Legea 7 199614092016 PDF

Parlamentul Romniei - Lege nr.
7/1996 din 13 martie 1996

Fia
actului

Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr.

7/1996

n vigoare de la 24 iunie 1996

Consolidarea din data de 14 septembrie 2016 are la baz
republicarea din Monitorul Oficial, Partea I nr. 720 din 24
septembrie 2015 i include modificrile aduse prin
urmtoarele acte: Rectificare 2015; OUG 57/2015; OUG
35/2016;
Ultimul amendament n 30 iunie 2016.

TITLUL I
Regimul general al cadastrului i publicitii imobiliare

CAPITOLUL I
Dispoziii generale

Art. 1. - Aplicare.
(1) Cadastrul i cartea funciar formeaz un sistem unitar i obligatoriu de
eviden tehnic, economic i juridic, de importan naional, a tuturor
imobilelor de pe ntregul teritoriu al rii. Scopul acestui sistem este:
a) determinarea informaiilor tehnice, economice i juridice referitoare la
imobile;
b) asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a
actelor i faptelor juridice, precum i a oricror altor raporturi juridice, prin cartea
funciar;
c) furnizarea de date instituiilor publice ale statului, necesare sistemului de
impozitare i pieei imobiliare;
d) contribuie la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i la facilitarea
creditului ipotecar.
(2) Cadastrul realizeaz identificarea, msurarea, descrierea i nregistrarea
imobilelor n documentele cadastrale i reprezentarea acestora pe hri i planuri
cadastrale.
(3) Cartea funciar cuprinde descrierea imobilelor i nscrierile referitoare la
drepturile reale imobiliare, la drepturile personale, la actele, faptele sau la
raporturile juridice care au legtur cu imobilele.
(4) Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se
realizeaz i se actualizeaz din oficiu, la cererea persoanelor interesate sau la
iniiativa autoritilor publice. Autoritile publice i titularii de drepturi asupra
imobilelor au obligaia de a sprijini crearea i actualizarea cadastrului prin
punerea la dispoziie cu titlu gratuit a datelor i informaiilor deinute. Autoritile
administraiei publice locale sunt obligate s acorde sprijin informaional, tehnic i
de alt natur, n limitele competenelor, la crearea i actualizarea sistemului de
cadastru i carte funciar.
(5) Prin imobil, n sensul prezentei legi, se nelege terenul, cu sau fr
construcii, de pe teritoriul unei uniti administrativ- teritoriale, aparinnd unuia
sau mai multor proprietari, care se identific printr-un numr cadastral unic.
(6) Imobilul definit la alin. (5) se nscrie ntr-o carte funciar.
(7) Entitile de baz ale acestui sistem sunt imobilul i proprietarul.
Art. 2. - (1) Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ-teritoriale,
pe sectoare cadastrale. Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat
de elemente liniare stabile n timp - osele, ape, canale, diguri, ci ferate etc.
(2) Prin sistemul integrat de cadastru i carte funciar se realizeaz:
Aplicare.
a) identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a
imobilelor prin natura lor, msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri
cadastrale, precum i stocarea datelor pe suporturi informatice;
b) identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile
i a posesorilor;
c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea
corect a obligaiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate;
d) publicitatea imobiliar, care asigur opozabilitatea drepturilor reale
imobiliare, a drepturilor personale, a actelor i faptelor juridice, precum i a
oricror raporturi juridice supuse publicitii, referitoare la imobile.
(3) Planul cadastral conine reprezentarea grafic a limitelor imobilelor dintr-o
unitate administrativ-teritorial, care se nscriu n cartea funciar, precum i
numerele cadastrale ale acestora. Planul cadastral este actualizat de ctre
inspectorii de cadastru din cadrul oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar.
(4) Rectificarea coordonatelor imobilelor nregistrate n planul cadastral se
poate face la cererea persoanelor interesate sau din oficiu, de ctre oficiul de
cadastru i publicitate imobiliar.
(5) Extrasul de plan cadastral reprezint seciunea din planul cadastral, cu
reprezentarea imobilului i a celor nvecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia,
precum i a datei ultimei actualizri a bazei de date grafice gestionate de Agenia
Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar.
Art. 3. - Aplicare.
(1) Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, denumit n
continuare Agenia Naional, se organizeaz ca instituie public cu
personalitate juridic, n subordinea Guvernului i n coordonarea Ministerul
Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
(2) La nivelul fiecrui jude i n municipiul Bucureti se nfiineaz oficiile de
cadastru i publicitate imobiliar, denumite n continuare oficii teritoriale, ca
uniti cu personalitate juridic n subordinea Ageniei Naionale, prin
reorganizarea actualelor oficii judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al
municipiului Bucureti i a birourilor de carte funciar.
Aplicare.
(3) Pn la data de 31 decembrie 2016, la nivelul fiecrei circumscripii
judectoreti se va constitui i va funciona cel puin un birou de cadastru i
publicitate imobiliar, denumit n continuare birou teritorial, sau, dup caz, un
birou de relaii cu publicul, ca uniti fr personalitate juridic, n subordinea
oficiilor teritoriale. Modul de organizare i funcionare, numrul, precum i
arondarea acestora pe uniti administrativ-teritoriale se stabilesc prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
(4) n vederea specializrii relaiilor de colaborare dintre unitatea administrativ-
teritorial, instanele de judecat, notarii publici i Agenia Naional sau, dup
caz, oficiul teritorial, primarul, preedintele instanei sau al Consiliului Superior al
Magistraturii i preedintele Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia sau
al Camerei Notarilor Publici stabilesc prin dispoziie persoanele din structura de
specialitate a acestora care colaboreaz direct cu Agenia Naional sau, dup
caz, cu oficiul teritorial, n condiiile stabilite prin protocol de colaborare ncheiat
ntre Agenia Naional i instituiile anterior menionate.
(5) n aplicarea prevederilor alin. (4), Agenia Naional stabilete ntlniri
periodice de lucru cu colaboratorii, n vederea identificrii modalitii de
mbuntire a serviciilor prestate de instituie.
(6) n ndeplinirea obligaiilor ce le revin, autoritile publice centrale i locale,
instituiile publice, instanele judectoreti, notarii publici, experii judiciari,
persoanele autorizate s realizeze lucrri de cadastru, geodezie, cartografie i
fotogrammetrie, precum i executorii judectoreti au acces gratuit, direct,
permanent, personal sau prin reprezentant, la platforma i serviciile on-line ale
sistemului integrat de cadastru i carte funciar, n condiiile reglementate prin
ordin al directorului general al Ageniei Naionale.
Alineatul a fost modificat prin Ordonan de urgen 35/2016 la 30/06/2016
(61) Prin ordinul directorului general al Ageniei Naionale prevzut la alin. (6)
se acord i se revoc dreptul de acces pentru orice alte persoane i entiti, se
stabilesc seturile de date, tariful pe unitatea de timp, modul i termenul de plat.
Dreptul de acces poate fi revocat individual n condiiile prevzute de normele
tehnice, fr un aviz prealabil, i expir odat cu sfritul perioadei pentru care a
fost achitat tariful.
Alineatul a fost introdus prin Ordonan de urgen 35/2016 la 30/06/2016.
(62) Accesul on-line pentru entitile care au atribuii specifice, prevzute la alin.
(6), este permis n vederea consultrii crii funciare, planului cadastral, obinerii
pe cale electronic a datelor cadastrale necesare ntocmirii i transmiterii,
inclusiv pe cale electronic, a actelor i documentaiilor cadastrale instrumentate,
n vederea nscrierii acestora n cartea funciar, precum i n alte situaii
reglementate prin ordinul prevzut la alin. (6).
(63) Agenia Naional va asigura pn la data de 31 decembrie 2017 punerea
n aplicare a acestor dispoziii.
(64) Procedura comunicrii actelor ctre birourile teritoriale se va stabili prin
protocoale de colaborare aprobate prin hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a
Notarilor Publici din Romnia, respectiv prin hotrre a Consiliului Uniunii
Naionale a Executorilor Judectoreti, i prin ordin cu caracter normativ al
directorului general al Ageniei Naionale, protocoale care se vor publica n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(7) Furnizarea on-line a serviciilor de cadastru i publicitate imobiliar poate fi
pus la dispoziia altor persoane fizice i juridice interesate, conform unor
proceduri stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al
Ageniei Naionale.
(8) n subordinea Ageniei Naionale funcioneaz Centrul Naional de
Cartografie, ca instituie cu personalitate juridic, care preia ntreg patrimoniul i
personalul Centrului Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i
Teledetecie.
(9) Agenia Naional este condus de un consiliu de administraie format din 9
membri, incluznd reprezentani din sectorul public i privat, numii exclusiv pe
criterii de competen profesional, dintre care unul este directorul general al
Ageniei Naionale i preedinte al consiliului de administraie.
(10) Membrii consiliului de administraie i directorul general sunt numii i
revocai din funcie prin decizie a prim-ministrului, la propunerea ministrului
dezvoltrii regionale i administraiei publice.
(11) Organizarea, funcionarea, atribuiile i competenele consiliului de
administraie i ale directorului general se stabilesc prin regulamentul de
organizare i funcionare a Ageniei Naionale, care se aprob prin hotrre*) a
Guvernului.
*) A se vedea Hotrrea Guvernului nr. 1.288/2012 pentru aprobarea
Regulamentului de organizare i funcionare a Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 894
din 28 decembrie 2012, cu modificrile ulterioare.

(12) Membrii consiliului de administraie primesc o indemnizaie de edin,
care se pltete din bugetul Ageniei Naionale. Cuantumul indemnizaiei de
edin se aprob prin ordin al directorului general, la propunerea consiliului de
administraie, i este de 20% din salariul de baz al directorului general.
Secretarul consiliului de administraie primete o indemnizaie de edin
aprobat de consiliul de administraie, la propunerea directorului general;
cuantumul acesteia este de 7% din salariul de baz al directorului general al
Ageniei Naionale.
(13) Directorul general este ordonator de credite i reprezint Agenia
Naional pe plan intern i internaional. n ndeplinirea atribuiilor i
responsabilitilor, directorul general emite ordine cu caracter individual i
normativ. Ordinele cu caracter normativ se public n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I.
A se vedea i Ordin 1738/2015.
(14) Agenia Naional elaboreaz anual un raport de activitate detaliat i un
raport financiar privind veniturile i cheltuielile din anul bugetar precedent,
identificnd modul n care activitile i rezultatele financiare ale Ageniei
Naionale au respectat bugetul anual de venituri i cheltuieli aprobat, precum i
prevederile Programului naional de cadastru i carte funciar.
(15) Raportul de activitate i raportul financiar realizate potrivit alin. (14) sunt
prezentate consiliului de administraie i aprobate de ctre Ministerul Dezvoltrii
Regionale i Administraiei Publice. Aceste documente vor fi publicate anual pe
pagina de internet a Ageniei Naionale.

CAPITOLUL II
Organizarea activitii de cadastru

Art. 4. - Agenia Naional are urmtoarele atribuii principale:
a) coordoneaz i controleaz executarea lucrrilor de cadastru i asigur
nscrierea imobilelor n registrul de publicitate imobiliar la nivelul ntregii ri;
b) controleaz executarea lucrrilor de cartografie, topografie, geodezie,
fotogrammetrie i teledetecie la nivelul ntregii ri;
c) elaboreaz regulamente i norme, promoveaz tehnici, procedee i
metodologii de specialitate compatibile cu cele ale Uniunii Europene, conform
progreselor tiinifice i tehnice n domeniul cadastrului, geodeziei, cartografiei i
publicitii imobiliare;
d) autorizeaz persoanele fizice i juridice care pot executa lucrri de
specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, pe teritoriul
Romniei, n condiiile legii speciale care reglementeaz nfiinarea uniunii
profesionale a acestora;
e) organizeaz i administreaz fondul naional de geodezie i cartografie,
precum i baza de date a sistemului integrat de cadastru i carte funciar;
f) asigur, n condiiile legii, executarea, completarea, modernizarea i
meninerea n stare de utilizare a reelei geodezice naionale;
g) asigur executarea i actualizarea hrilor oficiale;
h) avizeaz coninutul topografic al hrilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor i al
altor documente cartografice destinate uzului public;
i) pune la dispoziia autoritilor publice i a altor instituii interesate, n
condiiile legii, situaii statistice de sintez privind terenurile i construciile;
j) ndeplinete sarcinile ce rezult din angajamentele internaionale n domeniul
su de activitate;
k) particip la organizarea i coordonarea msurtorilor n vederea aplicrii
legilor funciare;
l) avizeaz tehnic expertizele efectuate de ctre experii judiciari n
specialitatea topografie, geodezie i cadastru cu privire la corectitudinea datelor
topografice utilizate, la solicitarea instanelor de judecat. Avizele menionate mai
sus vor fi date de oficiul teritorial n baza unui regulament comun, elaborat de
Agenia Naional i Ministerul Justiiei;
Aplicare.
m) asigur nscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modific
sau se sting, la cererea notarului public sau a titularului dreptului ori a celorlalte
persoane interesate;
n) asigur nscrierea cilor de atac mpotriva nregistrrilor de carte funciar;
o) asigur nscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdicii,
incapaciti i litigii judiciare n legtur cu bunul imobil;
p) asigur formarea profesional continu i pregtirea personalului prin
intermediul Centrului de Pregtire Profesional al Ageniei Naionale, instituie
fr personalitate juridic, prin Institutul Notarial Romn sau prin alte entiti
abilitate;
q) realizeaz, actualizeaz i administreaz registrul electronic naional al
nomenclaturilor stradale;
r) realizeaz i ntreine geoportalul INSPIRE al Romniei i asigur
compatibilitatea acestuia cu geoportalul INSPIRE al Uniunii Europene,
ndeplinete alte atribuii care i revin prin Ordonana Guvernului nr. 4/2010
privind instituirea Infrastructurii naionale pentru informaii spaiale n Romnia,
republicat;
s) ndeplinete i alte atribuii ce au legtur cu activitatea specific.
Art. 5. - (1) Nomenclatura stradal se aprob prin hotrre a consiliului local,
se organizeaz pe fiecare localitate i reprezint evidena primar unitar care
servete la atribuirea denumirii strzii i a numrului administrativ.
(2) Registrul electronic naional al nomenclaturilor stradale reprezint sistemul
unic de referin la nivel naional, n care sunt nscrise nomenclaturile stradale de
la nivelul comunelor, oraelor i al municipiilor. Registrul este obligatoriu de
utilizat de instituiile i autoritile administraiei publice centrale i locale n
activitatea specific. Agenia Naional asigur instituiilor i autoritilor publice,
precum i notarilor publici accesul liber i gratuit la registru.
(3) Autoritile administraiei publice locale au obligaia de a furniza i actualiza
datele cu privire la nomenclatura stradal proprie din registrul electronic al
nomenclaturilor stradale.
(4) Modificarea adresei administrative a imobilului se noteaz n cartea
funciar. Prin excepie de la prevederile art. 31 alin. (1), ncheierea prin care se
dispune notarea modificrii adresei administrative se comunic numai la cererea
persoanei interesate.
Art. 6. - (1) Atribuiile i rspunderile oficiilor teritoriale, precum i ale
Centrului Naional de Cartografie se stabilesc prin regulamentele de organizare
i funcionare ale acestora, aprobate prin ordin al directorului general al Ageniei
Naionale.
Aplicare.
(2) Recepia lucrrilor, executate de persoanele fizice i juridice autorizate n
condiiile art. 4 lit. d), se realizeaz de ctre Agenia Naional sau de oficiile
teritoriale, dup caz.
Alineatul a fost derogat prin Lege 7/1996 la 30/06/2016.
(3) Informaiile nregistrate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar pot
fi redate i arhivate sub form de nregistrri, pe suporturi accesibile
echipamentelor de prelucrare automat a datelor. Acestea au aceleai efecte
juridice i for probant echivalent cu cea a nscrisurilor n baza crora au fost
nregistrate.
Aplicare.
(4) Administrarea bazei de date prevzute la alin. (3) se realizeaz de ctre
Agenia Naional i oficiile teritoriale. Consultarea situaiei cadastral-juridice a
unui imobil nregistrat n baza de date se poate face de ctre orice persoan
utiliznd datele de identificare ale imobilului.
Aplicare.
(5) Cererile de nscriere, precum i cele pentru obinerea de informaii se vor
putea face i n format electronic, fiind nregistrate i procesate cu efecte juridice
echivalente. Comunicrile ncheierilor, extraselor, copiilor de pe acte sau planuri
se pot face n format electronic sau pe suport hrtie, conform solicitrii.
Art. 7. - (1) Instituiile din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii
naionale pot executa, cu personal i mijloace proprii, n domeniul specific de
activitate, lucrrile de geodezie, gravimetrie, topografie, fotogrammetrie i
cartografie necesare aprrii, ordinii publice i securitii naionale, conform
normelor tehnice i standardelor proprii, aprobate prin ordine ale conductorilor
acestor instituii.
(2) Instituiile din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale pot
executa, cu personal i mijloace proprii, n domeniul specific de activitate,
lucrrile de cadastru, conform normelor tehnice ale Ageniei Naionale.
(3) Personalul propriu prevzut la alin. (1) i (2) este autorizat de ctre Agenia
Naional, n condiiile prezentei legi.
Art. 8. - Datele geodezice i cartografice interesnd aprarea rii, ordinea
public i securitatea naional se pstreaz, dup caz, de ctre instituiile
competente potrivit domeniului de activitate.
Art. 9. - (1) Agenia Naional este finanat din venituri proprii i subvenii
acordate de la bugetul de stat prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i
Administraiei Publice.
(2) Subvenia de la bugetul de stat se acord pentru finanarea cheltuielilor de
personal, altele dect cele aferente Programului naional de cadastru i carte
funciar, pentru cheltuielile curente i de capital ale Ageniei Naionale i ale
unitilor subordonate, precum i pentru cheltuielile aferente proiectelor finanate
din fonduri externe rambursabile i nerambursabile n condiiile legii.
(3) Veniturile proprii ale Ageniei Naionale i ale unitilor subordonate se
constituie din:
a) tarife aferente serviciilor i produselor furnizate;
b) nchirieri de spaii i aparatur;
c) donaii i sponsorizri primite potrivit legii;
d) alte sume ncasate n condiiile legii i se utilizeaz pentru finanarea
activitilor cuprinse n Programul naional de cadastru i carte funciar, prevzut
la alin. (23), program ce se poate finana i din fonduri externe nerambursabile,
precum i din alte surse financiare alocate din bugetul unitilor administrativ-
teritoriale.
(4) Veniturile prevzute la alin. (3) sunt venituri proprii ale Ageniei Naionale i
pot fi ncasate i prin intermediul unitilor subordonate. Agenia Naional
repartizeaz unitilor subordonate subvenii i sume aferente veniturilor proprii.
(5) abrogat
(6) Tarifele i ncasrile prevzute la alin. (3) nu sunt purttoare de TVA, n
conformitate cu prevederile art. 127 alin. (4) - (6) din Legea nr. 571/2003*) privind
Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare. Aceste prevederi se aplic
i tuturor tarifelor, taxelor, precum i onorariilor notariale percepute exclusiv n
cadrul lucrrilor sistematice de cadastru efectuate n vederea nscrierii n cartea
funciar.
*) Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 688 din 10 septembrie 2015 intr n vigoare la data de 1
ianuarie 2016, potrivit art. 501 al acesteia. La aceeai dat, se abrog Legea nr.
571/2003 privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 927 din 23 decembrie 2003, cu modificrile i completrile ulterioare, conform
art. 502 alin. (1) din noul act normativ. Trimiterile fcute prin alte acte normative
la Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile
ulterioare, se consider a fi fcute la Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal,
potrivit art. 502 alin. (2) al acesteia.

(7) Plata onorariilor i tarifelor n vederea eliberrii, de ctre notarii publici, a
certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar i a
certificatelor de motenitor, certificate ntocmite cu privire la imobile ce au fcut
obiectul nregistrrii sistematice, se face de ctre Agenia Naional, din veniturile
proprii n aplicarea Programului naional de cadastru i carte funciar, chiar i
ulterior finalizrii nregistrrii sistematice, sub condiia respectrii termenelor
maximale prevzute la alin. (9) i la art. 11 alin. (2) lit. s).
(8) Procedura de eliberare i termenul de plat a certificatelor prevzute la alin.
(7) se stabilesc prin protocol ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea
Naional a Notarilor Publici din Romnia. Protocolul se aprob prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a
Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia i se public n
(81) Cuantumul onorariului notarial achitat de Agenia Naional pentru
eliberarea de ctre notarii publici a certificatelor de motenitor, a certificatelor de
motenitor suplimentar, a certificatelor de legatar i a certificatelor de vacan
succesoral, ntocmite cu privire la imobile ce au fcut obiectul nregistrrii
sistematice, se stabilete, n condiiile legii, prin ordin comun al ministrului justiiei
i al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I.
A se vedea i Ordonan de urgen 35/2016.
(9) Plata certificatelor de motenitor se face de ctre Agenia Naional
conform procedurii prevzute la alin. (8), cu excepia certificatelor de motenitor
eliberate ulterior mplinirii unui termen de 2 ani de la data finalizrii nregistrrii
sistematice.
(10) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic nu se datoreaz impozitul pe
venitul din transferul proprietilor imobiliare, prin derogare de la dispoziiile art.
771 alin. (1) i (3) din Legea nr. 571/2003*), cu modificrile i completrile
ulterioare, i niciun fel de alte taxe sau impozite directe sau indirecte ctre
bugetul de stat sau bugetele locale. Prevederile art. 771 alin. (6) din Legea nr.
571/2003, cu modificrile i completrile ulterioare, nu sunt aplicabile n cadrul
procesului de nregistrare sistematic.
(11) Prin derogare de la dispoziiile art. 771 alin. (6) - (8) din Legea nr.
571/2003*), cu modificrile i completrile ulterioare, dispoziiile referitoare la
calculul, ncasarea i virarea impozitului pe venitul din transferul proprietilor
imobiliare nu sunt aplicabile actelor notariale prin care opereaz transferul
dreptului de proprietate i al dezmembrmintelor acestuia constatate prin
certificat de motenitor, certificat de motenitor suplimentar sau certificat de
legatar, eliberate la solicitarea oficiului teritorial sau a secretarului unitii
administrativteritoriale, n vederea realizrii nregistrrii sistematice. Dispoziiile
art. 771 alin. (6) - (8) din Legea nr. 571/2003*), cu modificrile i completrile
ulterioare, nu sunt aplicabile certificatelor de nscriere n cartea funciar a
posesorului ca proprietar.
*) A se vedea asteriscul de la art. 9 alin. (6).

(12) Pentru nscrierea n cartea funciar a drepturilor reale n condiiile alin.
(10) i (11), registratorii de carte funciar nu solicit dovada ndeplinirii obligaiei
de plat a acestui impozit.
(13) Tarifele pentru cererile avnd ca obiect furnizarea serviciilor prestate de
Agenia Naional i unitile sale subordonate pot fi ncasate de notarii publici n
numele i pe seama Ageniei Naionale, pe chitaniere puse la dispoziie de ctre
Agenia Naional i inscripionate cu datele sale de identificare, pe bonuri fiscale
proprii, prin ordine de plat, ca urmare a viramentelor bancare efectuate n contul
biroului notarial, prin mijloace electronice de plat sau orice alte modaliti
prevzute de lege. Tarifele ncasate de notarii publici n contul biroului notarial, n
condiiile prezentei legi, prin oricare dintre mijloacele prevzute anterior sunt
virate, pn la data de 25 a lunii urmtoare, n contul Ageniei Naionale, deschis
la Trezoreria Statului, conform evidenelor inute de biroul notarial. Metodologia
de ncasare i virare a tarifelor de publicitate imobiliar se stabilete de Agenia
Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia prin protocol,
care se aprob n condiiile alin. (8). Evidena tarifelor ncasate de notarii publici
n condiiile prezentei legi se ine separat de evidena financiar-contabil a
biroului notarial.
(131) n cazul n care notarii publici nu vireaz tarifele ncasate, n termenul i
n condiiile prevzute la alin. (13), tarifele, inclusiv accesoriile aferente acestora,
se stabilesc prin decizia oficiului teritorial, semnat de director i de contabilul-
ef, avizat de legalitate. Decizia oficiului teritorial constituie titlu executoriu, iar
executarea silit se efectueaz cu respectarea prevederilor Legii nr. 207/2015
privind Codul de procedur fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare.
(132) Pentru neachitarea tarifelor ncasate de ctre notarii publici la termenul
prevzut la alin. (13), se aplic dispoziiile Legii nr. 207/2015, cu modificrile i
completrile ulterioare, pentru creanele datorate bugetului de stat.
(133) Tarifele prevzute de prezenta lege sunt creane bugetare asimilate
creanelor fiscale.
(14) Agenia Naional i instituiile subordonate nu emit facturi fiscale pentru
tarifele ncasate n vederea furnizrii serviciilor prestate n domeniul specific de
activitate, prevedere aplicabil inclusiv situaiilor n care tarifele sunt ncasate
prin virament n contul biroului notarial potrivit alin. (13).
(15) n vederea efecturii viramentului n contul biroului notarial, notarul public
elibereaz beneficiarului un nscris din care rezult valoarea tarifului aferent
serviciului de cadastru i publicitate imobiliar solicitat. Dovada ncasrii tarifelor
prin ordine de plat ca urmare a viramentelor bancare efectuate n contul biroului
notarial se face cu copia ordinului de plat n contul acestuia i prin meniunile
corespunztoare din ncheierea de autentificare, ncheierea final emis ca
urmare a dezbaterii succesiunii sau ncheierea de intabulare i extrasul de carte
funciar, dup caz.
(16) Tarifele pentru servicii de publicitate imobiliar pot fi ncasate i de alte
instituii sau persoane, n baza protocoalelor de colaborare ncheiate cu Agenia
Naional.
(17) Tarifele se stabilesc, se modific i se actualizeaz de consiliul de
administraie i se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general,
cu avizul prealabil al Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
(18) Veniturile ncasate se vireaz n contul Ageniei Naionale deschis la
Trezoreria Statului.
(19) Sumele rmase neutilizate la sfritul anului din subvenia acordat de la
bugetul de stat se restituie la acest buget. Subvenia nu se regularizeaz cu
veniturile proprii, iar veniturile proprii rmase neutilizate la sfritul anului se
reporteaz n anul urmtor.
(20) Agenia Naional poate colabora cu persoane fizice i juridice romne
sau strine de specialitate, n condiiile legii, pentru realizarea unor obiective de
interes comun, corespunztoare domeniului su de activitate.
(21) Agenia Naional i asum ntreaga responsabilitate n implementarea
Proiectului cadastrului i publicitii imobiliare, finanat prin mprumut de la Banca
Internaional pentru Reconstrucie i Dezvoltare (BIRD), i a celorlalte acorduri
internaionale ce implic mprumuturi nerambursabile sau garanii de la stat,
asumate anterior de Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie,
inclusiv pentru partea preluat de la Ministerul Justiiei.
(22) Agenia Naional va face toate demersurile necesare amendrii
acordurilor de mprumut internaionale pentru a se realiza nlocuirea Oficiului
Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie i a Ministerului Justiiei cu
Agenia Naional.
(23) Se instituie Programul naional de cadastru i carte funciar n scopul
nregistrrii gratuite a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar,
realizrii planului cadastral al imobilelor i deschiderii crilor funciare la nivelul
tuturor unitilor administrativ-teritoriale.
(24) Planul cadastral al imobilelor i crile funciare deschise potrivit alin. (23)
reflect situaia tehnic i juridic actual a imobilelor.
(25) n aplicarea prevederilor alin. (23) i (24), ca urmare a sesizrii camerei
notarilor publici, potrivit dispoziiilor art. 11 alin. (2) lit. g) i ale art. 12 alin. (4),
notarii publici elibereaz certificatele de motenitor pentru succesiunile
nedezbtute, respectiv certificatele de nscriere a posesorului ca proprietar, la
cererea persoanelor interesate.
(26) Programul naional de cadastru i carte funciar prevzut la alin. (23) se
aprob prin hotrre a Guvernului.
(27) Programul naional de cadastru i carte funciar include aciunile necesare
derulrii, precum i sumele aferente acestora i const n activiti precum:
a) msurtori cadastrale;
b) activiti de geodezie, cartografie, topografie i fotogrammetrie;
c) activiti de informare i contientizare a publicului;
d) dezvoltare i mentenan a sistemelor informatice;
e) conversia crilor funciare i a documentaiilor cadastrale din format analogic
n format digital;
f) tehnic de calcul i de stocare;
g) alte activiti ce decurg din derularea Programului naional de cadastru i
carte funciar.
(28) n vederea realizrii Programului naional de cadastru i carte funciar
menionat la alin. (23):
a) se organizeaz n cadrul Ageniei Naionale i al unitilor subordonate
compartimente funcionale de nregistrare sistematic a proprietilor imobiliare,
ale cror atribuii se stabilesc prin ordin al directorului general al Ageniei
Naionale i care urmresc, n principal, coordonarea lucrrilor de nregistrare
sistematic la nivelul unitilor administrativ- teritoriale, precum i la nivel
naional;
Litera a fost modificat prin Ordonan de urgen 35/2016 la 30/06/2016
b) Agenia Naional poate angaja personal cu contract de munc pe perioad
determinat, cu finanare din venituri proprii. Salarizarea personalului angajat cu
contract de munc pe perioad determinat se face la nivelul de salarizare n
plat pentru funciile similare din Agenia Naional sau unitile subordonate,
dup caz.
c) prin fia postului se stabilesc atribuiile corespunztoare nivelului de
pregtire profesional a ntregului personal angajat n cadrul Ageniei Naionale
i al unitilor subordonate, n vederea ndeplinirii activitilor specifice instituiei,
inclusiv activitile de recepie i cele corespunztoare Programului naional de
cadastru i carte funciar, indiferent de modul de finanare;
Litera a fost introdus prin Ordonan de urgen 35/2016 la 30/06/2016.
d) personalul angajat pentru implementarea Programului naional n condiiile
prevzute la lit. b) beneficiaz de toate drepturile de natur salarial stabilite n
condiiile legii, n mod similar celor dobndite anterior de personalul angajat pe
perioad nedeterminat, cu ncadrarea n prevederile bugetare aprobate cu
aceast destinaie.
Litera a fost introdus prin Ordonan de urgen 35/2016 la 30/06/2016.
(29) n cadrul Programului naional de cadastru i carte funciar se
cofinaneaz i lucrrile de nregistrare sistematic demarate de unitile
administrativ-teritoriale.
(30) Valoarea cofinanrii este n cuantum fix de 60 lei/carte funciar.
(31) n situaia n care lucrrile de cadastru sistematic contractate, n condiiile
alin. (29), de unitile administrativ- teritoriale au o valoare inferioar celei
stabilite la alin. (30), Agenia Naional va deconta o sum fix, care nu poate
depi valoarea contractului.
(32) Plata destinat cofinanrii prevzute la alin. (31) se face de ctre Agenia
Naional, n limita bugetului aprobat, ulterior finalizrii nregistrrii sistematice la
nivelul sectorului cadastral, conform unei proceduri stabilite prin regulament
aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale.
(33) Plata prevzut la alin. (29)-(32) se aprob de Consiliul de administraie al
Ageniei Naionale, la solicitarea expres a unitii administrativ-teritoriale, cu
menionarea sumei care se solicit a se deconta.
(34) Fondurile aferente acestor lucrri se vireaz n contul unitilor
administrativ-teritoriale ulterior nfiinrii crilor funciare, iar suma ce urmeaz a
fi virat se va calcula raportat la numrul total de cri funciare, n aplicarea
situaiilor particulare prevzute la alin. (30) i (31).
(341) n cadrul Programului naional de cadastru i carte funciar se finaneaz,
n condiiile legii, i lucrrile de nregistrare sistematic ce vor fi iniiate de uniti
administrativ- teritoriale, avnd ca obiect sectoarele cadastrale din cadrul
unitilor administrativ-teritoriale, care cuprind imobile din extravilan, indiferent de
calitatea titularului dreptului, respectiv proprietar, titular al unui drept real asupra
imobilului sau posesor.
Aplicare.
(342) Prin excepie de la prevederile alin. (341), n unitile administrativ-
teritoriale n care nu sunt terenuri n extravilan, unitile administrativ-teritoriale
beneficiare prevzute la alin. (341) pot demara lucrrile de nregistrare
sistematic la nivelul sectoarelor cadastrale din intravilan.
Aplicare.
(343) Finanarea lucrrilor de nregistrare sistematic prevzute la alin. (341) i
(342) se efectueaz prin alocarea fiecrei uniti administrativ-teritoriale de sume
de la bugetul Ageniei Naionale, prin bugetele oficiilor teritoriale, n limita
bugetului aprobat i a acordului Consiliului de administraie, pe baz de contract
de finanare anual, care va conine inclusiv clauze referitoare la procedura de
monitorizare a lucrrilor de ctre Agenia Naional, prin oficiile teritoriale.
Aplicare.
(344) Alocarea sumelor aprobate cu destinaia prevzut la alin. (341) i (342)
unitilor administrativ-teritoriale beneficiare se realizeaz ca urmare a aprobrii
de ctre Consiliul de administraie, de la o poziie distinct de transferuri, din
bugetul Ageniei Naionale, prin bugetele oficiilor teritoriale, i constituie surse de
finanare complementare pentru bugetele acestora. Sumele primite de unitile
administrativ-teritoriale se evideniaz la o poziie distinct de venituri n bugetele
acestora.
Aplicare.
(345) Agenia Naional deconteaz lucrrile de nregistrare sistematic iniiate
de unitile administrativ-teritoriale n condiiile alin. (341) i (342), n limitele
prevzute la alin. (30) i (31).
Aplicare.
(346) Procedura i modalitatea de alocare a sumelor, precum i raportarea de
ctre beneficiari a stadiului de execuie a lucrrilor se stabilesc prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n
Aplicare.
(347) n vederea asigurrii finanrii complementare prevzute la alin. (343) i
(344), unitile administrativ-teritoriale care intenioneaz demararea lucrrilor de
nregistrare sistematic a terenurilor la nivel de sector cadastral pentru
ndeplinirea obiectivului finalizrii nregistrrii sistematice la nivelul sectorului
cadastral, conform alin. (341) i (342), au obligaia de a transmite oficiilor
teritoriale n raza crora sunt situate sectoarele cadastrale, solicitarea de a se
ncheia contractul de finanare, n termen de 45 de zile de la intrarea n vigoare a
procedurii prevzute la alin. (346).
Aplicare.
(348) La mplinirea a 5 zile de la expirarea termenului prevzut la alin. (347),
oficiile teritoriale vor notifica unitile administrativ-teritoriale care nu au solicitat
ncheierea contractului de finanare, pentru a solicita ncheierea contractului n
termen de 15 zile de la primirea notificrii, sub sanciunea pierderii finanrii.
Aplicare.
(349) Unitile administrativ-teritoriale care au iniiat lucrri de nregistrare
sistematic prin protocoale de colaborare ncheiate cu Agenia Naional,
precum i unitile administrativ-teritoriale incluse n Programul naional de
cadastru i carte funciar, prin proceduri iniiate de Agenia Naional, sunt
exceptate de la prevederile alin. (341) i (342).
Aplicare.
(3410) Efectuarea lucrrilor de nregistrare sistematic derulate n condiiile alin.
(341) i (342) se face cu respectarea dispoziiilor alin. (7)-(9), precum i a
dispoziiilor art. 11 alin. (2)-art. 17.
Aplicare.
(3411) Unitile administrativ-teritoriale beneficiare ale finanrii complementare
prevzute la alin. (341) i (342) au obligaia de a respecta legislaia n materia
achiziiilor publice n vigoare, n ceea privete organizarea i derularea
procedurilor de atribuire a contractelor de servicii, respectarea obligaiilor din
contractele de finanare, precum i a modului de utilizare a sumelor alocate din
bugetul Ageniei Naionale prin program, potrivit destinaiei pentru care au fost
alocate.
Aplicare.
(3412) Unitile administrativ-teritoriale beneficiare au obligaia s transmit
Ageniei Naionale toate documentele necesare monitorizrii i finanrii prin
program a obiectivului prevzut la alin. (341) i (342) i sunt responsabile pentru
realitatea, exactitatea i legalitatea datelor prezentate.
Aplicare.
(35) Lucrrile de nregistrare sistematic demarate n cadrul Acordului de
mprumut (Proiect privind completarea sprijinului financiar acordat de Uniunea
European pentru restructurarea agriculturii) dintre Romnia i Banca
Internaional pentru Reconstrucie i Dezvoltare, semnat la Bucureti la 28
decembrie 2007 i ratificat prin Legea nr. 14/2009, cu modificrile ulterioare, vor
fi finanate din veniturile proprii ale Ageniei Naionale.
(36) abrogat
(37) Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor
pentru lucrri de geodezie, cartografie, fotogrammetrie i aerofotografiere sunt
avizate pentru conformitate cu reglementrile specifice de ctre Agenia
Naional, nainte de iniierea procedurilor de achiziie public, sub sanciunea
neacordrii avizului de ncepere a lucrrilor, respectiv a respingerii cererii de
recepie.
(38) Specificaiile tehnice de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru n
vederea nscrierii imobilelor n cartea funciar sunt stabilite prin ordin cu caracter
normativ al directorului general al Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I, i conin, n principal, activitile aferente etapelor
prevzute la art. 11 alin. (2).

CAPITOLUL III
Organizarea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea
funciar
Aplicare.

Art. 10. - (1) nregistrarea sistematic a proprietilor n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar se realizeaz pe baza msurtorilor necesare realizrii
planului cadastral, n care sunt determinate poziia limitelor dintre imobilele
nvecinate, din oficiu, gratuit i n mod sistematic, pe baza realitii din teren,
identificat conform art. 11 alin. (2) lit. e) i f), indiferent de apartenena imobilului
la domeniul public sau privat al statului ori al unitii administrativ-teritoriale sau
de calitatea de proprietar, posesor ori deintor legal sau detentor precar
prevzut la art. 918 din Codul civil. Lucrrile de msurtori se execut prin orice
metod grafic, numeric, fotogrammetric sau combinate, n ndeplinirea
funciei tehnice a cadastrului.
(2) Documentaiile cadastrale determin suprafaa terenurilor i construciilor,
rezultat din msurtori.
(3) n cadrul funciei economice a cadastrului se evideniaz elementele
tehnice necesare stabilirii valorilor impozabile ale imobilelor sau, dup caz, a
impozitelor sau taxelor pentru aceste imobile.
(4) Funcia juridic a cadastrului se realizeaz prin identificarea proprietarilor,
respectiv a posesorilor imobilelor i prin nscrierea acestora n documentele
tehnice cadastrale, n scopul nscrierii imobilelor n cartea funciar.
(5) n scopul accelerrii nregistrrii sistematice, precum i al creterii
numrului imobilelor nscrise n sistemul integrat de cadastru i carte funciar,
Agenia Naional, prin oficiile teritoriale, poate deschide cri funciare din oficiu,
la nivelul unitii administrativ-teritoriale, prin conversia n format electronic a
informaiilor existente n evidenele oficiilor teritoriale referitoare la drepturile
reale pentru care au fost ndeplinite formalitile legale de publicitate, precum i a
informaiilor grafice i textuale ale imobilelor.
(6) Ulterior finalizrii nregistrrii efectuate potrivit alin. (5), se vor afia opisul
alfabetic al proprietarilor, precum i registrul cadastral.
(7) Afiarea documentelor prevzute la alin. (6) se face conform mijloacelor
prevzute pentru nregistrarea sistematic, respectiv prin publicarea i afiarea,
la nivel central, pe pagina de internet special creat de ctre Agenia Naional n
acest scop, iar contestarea acestora se poate face i electronic, inclusiv pe
pagina de internet special creat de ctre Agenia Naional n acest scop, i se
soluioneaz prin proces-verbal, care se contest n condiiile art. 14 alin. (4).
(8) Titularii drepturilor asupra imobilelor nscrii n crile funciare deschise
potrivit prevederilor alin. (5) au la dispoziie un termen de un an de la data
deschiderii din oficiu a crilor funciare, n care pot s solicite actualizarea
gratuit a acestora.
(9) n crile funciare astfel nfiinate se vor face meniunile corespunztoare
referitoare la deschiderea acestora din oficiu, prin convertirea informaiilor
existente, precum i cu privire la posibilitatea ndreptrii erorilor sau actualizrii
nscrierilor dup caz, n termen de un an de la data deschiderii.
(10) Actualizarea evidenelor astfel convertite se poate efectua i prin
deschiderea din oficiu a crilor funciare la finalizarea nregistrrii sistematice,
prin redarea realitii din teren, potrivit dispoziiilor alin. (1), ca urmare a
parcurgerii etapelor prevzute la art. 11 alin. (2).
Art. 11. - (1) Unitile administrativ-teritoriale i/sau, dup caz, sectoarele
cadastrale n care se vor derula lucrri de nregistrare sistematic se aduc la
cunotina public, prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, n scopul informrii autoritilor
i instituiilor publice centrale i locale, precum i a persoanelor fizice i juridice
care dein drepturi referitoare la imobile, cu privire la obligaia de a furniza date i
informaii privitoare la imobile, necesare derulrii procesului de nregistrare
sistematic, precum i la obligaia tuturor deintorilor de imobile de a verifica
corectitudinea acestor informaii.
(2) Specificaiile tehnice de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru n
vederea nscrierii imobilelor n cartea funciar se aprob prin ordin cu caracter
normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde, n principal, urmtoarele etape:
A se vedea i Anex din 05/08/2016.
a) ntiinarea proprietarilor, respectiv a posesorilor i a altor deintori, prin
intermediul campaniei de informare public, organizat la nivel naional i local,
cu privire la nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic, precum i cu privire
la procedura de realizare, beneficiile, drepturile i obligaiile ce le revin pe
parcursul derulrii lucrrilor de nregistrare sistematic a proprietilor;
b) identificarea limitelor unitii administrativ-teritoriale;
c) stabilirea sectoarelor cadastrale;
d) integrarea de ctre persoana autorizat s execute lucrrile de cadastru a
tuturor informaiilor tehnice i juridice preluate de la oficiul teritorial, autoritile i
instituiile publice sau de la alte persoane fizice i juridice;
e) identificarea amplasamentelor imobilelor n cadrul sectoarelor cadastrale;
f) identificarea titularilor drepturilor reale i a posesorilor, precum i preluarea,
n cazul n care nscrisul nu exist n arhiva oficiului teritorial sau a autoritii
administraiei publice locale ori a emitentului acestora, de ctre persoana
autorizat care efectueaz lucrrile de nregistrare sistematic, a actelor n
original sau n copie legalizat;
g) sesizarea camerei notarilor publici de ctre oficiul teritorial, n cazul
succesiunilor nedezbtute, n vederea repartizrii cauzei succesorale notarului
public competent;
h) actualizarea informaiilor culese din teren cu cele din nregistrarea sporadic
i ntocmirea documentelor tehnice cadastrale;
i) recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre personalul de specialitate
numit n aplicarea dispoziiilor art. 9 alin. (28);
j) publicarea, n scop de informare public, cu cel puin 5 zile nainte de afiare,
a anunului prealabil privind afiarea public a documentelor tehnice ale
cadastrului, ntr-un ziar de larg circulaie, ntr-un ziar local, la sediul consiliului
local, pe pagina de internet a administraiei publice locale, precum i pe cea
aparinnd Ageniei Naionale;
k) publicarea i afiarea, la nivel central, pe pagina de internet special creat
de ctre Agenia Naional n acest scop, precum i la nivel local, la sediul
consiliului local sau ntr-un alt loc stabilit n acest scop de ctre primarul unitii
administrativ- teritoriale, pe pagina de internet a autoritii administraiei publice
locale a documentelor tehnice cadastrale;
l) nregistrarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului,
inclusiv n ceea ce privete contestarea calitii de posesor, se poate face i
electronic, inclusiv pe pagina de internet special creat de ctre Agenia
Naional n acest scop;
m) modificarea coninutului documentelor tehnice cadastrale, n urma
soluionrii cererilor de rectificare, i actualizarea evidenei conform lucrrilor de
nregistrare n cadastru i n cartea funciar realizate la cerere, n perioada de
afiare;
n) nchiderea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea
funciar;
o) deschiderea noilor cri funciare;
p) nchiderea vechilor evidene, prin ordin al directorului general al Ageniei
Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
q) punerea la dispoziia persoanelor interesate conform nscrierilor din cartea
funciar a extraselor de carte funciar pentru informare, emise fr a fi semnate
de oficiul teritorial, acestea fiind generate automat de sistemul informatic integrat
de cadastru i carte funciar, precum i a extrasului din noul plan cadastral, prin
intermediul unitii administrativ-teritoriale pentru documentele n format analog,
sau prin accesarea serviciului destinat acestei operaiuni de pe pagina de
internet special creat n acest sens a Ageniei Naionale;
r) arhivarea documentelor care stau la baza lucrrilor de cadastru i nscriere
n cartea funciar;
s) eliberarea de ctre notarul public, la cererea posesorilor imobilelor care au
fcut obiectul nregistrrii sistematice, n termen de maximum 2 ani, dar nu mai
devreme de 90 de zile de la data deschiderii crilor funciare, a certificatului
pentru nscrierea n cartea funciar a posesorilor ca proprietari.
(3) Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz utiliznd limitele unitilor
administrativ-teritoriale i limitele intravilanelor din sistemul integrat de cadastru
i carte funciar.
Aplicare.
(4) Limitele unitilor administrativ-teritoriale sunt identificate, marcate,
rectificate ori actualizate de ctre comisia de delimitare, numit n acest scop prin
ordin al prefectului.
(5) Limitele recunoscute reciproc de ctre reprezentanii unitilor administrativ-
teritoriale sunt descrise i reprezentate n procesul-verbal de delimitare ce
conine i inventarul coordonatelor punctelor ce definesc aceste limite,
determinate n sistem naional de proiecie. Dup semnarea i tampilarea
procesului-verbal de delimitare i a tuturor anexelor de ctre membrii comisiei de
delimitare i aprobarea de ctre prefect, limitele devin oficiale i sunt introduse n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
(6) Contestaiile unitilor administrativ-teritoriale privind limitele administrative
pot fi soluionate pe cale amiabil, prin mediere de ctre instituia prefectului sau
pe cale judectoreasc.
(7) Medierea de ctre instituia prefectului se finalizeaz prin semnarea i
tampilarea procesului-verbal de delimitare, precum i a tuturor anexelor, de
ctre membrii comisiei de delimitare.
(8) n situaia n care limitele sunt contestate, pn la soluionarea definitiv a
litigiului, se utilizeaz cele din sistemul integrat de cadastru i carte funciar,
folosite de oficiile teritoriale n activitatea de recepie a documentaiilor cadastrale
i de nscriere n cartea funciar. Dac exist diferene ntre limitele gestionate
de oficiile teritoriale ale judeelor nvecinate, pn la soluionarea litigiului,
Agenia Naional decide asupra limitei care este utilizat.
(9) Ulterior stabilirii limitelor unitilor administrativ-teritoriale, acestea pot fi
rectificate, actualizate sau modificate, dup caz.
(10) Actualizarea limitelor este operaiunea tehnic prin care limita dintre dou
uniti administrativ-teritoriale se schimb pe o poriune limitat, pe baza
acordului comisiei de delimitare.
(11) Actualizarea limitelor unitilor administrativ-teritoriale din sistemul integrat
de cadastru i carte funciar se efectueaz exclusiv pe baza msurtorilor n
teren.
(12) n situaia n care se actualizeaz limitele, comisia de delimitare, numit
prin ordin al prefectului, ntocmete un nou proces-verbal de delimitare similar
celui prevzut la alin. (5). Aceeai procedur se utilizeaz i n cazul n care
actualizarea limitelor este necesar ca urmare a restabilirii acesteia, prin proces-
verbal de delimitare semnat de comisia de delimitare, numit prin ordin al
prefectului.
(13) Dac unitile administrativ-teritoriale sunt situate n judee diferite,
procesul-verbal de delimitare este semnat i tampilat de comisiile de delimitare
numite prin ordin al prefecilor celor dou judee i aprobat de ctre acetia.
(14) Rectificarea erorilor de identificare a limitelor este operaiunea tehnic prin
care se realizeaz punerea n concordan a coordonatelor limitelor existente n
sistemul integrat de cadastru al Ageniei Naionale cu limita legal i existent n
teren, stabilite iniial de comisia de delimitare pe baz de ortofotoplan.
(15) Operaiunea de rectificare prevzut la alin. (14) se realizeaz exclusiv
prin efectuarea de msurtori la teren de ctre oficiul teritorial pentru a se
identifica i constata aceste erori de integrare a limitelor i doar n situaia n care
tronsoanele de limit sunt clar identificate n teren. n situaia n care tronsoanele
nu sunt clar identificate, se procedeaz la actualizarea limitelor, conform
procedurii reglementate la alin. (11)-(13).
(16) Limitele unitilor administrativ-teritoriale sunt afiate pe geoportalul
INSPIRE al Romniei i sunt utilizate n activitatea autoritilor i instituiilor
publice centrale i locale.
(17) Modificarea limitelor teritoriale ale unitilor administrativ-teritoriale privete
nfiinarea, renfiinarea sau reorganizarea, dup caz, a unitilor administrativ-
teritoriale, care se organizeaz potrivit legii.
(18) Lucrrile de specialitate stabilite prin ordin cu caracter normativ al
directorului general al Ageniei Naionale pot fi executate i de ctre persoanele
autorizate n acest scop:
a) din aparatul de specialitate al primarului;
b) de la nivelul structurilor judeene cu personalitate juridic ale structurilor
asociative ale autoritilor administraiei publice locale, recunoscute ca fiind de
utilitate public;
c) din cadrul Centrului Naional de Cartografie.
(19) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cadastru i cartea
funciar, situaia tehnic i juridic a imobilelor nregistrate anterior n planul
cadastral sau topografic i n cartea funciar se modific conform situaiei
tehnico-juridice actuale, identificat prin msurtorile efectuate i actele juridice
colectate.
(20) Cu ocazia realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic a imobilelor pentru
care au fost emise titluri de proprietate potrivit legilor de restituire a proprietilor
funciare, dac la nivelul unei tarlale se constat un deficit de suprafa, suprafaa
fiecrui imobil din respectiva tarla se diminueaz proporional cu suprafaa din
titlul de proprietate. Ulterior finalizrii procedurilor de inventariere a terenurilor
prevzute de Legea nr. 165/2013 privind msurile pentru finalizarea procesului
de restituire, n natur sau prin echivalent, a imobilelor preluate n mod abuziv n
perioada regimului comunist n Romnia, cu modificrile i completrile
ulterioare, se va proceda, la cererea proprietarului, la atribuirea diferenei de
suprafa, n condiiile legii.
(21) Diferena de suprafa de teren prevzut la alin. (20) se va acorda din
terenurile care pot face obiectul restituirii n natur n limita disponibilului din
unitatea administrativ-teritorial unde se efectueaz nregistrarea sistematic, iar
n cazul n care nu mai exist disponibil, comisiile abilitate conform legilor de
restituire a proprietii au posibilitatea s propun i s stabileasc acordarea de
msuri compensatorii, n condiiile legii.
(22) n situaia imobilelor nregistrate anterior n sistemul integrat de cadastru i
carte funciar, suprafaa nu se va modifica n condiiile alin. (20), dac aceasta
nu depete suprafaa nscris n titlul de proprietate. n situaia n care la
nivelul unitii administrativ-teritoriale se constat un deficit de suprafa,
suprafaa imobilelor nscrise n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se
va diminua pn la limita suprafeei din titlul de proprietate.
(221) n cazul imobilelor, respectiv terenuri cu sau fr construcii situate n
extravilan, care au fcut obiectul legilor fondului funciar, indiferent dac au fost
sau nu nregistrate anterior n sistemul integrat i dac sunt mprejmuite sau nu,
n msura n care exist deficit de suprafa n sectorul determinat i nu se pot
stabili amplasamentele i suprafeele terenurilor, se va nfiina o carte funciar a
titlurilor de proprietate din sectorul cadastral, n care se vor nscrie i celelalte
drepturi reale constituite asupra imobilelor.
(222) n aplicarea dispoziiilor alin. (221), persoana autorizat procedeaz la
identificarea limitelor sectoarelor cadastrale care sunt stabilite de Agenia
Naional, dup cum urmeaz:
a) efectueaz lucrri de msurare a sectorului cadastral determinat, cu
precizarea limitelor stabile n timp ale acestuia i a siturii n planul cadastral n
cazul nregistrrii sporadice;
b) verific i preia informaiile din sistemul integrat pentru crile funciare
deschise n sectorul respectiv;
c) identific amplasamentele imobilelor din sector pentru care nu s-au deschis
cri funciare, pe baza titlurilor de proprietate i a limitelor indicate de ctre titular,
de ctre reprezentantul autoritii publice locale i de ctre alte persoane
interesate;
d) dac, pe baza verificrilor pe teren, titularii drepturilor de proprietate sunt de
acord cu amplasamentele corectate i cu suprafeele reduse i propuse de
persoana autorizat, pe baza msurtorilor efectuate, acesta va lua act de
acordul proprietarilor din sector, pe baza declaraiilor acestora cuprinse n fiele
interviu semnate i de ctre titularii drepturilor de proprietate. n caz contrar,
persoana autorizat finalizeaz documentaia cadastral pentru ntregul sector n
care este situat, creia i se va aloca un singur numr cadastral i st la baza
nfiinrii crii funciare a titlurilor de proprietate din sector, cu indicarea titularilor
drepturilor de proprietate, precum i a deschiderii crilor funciare individuale
derivate, n care sunt nscrii titularii drepturilor din sectorul respectiv.
(223) Cartea funciar a titlurilor de proprietate din sector va cuprinde nscrierea
n partea I a suprafeei de teren identificat conform msurtorilor, iar n partea a
II-a a titularilor drepturilor de proprietate.
(224) Titularii drepturilor de proprietate vor fi nscrii n cri funciare individuale
derivate din cartea funciar a titlurilor de proprietate din sector, n care se
menioneaz titularul dreptului de proprietate asupra parcelelor din titlurile de
proprietate.
(225) Actualizarea crilor funciare individuale derivate din cartea funciar a
titlurilor de proprietate din sector cu geometria individual a imobilelor, se poate
realiza pe baza acordului unanim al proprietarilor cu privire la recunoaterea
limitelor i a amplasamentelor, precum i a suprafeei imobilelor, iar n lipsa
acordului unanim, pe baza unei hotrri judectoreti definitive.
(226) Proprietarul nscris n cartea funciar individual derivat din cartea
funciar a titlurilor de proprietate din sector poate exercita liber prerogativele
dreptului su de proprietate, potrivit legii, n regim de carte funciar.
(227) Dispoziiile alin. (221)-(226) sunt aplicabile i nregistrrii sporadice, caz n
care cartea funciar se va deschide la cererea oricrui proprietar din sectorul n
care au fost emise titlurile de proprietate, iar detaliile tehnice referitoare la
modalitatea de ntocmire a documentaiei cadastrale se stabilesc prin regulament
aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale.
(228) n cazul terenurilor agricole care fac obiectul dispoziiilor Legii nr. 36/1991
privind societile agricole i alte forme de asociere n agricultur, cu modificrile
ulterioare, se nfiineaz cartea funciar a titlurilor de proprietate din sector, cu
notarea corespunztoare n partea a II-a a aportului de folosin a terenului n
favoarea entitii agricole astfel constituite, n aplicarea dispoziiilor art. 31-33 din
Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificrile ulterioare.
(229) Prevederile alin. (228) sunt aplicabile terenurilor agricole arendate potrivit
dispoziiilor Legii nr. 287/2009, republicat, cu modificrile ulterioare, caz n care
n cartea funciar se noteaz arenda asupra imobilului.
(2210) n cazul imobilelor nscrise n cri funciare ai cror proprietari au calitate
de arendatori sau fac obiectul Legii nr. 36/1991, cu modificrile ulterioare,
dispoziiile privind deschiderea crii funciare a titlurilor de proprietate din sector
sunt aplicabile n mod corespunztor, arendaul sau entitatea juridic urmnd s
solicite deschiderea acestei cri funciare.
(2211) n aplicarea dispoziiilor Legii nr. 287/2009, republicat, cu modificrile
ulterioare, referitoare la obligativitatea respectrii regimului juridic special
aplicabil anumitor categorii de bunuri imobile, nstrinarea imobilelor din crile
funciare astfel nfiinate se face cu respectarea limitelor legale instituite de
legislaia special, n ceea ce privete respectarea destinaiei speciale a
terenului i dreptului de preempiune.
(23) La nscrierea n documentele tehnice cadastrale i n cartea funciar este
suficient prezentarea ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la
imobilul n cauz.
(24) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cartea funciar se nscriu
suprafeele rezultate din msurtori.
Art. 12. - (1) Documentele tehnice ale cadastrului se ntocmesc pentru fiecare
sector cadastral i evideniaz situaia de fapt constatat de persoana autorizat
care efectueaz lucrrile de nregistrare sistematic i constituie temeiul
nregistrrii din oficiu a imobilelor n evidenele de cadastru i n cartea funciar.
Documentele tehnice sunt:
a) planul cadastral;
b) registrul cadastral al imobilelor;
c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i
al altor deintori.
(2) Autoritile i instituiile publice centrale i locale au obligaia de a pune la
dispoziia Ageniei Naionale, gratuit, datele, informaiile i copiile certificate ale
documentelor referitoare la sistemele informaionale specifice domeniilor proprii
de activitate, pentru lucrrile sistematice de cadastru n vederea nscrierii n
cartea funciar.
(3) Primarul unitii administrativ-teritoriale n care se desfoar lucrrile de
cadastru are obligaia s ntiineze deintorii imobilelor, prin afiare i prin alte
mijloace de publicitate, cu privire la obligaia acestora, respectiv:
a) de a permite accesul specialitilor s execute msurtorile;
b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile;
c) de a identifica limitele imobilelor mpreun cu echipele care realizeaz
lucrrile de specialitate;
d) de a verifica informaiile privitoare la imobilele pe care le dein, n etapa de
publicare a documentelor tehnice cadastrale.
(4) n vederea realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic de cadastru,
secretarul unitii administrativ-teritoriale va comunica, n termen de 30 de zile de
la data decesului unei persoane, camerei notarilor publici n a crei
circumscripie teritorial defunctul i-a avut ultimul domiciliu o sesizare pentru
deschiderea procedurii succesorale, care va cuprinde:
a) numele, prenumele i codul numeric personal ale defunctului;
b) data decesului, n format zi, lun, an;
c) data naterii, n format zi, lun, an;
d) ultimul domiciliu al defunctului;
e) bunurile mobile sau imobile ale defunctului nregistrate n evidenele fiscale
sau, dup caz, n registrul agricol;
f) date despre eventualii succesibili, n format nume, prenume i adresa la care
se face citarea.
(5) Atribuia prevzut la alin. (4) poate fi delegat de ctre secretarul primriei
unuia dintre ofierii de stare civil.
(6) Primarul va urmri ndeplinirea acestor atribuii de ctre secretarul primriei
sau, dup caz, ofierul de stare civil delegat i va aplica sanciunile disciplinare
corespunztoare.
(7) Nendeplinirea atribuiilor prevzute la alin. (4) atrage sancionarea
disciplinar i contravenional a persoanei responsabile.
(8) Dac proprietarii, posesorii sau ali deintori nu se prezint, identificarea
limitelor imobilelor se va face n lipsa acestora. Primarul unitii administrativ-
teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al
acestuia, elibereaz certificate i furnizeaz gratuit echipelor de realizare a
lucrrilor sistematice de cadastru date i informaii cuprinse n:
a) registrul agricol;
b) registrul de rol nominal unic;
c) nomenclatura stradal;
d) listele cuprinznd urmtoarele date: numele, prenumele, codul numeric
personal sau, dup caz, numrul de identificare fiscal, adresa domiciliului
pentru persoanele fizice, respectiv denumirea, adresa sediului i codul de
nregistrare fiscal sau, dup caz, codul unic de nregistrare, n cazul
persoanelor juridice;
e) orice alte informaii i evidene care ar putea fi necesare realizrii lucrrii
sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar.
(9) Persoana autorizat care efectueaz lucrrile de nregistrare sistematic i
cel puin un reprezentant al unitii administrativ-teritoriale identific proprietarii,
posesorii sau ali deintori i ntocmete documentele tehnice.
(91) Activitatea de verificare i recepie a lucrrilor de nregistrare sistematic i
a documentelor tehnice prevzute la alin. (1) se face de ctre Comisia de la
nivelul oficiului teritorial, format din personal de specialitate, numit prin decizie
a directorului oficiului teritorial. Verificarea i recepia se vor putea face i n
etape, pe sectoare cadastrale, nainte de finalizarea lucrrilor de nregistrare
sistematic la nivelul unitii administrativ-teritoriale.
(92) Activitatea de verificare i recepie prevzut la alin. (91) poate fi
externalizat, prin excepie de la dispoziiile art. 6 alin. (2), prin contractarea n
acest sens de servicii specializate n condiiile legii.
(93) Dup verificare i recepie, pentru a fi aduse la cunotina public,
documentele tehnice prevzute la alin. (1) se integreaz n sistem i:
a) sunt transmise de ctre oficiul teritorial autoritii administraiei publice locale
n vederea afirii publice, n condiiile art. 14 alin. (1), prin publicare pe pagina
proprie de internet a acesteia, precum i la sediul consiliului local respectiv.
Anunul privind afiarea public a documentelor tehnice se public ntr-un ziar de
larg circulaie, ntr-un ziar local, precum i prin alte mijloace de comunicare;
b) se afieaz pe pagina de internet special creat n acest scop de ctre
Agenia Naional, unic la nivel naional.
(10) Persoanele interesate au acces deplin pentru a consulta documentele
tehnice afiate potrivit alin. (9).
(11) Persoana autorizat care efectueaz lucrarea de cadastru, care const n
identificarea i msurarea imobilelor, preia o copie legalizat a documentelor,
prelucreaz datele obinute i ntocmete documentele tehnice pentru fiecare
sector cadastral n parte. Copiile legalizate ale documentelor se vor prelua numai
dac acestea nu exist n arhiva oficiului teritorial sau a autoritii administraiei
publice locale ori a emitentului acestora. Aceste entiti au obligaia eliberrii
gratuite a documentelor sau a copiilor certificate de pe acestea n termen de cel
mult 30 de zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii persoanei autorizate.
(12) Reprezentanii autoritilor i instituiilor publice, ai regiilor autonome i ai
societilor comerciale cu capital parial de stat, precum i ai altor entiti care
dein terenuri n administrare, aflate n proprietatea statului romn sau a unitilor
administrativ-teritoriale, au obligaia de a participa la identificarea i msurarea
imobilelor n cauz.
(13) Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din
cadrul aparatului de specialitate al acestuia, identific proprietarii, posesorii sau
ali deintori ai imobilelor i pune la dispoziie informaiile i evidenele necesare
deinute de primrie, prin eliberarea de certificate sau orice alte documente
necesare lucrrii sistematice de cadastru.
(14) Primarul va contrasemna documentele tehnice cadastrale, anterior
verificrii i recepiei acestora de ctre personalul de specialitate, conform
prevederilor alin. (9), n vederea certificrii veridicitii informaiilor privitoare la
imobile i la proprietari, posesori, respectiv ali deintori, care au fost furnizate
de ctre acesta. Contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale are drept
consecin nsuirea tuturor datelor cu privire la terenuri i construcii, precum i
eliminarea procedurilor administrative de emitere a unor certificate confirmative,
cum ar fi: certificatul de atestare fiscal, certificatul de atestare a situaiei juridice
i tehnice a construciilor, adeverina prevzut la art. 13 alin. (1) lit. b) i altele
asemenea.
(15) Contrasemnarea documentelor tehnice de ctre primar sau de persoana
desemnat se poate efectua i prin emiterea unei adeverine care s confirme
nsuirea de ctre reprezentantul autoritii publice locale a informaiilor cuprinse
n documentele tehnice ale cadastrului.
(16) n situaia n care documentele tehnice nu au fost contrasemnate,
aplicndu-se procedura aprobrii tacite, construciile se vor nscrie n cartea
funciar fie n baza actelor de proprietate, fie a situaiei tehnico-juridice reflectate
de documentele tehnice ntocmite ca urmare a identificrii realizate conform art.
11 alin. (2) lit. f) i necontestate n perioada de afiare public sau cu privire la
care cererea de rectificare a fost respins. Situaia reflectat de documentele
tehnice se prezum a fi n concordan cu situaia tehnic i juridic real, pn
la proba contrar.
(17) nscrierea construciilor n cartea funciar, n procesul de nregistrare
sistematic potrivit prezentei legi, nu mpiedic autoritile competente s aplice
sanciunile prevzute de lege n ceea ce privete disciplina n construcii i
servete ca baz de stabilire i calculare a taxelor i impozitelor datorate
conform legii.
(18) Eliberarea tuturor actelor necesare i contrasemnarea documentelor
tehnice cadastrale de ctre primar, prin compartimentele de resort din cadrul
aparatului de specialitate, se fac n termen de 30 de zile de la nregistrarea
solicitrii.
(19) Inspectorul de cadastru verific lucrrile la teren executate de ctre
persoanele autorizate.
(20) Pentru persoanele fizice, listele prevzute la alin. (8) lit. d) se asigur de
ctre serviciile publice comunitare locale de eviden a persoanelor, la solicitarea
primarilor.
Art. 13. - (1) n cazul imobilelor care fac obiectul nregistrrii sistematice, n
lipsa actelor doveditoare ale dreptului de proprietate, n documentele tehnice se
va nscrie posesia de fapt asupra imobilului, n baza identificrii efectuate de
persoanele menionate la art. 12 alin. (9), cu ocazia efecturii msurtorilor i
sub condiia prezentrii urmtoarelor documente:
a) fia de date a imobilului semnat de ctre posesorul imobilului i de ctre
persoana autorizat s efectueze lucrrile de nregistrare sistematic;
b) adeverina eliberat de autoritile administraiei publice locale, care atest
faptul c:
(i) posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de proprietar;
(ii) imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris n evidene
ca fiind n domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale.
(2) Dispoziiile alin. (1) sunt aplicabile inclusiv imobilelor care au fost
nregistrate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, din regiunile unde
au fost aplicate prevederile Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea
dispoziiilor privitoare la crile funciare, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 95 din 27 aprilie 1938, abrogat prin Legea cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996, n situaia n care proprietarii nu sunt identificai cu ocazia
realizrii interviurilor pe teren, ns sunt identificai posesori, imobilelor din zonele
foste necooperativizate, precum i imobilelor situate n intravilanul localitilor
care au fcut obiectul legilor de restituire a proprietilor funciare.
(3) Posesia de fapt nscris n documentele tehnice potrivit alineatelor
anterioare se noteaz n crile funciare deschise ca urmare a finalizrii
nregistrrii sistematice.
(4) n cazul imobilelor situate n extravilanul localitilor din zonele care nu au
fcut obiectul aplicrii legilor fondului funciar, procedura de emitere a
certificatului prevzut la alin. (8) nu este aplicabil.
(5) Posesia notat n cartea funciar i efectele juridice ale acesteia pot fi
dobndite n temeiul actelor juridice ntre vii, translative sau constitutive,
ncheiate n form autentic, inclusiv prin msuri de executare silit sau pentru
cauz de moarte, care se noteaz n cartea funciar.
(6) Ultimul posesor notat n cartea funciar va beneficia de intabularea
dreptului su de proprietate, din oficiu, la mplinirea termenului de 3 ani, n
condiiile prevzute la alin. (7), ca efect al jonciunii posesiilor anterioare cu
posesia sa.
(7) n toate cazurile n care s-a notat posesia n cartea funciar i nu a fost
eliberat certificatul prevzut la alin. (8), dreptul de proprietate va putea fi intabulat
ulterior, n urmtoarele condiii;
a) din oficiu, la mplinirea unui termen de 3 ani de la momentul notrii n cartea
funciar, dac nu a fost notat niciun litigiu prin care se contest nscrierile din
cartea funciar. n acest caz, prin derogare de la reglementrile referitoare la
uzucapiune, dreptul de proprietate se consider dobndit prin efectul legii i de la
data mplinirii acestui termen, fr nicio alt justificare sau procedur;
b) la cererea posesorului prevzut la alin. (1) sau a succesorilor acestuia, n
baza actului de proprietate, ca urmare a dobndirii dreptului de proprietate prin
oricare dintre modalitile prevzute de lege.
(8) La mplinirea unui termen de 90 de zile de la data deschiderii din oficiu a
crilor funciare, posesorii imobilelor situate n intravilanul localitilor, nscrii n
crile funciare n condiiile alin. (3), pot solicita notarului public competent
eliberarea certificatului de nscriere a posesorului ca proprietar.
Eliberarea certificatului de ctre notarul public se face pe baza urmtoarelor
documente:
a) extras de carte funciar pentru informare;
b) declaraia pe propria rspundere a posesorului, dat n form autentic, prin
care acesta declar c:
(i) posed imobilul sub nume de proprietar;
(ii) este sau nu cstorit; n cazul n care este cstorit, va preciza i regimul
matrimonial;
(iii) nu a nstrinat sau grevat imobilul;
(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;
(v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
(vi) imobilul este deinut sau nu pe cote-pri; n cazul n care imobilul este
deinut pe cote-pri, toi posesorii vor declara ntinderea cotelor;
(vii) nscrisul doveditor al posesiei provine de la prile semnatare ale acestuia;
n cazul n care nu exist nscris doveditor, va declara c nu deine i nu are
cunotin de existena unui astfel de nscris;
c) nscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma n care este ntocmit,
atunci cnd acesta exist;
d) copie de pe actele de identitate i de stare civil.
(9) n baza certificatului prevzut la alin. (8) se dispune, la cererea prii
interesate, intabularea dreptului de proprietate n cartea funciar.
(10) n cazul n care a fost formulat cerere de rectificare a documentelor
tehnice privind contestarea calitii de posesor, notat n cartea funciar, precum
i n situaia n care ulterior nfiinrii crii funciare a fost notat o aciune civil n
contestarea acestei caliti, procedura de emitere a certificatului prevzut la alin.
(8) nu este aplicabil. n acest caz, pn la soluionarea definitiv a litigiilor, n
cartea funciar rmne notat posesia.
(11) Deintorii imobilelor care fac obiectul nregistrrii sistematice, precum i
emitenii nscrisurilor puse la dispoziie n vederea ntocmirii documentelor
tehnice prevzute la art. 12 alin. (1) rspund pentru legalitatea, autenticitatea i
exactitatea datelor cuprinse n acestea, n condiiile legii.
(12) Angajaii oficiului teritorial nu rspund n ceea ce privete prima
nregistrare sistematic a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar.
(13) Dispoziiile alin. (1), (4), (8), (10) i (11) nu se aplic imobilelor din
patrimoniul statului sau al unitii administrativ- teritoriale, care se nscriu n baza
actelor juridice prevzute de lege.
(14) n cazul n care, cu prilejul efecturii msurtorilor cadastrale cu privire la
imobile situate n extravilan, care au fcut obiectul legilor fondului funciar, se
constat c suprafaa din msurtori este mai mare dect suprafaa din actul de
proprietate, diferena de teren rmne la dispoziia comisiei locale pentru
stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, caz n care se va nscrie
provizoriu dreptul de proprietate n favoarea unitii administrativ-teritoriale.
(15) n cazul imobilelor ai cror proprietari, posesori sau ali detentori precari,
astfel cum sunt definii la art. 918 din Codul civil, nu pot fi identificai cu ocazia
efecturii din oficiu a lucrrilor de nregistrare sistematic, precum i n lipsa
documentelor prevzute la alin. (1) cu privire la calitatea de posesor, dreptul de
proprietate se va nscrie provizoriu n favoarea unitii administrativ-teritoriale. n
acest caz, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, la cererea titularului
dreptului de proprietate asupra imobilului, n baza unei documentaii care va
cuprinde:
a) identificarea imobilului n planul cadastral, n scopul de a certifica faptul c
imobilul din actul de proprietate corespunde cu cel din plan;
b) actul care atest dreptul de proprietate;
c) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n evidenele fiscale
sau, dup caz, n registrul agricol, eliberat de primarul unitii administrativ-
teritoriale unde este amplasat acest imobil.
Art. 14. - (1) Documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral se afieaz,
prin grija oficiului teritorial, n condiiile art. 11 alin. (2) lit. k). n regiunile de
transcripiuni i inscripiuni imobiliare, titularii sarcinilor nscrise n vechile registre
de publicitate imobiliar vor solicita transcrierea acestora n crile funciare, n
termen de 60 de zile de la afiare. Prin sarcini se nelege ipotecile, privilegiile,
somaiile, sechestrele, litigiile i orice acte juridice nscrise n vechile registre de
publicitate imobiliar.
(2) Cererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se
formuleaz, n termen de 60 de zile de la data afirii, i sunt nsoite de
documente doveditoare. Comisia de soluionare a cererilor de rectificare de la
nivelul oficiului teritorial, numit prin decizie a directorului oficiului teritorial,
soluioneaz cererile n perioada de afiare public, dar nu mai trziu de 60 de
zile de la finalizarea perioadei de afiare, conform unei proceduri stabilite prin
regulament, aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al
Ageniei Naionale.
(3) n urma soluionrii cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale
cadastrului se emite un proces-verbal, care se va comunica n condiiile Codului
de procedur civil.
(31) Situaia cadastral-juridic a imobilelor, inclusiv planul cadastral, se
actualizeaz ca urmare a soluionrii cererilor de rectificare, n condiiile legii, la
cerere sau din oficiu.
(4) Procesul-verbal prevzut la alin. (3) poate fi contestat cu plngere la
judectoria din raza teritorial de situare a imobilului, n termen de 15 zile de la
comunicare. Dispoziiile art. 31 alin. (3) i (4), referitoare la procedura de
depunere i nregistrare a plngerii, se aplic n mod corespunztor.
Aplicare.
(5) nscrierile n noua carte funciar se realizeaz din oficiu, pe baza
documentelor tehnice ale cadastrului integrate n sistem pentru fiecare sector
cadastral n parte, potrivit art. 14 alin. (1) i, dup caz, rectificate potrivit art. 11
alin. (2) lit. m), conform unui regulament aprobat prin ordin al directorului general
al Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Directorul general al Ageniei Naionale poate emite instruciuni cu privire la
modul de lucru n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic.
*) A se vedea Regulamentul privind nscrierea din oficiu n cartea funciar dup
finalizarea lucrrilor de cadastru, aprobat prin Ordinul directorului general al
Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 844/2010, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 823 din 9 decembrie 2010.

(6) nscrierea prevzut la alin. (5) reprezint prima nregistrare a imobilelor n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar, denumit n continuare prima
nregistrare sistematic, rezultat ca urmare a finalizrii procedurii de nregistrare
sistematic, i poate avea ca obiect imobile:
a) care nu au fost nregistrate anterior;
b) nscrise n evidenele de carte funciar, indiferent dac situaia cadastral-
juridic a fost actualizat sau nu.
(7) Modificarea primei nregistrri sistematice poate fi efectuat din oficiu, n
baza unui referat, n cazul n care nu afecteaz drepturile prilor.
(8) Efectul constitutiv de drepturi cu privire la un imobil ce a fcut obiectul
nregistrrii sistematice opereaz de la data efecturii primei nscrieri
subsecvente ce are la baz acte juridice constitutive sau translative de drepturi
reale ncheiate ulterior deschiderii din oficiu a crilor funciare, pentru ntreaga
unitate administrativ-teritorial.
(9) n perioada de efectuare a nregistrrii sistematice, precum i ulterior
integrrii documentelor tehnice n sistem, pn la finalizarea soluionrii cererilor
de rectificare, n cuprinsul crilor funciare ale imobilelor situate n unitatea
administrativ-teritorial respectiv se va meniona din oficiu faptul c acestea fac
obiectul Programului naional de cadastru i carte funciar.
(91) n situaia n care, cu prilejul nregistrrii sistematice nu se pot identifica
codurile numerice personale, respectiv codurile unice de nregistrare ale
anumitor titulari de drepturi asupra imobilelor, documentele tehnice se
recepioneaz, iar n partea a II-a a crii funciare se vor efectua meniuni cu
privire la lipsa codului numeric personal, respectiv lipsa codului unic de
nregistrare.
(92) Ulterior nfiinrii din oficiu a crilor funciare, la ntocmirea actelor de
dispoziie asupra imobilelor este obligatoriu ca n actul juridic s se menioneze
codul numeric personal, respectiv codul unic de nregistrare al titularului dreptului
de proprietate.
(93) Meniunile referitoare la lipsa codului numeric personal, respectiv a codului
unic de nregistrare al titularului dreptului nscris n cartea funciar pot fi
actualizate, la cererea persoanei interesate, prin prezentarea nscrisului prevzut
de lege.
(94) Crile funciare deschise ca urmare a primei nregistrri sistematice vor
indica faptul c au la baz lucrrile sistematice, precum i data finalizrii
acestora, dup modelul stabilit prin regulament, aprobat prin ordin cu caracter
normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
(10) Descrierea imobilelor din documentele tehnice ale cadastrului constituie o
modalitate de punere n concordan a situaiei tehnice a imobilului cu situaia
juridic cuprins n actele juridice. n caz de discrepan, prevaleaz situaia
tehnic identificat n urma msurtorilor efectuate. De la data nfiinrii din oficiu
a crilor funciare orice evidene cadastrale i de publicitate imobiliar anterioare
realizrii nregistrrii sistematice i pierd valabilitatea.
(11) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentelor tehnice ale
cadastrului i pentru corespondena acestora cu realitatea din teren, precum i
pentru identificarea limitelor imobilelor n concordan cu actele juridice puse la
dispoziie de deintori revine persoanei autorizate s execute lucrri de
specialitate.
Art. 15. - (1) De la data deschiderii crilor funciare din oficiu, registrele de
transcripiuni i inscripiuni, crile funciare i orice alte evidene de cadastru i
publicitate imobiliar se vor nlocui, pentru sectoarele cadastrale respective, cu
planul cadastral i noile cri funciare. Vechile evidene se pstreaz n arhiva
biroului teritorial i pot fi consultate pentru istoric. Identificarea i numerotarea
imobilelor cuprinse n titlurile de proprietate emise n baza legilor fondului funciar
sau alte acte de proprietate, planuri i alte evidene cadastrale i de publicitate
imobiliar anterioare realizrii cadastrului i deschiderii noilor cri funciare i
pierd valabilitatea.
(2) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt motiv
nu vor mai fi nscrise n crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor fi
radiate la cererea proprietarului imobilului, a oricrei persoane interesate sau din
oficiu.
(3) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar ca urmare a finalizrii lucrrilor
de nregistrare sistematic pe unitatea administrativ-teritorial respectiv, dovada
dreptului de proprietate se face cu extrasul de carte funciar. Dovada delimitrii
unui imobil fa de alte imobile se face numai cu extrasul din planul cadastral.
Art. 16. - Registrul cadastral al imobilelor i planul cadastral stau la baza
completrii sau, dup caz, a ntocmirii din oficiu a crilor funciare, la finalizarea
msurtorilor cadastrale la nivelul sectoarelor cadastrale. Un exemplar din
planurile i registrele cadastrale se transmite cu titlu gratuit unitilor
administrativ- teritoriale.
Art. 17. - Agenia Naional i oficiile teritoriale din subordine au obligaia de a
furniza, la cerere, organelor abilitate evidenele necesare stabilirii valorii de
impunere.
Art. 18. - Aplicare.
Completarea, modernizarea i meninerea n stare de utilizare a reelei
geodezice naionale necesare ntocmirii i inerii la zi a planurilor cadastrale i
hrilor topografice se realizeaz sub coordonarea Ageniei Naionale.
Art. 19. - Oficiul teritorial controleaz, avizeaz i recepioneaz, dup caz,
lucrrile de geodezie, topografie, cadastru i cartografie.
Modul de avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate din domeniile
cadastrului, geodeziei, topografiei i cartografiei se stabilete prin regulament
aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, cu consultarea
uniunii profesionale nfiinate prin lege special.

TITLUL II
Publicitatea imobiliar
Aplicare.

CAPITOLUL I
Evidena cadastral-juridic

Art. 21. - (1) Publicitatea imobiliar ntemeiat pe sistemul de eviden a
cadastrului are ca obiect nscrierea n cartea funciar a actelor i faptelor juridice
referitoare la imobilele din aceeai unitate administrativ-teritorial, n scopul
transmiterii sau constituirii de drepturi reale imobiliare ori, dup caz, al
opozabilitii fa de teri a acestor nscrieri.
(2) Publicitatea imobiliar se efectueaz de ctre birourile de cadastru i
publicitate imobiliar pentru imobilele situate n raza de activitate a acestora.
(3) Crile funciare ntocmite i numerotate pe teritoriul administrativ al fiecrei
localiti alctuiesc, mpreun, registrul cadastral de publicitate imobiliar al
acestui teritoriu, ce se ine de ctre biroul teritorial din cadrul oficiului teritorial n
a crui raz teritorial de activitate este situat imobilul respectiv.
(4) Acest registru se ntregete cu registrul de intrare, cu planul cadastral, cu
registrul cadastral al imobilelor, indicnd numrul cadastral al imobilelor i
numrul de ordine al crilor funciare n care sunt nscrise, cu un index alfabetic
al proprietarilor i cu o map n care se pstreaz cererile de nscriere, mpreun
cu un exemplar al nscrisurilor constatatoare ale actelor sau faptelor juridice
supuse nscrierii.
Art. 22. - (1) Activitatea de publicitate imobiliar n cadrul oficiilor teritoriale
este ndeplinit de registratori de carte funciar, denumii n continuare
registratori, numii prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, n urma
unui concurs organizat de aceasta. Asistenii-registratori efectueaz nscrierile n
cartea funciar n baza dispoziiilor date de registratori, elibereaz extrasele de
carte funciar i certificatele de sarcini i ndeplinesc alte atribuii stabilite prin
reglementri specifice.
(2) Numrul registratorilor pentru fiecare oficiu teritorial se stabilete prin ordin
al directorului general al Ageniei Naionale.
(3) n cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de publicitate imobiliar este n
responsabilitatea unui registrator-ef, iar n cadrul birourilor teritoriale, n
responsabilitatea unui registrator coordonator, numii prin ordin al directorului
general al Ageniei Naionale, n urma unui concurs.
(4) Poate fi numit registrator persoana care ndeplinete n mod cumulativ
urmtoarele condiii:
a) are cetenia romn i are capacitatea drepturilor civile;
b) este liceniat n drept;
c) nu are antecedente penale;
d) se bucur de o bun reputaie;
e) cunoate limba romn;
f) este apt din punct de vedere medical pentru ocuparea funciei;
g) a ndeplinit timp de 5 ani funcia de asistent-registrator sau a exercitat timp
de 3 ani funcia de notar public, judector, procuror, avocat, consilier juridic sau
alt funcie de specialitate juridic.
(5) Vechimea n funcia de registrator de carte funciar, respectiv n funcia de
asistent-registrator principal constituie vechime n specialitate juridic, cu condiia
ca persoana n cauz s aib studii superioare de specialitate juridic.
(6) Pn la data organizrii concursului, registratorii pot fi numii din cadrul
angajailor serviciilor de publicitate imobiliar care, dei nu ndeplinesc condiiile
de studii, au cel puin 5 ani de experien n domeniul publicitii imobiliare.
(7) Registratorul rspunde pentru activitatea sa, n condiiile legii, fiind
subordonat profesional registratorului-ef.
(8) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s
instrumenteze cauzele n care beneficiari sunt ei sau soul/soia, rudele sau afinii
pn la gradul al treilea inclusiv, persoanele juridice la care ei ori una dintre
persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari, asociai, directori sau
administratori, precum i cauzele care au ca obiect documentaii ntocmite de ei
anterior dobndirii calitii de salariat al instituiei, de persoanele fizice autorizate
care sunt so/soie, rud sau afin pn la gradul al treilea inclusiv cu acetia ori
de persoanele juridice autorizate la care ei sau una dintre persoanele menionate
anterior dein calitatea de acionari, asociai, directori sau administratori.
(9) n cazul n care se afl n una dintre situaiile prevzute la alin. (8),
angajatul este obligat s se abin i s ntiineze de ndat, n scris,
conducerea instituiei, pentru repartizarea lucrrii unei alte persoane.
(10) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s
execute, n calitate de persoane fizice autorizate sau de experi judiciari, lucrri
de specialitate de natura celor prevzute la art. 4 lit. a) i b).
(11) n cadrul Ageniei Naionale funcioneaz Direcia de publicitate imobiliar,
care organizeaz, coordoneaz i controleaz activitatea de publicitate imobiliar
din cadrul oficiilor teritoriale, n vederea respectrii legilor i reglementrilor n
materie.
(12) n exercitarea atribuiilor de coordonare i control, directorii Direciei de
publicitate imobiliar i Direciei de cadastru emit decizii cu caracter obligatoriu a
cror nerespectare atrage pentru personalul de specialitate din Agenia Naional
i instituiile subordonate, implicat n soluionarea cererilor de recepie i
nscriere, sanciunile disciplinare prevzute n regulamentele interne.
(13) n baza protocolului de colaborare privind modul de efectuare a
operaiunilor de publicitate imobiliar, n vederea unificrii procedurilor de lucru,
Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia
organizeaz edine de lucru periodice ale cror soluii, consemnate n minutele
de edin, stau la baza emiterii deciziilor prevzute la alin. (12).
Cartea funciar este alctuit din titlu, indicnd numrul ei i numele localitii
n care este situat imobilul, precum i din 3 pri:
A. partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde:
a) numrul de ordine i cel cadastral al imobilului;
b) suprafaa imobilului, reieit din msurtori cadastrale, destinaia, adresa
administrativ, categoriile de folosin i, dup caz, construciile. Scoaterea
definitiv i temporar din circuitul agricol a imobilelor situate n intravilanul
aprobat potrivit legii se face prin autorizaia de construire.
c) planul imobilului cu descrierea imobilului constituie anexa la partea I a crii
funciare, ntocmit conform regulamentului aprobat prin ordin cu caracter
normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I;
B. partea a II-a, referitoare la nscrierile privind dreptul de proprietate i alte
drepturi reale, care cuprinde:
a) numele sau denumirea proprietarului i ale titularului dreptului real asupra
imobilului, dup caz;
b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum i
menionarea nscrisului pe care se ntemeiaz acest drept;
c) strmutrile proprietii;
d) dreptul de administrare, dreptul de concesiune i dreptul de folosin cu titlu
gratuit, corespunztoare proprietii publice;
e) servituile constituite n folosul imobilului;
f) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i
aciunile privitoare la proprietate;
g) recepia propunerii de dezmembrare ori de comasare i respingerea
acesteia, respingerea cererii de recepie i/sau de nscriere, n cazul imobilelor
cu carte funciar deschis;
h) obligaii de a nu face; interdiciile de nstrinare, grevare, nchiriere,
dezmembrare, comasare, construire, demolare, restructurare i amenajare;
i) clauza de inalienabilitate a imobilului, potrivit art. 628 alin. (2) din Codul civil
i clauza de insesizabilitate, potrivit art. 2.329 alin. (3) din Codul civil;
j) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face n titlu, n partea I sau
a II-a a crii funciare, cu privire la nscrierile fcute;
C. partea a III-a, referitoare la nscrierile privind dezmembrmintele dreptului
de proprietate, drepturile reale de garanie i sarcini, care va cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaie, servituile n sarcina fondului
aservit, ipoteca i privilegiile imobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de
crean;
b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i
aciunile privitoare la drepturile reale nscrise n aceast parte;
c) sechestrul, urmrirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face cu privire la nscrierile
fcute n aceast parte.
(1) nscrierile n cartea funciar sunt: intabularea, nscrierea provizorie i
notarea.
(2) Cazurile, condiiile i regimul juridic al acestor nscrieri sunt stabilite de
Codul civil, iar procedura de nscriere n cartea funciar, de prezenta lege i de
regulamentul aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al
Ageniei Naionale.
(3) Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor
nscrie n cartea funciar pe baza nscrisului autentic notarial sau a certificatului
de motenitor, ncheiate de un notar public n funcie n Romnia, a hotrrii
judectoreti rmase definitiv i irevocabil sau pe baza unui act emis de
autoritile administrative, n cazurile n care legea prevede aceasta, prin care s-
au constituit ori transmis n mod valabil.
(4) Drepturile reale imobiliare i promisiunea de a ncheia un contract avnd ca
obiect dreptul de proprietate asupra imobilului sau un alt drept n legtur cu
acesta, nscrise n baza unor acte juridice n care prile au stipulat rezilierea sau
rezoluiunea n baza unor pacte comisorii, se radiaz n baza unei:
a) declaraii n form autentic a prilor;
b) ncheieri de certificare fapte, prin care notarul public constat ndeplinirea
pactului comisoriu, la solicitarea prii interesate;
c) hotrri judectoreti.
(1) Proprietarii unor imobile nvecinate, n vederea unei mai bune exploatri a
acestora, pot s le alipeasc ntr-un imobil, n baza unei documentaii cadastrale
i a actului autentic, ntocmite n condiiile legii.
(2) Actele de alipire i dezlipire a imobilelor nscrise n cartea funciar se
ncheie n form autentic.
Art. 26. - (1) Dac un imobil cu construcie - condominiu -, din care unele pri
sunt comune indivize iar restul sunt individuale, se ntocmete o carte funciar
colectiv pentru ntreaga construcie, i cte o carte funciar individual pentru
fiecare proprietate individual care poate fi reprezentat din apartamente sau
spaii cu alt destinaie dect cea de locuin; prin asimilare, poate fi definit
condominiu i un tronson cu una sau mai multe scri, din cadrul cldirii de locuit,
n condiiile n care se poate delimita proprietatea comun.
Aplicare.
(2) Dreptul de proprietate comun forat i perpetu pe prile comune ale
unui imobil se valorific numai mpreun cu dreptul de proprietate exclusiv care
poart asupra acestuia sau a unei pri determinate din acesta.
(3) *) Prin excepie de la dispoziiile alin. (2) i prin derogare de la prevederile
art. 39 din Legea nr. 230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea
asociaiilor de proprietari, cu modificrile i completrile ulterioare, ncetarea
destinaiei de folosin comun pentru prile comune din cldirile cu mai multe
etaje sau apartamente se poate hotr motivat, cu o majoritate de dou treimi din
numrul coproprietarilor.
(4) *) n cazul prevzut la alin. (3), devin aplicabile dispoziiile privitoare la
coproprietatea obinuit i temporar. Cu toate acestea, nstrinarea sau
ipotecarea se poate realiza dac exist o majoritate de dou treimi din numrul
coproprietarilor.
(5) *) n cazurile prevzute la alin. (3) i (4), coproprietarii care nu au votat ori,
dup caz, s-au opus la nstrinare sau ipotecare au dreptul la o despgubire
just, stabilit pe cale convenional ori, n caz de nenelegere, pe cale
judectoreasc.
(6) *) Constatarea ncetrii destinaiei de folosin comun pentru aceste pri
se face prin hotrre a adunrii generale a asociaiei de proprietari, adoptat cu
o majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor.
Aplicare.
*) Alin. (3) - (6) ale art. 45 (devenit prin renumerotare art. 26) au fost declarate
neconstituionale prin Decizia Curii Constituionale nr. 1.514 din 15 noiembrie
2011 referitoare la excepia de neconstituionalitate a prevederilor art. 45 alin. (3)
- (6) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 24 din 12 ianuarie 2012.

(7) Imobilul, respectiv partea din imobil rezultat/ din nstrinare se va nscrie n
cartea funciar urmnd procedura cadastral-juridic reglementat la alin. (1).
(8) Operaiunea de mprire a unei construcii - condominiu n mai multe uniti
individuale se numete apartamentare. Operaiunea de mprire a unei uniti
individuale n mai multe uniti individuale noi se numete subapartamentare.
Aceste operaiuni se fac n baza unei documentaii cadastrale i a actului
autentic, ntocmite n condiiile legii.
(1) Imobilele ce aparin domeniului public i domeniului privat al statului sau,
dup caz, al unitii administrativ-teritoriale se vor nscrie n cri funciare
speciale ale unitii administrativ-teritoriale pe care sunt situate, cu excepiile
prevzute de lege.
(2) Crile funciare speciale se in de ctre birourile teritoriale ale oficiului
teritorial.

CAPITOLUL II
Procedura de nscriere n cartea funciar
Aplicare.

Art. 28. - (1) Cererea de nscriere n cartea funciar se va depune la birourile
teritoriale ale oficiului teritorial i va fi nsoit de nscrisul original sau de copia
legalizat de pe acesta, prin care se constat actul sau faptul juridic a crui
nscriere se cere; copia legalizat se va pstra n mapa biroului teritorial.
Aplicare.
(2) n cazul hotrrii judectoreti, se va prezenta o copie legalizat, cu
meniunea c este definitiv i irevocabil.
Aplicare.
(3) n cazul executrilor silite, n lipsa actelor originale, cererea de recepie i
nscriere depus n condiiile Codului de procedur civil poate fi nsoit de
copia legalizat a actului de proprietate.
(4) Cererile de nscriere se vor nregistra de ndat n registrul de intrare, cu
menionarea datei i a numrului care rezult din ordinea cronologic a depunerii
lor.
(5) nscrierile n cartea funciar se efectueaz la cererea prilor interesate, cu
excepia cazurilor n care legea prevede nscrierea din oficiu; cererea de
nscriere se va transmite la biroul teritorial n circumscripia cruia este situat
imobilul.
(6) Intabularea sau nscrierea provizorie poate fi cerut de orice persoan care,
potrivit nscrisului original, hotrrii judectoreti sau hotrrii autoritii
administrative, urmeaz s strmute, s constituie, s modifice, s dobndeasc
sau s sting un drept tabular.
(7) nscrierea unui drept sau radierea unei sarcini poate fi cerut:
a) de mandatarul general al celui ndrituit;
b) de oricare dintre titularii aceluiai drept.
(8) Creditorul a crui crean cert i exigibil este dovedit printr-un nscris
sau printr-o hotrre judectoreasc, ori n cazurile anume prevzute de lege
printr-o decizie a autoritii administrative, va putea cere instanei, n numele i n
folosul debitorului su, nscrierea unui drept tabular sau radierea unei sarcini.
(9) Debitorul care a pltit valabil creana ipotecar a unui cesionar nenscris n
cartea funciar poate cere radierea ipotecii, dac nfieaz nscrisul original al
cesiunii i chitana doveditoare a plii.
Art. 29. - (1) n cazul n care registratorul admite cererea, dispune intabularea
sau nscrierea provizorie prin ncheiere, dac nscrisul ndeplinete urmtoarele
condiii limitative:
a) este ncheiat cu respectarea condiiilor de form prevzute de lege;
b) identific corect numele sau denumirea prilor i menioneaz codul
numeric personal sau, dup caz, numrul de identificare fiscal, dac este
atribuit, codul de nregistrare fiscal ori codul unic de nregistrare, dup caz,
atribuit acestora;
c) individualizeaz imobilul printr-un numr de carte funciar i un numr
cadastral sau topografic, dup caz;
d) este nsoit de o traducere legalizat, dac actul nu este ntocmit n limba
romn. n cazul actului autentic notarial, acesta trebuie s fie ncheiat de un
notar public n funcie n Romnia**);
**) A se vedea Decizia Curii Constituionale nr. 195/2015 referitoare la
excepia de neconstituionalitate a dispoziiilor art. 29 alin. (1) lit. d) teza a doua
din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 396 din 5 iunie 2015: " [...] dispoziiile art. 29
alin. (1) lit. d) teza a doua din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 sunt constituionale n msura n care nu se aplic actelor notariale
ncheiate n ri care au aderat la Convenia cu privire la suprimarea cerinei
supralegalizrii actelor oficiale strine, adoptat la Haga la 5 octombrie 1961, i
n ri cu care Romnia are ncheiate convenii, tratate sau acorduri privind
asistena juridic n materie civil, care prevd scutirea de orice legalizare".

e) este nsoit, dup caz, de o copie a extrasului de carte funciar pentru
autentificare, a extrasului de carte funciar pentru informare sau a certificatului
de sarcini ce a stat la baza ntocmirii actului, cu excepia cazului n care se face
meniune despre acestea n cuprinsul actului;
f) este nsoit de dovada achitrii tarifului de publicitate imobiliar, cu excepia
scutirilor stabilite prin lege sau a situaiei n care dovada ncasrii tarifului se face
conform procedurilor stabilite prin protocoale ncheiate potrivit art. 9 alin. (13) i
(16);
g) ndeplinirea altor prevederi legale stabilite prin legi speciale, a cror
verificare se afl n competena registratorului.
(2) Directorul general al Ageniei Naionale poate delega, prin ordin,
asistenilor-registratori principali atribuiile registratorilor.
(3) ncheierea va cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea
numrului cadastral al imobilului i al crii funciare, precum i a prii crii
funciare n care urmeaz a se face nscrierea. De asemenea, se vor indica
poziiile ce au fost radiate i numele celui n favoarea sau mpotriva cruia s-au
fcut nscrierile, indiferent de felul lor.
(4) n cazul n care identificarea cadastral a imobilului nu este posibil, pe
baza datelor existente, vor fi folosite documentaii cadastrale ntocmite i
recepionate conform prevederilor prezentei legi.
(5) Hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil ce poart meniunea
"conform cu originalul" se comunic de ndat, din oficiu, biroului teritorial de
ctre instana care s-a pronunat ultima asupra fondului, n vederea efecturii
nscrierilor dispuse privitoare la drepturile reale tabulare, actele i faptele juridice,
precum i la oricare raporturi juridice supuse publicitii, referitoare la imobilele
nscrise n cartea funciar.
Art. 30. - (1) Dac registratorul constat c actele depuse n justificarea
cererii de nscriere n cartea funciar, precum i aceasta din urm nu ntrunesc
condiiile de form cerute de lege pentru validitatea acestora, cererea se
respinge printr-o ncheiere motivat.
(2) Registratorul va respinge cererea de nscriere a actului juridic a crui
nulitate absolut este prevzut n mod expres de lege sau pentru nendeplinirea
unor condiii speciale prevzute de reglementrile n vigoare.
(3) Despre respingerea cererii se face meniune n registrul de intrare, n
dreptul nregistrrii acesteia, precum i n cartea funciar.
Art. 31. - (1) ncheierea se comunic celui care a cerut nscrierea sau
radierea unui act sau fapt juridic, precum i celorlalte persoane interesate potrivit
meniunilor din cartea funciar, cu privire la imobilul n cauz, n termen de 15
zile de la pronunarea ncheierii, dar nu mai trziu de 30 de zile de la data
nregistrrii cererii.
Aplicare.
(2) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare
a ncheierii de admitere sau de respingere, n termen de 15 zile de la
comunicare, care se soluioneaz n termen de 20 de zile prin ncheiere de ctre
registratorul-ef din cadrul oficiului teritorial n raza cruia este situat imobilul. n
vederea soluionrii cererii de reexaminare, persoana interesat va putea
completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului-ef.
Aplicare.
(3) mpotriva ncheierii registratorului-ef emise potrivit alin. (2) cei interesai
sau notarul public pot formula plngere, n termen de 15 zile de la comunicare.
Cererea de reexaminare i plngerea mpotriva ncheierii se depun la biroul
teritorial i se nscriu din oficiu n cartea funciar. Oficiul teritorial este obligat s
nainteze plngerea judectoriei n a crei raz de competen teritorial se afl
imobilul, nsoit de dosarul ncheierii i copia crii funciare.
Aplicare.
(4) Plngerea mpotriva ncheierii se poate depune de cei interesai sau notarul
public i direct la judectoria n a crei raz de competen teritorial se afl
imobilul, situaie n care instana va solicita din oficiu biroului teritorial
comunicarea dosarului ncheierii i copia crii funciare, precum i notarea
plngerii n cartea funciar.
(5) Hotrrea pronunat de judectorie poate fi atacat numai cu apel.
(6) Hotrrea judectoreasc definitiv se comunic, din oficiu, biroului
teritorial de ctre instana care s-a pronunat ultima asupra fondului.
(7) nscrierea fcut n temeiul acestei hotrri judectoreti i produce
efectele de la nregistrarea cererii de nscriere la biroul teritorial.
(8) n cazul respingerii plngerii prin hotrre judectoreasc definitiv, notrile
fcute se radiaz din oficiu.
Art. 32. - Soluionarea plngerii mpotriva ncheierii de carte funciar, a
aciunii n justificare tabular, n rectificare, precum i prestaie tabular se face
fr citarea oficiului teritorial.
Art. 33. - (1) nscrierile i radierile efectuate n crile funciare nu pot fi
rectificate dect pe baza hotrrii instanei judectoreti definitive i irevocabile
sau pe cale amiabil, n baza unei declaraii date n form autentic, de titularul
tabular, respectiv de titular, n baza unei documentaii cadastrale.
(2) Prevederile art. 31 se vor aplica n mod corespunztor.
Art. 34. - (1) n cazul n care o carte funciar urmeaz a fi ntocmit ori
completat prin nscrierea unui imobil care nu a fost cuprins n nicio alt carte
funciar, precum i n cazul n care o carte funciar a fost distrus, pierdut ori a
devenit nefolosibil, n tot sau n parte, din diferite cauze, ntocmirea,
completarea i reconstituirea, dup caz, se fac de ctre registratorul de la biroul
teritorial, la cerere sau din oficiu, cu acordul celor interesai, pe baza unei
ncheieri. n acest scop se folosesc toate nscrisurile i documentaiile tehnice
existente, privitoare la imobilele n cauz, precum i situaia dreptului de
proprietate.
(2) ncheierea poate fi atacat, dup caz, n condiiile art. 31 alin. (2).
(3) La nivelul oficiilor teritoriale se constituie comisii formate din personal de
specialitate, abilitate s procedeze, la cererea persoanei interesate sau din
oficiu, la ndreptarea erorilor svrite cu ocazia recepiilor cadastrale i a
nscrierilor n cartea funciar, prin efectuarea n acest scop de verificri n teren,
i care i desfoar activitatea conform unui regulament, aprobat prin ordin al
directorului general al Ageniei Naionale.
(4) Ulterior efecturii acestor verificri, comisia astfel abilitat ncheie un proces
verbal care st la baza actualizrii meniunilor din partea I a crii funciare, ce au
fcut obiectul verificrilor.
(5) ncheierea de carte funciar prin care s-a dispus actualizarea meniunilor
din cartea funciar potrivit dispoziiilor alin. (3) i (4) se comunic prilor
interesate i este supus cilor de atac i procedurii prevzute de art. 31.
Art. 35. - (1) Notarul public care a ntocmit un act prin care se transmite, se
modific, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar este obligat s cear,
din oficiu, nscrierea n cartea funciar. n acest scop, va trimite cererea de
nscriere a actului respectiv, n ziua ntocmirii lui sau cel mai trziu n urmtoarea
zi lucrtoare, la biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul.
Despre exercitarea acestei obligaii se va face meniune expres n cuprinsul
actului sau, dup caz, al certificatului de motenitor. Meniunea se va face n
cazul n care pentru bunurile din masa succesoral s-a deschis carte funciar
sau exist documentaie cadastral. La autentificarea actelor notariale prin care
se transmite, se modific sau se constituie un drept real imobiliar, notarul public
va solicita un extras de carte funciar pentru autentificare, care este valabil timp
de 10 zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii, sau, dup caz, un certificat de
sarcini. La autentificarea actelor notariale prin care se stinge un drept real
imobiliar, precum i n cadrul procedurii succesorale, pentru imobilele nscrise n
cartea funciar se va solicita extras de carte funciar pentru informare.
Aplicare.
(2) n baza extrasului de carte funciar pentru autentificare, notarul public
poate efectua toate operaiunile notariale necesare ntocmirii actului n vederea
cruia acesta a fost solicitat.
(3) Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru autentificare,
registratorul nu va efectua niciun fel de nscriere n cartea funciar, cu excepia
aceleia pentru care a fost eliberat extrasul. Valabilitatea extrasului nceteaz, prin
mplinirea termenului, la momentul nregistrrii cererii de nscriere a actului
notarial pentru care acesta a fost eliberat sau la cererea notarului public care a
solicitat extrasul.
(4) n situaia n care n perioada de valabilitate prevzut de alin. (1) a
extrasului de carte funciar pentru autentificare se nregistreaz actul/actele
autentice ntocmite n baza acestuia, cererile de nscriere avnd ca nscris
justificativ aceste acte se soluioneaz cu prioritate, celelalte cereri de nscriere
nregistrate n aceast perioad urmnd a fi respinse. n situaia n care
valabilitatea extrasului de carte funciar pentru autentificare a ncetat, iar cererea
avnd ca nscris justificativ actul/actele autentice ntocmite n baza acestuia nu a
fost nregistrat n registrul general de intrare, cererile privitoare la imobilul n
privina cruia a fost solicitat extrasul de carte funciar pentru autentificare mai
sus menionat, nregistrate n aceast perioad, se soluioneaz cu respectarea
normelor n vigoare.
(5) Instana judectoreasc va transmite, n termen de 3 zile, hotrrea rmas
definitiv i irevocabil, constitutiv sau declarativ asupra unui drept real
imobiliar, la biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul.
(6) Instana judectoreasc nu va trece la dezbaterea n fond a aciunii privind
desfiinarea actului juridic supus nscrierii, dac acesta nu a fost nscris, n
prealabil, pentru informare, n cartea funciar.
Art. 36. - (1) Actele notariale prin care se transmite, se modific, se constituie
sau se stinge un drept real imobiliar se ncheie numai dac bunurile imobile sunt
nscrise n cartea funciar, cu excepia:
a) cazurilor prevzute la art. 887 din Codul civil;
b) actelor i faptelor juridice care continu s fie transcrise ori, dup caz,
nscrise n vechile registre de transcripiuni i inscripiuni imobiliare, potrivit art.
40 alin. (2);
c) actelor de partaj succesoral sau voluntar, cu excepia cazului n care
imobilele din masa partajabil se dezlipesc sau se alipesc;
d) altor cazuri prevzute expres de reglementrile n vigoare.
(2) Dispoziiile alin. (1) se aplic corespunztor i celorlalte categorii de acte
autentice prin care se transfer, se constituie, se modific sau se sting drepturi
reale care se nscriu n cartea funciar.
Art. 37. - (1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea
funciar n baza unui certificat de atestare eliberat de autoritatea local emitent
a autorizaiei de construire, care s confirme c edificarea construciilor s-a
efectuat conform autorizaiei de construire i c exist proces- verbal de recepie
la terminarea lucrrilor, precum i a celorlalte dispoziii legale n materie i a unei
documentaii cadastrale.
(2) Construciile realizate nainte de 1 august 2001, care este data intrrii n
vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru
realizarea locuinelor, se intabuleaz, n lipsa autorizaiei de construire, n baza
certificatului de atestare fiscal prin care se atest achitarea tuturor obligaiilor
fiscale de plat datorate autoritii administraiei publice locale n a crei raz se
afl situat construcia, precum i a documentaiei cadastrale.
(3) Dreptul de proprietate asupra construciilor se poate nscrie n cartea
funciar i pe stadii de execuie, n baza urmtoarelor documente:
a) certificatului de atestare a stadiului realizrii construciei, eliberat de primarul
unitii administrativ-teritoriale;
b) procesului-verbal de constatare privind stadiul realizrii construciei;
c) documentaiei cadastrale.
(4) Ipoteca se poate nscrie numai asupra unui imobil n ntregul su sau
asupra cotei-pri aparinnd unui coproprietar. Dac ipoteca s-a constituit
asupra unei pri din construcie, ea va fi nscris att asupra acesteia, ct i
asupra cotei corespunztoare din prile comune indivize.
(5) Ipoteca constituit asupra unui bun viitor se poate intabula n condiiile legii
privind creditul ipotecar pentru investiiile imobiliare, dac n prealabil a fost
notat existena autorizaiei de construire i notarea procesului-verbal de
recepie parial.
(6) n toate cazurile cnd prin lege se acord un privilegiu imobiliar sau o
ipotec legal pentru garantarea vreunui drept sau creane, acestea se vor
nscrie din oficiu n cartea funciar, cu excepia situaiei n care prile renun n
mod expres la acest beneficiu; nscrierea privilegiului sau a ipotecii legale se
face, de regul, n temeiul nscrisului din care rezult creana privilegiat sau
care confer dreptul de a lua o inscripie ipotecar.
Aplicare.
(7) Persoana fizic ce a mprumutat, n baza unui contract ncheiat n form
autentic, o sum de bani pentru dobndirea unui imobil are asupra imobilului
astfel dobndit un drept de ipotec pentru restituirea mprumutului.
(8) Privilegiile sau ipotecile legale se vor nscrie pentru suma prevzut n
nscris; dac creana nu este determinat, pentru suma maxim artat n
cerere, precum i cuantumul dobnzii. n toate cazurile, privilegiile se nscriu i
capt rang numai n condiiile determinate de legea care le-a instituit, iar n lipsa
vreunei meniuni n aceast lege, ele primesc rang potrivit dispoziiilor legale
privitoare la nscrierea ipotecilor.
(9) Cnd n nscrisul doveditor al vnzrii se nvedereaz c preul nu a fost
pltit ori nu a fost pltit n ntregime, privilegiul pentru garantarea preului datorat
se nscrie din oficiu, n folosul vnztorului.
(10) Dac vnzarea a fost desfiinat, privilegiul se va radia din oficiu.
(11) Dispoziiile alin. (6) se vor aplica n mod corespunztor n cazul schimbului
sau mprelii, pentru diferena de valoare datorat n bani.
(12) Promitentul achizitor al imobilului nscris n cartea funciar va putea cere,
n temeiul nscrisului original al promisiunii de a contracta ncheiate cu cel nscris
n cartea funciar, nscrierea ipotecii legale asupra imobilului, pentru restituirea
sumei pltite n contul acesteia. n acest caz, ipoteca se nscrie n termenul i
condiiile prevzute de Codul civil pentru notarea promisiunii de a contracta i se
radiaz, din oficiu, dac imobilul este dobndit de ctre promitentul achizitor ori,
n cadrul vnzrii silite, de ctre un ter care nu este inut s rspund de
obligaiile debitorului.
(13) Dreptul de ipotec se radiaz n condiiile art. 885 alin. (2) din Codul civil,
cu excepia ipotecilor constituite n favoarea autoritilor administraiei publice
centrale i locale, care se pot radia n baza acordului titularului exprimat prin
nscris oficial emis de instituia n cauz, care poart semntura conductorului
instituiei sau a persoanei delegate de acesta, numrul i data nregistrrii.
(14) Privilegiul pentru garantarea preului datorat de coproprietarul adjudecatar
al imobilului supus mprelii se va nscrie n temeiul actului de adjudecare.
(15) Coproprietarul, n afar de cazurile prevzute la alin. (11) i (14), va putea
cere, n temeiul nscrisului original de partaj i al copiei legalizate a cererii de
chemare n garanie, nscrierea ipotecii legale asupra imobilelor pe care ceilali
coproprietari le-au dobndit prin efectul partajului, pentru garantarea creanei
rezultnd din eviciune.
(16) Arhitecii i antreprenorii vor putea cere, n temeiul nscrisului original
doveditor al contractului ncheiat cu titularul nscris n cartea funciar, nscrierea
unei ipoteci legale asupra imobilului care este obiectul lucrrilor ce s-au obligat
s le fac, pentru garantarea preului acestor lucrri.
(17) n cazurile prevzute la alin. (15) i (16), registratorul de carte funciar va
ncuviina nscrierea provizorie a ipotecii legale pentru suma artat n nscrisul
de partaj sau n contractul prevzut la alin. (16), iar n lips, pentru o sum
maxim, artat n cererea de nscriere. n acest din urm caz, titularul nscris n
cartea funciar va putea solicita direct, prin plngere, instanei competente
potrivit art. 31 alin. (4) reducerea sumei maxime. Justificarea nscrierii provizorii
se va face potrivit art. 899 alin. (2) din Codul civil.
(18) n cazul prevzut la alin. (16), se va putea cere radierea nscrierii
provizorii, potrivit art. 899 alin. (3) din Codul civil, numai dac au trecut 3 luni de
la predarea lucrrii.
(19) Cesionarul unei creane ipotecare garantate cu o ipotec imobiliar va
putea cere n favoarea sa nscrierea transferului ipotecii n cartea funciar, pe
baza nscrisului de cesiune a creanei ncheiat n form autentic. n acest caz,
debitorul cedat va putea cere, n termen de o lun de la comunicarea ncheierii
prin care s-a ncuviinat nscrierea ipotecii imobiliare, notarea excepiilor pe care
le-ar fi putut opune cedentului pentru cauze anterioare notificrii sau acceptrii
cesiunii creanei ipotecare i pe care nelege s le opun cesionarului.
Registratorul va ncuviina n ntregime sau n parte radierea dreptului de ipotec
imobiliar ori notarea excepiilor invocate de debitorul cedat, n temeiul hotrrii
judectoreti definitive prin care instana s-a pronunat asupra temeiniciei
excepiilor invocate de debitorul cedat.
(20) Dac creana ipotecar garantat cu o ipotec imobiliar a fost, la rndul
ei, ipotecat cu o ipotec mobiliar, dat n gaj ori dat n garanie n orice alt
mod, debitorul va putea opune creditorului garantat excepiile pe care le avea
mpotriva creditorului su, dac sunt ntemeiate pe cauze anterioare datei
notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare.
(21) Dac nscrisul de ipotec cuprinde clauza la ordin sau la purttor, se va
face meniune despre aceasta n nscriere. n acest caz, dreptul de ipotec
imobiliar sau dreptul de ipotec mobiliar ori de gaj asupra creanei ipotecare
se va dobndi i va fi opozabil fr nscrierea n cartea funciar, prin nsi
constituirea ipotecii mobiliare, strmutarea, darea n gaj ori darea n garanie n
orice alt mod a titlului la ordin sau la purttor.
(22) n cazul n care cesiunea creanei ipotecare nu fusese anterior notificat
sau acceptat n condiiile Codului civil, comunicarea ncheierii de ncuviinare a
nscrierii cesiunii ipotecii ori a ncheierii de notare a garaniei asupra creanei
ipotecare va reprezenta i notificarea creditorului cedat cu privire la cesiunea
creanei ipotecare.
(23) Dac ipoteca creanei novate a fost rezervat pentru garantarea noii
creane, aceasta se va nscrie, n rangul vechii ipoteci sau vechiului privilegiu, n
temeiul nscrisului care face dovada novaiunii.
(24) Cel subrogat n drepturile creditorului ipotecar sau privilegiat va putea cere
notarea strmutrii dreptului de ipotec sau privilegiului n temeiul nscrisurilor ce
dovedesc subrogarea.
(25) Cesiunea rangului ipotecii se va realiza n condiiile Codului civil.

TITLUL III
Dispoziii tranzitorii, sanciuni i dispoziii finale

CAPITOLUL I
Dispoziii tranzitorii

Art. 38. - (1) nscrierile fcute n conformitate cu actele normative n vigoare
n registrul de transcripiuni i inscripiuni, n crile funciare i n crile de
publicitate funciar, nainte de data intrrii n vigoare a prezentei legi, i vor
produce i dup aceast dat efectele prevzute, cu excepia cazurilor n care
drepturile de proprietate i celelalte drepturi reale au fost afectate n orice mod
prin efectul legii.
(2) Toate documentele de eviden i publicitate imobiliar se preiau i se
conserv de ctre birourile teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale n a cror raz
de activitate se afl imobilele.
Art. 39. - Actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept real
imobiliar, valabil ncheiat anterior intrrii n vigoare a prezentei legi, netranscris n
registrul de transcripiuni i inscripiuni ori, dup caz, nenscris n cartea funciar,
i produce efectele la data nscrierii n cartea funciar, potrivit prevederilor
prezentei legi. Actul sub semntur privat, valabil ncheiat, va fi luat n
considerare dac are dat cert anterioar intrrii n vigoare a Legii fondului
funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 40. - (1) n cazul n care reconstituirea dreptului de proprietate funciar se
face pe baza planurilor parcelare care corespund vechilor hri topografice, cu
menionarea numerelor topografice ale parcelelor n regiunile de carte funciar
supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiilor privitoare la
crile funciare i Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcionarea crilor funduare
centrale pentru cile ferate i canaluri, nscrierile privitoare la imobile, cuprinse n
crile funciare, vor continua s fie fcute n aceste cri, cu respectarea i n
condiiile dispoziiilor prezentei legi, ale legilor speciale de reconstituire a
dreptului de proprietate funciar i ale Codului civil, situaie n care pn la
realizarea cadastrului se va nscrie doar dreptul de proprietate, fr
reprezentarea grafic a acestuia. n cazul n care dup verificrile fcute de
oficiul de cadastru avnd la baz planul de carte funciar i ortofotoplanul se
constat diferene, titlul de proprietate va fi nscris n cartea funciar n baza unei
documentaii cadastrale.
(2) Pn la deschiderea noilor cri funciare, n condiiile art. 41, n regiunile de
transcripiuni i inscripiuni imobiliare, privilegiile i ipotecile legale, sechestrul,
urmrirea imobilului, a fructelor i veniturilor sale, punerea n micare a aciunii
penale, aciunile pentru aprarea drepturilor reale privitoare la imobilele
nenscrise n cartea funciar, precum i actele i faptele juridice privitoare la
drepturile personale sau la alte raporturi juridice n legtur cu aceste imobile vor
continua s fie transcrise ori, dup caz, nscrise n vechile registre de publicitate
imobiliar, cu respectarea dispoziiilor Codului civil i ale prezentei legi.
(21) Pn la deschiderea noilor cri funciare, n regiunile de carte funciar care
au fost supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiunilor
privitoare la crile funciare, cu excepia zonelor care fac obiectul legilor de
restituire a proprietilor funciare, nscrierile privitoare la imobile, cuprinse n
vechile cri funciare, vor continua s fie fcute n aceste cri, cu respectarea
dispoziiilor Legii nr. 287/2009, republicat, cu modificrile ulterioare, i ale
prezentei legi. n situaia n care aceste cri nu exist, sunt inutilizabile sau nu
se identific n arhiva oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar, sunt aplicabile
dispoziiile legale n vigoare referitoare la deschiderea unei noi cri funciare.
(3) n cazul nscrierii unei construcii, al dezlipirii sau alipirii unor imobile
nscrise n cri funciare ntocmite n baza Decretului-lege nr. 115/1938 i pentru
nscrierea imobilelor dobndite n temeiul legilor de restituire a proprietilor
funciare, se va ntocmi o documentaie cadastral n vederea deschiderii unei noi
cri funciare, potrivit prevederilor prezentei legi.
(4) Titlurile de proprietate emise n baza legilor de restituire a proprietilor
funciare se vor nscrie din oficiu n cartea funciar pe baza planurilor parcelare
validate de comisia judeean de aplicare a legilor de restituire a proprietilor
funciare i recepionate de ctre oficiul teritorial, potrivit regulamentului aprobat
prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
Art. 41. - (1) Prima nregistrare a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i
carte funciar se poate realiza i n baza certificatului de motenitor sau a actului
de partaj voluntar ncheiat n form autentic, a partajului judiciar i a
documentaiei cadastrale.
(2) Coninutul documentaiei cadastrale se stabilete prin regulament*) aprobat
prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care
se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Aplicare.
*) A se vedea Regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de
cadastru i carte funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 700/2014, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 571 i 571 bis din 31 iulie 2014, cu modificrile
ulterioare, i rectificat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 835 din 17
noiembrie 2014.

(3) n cazul lucrrilor de nregistrare n cadastru i n cartea funciar realizate la
cererea persoanelor interesate, dac suprafaa din msurtori este diferit de
suprafaa nscris ntr-o carte funciar pe baza unei documentaii cadastrale
recepionate de oficiul teritorial sau suprafaa din documentaia cadastral,
recepionat de oficiul teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciar ori
suprafaa din actele de proprietate, cererea de recepie i nscriere n cartea
funciar se soluioneaz astfel:
a) dac suprafaa din msurtori este mai mic, atunci aceast suprafa se
nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a acordului
proprietarului privind nregistrarea acestei suprafee;
b) dac suprafaa din msurtori este mai mare n proporie de pn la 10%
inclusiv, n cazul terenurilor din intravilan, i de pn la 5% n cazul terenurilor
din extravilan, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n
baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului;
c) dac suprafaa din msurtori este mai mare dect procentul stabilit la lit. b),
la cerere, se va putea nota posesia asupra diferenei de teren, deinut fr act
de proprietate, n baza procesului-verbal de vecintate i a unei adeverine
eliberate de autoritile administraiei publice locale, prin care se atest faptul
c:
(i) posesorul este cunoscut c deine diferena de suprafa de teren sub nume
de proprietar;
ca fiind n domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale;
d) ulterior notrii posesiei n cartea funciar conform lit. c), posesorul poate
solicita eliberarea certificatului de nscriere n cartea funciar a posesorului ca
proprietar. Procedura de emitere a certificatului se va stabili prin protocol ncheiat
ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia,
care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(4) Directorul general al Ageniei Naionale va putea emite instruciuni n
vederea stabilirii procedurii administrative de nscriere n cartea funciar a
suprafeei msurate.
(5) n cazul imobilelor proprietatea public a statului i a unitilor administrativ-
teritoriale, intabularea se realizeaz la cererea conductorului instituiei publice
centrale sau locale, dup caz, n baza actelor de proprietate, iar n lipsa
acestora, a extraselor de pe inventarul centralizat al bunurilor respective atestat
de Guvern n condiiile legii, certificate pentru conformitate.
(6) La ncheierea contractelor de concesiune sau nchiriere a imobilelor aflate
n proprietatea public a statului i a unitilor administrativ-teritoriale este
obligatoriu s se ataeze extrasul de carte funciar pentru informare i extrasul
de plan cadastral al imobilului ce face obiectul contractului.
(7) n cazul imobilelor proprietate public i privat a statului sau a unitilor
administrativ-teritoriale, n lipsa actelor de proprietate sau a extraselor de pe
inventarul bunurilor respective, se poate dispune nscrierea provizorie n baza
actelor administrative sau normative emise cu privire la imobil.
(8) n cazul proprietii private, n lipsa actelor de proprietate asupra terenurilor,
la cererea persoanelor interesate, se va putea nota posesia n baza
documentelor prevzute la art. 13 alin. (8) lit. c) -f) *) i a unei documentaii
cadastrale.
*) n urma republicrii, alin. (3) al art. 13 devine alin. (8) al art. 13. Prin Legea
nr. 150/2015 pentru modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 459
din 25 iunie 2015, alin. (3) al art. 13 s-a modificat, acesta cuprinznd lit. a) -d).
Pn la modificarea adus prin Legea nr. 150/2015, prevederile art. 13 alin.
(3) ale Legii nr. 7/1996 au avut, conform formei republicate n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 83 din 7 februarie 2013, urmtorul cuprins:
" (3) n cazul n care n perioada de afiare s-a formulat contestaie cu privire la
calitatea de posesor, iar aceasta este nsoit de dovada sesizrii instanei de
judecat, cu privire la obiectul contestaiei, oficiul nu va mai solicita notarului
public eliberarea certificatului prevzut la alin. (2), registratorul procednd n
condiiile alin. (4). Contestaia se poate formula numai cu privire la calitatea de
posesor, iar lipsa dovezii contestatarului c s-a adresat instanei de judecat
atrage respingerea contestaiei de ctre oficiul teritorial i solicitarea de ctre
acesta a eliberrii certificatului. Eliberarea certificatului de ctre notarul public se
face dup expirarea termenului de soluionare a contestaiilor cu privire la
posesor sau a cererilor de rectificare, la solicitarea oficiului teritorial i pe baza
urmtoarelor documente ataate n copie certificat cererii:
a) adeverin din care s rezulte c:
(i) s-a ndeplinit procedura de afiare a documentelor tehnice ale cadastrului n
care se nscriu informaiile cu privire la imobile i posesorii acestora, precum i
faptul c posesorii nu au fost contestai;
(ii) nu s-au formulat contestaii sau cereri de rectificare cu privire la posesie;
b) planul cadastral al sectorului cadastral n care este situat imobilul, ntocmit
de ctre persoana autorizat s execute lucrrile de cadastru, verificat i avizat
de ctre oficiul teritorial;
c) certificatul eliberat de primria n a crei raz teritorial este situat imobilul,
din care s rezulte c:
(i) posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de proprietar;
ca fiind n domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ- teritoriale;
d) declaraia pe propria rspundere a posesorului, dat n form autentic, prin
care acesta declar c:
(i) posed imobilul sub nume de proprietar;
(ii) este sau nu cstorit; n cazul n care este cstorit, va preciza i regimul
matrimonial;
(iii) nu a nstrinat sau grevat imobilul;
(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;
(v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
(vi) imobilul este deinut sau nu pe cote-pri; n cazul n care imobilul este
deinut pe cote-pri, toi posesorii vor declara ntinderea cotelor;
(vii) nscrisul doveditor al posesiei provine de la prile semnatare ale acestuia;
n cazul n care nu exist nscris doveditor, va declara c nu deine i nu are
cunotin de existena unui astfel de nscris;
e) nscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma n care este ntocmit,
atunci cnd acesta exist;
f) copie de pe actele de identitate i stare civil."

(9) Drepturile reale care pot fi dobndite n temeiul uzucapiunii vor rmne
valabil dobndite, dac titularul dreptului le-a posedat cu bun-credin, potrivit
legii, timp de 5 ani de la nscrierea posesiei n cartea funciar.
Art. 42. - (1) Modul de nscriere a imobilelor aflate n domeniul public sau
privat al statului i n administrarea instituiilor din domeniul aprrii, ordinii
publice i al securitii naionale ori aflate n proprietatea privat a acestora se
stabilete de ctre aceste instituii, mpreun cu Agenia Naional, dup
efectuarea recepiei prevzute de lege.
(2) n documentaiile cadastrale ntocmite pentru imobilele menionate la alin.
(1) se fac referiri exclusiv la terenurile aferente imobilelor, iar planurile de
amplasament i delimitare conin doar limitele acestora.
Art. 43. - (1) Dac se constat unele diferene ntre suprafeele nscrise n
actele de proprietate i situaia real din teren, rezultat din msurtorile
executate pentru ntocmirea cadastrului, primarul va dispune ntiinarea
proprietarilor interesai.
(2) Plusurile i minusurile de teren de pe aceeai unitate administrativ-
teritorial se compenseaz ntre proprietarii n cauz.
(3) Plusurile i minusurile de teren se stabilesc de ctre persoanele autorizate
care efectueaz msurtorile i se comunic celor n cauz i primarilor.
Art. 44. - Orice nenelegeri cu privire la identificarea i msurarea parcelelor
de teren, precum i cu privire la proprietarii acestora, se vor soluiona de ctre
instanele judectoreti.
Art. 45. - (1) Agenia Naional ntocmete, n termen de 30 de zile de la data
intrrii n vigoare a prezentei legi, regulamentul de organizare i funcionare a
birourilor teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale.
(2) Persoanele autorizate privind desfurarea activitii de realizare i de
verificare a lucrrilor de specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei i
cartografiei de ctre persoanele fizice i juridice autorizate pe teritoriul Romniei
vor proceda, n baza legii speciale, la constituirea unei uniuni profesionale.

CAPITOLUL II
Sanciuni

Art. 46. - (1) Agenia Naional este mputernicit s controleze activitatea
tuturor persoanelor fizice i juridice autorizate n condiiile prezentei legi, care
desfoar activiti pe teritoriul Romniei n domeniile cadastrului, geodeziei i
cartografiei, cu excepia instituiilor din domeniul aprrii, ordinii publice i al
securitii naionale, care exercit acest atribut prin structurile proprii.
(2) Constituie contravenii urmtoarele fapte:
a) folosirea n documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau
construcii, altele dect cele nscrise n documentele cadastrale realizate n
condiiile prezentei legi;
b) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul personalului de
execuie pentru realizarea lucrrilor de cadastru, a celor geodezice, topografice
i fotogrammetrice, cu excepia Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului
Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, Serviciului Romn de Informaii,
Serviciului de Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz i persoanelor
juridice din sectorul de aprare;
c) refuzul de a pune la dispoziia Ageniei Naionale sau instituiilor
subordonate documentaiile de specialitate utilizabile la lucrrile de cadastru de
ctre cei care le dein, cu excepia Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului
Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, Serviciului Romn de Informaii,
Serviciului de Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz i persoanelor
juridice din sectorul de aprare;
d) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu bun tiin a datelor, documentelor
i informaiilor de specialitate elaborate sau aflate n administrarea Ageniei
Naionale ori unitilor subordonate fr acordul acestora, dup caz;
e) executarea lucrrilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie i
teledetecie fr avizele de execuie eliberate de Agenia Naional sau de oficiile
teritoriale, dup caz;
f) realizarea i verificarea lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului,
geodeziei i cartografiei, fr autorizaie legal;
g) nerespectarea sau nclcarea regulamentelor, normelor, metodologiilor i
standardelor din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, precum i din
domeniul publicitii imobiliare;
h) nerespectarea prevederilor legale cu privire la ntocmirea, evidena,
multiplicarea i pstrarea datelor i documentelor cu caracter secret;
i) ntocmirea de acte translative de proprietate fr extras de carte funciar;
j) nerespectarea de ctre reprezentantul unitii administrativ-teritoriale a
obligaiei de a furniza i de a actualiza datele cu privire la nomenclatura stradal
proprie, conform art. 5 alin. (3);
k) nerespectarea obligaiei de ctre secretarul unitii administrativ-teritoriale
sau de ctre delegatul acestuia de a comunica Camerei Notarilor Publici
competente sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale privind
defuncii cu ultimul domiciliu n unitatea administrativ-teritorial n cauz;
l) refuzul semnrii sau eliberrii de ctre reprezentantul unitii administrativ-
teritoriale a documentelor necesare realizrii lucrrilor de cadastru sau pentru
nscrierea n cartea funciar;
m) refuzul emiterii certificatului fiscal sau a certificatului prevzut la art. 37 alin.
(1), (2) i (3);
n) refuzul avizrii planului parcelar de ctre primar.
(3) Faptele prevzute la alin. (2) lit. a) i b) se sancioneaz cu amend de la
400 lei la 1.000 lei, iar cele prevzute la alin. (2) lit. c)-n) cu amend de la 2.000
lei la 4.000 lei i/sau suspendarea ori retragerea autorizaiei de a desfura
lucrri de specialitate.
(4) Amenzile se aplic persoanelor fizice i juridice, dup caz, i limitele
acestora se vor actualiza, pe baza indicilor de inflaie stabilii de Institutul
Naional de Statistic, prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, care
se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Art. 47. - (1) Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se realizeaz
de ctre Agenia Naional, prin mputerniciii si.
(2) Constatarea contraveniilor prevzute de prezenta lege, svrite de ctre
personalul propriu din cadrul instituiilor din domeniul aprrii, ordinii publice i al
securitii naionale, i aplicarea sanciunilor se realizeaz de ctre mputerniciii
acestor instituii.
(3) Contraveniilor prevzute n prezenta lege le sunt aplicabile dispoziiile
Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor,
aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare.
(4) Modificarea materializrilor limitelor de proprietate, nfiinarea sau mutarea
semnelor de hotar i a reperelor de marcare a limitelor de zon a cii ferate,
drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor, cilor navigabile, delimitrilor de
hotare cadastrale, silvice, geologice i miniere, fr drept, constituie infraciune i
se pedepsete cu nchisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amend, dac fapta nu
constituie o infraciune mai grav.
Alineatul a fost modificat prin Rectificare din 05/11/2015 la 05/11/2015

CAPITOLUL III
Dispoziii finale

Art. 48. - Oficiile teritoriale i birourile teritoriale realizeaz, pstreaz i
asigur conservarea copiilor de siguran de pe documentele de cadastru,
geodezie, cartografie i publicitate imobiliar, inclusiv de pe microfilme sau
suporturi informatice.
Art. 49. - Sistemele informaionale specifice domeniilor de activitate proprii ale
ministerelor se realizeaz de ctre autoritile publice centrale care rspund de
domeniile respective. Autoritile publice centrale colaboreaz cu Agenia
Naional n cadrul programului prevzut la art. 9 alin. (23).
Art. 50. - (1) Informaiile referitoare la reeaua geodezic naional, hrile
oficiale, cadastrul i publicitatea imobiliar sunt informaii publice i reprezint
bun proprietate public a statului i sunt n administrarea Ageniei Naionale prin
unitile subordonate. Aceste informaii se pot consulta i sunt accesibile oricror
persoane fizice sau juridice contra cost.
(2) Informaiile menionate mai sus pot fi consultate gratuit de ctre autoritile
publice centrale i locale n vederea realizrii proiectelor de interes naional.
Art. 51. - n ndeplinirea obligaiilor legale referitoare la activitatea de cadastru
i publicitate imobiliar, msurile care se au n vedere se stabilesc prin protocolul
ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din
Romnia, protocol*) aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului
general al Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a
Notarilor Publici din Romnia, care se public n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I.
*) A se vedea Protocolul de colaborare ncheiat ntre Agenia Naional de
Cadastru i Publicitate Imobiliar i Uniunea Naional a Notarilor Publici din
Romnia privind modul de efectuare a operaiunilor de publicitate imobiliar, n
aplicarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, aprobat prin Ordinul directorului general al
Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 309/2010, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 475 din 9 iulie 2010, cu modificrile i
completrile ulterioare.

Art. 52. - (1) Prezenta lege intr n vigoare la 90 de zile de la publicarea ei n
(2) Pn la data de 31 decembrie 2020, titularii sarcinilor nscrise n registrele
de transcripiuni-inscripiuni vor solicita deschiderea crilor funciare pentru
imobilele n cauz, n condiiile prezentei legi, i transcrierea sarcinilor valabile,
cu scutire de la plata tarifelor.
(3) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt cauz
nu vor mai fi nscrise n crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor putea fi
radiate la cererea persoanelor menionate n cuprinsul art. 15 alin. (2) sau din
oficiu.
(4) La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog:
- art. 37-43 din Legea fondului funciar nr. 59 din 29 octombrie 1974, publicat
n Buletinul Oficial nr. 138 din 5 noiembrie 1974, cu modificrile ulterioare;
- anexa nr. 1 la Decretul nr. 146/1985 privind nfiinarea colectivelor de lucrri
cadastrale;
- Decretul nr. 305 din 15 septembrie 1971 privind activitatea geodezic,
topofotogrammetric i cartografic, precum i procurarea, deinerea i folosirea
datelor i documentelor rezultate din aceast activitate, publicat n Buletinul
Oficial nr. 111 din 26 septembrie 1971;
- orice alte dispoziii contrare prezentei legi.

NOT:
I. Reproducem mai jos dispoziiile art. II, III i IV din Ordonana de urgen a
Guvernului nr. 64/2010 privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a
publicitii imobiliare nr. 7/1996, aprobat cu modificri i completri prin Legea
nr. 133/2012, care se aplic, n continuare, ca dispoziii proprii ale actului
modificator:
" Art. II. - Pn la data de 31 decembrie 2020, recepia documentaiilor
cadastrale i deschiderea crilor funciare se vor realiza potrivit prevederilor Legii
nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, cu scutire de la
plata tarifelor, din oficiu sau la cererea:
a) titularilor drepturilor reale nregistrate n vechile registre de publicitate
imobiliar;
b) titularilor drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise potrivit
Decretului-lege nr. 115/1938;
c) titularilor drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise n baza Legii
nr. 242/1947 i a Decretului nr. 2.142/1930.
Art. III. - Structura, organizarea i funcionarea registrului electronic naional
al nomenclaturilor stradale se aprob prin hotrre a Guvernului.
Art. IV. - De la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen, n
cuprinsul actelor normative n vigoare, sintagma cadastru general se
nlocuiete cu sintagma cadastru."
II. Reproducem mai jos dispoziiile art. II din Legea nr. 150/2015 pentru
modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
care se aplic, n continuare, ca dispoziii proprii ale actului modificator:
" Art. II. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog Legea nr.
217/2007 pentru stabilirea criteriilor de baz a taxelor i tarifelor aferente
elaborrii, analizei i verificrii documentaiilor cadastrale pentru nscrierea n
cartea funciar a terenurilor agricole, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 454 din 5 iulie 2007, precum i Ordonana Guvernului nr. 10/2000
privind desfurarea activitii de realizare i de verificare a lucrrilor de
specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei de ctre
persoanele fizice i juridice autorizate pe teritoriul Romniei, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 26 din 25 ianuarie 2000, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 795/2001. Onorariile percepute de
persoanele fizice sau juridice autorizate constituie venituri din profesii libere, cu
aplicarea normelor corespunztoare n materie fiscal, cuantumul onorariilor fiind
stabilit conform conveniilor ncheiate cu beneficiarii serviciilor, cu respectarea
principiului proporionalitii."

Legea 7 199614092016 PDF

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Legea 7 199614092016 PDF

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Parlamentul Romniei - Lege nr.

7/1996 din 13 martie 1996

Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr.

n vigoare de la 24 iunie 1996

S-ar putea să vă placă și