Proiect nr.

REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar

0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

Caiet de sarcini structur

Cuprinde urmtoarele capitole:

I. GENERALITI
II.DESCRIEREA CONSTRUCIEI
III. LUCRRI DE REABILITARE TERMIC
IV. MATERIALE DE CONSTRUCII, REGLEMENTRI, STANDARDE I NORMATIVE
V. CONTROLUL CALITII MATERIALELOR DE CONSTRUCII
VI CONTROLUL CALITII I RECEPIA LUCRRILOR DE CONSTRUCII
VII. DESCRIEREA TEHNOLOGIEI DE EXECUIE
VIII. DISPOZITII FINALE

I. GENERALITI

Prezentul caiet de sarcini , ce face parte integrant din cadrul proiectul faza Pth+CS+DE, cuprinde condiiile de calitate pe
care trebuie s le ndeplineasc materialele de construcii utilizate la remedierea degradrilor de structur i a
propunerilor structurale de nchidere a balcoanelor precum i tehnologia de punere n oper cu respectarea
standardelor, normativelor i codurilor de proiectare i execuie n domeniul construciilor, n scopul realizrii lucrrilor de
reabilitarea termic a imobilului de locuine din str.Dimitrie Marinescu nr 1A, bloc C2 , Bucureti.

II. DESCRIEREA CONSTRUCIEI

II.1. DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI

Construcia este amplasat pe un teren relativ plan, n zona de est a oraului , ntr-o zon cu construcii cu regim de
nlime variat.

II.2.DESCRIEREA STRUCTURII EXISTENTE

Imobilul existent avnd destinaia de locuine, este executat n anul 1970 dup un proiect unicat ,elaborat de Institutul
Proiect Bucuresti.Regimul de nlime este S+P+10E+etaj tehnic parial .Construcia este compusa din trei tronsoane
Tronsoanele sunt asemntoare, rotite cu 90 sau 180 i decalate cu diverse distante unul fa de cellalt, au regimul de
nlime S+P+10E i sunt desprite prin rost antiseismic. Forma n plan a fiecrei construcii este aproximativ ptrat.
Suprastructura
Structura de rezisten , identic la toate tronsoanele , este alctuit din perei structurali din beton armat monolit, avnd
15 cm grosime, dispui pe cele dou direcii principale, terminai la capete cu bulbi sau tlpi, alternnd cu grinzi. Bulbii au
30x30 cm.
Planeele sunt monolite cu grosimi de 15 cm.

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Caiet de sarcini structur Pagina 1/9
 Proiect nr. REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar
0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

nchiderile de pe faade sunt realizate din zidrie de BCA de 30 cm grosime.

Distribuia n plan a pereilor structurali i a stlpilor este aceeai la toate nivelele, fiind suprapui pe vertical ncepnd
de la nivelul fundaiilor , ceea ce asigur un traseu continuu al forelor seismice i gravitaionale la terenul de fundare.
Planeele nu prezint discontinuiti mari ( goluri) i asigur conlucrarea cu structura vertical pentru transmiterea
solicitrilor pn la nivelul fundaiilor.
Cadrele interioare sunt alctuite din stlpii monolii din beton armat de form lamelar sau bulbii diafragmelor. Planeele,
grinzile transversale, longitudinale i rampele scrii sunt din beton monolit.
Pe latura liber a tronsonului peretele structural din beton armat este placat cu zidrie de B.C.A. de 15 cm grosime.
Distribuia n plan a pereilor este aceeai la toate nivelele, fiind suprapui pe vertical ncepnd de la nivelul fundaiilor ,
ceea ce asigur un traseu continuu al forelor seismice i gravitaionale la terenul de fundare.
Planeele nu prezint discontinuiti mari ( goluri) i asigur conlucrarea cu structura vertical pentru transmiterea
solicitrilor pn la nivelul fundaiilor.
Infrastructura
Sistemul infrastructu fundaii constituie o component important a ansamblului structural care contribuie la
raspunsul seismic al acestuia.
Pereii subsolului sunt din beton armat turnat monolit i au grosimi sporite fa de cei din suprastructur. Planeul peste
subsol este din beton armat monolit .
Fundaiile sub pereii structurali din beton armat sunt continue alctuite din bloc de beton simplu i cuzinet de beton
armat . Aceste fundaii sunt legate prin grinzi de fundaie cu fundaiile evazate din dreptul stlpilor de faad. Acest tip de
fundaii asigur rigiditatea necesar pentru a transmite la teren aciunile suprastructurii n mod uniform, deoarece nu
s-au constatat tasri difereniale sau deformaii remanente.

III. DESCRIEREA LUCRRILOR DE REABILITARE TERMIC

Principalele lucrari de interventie privind cresterea performantei energetice in cazul blocurilor de locuinte, in
conformitate cu OG nr.18/04.03.2009 sunt:
a) izolarea termica aperetilor exteriori
b) nlocuirea ferestrelor i a uilor exterioare existente, inclusiv tmplria aferent accesului n bloc, cu tmplrie
performant energetic
b-1) nchiderea balcoanelor cu tmplrie performant energetic
c) termo- hidroizolarea terasei
d) izolarea termic a planeului peste subsol, n cazul n care la parter sunt prevzute locuine ( este cazul blocului
expertizat)
e) lucrri de demontare a instalaiilor i echipamentelor montate aparent pe faade/ terasa blocului de locuine precum i
remontarea acestora dup efectuarea lucrrilor de izolare termic
f) lucrri de refacere a finisajului anvelopei.
n cadrul operaiilor de reparaie a faadei pot interveni urmtoarele lucrri care implic intervenii structurale :
- reparaia degradrilor aprute n plcile balcoanelor
- parapeii balcoanelor
- intervenii locale structurale pe faad

IV.MATERIALE DE CONSTRUCII; REGLEMENTRI - STANDARDE I NORMATIVE

La executarea lucrrilor de construcii se vor respecta prevederile cuprinse n urmtoarele standarde i normative :

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Caiet de sarcini structur Pagina 2/9
 Proiect nr. REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar
0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

- SR ISO 9000 / 1996 Standarde pt. Managementul Calitii i Asigurarea Calitii

- Regulament privind protecia i igiena muncii n construcii ;
- Norme generale de protecia muncii elaborate de Ministerul Muncii i Proteciei Sociale ;
- Legea securitii i sntii n munc nr. 319 / 2006 ;
-Legea proteciei muncii nr.90-1996 republicat n MO din29 ian.2001 ;
-HG. nr. 766 / 1997 Reglementri privitoare la asigurarea calitii construciilor i urmrirea comportrii n exploatare a
acestora
- Legea 10-1995 -Legea calitatii in constructii
-Legea nr. 50 / 1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii republicat n 2004 mpreun cu Normele
Metodologice de Aplicare Od MTCT nr. 1430 / 2005
-OG. nr. 20 / 1994 Msuri pt. Reducerea riscului seismic al construciilor existente, modificat i completat cu OG. nr.
62 / 2003 i cu OG. nr. 14 / 2006, republicat prin Legea nr. 195 / 2007
-HG. nr. 925 / 1995 Regulament de verificare i expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i a
construciilor
-HG. nr. 273 / 1994 Regulament de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii eferente acestora
-ST 009 / 1996 Ghid privind execuia decuprilor i perforrilor n elemente de construcii din beton armat
-NE 012 / 1- 2007 Normativ pentru producerea betonului si executarea lucrarilor de beton si beton armat si
precomprimat partea 1: Producerea betonului
-NE 012 / 2-2010 Normativ pentru producerea betonului si executarea lucrarilor de beton si beton armat si
precomprimat partea 2: executarea lucrrilor din beton armat
- C56/1986 Normativ pentru verificarea calitii i recepia lucrrilor de construcii i instalaii
-STAS 767 / 0 1988 Construcii din oel. Condiii generale de calitate
-STAS 500 / 1, 2 1989 Oeluri de uz general pt contrucii. Cond. tehnice de calitate, Mrci
-STAS 9021 / 1 1989 Oel laminat la cald
-SR EN 729 / 1, 2 1996 Condiii de calitate pentru sudare
-STAS 1125 / 1, 2 1991 Sudarea metalelor. Electrozi nvelii pt. sudarea cu arc electric
-SR EN 25817 / 1993 mbinri sudate cu arcul electric
-NP 042 / 2000 Normativ privind prescripiile generale de proiectare. Verificarea prin calcul a elementelor de construcii
metalice i a mbinrilor acestora
-C 150 / 1999 Normativ privind calitatea mbinrilor sudate din oel la construcii
-SR EN ISO 13920 Tolerane generale pt. construcii sudate
-STAS 10702 / 1983 Protecia contra coroziunii a construciilor supraterane de oel. Acoperiri protectoare
-C16 / 1984 Normativ pt. execuia lucrrilor de construcii pe timp friguros
-C149/87- Instruciuni tehnice privind proceduri de remediere a defectelor construciilor
- IM 007 / 1996 Norme specifice de protecie a muncii pt lucrri de cofraje, schele i eafodaje;
- IM 006 / 1996 Norme specifice de protecie a muncii pt. lucrri de zidrie i finisaje;
- C 300 / 1994 Normativ de prevenire i stingere a incendiilor pe durata executrii lucrrilor de construcii i instalaii
aferente acestora.
-HG nr. 300 / 2006 -Cerine minime de securitate i sntate pt antierele temporare sau mobile;
-HG nr. 1048 / 2006 - Cerine minime de securitate i sntate pt utilizarea de ctre lucrtori a echipamentelor individuale
de protecie la locul de munc;
-HG nr. 1051 / 2006 - Cerine minime de securitate i sntate pentru manipularea manual a maselor care prezint
riscuri pt lucrtori;

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Caiet de sarcini structur Pagina 3/9
 Proiect nr. REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar
0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

-HG nr 1091 / 2006- Cerine minime de securitate i sntate pentru locul de munc;
-IM 006 / 1996- Norme specifice de protecie a muncii pentru lucrri de zidrie i finisaje (BC10 / 1996);
-Ordinul MLPAT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protectia muncii in constructii (Buletinul Constructiilor nr.
5,6,7/1993.
-P 118 / 1999 Normativ de protecie la foc ;

-Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 i Ordinul nr. 431 / 31.03.2008 emis de Ministerul Internelor si Reformei
Admininstrative privind completrile i modificrile Regulamentului pentru clasificarea i ncadrarea produselor
pentru constructii pe baza performantelor de comportare la foc Clase de reacie la foc.

V. CONTROLUL CALITII MATERIALELOR DE CONSTRUCII

Pentru execuia elementelor metalice, materialele trebuie s corespund celor prescrise n proiect. Se vor ntocmi fie
tehnologice de prelucrare, asamblare, sudare i control tehnic.
Pentru asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor , productorii de materiale vor ataa n cazul utilizrii
mortarelor epoxidice , agrementul tehnic , fia tehnic cu instruciunile de utilizare i dozajele corespunztoare.

VI. CONTROLUL CALITII I RECEPIA LUCRRILOR DE CONSTRUCII

Fazele procesului de execuie a lucrrilor de beton, beton armat constituie n majoritate lucrri ascunse, astfel nct
verificarea calitii acestora trebuie s fie consemnat n Registrul de verificare a calitii lucrrilor ce devin ascunse
ncheiate ntre beneficiar prin reprezentantul atestat al acestuia respectiv inspectorul consultant ( diriginte de antier ) i
reprezentanii firmei de construcii respectiv eful de antier i responsabili tehnici atestai cu calitatea lucrrilor de
construcii CQ, RTE.
n cazul fazelor determinante stabilite de proiectant, este obligatorie invitarea i participarea delegatului
Inspectoratului de Stat n Construcii , Urbanism i Amenajare Teritoriu Bucureti i a proiectantului.
Nu se consider valabile procesele verbale de recepie calitativ ncheiate numai de constructor. Nu se admite trecerea la
o nou faz de execuie nainte de ncheierea procesului verbal referitor la faza precedent , dac aceasta urmeaz s
devin o lucrare ascuns. In procesele verbale se vor preciza constatrile rezultate, dac corespund prevederilor
proiectantului i dac se admite trecerea la executarea fazei urmtoare. Dac se constat neconcordane fa de proiect
sau fa de prevederile prescripiilor tehnice se vor stabili i consemna msurile necesare de remediere, iar dup
executarea remedierilor se va proceda la o nou verificare i ncheierea unui nou proces verbal .

Nu se vor aduce modificri de ansamblu sau de detaliu la proiectul de execuie dect cu tiina i acceptul proiectantului
de specialitate care este singurul mputernicit de lege s decid oportunitatea i natura modificrilor.

Pentru construirea de balcoane la parter, proprietarii vor trebui s realizeze pe proprie cheltuial documentia tehnic
necesar, conform legislaiei tehnice n vigoare i obinerea Autorizaiei de construire, deoarece aceste lucrri nu se
ncadreaz n lucrrile de anvelopare stabilite prin OG nr.18-2009.

Din punct de vedere al asigurrii calitii n domeniul construciilor n conformitate cu Legea nr. 10 / 1995, principalele
responsabiliti ale factorilor implicai ntr- un proces investiional sunt :

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Caiet de sarcini structur Pagina 4/9
 Proiect nr. REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar
0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

Investitorul :
- stabilete tema de proiectare i exigenele pentru viitorul obiectiv ;
- asigur verificarea proiectelor de ctre verificatori de proiecte atestai ;
- obin Certificatul de Urbanism i Autorizaia de Construire ;
- asigur verificarea execuiei corecte a lucrrilor de construcii prin personal atestat inspectori consultani (dirigini de
antier) sau firme specializate de consultan i management al calitii execuiei lucrrilor de construcii ; Acetia
acioneaz n vederea soluionrii neconformitilor i / sau a defectelor aprute pe parcursul executrii lucrrilor; asigur
recepia lucrrilor de construcii la terminarea lucrrilor i respectiv la expirarea perioadei de garanie.
Proiectanii :
- s elaboreze documentaii tehnice (proiecte de execuie) n conformitate cu standardele, normativele i codurile de
proiectare specifice n vigoare la data elaborrii, n condiiile respectrii temei de proiectare i a ncadrrii n exigenele
minime (rezisten i stabiliate, sigurana n exploatare, sigurana la foc, igiena i sntatea oamenilor, economia de
energie, protecia mediului) ; stabilirea n cadrul proiectului a fazelor de execuie determinante ; particip pe antier la
verificrile de calitate legate de fazele de execuie determinante ; stabilete modul de tratare a defectelor aprute pe
parcursul execuiei ; particip la rezolvarea solicitrilor fcute de ctre investitor i / sau executant de modificare a unor
soluii tehnice.
Antreprenorii :
- asigur nivelul de calitate corespunztor cerinelor printr- un sistem propriu de calitate ;
- convoac factorii care trebuie s participe la verificarea lucrrilor ajunse n faze determinante ale execuiei n scopul
obinerii acordului de continuare a lucrrilor;
- gestioneaz probele martor; sesizarea n termen de 24 de ore a Inspectoratului n Construcii n cazul producerii unor
accidente tehnice n timpul execuiei lucrrilor ;
- predarea ctre investitor a documentelor necesare ntocmirii crii tehnice a construciei .
n conformitate cu HG nr. 925 / 1995 (Regulament de verificare i expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei
lucrrilor i a construciilor) responsabilii tehnici cu execuia atestai sunt angajai de antreprenor cu contract de munc
sau convenie civil au n principal urmtoarele atribuii : s admit execuia lucrrilor de construcii numai pe baza
proiectelor i detaliilor de execuie verificate de specialiti verificatori de proiecte atestai ; s verifice i s avizeze fiele i
proiectele tehnologice de execuie, procedurile de realizare a lucrrilor i proiectele de organizare a execuiei lucrrilor ;
s pun la dispoziia organelor de control abilitate toate documentele necesare verificrii respectrii programului de
asigurare a calitii ; s opreasc execuia n cazul n care s- au produs defecte grave de calitate sau abateri de la
prevederile proiectului de execuie i s permit reluarea lucrrilor numai dup remedierea aceastora.
Autoritatea public :
- verific documentaiile depuse de investitor pentru obinerea Certificatului de Urbanism (CU) i a Autorizaiei de
Construire (AC) i elibereaz documentele menionate n baza prevederilor legale referitoare la autorizarea lucrrilor
(Legea nr. 50 / 1991 cu modificrile i completrile ulterioare) . Numai dup obinerea AC vor putea ncepe lucrrile de
execuie.
Inspectoratul de Stat n Construcii :
- Controlul de stat al calitii n construcii se aplic construciilor de orice categorie i instalaiilor aferente acestora
indiferent de forma de proprietate, destinaie sau surs de finanare n temeiul HG nr. 272/1994, Od. MLPAT nr. 8/N/1994
i HG nr. 456/1994.
Documentele i nregistrrile privind calitatea lucrrilor de construcii montaj sunt :
- certificatele de conformitate a calitii produselor
- agrementele tehnice pentru produsele noi sau / i din import

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Caiet de sarcini structur Pagina 5/9
 Proiect nr. REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar
0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

- procese verbale de predare - primire front de lucru

- procese verbale de predarea amplasamentului
- procese verbale de recepie a lucrrilor de execuie n faze determinante
- procese verbale de recepie la terminarea lucrrilor i procese verbale de recepie finale

Recepia lucrrilor se va efectua pe pri de construcie ( denumite Faze Determinante) , avnd la baz Programul de
control n faze determinante i examinarea direct efectuat de comisia de recepie.
Suplimentar se vor verifica :
- certificatele de garanie (conformitate) pentru calitatea materialelor livrate;
- existena i coninutul proceselor verbale de recepie calitativ privind remedierea defectelor structurale constatate
odat cu derularea lucrrilor de reabilitare termic;
- calitatea sudurilor, executate la antier, cu sudori atestai i a ancorrii structurii metalice propuse pentru nchiderile
balcoanelor , de structura existent a cldirii. .
Verificrile efectuate i constatrile rezultate la recepia lucrrilor se consemneaz ntr-un proces verbal ncheiat ntre
reprezentantul Inspectoratului de Stat n Construcii , Urbanism i Amenajare a Municipiului Bucureti , reprezentantul
autorizat al beneficiarului, proiectant i din partea executantului eful de antier i responsabilii atestai cu calitatea
lucrrilor. n procesul verbal de faz determinant se va preciza dac lucrrile executate se atest sau se resping. n
cazurile n care se constat deficiene n executarea elementului structural supus fazei se vor stabili msurile de
remediere, iar dup executarea acestora, se va proceda la o nou recepie .
Recepia preliminar se efectueaz atunci cnd sunt asigurate condiiile recepionrii ( inclusiv remedierile degradrilor
elementelor structurale constatate dup nlturarea tencuielii) , respectiv cnd toate lucrrile la structura de rezisten
sunt complet terminate , toate verificrile sunt efectuate , iar recepia se finalizeaz printr- un proces verbal de recepie a
lucrrilor ntre reprezentantul autorizat al beneficiarului, proiectant i din partea executantului eful de antier i
responsabilul atestat cu calitatea lucrrilor , iar pentru semnarea procesului verbal se vor consulta n principal
urmtoarele :
- toate procesele verbale de faze determinante
- procesele verbale de lucrri ascunse
- certificatele de conformitate a materialelor utilizate
- caietul cu Comunicrile de antier , precum i procesele verbale de lucrri ascunse care atest modul i felul de
transpunere n lucrare a Comunicrilor de antier .
Recepia final va avea loc dup expirarea perioadei de garanie i se va face n condiiile respectrii prevederile legale n
vigoare .

VII. DESCRIERE GENERAL A TEHNOLOGIEI DE EXECUIE A LUCRRILOR DE CONSTRUCII

Lucrrile de reabilitare termic trebuie executate de echipe de muncitori calificai sub ndrumarea unui cadru tehnic i
sub supravegherea dirigintelui de antier , atestat de MLPAT.
Execuia lucrrilor va fi condus, de cadre tehnice cu experien, care rspund direct de instruirea personalului care
execut operaiile i de respectarea fielor tehnologice privind execuia lucrrilor la nlime i respectarea normelor de
securitate i protecie a muncii.
Perimetrul blocului care se reabiliteaz termic va fi marcat cu indicatoare de avertizare i va fi supravegheat de personal
instruit.
La inceperea execuiei se va pozitiona un panou pentru identificarea investiiei, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Caiet de sarcini structur Pagina 6/9
 Proiect nr. REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar
0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

11.08.1998 , care va fi meninut pe toat durata lucrrilor.

Cu 10 zile inaintea nceperii lucrrilor de reabilitare termic va fi anunat Inspectoratul Teritorial n Construcii Bucureti-
Ilfov, pentru luarea n eviden i aprobarea programului de faze determinante.
Execuia lucrrilor se face cu operaii, scule, dispozitive i utilaje de tip curent specifice lucrrilor de construcii civile .
Toate spargerile care sunt necesare pentru nlocuirea tamplarie sau refacerea izolaiei terasei se vor face manual, pentru
a nu da natere la vibraii suplimentare, deranjante pentru structur i locatari. Constructorul va respecta programul de
odihn al locatarilor.
Constructorul va lua msuri pentru nlturarea imediat a molozului rezultat din desfaceri de tencuieli, straturi de teras,
etc., curtind n fiecare zi spaiile de folosin -comune ( trotuarul).
n executie nu se vor face spargeri privind parapeii ferestrelor, a pereilor de nchidere sau desfacerea tmplariei catre
balcoane, decat in baza unei documentatii tehnice avizate ( certificat de urbanism , avize, autorizatie de constructie).
Executia lucrarilor de izolatie terasa se va face tronsonat,functie de dotarea constructorului, pe zone care s poat fi
protejate n cazul apariiei unor intemperii, care ar putea afecta finisajele apartamentelor situate la ultimul etaj.
n executie nu se vor face modificri legate de poziia ghenelor de ventilatie ,a coloanelor de scurgere i a pantelor
terasei .
Refacerea termic a faadei se va realiza dup executarea lucrrilor de refacere a izolaiei terasei.
Executatul va intocmi un proiect de organizare de santier, verificat cuprinznd i sistemul de ancorare a schelei de faad.
Constructorul care execut reabilitarea termic este obligat sa ia toate masurile de protectie a vecinatatilor (transmisia de
vibratii puternice sau socuri, improscari de materiale, degajare puternica de praf, sa asigure accesele necesare, etc.).
Constructorul care efectueaz lucrrile de termoizolare a faadei are obligaia de a sesiza dirigintele de antier i
proiectantul n cazul n care se constat avarii n elementele structurale ale cldirii, vizibile pe faad, constnd n fisuri,
crpturi, segregri,etc. Remedierea degradrilor se va face pe baza unei comunicri date de proiectant vizat de expertul
tehnic i verificatorul proiectului.
Odat cu pregtirea suprafeelor suport a elementelor ce urmeaz a se placa cu termosistem , prin ndeprtarea stratului
existent de tencuial pot apare urmtoarele tipuri de degradri la elementele de beton armat :
degradri la plcile balcoanelor
- pentru fisuri n plci cu deschideri < 1 mm se va cura suprafata i se va chitui cu pasta de ciment i adaos
de poliacetat de vinil . Pentru fisuri cu deschideri mai mari de 1 mm pn la 2 mm acestea se injecteaz cu
rin epoxidic;
Lucrrile pregtitoare vor respecta Instruciuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele
din beton si beton armat- C 149-87 i constau n urmtoarele operaii :
- ndeprtarea tencuielii de pe suprafaa de beton
- perierea zonei cu peria de srm
- curirea cu jet de aer
- umezirea zonei cu ap pn la saturaie.
Compoziia pastei de ciment va fi alctuit din:
- o parte ciment
- 0,3 pri poliacetat de vinil
- 0,4- 0,5 pri ap.
- Se aplic ulterior curirii, direct prin apsare energic cu mistria sau paclul.
Cantitatea de ap indicat este informativ, ea se va stabili prin ncercri preliminare, urmarindu-se obinerea unei paste
de ciment corespunztoare prin aplicare cu pensula sau paclu.
Depozitarea poliacetatului de vinil se va face n ncperi cu temperatura cuprins ntre +5 i +40 grade Celsius.

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Caiet de sarcini structur Pagina 7/9
 Proiect nr. REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar
0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

Cimentul utilizat va fi Pa 35 conform STAS 1500-78.

Odat cu nlturarea tencuielilor dac se constat fisuri pe faade, care sunt n adncime,pe suprafee mari i cu
deschiderea fisurilor > 2mm se va chema proiectantul de structuri pentru soluionarea acestora
lipsa stratului de acoperire cu beton a armturilor la plcile balcoanelor sau a ruperii muchiilor , remedierea
acestor tipuri de degradri se va face cu mortar de ciment.
Compoziia mortarului de ciment utilizat la completarea zonelor deteriorate este urmtoarea:
-o parte ciment
-2 pri nisip cu granulaie 0- 3mm
-ap n cantitatea necesar obinerii unei consistene care s permit mortarului aplicat s-i menin poziia.
Lucrrile pregtitoare constau din :
-ndeprtarea tencuielii de pe suprafaa de beton
-desprinderea betonului prin lovire cu ciocanul de zidar
-curirea cu jet de aer, armtura corodat se va cura cu peria de srm pn la luciu metalic. Se va analiza n funcie de
situaia real , dup curtirea barelor i a diametrului efectiv al armturii corodate dac vor fi necesare alte tipuri de
intervenie n aceste zone
-umezirea betonului existent cu ap pn la saturaie.
Se aplic mortarul n straturi de max. 15 mm grosime prin aruncarea cu mistria i presare.
Este recomandat ca pn la darea n exploatare a elementului remediat s fie evitate orice solicitri suplimentare fa de
cele la care era supus elementul nainte de efectuarea reparaiei
armturilor aparente corodate : se cur suprafaa de beton, se perie cu peria de srm i se aplic mortare
speciale epoxidice folosite n medii umede.
Intervenii locale structurale la faad
Pregtirea suprafeelor i remedierea defectelor aprute la zidrii
Parapeii balcoanelor
Functie de starea n care se gsesc parapeii i prinderea acestora de plcile balcoanelor se pot ntlni urmtoarele
variante :
pstrarea parapeilor cu luarea unor msuri de refacere a sistemului de prindere a acestora de placa de beton
( dac este cazul ), pe baza unei comunicri date de proiectant vizat de verificatorul proiectului.
La deschiderea santierului, dupa inspectia n toate apartamentele, constructorul va sesiza proiectantul n cazul n care
parapeii prezint un grad avansat de deteriorare manifestat prin coroziunea elementelor metalice ( montani, plcue,
rame, gheare metalice, etc) sau existena unor prinderi necorespunztoare pentru ca proiectantul s decid
consolidarea parapeilor sau refacerea prinderilor.
Numai dup repararea tuturor degradrilor constatate odat cu nceperea lucrrilor pregtitoare de reabilitare termic,
se va trece la lucrrile propriu zise de reabilitare termic ( nchiderea balcoanelor, placarea pereilor, plcilor cu
termosistemul specificat n planurile de arhitectur).
Noua structur de rezisten de susinere a tmplriei pentru nchiderea balcoanelor se va realiza prin executarea unui
cadru metalic ,n interiorul acestora , alctuit din elemente verticale- montani i orizontale- rigle care vor fi poziionate la
nivelul cotei superioare a parapetului existent i intermediar pe nlimea parapetului existent .Montanii se vor amplasa
la coluri i intermediar pe lungimea balconului, la distane corespunztoare ncrcrilor aferente i vor fi executai din
oel OL 52 , avnd seciunea de 50x50x5.Montanii vor fi prevzui la partea inferioar cu plcue metalice, prinderile
acestora de planeul existent se vor realiza cu conexpanduri M8 ( cte 4 buci/plcu ).Riglele metalice, vor avea
aceeai seciune cu montanii i, vor fi prevzute la capete cu plci metalice care vor fi ancorate de structura de
rezisten prin conexpanduri M8. Riglele se vor suda pe contur de montanii propui .Elementele ce se sudeaz vor fi n

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Caiet de sarcini structur Pagina 8/9
 Proiect nr. REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE Beneficiar
0542-09/2012 Str. Dimitrie Marinescu nr. 1A bl. C2 Primria Sectorului 2
Faza PTh+CS+DE Sector 2, Bucureti Bucuret

prealabil curate de eventuale vopseli, etc.

Pentru structura metalic nou de susinere a tmplriei de nchidere a balcoanelor , confecia se va debita numai dup
msurtori directe la faa locului.
mbinrile executate prin sudur manual vor avea caracteristicile mecanice minime cerute pentru materialele pieselor ce
se sudeaz.
Toate aceste confecii metalice vor fi protejate contra coroziunii prin grunduire i vopsire cu minium de plumb . Debitarea
acestora se va realiza numai dup msurtori la faa locului.Prinderile i sudurile necesare vor fi verificate de persoanele
autorizate i vor fi ntocmite procese verbale de lucrri ascunse.

VIII. DISPOZIII FINALE

Pe parcursul lucrrilor se vor respecta cu strictee Normele de Protecia muncii i Normele de Protecie contra incendiilor,
aflate n vigoare la data elaborrii proiectului.
Orice schimbare de soluie sau tehnologie fa de cele prevzute n proiect se va face numai cu acordul scris al
proiectantului , obinut nainte de efectuarea modificrilor la punctul de lucru.

ntocmit,
ing. Radu Modreanu

Proiect nr. 0542-09/2012 PTh+CS+DE 2012 Caiet de sarcini structur Pagina 9/9