Contractul de antrepriza

-Prin contractul de prestri servicii, o parte (prestator) se oblig s presteze celeilalte

pri (beneficiar) anumite servicii, iar beneficiarul se oblig s plteasc suma
convenit.
- Obiectul contractului de prestri servicii l constituie serviciile de orice natur, insa
unele categorii de servicii sunt reglementate separat de normele codului civil si alte
acte normative, ca de ex contractul de deposit, de expeditie, de comisiun, de transport,
etc.
- acest contract este:
Numit: in sens ca pentru prima data a fost reglementat separate in actualul cod civil
al RM
Consensual: in sens ca acesta se considera incheiat dupa ce partile au convenit
asupra clauselor esentiale, adica partile stiu de la bun inceput ce drepturi si obligatii vor
avea
Sinalagmatic: in sens ca acest contract genereaza drepturi si obligatii pentru ambele
parti, reciproce
Cu titlu oneros: in schimbul prestatiei, beneficiarul trebuie sa achite retributia
convenita prestatorului
Este cu executare succesiva: raporturile contractuale pot fi de lunga durata si
prestatia convenita de catre parti are loc dupa incheierea contractului
Intre prestator si beneficiar nu exista o relatie de subordonare
Executarea poate fi personala doar daca aceasta reiese din contract, din natura
prestatiei sau din cauza imprejurarilor, astfel, pentru executarea lucrarilor vor fi
angajate terte persoane.
- subiectii: prestatorul si beneficiarul- pot fi persoane fizice, dar si juridice. Acest
gen de activitate este liberalizat, insa sunt si exceptii, si anume in cazul
persoanelor fizice acesta trebuie sa dispuna de o licenta sau autorizatie pentru a
desfasura un anumit de gen activitate, in dependenta de tipul prestatiei.
- Obiectul: toate tipurile de servicii(servicii de orice natura). Toate serviciile cad
sub incidenta normelor acestui capitol, insa unele servicii se presteaza in baza
unor reglementari destinate contractelor civile speciale.
- Prestatia nu poate fi separate de persoana care o acorda si se consuma practice
concomitent cu momentul prestarii.
- Contractul poate fi incheiat in forma scrisa sau verbala.
- Costul prestatiei poate fi stability prin acordul partilor sau de organelle
competente
- Pretul pe care beneficiarul il achita prestatorului poarta numele de retributie
- In caz daca este prevazut un complex de prestatii pretul poate fi determinat
printr-un document special, numit deviz estimativ sau pret forfetar, atunci cand
beneficiarul trebuie sa achite retribuitia respectiva fara sa pretinda la o reducere
a retributiei
- Plata sa efectueaza dupa prestaria serviciilor
- Termenul poate fi pe o durata determinate sau nedeterminata, contractul se
considera prelungit in caz daca cealalalta parte nu respinge imediat aceasta
prelungire.

Contr de arenda

Contractul de arend presupune transmiterea n posesie i folosin temporar doar

a bunurilor i terenurilor agricole. Contractul de arend este practic un contract de
locaiune (vezi Contractul de locaiune). Specific pentru acest tip de contract este faptul
c el se poate ncheia doar asupra bunurilor i terenurilor agricole. Altfel spus se
poate de transmis sau de preluat n arend doar bunurile mobile sau immobile cu
destinaie agricol (tehnic agricol, utilaje agricole, terenuri cu destinaie
agricol,terenuri de la vecini, sau chiar terenuri de la primrie, cum ar fi puni,
construcii cu destinaie agricol, lacuri etc.)

Prile contractului de arend sunt: Arendatorul cel care transmite n arend bunul,
i Arendaul cel care i- un bun n arend i achit suma de bani numit plata pentru
arend.
Arenda este contractul ncheiat ntre o parte proprietar, uzufructuar sau un alt posesor legal
de terenuri i de alte bunuri agricole (arendator) i alt parte (arenda) cu privire la
exploatarea acestora pe o durat determinat i la un pre stabilit de pri
Elementele n funcie de care se determin arenda pentru fiecare categorie de folosin a bunului pot
fi:

suprafaa terenului,
potenialul de producie,
structura parcelar,
relieful i gradul posibilitii de efectuare a mecanizrii,
posibilitile de acces,
distana fa de locurile de depozitare, industrializare sau de comercializare,
starea cldirilor, amenajrilor sau altor dotri,
gradul de amortizare a tehnicii agricole arendate.

Caracterele juridice ale contractului de arend

1.
2.
3.

4.
5.
6.
7.
8.

bilateral, obligaia arendatorului de a transmite i garanta folosina unor bunuri agricole

avnd drept cauz juridic obligaia arendaului de a plti arenda;
cu titlu oneros, exploatarea bunurilor agricole de ctre arenda fcndu-se ntotdeauna n
schimbul arendei;
comutativ, n care existena i ntinderea drepturilor i a obligaiilor nu depind de hazard.
Dei contractul de arendare cunoate unele riscuri caracteristice, determinate de recoltele
obinute ce pot fi mai mari sau mai mici, putndu-se ajunge pn la pierderea ntregii recolte,
astfel de mprejurri nu determin modificri ale obligaiilor prilor care s nu le fie cunoscute
acestora n momentul ncheierii contractului;
generator de drepturi de crean deoarece prin ncheierea sa nu se transmit drepturi reale
asupra bunurilor agricole;
cu executare succesiv, sanciunea aplicabil n cazul neexecutrii sau executrii
necorespunztoare de ctre o parte a obligaiei la care este inut fiind rezilierea;
contract intuitu personae;
solemn;
numit.

Efectele contractului nasc obligaii att n sarcina arendatorului, ct i n sarcina arendaului.

1.
2.

Arendatorul are urmtoarele obligaii:

Obligaia de predare a bunurilor arendate aceast obligaie presupune c bunurile care snt
obiect al arendrii s fie predate la termenul i n condiiile stabilite prin Dac nu exist
termen, predarea se va face imediat ce contractul s-a ncheiat n form scris i a fost
nregistrat. Locul predrii este locul unde se gsete bunul n momentul ncheierii contractului.
3.
Obligaia de garanie aceasta presupune c arendatorul s rspund att pentru faptele
sale personale, ct i pentru faptele terilor care invoc un drept asupra bunurilor arendate.
Dac faptele terilor i produc arendaului o tulburare a folosinei, atunci el are dreptul la o
scdere proporional a arendei.
4.
Obligaia de efectuare a reparaiilor mari, capitale ale bunurilor agricole;

5.
6.
7.

8.
9.
10.
11.

Obligaia de plat a impozitelor i taxelor toate impozitele i taxele datorate, potrivit legii,
pentru bunurile agricole arendate sunt n sarcina arendatorului;
Arendaul are urmtoarele obligaii:
Obligaia de folosire corespunztoare a bunurilor arendate arendaul are obligaia de a
folosi bunurile arendate ca un bun proprietar, n condiiile stabilite n contract. Prin aceast
sintagm nelegem c arendaul trebuie s utilizeze n mod corespunztor bunurile
arendate, conform destinaiei lor;
Obligaia de aprare mpotriva actelor de uzurpare n legtur cu aceast obligaie sunt
aplicabile regulile de la contractul de locaiune.
Obligaia de plat a arendei n modul stabilit de pri n contract.
Obligaia de suportare a cheltuielilor utile i necesare ntreinerii bunurilor care formeaz
obiectul contractului de arend;
Obligaia de restituire a bunurilor arendate la termenul la care este stipulat n contract la
ncetarea contractului, arendaul are obligaia de a restitui bunurile agricole arendate n
principiu, n starea n care au fost conform inventarului sau oricrui alt act de constatare

Contractul de locatiune

Contract de locaiune contractul prin care o persoan (locator) se oblig s dea

celeilalte persoane (locatar) un bun pentru a-l folosi, a-l deine (poseda), pe o
perioad de timp, pentru care primete o plat numit chirie (art. 875-910 CC al
RM).
Locatorul este obligat:
s transmit bunul n posesie i folosin locatarului
s transmit bunul n starea care permite folosirea lui dup destinaie
s aib grij ca bunul s poat fi folosit pe tot termenul contractului
s transmit toate actele necesare pentru folosirea bunului i, dup caz, cele care
dovedesc dreptul de proprietate a bunului respectiv
s repare bunul, cnd acesta s-a stricat, sau s repare bunul periodic pentru ca s
poat fi folosit (reparaia capital)
s asigure locatarul c nimeni nu va cere de la el acest bun.
Locatarul este obligat:
s achite chiria
s utilizeze bunul conform destinaiei
s pstreze i s protejeze bunul
s efectueze reparaiile curente ale bunului ce in de uzura normal a bunului
s napoieze bunul la expirarea termenului contractului n aceeai stare n care l-a
primit
s nu schimbe forma sau destinaia bunului i s-l foloseasc altfel
s efectueze reparaia bunului, dac acesta a suferit defecte din vina locatarului.

Contractul de imprumut
Prin contractul de mprumut o parte (mprumuttor) se oblig s dea n proprietate celeilalte pri
(mprumutatul) bani sau alte bunuri fungibile, iar aceasta se oblig s restituie banii n aceeai sum
sau bunuri de acelai gen, calitate i cantitate la expirarea termenului pentru care i-au fost date.
Caracterele juridice
unilateral, pentru c mprumuttorul nu-i asum nici o obligaie fa de mprumutat;
translativ de proprietate, mprumutatul devenind proprietarul bunului mprumutat;
gratuit, dar poate fi i oneros atunci cnd mprumuttorul urmrete un interes material percepnd

o dobnd ca pre al transferului de proprietate;

real, ca i n cazul contractului de comodat fiind necesar remiterea bunului mprumutat pentru
ncheierea sa valabil.
2.

Elementele contractului de mprumut

Elementele contractului de mprumut sunt:

a) Obiectul contractului, care, potrivit Codului Civil, poate fi att sub form de bani, ct i sub form
de bunuri fungibile consumptibile.
b) Cauza, care trebuie s fie licit i moral.
c) Prile, adic mprumuttorul i mprumutatul.
Condiii de valabilitate pentru contractul de mprumut
a) Condiii de fond ale contractului de mprumut de consumaie
Capacitatea prilor mprumuttorul trebuie s fie proprietarul bunului mprumutat. El trebuie s
aib capacitate de a ncheia acte de dispoziie, iar mprumutatul trebuie s aib capacitate de
exerciiu deplin;
Consimmntul:
Liber exprimat;
S provin de la o persoan cu discernmnt;
S fie exteriorizat, dat cu scopul de a produce efecte juridice.
Obiectul:
S fie determinat sau determinabil;
Licit;
Posibil;
Fungibil, consumptibil prin natura lui.
Cauza:
licit;
moral.

Leasing

contract de leasing -contract n a crui baz o parte (locator) se oblig, la cererea unei alte pri
(locatar), s i asigure posesiunea i folosina temporar a unui bun, contra unei pli periodice
(rat de leasing), achiziionat sau produs de locator, iar la expirarea contractului s respecte
dreptul de opiune al locatarului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a
face s nceteze raporturile contractuale;
Obiect al leasingului pot fi orice bunuri mobile sau imobile, cu excepia:
a) bunurilor scoase din circuitul civil sau a cror circulaie este limitat prin lege;
b) terenurilor agricole;
c) bunurilor consumptibile;
d) obiectelor proprietii intelectuale care nu pot fi cesionate.
Subiecte ale raporturilor de leasing snt:
a) locatorul, persoan fizic sau juridic ce practic activitate de ntreprinztor i transmite,
n condiiile contractului de leasing, locatarului, la solicitarea acestuia, pentru o anumit
perioad, dreptul de posesiune i de folosin asupra unui bun al crui proprietar este, cu sau fr
transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului la expirarea contractului;

b) locatarul, persoan fizic sau juridic ce primete, n condiiile contractului de leasing, n

posesiune i folosin bunul specificat n contract pentru o anumit perioad n schimbul achitrii
ratelor de leasing. n cazul n care locatarul este persoan fizic ce nu practic activitate de
ntreprinztor, operaiunea de leasing cade sub incidena actelor legislative i actelor normative
ale Guvernului cu privire la protecia consumatorului;
c) vnztorul (furnizorul), persoan fizic sau juridic ce vinde locatorului, n condiiile
contractului de vnzare-cumprare ncheiat cu locatorul sau ale contractului complex ncheiat cu
locatorul i cu locatarul, bunul solicitat de locatar.
Locatorul are dreptul:
a) s cesioneze sau s dispun n alt mod de drepturile sale asupra bunului sau de drepturile
care rezult din contractul de leasing. Cesiunea sau dispunerea n alt mod nu-l degreveaz pe
locator de obligaiile ce rezult din contract i nici nu schimb natura sau regimul juridic al
contractului;
b) s foloseasc bunul n calitate de gaj n obligaiile sale fa de teri dac contractul de
leasing nu prevede altfel;
c) s cear achitarea integral i nainte de termen a ratelor de leasing ori s rezilieze
contractul, cu reparaia pagubelor i/sau cu restituirea bunului, n cazul n care locatarul ncalc
n mod esenial clauzele contractului;
d) s mbine calitatea de locator cu cea de vnztor (furnizor) dac acest fapt este prevzut n
contractul de leasing;
e) s solicite locatarului documentele ce reflect starea lui financiar.
(2) Locatorul este obligat:
a) s nu intervin n alegerea bunului i/sau a vnztorului (furnizorului) fcut de locatar
dac contractul de leasing nu prevede altfel;
b) s coordoneze cu locatarul cuprinsul contractului de vnzare-cumprare (furnizare) a
bunului;
c) s nu opereze modificri n contractul de vnzare-cumprare (furnizare) fr acordul
locatarului;
d) s dea locatarului contra plat bunul su n posesiune i folosin temporar;
Locatarul are dreptul:
a) s aleag independent bunul i/sau vnztorul (furnizorul) ori s ncredineze locatorului
aceast alegere;
b) s formuleze vnztorului (furnizorului) cerine ce rezult din contractul de vnzarecumprare (furnizare);
c) s refuze recepionarea bunului ce nu corespunde condiiilor din contractul de leasing i s
suspende plata ctre locator a ratei de leasing pn cnd va fi eliminat nclcarea clauzelor
contractuale;
d) s execute nainte de termen obligaia plii ratei de leasing i s cumpere bunul dac
contractul de leasing nu prevede altfel;
e) s achiziioneze, la expirarea contractului de leasing, bunul cu titlu de proprietate, s
prelungeasc contractul de leasing ori s restituie bunul dac contractul nu prevede altfel.
(2) Locatarul nu are dreptul fr acordul scris al locatorului:
a) s modifice contractul de vnzare-cumprare (furnizare) ori s ntrerup aciunea lui;
b) s nchirieze ori s greveze n alt mod bunul;
c) s cesioneze dreptul de folosin sau orice alte drepturi ce rezult din contract.
(3) Locatarul este obligat:
a) s prezinte locatorului informaii referitoare la bun i/sau la vnztorul (furnizorul) lui n
vederea ncheierii unui contract de vnzare-cumprare (furnizare) dac contractul de leasing nu
prevede altfel;
b) s execute obligaiile de recepionare a bunului i de formulare a cerinelor ce rezult din
contractul de vnzare-cumprare (furnizare) dac contractul de leasing nu prevede altfel;

c) s informeze locatorul despre corespunderea bunului clauzelor din contractul de vnzarecumprare (furnizare);
d) s asigure, pe durata contractului de leasing, integritatea bunului, meninerea n stare de
funcionare i folosirea lui numai n conformitate cu clauzele contractuale;
e) s suporte toate cheltuielile de transport, recepie, montare, demontare, exploatare,
ntreinere, pstrare, deservire tehnic, reparaie, asigurare a bunului, precum i alte cheltuieli
aferente, dac contractul de leasing nu prevede altfel;
f) s plteasc ratele de leasing n modul i n termenele stabilite n contractul de leasing;
g) s permit locatorului verificarea periodic a strii bunului i a modului de exploatare a
bunului obiect al contractului de leasing;
h) s l informeze pe locator n timp util despre orice tulburare a dreptului de proprietate
venit din partea unui ter
Drepturile, obligaiile i rspunderea
vnztorului (furnizorului)
(1) Drepturile, obligaiile i rspunderea vnztorului (furnizorului) se reglementeaz de legi,
de actele normative ale Guvernului i de contractul de vnzare-cumprare (furnizare).
(2) Dac n contractul de vnzare-cumprare (furnizare) este prevzut obligaia vnztorului
(furnizorului) de a livra i instala bunul n termenul i n locul stabilit de comun acord cu
locatarul, ndeplinirea acestei condiii se autentific prin acte de recepionare-predare i montare
semnate de vnztor (furnizor) i locatar dac contractul nu prevede altfel.
(3) Vnztorul (furnizorul) este obligat direct fa de locatar pentru garaniile legale sau
convenionale inerente unui contract de vnzare-cumprare. Vnztorul nu rspunde ns n faa
locatorului i a locatarului pentru acelai prejudiciu.