Termen Tehnic:

Cadastru general
Sistemul unitar i obligatoriu de eviden tehnic, economic i juridic prin care se realizeaz identificarea, nregistrarea, reprezentarea
pe planuri cadastrale a tuturor corpurilor de proprietate, indiferent de destinaie i de proprietar, de pe ntreg teritoriul rii.

Entitile de baz ale acestui sistem sunt parcela, construcia i proprietarul.

In conformitate cu Legea nr. 7 din 13/03/1996, prin sistemul de cadastru general se realizeaz:

a) identificarea, nregistrarea i descrierea, n documentele cadastrale, a terenurilor i a celorlalte bunuri imobile prin natura lor,
msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale, precum i stocarea datelor pe suporturi informatice;
b) asamblarea i integrarea datelor furnizate de cadastrele de specialitate;
c) identificarea i nregistrarea tuturor proprietarilor i a altor deintori legali de terenuri i de alte bunuri imobile, n vederea
asigurrii publicitii i opozabilitii drepturilor acestora fa de teri;
d) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea corect a obligaiilor fiscale ale contribuabililor.

Completari

Caracteristicile cadastrului:

Cadastrul are un caracter obiectiv - pentru c exprim ntotdeauna realitatea din teren, care este independena de voina omului sau
de natur societii

Cadastrul are un caracter unitar - pentru c se execut dup instruciuni i norme unice i folosete un limbaj unic

Cadastrul are un caracter istoric - pentru c ine seama de legitatiile sociale, mai ales prin caracterul proprietii, care difereniaz o
societate de alta

Cadastrul are un caracter dinamic - pentru c reflect realitatea natural n continu transformare, ceea ce impune necesitatea unei
ntreineri permanente

Cadastrul are un caracter general - pentru c satisface cerinele de baz pentru toate sectoarele economiei naionale

Cadastrul are un caracter obligatoriu pe tot cuprinsul rii i pentru toate instituiile care folosesc bunurile imobile

Scopul lucrrilor de cadastru:

Lucrrile de cadastru urmresc rezolvarea urmtoarelor probleme:

Crearea unei baze juste pentru stabilirea impozitului pe terenuri i construcii

Aprecierea real a activitii economice, a agenilor de stat sau privai

Cunoaterea fondului imobiliar edilitar

Obinerea de date reale asupra strii diverselor lucrri publice

Cunoaterea terenurilor destinate diferitelor sectoare ale economiei naionale (Ape, Fonduri forestiere, etc)

Coordonarea i planificarea difereniata a produciei agricole

Cunoaterea, amenajarea i exploatarea naional a paduriilor

Protecia mediului nconjurtor

Importana lucrrilor de cadastru

Importana cadastrului const n faptul c acesta furnizeaz date reale privitoare la bunurile imobile (poziie, mrime,
folosin, proprietar), necesare n toate ramurile economiei naionale. n acelai timp, cadastrul este, pentru economia de pia, un
instrument deosebit de important, pentru c furnizeaz documentele care dau siguran tranzaciilor care au loc pe pia bunurilor
imobile.

De asemenea, importana lucrrilor de cadastru este de prim ordin pentru ntocmirea sistemelor informaionale ale teritoriului,
capabil s furnizeze rapid date reale tuturor organismelor de gestionare i planificare a bunurilor imobile din diverse sectoare ale
economiei naionale.

Aspectele lucrrilor de cadastru

Aspectul cantitativ al lucrrilor de cadastru se refer la determinarea prin msurtori a poziiei, configuraiei i mrimii suprafeelor
de terenuri pe categorii de folosin i pe proprietari precum i la determinarea construciilor, n funcie de mrimea suprafeei de teren
pe care acestea ssunt amplasate, de numarul de nivele, si de proprietarii lor. Aspectul cantitativ se realizeaza prin funcia tehnic a
cadastrului.
Aspectul calitativ al cadastrului se realizeaz prin cunoasterea potenialului productiv al terenurilor precum si a carecteristicilor
calitative ale constructiilor.
Pentru terenuri aspectul calitativ al lucrarilor de cadastru se refer la bonitarea cadastral a solurilor dupa gradul de fertilitate, a
categoriilor de folosint dupa caracteristicile lor productive, a studiului privind degradarea terenurilor si a imbunatairilor funciare
(irigatii, indiguiri, desecari, combaterea eroziunii solului, etc).
Pentru construcii aspectul calitativ al cadastrului se realizeaz prin bonitarea construciilor, cartarea cldiriilor dupa materiale de
constructie, dotarea cu instalaii, gradul de confort, gradul de uzur al cldiriilor, dotarilor, etc.
Aspectul juridic al lucrarilor de cadastru se refer la proprietari si regimul juridic al construciilor cu diferite destinatii si folosine, la
proprietari si dreptul de proprietate funciar si la situatia juridic a fondului funciar.