Studiu de cuantificare a amenajarilor

turistice in statiunea

Mamaia

Pop Alexandra
GT III
 Tema 1. Principalele resurse turistice i profilul zonei

Mamaia este o localitate component a municipiului Constana din judeul

Constana, Dobrogea, Romnia. Se afl n nordul municipiului i este o staiune
turistic de var a litoralului romnesc. Are foarte puini locuitori permaneni (7 la
recensmntul din 2002}), fiind ns suprapopulat pe parcursul verii.

Mamaia este construit pe un grind litoral ntre Marea Neagr i limanul numit
Siutghiol ("lacul lptos" n turcete). Grindul are o lungime de 8 km, ns o lime
de doar 300 m. Plaja foarte lung, cu o lime de pn la 250 m, este acoperit cu
un nisip foarte fin, parte mineral, parte cochilifer. De-a lungul acesteia se afl
multe magazine, restaurante, terase, cluburi i discoteci.

Statiunea este delimitata la est de Marea Neagra, de-a lungul careia se intinde si
plaja si la vest de Lacul Siutghiol si reprezinta o destinatie de top in ceea ce
priveste turismul pe litoralul romanesc. Mamaia dispune de o capacitate vasta de
cazare creata de cele peste 70 de hoteluri, dar si de vile si pensiuni.

MAMAIA este cea mai renumit staiune de pe Litoralul Romanesc. Situat la

Nord de Constana ntre Marea Neagr i Lacul Siutghiol, este staiunea de pe
litoral cu cea mai mare capacitate de cazare. Mamaia este o staiune cu o
dezvoltare foarte dinamic, n ultimii ani construindu-se cteva hoteluri noi,
restaurante sau complexe de magazine. n fiecare an turitii s-au obinuit cu faptul
c Staiunea Mamaia i ntampin cu ceva nou palmieri, Aqua Magic, fntni
arteziene, Telegondola, autobuze supraetajate etc Plaja din Mamaia are
aproximativ 8 km lungime i 100-200 m lime fiind cea mai mare de pe litoralul
romnesc i una din cele mai mari din Europa. Are nisip fin, numeroase amenajri
i cea mai mare parte este concesionat hotelurilor sau ntreprinztorilor privai.
Plaja staiunii Mamaia prezint urmatoarele diferenieri de-a lungul ei:

- plaja din partea de sud la intrarea n Constana este mai ngust i mai pietroas,

- cea din centru este lat, aglomerat i este zona unde se organizeaz cele mai
multe evenimente pe plaj;
- plaja din partea de nord a staiunii este cea mai bine amenajat i are nisipul cel
mai bun.

Condiiile de cazare s-au mbuntit n ultimii ani, pe msur ce unele hoteluri au

fost modernizate. n total staiunea poate caza 30.000 de turiti simultan n peste 60
de hoteluri de pn la 5 stele. Plaja este ideal ncepnd cu mijlocul lui mai i
terminnd cu septembrie trziu, cnd temperaturile medii depesc 25 de grade
Celsius. Apa este cald pn spre sfritul toamnei. Anual, n Mamaia se
desfoar la Teatrul de Var Festivalul de Muzic Uoar Mamaia, mprit pe trei
seciuni: Interpretare, Creaie i lagre. ntre 27 i 28 mai 2004, n staiunea
romneasc s-a desfurat a XI-a reuniune a efilor de stat i de guvern din rile
Europei Centrale.

Tema 2. Analiza bazei de cazare

Mamaia este cea mai mare statiune a litoralului romanesc, iar acest lucru se
oglindeste si in capacitatea sa de cazare. Cele peste 70 de hoteluri si vile turistice
de pana la 5 stele ofera impreuna aproximativ 30 de mii de locuri de cazare.
Popularitatea de care se bucura statiunea a creat un mediu propice pentru
construire de noi spatii de cazare, astfel ca, in ultimii ani, pe langa hotelurile cu
traditie, au aparut constructii noi, care ofera conditii de cazare foarte bune: Hotel
Malibu, Hotel Florida, Hotel Palm Beach, Hotel Laguna, Hotel Club California,
Hotel Del Mar, Hotel Richmond, etc. Pentru a tine pasul cu modernizarea statiunii,
hotelurile vechi au fost si ele renovate, multe capatand un aer elegant si plin de
rafinament: Hotel Vega, Hotel Rex, Hotel Iaki, Hotel Flora, Hotel Savoy, Hotel
Golden Tulip, Hotel Palas, Complex Mercur-Minerva, etc. Deoarece gusturile si
pretentiile turistilor cresc de la un sezon la altul, din ce in ce mai multe hoteluri au
amenajate spatii pentru tratament si relaxare cu piscine, saune, sali de fitness,
terenuri de sport, saloane de infrumusetare si saloane de masaj in care turistii se pot
relaxa si pot beneficia de tratamente de actualitate: Hotel Iaki, Hotel Vega, Hotel
Palm Beach, Hotel Rex, Hotel Mamaia, Hotel Savoy si altele. Atat timp cate te afli
in statiunea Mamaia nu trebuie sa iti faci griji legate de ceea ce mananci si unde.
Restaurantele si terasele sunt numeroase, multe dintre ele fiind insirate de-o parte
si de cealalta a falezei. De la fast food-uri si gelaterii pana la restaurante
"pretentioase", Mamaia le are pe toate. Puteti manca libanez, italieneste,
chinezeste, turceste, greceste si chiar frantuzeste. Si, cel mai important, in Mamaia
puteti manca pe saturate indiferent de bugetul pe care il aveti.

a) Structura bazei de cazare

NR. CRT. TIPUL UNITATII NUMAR PUNCTAJ

DE CAZARE UNITATI DE
CAZARE TIP
1 Hoteluri 80 0.5
2 Hoteluri-apartamente 8 0.5
3 Moteluri 0 0
4 Hosteluri 6 0.5
5 Vile 15 0.5
6 Bungalouri 1 0.5
7 Cabane 0 0
8 Sate de vacanta 0 0
9 Campinguri 3 0.5
10 Popasuri turistice 0 0
11 Pensiuni turistice 4 0.5
urbane
12 Agropensiuni 0 0
13 Apartamente de 24 0.5
inchiriat in regim
hotelier
14 Structuri de cazare pe 0 0
nave
15 Alte structuri de 0 0
cazare
TOTAL 141 4
 Structura bazei de cazare
Hoteluri Hoteluri-apartamente
Hosteluri Vile
Bungalouri Campinguri
Pensiuni turistice urbane Apartamente de inchiriat in regim hotelier

Apartamente de
inchiriat in regim
Pensiuni turistice hotelier, 24, 17%
urbane, 4, 3%
Campinguri, 3, 2%
Bungalouri, 1, 1%

Vile, 15, 10% Hoteluri, 80, 57%

Hosteluri, 6, 4%

Hoteluri-
apartamente, 8, 6%

Fig. 1. Diagrama structurii bazei de cazare

b) Gradul de confort
Nr. Crt. Tip clasificare Nr. Uniti Punctaj
1 O stea 3 0.5
2 Dou stele 21 1
3 Trei stele 82 1.5
4 Patru stele 27 2
5 Cinci stele 4 2.5
6 Dou Margarete 1 1
7 Trei Margarete 2 1.5
8 Patru Margarete 1 2
9 Cinci Margarete 0 2.5
Media gradului de confort 1.611

2 margarete, 1, 1%
Gradul de confort
3 margarete, 2, 1%
5 stele, 4, 3% 4 margarete, 1, 1%
1 stea, 3, 2% 1 stea
2 stele
2 stele, 21, 3 stele
15%
4 stele
4 stele, 27, 19% 5 stele

3 stele, 82, 58% 2 margarete

3 margarete
4 margarete

Fig. 2 Procentajul gradului de confort

c) Cuantificarea capacitatii bazei de cazare
NR. CRT. UNITATEA DE NUMAR LOCURI
CAZARE
1 Hoteluri 19367
2 Hotel-apartament 80
3 Motel 0
4 Hostel 469
5 Vile 420
6 Bungalou 48
7 Pensiuni 95
8 Apartamente 736
9 Camere 240
10 Casute tip camping 20
11 Camping 1229
TOTAL 22704
Punctaj aferent 15

Capacitatea bazelor de cazare

Camere, 240, 1% Apartamente, 736,
Pensiuni, 95, 1% 3%
Casute tip
Bungalou, 48, 0% camping, 20, 0%
Hoteluri
Hotel-apartament
Camping, 1229, 5%
Vile, 420, 2% Hostel

Hostel, 469, 2% Vile

Hotel-apartament, Bungalou
80, 0% Pensiuni
Apartamente
Hoteluri, 19637,
Camere
86%
Casute tip camping
Camping

Fig.3. Numrul total de locuri de cazare, pe tip de structur

 Tema 3
Analiza bazei de tratament
Nr. crt Baza de tratament Punctaj
1 Numar mare de instalatii de tratament 1
2 Procedure utilizate in tratament 1
3 Tipuri de aparate utilizate 1.5
4 Facilitate wellness 2.5
5 Personal calificat in domeniu 1.5
TOTAL 7.5

Tema 4 Structura bazei de alimentatie

NR. CRT. STRUCTURA NUMAR PUNCTAJ
BAZEI DE UNITATI
ALIMENTATIE
1 Restaurant clasic 94 0.5
2 Restaurant 6 0.5
specializat
3 Restaurant cu 8 0.5
specific
4 Restaurant cu 13 0.5
program artistic
5 Braserie sau 28 0.5
Bistrou
6 Berarie 9 0.5
7 Gradina de vara 1 0.5
8 Terasa 80 0.5
9 Restaurant- 17 0.5
autoservire
10 Pizzerie 13 0.5
TOTAL 269 5
 Tipuri de structuri de alimentatie
Pizzerie, 13, 5%
Restaurant-
autoservire, 17, 6%
Restaurant clasic
Restaurant specializat
Restaurant specific
Restaurant cu program artistic
Braserie sau Bistrou

Restaurant clasic, 94, Berarie

35% Gradina de vara
Terasa, 80, 30%
Terasa
Restaurant-autoservire
Pizzerie

Restaurant
specializat, 6, 2%
Braserie sau
Gradina de vara, 1, Bistrou, 28, 11% Restaurant specific,
0% 8, 3%
Restaurant cu
Berarie, 9, 3% program artistic, 13,
5%

Fig. 4 - Tipuri de structure n alimentaa public - numr i procentaj.

Capacitatea unitatilor de alimentatie
Capacitatea totala a unitatilor Punctaj aferent
43010 7.5

Gradul de confort al bazei de alimentatie publica:

Nr.crt. Nr.stele Nr.unitati Punctaj
1 * 13 0.5
2 ** 107 1
3 *** 101 1.5
4 **** 36 2
5 ***** 12 2.5
TOTAL 269 7.5
Media gradului de confort 1.5
 Gradul de confort al bazei de alimentatie
5 stele, 12, 4% 1 stea, 13, 5%

4 stele, 36, 13%

1 stea
2 stele
2 stele, 107, 40% 3 stele
4 stele
3 stele, 101, 38%
5 stele

Fig.5 - Clasificarea bazei de alimentatie publica- pondere

Analiza profilului si specificului unitatilor de alimentatie

Nr.crt PROFILUL SI SPECIFICULUI UNITILOR DE ALIMENTAIE PUNCTAJ

1 RESTAURANT LOCAL 0.5
2 RESTAURANT NATIONAL 0.5
3 RESTAURANT CU PROGRAM ART 0.5
4 RESTAURANT SPECIALIZAT 0.5
5 BERARIE LOCALA 0.5
TOTAL 2.5
 TEMA 5 ANALIZA BAZEI DE AGREMENT SI PETRECERE
A TIMPULUI LIBER
a STRUCTURA BAZEI DE AGREMENT PUNCTAJ
1 TERENURI DE GOLF / MINIGOLF 0.5
2 PLAJE OMOLOGATE 0.5
3 PARTII DE SCHI 0
4 INSTALATII DE AGREMENT NAUTIC 0.5
5 PARCURI DE DISTRACTIE 0.5
6 ZONE DE ECHITATIE 0.5
7 PISCINE 0.5
8 AQUA PARC 0.5
9 BAZIN DE INOT 0.5
10 PARCURI TEMATICE 0.5
11 PARTII DE SANIUS 0
12 SALI DE SPORT 0.5
13 TERENURI DE SPORT 0.5
14 CENTRE CULTURALE 0.5
15 DELFINARELE 0.5
16 PATINOARELE 0
17 TELESCAUNELE 0
18 TELECABINELE 0
19 TELEGONDOLELE 0.5
20 FUNICULARELE 0
21 BUS-TURISTIC 0.5
22 TRENULET TURISTIC 0
23 CALESTI TRASE DE CAI 0.5
24 PARASALING 0.5
25 RAFTING 0.5
26 CANIONING 0.5
27 PANOURI DE ESCALADA 0.5
28 PARCURILE 0.5
29 LOCURI DE JOACA COPII 0.5
 30 TRASEE TURISTICE 0.5
31 TRASEE DE BICICLETE 0.5
32 SALI DE FITNESS 0.5
33 SALA BOWLING SAU BILIARD 0.5
34 CASINO 0.5
35 SAUNE 0.5
36 LACURI DE PESCUIT 0.5
37 SCENE IN AER LIBER 0.5
38 MUZEE 0.5
39 CLUBURI SAU PUB-URI 0.5
40 ALTE MIJLOACE DE PRETRECERE A TIMPULUI LIBER 0.5
TOTAL 16.5

INSTALAII DE TRANSPORT PE CABLU:

Nr. Crt. INSTALAII DE Punctaj
TRANSPORT PE CABLU
1 Telegondola 0.5

ZONELE LITORALE SI PLAJELE:

Nr. Crt. Plaja
1 Vega Vintaje
2 Posh Beach
3 Azzura Beach
4 Caelia
5 Celsius
6 Crema
7 Crush
8 Del Mar
9 Ego
10 Fratelli
11 H2O
12 Iulius
13 Kudos
14 Malabar
15 Luv
16 Soft Beach
17 Zeka Beach
 TEMA 6 BAZA DE REUNIUNI SI CONFERINTE

Numar de locuri Punctaj

2001-3000 3.25

TEMA 7- COMPONENTA DE INFORMARE SI SERVICII

Nr. AMENAJARI PT INFORMARE SI SERVICII TURISTICE PUNCTAJ
Crt.
1 Punct de prim ajutor i mijloc de transport pentru urgene 0.5
medicale
2 Punct farmaceutic 0.5
Amenajri i dotri pentru relaxare n aer liber i plimbri
3 (drumuri pietonale, locuri de promenad) 0.5
4 Servicii Salvamont/Salvamar 0.5
5 Spaii comerciale i pentru activiti de prestri de servicii: banc, 0.5
schimb valutar,
6 Semne de semnalizare a obiectivelor turistice 0.5
Centre de informare i promovare turistic, cu personal
7 permanent care s deserveasc exclusiv centrul 0.5
8 Posta 0.5
9 Magazin de suveniruri 0.5
10 Punct de acces la internet 0.5
11 Agenie de turism - Servicii de ghidaj in zona, excursii optionale 0.5
12 Serviciul de a Rent a car 0.5

TOTAL 6 PCT.
 STAIUNEA MAMAIA POP ALEXANDRA

FISA DE CUANTIFICARE A AMENAJARILOR

TURISTICE
1 RESURSE TURISTICE PRINCIPALE PUNCTAJ
1 0
2 0
3 0
4 0
5 0
2 BAZA DE CAZARE
a STRUCTURA BAZEI DE CAZARE 4
b GRADUL DE CONFORT 1.611
c CAPACITATEA BAZEI DE CAZARE 15
3 BAZA DE TRATAMENT
BAZA DE TRATAMENT 7.5
4 BAZA DE ALIMENTATIE PUBLICA
a STRUCTURA BAZEI DE ALIMENTATIE 5
b GRADUL DE CONFORT AL UNITILOR DE ALIMENTAIE 1.5
c CAPACITATEA BAZEI DE ALIMENTATIE 7.5
d PROFILUL SI SPECIFICULUI UNITILOR DE ALIMENTAIE 2.5
5 BAZA DE AGREMENT SI PETRECERE A TIMPULUI LIBER
a STRUCTURA BAZEI DE AGREMENT 16.5
b DOMENIUL SCHIABIL 0
c ZONELE LITORALE SI PLAJELE 2.5
6 BAZA DE REUNIUNI SI CONFERINTE
BAZA DE REUNIUNI SI CONFERINTE 3.25
7 AMENAJARI PT INFORMARE SI SERVICII TURISTICE
AMENAJARI PT INFORMARE SI SERVICII TURISTICE 6
VALOAREA AMENAJARILOR TURISTICE 1.682,25
 Propunere de amenajare n staiunea Mamaia

1. Promenada Mamaia exclusiv pietonala si cu piste pt biciclsti, fara

nici un loc de parcare pt masini.
2. Centre de inchiriere de biciclete in zonele Hotel Perla, Cazino,
Hotel Rex si amenajarea unor locuri de parcare a bicicletelor pe
intregul traseu al promenedei.Posibilitatea inchirierii bicicletei de
la un centru (ex: Perla) si returnarea ei la oricare alt centru de
inchiriere ( ex: Rex).
3. Infiintarea unei linii de troleu/tramvai cu banda separata de restul
traficului cu ajutorul unor borduri sau prin alte metode pe langa
cele de marcaj rutier, pe toata lungimea statiunii, inclusiv Mamaia
Sat( care aprtine de orasul Navodari).
4. Parcari etajate de tipul "park and ride" la ambele capete ale
statiunii,conectate la linia de troleu/tramvai care strabate statiunea.
Parcarile se vor afla la mica distanta de intrarea in statiune.
5. Vopsirea stalpitlor telegondolei existente in culori mai putin
stridente si inlocuirea cabinelor cu unele mai moderne.
6. Construirea unor centre medicale si de salvamari, dusuri si toalete
publice pe intreaga lungime a statiunii.
7. Construirea pe locul actualei parcari din dreptul hotelului
Perla/Aqua Magic a unui centru de informare si de transport care
sa cuprinda : centru de informare turistica,punct de promovare a
evenimentelor si de vanzare a biletelor.
8. Putinele locuri verzi de pe partea cu lacul Siutghiol care au ramas
neatinse de santierele din Mamaia sa fie protejate si amenajate
corespunzator.In prezent ele sunt folosite doar atunci cand lumea
face gratare.