Legea 350 Actualizata Dec 2015 PDF

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul Activ important UTG colectie republicari 20 21-Dec-2015
se aplica de la: 21-Dec-2015 - Text mestesugit de UltraTech Group
PARLAMENTUL ROMNIEI
CAMERA DEPUTAILOR SENATUL
LEGE
privind amenajarea teritoriului i urbanismul
Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
[{*}] Art. 1. - (1) Teritoriul Romniei este parte a avuiei naionale de care beneficiaz toi cetenii rii,
inclusiv prin gestionarea proceselor de dezvoltare prin activitile de amenajare a teritoriului, urbanism
sau de dezvoltare urban durabil ale autoritilor publice centrale i locale.
(2) Autoritile administraiei publice sunt gestionarul i garantul acestei avuii, n limitele competenelor
legale.
(3) n vederea asigurrii dezvoltrii echilibrate, coerente i durabile a teritoriului naional, autoritile
administraiei publice locale i armonizeaz deciziile de utilizare a teritoriului, n temeiul principiilor
descentralizrii, autonomiei locale i deconcentrrii serviciilor publice.
(4) Statul, prin intermediul autoritilor publice, are dreptul i datoria de a asigura, prin activitatea de
urbanism i de amenajare a teritoriului, condiiile de dezvoltare durabil i respectarea interesului general,
potrivit legii.
[{*}] (5) Gestionarea spaial a teritoriului urmrete s asigure indivizilor i colectivitilor dreptul de
folosire echitabil i responsabilitatea pentru o utilizare eficient a teritoriului, condiii de locuire
adecvate, calitatea arhitecturii, protejarea identitii arhitecturale, urbanistice i culturale a localitilor
urbane i rurale, condiii de munc, de servicii i de transport ce rspund diversitii nevoilor i resurselor
populaiei, reducerea consumurilor de energie, asigurarea proteciei peisajelor naturale i construite,
conservarea biodiversitii i crearea de continuiti ecologice, securitatea i salubritatea public,
raionalizarea cererii de deplasri. (alineat modificat prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a
fost modificat prin art. I pct. 1 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(articol modificat prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
Art. 2. - (1) Gestionarea spaial a teritoriului rii constituie o activitate obligatorie, continu i de
perspectiv, desfurat n interesul colectivitilor care l folosesc, n concordan cu valorile i
aspiraiile societii i cu cerinele integrrii n spaiul european.
(2) Gestionarea spaial a teritoriului asigur indivizilor i colectivitilor dreptul de folosire echitabil i
responsabilitatea pentru o utilizare eficient a teritoriului.
[{*}] (3) Gestionarea se realizeaz prin intermediul amenajrii teritoriului i al urbanismului, care
constituie ansambluri de activiti complexe de interes general ce contribuie la dezvoltarea spaial
echilibrat, la protecia patrimoniului natural i construit, la mbuntirea condiiilor de via n
localitile urbane i rurale, precum i la asigurarea coeziunii teritoriale la nivel regional, naional i
european. (alineat modificat prin art. I pct. 1 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
Art. 3. - Activitatea de amenajare a teritoriului trebuie s fie: global, urmrind coordonarea diferitelor
politici sectoriale ntr-un ansamblu integrat; funcional, trebuind s in seama de cadrul natural i
construit bazat pe valori de cultur i interese comune; prospectiv, trebuind s analizeze tendinele de
dezvoltare pe termen lung a fenomenelor i interveniilor economice, ecologice, sociale i culturale i s
in seama de acestea n aplicare; democratic, asigurnd participarea populaiei i a reprezentanilor ei
politici la adoptarea deciziilor.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 1

Art. 4. - Urbanismul trebuie s reprezinte o activitate:
a) operaional, prin detalierea i delimitarea n teren a prevederilor planurilor de amenajare a

teritoriului;
b) integratoare, prin sintetizarea politicilor sectoriale privind gestionarea teritoriului localitilor;
c) normativ, prin precizarea modalitilor de utilizare a terenurilor, definirea destinaiilor i
gabaritelor de cldiri, inclusiv infrastructura, amenajri i plantaii.
[{*}] Art. 5. - (1) Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism trebuie s se desfoare cu

respectarea autonomiei locale, pe baza principiului parteneriatului, transparenei, descentralizrii
serviciilor publice, participrii populaiei n procesul de luare a deciziilor, precum i al dezvoltrii
durabile, conform crora deciziile generaiei prezente trebuie s asigure dezvoltarea, fr a compromite
dreptul generaiilor viitoare la existen i dezvoltare proprie.
(2) Autoritatea public are responsabilitatea dezvoltrii armonioase a teritoriului/teritoriilor aflat/aflate n
raza sa de competen. n acest scop, operatorii economici sau instituiile care dein imobile, instalaii
i/sau echipamente de interes public ori care presteaz un serviciu public au obligaia de a pune la
dispoziia autoritii publice, cu titlu gratuit, la solicitarea acesteia, n termen de 15 zile, informaiile
necesare n aciunile de planificare a dezvoltrii teritoriului a localitii n cauz.
(articol modificat prin art. I pct. 1 1 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 2
din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 6. - Autoritile administraiei publice centrale i locale rspund, potrivit prezentei legi, de activitatea
de amenajare a teritoriului i de urbanism.
CAPITOLUL II
Domeniul de activitate
SECIUNEA 1 Amenajarea teritoriului

SECIUNEA a 2-a Urbanismul
[{*}] SECIUNEA a 3-a Strategia de dezvoltare teritorial, activiti de amenajare a teritoriului i
de urbanism (titlu modificat prin art. I pct. 2 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie
2008)
SECIUNEA 1
Amenajarea teritoriului
Art. 7. - Scopul de baz al amenajrii teritoriului l constituie armonizarea la nivelul ntregului teritoriu a
politicilor economice, sociale, ecologice i culturale, stabilite la nivel naional i local pentru asigurarea
echilibrului n dezvoltarea diferitelor zone ale rii, urmrindu-se creterea coeziunii i eficienei relaiilor
economice i sociale dintre acestea.
[{*}] Art. 8. - Activitatea de amenajare a teritoriului se exercit pe ntregul teritoriu al Romniei, pe baza
principiului ierarhizrii, coeziunii economice, sociale i teritoriale i integrrii spaiale, la nivel naional,
regional i judeean. (articol modificat prin art. I pct. 1 2 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 2 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 9. - Obiectivele principale ale amenajrii teritoriului sunt urmtoarele:
a) dezvoltarea economic i social echilibrat a regiunilor i zonelor, cu respectarea specificului

acestora;
b) mbuntirea calitii vieii oamenilor i colectivitilor umane;
[{*}] c) gestionarea n spiritul dezvoltrii durabile a peisajului, component de baz a patrimoniului

natural i cultural i a resurselor naturale; (liter modificat prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 7/2011,
astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 3 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] d) utilizarea raional a teritoriului, prin limitarea extinderii necontrolate a localitilor i
conservarea terenurilor agricole fertile; (liter modificat prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 7/2011,
e) conservarea i dezvoltarea diversitii culturale. (liter introdus prin art. I pct. 3 din Legea nr.
289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
SECIUNEA a 2-a
Urbanismul
[{*}] Art. 10. - Urbanismul are ca principal scop stimularea evoluiei complexe a localitilor, prin
elaborarea i implementarea strategiilor de dezvoltare spaial, durabil i integrat, pe termen scurt,
mediu i lung. (articol modificat prin art. I pct. 21 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 4 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 11. - Activitatea de urbanism cuprinde toate localitile rii, organizate n reea, pe baza ierarhizrii
i distribuiei echilibrate a acestora n teritoriu. Aplicarea obiectivelor are n vedere ntregul teritoriu
administrativ al oraelor i comunelor sau zone din acestea.
[{*}] Art. 12. - Urbanismul urmrete stabilirea direciilor dezvoltrii spaiale a localitilor urbane i
rurale, n acord cu potenialul economic, social, cultural i teritorial al acestora i cu aspiraiile
locuitorilor. (articol modificat prin art. I pct. 2 2 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin
art. I pct. 4 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 13. - Principalele obiective ale activitii de urbanism sunt urmtoarele:
a) mbuntirea condiiilor de via prin eliminarea disfuncionalitilor, asigurarea accesului la

infrastructuri, servicii publice i locuine convenabile pentru toi locuitorii;
b) crearea condiiilor pentru satisfacerea cerinelor speciale ale copiilor, vrstnicilor i ale
persoanelor cu handicap;
c) utilizarea eficient a terenurilor, n acord cu funciunile urbanistice adecvate; extinderea
controlat a zonelor construite;
d) protejarea i punerea n valoare a patrimoniului cultural construit i natural;
e) asigurarea calitii cadrului construit, amenajat i plantat din toate localitile urbane i rurale;
f) protejarea localitilor mpotriva dezastrelor naturale.
[{*}]
SECIUNEA a 3-a
Strategia de dezvoltare teritorial, activiti de amenajare a teritoriului i de urbanism
(titlu modificat prin art. I pct. 2 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] Art. 14. - (1) Activitile principale de amenajare a teritoriului i de urbanism constau n
transpunerea la nivelul ntregului teritoriu naional a strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare
durabil n profil teritorial, precum i urmrirea aplicrii acestora n conformitate cu documentaiile de
specialitate legal aprobate.
(2) Strategiile, politicile i programele de dezvoltare durabil n profil teritorial, prevzute la alin. (1), se
fundamenteaz pe Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei.
[{*}] (3) Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei este documentul programatic pe termen lung prin
care sunt stabilite liniile directoare de dezvoltare teritorial a Romniei, bazat pe un concept strategic,
precum i direciile de implementare pentru o perioad de timp de peste 20 de ani, la scar regional,
interregional, naional, cu integrarea aspectelor relevante la nivel transfrontalier i transnaional.(alineat
modificat prin art. I pct. 3 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 2 din Legea nr.
(4) n procesul de implementare, Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei se bazeaz pe:
a) sistemul de politici publice teritoriale, n conformitate cu obiectivele Strategiei de dezvoltare

teritorial a Romniei i cu evoluiile din domeniu la nivelul Uniunii Europene;
b) metodologia de prioritizare a proiectelor, astfel nct investiiile publice care decurg din Strategia
de dezvoltare teritorial a Romniei s fie considerate investiii publice de interes naional;
c) sistemul naional de observare a dinamicii teritoriale, elaborare a scenariilor de dezvoltare
teritorial, evaluare a impactului teritorial al politicilor i pe sisteme de fundamentare tehnic a
deciziilor n dezvoltarea teritorial;
d) crearea de parteneriate interinstituionale, intersectoriale i teritoriale pentru promovarea i
implementarea proiectelor strategice viznd coeziunea teritorial.
(5) Metodologia prevzut la alin. (4) lit. b) se aprob prin hotrre a Guvernului.
(articol modificat prin art. I pct. 3 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
Art. 141. -n elaborarea Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei, trebuie urmrite principiile
strategice privind:
a) racordarea teritoriului naional la reeaua european i intercontinental a polilor de dezvoltare i

a coridoarelor de transport;
b) dezvoltarea reelei de localiti i structurarea zonelor funcionale urbane;
c) promovarea solidaritii urban-rural i dezvoltarea adecvat a diferitelor categorii de teritorii;
d) consolidarea i dezvoltarea reelei de legturi interregionale;
e) protejarea, promovarea i valorificarea patrimoniului natural i cultural.
(articol introdus prin art. I pct. 4 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] Art. 15. - Activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism au ca obiect:
a) cercetarea n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului i elaborarea studiilor de

fundamentare a strategiilor, politicilor i documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
b) constituirea, ntreinerea, extinderea i dezvoltarea bazei de date urbane i teritoriale standardizate
i compatibile, inclusiv n conformitate cu directiva INSPIRE transpus prin Ordonana Guvernului
nr. 4/2010 privind instituirea Infrastructurii naionale pentru informaii spaiale n Romnia,
aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 190/2010;
c) elaborarea strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare urban i teritorial;
d) elaborarea documentaiilor de amenajare a teritoriului;
e) elaborarea documentaiilor de urbanism;
f) gestionarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
g) elaborarea de acte cu caracter normativ sau de normative n domeniu;
h) monitorizarea i controlul privind transpunerea n fapt a strategiilor, politicilor, programelor i
operaiunilor de amenajare a teritoriului i de urbanism.
Art. 16. - n vederea asigurrii personalului de specialitate necesar pentru buna desfurare a activitilor
de amenajare a teritoriului i de urbanism Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei
coopereaz cu alte organe de specialitate ale administraiei publice centrale, cu instituiile de nvmnt
superior i cu organizaiile profesionale n domeniu, pentru organizarea i desfurarea unor programe de

formare profesional, specializare i perfecionare continu.
CAPITOLUL III
Atribuii ale administraiei publice
SECIUNEA 1 Atribuiile administraiei publice centrale

[{*}] SECIUNEA a 2 - a Atribuiile autoritilor administraiei publice judeene (titlu modificat
prin art. I pct. 6 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}] SECIUNEA a 3 - a Atribuiile autoritilor administraiei publice locale (titlu modificat prin
art. I pct. 8 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
SECIUNEA a 4-a Certificatul de urbanism
SECIUNEA a 5-a Structura instituional
SECIUNEA 1
Atribuiile administraiei publice centrale
[{*}] Art. 17. - Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonat de
Guvern, care stabilete, n baza strategiilor naionale de dezvoltare, linii directoare, politici sectoriale,
programe i proiecte prioritare. (articol modificat prin art. I pct. 4 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost
[{*}] Art. 18.

[{*}] (1) Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor este autoritatea administraiei publice
centrale pentru planificare teritorial, amenajarea teritoriului i urbanism, avnd n aceast calitate
urmtoarele atribuii: (parte dispozitiv modificat prin art. I pct. 5 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la
1 septembrie 2008)
[{*}] a) elaborarea, sub coordonarea primului-ministru, a Strategiei de dezvoltare teritorial a

Romniei i a politicilor publice n conformitate cu obiectivele acesteia; (liter modificat prin art. I
pct. 5 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] b) elaborarea seciunilor Planului de amenajare a teritoriului naional; (liter modificat prin
art. I pct. 4 1 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 6 din Legea nr.
[{*}] c) elaborarea Planului de amenajare a teritoriului zonal regional, structurat n seciuni pentru
fiecare regiune de dezvoltare, care fundamenteaz planurile de dezvoltare regional; (liter
modificat prin art. I pct. 41 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 6 din
Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
c1) iniierea i coordonarea elaborrii sau actualizrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i
de urbanism pentru zonele care cuprind monumente istorice nscrise n lista patrimoniului mondial;
(liter introdus prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
c2) identificarea, delimitarea i stabilirea prin hotrre a Guvernului, cu consultarea autoritii
administraiei publice centrale responsabile din domeniul mediului, a celei responsabile din
domeniul culturii i patrimoniului naional, dup caz, precum i a autoritilor administraiei publice
locale, a teritoriilor cu valoare remarcabil prin caracterul lor de unicitate i coeren peisager,
teritorii avnd valoare particular n materie de arhitectur i patrimoniu natural sau construit ori
fiind mrturii ale modurilor de via, de locuire sau de activitate i ale tradiiilor industriale,
artizanale, agricole ori forestiere; (liter introdus prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 7/2011, n
vigoare de la 11 februarie 2011)
c3) ntocmirea de regulamente - cadru de urbanism, arhitectur i peisaj, care se aprob prin hotrre
a Guvernului i se detaliaz ulterior prin planurile urbanistice generale, pentru teritoriile identificate

la lit. c2), n vederea conservrii i punerii n valoare a acestora i a pstrrii identitii locale; (liter
introdus prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}] c4) stabilirea, mpreun cu autoritatea administraiei publice centrale responsabil cu
domeniul turismului, a unitilor administrativ - teritoriale sau a zonelor turistice de interes
naional, respectiv zona costier, zone montane i alte categorii de teritorii stabilite prin acte
normative pentru care iniiaz i coordoneaz documentaii de urbanism i amenajare a teritoriului
i regulamente - cadru de urbanism i arhitectur n vederea asigurrii condiiilor de dezvoltare
durabil i de pstrare a identitii locale, care se aprob prin hotrre a Guvernului; (liter
abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 7 din Legea nr. 190/2013)
c5) iniierea planurilor de amenajare a teritoriului zonal regional care fundamenteaz din punct de
vedere teritorial planurile de dezvoltare regional; (liter introdus prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr.
7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
d) elaborarea Regulamentului general de urbanism;
e) avizarea proiectelor de acte normative referitoare la activitatea de amenajare a teritoriului i de
urbanism;
f) colaborarea cu ministerele, precum i cu celelalte organe ale administraiei publice centrale,
pentru fundamentarea, din punct de vedere al amenajrii teritoriului i al urbanismului, a
programelor strategice sectoriale;
[{*}] g) colaborarea cu consiliile pentru dezvoltare regional, cu consiliile judeene i consiliile
locale, precum i urmrirea modului n care se aplic programele guvernamentale, Strategia de
dezvoltare teritorial i liniile directoare ale acesteia, planurile de amenajarea teritoriului i
urbanism, la nivel regional, judeean i local. (liter modificat prin art. I pct. 5 din O.G. nr.
27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
h) avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit competenelor
stabilite prin prezenta lege.
(2) n vederea asigurrii coerenei msurilor de dezvoltare regional n ansamblul dezvoltrii teritoriului
naional, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor**) :
a) va desemna un reprezentant n Consiliul Naional pentru Dezvoltare Regional;

b) va desemna cte un reprezentant fr drept de vot, care va face parte din consiliile pentru
dezvoltare regional;
c) va delega din cadrul structurilor proprii, pentru ageniile de dezvoltare regional, cel puin un
specialist n amenajarea teritoriului i urbanism.
(articol modificat prin art. I pct. 5 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
Art. 19. - (1) n ndeplinirea atribuiilor sale Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei
utilizeaz informaii de sintez la nivel naional din toate domeniile de activitate economic i social.
(2) Ministerele i celelalte organe ale administraiei publice centrale sunt obligate s furnizeze
Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, la cerere, informaiile necesare pentru
desfurarea activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism.
Art. 20. - Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei poate solicita autoritilor
administraiei publice locale s elaboreze sau s modifice o documentaie de urbanism sau de amenajare a
teritoriului, n vederea aprofundrii, detalierii sau aplicrii unor prevederi cuprinse n programele
strategice sectoriale ale Guvernului, precum i pentru respectarea intereselor generale ale statului.
[{*}]

SECIUNEA a 2 - a
Atribuiile autoritilor administraiei publice judeene
(titlu modificat prin art. I pct. 6 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
Art. 21. - Consiliul judeean coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel
judeean, conform legii.
Art. 22.
[{*}] (1) Consiliul judeean stabilete orientrile generale privind amenajarea teritoriului i organizarea i
dezvoltarea urbanistic a localitilor, prin iniierea i aprobarea planurilor de amenajare a teritoriului
judeean i zonal. n vederea transpunerii coerente i uniforme a prevederilor documentaiilor de
amenajare a teritoriului aprobate la nivelul localitilor, acord asisten tehnic de specialitate consiliilor
locale. (alineat modificat prin art. I pct. 61 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 8 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] (2) Consiliul judeean, prin instituia arhitectului - ef al judeului, asigur:
a) preluarea prevederilor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului naional, regional i zonal,

precum i a investiiilor prioritare de interes naional, regional sau judeean, n cadrul
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru teritoriile administrative ale
localitilor din jude;
b) elaborarea Planului de amenajare a teritoriului judeean i a planurilor zonale de amenajare a
teritoriului care sunt de interes judeean;
c) avizarea documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului aparinnd unitilor
administrativ - teritoriale din componena judeului, conform anexei nr. 1.
(alineat modificat prin art. I pct. 61 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 8
(3) n activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism consiliile judeene sunt sprijinite de Ministerul
Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, precum i de alte ministere i organe ale administraiei
publice centrale.
Art. 23. - Consiliul judeean poate solicita consiliilor locale s elaboreze sau s actualizeze o
documentaie de amenajare a teritoriului sau de urbanism, n vederea asigurrii aplicrii unor prevederi
cuprinse n programele de dezvoltare a judeului; solicitarea se transmite consiliului local, nsoit de
expunerea motivelor care au stat la baza hotrrii consiliului judeean i de termenul fixat pentru
elaborarea sau modificarea documentaiei.
Art. 24. - (1) n ndeplinirea atribuiilor sale n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului
consiliul judeean utilizeaz informaii de sintez la nivelul judeului din toate domeniile de activitate
economico-social.
(2) Ministerele i celelalte organe ale administraiei publice centrale sunt obligate s furnizeze cu titlu
gratuit autoritilor publice judeene i locale informaii din domeniile lor de activitate pentru teritoriul
judeului respectiv, iar consiliile locale sunt obligate s furnizeze informaii referitoare la dezvoltarea
economico-social i urbanistic a localitilor.
Art. 241. - Preedintele consiliului judeean, prin structura din cadrul aparatului de specialitate a
Consiliului judeean condus de arhitectul - ef, are urmtoarele atribuii n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului:

a) asigur elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare teritorial i le supune aprobrii

consiliului judeean;
b) asigur elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului judeean;
c) propune asocierea, n condiiile legii, a judeului cu comunele i oraele interesate i coordoneaz
elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului zonale;
d) supune aprobrii consiliului judeean, n baza referatului tehnic al arhitectului - ef,
documentaiile de amenajare a teritoriului;
e) acioneaz pentru respectarea i punerea n practic a prevederilor documentaiilor de amenajare a
teritoriului aprobate.
(articol introdus prin art. I pct. 7 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}]
SECIUNEA a 3 - a
Atribuiile autoritilor administraiei publice locale
(titlu modificat prin art. I pct. 8 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
Art. 25. - (1) Consiliul local coordoneaz i rspunde de ntreaga activitate de urbanism desfurat pe
teritoriul unitii administrativ-teritoriale i asigur respectarea prevederilor cuprinse n documentaiile de
amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistic a
localitilor componente ale comunei sau oraului.
(2) Consiliul local coopereaz cu consiliul judeean i este sprijinit de acesta n activitatea de amenajare a
teritoriului i de urbanism.
Art. 26. - Consiliul local coopereaz n procesul de ntocmire a programului de dezvoltare urbanistic a
localitilor i cu instituii, ageni economici, organisme i organizaii neguvernamentale de interes
naional, judeean sau local.
Art. 27. - (1) n ndeplinirea atribuiilor sale n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului
consiliul local utilizeaz informaii din toate domeniile de activitate economico-social.
(2) Serviciile publice descentralizate ale ministerelor i ale celorlalte organe centrale, agenii economici,
organismele i organizaiile neguvernamentale care i desfoar activitatea la nivel local au obligaia s
furnizeze cu titlu gratuit informaiile necesare n vederea desfurrii activitii de amenajare a teritoriului
i de urbanism la nivel local.
Art. 271. - Primarul/Primarul general al municipiului Bucureti, prin structura responsabil cu urbanismul
condus de arhitectul - ef din cadrul aparatului de specialitate, are urmtoarele atribuii n domeniui
urbanismului:
a) asigur elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare urban i teritorial i le supune aprobrii

consiliului local/general;
b) asigur elaborarea planurilor urbanistice aflate n competena autoritilor publice locale, n
conformitate cu prevederile legii;
c) supune aprobrii consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, n baza
referatului tehnic al arhitectului - ef, documentaiile de urbanism, indiferent de iniiator;
d) acioneaz pentru respectarea i punerea n practic a prevederilor documentaiilor de urbanism
aprobate.
SECIUNEA a 4-a
Certificatul de urbanism
Art. 28. - Aplicarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate se asigur prin
eliberarea certificatului de urbanism.
Art. 29. - (1) Certificatul de urbanism este actul de informare cu caracter obligatoriu prin care
autoritatea administraiei publice judeene sau locale face cunoscute regimul juridic, economic i tehnic al
imobilelor i condiiile necesare n vederea realizrii unor investiii, tranzacii imobiliare ori a altor
operaiuni imobiliare, potrivit legii.
[{*}] (2) Certificatul de urbanism trebuie emis pentru adjudecarea prin licitaie a lucrrilor de proiectare
i de execuie a lucrrilor publice, precum i pentru ntocmirea documentaiilor cadastrale de comasare,
respectiv dezmembrare a terenurilor n cel puin 3 parcele, atunci cnd operaiunile respective au ca obiect
mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii i de infrastructur,
precum i constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil. n cazul vnzrii sau cumprrii de
imobile, certificatul de urbanism cuprinde informaiile privind consecinele urbanistice ale operaiunii
juridice, solicitarea certificatului de urbanism atunci cnd operaiunile de mpreli ori comasri de
parcele fac obiectul ieirii din indiviziune este facultativ, cu excepia situaiei n care solicitarea este
fcut n scopul realizrii de lucrri de construcii i/sau de lucrri de infrastructur. (alineat modificat
prin art. unic din Legea nr. 221/2011, n vigoare de la 5 decembrie 2011)
(3) Certificatul de urbanism se elibereaz la cererea oricrui solicitant, persoan fizic sau juridic, care
poate fi interesat n cunoaterea datelor i a reglementrilor crora i este supus respectivul bun imobil.
(4) Certificatul de urbanism nu confer dreptul de executare a lucrrilor de construire, amenajare sau
plantare.
(5) n certificatul de urbanism se va meniona n mod obligatoriu scopul eliberrii acestuia.
(6) Certificatul de urbanism pentru destinaii speciale se elibereaz n temeiul i cu respectarea
documentaiilor aferente obiectivelor cu caracter militar, elaborate i aprobate de Ministerul Aprrii
Naionale, Ministerul de Interne, Serviciul Romn de Informaii, Serviciul de Informaii Externe,
Serviciul de Telecomunicaii Speciale i Serviciul de Protecie i Paz, dup caz, pe baza avizului
Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
Art. 30. - Pentru aceeai parcel se pot elibera mai multe certificate de urbanism, dar coninutul acestora,
bazat pe documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism, i celelalte reglementri n domeniu
trebuie s fie aceleai pentru toi solicitanii. n acest scop nu este necesar solicitarea actului de
proprietate asupra imobilului, n vederea emiterii certificatului de urbanism.
[{*}] Art. 31. - Certificatul de urbanism cuprinde urmtoarele elemente privind:
a) regimul juridic al imobilului - dreptul de proprietate asupra imobilului i servituile de utilitate

public care greveaz asupra acestuia; situarea imobilului - teren i/sau construciile aferente - n
intravilan sau extravilan; prevederi ale documentaiilor de urbanism care instituie un regim special
asupra imobilului - zone protejate, interdicii definitive sau temporare de construire -, dac acesta
este nscris n Lista cuprinznd monumentele istorice din Romnia i asupra cruia, n cazul
vnzrii, este necesar exercitarea dreptului de preempiune a statului potrivit legii, precum i altele
prevzute de lege. Informaiile privind dreptul de proprietate i dezmembrrile acestuia vor fi
preluate din cartea funciar, conform extrasului de carte funciar pentru informare;
b) regimul economic al imobilului - folosina actual, extrasul din regulamentul local de urbanism
aferent planului urbanistic n vigoare la data emiterii, privind funciuni permise sau interzise,
reglementri fiscale specifice localitii sau zonei;
c) regimul tehnic al imobilului - extras din regulamentul local aferent documentaiei de urbanism

aprobate n vigoare, cu precizarea documentaiei de urbanism n vigoare la data emiterii, a

numrului hotrrii de aprobare i, dup caz, perioada de valabilitate, procentul de ocupare a
terenului, coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile minime i maxime ale parcelelor,
echiparea cu utiliti, edificabil admis pe parcel, circulaii i accesuri pietonale i auto, parcaje
necesare, alinierea terenului i a construciilor fa de strzile adiacente terenului, nlimea minim
i maxim admis;
d) regimul de actualizare/modificare a documentaiilor de urbanism i a regulamentelor locale
aferent - n cazul n care intenia sa nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism
aprobate, informarea solicitantului cu privire la:
1. imposibilitatea modificrii prevederilor documentaiilor aprobate;

2. necesitatea obinerii unui aviz de oportunitate n condiiile prezentei legi;
3. posibilitatea elaborrii unei documentaii de urbanism modificatoare, fr aviz de
oportunitate conform prezentei legi.
(articol modificat prin art. I pct. 9 1 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 9
Art. 311. - (1) Dreptul de construire se acord potrivit prevederilor legale, cu respectarea documentaiilor
de urbanism i regulamentelor locale de urbanism aferente, aprobate potrivit prezentei legi.
(2) Schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic al terenului, potrivit legii, poate fi condiionat de
asigurarea cilor de acces, a dotrilor publice i echipamentelor tehnice necesare funcionrii coerente a
zonei.
(3) n cazul parcelelor cu geometrii neregulate, incompatibile cu structura i parametrii zonei proiectai
prin documentaiile de urbanism sau amenajare a teritoriului, schimbarea regimului juridic, economic sau
tehnic al terenului, potrivit legii, poate fi condiionat de modificarea limitelor parcelelor respective, cu
acordul proprietarilor, prin reconfigurarea acestora pe baza unui plan urbanistic zonal, aprobat potrivit
legii, cu actualizarea ulterioar a planului cadastral al Oficiului de Cadastru i Publicitate Imobiliar,
respectiv a evidenelor de carte funciar.
(4) La emiterea autorizaiei de construire de ctre autoritatea public competent, pe lng prevederile
documentaiilor de urbanism i ale regulamentelor locale de urbanism aferente acestora, vor fi avute n
vedere urmtoarele aspecte:
a) existena unui risc privind securitatea, sntatea oamenilor sau nendeplinirea condiiilor de
salubritate minim;
b) prezena unor vestigii arheologice. Autoritile abilitate elibereaz Certificatul de descrcare de
sarcin arheologic sau instituie restricii prin avizul eliberat, n termen de 3 luni de la naintarea de
ctre beneficiar/finanator a Raportului de cercetare arheologic, elaborat n urma finalizrii
cercetrilor;
c) existena riscului de nclcare a normelor de protecie a mediului;
d) existena riscului de a afecta negativ patrimoniul construit, patrimoniul natural sau peisaje
valoroase - recunoscute i protejate potrivit legii;
e) existena riscurilor naturale de inundaii sau alunecri de teren;
f) evidenierea unor riscuri naturale i/sau antropice care nu au fost luate n considerare cu prilejul
elaborrii documentaiilor de urbanism aprobate anterior pentru teritoriul respectiv.
(5) Pentru terenul trecut n intravilan n baza prevederilor Planului urbanistic general nu este necesar
scoaterea din circuitul agricol. (alineat introdus prin art. I pct. 8 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost
completat prin art. I pct. 3 din Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009)
(articol introdus prin art. I pct. 8 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)

Art. 312. - n baza prevederilor Planului urbanistic general, autorizaiile de construire se emit direct
pentru zonele pentru care exist reglementri privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilelor,
cuprinse n Regulamentul local de urbanism - R.L.U., aferent acestuia. (articol introdus prin art. I pct. 8
din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
Art. 313. - Zonele asupra crora s-a instituit un anumit regim de protecie sau interdicie, care nu pot fi
suficient reglementate prin Planul urbanistic general, se vor evidenia/delimita n cadrul acestuia n
vederea detalierii prin planuri urbanistice zonale. (articol introdus prin art. I pct. 8 din O.G. nr. 27/2008,
n vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] Art. 32. - (1) n cazul n care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicit o
modificare de la prevederile documentaiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiv sau dac
condiiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiii o impun, autoritatea public
local are dreptul ca, dup caz, prin certificatul de urbanism:
a) s resping n mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaiilor de urbanism

aprobate;
b) s condiioneze autorizarea investiiei de elaborarea i aprobarea de ctre autoritatea public
local competent a unui plan urbanistic zonal;
c) s condiioneze autorizarea investiiei de aprobarea de ctre autoritatea public competent a unui
plan urbanistic zonal, elaborat i finanat prin grija persoanelor fizice i/sau juridice interesate,
numai n baza unui aviz prealabil de oportunitate ntocmit de structura specializat condus de
arhitectul-ef i aprobat, dup caz, conform competenei:
- de primarul localitii;
- de primarul general al municipiului Bucureti;
- de preedintele consiliului judeean, cu avizul prealabil al primarului localitilor interesate,
doar n cazul n care teritoriul reglementat implic cel puin dou uniti administrativ -
teritoriale;
d) s solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu;

e) s permit ntocmirea documentaiei tehnice pentru autorizaia de construire, fr elaborarea unei
documentaii de urbanism, n situaia construirii pe o parcel n cadrul unui front preexistent, n care
cldirile de pe parcelele adiacente au acelai regim de nlime cu cel solicitat.
(2) n lipsa existenei structurilor de specialitate menionate, avizul de oportunitate va fi emis de

structurile responsabile cu urbanismul din cadrul consiliilor judeene i aprobat de preedintele consiliului
judeean.
(3) Avizul de oportunitate se emite n baza unei solicitri scrise cuprinznd urmtoarele elemente:
a) piese scrise, respectiv memoriu tehnic explicativ, care va cuprinde prezentarea

investiiei/operaiunii propuse, indicatorii propui, modul de integrare a acesteia n zon, prezentarea
consecinelor economice i sociale la nivelul unitii teritoriale de referin, categoriile de costuri ce
vor fi suportate de investitorii privai i categoriile de costuri ce vor cdea n sarcina autoritii
publice locale;
b) piese desenate, respectiv ncadrarea n zon, plan topografic/cadastral, cu zona de studiu,
conceptul propus - plan de situaie cu prezentarea funciunilor, a vecintilor, modul de asigurare a
accesurilor i utilitilor.
(4) Prin avizul de oportunitate se stabilesc urmtoarele:
a) teritoriul care urmeaz s fie reglementat prin Planul urbanistic zonal;

b) categoriile funcionale ale dezvoltrii i eventualele servitui;

c) indicatorii urbanistici obligatorii - limitele minime i maxime;
d) dotrile de interes public necesare, asigurarea accesurilor, parcajelor, utilitilor;
e) capacitile de transport admise.
(5) n situaia prevzut la alin. (1) lit. b) i c) se pot aduce urmtoarele modificri reglementrilor din
Planul urbanistic general:
a) prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementri noi cu privire la: regimul de construire,
funciunea zonei, nlimea maxim admis, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de
ocupare a terenului (POT), retragerea cldirilor fa de aliniament i distanele fa de limitele
laterale i posterioare ale parcelei;
b) prin Planul urbanistic de detaliu se stabilesc reglementri cu privire la accesurile auto i
pietonale, retragerile fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural -
volumetric, modul de ocupare a terenului, designul spaiilor publice, dup caz, reglementri
cuprinse n ilustrarea urbanistic, parte integrant din documentaia de urbanism.
(6) Dup aprobarea Planului urbanistic zonal sau, dup caz, a Planului urbanistic de detaliu se poate
ntocmi documentaia tehnic n vederea obinerii autorizaiei de construire.
(7) Modificarea prin planuri urbanistice zonale de zone ale unei uniti teritoriale de referin, stabilite
prin reglementri aprobate prin Planul urbanistic general, poate fi finanat de persoane juridice i/sau
fizice. n aceast situaie, coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu l va
putea depi pe cel aprobat iniial cu mai mult de 20%, o singur dat.
(8) Prevederile alin. (7) referitoare la coeficientul de utilizare a terenului nu se aplic pentru planurile
urbanistice zonale destinate zonelor de interes economic, respectiv constituirii de parcuri industriale,
parcuri tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale, zone de servicii i altele
asemenea.
(9) Planurile urbanistice zonale pentru zone construite protejate n integralitatea lor nu pot fi modificate
prin alte planuri urbanistice dect cele elaborate de ctre autoritile publice locale.
(10) Prin excepie de la prevederile alin. (9), sunt admise documentaii de urbanism elaborate n baza unui
aviz de oportunitate, iniiate de persoane fizice i juridice, care conin modificri ale indicatorilor
urbanistici n limita a maximum 20% i care nu modific caracterul general al zonei.
(articol modificat prin art. I pct. 10 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct.
10 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 33. - (1) Certificatul de urbanism se emite de aceleai autoriti ale administraiei publice locale care,
potrivit competenelor stabilite de legislaia n vigoare, emit autorizaiile de construire.
(2) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii
acestuia.
(3) Durata de valabilitate a certificatului de urbanism se stabilete de ctre emitent conform legii, n raport
cu importana zonei i a investiiei.
Art. 34. - Emiterea de certificate de urbanism incomplete, cu date eronate sau cu nerespectarea
prevederilor cuprinse n documentaiile de urbanism aprobate atrage rspunderea disciplinar,
administrativ, contravenional, civil sau penal, dup caz, potrivit legii.
SECIUNEA a 5-a
Structura instituional
[{*}] Art. 35. - (1) Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonat
de Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului.
[{*}] (2) Controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse n documentaiile de amenajare a

teritoriului i de urbanism, avizate i aprobate conform legii, este asigurat de Inspectoratul de Stat n
Construcii, precum i de instituia arhitectului - ef. (alineat modificat prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr.
7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 11 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie
2013)
(3) n acest sens, direciile de specialitate din cadrul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului,
Inspectoratul de Stat n Construcii i arhitecii - efi ai judeelor colaboreaz permanent n vederea
ducerii la ndeplinire a prevederilor alin. (2).
[{*}] Art. 351. - (1) n vederea fundamentrii deciziilor de avizare a documentaiilor de amenajare a
teritoriului, urbanism i arhitectur ale Ministerului Dezvoltrii Regionale i Locuinei se constituie
Comisia Naional de Dezvoltare Teritorial, organism tiinific, consultativ, fr personalitate juridic,
format din funcionari publici i specialiti atestai n domeniu.
(2) Comisia Naional de Dezvoltare Teritorial are urmtoarele atribuii principale:
a) analizeaz i propune spre avizare documentaii de amenajare a teritoriului i urbanism, potrivit

legii;
b) susine elaborarea de programe de pregtire a specialitilor, precum i de planuri de nvmnt i
specializare n domeniile conexe.
(3) Componena Comisiei i regulamentul de organizare i funcionare se aprob prin ordin al ministrului
dezvoltrii regionale i locuinei.
[{*}] (4) Regulamentul de organizare i funcionare, precum i componena Comisiei Naionale de
Dezvoltare Teritorial se stabilesc prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i locuinei. (alineat
abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. I pct. 12 din O.U.G. nr. 7/2011)
(articol modificat prin art. I pct. 10 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 5
[{*}] Art. 36. - (1) n cadrul aparatului de specialitate al consiliului judeean, respectiv n cadrul
aparatului de specialitate al primarului/Primarului general al municipiului Bucureti se organizeaz i
funcioneaz, potrivit legii, structuri de specialitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, n
cazul judeelor i municipiilor structura responsabil se organizeaz ca direcie general sau direcie, n
cazul oraelor structura responsabil se organizeaz ca direcie sau serviciu, n cazul comunelor structura
responsabil se organizeaz la nivel de compartiment.
(2) Conductorul structurii de specialitate din cadrul aparatelor consiliilor judeene sau primriilor are
statutul de arhitect - ef i reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului din cadrul administraiei publice judeene i locale.
(3) Arhitectul - ef desfoar o activitate de interes public, ale crui scopuri principale sunt dezvoltarea
durabil a comunitii, coordonarea activitilor de dezvoltare teritorial, amenajarea teritoriului i
urbanism, protejarea valorilor de patrimoniu i a calitii arhitecturale la nivelul unitii administrativ -
teritoriale.
(4) Arhitectul - ef nu poate fi subordonat unui alt funcionar public din cadrul aparatului de specialitate
al preedintelui consiliului judeean sau al primarului, indiferent de tipul structurii pe care o conduce,
direcie general, direcie sau serviciu.
(5) n activitatea lor, arhitecii - efi sunt sprijinii de Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i
urbanism, comisie cu rol consultativ care asigur fundamentarea tehnic de specialitate n vederea lurii
deciziilor.
(6) Arhitecii - efi coopereaz permanent cu direciile de specialitate din cadrul Ministerului Dezvoltrii
Regionale i Turismului n vederea transpunerii liniilor directoare de dezvoltare durabil la nivel naional,
politicilor sectoriale, programelor naionale i proiectelor prioritare.
[{*}] (7) Arhitectul - ef al municipiului Bucureti convoac lunar i ori de cte ori este necesar arhitecii
- efi ai sectoarelor n vederea comunicrii i corelrii deciziilor, n limitele legii, n scopul asigurrii
coerenei dezvoltrii teritoriului, protejrii valorilor de patrimoniu i calitii urbane i arhitecturale. La
edine se analizeaz modul n care sunt duse la ndeplinire hotrrile Consiliului General al Municipiului
Bucureti i ale consiliilor locale privind aprobarea strategiilor de dezvoltare i a planurilor de urbanism i
se prezint informri reciproce privitoare la activitatea n domeniul urbanismului i autorizrii
construciilor la nivelul sectoarelor, avndu-se n vedere corelarea activitilor din domeniu. (alineat
[{*}] (8) La edine se analizeaz modul n care sunt duse la ndeplinire hotrrile Consiliului General
al Municipiului Bucureti i ale consiliilor locale privind aprobarea strategiilor de dezvoltare i a
planurilor de urbanism i se prezint informri reciproce privitoare la activitatea n domeniul
urbanismului i autorizrii construciilor la nivelul sectoarelor, avndu-se n vedere corelarea
activitilor din domeniu. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 13 din O.U.G. nr. 7/2011,
astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 13 din Legea nr. 190/2013)
(9) n vederea profesionalizrii i asigurrii structurilor de specialitate necesare dezvoltrii coerente i
durabile, comunele care nu pot asigura organizarea structurii de specialitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului n cadrul aparatului pot forma asociaii de dezvoltare intercomunitar,
constituite n condiiile legii, mpreun cu alte comune sau cu orae, n vederea asigurrii furnizrii n
comun a serviciilor publice privind planificarea urban i teritorial, eliberarea certificatelor de urbanism
i a autorizaiilor de construire.
[{*}] (10) Pentru comunele care nu aparin unei asociaii de dezvoltare intercomunitar, constituite n
condiiile legii, n vederea furnizrii n comun a serviciilor publice privind planificarea urban i
teritorial, eliberarea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire, atribuiile arhitectului - ef
vor fi ndeplinite de ctre un funcionar public din aparatul de specialitate al primarului, absolvent al
cursurilor de formare profesional continu de specialitate n domeniul amenajrii teritoriului,
urbanismului i autorizrii construciilor, organizate de instituiile publice cu atribuii n domeniu, n
colaborare cu Registrul Urbanitilor din Romnia. (alineat modificat prin art. I pct. 13 din O.U.G. nr.
2013)
(11) n situaia n care aceast cerin nu este ndeplinit, atribuiile vor fi ndeplinite de ctre structura de
specialitate de la nivel judeean, pe baz de convenie.
(12) Structura de specialitate condus de arhitectul - ef al judeului, al municipiului Bucureti, al
municipiului sau al oraului ndeplinete urmtoarele atribuii principale:
a) iniiaz, coordoneaz din punct de vedere tehnic elaborarea, avizeaz i propune spre aprobare
strategiile de dezvoltare teritorial urbane, precum i documentaiile de amenajare a teritoriului i de
urbanism;
b) convoac i asigur dezbaterea lucrrilor Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i
urbanism;
c) ntocmete, verific din punct de vedere tehnic i propune emiterea avizelor de oportunitate, a
certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire;
d) urmrete punerea n aplicare a strategiilor de dezvoltare urban i a politicilor urbane, precum i
a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
e) asigur gestionarea, evidena i actualizarea documentaiilor de urbanism i amenajare a
teritoriului;
e1) transmite periodic Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice situaiile cu
privire la evidena i actualizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism; (liter
introdus prin art. I pct. 13 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 15
f) organizeaz i coordoneaz constituirea i dezvoltarea bncilor/bazelor de date urbane;

g) coordoneaz i asigur informarea public i procesul de dezbatere i consultare a publicului n

vederea promovrii documentaiilor aflate n gestiunea sa;
h) particip la elaborarea planurile integrate de dezvoltare i le avizeaz din punctul de vedere al
conformitii cu documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism legal aprobate;
i) avizeaz proiectele de investiii publice din punctul de vedere al conformitii cu documentaiile
de amenajare a teritoriului i de urbanism legal aprobate.
NOT:
Reproducem mai jos prevederile art. II din Legea nr. 345/2009, n vigoare de la 16 noiembrie
2009:
"Art. II. - Meninerea n funcie a arhitecilor - efi care nu ndeplinesc condiiile

prevzute la art. 36 alin. (2) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i cu modificrile i
completrile aduse prin prezenta lege, este condiionat de absolvirea de ctre acetia a
cursurilor de formare profesional continu, organizate de instituiile publice cu atribuii
n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, n termen de 2 ani de la intrarea n
vigoare a prezentei legi."
[{*}] Art. 361. - Funcia de arhitect - ef este ocupat, n condiiile legii, de un funcionar public,
specialist atestat de Registrul Urbanitilor din Romnia, avnd formaia profesional dup cum urmeaz:
a) de arhitect diplomat sau urbanist diplomat, arhitect sau urbanist absolvent cu licen i master ori
studii postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, la nivelul judeelor,
municipiilor reedin de jude, municipiului Bucureti i sectoarelor municipiului Bucureti;
b) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect ori urbanist absolvent cu licen i master ori
studii postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, la nivelul municipiilor;
c) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist ori de inginer urbanist i inginer n
domeniul construciilor absolvent de master sau studii postuniversitare n domeniul urbanismului i
amenajrii teritoriului, absolvent al cursurilor de formare profesional continu de specialitate n
domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului i autorizrii construciilor, organizate conform art.
36 alin. (10), la nivelul oraelor;
d) de arhitect diplomat, urbanist diplomat sau de conductor arhitect, inginer sau subinginer n
domeniul construciilor, absolvent al cursurilor de formare profesional continu de specialitate n
domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului i autorizrii construciilor, organizate conform art.
36 alin. (10), la nivelul comunelor.
NOT:
Reproducem art. V din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:
[{*}] Art. V. - Meninerea n funcie a arhitecilor - efi care nu ndeplinesc condiiile

prevzute la art. 361 din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, este
condiionat de absolvirea de ctre acetia a masteratelor sau studiilor postuniversitare n
domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, pentru categoriile prevzute la art. 361 lit. a) -
c) din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i a cursurilor de
formare profesional continu de specialitate organizate de instituiile publice cu atribuii n
domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, pentru categoriile prevzute la art. 361 lit. d)
din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, n termen de 5 ani de la
intrarea n vigoare a legii de aprobare a prezentei ordonane de urgen. (articol modificat prin
art. I pct. 51 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 37.
[{*}] (1) n scopul mbuntirii calitii deciziei referitoare la dezvoltarea spaial durabil, n
coordonarea preedinilor consiliilor judeene i a primarilor de municipii i orae, respectiv a primarului
general al municipiului Bucureti se constituie Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism, ca
organ consultativ cu atribuii de analiz, expertizare tehnic i consultan, care asigur fundamentarea
tehnic a avizului arhitectului - ef. (alineat modificat prin art. I pct. 15 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare
de la 11 februarie 2011)
(11) Membrii comisiei sunt specialiti atestai din domeniul urbanismului, arhitecturii, monumentelor
istorice, arheologiei, precum i din domeniul sociologiei, economiei, geografiei, ingineri constructori,
ingineri de reele edilitare, transport. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare
[{*}] (12) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism de la nivelul consiliilor judeene i al
municipiilor fundamenteaz din punct de vedere tehnic emiterea avizului arhitectului - ef. (alineat
[{*}] (13) Avizul arhitectului - ef este un aviz tehnic care nu se supune deliberrii consiliului
judeean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, dup caz. (alineat modificat prin
art. I pct. 16 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 17 din Legea nr.
[{*}] (2) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism este format din specialiti din domeniul
amenajrii teritoriului i al urbanismului, secretariatul comisiei fiind asigurat de structura de specialitate
din subordinea arhitectului-ef. (alineat modificat prin art. I pct. 7 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de
la 16 iulie 2006)
[{*}] (3) Componena nominal a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism i
regulamentul de funcionare se aprob de consiliul judeean, consiliul local municipal, orenesc,
respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, la propunerea preedintelui consiliului judeean,
a primarului, respectiv a primarului general al municipiului Bucureti, pe baza recomandrilor asociaiilor
profesionale din domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului, construciilor, instituiilor de nvmnt
superior i ale arhitectului-ef. (alineat modificat prin art. I pct. 7 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de
la 16 iulie 2006)
[{*}] (4) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i de urbanism fundamenteaz din punct de vedere
tehnic decizia structurii de specialitate din cadrul autoritii locale, desemnat s emit avizul pentru
documentaiile de amenajarea teritoriului i urbanism, precum i pentru studiile de fundamentare sau
cercetri prealabile, conform competenelor existente, stabilite prin reglementrile n vigoare pentru
Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i de urbanism. (alineat modificat prin art. I pct. 101 din O.G.
nr. 27/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 6 din Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie
2009)
[{*}] (5) Avizele date de Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i de urbanism se supun deliberrii
i aprobrii consiliului judeean, consiliului local, respectiv Consiliului General al Municipiului
Bucureti, dup caz. (alineat abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. I pct. 17 din O.U.G. nr. 7/2011)
(6) La edinele de avizare ale Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i de urbanism nu pot participa
la luarea deciziei membrii care au calitatea de autor al documentaiilor - proiectelor, supuse avizrii.
NOT:

Reproducem art. VI din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:
[{*}] "Art. VI. - n termen de 6 luni de la intrarea n vigoare a prezentei ordonane de

urgen, autoritile administraiei publice locale, cu sprijinul Comisiei tehnice de amenajare
a teritoriului i urbanism prevzute la art. 37 din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i
completrile ulterioare, astfel cum a fost modificat i completat prin prezenta ordonan de
urgen, vor identifica zonele pentru care vor fi elaborate planuri urbanistice zonale potrivit
legii, n raport cu strategia de dezvoltare i planurile de investiii." (articol abrogat de la 13
iulie 2013 prin art. I pct. 52 din Legea nr. 190/2013)
[{*}] Art. 38. - (1) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism se semneaz de ctre
specialiti cu drept de semntur.
(2) Dreptul de semntur se acord de ctre Registrul Urbanitilor din Romnia, care se nfiineaz ca
instituie public autonom, cu personalitate juridic, cu atribuii n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului, finanat integral din venituri proprii, constituite din tarifele de atestare sau de examinare n
vederea dobndirii dreptului de semntur, de nscriere n Registrul Urbanitilor din Romnia i de
exercitare a dreptului de semntur, din tarife aferente celorlalte activiti desfurate n exercitarea
competenelor legale, precum i din alte surse legale.
(3) Specialitii cu drept de semntur se nscriu n Tabloul naional al urbanitilor, eviden ce se
gestioneaz de ctre Registrul Urbanitilor din Romnia.
(4) Registrul Urbanitilor din Romnia ndeplinete i urmtoarele atribuii:
a) adopt Regulamentul privind dobndirea dreptului de semntur pentru documentaii de

amenajare a teritoriului i de urbanism i Regulamentul referitor la organizarea i funcionarea
Registrului Urbanitilor din Romnia, cu avizul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei
Publice;
b) n cadrul controlului activitii desfurate de ctre specialitii cu drept de semntur n
exercitarea respectivului drept, colaboreaz cu orice alte organe i instituii n drept, la nivel central
sau local, inclusiv prin transfer de informaii relevante;
c) organizeaz cursuri de formare profesional continu n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului;
d) elaboreaz studii, cercetri, analize n vederea fundamentrii de proiecte de acte normative,
norme, proceduri, coduri, alte reglementri n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului,
inclusiv n cooperare cu organele administraiei publice centrale i/sau locale, cu structurile lor de
specialitate n domeniu, precum i cu structurile lor asociative;
e) elaboreaz i aprob regulamentul orientativ de organizare i desfurare a concursurilor de soluii
n domeniul urbanismului, peisagisticii i amenajrii teritoriului, n colaborare cu Ordinul
Arhitecilor din Romnia;
f) elaboreaz proiectul statutului profesiei de urbanist, coopernd n acest scop cu structuri
asociative ale profesiei;
g) are competen n privina organizrii i desfurrii examenului pentru dobndirea calitii de
expert tehnic extrajudiciar n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului;
h) desemneaz specialiti cu drept de semntur pentru a face parte din comisia de
examinare/testare/intervievare a candidailor la dobndirea calitii de expert tehnic judiciar n
specializarea urbanism i amenajarea teritoriului;
i) desemneaz, la solicitarea organizatorilor concursurilor, specialiti n comisiile de atribuire a
licitaiilor publice pentru concursuri, studii i documentaii de urbanism i amenajarea teritoriului.
(5) Regulamentele prevzute la alin. (4) lit. a) i e), precum i statutul prevzut la lit. f) se public n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(articol modificat prin art. I pct. 17 1 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct.

CAPITOLUL IV
Documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism
SECIUNEA 1 Definiii i scop

SECIUNEA a 2-a Documentaii de amenajare a teritoriului
SECIUNEA a 3-a Documentaii de urbanism
SECIUNEA a 4-a Iniierea i finanarea activitilor
SECIUNEA a 5-a Avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism
[{*}] SECIUNEA a 6-a Participarea publicului la activitile de amenajare a teritoriului i de
urbanism (seciune modificat prin art. I pct. 24 din O.G. nr. 27/2008 (publicat la 29 august
2008), n vigoare de la 13 septembrie 2008)
SECIUNEA a 7-a Urmrirea aplicrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism
aprobate
SECIUNEA 1
Definiii i scop
Art. 39. - (1) n sensul prezentei legi, prin documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism se
nelege planurile de amenajare a teritoriului, planurile de urbanism, Regulamentul general de urbanism i
regulamentele locale de urbanism, avizate i aprobate conform prezentei legi.
(2) Documentaiile de amenajare a teritoriului cuprind propuneri cu caracter director, iar documentaiile
de urbanism cuprind reglementri operaionale.
(3) Propunerile cu caracter director stabilesc strategiile i direciile principale de evoluie a unui teritoriu
la diverse niveluri de complexitate. Ele sunt detaliate prin reglementri specifice n limitele teritoriilor
administrative ale oraelor i comunelor.
(4) Prevederile cu caracter director cuprinse n documentaiile de amenajare a teritoriului aprobate sunt
obligatorii pentru toate autoritile administraiei publice, iar cele cu caracter de reglementare, pentru
toate persoanele fizice i juridice.
SECIUNEA a 2-a
Documentaii de amenajare a teritoriului
Art. 40. - Documentaiile de amenajare a teritoriului sunt urmtoarele:
a) Planul de amenajare a teritoriului naional;

b) Planul de amenajare a teritoriului zonal;
c) Planul de amenajare a teritoriului judeean.
Art. 41. - (1) Planul de amenajare a teritoriului naional are caracter director i reprezint sinteza
programelor strategice sectoriale pe termen mediu i lung pentru ntregul teritoriu al rii.
(2) Planul de amenajare a teritoriului naional este compus din seciuni specializate.
(3) Prevederile Planului de amenajare a teritoriului naional i ale seciunilor sale devin obligatorii pentru
celelalte planuri de amenajare a teritoriului care le detaliaz.
(4) Seciunile Planului de amenajare a teritoriului naional sunt: Ci de comunicaie, Ape, Zone protejate,
Reeaua de localiti, Zone de risc natural, Turismul, Dezvoltarea rural. Prin lege se pot aproba i alte
seciuni.
Art. 42. - (1) Planul de amenajare a teritoriului judeean are caracter director i reprezint expresia
spaial a programului de dezvoltare socioeconomic a judeului. Planul de amenajare a teritoriului
judeean se coreleaz cu Planul de amenajare a teritoriului naional, cu Planul de amenajare a teritoriului

zonal, cu programele guvernamentale sectoriale, precum i cu alte programe de dezvoltare.

(2) Prevederile Planului de amenajare a teritoriului judeean devin obligatorii pentru celelalte planuri de
amenajare a teritoriului i de urbanism care le detaliaz.
(3) Fiecare jude trebuie s dein Planul de amenajare a teritoriului judeean i s l reactualizeze
periodic, la 5-10 ani, n funcie de politicile i de programele de dezvoltare ale judeului.
Art. 43. - (1) Planul de amenajare a teritoriului zonal are rol director i se realizeaz n vederea
soluionrii unor probleme specifice ale unor teritorii. Aceste teritorii pot fi:
a) intercomunale sau interoreneti, compuse din uniti administrativ-teritoriale de baz, comune

i orae;
b) interjudeene, nglobnd pri din judee sau judee ntregi;
c) regionale, compuse din mai multe judee.
[{*}] (2) ncepnd cu data de 1 ianuarie 2011, localitile cu statut de municipiu sau de ora au obligaia
s dein Planul de amenajare a teritoriului zonal periurban ca documentaie de fundamentare a
ntocmirii Planului urbanistic general. Prevederile Planului de amenajare a teritoriului zonal se introduc
n Planul de amenajare a teritoriului judeean. (alineat abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. I pct. 18
din O.U.G. nr. 7/2011)
Art. 431. - (1) n vederea asigurrii dezvoltrii coerente i durabile, corelrii prioritilor de dezvoltare i
eficientizrii investiiilor publice, valorificrii resurselor naturale i culturale, autoritile administraiei
publice locale ale unitilor administrativ - teritoriale din cadrul aglomerrilor urbane i zonelor
metropolitane definite conform legii elaboreaz strategia de dezvoltare teritorial zonal
periurban/metropolitan ca documentaie de planificare teritorial integrat pentru fundamentarea
planurilor urbanistice generale.
(2) Strategia prevzut la alin. (1) se elaboreaz n cadrul unui parteneriat format din reprezentani ai
consiliului judeean i ai autoritilor administraiilor publice locale din oraul - centru polarizator,
mpreun cu toate comunele nvecinate, i, dup caz, din reprezentani ai Ministerului Dezvoltrii
Regionale i Turismului.
(3) Strategia de dezvoltare teritorial zonal periurban/metropolitan se finaneaz de ctre partenerii
asociai i/sau de consiliul judeean i se aprob de ctre consiliul judeean, cu avizul parteneriatului
periurban.
[{*}] (4) Pentru localitile de rang 1 i 2, strategia de dezvoltare teritorial zonal
periurban/metropolitan a teritoriului i planurile de mobilitate urban zonal periurban/metropolitan se
iniiaz de ctre consiliul judeean sau de ctre oraul - centru polarizator. (alineat modificat prin art. I
pct. 19 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 19 din Legea nr. 190/2013, n
vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] (5) n cazul municipiului Bucureti, iniierea strategiei de dezvoltare teritorial zonal
periurban/metropolitan se poate face de ctre Consiliul General al Municipiului Bucureti, n
parteneriat cu administraiile publice locale implicate, i de ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Administraiei Publice, n condiiile legii. (alineat modificat prin art. I pct. 19 din O.U.G. nr. 7/2011,
SECIUNEA a 3-a
Documentaii de urbanism
Art. 44.
[{*}] (1) Documentaiile de urbanism sunt rezultatul unui proces de planificare urban referitoare la un
teritoriu determinat, prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele, aciunile,

procesele i msurile de amenajare i de dezvoltare durabil a localitilor. Documentaiile de urbanism se

elaboreaz de ctre colective interdisciplinare formate din specialiti atestai n condiiile legii. (alineat
modificat prin art. I pct. 20 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
(2) Documentaiile de urbanism transpun la nivelul localitilor urbane i rurale propunerile cuprinse n
planurile de amenajare a teritoriului naional, zonal i judeean.
(3) Documentaiile de urbanism au caracter de reglementare specific i stabilesc reguli ce se aplic direct
asupra localitilor i prilor din acestea pn la nivelul parcelelor cadastrale, constituind elemente de
fundamentare obligatorii pentru eliberarea certificatelor de urbanism.
Art. 45. - Documentaiile de urbanism sunt urmtoarele:
a) Planul urbanistic general i regulamentul local aferent acestuia;

b) Planul urbanistic zonal i regulamentul local aferent acestuia;
c) Planul urbanistic de detaliu.
Art. 46.
[{*}] (1) Planul urbanistic general are att caracter director i strategic, ct i caracter de reglementare i
reprezint principalul instrument de planificare operaional, constituind baza legal pentru realizarea
programelor i aciunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ - teritorial trebuie s i actualizeze
la maximum 10 ani Planul urbanistic general n funcie de evoluia previzibil a factorilor sociali,
geografici, economici, culturali i a necesitilor locale. (alineat modificat prin art. I pct. 21 din O.U.G.
nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 20 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13
iulie 2013)
[{*}] (11) Cu cel puin 18 luni naintea datei de depire a termenului de valabilitate a Planului
urbanistic general, consiliul local al comunei, oraului, municipiului/Consiliul General al Municipiului
Bucureti este sesizat de ctre primar n legtur cu necesitatea actualizrii planului, la notificarea
arhitectului - ef al localitii sau judeului. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 22 din
O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 21 din Legea nr. 190/2013)
[{*}] (12) Pe baza referatului de specialitate al arhitectului - ef, primarul va declana procedura de
achiziie a serviciilor de actualizare a Planului urbanistic general i de prelungire a termenului de
valabilitate a Planului urbanistic general n vigoare. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct.
22 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 21 din Legea nr. 190/2013)
[{*}] (13) Termenul de valabilitate a Planului urbanistic general se prelungete o singur dat, pe baz de
hotrre a consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, pn la intrarea n vigoare a
noului plan urbanistic general, dar fr a se depi 10 ani de la data depirii termenului de valabilitate.
(alineat modificat prin art. I din Legea nr. 303/2015, n vigoare de la 6 decembrie 2015)
[{*}] NOT UTG: Conform art. II din O.U.G. nr. 85/2012, modificat prin art. II din Legea nr.
303/2015, n vigoare de la 6 decembrie 2015, termenul de valabilitate a planurilor de urbanism generale
elaborate i aprobate pn n anul 2003 poate fi prelungit prin hotrre a consiliului local/Consiliului
General al Municipiului Bucureti pn la data aprobrii, n condiiile legii, a noii documentaii de
urbanism, dar nu mai trziu de 30 decembrie 2018.
[{*}] (14) Pentru comune sau oraele sub 10.000 de locuitori, n situaia n care de la aprobarea
Planului urbanistic general nu au intervenit schimbri n dezvoltarea unitii administrativ - teritoriale
care s justifice actualizarea acestuia, cu minimum 18 luni naintea datei de expirare a valabilitii
acestuia, primarul va demara procedura de prelungire a valabilitii prin hotrre a consiliului local, cu
avizul prealabil al arhitectului - ef al judeului, obinut n baza analizei informaiilor statistice
disponibile privind dinamica economic, social i teritorial, precum i strategiilor i programelor de
dezvoltare de la nivel judeean i/sau naional aprobate. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I
pct. 22 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 23 din Legea nr. 190/2013)
[{*}] (15) n situaia obinerii avizului favorabil, primarul va propune consiliului local prelungirea
valabilitii Planului urbanistic general pentru o perioad de maximum 3 ani de la data expirrii
acestuia. n caz contrar, primarul propune consiliului local demararea procedurii de achiziie a
serviciilor de actualizare a documentaiei de urbanism. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I
pct. 22 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 23 din Legea nr. 190/2013)
(16) Actualizarea Planului urbanistic general reprezint revizuirea reglementrilor urbanistice, a
indicatorilor urbanistici propui i a prevederilor planului iniial prin aducerea acestora n acord cu
legislaia n vigoare, tendinele de dezvoltare i cerinele de dezvoltare durabil socioeconomice i de
mediu actuale, precum i actualizarea listei de proiecte de investiii necesare pentru implementarea
viziunii de dezvoltare, n baza unor studii de specialitate i a analizei gradului de implementare a
planurilor urbanistice n vigoare i a impactului acestora la nivelul localitii, dac este cazul. (alineat
introdus prin art. unic pct. 1 din Legea nr. 324/2015, n vigoare de la 21 decembrie 2015)
(17) Iniierea demersurilor de actualizare a Planului urbanistic general sau de prelungire a valabilitii
documentaiei n vigoare se aprob prin hotrre a Consiliului local/Consiliului General al Municipiului
Bucureti, la propunerea primarului/primarului general al municipiului Bucureti, pe baza referatului de
specialitate al arhitectului - ef. (alineat introdus prin art. unic pct. 1 din Legea nr. 324/2015, n vigoare
de la 21 decembrie 2015)
(18) Propunerea justificat de actualizare sau de prelungire a valabilitii documentaiei de urbanism se
realizeaz n baza analizei informaiilor statistice disponibile privind dinamica economic, social i
teritorial, n baza studiilor de specialitate existente, precum i n raport cu strategiile i programele de
dezvoltare de la nivel local, judeean i/sau naional aprobate i se avizeaz:
a) de ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, pentru municipii i pentru

unitile administrativ - teritoriale din zonele funcionale ale acestora;
b) de ctre consiliile judeene, pentru orae i comune, altele dect cele prevzute la lit. a).
(alineat introdus prin art. unic pct. 1 din Legea nr. 324/2015, n vigoare de la 21 decembrie 2015)
(2) Planul urbanistic general cuprinde reglementri pe termen scurt, la nivelul ntregii uniti
administrativ-teritoriale de baz, cu privire la:
a) stabilirea i delimitarea teritoriului intravilan n relaie cu teritoriul administrativ al localitii;

b) stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan;
c) zonificarea funcional n corelaie cu organizarea reelei de circulaie;
d) delimitarea zonelor afectate de servitui publice;
e) modernizarea i dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare;
[{*}] f) stabilirea zonelor protejate i de protecie a monumentelor istorice i a siturilor arheologice
reperate; (liter modificat prin art. I pct. 9 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
f1) zonele care au instituite un regim special de protecie prevzut n legislaia n vigoare; (liter
introdus prin art. I pct. 13 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
g) formele de proprietate i circulaia juridic a terenurilor;
h) precizarea condiiilor de amplasare i conformare a volumelor construite, amenajate i plantate.
i) zonele de risc natural delimitate i declarate astfel, conform legii, precum i la msurile specifice
privind prevenirea i atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor i realizarea construciilor n aceste
zone; (liter introdus prin art. I pct. 10 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
j) zone de risc datorate unor depozitri istorice de deeuri. (liter introdus prin art. I pct. 14 din
O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
(3) Planul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu i lung cu privire la:
a) evoluia n perspectiv a localitii;

b) direciile de dezvoltare funcional n teritoriu;
c) traseele coridoarelor de circulaie i de echipare prevzute n planurile de amenajare a teritoriului
naional, zonal i judeean.

d) zonele de risc natural delimitate i declarate astfel, conform legii, precum i la msurile specifice
privind prevenirea i atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor i realizarea construciilor n aceste
zone. (liter introdus prin art. I pct. 11 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
e) lista principalelor proiecte de dezvoltare i restructurare; (liter introdus prin art. I pct. 15 din
O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
f) stabilirea i delimitarea zonelor cu interdicie temporar i definitiv de construire; (liter
g) delimitarea zonelor n care se preconizeaz operaiuni urbanistice de regenerare urban. (liter
(4) Planul urbanistic general se elaboreaz n baza strategiei de dezvoltare a localitii i se coreleaz cu
bugetul i programele de investiii publice ale localitii, n vederea implementrii prevederilor
obiectivelor de utilitate public. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la
1 septembrie 2008)
(5) Prin Planul urbanistic general se identific zone pentru care se pot institui reglementri ce nu pot fi
modificate prin planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu i de ia care nu se pot acorda
derogri. Aceste reglementri se formuleaz cu claritate n Regulamentul local de urbanism aferent
Planului urbanistic general. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1
septembrie 2008)
(6) Prevederile alin. (5) se aplic n mod obligatoriu zonelor asupra crora este instituit un regim special
de protecie prevzut n legislaia n vigoare. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.G. nr. 27/2008, n
vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] (7) n vederea unei utilizri coerente i raionale a teritoriului localitilor, zonele cu coeficieni de
utilizare a terenului (CUT) cu valoare mai mare de 4 se stabilesc numai prin Planul urbanistic general i
regulamentul local aferent. (alineat modificat prin art. I pct. 16 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost
(8) Planul urbanistic general pentru intravilan se ntocmete n format digital, pe suport grafic, la scri
1/1.000 - 1/5.000, dup caz, iar n format analogic, la scara 1/5.000. Suportul topografic al planului de
ansamblu al unitii administrativ-teritoriale este la scara 1/25.000, furnizat de oficiile de cadastru i
publicitate imobiliar. Actualizarea suportului se poate face de ctre autoritile administraiei publice
locale interesate, cu condiia avizrii acestuia de ctre oficiile de cadastru i publicitate imobiliar, pe
baza msurtorilor sau pe baza ortofotoplanurilor. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.G. nr.
27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
NOT:
Reproducem art. IV din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:
[{*}] "Art. IV. - Planurile de urbanism generale al cror termen de valabilitate a fost depit
i pentru care nu a fost iniiat procedura de achiziie a actualizrii, precum i cele al cror
termen de valabilitate urmeaz s fie depit n mai puin de 18 luni intr sub incidena art. 46
din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare, precum i cu modificrile i completrile aduse prin prezenta
ordonan de urgen, cu reducerea termenului de notificare n mod corespunztor. " (articol
abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 50 din Legea nr. 190/2013)
Art. 461. - Planul urbanistic general cuprinde piese scrise i desenate cu privire la:
a) diagnosticul prospectiv, realizat pe baza analizei evoluiei istorice, precum i a previziunilor

economice i demografice, preciznd nevoile identificate n materie de dezvoltare economic,
social i cultural, de amenajare a spaiului, de mediu, locuire, transport, spaii i echipamente
publice i servicii;
b) strategia de dezvoltare spaial a localitii;

c) regulamentul local de urbanism aferent acestuia;
d) planul de aciune pentru implementare i programul de investiii publice.
e) planul de mobilitate urban. (liter introdus prin art. I pct. 23 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum
a fost modificat prin art. I pct. 24 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 47.
[{*}] (1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urban de reglementare specific, prin
care se coordoneaz dezvoltarea urbanistic integrat a unor zone din localitate, caracterizate printr-un
grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamic urban accentuat. Planul urbanistic zonal asigur
corelarea programelor de dezvoltare urban integrat a zonei cu Planul urbanistic general. (alineat
modificat prin art. I pct. 17 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
(2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementri asupra zonei referitoare la:
a) organizarea reelei stradale;

b) organizarea arhitectural-urbanistic n funcie de caracteristicile structurii urbane;
c) modul de utilizare a terenurilor;
d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;
e) statutul juridic i circulaia terenurilor;
f) protejarea monumentelor istorice i servitui n zonele de protecie ale acestora.
[{*}] (3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie n cazul:
a) zonelor centrale ale localitilor;

b) zonelor construite protejate i de protecie a monumentelor;
c) zonelor de agrement i turism;
d) zonelor/parcurilor industriale, tehnologice i zonelor de servicii;
e) parcelrilor, pentru divizarea n mai mult de 3 parcele;
f) infrastructurii de transport;
g) zonelor supuse restructurrii sau regenerrii urbane;
h) altor zone stabilite de autoritile publice locale din localiti, potrivit legii.
(alineat modificat prin art. I pct. 24 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct.
(31) Prevederile alin. (3) nu se aplic n situaia n care planurile urbanistice generale reglementeaz
condiiile de autorizare a investiiilor din zonele menionate, cu excepia zonelor construite protejate.
(alineat introdus prin art. I pct. 24 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 26
[{*}] (4) Delimitarea zonelor pentru care se ntocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de
regul, n Planul urbanistic general. (alineat modificat prin art. I pct. 24 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare
[{*}] (5) Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, n baza analizei contextului social, cultural istoric,
urbanistic i arhitectural, reglementri cu privire la regimul de construire, funciunea zonei, nlimea
maxim admis, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT),
retragerea cldirilor fa de aliniament i distanele fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei,
caracteristicile arhitecturale ale cldirilor, materialele admise. (alineat modificat prin art. I pct. 24 din
O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}] (6) Se interzice promovarea planurilor urbanistice zonale cu scop declarat de promovare a unui
anumit proiect de investiii. Planurile urbanistice zonale reglementeaz condiiile de amplasare a

investiiilor, indiferent de natura lor sau de beneficiar. (alineat abrogat de la 6 iulie 2009 prin art. I pct.
18 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 9 din Legea nr. 242/2009)
Art. 471. - (1) Introducerea n intravilanul localitilor a terenurilor agricole i a celor amenajate cu
mbuntiri funciare se face pe baz de studii urbanistice de PUG sau PUZ pentru care n prealabil a fost
obinut avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii i Dezvoltrii Rurale.
(2) Dup aprobarea prin hotrrea consiliului local a PUG i PUZ, primriile sunt obligate s transmit
hotrrea nsoit de documentaia de aprobare a PUG i PUZ ctre oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar, n vederea actualizrii din oficiu a destinaiei imobilelor nregistrate n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar.
(articol introdus prin art. 91 din O.U.G. nr. 81/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 11 din
Legea nr. 219/2012, n vigoare de la 26 noiembrie 2012)
[{*}] Art. 48.

[{*}] (1) Planul urbanistic de detaliu are caracter de reglementare specific pentru o parcel n relaie cu
parcelele nvecinate. Planul urbanistic de detaliu nu poate modifica planurile de nivel superior. (alineat
modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 324/2015, n vigoare de la 21 decembrie 2015)
[{*}] (2) Planul urbanistic de detaliu este instrumentul de proiectare urban care detaliaz cel puin:
a) modul specific de construire n raport cu funcionarea zonei i cu identitatea arhitectural a

acesteia, n baza unui studiu de specialitate;
b) retragerile fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei;
c) procentul de ocupare a terenului i modul de ocupare a terenului;
d) accesele auto i pietonale;
e) conformarea arhitectural - volumetric;
f) conformarea spaiilor publice.
(alineat modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 324/2015, n vigoare de la 21 decembrie 2015)
(3) Planul urbanistic de detaliu se elaboreaz numai pentru reglementarea amnunit a prevederilor
stabilite prin Planul urbanistic general sau Planul urbanistic zonal.
[{*}] Art. 481. - (1) Toate documentaiile de urbanism se realizeaz n format digital i format analogic,
la scar adecvat, n funcie de tipul documentaiei, pe suport topografic realizat n coordonate n sistemul
naional de referin Stereo 1970, actualizat pe baza ortofotoplanurilor sau pe baza unor msurtori la
teren, cu respectarea i integrarea limitelor imobilelor nregistrate n evidenele de cadastru i publicitate
imobiliar, puse la dispoziie de oficiile de cadastru i publicitate imobiliar.
(2) Stabilirea limitelor intravilanului prin planurile de urbanism general i zonal se va face n raport cu
nevoile de dezvoltare ale localitilor din cadrul unei anumite uniti administrativ - teritoriale. Limita
propus va fi stabilit n funcie de elemente ale cadrului natural, ci majore de comunicaii, amenajri
hidrotehnice, precum i de alte categorii de lucrri cu caracter tehnic.
(3) n cazul extinderii tramei stradale i a anumitor zone funcionale, limita intravilanului propus se va
raporta la acestea i va urmri s asigure o utilizare eficient a terenurilor. n cazul localitilor risipite
(sate, ctune, ansambluri turistice existente) cu suprafee mari de proprieti, limita intravilanului se va
stabili astfel nct s se asigure o parcelare corespunztoare funciunilor propuse, indiferent de regimul
cadastral/funcional al terenurilor (teren agricol, puni, vii, livezi, pduri), n vederea unei dezvoltri
economice echilibrate a acestora.
(4) Baza topografic cu situaia existent se pune la dispoziia autoritilor locale cu titlu gratuit i se
avizeaz de oficiile de cadastru i publicitate imobiliar. n termen de 15 zile dup aprobarea de ctre
consiliul local/Consiliul General al Municipiului Bucureti, un exemplar al documentaiei de urbanism se
nainteaz Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, n format electronic, pentru preluarea
informaiilor n sistemul de eviden de cadastru i publicitate imobiliar i n geoportalul INSPIRE, i un

exemplar se transmite, n format electronic, Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice
pentru preluarea n Observatorul teritorial naional.
(5) Toate restriciile impuse prin documentaiile de urbanism legal aprobate se fac publice de ctre
autoritile publice locale responsabile cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe site-ul instituiei.
Art. 49. - (1) Regulamentul general de urbanism reprezint sistemul de norme tehnice, juridice i
economice care st la baza elaborrii planurilor de urbanism, precum i a regulamentelor locale de
urbanism.
[{*}] (2) Regulamentul local de urbanism pentru ntreaga unitate administrativ - teritorial, aferent
Planului urbanistic general, sau pentru o parte a acesteia, aferent Planului urbanistic zonal, cuprinde i
detaliaz prevederile referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor, precum i de amplasare,
dimensionare i realizare a volumelor construite, amenajrilor i plantaiilor, materiale i culori, pe zone,
n conformitate cu caracteristicile arhitectural - urbanistice ale acestora, stabilite n baza unui studiu de
specialitate. (alineat modificat prin art. I pct. 27 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie
2011)
(3) Dup aprobare Planul urbanistic general, Planul urbanistic zonal i Planul urbanistic de detaliu
mpreun cu regulamentele locale de urbanism aferente sunt opozabile n justiie.
[{*}] (4) Prevederile regulamentelor locale de urbanism sunt difereniate pentru fiecare unitate teritorial
de referin, zon i subzon a acesteia. (alineat modificat prin art. I pct. 27 din O.U.G. nr. 7/2011, n
[{*}] (5) Avizarea sau aprobarea unor documentaii de urbanism ale cror prevederi referitoare la
amplasament, funciune, volumetrie i aspectul arhitectural, conformarea i amplasarea golurilor,
materialele utilizate, nvelitoare, palet cromatic ncalc, dup caz, Codul civil, legislaia specific
privind dreptul de proprietate, sntatea i sigurana populaiei, mediul, protecia patrimoniului de orice
natur sau protecia peisajului este interzis. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 28 din
O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 29 din Legea nr. 190/2013)
SECIUNEA a 4-a
Iniierea i finanarea activitilor
[{*}] Art. 50. - (1) Iniiativa elaborrii documentaiilor de amenajare a teritoriului, a planurilor
urbanistice generale i a planurilor urbanistice menionate la art. 54 alin. (2) aparine exclusiv autoritii
publice locale.
(2) Iniiativa elaborrii planurilor urbanistice, altele dect cele menionate la alin. (1), aparine autoritii
publice locale, precum i persoanelor fizice i/sau juridice interesate.
[{*}] Art. 51.

[{*}] (1) Activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism, prevzute n prezenta lege, se finaneaz
din bugetele locale ale unitilor administrativ - teritoriale, din bugetul de stat i din venituri proprii ale
persoanelor juridice i fizice interesate n dezvoltarea unei localiti sau a unei zone din cadrul acesteia,
precum i din alte surse legal constituite sau atrase. (alineat modificat prin art. I pct. 30 din O.U.G. nr.
2013)
(11) Activitile de amenajare a teritoriului i urbanism de interes naional i regional, care se finaneaz
din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Lucrrilor Publice i Locuinelor, sunt:

a) elaborarea Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei;

b) elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului naional;
c) elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului zonal regional;
d) elaborarea Regulamentului general de urbanism;
e) elaborarea documentaiilor de amenajarea teritoriului i urbanism pentru zonele cu monumente
istorice nscrise n Lista patrimoniului mondial;
f) elaborarea documentaiilor de amenajarea teritoriului i urbanism, hri de hazard/risc n vederea
prevenirii dezastrelor naturale sau industriale;
g) programe de susinere a dezvoltrii locale n vederea asigurrii fondului de documentaii n
domeniile: amenajarea teritoriului, urbanism, imobiliar-edilitar i al proiectelor de dezvoltare urban
integrat.
(alineat introdus prin art. I pct. 21 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
(12) Activitile prevzute la alin. (11) lit. g), precum i metodologiile de finanare a acestora se aprob
prin hotrre a Guvernului. (alineat introdus prin art. I pct. 21 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1
septembrie 2008)
(2) Autoritile administraiei publice locale au obligaia s prevad n bugetele anuale fonduri pentru
elaborarea sau actualizarea, dup caz, a planurilor de amenajare a teritoriului, a planurilor de urbanism, a
hrilor de risc natural, precum i a studiilor de fundamentare necesare n vederea elaborrii acestora.
[{*}] (3) Metodologia finanrii de la bugetul de stat a hrilor de risc pentru cutremure i alunecri de
teren se elaboreaz de ctre Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor i se aprob prin
hotrre a Guvernului. (alineat modificat prin art. I din O.G. 18/2007, astfel cum a fost modificat prin
art. unic din Legea nr. 168/2007, n vigoare de la 21 iunie 2007)
[{*}] Art. 52. - Pentru desfurarea unor activiti comune de amenajare a teritoriului i de urbanism,
pentru realizarea unor obiective de interes general, consiliile judeene, consiliile locale, Consiliul General
al Municipiului Bucureti i consiliile locale ale sectoarelor se pot asocia sau, dup caz, pot colabora, n
condiiile legii, cu persoane juridice ori fizice din ar sau din strintate n scopul atragerii de fonduri
suplimentare. (articol modificat prin art. I pct. 301 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 32 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] Art. 53. - Autoritile administraiei publice locale particip la finanarea planurilor de amenajare
a teritoriului, a planurilor urbanistice generale care intr n competenele de aprobare, precum i la
urmrirea realizrii acestora, potrivit legii. (articol abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. I pct. 31
din O.U.G. nr. 7/2011)
[{*}] Art. 54. - (1) Planurile urbanistice zonale pentru zone centrale, zone protejate n integralitatea lor i
zone de protecie a monumentelor, precum i planurile urbanistice zonale i de detaliu privind realizarea
unor obiective de interes public se finaneaz din bugetul de stat ori din bugetele locale.
(2) Planurile urbanistice zonale i planurile urbanistice de detaliu, cu excepia celor prevzute la alin. (1),
se finaneaz de persoanele juridice sau persoanele fizice interesate.
(3) Planurile de urbanism zonale sau de detaliu, care modific pri din zone protejate, se pot finana de
ctre persoane fizice sau juridice interesate.
[{*}] Art. 55. - (1) Finanarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism cu caracter
deosebit, pentru zone i localiti care necesit cercetri i studii complexe, se face i din fonduri destinate
cercetrii, dezvoltrii regionale i altele, n condiiile stabilite de ministere i de ali factori implicai.

[{*}] (2) n cazul documentaiilor de urbanism finanate conform alin. (1), entitatea achizitoare poate
organiza, n condiiile legii, concurs de soluii urbanistice, deschis specialitilor din domeniu, finanat din
fondurile prevzute la alin. (1). (alineat modificat prin art. I pct. 33 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a
fost modificat prin art. I pct. 34 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] (3) Indiferent de iniiativa sau de sursa de finanare, autoritile administraiei publice locale n
competena crora se afl elaborarea, avizarea i aprobarea documentaiei de amenajare a teritoriului i
urbanism sunt responsabile pentru ntregul coninut al reglementrilor adoptate, cu excepia cazurilor n
care legea dispune altfel. (alineat modificat prin art. I pct. 22 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost
SECIUNEA a 5-a
Avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism
Art. 56. - (1) Avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se fac de
ctre autoritile i organismele centrale i teritoriale interesate, potrivit prevederilor anexei nr. 1 la
prezenta lege.
(2) Precizarea coninutului documentaiilor care se supun avizrii, precum i a emitenilor de avize pentru
fiecare categorie de documentaii se va stabili prin ordin al ministrului lucrrilor publice, transporturilor i
locuinei.
[{*}] (3) Avizarea documentaiilor de interes general - toate categoriile din domeniul amenajrii
teritoriului, precum i din domeniul urbanismului iniiate de autoritile i instituiile administraiei
publice - se face fr perceperea de taxe i/sau tarife. (alineat modificat prin art. unic din Legea nr.
302/2015, n vigoare de la 6 decembrie 2015)
(4) Perioada de valabilitate a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se stabilete de
ctre autoritatea administraiei publice locale abilitat s aprobe documentaia, n conformitate cu gradul
de complexitate i cu prevederile acesteia. (alineat introdus prin art. I pct. 23 din O.G. nr. 27/2008, n
(5) Valabilitatea prevederilor documentaiilor de amenajarea teritoriului i urbanism se extinde de drept
pentru acele investiii care au nceput n timpul perioadei de valabilitate, pn la finalizarea acestora.
(alineat introdus prin art. I pct. 23 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] (6) Documentaiile de amenajare a teritoriului sau de urbanism, elaborate conform legislaiei n
vigoare, care au avizele i acordurile prevzute de lege i solicitate prin certificatul de urbanism, precum
i tarifele de exercitare a dreptului de semntur achitate pentru specialitii care au elaborat
documentaiile, se promoveaz de ctre primar, n vederea aprobrii prin hotrre a consiliului
local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, pe baza referatului de specialitate al arhitectului - ef,
n termen de maximum 30 de zile de la data nregistrrii documentaiei complete la registratura primriei.
(alineat modificat prin art. I pct. 34 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 35
[{*}] (7) n termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice i naintarea expunerii de
motive elaborate de primar/preedintele consiliului judeean i a raportului de specialitate elaborat de
ctre arhitectul - ef, consiliul judeean sau local are obligaia s emit o hotrre prin care aprob sau
respinge documentaia de amenajare a teritoriului sau urbanism. (alineat modificat prin art. I pct. 34 din
O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 35 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de
la 13 iulie 2013)
(8) n cazul imobilelor declarate ca fiind de utilitate public, n temeiul Legii nr. 33/1994 privind
exproprierea pentru cauz de utilitate public, republicat, sau n temeiul altor legi privind declarare a de
utilitate public a unor imobile, documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism, aflate n vigoare la
data declarrii utilitii publice, sunt repuse de drept n vigoare pentru o perioad egal cu cea pentru care
au fost emise iniial, ncepnd cu data la care utilitatea public nceteaz din orice cauz. (alineat introdus
prin art. II din Legea nr. 229/2013, n vigoare de la 21 iulie 2013)
NOT: Conform art. III din Legea nr. 229/2013, n vigoare de la 21 iulie 2013, n cazul n care
declararea utilitii publice nu a fost urmat de realizarea scopului pentru care a fost declarat,
utilitatea public se consider ncetat de drept astfel: la data intrrii n vigoare a prezentei legi, n
cazul utilitii publice declarate anterior, dac de la declararea utilitii publice i pn la data intrrii
n vigoare a prezentei legi au trecut cel puin 2 ani sau, dup caz, la mplinirea unui termen de 2 ani
calculat de la data declarrii utilitii publice, dac declararea a intervenit cu mai puin de 2 ani nainte
de intrarea n vigoare a prezentei legi sau intervine dup intrarea ei n vigoare. Fac excepie imobilele
care la data declarrii utilitii publice se aflau sau, ulterior acesteia, au intrat prin orice modalitate n
domeniul public sau privat al statului ori n proprietatea privat a comunelor, oraelor, municipiilor sau
judeelor.
Art. 561. - Nu pot fi iniiate i aprobate documentaii de urbanism care au ca scop intrarea n legalitate a
unor construcii edificate fr autorizaie de construire sau care nu respect prevederile autorizaiei de
construire. (articol introdus prin art. I pct. 35 din O.U.G. nr. 7/2011(publicat la 11 februarie 2011), n
vigoare de la 1 ianuarie 2012)
[{*}] Art. 562. - Anularea hotrrilor de aprobare a documentaiilor de urbanism emise cu nclcarea
prevederilor legale se cere, n condiiile legii, de prefect, n urma controlului de legalitate sau la
sesizarea inspectorului general al Inspectoratului de Stat n Construcii, a arhitectului - ef al judeului
sau a autoritilor centrale de specialitate, n termenele prevzute de lege. (articol abrogat de la 13 iulie
2013 prin art. I pct. 35 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 36 din Legea
nr. 190/2013)
[{*}]
SECIUNEA a 6-a
Participarea publicului la activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism
(seciune modificat prin art. I pct. 24 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 13 septembrie 2008)
Art. 57. - (1) Participarea publicului la activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism const n
implicarea acestuia n toate etapele procesului decizional referitor la activitile de amenajare a teritoriului
i urbanism.
(2) Participarea publicului asigur dreptul acestuia la informare, consultare i acces la justiie, referitor la
activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit legii, pe tot parcursul elaborrii strategiilor
i documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului, conform metodologiei stabilite de Ministerul
Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor i n corelare cu procedurile specifice ce decurg din
legislaia de mediu.
Art. 58. - Autoritile administraiei publice centrale i locale au responsabilitatea organizrii, desfurrii
i finanrii procesului de participare a publicului n cadrul activitilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism.
Art. 59. - Informarea publicului este activitatea prin care autoritile administraiei publice fac publice:
a) obiectivele dezvoltrii economico-sociale privind amenajarea teritoriului i dezvoltarea

urbanistic a localitilor;
b) coninutul strategiilor de dezvoltare teritorial i a documentaiilor de urbanism care urmeaz a fi
supuse aprobrii, precum i al documentaiilor aprobate, potrivit legii;
c) rezultatele consultrii publicului;
d) deciziile adoptate;
e) modul de implementare a deciziilor.
Art. 60. - Consultarea publicului este procesul prin care autoritile administraiei publice centrale i
locale colecteaz i iau n considerare opiunile i opiniile publicului privind obiectivele dezvoltrii
economico-sociale privind amenajarea teritoriului i dezvoltarea urbanistic a localitilor, prevederile
strategiilor de dezvoltare teritorial i ale programelor de amenajare a teritoriului i de dezvoltare
urbanistic a localitilor.
Art. 61. - Informarea i consultarea publicului se desfoar difereniat, n funcie de amploarea i de

importana documentaiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism, potrivit metodologiei stabilite de
Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor.
(seciune, cuprinznd articolele 57 - 61, modificat prin art. I pct. 24 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare
de la 13 septembrie 2008)
SECIUNEA a 7-a
Urmrirea aplicrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate
Art. 62. - (1) Urmrirea aplicrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate se
face prin compartimentele de specialitate din aparatul propriu al consiliilor judeene, municipale,
oreneti i comunale, dup caz, precum i de Inspectoratul de Stat n Construcii.
[{*}] (11) n situaia neactualizrii documentaiilor de urbanism pn la expirarea termenelor de
valabilitate prevzute prin hotrrile de aprobare a acestora, se suspend eliberarea autorizaiilor de
construire/desfiinare, conform legii. (alineat abrogat de la 21 decembrie 2015 prin art. unic pct. 3 din
Legea nr. 324/2015)
(2) Compartimentele de specialitate vor urmri corelarea realizrii programelor de dezvoltare cu
prevederile documentaiilor aprobate.
CAPITOLUL V
Sanciuni
[{*}] Art. 63. - (1) nclcarea prevederilor prezentei legi atrage rspunderea civil, contravenional,
disciplinar, administrativ sau penal, dup caz, potrivit legii.
(2) Constituie contravenii urmtoarele fapte:
a) refuzul instituiilor publice de a furniza informaii care, prin natura lor, sunt publice, pentru
desfurarea corespunztoare a activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism;
b) supunerea spre avizare sau aprobare a unei documentaii de urbanism incomplete ori care conine
date eronate;
c) avizarea i aprobarea de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism semnate de alte
persoane dect cele stabilite prin lege;
d) nendeplinirea atribuiilor privind exercitarea controlului asupra modului de respectare a
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
e) neluarea msurilor prevzute de lege n cazul nerespectrii prevederilor din documentaiile de
amenajare a teritoriului i de urbanism;
f) aprobarea unui plan urbanistic de detaliu cu derogri de la Planul urbanistic general neprevzute
la art. 32 alin. (4). (liter introdus prin art. I pct. 25 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1
septembrie 2008)
g) semnarea, n conformitate cu prevederile art. 38 alin. (1), de documentaii de amenajarea
teritoriului i urbanism care conin date eronate, dac nu intr sub incidena legii penale. (liter
introdus prin art. I pct. 25 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 11 din
h) refuzul operatorilor economici sau al instituiilor care dein imobile, instalaii i/sau echipamente
de interes public ori care presteaz un serviciu public de a pune la dispoziia autoritii publice

informaiile prevzute la art. 5 alin. (2). (liter introdus prin art. I pct. 35 1 din O.U.G. nr. 7/2011,
astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 37 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie
2013)
[{*}] Art. 631. - Contraveniile prevzute la art. 63 alin. (2) se sancioneaz cu amend, dup cum
urmeaz:
a) de la 1.000 lei la 3.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. a) i b);

[{*}] b) de la 1.000 lei la 9.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. c) i g); (liter modificat
prin art. I pct. 26 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 12 din Legea nr.
c) de la 1.000 lei la 2.500 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. d) i e);
[{*}] d) de la 3.000 lei la 10.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. f) i h). (liter modificat
prin art. I pct. 352 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 37 din Legea
nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(articol modificat prin art. I pct. 26 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
Art. 632. - Contraveniilor prevzute la art. 63 alin. (2) le sunt aplicabile dispoziiile Ordonanei
Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare. (articol introdus prin art. I pct. 18 din
[{*}] Art. 64. - (1) Faptele de nclcare a prezentei legi se constat de organele de control al activitii de
amenajare a teritoriului i de urbanism ale consiliilor judeene i locale, de reprezentani ai instituiilor
publice de specialitate ale autoritilor centrale implicate n avizare, precum i de Inspectoratul de Stat n
Construcii.
(2) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate fr avizele prevzute de
reglementrile n vigoare sunt nule.
CAPITOLUL VI
Dispoziii finale
Art. 65.
[{*}] (1) n absena Planului de amenajare a teritoriului judeean i a Planului urbanistic general aprobate,
pe teritoriile aferente se pot realiza investiii n construcii, lucrri tehnico-edilitare, precum i orice alte
investiii urbane numai pe baza unui plan urbanistic zonal aprobat potrivit legii i cu respectarea
Regulamentului general de urbanism. (alineat modificat prin art. I pct. 27 din O.G. nr. 27/2008, n
(2) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism modificate fr respectarea prevederilor
legale privitoare la avizarea i aprobarea acestora sunt nule.
Art. 66. - Unitile administrativ-teritoriale de baz, care la data intrrii n vigoare a prezentei legi dispun
de planuri urbanistice generale preliminare, au obligaia ca n termen de 12 luni s le finalizeze i s le
aprobe ca documentaii de urbanism definitive.
Art. 67. - Dispoziiile referitoare la categoriile de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism,

competenele de avizare i de aprobare a acestora, cuprinse n Legea nr. 50/1991 privind autorizarea

executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, republicat, cu

modificrile ulterioare, precum i orice alte prevederi contrare prezentei legi se abrog.
Art. 68. - Anexa nr. 1 cuprinznd categoriile de documentaii n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului, competenele de avizare i de aprobare a acestora, precum i anexa nr. 2 cuprinznd
termenii de specialitate utilizai n cuprinsul legii fac parte integrant din prezenta lege.
Aceast lege a fost adoptat de Senat n edina din 7 iunie 2001, cu respectarea prevederilor art. 74
alin. (2) din Constituia Romniei.
p. PREEDINTELE SENATULUI,
PUSKAS VALENTIN-ZOLTAN
Aceast lege a fost adoptat de Camera Deputailor n edina din 18 iunie 2001, cu respectarea
prevederilor art. 74 alin. (2) din Constituia Romniei.
PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR

VALER DORNEANU
Bucureti, 6 iulie 2001.

Nr. 350.
NOT:
Reproducem mai jos art. II - IV din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008:
"Art. II. - Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei prevzut la art. 14 alin. (2) din Legea
nr. 350/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i cu cele aduse prin prezenta
ordonan, se elaboreaz de ctre Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, sub
coordonarea primului-ministru, se avizeaz de ctre Consiliul de planificare strategic prevzut
de Hotrrea Guvernului nr. 750/2005 privind constituirea consiliilor interministeriale
permanente i se aprob prin lege.
[{*}] Art. III. - Metodologia de participare a publicului la activitile de amenajare a

teritoriului i de urbanism, prevzut la art. 57 alin. (2) din Legea nr. 350/2001, cu modificrile
i completrile ulterioare, precum i cu cele aduse prin prezenta ordonan, se aprob prin
ordin al ministrului dezvoltrii regionale i locuinei, n termen de 30 de zile de la aprobarea
prin lege a prezentei ordonane (articol modificat prin O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost
[{*}] Art. IV. - Avizarea i aprobarea documentaiilor de urbanism elaborate n baza unui
certificat de urbanism emis nainte de 29 august 2008 sau care au solicitare de aviz al comisiei
tehnice de urbanism a autoritii publice locale competente se vor face n condiiile
prevederilor legale aplicabile nainte de intrarea n vigoare a prezentei ordonane, dar nu mai
trziu de 30 septembrie 2009. (articol modificat prin O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost
NOT:
Reproducem mai jos art. II - III i VII din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:
[{*}] Art. II. - (1) Avizarea i aprobarea documentaiilor de urbanism elaborate nainte de 1
februarie 2012 i neaprobate pn la data intrrii n vigoare a legii de aprobare a prezentei

ordonane de urgen se vor face n condiiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, cu luarea n considerare a
documentaiilor ntocmite i a avizelor obinute. Actualizarea avizelor expirate se va face fr
achitarea de taxe sau tarife de analiz, n termen de maximum 15 zile de la depunerea
solicitrilor. n cazul neemiterii unui aviz sau rspuns n termenul de 15 zile de la depunerea
solicitrii, avizul respectiv se consider aprobat tacit.
(2) Modificrile ce se aduc planurilor de urbanism dup intrarea n vigoare a legii de aprobare
a prezentei ordonane de urgen sunt exceptate de la aplicabilitatea prevederilor art. 68 alin.
(4) lit. a) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 202/2002 privind gospodrirea integrat a
zonei costiere, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 280/2003, cu modificrile
ulterioare.
[{*}] Art. III. - Planurile de urbanism generale al cror termen de valabilitate a fost depit
la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen i pentru care a fost iniiat
procedura de achiziie a elaborrii/actualizrii pot fi prelungite prin hotrre a consiliului
local pn la data aprobrii noii documentaii, dar nu mai mult de 2 ani de la data publicrii
prezentei ordonane de urgen. (articol abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 49 din
Legea nr. 190/2013)
...
[{*}] Art. VII. - Pentru municipiile de rang 0 i 1, elaborarea strategiilor de dezvoltare

teritorial zonal periurban/ metropolitan este obligatorie n termen de 2 ani de la intrarea n
vigoare a legii de aprobare a prezentei ordonane de urgen, iar pentru cele de rang 2 i 3 este
opional. (articol modificat prin art. I pct. 54 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13
iulie 2013)
SUMAR:
[{*}] ANEXA Nr. 1 Categorii de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism.

Competene de avizare i de aprobare a acestora (anex nlocuit prin art. I pct. 20 din Legea nr.
ANEXA Nr. 2 Definirea termenilor utilizai n lege (n ordine alfabetic)
[{*}]
ANEXA Nr. 1
(anex nlocuit prin art. I pct. 20 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
CATEGORII DE DOCUMENTAII DE AMENAJARE A TERITORIULUI I DE URBANISM.

COMPETENE DE AVIZARE I DE APROBARE A ACESTORA

Nr.
Categorii de documentaii Avizeaz Aprob
crt.
0 1 2 3
A. Amenajarea teritoriului
Plan de amenajare a teritoriului
1 Naional Guvernul Parlamentul
[{*}]
11. Zonal regional Ministerul Dezvoltrii Regionale i Guvernul
Administraiei Publice
Ministerul Culturii
Ministerul Mediului i Schimbrilor
Climatice
Ageniile de dezvoltare regional
(numr curent modificat prin art. I pct. 36 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art.
I pct. 38 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}]
2. Zonal Ministerul Dezvoltrii Regionale i - Consiliile judeene
- Interjudeean Administraiei Publice - Consiliile locale
- Interorenesc sau Organisme centrale i teritoriale abilitate - Consiliul General al
intercomunal conform legii Municipiului Bucureti
- Frontalier
- Metropolitan, periurban
al principalelor municipii
i orae
(num curent modificat prin art. I pct. 361 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art.
[{*}]
21. Zonal, pentru localiti care Ministerul Dezvoltrii Regionale i Guvernul
cuprind monumente Administraiei Publice
istorice nscrise n Lista Ministerul Culturii
patrimoniului mondial Consiliul judeean
Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii
22 Zonal pentru localiti care Ministerul Dezvoltrii Regionale i Consiliile judeene

cuprind monumente, Locuinei Consiliile locale
ansambluri sau situri Ministerul Culturii, Cultelor i Consiliul General al
nscrise n Lista Patrimoniului Naional Municipiului Bucureti
monumentelor istorice organisme centrale i teritoriale
interesate
(numr curent introdus prin art. I pct. 281 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost completat prin art. I
pct. 13 din Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009)

3 Judeean Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Consiliul judeean

Publice i Locuinelor**) Organisme Consiliul General al
centrale i teritoriale interesate Municipiului Bucureti
B. Urbanism
Plan urbanistic general i regulament local aferent acestuia
4 Municipiul Bucureti Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Consiliul General at
Publice i Locuinelor**) Organisme Municipiului Bucureti
centrale i teritoriale interesate
5 Municipiu Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Consiliul local al
Publice i Locuinelor**) Consiliul municipiului
judeean
Organisme centrale i teritoriale
interesate
6 Ora Consiliul judeean Consiliul local al oraului
Organisme centrale i locale interesate
7 Comun Consiliul judeean Consiliul local al
Organisme centrale i locale interesate comunei
[{*}]
8. Orae i comune ce includ Ministerul Dezvoltrii Regionale i - Consiliul local al
staiuni balneare/turistice Administraiei Publice oraului/comunei, dup caz
declarate Consiliul judeean
conform legii
[{*}]
81. Localiti care cuprind Ministerul Dezvoltrii Regionale i Guvernul
monumente istorice Administraiei Publice
nscrise n Lista Ministerul Culturii
conform legii
[{*}]
82. Municipii, orae i comune Ministerul Dezvoltrii Regionale i Consiliul local/Consiliul
care cuprind monumente, Administraiei Publice General al Municipiului
ansambluri sau situri Ministerul Culturii prin direciile Bucureti
nscrise n Lista judeene
monumentelor istorice Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii
Plan urbanistic zonal i regulament local aferent acestuia
[{*}]

9. Zona central a Ministerul Dezvoltrii Regionale i Consiliul local/Consiliul

municipiului n Administraiei Publice General al Municipiului
integralitatea sa Ministerul Culturii Bucureti
conform legii
[{*}]
10. Pri din zona central a Ministerul Culturii prin direciile Consiliul local/Consiliul
municipiului judeene General al Municipiului
Consiliul judeean Bucureti
conform legii
11 Zona centrala a oraului, Consiliul judeean Consiliile locale
satului, precum i alte zone Organisme centrale i teritoriale oreneti sau comunale
funcionale de interes interesate
[{*}]
12. Zone protejate ori asupra Ministerul Dezvoltrii Regionale i
crora s-a instituit un tip de Administraiei Publice
restricie, prin acte Ministerul Culturii prin direciile
normative sau judeene
documentaii de urbanism, Consiliul judeean
n integralitatea lor Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii
[{*}]
121. Zone protejate care cuprind Ministerul Dezvoltrii Regionale i Guvernul
monumente istorice Administraiei Publice
nscrise n Lista Ministerul Culturii
Organisme centrale i teritoriale
interesate
121 Pri din zone protejate ori Ministerul Culturii prin direciile Consiliile locale/ Consiliul
bis. asupra crora s-a instituit judeene General al Municipiului
un tip de restricie, prin Consiliul judeean Bucureti
acte normative sau Organisme centrale i teritoriale abilitate
documentaii de urbanism, conform legii
precum i cele care
depesc limita unei uniti
administrativ - teritoriale
(numr curent introdus prin art. I pct. 371 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art.
[{*}]
122. Zone care cuprind Ministerul Culturii prin direciile Consiliile locale/ Consiliul
monumente, ansambluri judeene General al Municipiului
sau situri nscrise n Lista Consiliul judeean Bucureti
monumentelor istorice n Organisme centrale i teritoriale abilitate
integralitatea lor conform legii
[{*}]
123. Zone turistice de interes Ministerul Dezvoltrii Regionale i Consiliile locale/Consiliul
naional, respectiv zona Administraiei Publice General al Municipiului
costier, zone montane i Ministerul Culturii Bucureti
alte categorii de teritorii Ministerul Mediului i Schimbrilor
stabilite prin acte Climatice
normative n vederea Consiliul judeean
asigurrii condiiilor de Consiliile locale
dezvoltare durabil i de Organisme centrale i teritoriale abilitate
pstrare a identitii locale conform legii
123 Pri din zone turistice de Ministerul Culturii Consiliile locale/Consiliul
bis. interes naional, respectiv Ministerul Mediului i Schimbrilor General al Municipiului
zona costier, zone Climatice Bucureti
montane i alte categorii de Consiliul judeean
teritorii stabilite prin acte Consiliile locale
normative n vederea Organisme centrale i teritoriale abilitate
asigurrii condiiilor de conform legii
dezvoltare durabil i de
pstrare a identitii locale
(numr curent introdus prin art. I pct. 381 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art.
[{*}]
124. Zone situate n extravilanul Ministerul Culturii Consiliile locale/ Consiliul
municipiilor, oraelor i Consiliul judeean General al Municipiului
comunelor Organisme centrale i teritoriale abilitate Bucureti
conform legii
[{*}]
125. Alte zone Organisme centrale i teritoriale Consiliile locale/Consiliul
General al Municipiului
Bucureti
(numr curent abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 38 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 44 din Legea nr. 190/2013)
(numerele curente 123,124 i 125 introduse prin art. I pct. 38 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11
februarie 2011)
Plan urbanistic de detaliu

[{*}]
13. - Imobile clasate n Lista Ministerul Culturii Consiliile locale/ Consiliul
monumentelor istorice i Organisme centrale i teritoriale abilitate General al Municipiului
cele care se amplaseaz n conform legii Bucureti
zone protejate
- Imobile clasate n Lista
monumentelor istorice i
cele care se amplaseaz n
zone protejate, pentru
municipiul Bucureti
[{*}]
14. Alte imobile Organisme centrale i teritoriale abilitate Consiliile locale
conform legii
C. Regulament de urbanism
15 Regulament general de Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Guvernul
urbanism Publice i Locuinelor**) Organisme
centrale i teritoriale interesate
(anex nlocuit prin art. I pct. 20 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
ANEXA Nr. 2
DEFINIREA TERMENILOR UTILIZAI N LEGE

(n ordine alfabetic)
Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritilor competente de ncuviinare a propunerilor

cuprinse n documentaiile prezentate i susinute de avizele tehnice favorabile, emise n prealabil. Prin
actul de aprobare (lege, hotrre a Guvernului, hotrre a consiliilor judeene sau locale, dup caz) se
confer documentaiilor putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic n vederea realizrii
programelor de amenajare teritorial i dezvoltare urbanistic, precum i a autorizrii lucrrilor de
execuie a obiectivelor de investiii.
Avizare - procedura de analiz i exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din
structura ministerelor, administraiei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate,
avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor
elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism. Avizarea se
concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) cu caracter tehnic i obligatoriu.
Caracter director - nsuirea unei documentaii aprobate de a stabili cadrul general de amenajare a
teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor, prin coordonarea aciunilor specifice. Caracterul
director este specific documentaiilor de amenajare a teritoriului.
Caracter de reglementare - nsuirea unei documentaii aprobate de a impune anumii parametri
soluiilor promovate. Caracterul de reglementare este specific documentaiilor de urbanism.
Circulaia terenurilor - schimbarea titularilor dreptului de proprietate sau de exploatare asupra
terenurilor prin acte de vnzare-cumprare, donaie, concesiune, arendare etc.
Competena de avizare/aprobare - abilitarea legal a unei instituii publice i capacitatea tehnic de

a emite avize/aprobri.
Dezvoltare durabil - satisfacerea necesitilor prezentului, fr a se compromite dreptul generaiilor
viitoare la existen i dezvoltare.
Dezvoltare regional - ansamblul politicilor autoritilor administraiei publice centrale i locale,
elaborate n scopul armonizrii strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare sectorial pe arii
geografice, constituite n "regiuni de dezvoltare", i care beneficiaz de spirijinul Guvernului, al Uniunii
Europene i al altor instituii i autoriti naionale i internaionale interesate.
Documentaie de amenajare a teritoriului i de urbanism - ansamblu de piese scrise i desenate,
referitoare la un teritoriu determinat, prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele,
aciunile i msurile de amenajare a teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor pe o perioad
determinat.
Limitele unitii administrativ - teritoriale - linii reale sau imaginare, stabilite prin lege, prin care
se delimiteaz teritoriul unei uniti administrative de teritoriul altor uniti administrative. (expresie
introdus prin art. I pct. 1 din Legea nr. 162/2011, n vigoare de la 17 iulie 2011)
Parcelare - aciunea urban prin care o suprafa de teren este divizat n loturi mai mici, destinate
construirii sau altor tipuri de utilizare. De regul este legat de realizarea unor locuine individuale, de
mic nlime.
Peisaj - desemneaz o parte de teritoriu, perceput ca atare de ctre populaie, cu valoare remarcabil
prin caracterul su de unicitate i coeren, rezultat al aciunii i interaciunii factorilor naturali i/sau
umani, cuprinznd zone naturale sau/i construite avnd valoare particular n materie de arhitectur i
patrimoniu ori fiind mrturii ale modurilor de via, de locuire, de activitate sau ale tradiiilor, agricole ori
forestiere, artizanale sau industriale. (expresie introdus prin art. I pct. 40 din O.U.G. nr. 7/2011, n
Plan de mobilitate urban - instrumentul de planificare strategic teritorial prin care sunt corelate
dezvoltarea teritorial a localitilor din zona periurban/metropolitan cu nevoile de mobilitate i
transport al persoanelor, bunurilor i mrfurilor. (expresie introdus prin art. I pct. 401 din O.U.G. nr.
2013)
Politici de dezvoltare - mijloacele politico-administrative, organizatorice i financiare, utilizate n
scopul realizrii unei strategii.
Programe de dezvoltare - ansamblu de obiective concrete propuse pentru realizarea politicilor de
dezvoltare.
Protecia mediului - ansamblu de aciuni i msuri privind protejarea fondului natural i construit n
localiti i n teritoriul nconjurtor.
Regimul juridic al terenurilor - totalitatea prevederilor legale prin care se definesc drepturile i
obligaiile legate de deinerea sau exploatarea terenurilor.
Regiune frontalier - regiune care include arii situate la frontier, delimitat n scopul aplicrii unei
strategii comune de dezvoltare de o parte i de alta a frontierelor i al realizrii unor programe, proiecte i
aciuni de cooperare.
Reea de localiti - totalitatea localitilor de pe un teritoriu (naional, judeean, zon funcional)
ale cror existen i dezvoltare sunt caracterizate printr-un ansamblu de relaii desfurate pe multiple
planuri (economice, demografice, de servicii, politico-administrative etc.). Reeaua de localiti este
constituit din localiti urbane i rurale.
Sistem urban - sistem de localiti nvecinate ntre care se stabilesc relaii de cooperare economic,
social i cultural, de amenjare a teritoriului i protecie a mediului, echipare tehnico-edilitar, fiecare
pstrndu-i autonomia administrativ.
Structur urban - totalitatea relaiilor n plan funcional i fizic, pe baza crora se constituie
organizarea unei localiti sau a unei zone din aceasta i din care rezult configuraia lor spaial.
Servitute de utilitate public - sarcin impus asupra unui imobil pentru uzul i utilitatea unui
imobil avnd un alt proprietar. Msura de protecie a bunurilor imobile publice nu poate fi opus cererilor
de autorizare dect dac este continu n documentaiile de urbanism aprobate (avnd drept consecin o
limitare administrativ a dreptului de proprietate).
Strategie de dezvoltare - direcionarea global sau pe domenii de activitate, pe termen scurt, mediu
i lung, a aciunilor menite s determine dezvoltarea urban.
Structur urban - modul de alctuire, de grupare sau de organizare a unei localiti ori a unei zone
din aceasta, constituit istoric, funcional i fizic.
Teritoriu administrativ - suprafaa delimitat de lege, pe trepte de organizare administrativ a
teritoriului: naional, judeean i al unitilor administrativ-teritoriale (municipiu, ora, comun).
Teritoriul administrativ al localitii - suprafaa constituit din suprafaa agricol (teren arabil,
puni, fnee, vii i livezi), suprafaa fondului forestier, suprafaa ocupat de construcii i amenajri de
infrastructur (ci de comunicaie, echipare energetic, lucrri de gospodrire a apelor), bli i suprafaa
aferent intravilanului (construcii i amenajri), a cror carte funciar sau alte evidene funciare au
aparinut localitii respective la data intrrii n vigoare a Legii nr. 2/1968 privind organizarea
administrativ a teritoriului Romniei; (expresie introdus prin art. I pct. 2 din Legea nr. 162/2011, n
vigoare de la 17 iulie 2011)
Teritoriul unitii administrativ - teritoriale - suprafaa delimitat de lege, reprezentnd suprafaa
total a teritoriilor localitilor componente. (expresie introdus prin art. I pct. 2 din Legea nr. 162/2011,
n vigoare de la 17 iulie 2011)
Teritoriu intravilan - totalitatea suprafeelor construite i amenajate ale localitilor ce compun
unitatea administrativ-teritorial de baz, delimitate prin planul urbanistic general aprobat i n cadrul
crora se poate autoriza execuia de construcii i amenajri. De regul intravilanul se compune din mai
multe trupuri (sate sau localiti suburbane componente).
Teritoriu extravilan - suprafaa cuprins ntre limita administrativ-teritorial a unitii de baz
(municipiu, ora, comun) i limita teritoriului intravilan.
Teritoriu metropolitan - suprafaa situat n jurul marilor aglomerri urbane, delimitat prin studii
de specialitate, n cadrul creia se creeaz relaii reciproce de influen n domeniul cilor de comunicaie,
economic, social, cultural i al intrastructurii edilitare. De regul limita teritoriului metropolitan depete
limita administrativ a localitii i poate depi limita judeului din care face parte.
Teritoriu periurban - suprafaa din jurul municipiilor i oraelor, delimitat prin studii de
specialitate, n cadrul creia se creeaz relaii de independen n domeniul economic, al infrastructurii,
deplasrilor pentru munc, asigurrilor cu spaii verzi i de agrement, asigurrilor cu produse
agroalimentare etc.
Zon defavorizat - arii geografice strict delimitate teritorial, care ndeplinesc cel puin una dintre
urmtoarele condiii:
a) au structuri productive monoindustriale care n activitatea zonei mobilizeaz mai mult de 50%
din populaia salariat;
b) sunt zone miniere n care personalul a fost disponibilizat prin concedieri colective n urma
aplicrii programelor de restructurare;
c) n urma lichidrii, restructurrii sau privatizrii unor ageni economici apar concedieri colective
care afecteaz mai mult de 25% din numrul angajailor care au domiciliul stabil n zona respectiv;
d) rata omajului depete cu 25% rata omajului la nivel naional;
e) sunt lipsite de mijloace de comunicaie i infrastructura este slab dezvoltat.
Zon funcional - parte din teritoriul unei localiti n care, prin documentaiile de amenajare a
teritoriului i de urbanism, se determin funciunea dominant existent i viitoare. Zona funcional
poate rezulta din mai multe pri cu aceeai funciune dominant (zona de locuit, zona activitilor
industriale, zona spaiilor verzi etc.). Zonificarea funcional este aciunea mpririi teritoriului n zone
funcionale.
[{*}] Zon de protecie - suprafaa delimitat n jurul unor bunuri de patrimoniu construit sau
natural, al unor resurse ale subsolului, n jurul sau n lungul unor oglinzi de ap etc. i n care se instituie
servituti de utilitate public i de construire pentru pstrarea i valorificarea acestor resurse i bunuri de
patrimoniu i a cadrului natural aferent. Zonele de protecie sunt stabilite pfin acte normative specifice,
precum i prin documentaii de amenajare a teritoriului sau urbanism, n baza unor studii de specialitate.
(expresie modificat prin art. I pct. 42 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
Zon de risc natural - areal delimitat geografic, n interiorul cruia exist un potenial de producere
a unor fenomene naturale distructive care pot afecta populaia, activitile umane, mediul natural i cel
construit i pot produce pagube i victime umane. (termen introdus prin art. I pct. 21 din Legea nr.
[{*}] Zon protejat - suprafaa delimitat n jurul unor bunuri de patrimoniu, construit sau natural,
a unor resurse ale subsolului, n jurul sau n lungul unor oglinzi de ap etc. i n care, prin
documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism, se impun msuri restrictive de protecie a
acestora prin distan, funcionalitate, nlime i volumetrie. (expresie abrogat de la 11 februarie 2011
prin art. I pct. 41 din O.U.G. nr. 7/2011)
[{*}] Indicatori urbanistici - instrumente urbanistice specifice de lucru pentru controlul proiectrii i
al dezvoltrii durabile a zonelor urbane, care se definesc i se calculeaz dup cum urmeaz:
- coeficient de utilizare a terenului (CUT) - raportul dintre suprafaa construit desfurat

(suprafaa desfurat a tuturor planeelor) i suprafaa parcelei inclus n unitatea teritorial de
referin. Nu se iau n calculul suprafeei construite desfurate: suprafaa subsolurilor cu nlimea
liber de pn la 1,80 m, suprafaa subsolurilor cu destinaie strict pentru gararea autovehiculelor,
spaiile tehnice sau spaiile destinate proteciei civile, suprafaa balcoanelor, logiilor, teraselor
deschise i neacoperite, teraselor i copertinelor necirculabile, precum i a podurilor neamenajabile,
aleile de acces pietonal/carosabil din incint, scrile exterioare, trotuarele de protecie;
- procent de ocupare a terenului (POT) - raportul dintre suprafaa construit (amprenta la sol a
cldirii sau proiecia pe sol a perimetrului etajelor superioare) i suprafaa parcelei. Suprafaa
construit este suprafaa construit la nivelul solului, cu excepia teraselor descoperite ale parterului
care depesc planul faadei, a platformelor, scrilor de acces. Proiecia la sol a balcoanelor a cror
cot de nivel este sub 3,00 m de la nivelul solului amenajat i a logiilor nchise ale etajelor se
include n suprafaa construit.
Excepii de calcul al indicatorilor urbanistici POT i CUT:
- dac o construcie nou este edificat pe un teren care conine o cldire care nu este destinat
demolrii, indicatorii urbanistici (POT i CUT) se calculeaz adugndu-se suprafaa
planeelor existente la cele ale construciilor noi;
- dac o construcie este edificat pe o parte de teren dezmembrat dintr-un teren deja
construit, indicatorii urbanistici se calculeaz n raport cu ansamblul terenului iniial,
adugndu-se suprafaa planeelor existente la cele ale noii construcii.
Interdicie de construire (non aedificandi) - regul urbanistic potrivit creia, ntr-o zon strict
delimitat, din raiuni de dezvoltare urbanistic durabil, este interzis emiterea de autorizaii de
construire, n mod definitiv sau temporar, indiferent de regimul de proprietate sau de funciunea propus.
Planificarea teritorial - ansamblul de metode utilizate de sectorul public pentru a asigura
organizarea raional a teritoriului, la diferite scri (regional, naional, transnaional), protecia
mediului i atingerea obiectivelor economice i sociale, prin coordonarea politicilor sectoriale din
perspectiva impactului lor asupra teritoriului. Planificarea teritorial cuprinde strategii, politici i
programe sectoriale, precum i documentaii specifice integrate, n scopul dezvoltrii echilibrate i
durabile, i prevede obiective, etape de realizare i resurse financiare necesare.
[{*}] Unitate teritorial de referin (UTR) - subdiviziune urbanistic a teritoriului unitii
administrativ - teritoriale, delimitat pe limite cadastrale, caracterizat prin omogenitate funcional i
morfologic din punct de vedere urbanistic i arhitectural, avnd ca scop reglementarea urbanistic
omogen. UTR se delimiteaz, dup caz, n funcie de relief i peisaj cu caracteristici similare, evoluie
istoric unitar ntr-o anumit perioad, sistem parcelar i mod de construire omogen, folosine de aceeai
natur a terenurilor i construciilor, regim juridic al imobilelor similar. (expresie modificat prin art. I
pct. 44 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}] Zon funcional de interes - zon funcional cu rol important din punct de vedere urbanistic
n evoluia localitii. Zona funcional de interes se stabilete de structura de specialitate din
subordinea arhitectului - ef i se aprob de consiliul local, respectiv Consiliul General al Municipiului
Bucureti, cu avizul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Locuinei. (expresie abrogat de la 11
februarie 2011 prin art. I pct. 41 din O.U.G. nr. 7/2011)
[{*}] Zon protejat - zon natural ori construit, delimitat geografic i/sau topografic, determinat
de existena unor valori de patrimoniu natural i/sau cultural a cror protejare prezint un interes public i
declarat ca atare pentru atingerea obiectivelor specifice de conservare i reabilitare a valorilor de
patrimoniu. Statutul de zon protejat creeaz asupra imobilelor din interiorul zonei servitui de
intervenie legate de desfiinare, modificare, funcionalitate, distane, nlime, volumetrie, expresie
arhitectural, materiale, finisaje, mprejmuiri, mobilier urban, amenajri i plantaii i este stabilit prin
documentaii de urbanism specifice aprobate. (expresie modificat prin art. I pct. 43 din O.U.G. nr.
2013)
(expresii (introduse anterior) modificate prin art. I pct. 31 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost
*) Conform art. II din Legea nr. 259/2006, sintagma "Lista cuprinznd monumentele istorice" se
nlocuiete cu sintagma "Lista monumentelor istorice".
**) Conform art. I pct. 1 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008, denumirea
"Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului" se nlocuiete cu denumirea "Ministerul
Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor".
***) Conform art I. pct. 1 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 1 din Legea
nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009, denumirea Ministerul Culturii i Cultelor se nlocuiete cu
denumirea Ministerul Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional.
Lista actelor modificatoare i sateliilor:
1. 31 august 2001 - Satelit: Ordinul M.L.P.T.L. nr. 1107/2001 privind unele msuri speciale
pentru avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism n municipiul
Bucureti, publicat n Monitorul Oficial nr. 527 din 31 august 2001.
2. 16 aprilie 2003 - Satelit: H.G. nr. 382/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind
exigenele minime de coninut ale documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru
zonele de riscuri naturale, publicat n Monitorul Oficial nr. 263 din 16 aprilie 2003.
3. 27 august 2004 - O.G. nr. 69/2004 pentru completarea art. 38 din Legea nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 773 din 24 august 2004.
4. 20 octombrie 2004 - Satelit: H.G. nr. 1519/2004 pentru aprobarea Regulamentului privind
dobndirea dreptului de semntur pentru documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism
i a Regulamentului referitor la organizarea i funcionarea Registrului Urbanitilor din Romnia,
publicat n Monitorul Oficial nr. 961 din 20 octombrie 2004.
5. 23 mai 2006 - Satelit: Ordinul I.S.C. nr. 293/2006 pentru aprobarea modelului i coninutului
Legitimaiei de control destinate utilizrii n activitatea de control al statului n amenajarea
teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i cu privire la
aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii, publicat n Monitorul
Oficial nr. 446 din 23 mai 2006.
6. 6 iulie 2006 - Legea nr. 259/2006 pentru modificarea i completarea Legii nr. 422/2001 privind
protejarea monumentelor istorice, publicat n Monitorul Oficial nr. 573 din 3 iulie 2006;

7. 16 iulie 2006 - Legea nr. 289/2006 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 606 din 13 iulie 2006.
8. 18 octombrie 2006 - Satelit: H.R.U.R. nr. 26/2006 pentru aprobarea Regulamentului privind
publicat n Monitorul Oficial nr. 853 din 18 octombrie 2006.
9. 17 ianuarie 2007 - Satelit: Ordinul M.T.C.T. nr. 22/2007 privind stabilirea unor competene
pentru avizarea i aprobarea documentaiilor de urbanism n municipiul Bucureti, publicat n
Monitorul Oficial nr. 34 din 17 ianuarie 2007.
10. 4 februarie 2007 - O.G. nr. 18/2007 pentru modificarea alin. (3) al art. 51 din Legea nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 81 din 1
februarie 2007;
11. 21 iunie 2007 - Legea nr. 168/2007 privind aprobarea Ordonanei Guvernului nr. 18/2007
pentru modificarea alin. (3) al art. 51 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 406 din 18 iunie 2007;
12. 16 august 2007 - Satelit: Ordinul M.D.L.P.L. nr. 632/2007 pentru abrogarea Ordinului
ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 22/2007 privind stabilirea unor
competene pentru avizarea i aprobarea documentaiilor de urbanism n municipiul Bucureti,
publicat n Monitorul Oficial nr. 562 din 16 august 2007.
13. 29 august 2007 - Satelit: H.G. nr. 932/2007 pentru aprobarea Metodologiei privind finanarea
de la bugetul de stat a hrilor de risc natural pentru cutremure i alunecri de teren, publicat n
Monitorul Oficial nr. 596 din 29 august 2007.
14. 1 septembrie 2008, cu excepia capitolului IV seciunea a 6-a (art. 57 - 61) care intr n vigoare
la 13 septembrie 2008 - O.G. nr. 27/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 628 din 29 august
2008;
15. 26 februarie 2009 - O.U.G. nr. 10/2009 privind prorogarea termenului prevzut la art. IV din
Ordonana Guvernului nr. 27/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 118 din 26 februarie 2009;
16. 4 iunie 2009 - Legea nr. 183/2009 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
10/2009 privind prorogarea termenului prevzut la art. IV din Ordonana Guvernului nr. 27/2008
pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul,
publicat n Monitorul Oficial nr. 365 din 1 iunie 2009;
17. 6 iulie 2009 - Legea nr. 242/2009 privind aprobarea Ordonanei Guvernului nr. 27/2008 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul,
publicat n Monitorul Oficial nr. 460 din 3 iulie 2009;
18. 16 noiembrie 2009 - Legea nr. 345/2009 pentru modificarea i completarea art. 36 din Legea
nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 778
din 13 noiembrie 2009.
19. 13 august 2010 - Satelit: H.R.U.R. nr. 101/2010 pentru aprobarea Regulamentului privind
publicat n Monitorul Oficial nr. 577 din 13 august 2010.
20. 19 ianuarie 2011 - Satelit: Ordinul M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei
de informare i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de
amenajare a teritoriului i de urbanism, publicat n Monitorul Oficial nr. 47 din 19 ianuarie 2011.
21. 11 februarie 2011, cu excepia art. 561 care intr n vigoare la 1 ianuarie 2012 - O.U.G. nr.
7/2011 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 111 din 11 februarie 2011.
22. 17 iulie 2011 - Legea nr. 162/2011 pentru completarea anexei nr. 2 la Legea nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 503 din 14 iulie
2011.
23. 5 decembrie 2011 - Legea nr. 221/2011 pentru modificarea alin. (2) al art. 29 din Legea nr.
decembrie 2011.
24. 6 aprilie 2012 - Satelit: Ordinul M.D.R.T. nr. 622/2012 pentru aprobarea modelului i
coninutului legitimaiei de control i ale tampilei destinate utilizrii n activitatea de control al
statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
precum i cu privire la aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii,
publicat n Monitorul Oficial nr. 232 din 6 aprilie 2012.
25. 26 noiembrie 2012 - Legea nr. 219/2012 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 81/2011 privind trecerea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar din subordinea
Ministerului Administraiei i Internelor n subordinea Ministerului Dezvoltrii Regionale i
Turismului, precum i pentru modificarea unor acte normative, publicat n Monitorul Oficial nr.
789 din 23 noiembrie 2012.
26. 13 decembrie 2012 - O.U.G. nr. 85/2012 pentru modificarea alin. (13) al art. 46 din Legea nr.
decembrie 2012.
27. 28 ianuarie 2013 - O.G. nr. 9/2013 privind prorogarea termenului prevzut la art. V din
Ordonana de urgen a Guvernului nr. 7/2011 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 57 din 25 ianuarie
2013.
28. 13 iulie 2013 - Legea nr. 190/2013 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
7/2011 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 418 din 13 iulie 2013.
29. 21 iulie 2013 - Legea nr. 229/2013 pentru completarea art. 13 din Legea nr. 255/2010 privind
exproprierea pentru cauz de utilitate public, necesar realizrii unor obiective de interes naional,
judeean i local, i pentru completarea art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 438 din 18 iulie 2013.
30. 1 noiembrie 2013 - Satelit: Decizia .C.C.J. nr. 13/2013 recursul n interesul legii privind
interpretarea i aplicarea dispoziiilor art. 3 alin. (1) lit. a) din Ordonana de urgen a Guvernului nr.
27/2003 privind procedura aprobrii tacite, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
486/2003, cu modificrile i completrile ulterioare, referitor la autorizaiile de construire,
certificatele de urbanism i documentaiile de urbanism prevzute n art. 6 alin. (1) i art. 7 alin. (1)
din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, i n art. 29 i 44 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, publicat n Monitorul Oficial
nr. 674 din 1 noiembrie 2013.
31. 18 decembrie 2013 - Satelit: Ordinul M.D.R.A.P. nr. 3485/2013 pentru aprobarea modelelor
legitimaiei de control, insignei i tampilei destinate utilizrii de ctre personalul cu atribuii de
control i inspecie n amenajarea teritoriului i urbanism, autorizarea executrii lucrrilor de
construcii i supravegherea pieei produselor pentru construcii, precum i cu privire la aplicarea
unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 798
din 18 decembrie 2013.
32. 16 aprilie 2014 - Satelit: Ordinul M.D.R.A.P. nr. 456/2014 pentru aprobarea procedurilor de
control al statului la autoritile administraiei publice locale/judeene privind respectarea
prevederilor legale la emiterea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare,
publicat n Monitorul Oficial nr. 281 din 16 aprilie 2014.
33. 6 decembrie 2015:

- Legea nr. 303/2015 pentru modificarea art. 46 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul i a art. II din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 85/2012 pentru
modificarea alin. (13) al art. 46 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 898 din 3 decembrie 2015.
- Legea nr. 302/2015 pentru modificarea alin. (3) al art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 898 din 3 decembrie
2015.
34. 21 decembrie 2015 - Legea nr. 324/2015 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 937 din 18
decembrie 2015.

Legea 350 Actualizata Dec 2015 PDF

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Legea 350 Actualizata Dec 2015 PDF

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul Activ important UTG colectie republicari 20 21-Dec-2015

se aplica de la: 21-Dec-2015 - Text mestesugit de UltraTech Group

Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 1

Art. 4. - Urbanismul trebuie s reprezinte o activitate:

a) operaional, prin detalierea i delimitarea n teren a prevederilor planurilor de amenajare a

[{*}] Art. 5. - (1) Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism trebuie s se desfoare cu

SECIUNEA 1 Amenajarea teritoriului

Art. 9. - Obiectivele principale ale amenajrii teritoriului sunt urmtoarele:

a) dezvoltarea economic i social echilibrat a regiunilor i zonelor, cu respectarea specificului

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 2

Art. 13. - Principalele obiective ale activitii de urbanism sunt urmtoarele:

a) mbuntirea condiiilor de via prin eliminarea disfuncionalitilor, asigurarea accesului la

a) sistemul de politici publice teritoriale, n conformitate cu obiectivele Strategiei de dezvoltare

a) racordarea teritoriului naional la reeaua european i intercontinental a polilor de dezvoltare i

[{*}] Art. 15. - Activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism au ca obiect:

a) cercetarea n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului i elaborarea studiilor de

superior i cu organizaiile profesionale n domeniu, pentru organizarea i desfurarea unor programe de

SECIUNEA 1 Atribuiile administraiei publice centrale

[{*}] Art. 18.

[{*}] a) elaborarea, sub coordonarea primului-ministru, a Strategiei de dezvoltare teritorial a

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 5

a) va desemna un reprezentant n Consiliul Naional pentru Dezvoltare Regional;

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 6

a) preluarea prevederilor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului naional, regional i zonal,

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 7

a) asigur elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare teritorial i le supune aprobrii

a) asigur elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare urban i teritorial i le supune aprobrii

[{*}] Art. 31. - Certificatul de urbanism cuprinde urmtoarele elemente privind:

a) regimul juridic al imobilului - dreptul de proprietate asupra imobilului i servituile de utilitate

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 9

aprobate n vigoare, cu precizarea documentaiei de urbanism n vigoare la data emiterii, a

1. imposibilitatea modificrii prevederilor documentaiilor aprobate;

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 10

a) s resping n mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaiilor de urbanism

d) s solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu;

(2) n lipsa existenei structurilor de specialitate menionate, avizul de oportunitate va fi emis de

a) piese scrise, respectiv memoriu tehnic explicativ, care va cuprinde prezentarea

(4) Prin avizul de oportunitate se stabilesc urmtoarele:

a) teritoriul care urmeaz s fie reglementat prin Planul urbanistic zonal;

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 11

b) categoriile funcionale ale dezvoltrii i eventualele servitui;

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 12

a) analizeaz i propune spre avizare documentaii de amenajare a teritoriului i urbanism, potrivit

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 14

g) coordoneaz i asigur informarea public i procesul de dezbatere i consultare a publicului n

"Art. II. - Meninerea n funcie a arhitecilor - efi care nu ndeplinesc condiiile

Reproducem art. V din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:

[{*}] Art. V. - Meninerea n funcie a arhitecilor - efi care nu ndeplinesc condiiile

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 16

Reproducem art. VI din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:

[{*}] "Art. VI. - n termen de 6 luni de la intrarea n vigoare a prezentei ordonane de

a) adopt Regulamentul privind dobndirea dreptului de semntur pentru documentaii de

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 17

18 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)

SECIUNEA 1 Definiii i scop

Art. 40. - Documentaiile de amenajare a teritoriului sunt urmtoarele:

a) Planul de amenajare a teritoriului naional;

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 18

zonal, cu programele guvernamentale sectoriale, precum i cu alte programe de dezvoltare.

a) intercomunale sau interoreneti, compuse din uniti administrativ-teritoriale de baz, comune

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 19

procesele i msurile de amenajare i de dezvoltare durabil a localitilor. Documentaiile de urbanism se