tuturor Seciune Toate Sistemul fundaii
Plan
sptur - reele
tare tare nizare/
i
Proteciamediului sn- situaienivelurilorcaracte-faadeleconstructiv(amplasare fundaii
(pentru - sc.
cu gaze cu
Telecomu-stingerea civil i a
tii - sc. (inclusiv ristic - sc. (stlpi, indepen- (alipire
alipire 1:2000
naturaleenergie nicaii incen-
surselor popula- 1:2000 al acope- - sc. 1:100 centuri)*) dent) la calcan) la
calcan)- 1:100
termic
diilor
de ap iei - 1:100 riului) 1:100
- sc.
- sc. 1:100 sc.
- sc. 1:100
1:100
1:100
LEGEND:
Piese obligatorii
x Piese opionale (recomandabile)
- Nu e cazul
NOT:
*) Numai pentru construcii cu Aria desfurat > 100,0 m2.
ANEXA Nr. 5
la normele metodologice
CARTU
- model conform anexei nr. 1 la Lege Potrivit prevederilor cuprinse la pct. A., titlul II, ultimul alineat, pct. B., titlul II, ultimul alineat, pct. C., titlul II,
ultimul alineat din Anexa nr. 1 la Lege:
"Fiecare plan prezentat n cadrul Seciunii II - PIESE DESENATE va avea n partea dreapt jos un
cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau
numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii,
numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect."
VERIFICATOR/
NUME5)
SEMNTURACERINA8)
REFERAT/EXPERTIZ NR./DATA9)
EXPERT7)
)
Beneficiar:
Proiect
nr. 10)
6
5
SPECIFICAIE )
NUME )
SEMNTURAScara:
Titlu proiect:
Faza:
2
)
P.A.C.
EF PROIECT
PROIECTAT
Data:
Titlu plan:
Plana
4
3
)
nr.
DESENAT
) numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei;
) titlul proiectului;
3
) titlul planei;
4
) data elaborrii proiectului;
5
) numele i titlul profesional;
6
) calitatea elaboratorilor;
7
) calitatea de verificator de proiecte atestat/expert tehnic, dup caz;
8
) cerina de calitate conform Legii nr. 10/1995 pentru care s-a fcut verificarea;
9
) titlul referatului de verificare/expertizei tehnice nr. i data acestuia;
10
) numrul proiectului la elaborator.
2
ANEXA Nr. 6
la normele metodologice
Consiliul judeean
Primria
....................................................
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)
PROCES-VERBAL
DE CONSTATARE I SANCIONARE A CONTRAVENIILOR
Nr. ........... ncheiat azi ....................
1. Subsemnatul .............................................................................
n calitate de ..............................................., n baza legitimaiei de control
nr. .......................... eliberat de ...................................................
n urma controlului efectuat azi ................................/ora .............. la sediul/
antierul .....................................................................................
am constatat urmtoarele: .....................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
2. n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, aceste fapte constituie contravenii la normele legale
privind .......................................................................................
...............................................................................................
i se sancioneaz cu amend contravenional, astfel:
a) cf. Legii nr. .../....... art. ... alin. .... lit. ....,
- de la .................. lei
pn la ........................... lei;
b) cf. Legii nr. .../....... art. ... alin. .... lit. ....,
- de la .................. lei
pn la ........................... lei;
c) cf. Legii nr. .../....... art. ... alin. .... lit. ....,
- de la .................. lei
pn la ........................... lei;
Total amend
- de la .................. lei
pn la ........................... lei;
3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor:
dl. (d-na) ...............................................................................
persoan juridic ............................................... nmatriculat la R.C. cu
nr. ........................ cod fiscal nr. ............
- reprezentat de dl. (d-na.) ..............................................................
avnd funcia .................. cu domiciliul/sediul n ......................................
str. ..............................., nr. ........ bloc ........, scara ....... etaj ..........
ap. ........ jude ....................... sector ..........., posesor al buletinului/crii de
identitate/paaport seria .......... nr. ................... C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|
eliberat()/emis de poliia/statul .............................. la data de .................,
tichet de nscriere a contraveniilor seria ........ nr. ........... (pentru ceteni strini),
n calitate de .............................................................................. .
4. Subsemnatul(a) ..........................................................................
posesor al buletinului/crii de identitate seria .......... nr. .................. eliberat()
de ............................................. la data de ........................ domiciliat
n ............................. str. ........................... nr. ........, bloc .........,
scara ....... etaj ......, ap. ........., jude/sector .......................................,
C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n calitate de martor, declar c numitul ..................
nu este de fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de constatare i sancionare a
contraveniilor.
5. a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz
sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.) ..............................
...............................................................................................
b) Obieciuni ale contravenientului ........................................................
...............................................................................................
AGENT CONSTATATOR
....................................
(numele i prenumele)
semntura
CONTRAVENIENT
................................
(numele i prenumele)
semntura
MARTOR
................................
(numele i prenumele)
semntura
6. Potrivit prevederilor art. 31 i art. 32, din Ordonana Guvernului Romniei nr. 2/2001
privind regimul juridic al contraveniilor, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare
i de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la
comunicare, la ....................................................................... care are
(organul de control cruia i aparine agentul constatator)
obligaia de a o nainta spre soluionare judectoriei n a crei raz teritorial a fost
svrit contravenia.
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a
sanciunii i "ntiinarea de plat" i s-a nmnat/comunicat contravenientului un exemplar
personal/prin afiare la domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr. ......
din ......................
AGENT CONSTATATOR
....................................
(numele i prenumele)
semntura
CONTRAVENIENT
................................
(numele i prenumele)
semntura
MARTOR
................................
(numele i prenumele)
semntura
7. REZOLUIE DE APLICARE A SANCIUNII
innd seama de faptele svrite, constatate i consemnate la pct. 2 din prezentul
proces-verbal, n baza prevederilor art. 26 alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, i avnd n vedere dispoziiile art. 21 din
Ordonana Guvernului Romniei nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor,
subsemnatul ......................................................................, n calitate
de ...........................................................................................,
(funcia i denumirea organului de control cruia i aparine agentul constatator)
aplic urmtoarele sanciuni:
pentru fapta consemnat la lit. a) - amend n valoare de ............................ lei
(adic .......................................................................................)
pentru fapta consemnat la lit. b) - amend n valoare de ............................ lei
(adic .......................................................................................)
pentru fapta consemnat la lit. c) - amend n valoare de ............................ lei
(adic .......................................................................................)
(n litere)
i dispun, n temeiul legii, urmtoarele msuri: ..............................................
...............................................................................................
...............................................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de ............................................
contravenientul avnd obligaia de a notifica organului de control ndeplinirea acestei
obligaii n termenul stabilit.
8. NTIINARE DE PLAT:
Contravenientul urmeaz s achite suma total de ..................................... lei
(adic .............................................................) la C.E.C. sau la Direcia
Trezorerie i Contabilitate Public (denumit n continuare Trezorerie), n termen de 15 zile
de la data comunicrii prezentului proces verbal, iar sumele vor fi ncasate astfel:
- 75% din suma total, adic ......................... lei n contul nr. ...................
deschis la C.E.C./Trezorerie, sum care se face venit la bugetul de stat;
- 25% din suma total, adic ........................ lei n contul nr. ....................
deschis la C.E.C./Trezorerie, sum care se face venit extrabugetar al unitii din care face
parte agentul constatator;
Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la data
comunicrii prezentului proces verbal, la adresa ..............................................
(organul de control cruia i aparine agentul
constatator)
situat n ..................................................... str. .........................
nr. ........... judeul/sector ................................ telefon .......................
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii,
se va proceda la executarea silit.
Consiliul judeean
Primria
....................................................
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)
....................................................
(organul de control/funcia)
....................................................
(numele i prenumele)
semntura
L.S.
Am primit un exemplar
Contravenient .................................
ANEXA Nr. 7
la normele metodologice
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
Inspectoratul Teritorial n Construcii ......................
Inspectoratul Judeean n Construcii ........................
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)
PROCES VERBAL
DE CONSTATARE I SANCIONARE A CONTRAVENIILOR
ncheiat azi ...............
1. Subsemnatul ......................... n calitate de ............................ n baza
legitimaiei de control nr. .......... eliberat de ......................, n urma controlului
efectuat azi ......./ora ......., la sediul/antierul .........................................
...............................................................................................
am constatat urmtoarele: .....................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
2. n conformitate cu prevederile .................................. aceste fapte constituie
contravenii la normele legale privind ........................................................
...............................................................................................
i se sancioneaz cu amend contravenional, astfel:
cf. art. ....... alin. ...... lit. .....,
- de la ......... lei pn la ........... lei;
i se aplic o amend de ........................................... lei
cf. art. ....... alin. ...... lit. .....,
- de la ......... lei pn la ........... lei;
i se aplic o amend de ........................................... lei
cf. art. ....... alin. ...... lit. .....,
- de la ......... lei pn la ........... lei;
i se aplic o amend de ........................................... lei
cf. art. ....... alin. ...... lit. .....,
- de la ......... lei pn la ........... lei;
i se aplic o amend de ........................................... lei
3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor dl. (d-na.) persoana
fizic/juridic .......................... reprezentat de ..................... avnd ocupaia
..................................., cu domiciliul/sediul n ..................................
str. .................. nr. .... bloc ..., scara .... etaj ...., ap. ..... jude ..............
sector ........., nmatriculat la R.C. cu nr. ...... cod fiscal nr. ................., posesor
al buletinului/crii de identitate/paaport seria ........... nr. ...........................,
C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, eliberat()/emis de poliia/statul ........................
................... la data de ........................., tichet de nscriere a contraveniilor
seria ........ nr. .......... (pentru ceteni strini).
4. Subsemnatul(a) .............................. posesor al buletinului/crii de identitate
seria ...... nr. ........... eliberat() de ........................ la data de ...............
domiciliat n ...................., str. ................., nr. .., bloc .., scara .., etaj ..,
ap. ..., jude/sector ................... C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_| n calitate de
martor, declar c numitul .......................... nu este de fa/refuz/nu poate s semneze
procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.
AGENT CONSTATATOR
.....................
(numele i prenumele)
semntura
CONTRAVENIENT
.....................
(numele i prenumele)
semntura
MARTOR
.....................
(numele i prenumele)
semntura
CONTRAVENIENT
.....................
(numele i prenumele)
semntura
MARTOR
.....................
(numele i prenumele)
semntura
ANEXA Nr. 8
la normele metodologice
PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI*)
___________
*) Modelul pentru panoul de identificare a investiiei este cel stabilit prin Ordinului Ministrului lucrrilor
publice i amenajrii teritoriului nr. 63/N din 11 august 1998.
ANTIER
VEDERE
N
DE ANSAMBLU
LUCRU
NOT:
1. Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum 60 x 90 cm (literele avnd o
nlime de cel puin 5 cm), confecionat din materiale rezistente la intemperii i afiat la loc vizibil pe toat
perioada lucrrilor.
2. Vederea de ansamblu poate fi: fotografie dup machet, o perspectiv sau o faad reprezentativ
(principal) a investiiei.