III.

Efectele contractului de vnzare-cumprare comercial

a) Transmiterea dreptului de proprietate
Proprietatea este strmutat la cumprtor de ndat ce prile s-au nvoit asupra lucrului i
asupra preului, dei lucrul nu a fost predat, iar preul nu a fost numrat.
Transmiterea de drept a proprietii n contractul de vnzare-cumprare ope reaz numai
dac sunt ndeplinite anumite condiii i anume: contractul s fie valabil ncheiat, vnztorul s fie
proprietarul lucrului i lucrul vndut s fie un bun individual determinat.
Dar, regula transmiterii de drept a proprietii (reglementat de art. 1295 C. civ.) nu are
caracter imperativ ci dispozitiv", aa nct prile pot deroga de la ea n sensul transmiterii dreptului
de proprietate numai la predarea lucrului ori la plata preului sau la mplinirea unui termen ori a unei
condiii.Din aceste categorii fac parte:

b) Drepturile i ndatoririle prilor

Obligaiile vnztorului
Constau n urmtoarele: ndatorirea de a preda bunul care face obiectul vnzrii (cu
obligaiile accesorii de a-1 pstra i conserva) i ndatorirea de a rspunde de eviciune i de viciile
bunului.
Alturi de cele dou obligaii tradiionale, tind s dobndeasc o individualitate proprie alte
dou obligaii: cea de informare a cumprtorului i cea de securitate.
ndatorirea de a preda lucrul. Dup cum am vzut, simplul acord de voin al prilor are
drept efect transferarea proprietii lucrului de la vnztor la cumpr tor. Dar, legiuitorul nu se
limiteaz doar la acest transfer de proprietate abstract, ci dispune ca vnztorul s-i predea bunul
vndut.
Predarea bunului pune pe cumprtor n poziia de a dobndi pe lng proprietatea abstract
i posesiunea material a bunului.
Obligaia de predare este aplicabil tuturor vnzrilor, indiferent de obiectul lor: bunuri certe i
determinate, bunuri de gen, bunuri viitoare etc.
Cheltuielile predrii bunului sunt n sarcina vnztorului, fiindc el este nda torat s pun
lucrul n posesia cumprtorului (ele fiind deci o prelungire a preului), cheltuielile transportului i
ridicrii bunului privesc pe cumprtor, ntruct obligaia vnztorului s-a executat o dat cu predarea,
la locul unde se afl bunul sau la locul unde s-a convenit de pri.
Obligaia de garanie. Raiunea ec. i juridic a contractului de vnzare este s transmit
proprietatea unui bun de la vnztor la cumprtor. Aceast ndatorire a vnztorului nu se sfrete
o dat cu trecerea convenional a proprietii, nici chiar cu predarea material a bunului, el mai fiind
obligat s asigure panica folosin a bunului cumprat, i, de asemenea, s-i garanteze pe cumpr -
tor mpotriva viciilor (este vorba de dou garanii: garania pentru eviciune i garania pentru vicii).
Obligaia de informare a cumprtorului. Alturi de cele dou obligaii tradiionale
(ndatorirea de a preda lucrul i obligaia de garanie), doctrina i jurispru-dena din rile cu economie
de pia dezvoltat pun n lumin tot mai accentuat i obligaia vnztorului profesionist de a informa
pe cumprtor asupra tuturor condiiilor de contractare, a modului de folosire a bunului i asupra
eventualelor pericole i a precauiunilor necesare.
De regul, informarea cumprtorului se realizeaz prin etichetarea i marcarea produsului i
prin prospectul sau instruciunile de folosire.
Obligaia de securitate sau rspunderea vnztorului pentru decese sau leziuni corporale
cauzate de mrfuri reprezint o consecin a obligaiei vnztorului de a controla produsele pe care le
fabric sau le pune n circulaie. De asemenea, aceast obligaie este o consecin a nendeplinirii
obligaiei de informare a cumprtorului asupra pericolelor poteniale ale lucrului.

Obligaiile cumprtorului
 Principala sa obligaie const n plata preului (art. 1361 C. civ.), pe lng care acesta mai are
i obligaia de a primi lucrul vndut i, n anumite cazuri, obligaia de a suporta cheltuielile vnzrii.
Plata se poate face n numerar, dar se poate deroga de la aceast regul sti-pulndu-se
emiterea unei cambii ori trecerea preului n cont curent sau alte asemenea modaliti de plat.
Rspunderea pentru nerespectarea obligaiilor
Pentru nerespectarea obligaiilor din contractul de vnzare-cumprare, partea n culp va
rspunde sub forma penalitilor i sub forma despgubirilor (daune-interese).
Rspunderea sub forma penalitilor intervine n cazul cnd n contractul de vnzare-
cumprare s-a stipulat o clauz penal.
Clauza penal constituie un mod (convenional) de evaluare a despgubirilor, aa nct,
deoarece prin clauza penal se determin anticipat tocmai despgubirile pe care debitorul le va plti
pentru abaterea respectiv, creditorul nu mai are - n principiu - dreptul s pretind despgubiri chiar
dac prejudiciul ar fi mai mare dect suma ce face obiectul clauzei penale.
ntruct clauza penal este o convenie, rspunderea sub forma penalitilor exist numai
dac prile au prevzut n contractul de vnzare-cumprare ori ntr-o convenie separat penalitile
ce vor fi pltite n cazul nerespectrii obligaiilor.
Rspunderea sub forma despgubirilor, n cazul n care, datorit nerespectrii obligaiilor
din contractul de vnzare-cumprare a fost cauzat un prejudiciu, partea n culp este obligat s
plteasc despgubiri, n condiiile prevzute de Codul civil.

8.4.2 Contractul de mandat

-Trsturi: sinalagmatic, oneros, consensual.
De multe ori cei care iau parte la anumite operaiuni comerciale se afl la distane care nu
permit prezena lor n acelai timp la locul ncheierii contractului, neexistnd deci un contact direct
ntre acetia; n aceste condiii a aprut necesitatea unor intermediari. n acest scop pot fi ncheiate
contracte de intermediere, printre acestea numrndu-se i contractul de mandat comercial,
reglementat de Codul comercial.
Din multe puncte de vedere, mandatul comercial se aseamn cu cel civil, motiv pentru care
i sunt aplicabile principiile generale referitoare la mandatul civil. ns mandatul comercial are o
funcie deosebit, aceea de a mijloci afaceri comerciale, iar aceast funcie reclam existena unor
norme specifice care s fac mandatul apt pentru a rspunde exigenelor activitilor comerciale.
Datorit asemnrilor dintre mandatul comercial i cel civil legiuitorul nici nu a gsit de
cuviin s mai introduc o definiie a acestuia n cuprinsul Codului comercial, ci doar unele elemente
caracteristice i care sunt impuse de caracterul de comercialitate al acestui contract. Astfel, art. 374
Cod comercial statueaz c mandatul comercial are ca obiect tratarea de afaceri comerciale pe
seama i socoteala mandantului. Mandatul comercial nu se presupune a fi gratuit; se instituie deci o
prezumie n ceea ce privete caracterul oneros al actului juridic n cauz, ceea ce-l difereniaz de
contractul omonim reglementat doar de normele de drept civil.
8.4.3 Contractul de comision
Contractul de comision este un contract prin care o parte (comisionarul) se oblig pe baza
mputernicirii celeilalte pri (comitentul), s ncheie acte de comer, n nume propriu, dar pe seama
comitentului, n schimbul unei remuneraii (numit comision).
Contractul de comision este o varietate a mandatului comercial i anume un mandat
comercial fr reprezentare (ncheind actele juridice cu terul proprio nomine", dar pe seama
comitentului, comisionarul acioneaz ca un mandatar fr reprezentare).
ntruct acioneaz n nume propriu, dac ncheie acte juridice ca o profesiune obinuit,
comisionarul dobndete calitatea de comerciant, n calitate de comerciant, comisionarul are toate
obligaiile profesionale ale comercianilor (publicarea prin registrul comerului, inerea registrelor
comerciale etc.).
Contractul de comision se poate ncheia n dou forme:
 -comisionarul lucreaz n nume propriu, dar n contul comitentului;
-comisionarul acioneaz n numele comitentului.
Trsturile contractului de comision sunt urmtoarele: n raporturile dintre comisionar i
comitent exist relaii de mandat; comisionarul care a lucrat n numele comitentului apare ca un
adevrat mandatar, ntre el i ter nestabilindu-se raporturi juridice; comisionarul care a acionat n
nume propriu are calitatea de parte n raportul perfectat cu terul, garantnd executarea contractului.
Obligaiile comitentului sunt n numr de dou: s plteasc comisionul (remuneraia)
cuvenit comisionarului i s-i restituie acestuia cheltuielile fcute n ndeplinirea nsrcinrii primite.
Cuantumul comisionului este stabilit prin convenia prilor sub forma unei sume fixe sau a
unui procent calculat la valoarea afacerilor realizate de comisionar.
8.4.4 Contractul de agency
Contractul comercial de agency este tot un tip de contract de intermediere, n dreptul anglo-
american nefiind reglementate contractele de mandat i de comision, intermedierea are loc prin
instituia agency".
Prin agency se nelege raportul juridic care ia natere i n virtutea cruia o ersoan (the
agent) acioneaz, ncheind anumite acte juridice sau ndeplinind restaii materiale, din mputernicirea
unei alte persoane (the principal).
Altfel spus, prin contractul de agenie o persoan (agent) se oblig s acioneze n contul
unei alte persoane (principal sau patron).
Contractul de agenie se ncheie prin acordul prilor. Raporturile juridice de agency" se pot
realiza i prin simpl nelegere (agreement) nu numai neaprat prin contract (dei aceasta este calea
obinuit).
Agentul, care ndeplinete acte juridice i prestaii materiale sub controlul principalului sau
patronului, acioneaz pe seama sau n interesul patronului, pe baza unei mputerniciri - autority.
mputernicirea poate fi real sau aparent (cea real putndu-se da expres sau tacit).
n funcie de gradul controlului exercitat de principal sau patron, agentul poa te fi agent-
servant sau independent contractor-agent. Iar dup felul prestaiei: general agent sau special-agent.
Contractul de agenie ndeplinete att funciile contractului de mandat, ct i cele ale
contractului de comision.