Buna ziua,

Detinem 30 ha teren extravilan avand categoria de folosinta arabil, conform extrasului de carte
funciara.Pe acest teren si pe inca o suprafata de 11 ha luat in locatiune avand acelasi regim ca si
cel detinut in proprietate, dorim sa obtinem autorizatie de construire pentru AMENAJARE IAZ
PISCICOL CU EXPLOATARE SI VALORIFICARE AGREGATE MINERALE, AMPLASARE
STATIE DE SORTARE SI RACORDARE LA RETEAUA ELECTRICA. Ni s-a eliberat certificatul
de urbanism in care ni se solicita pe langa avizele de la ANRM, APELE ROMANE,etc , si
scoaterea terenului din circuitul agricol precum si intocmire si aprobare PUZ. In CU regimul
economic al terenului folosinta actuala este : teren extravilan conf. PUG iar Destinatia propusa
este tot teren extravilan conf PUG. Marea mea nelamurire este de ce trebuie sa scot terenul din
circuitul agricol cand, conf legii funciare art 2. lit a
(-Art. 2
In functie de destinatie, terenurile sunt:

- a) terenuri cu destinatie agricola si anume: terenuri agricole productive - arabile, viile, livezile,
pepinierele viticole, pomicole, plantatiile de hamei si duzi, pasunile, finetele, serele, solariile,
rasadnitele si altele asemenea -, cele cu vegetatie forestiera daca nu fac parte din
amenajamentele silvice, pasuni impadurite, cele ocupate cu constructii si instalatii
agrozootehnice, amenajari piscicole si de imbunatatiri funciare, drumurile tehnologice
si de exploatare agricola, platforme si spatii de depozitare care servesc nevoilor productiei
agricole si terenuri neproductive care pot fi amenajate si folosite pentru productia agricola;)-
DECI PISCICOL ESTE TOT CU DESTINATIE AGRICOLA
Am nevoie de punctul dvs de vedere mai ales ca pentru o suprafata de 50000mp fostul
proprietar a obtinut decizie de scoatere definitiva din circuitul agricol insa aceasta nu apare la
OCPI cu toate ca se specifica in decizie faptul ca le-a fost trimisa si lor un exemplar al acestei
decizii. OCPI-ul ne-a spus sa facem o documentatie de reactualizare si sa includem si restul
suprafetei. Deasemenea avem si un aviz pentru 4000 mp curs constructii. Toata lumea de pe la
fiecare directie are propria varianta si niciuna nu este la fel. Nu putem sa lasam doar o suprafata
de 5 ha pentru constructiile provizorii( balastiera ) si restul sa-i fie schimbata decat destinatia
agricola, care nici aici nu stiu ce taxe as mai avea de achitat ( la ANIF PENTRU SCOATEREA
SUPRAF DE 41 ha DIN CIRCUITUL AGRICOL TAXA ESTE DE 51400 LEI).

Interesanta problema... Iar interventia mea, probabil tardiva in speta Dvs. Va inteleg
nedumerirea, cum in conformitate cu art.77 din legea nr.18/1991 a fondului funciar ati putea fi
obligat cel mult la schimbarea categoriei de folosinta a terenurilor arabile in alte
categorii de folosinta agricola,cu avizul organelor agricole de specialitate judetene. Legea
stipuleaza in mod concret faptul ca terenurile arabile situate in albiile raurilor pot fi amenajate
in bazine piscicole numai in cazul in care terenul arabil nu poate fi folosit rentabil pentru alte
destinatii agricole.

Poate ca explicatia rezida intr-o dispozitie speciala din Legea nr.50/1991, privind autorizarea
lucrarilor de constructii, conform careia constructiile civile, industriale, inclusiv cele pentru
sustinerea instalatiilor si utilajelor agricole sau de orice alta natura se pot realiza numai cu
respectarea autorizatiei de construire, emisa in conditiile legii si a reglementarilor privind
proiectarea si executarea constructiilor. Poate, in aceasta logica, amenajarea piscicola se
considera a intra in categoria terenurilor cu destinatie agricola doar la finalizarea investitiei si
redarea in circuit, nu si in timpul executarii lucrarilor de amenajare...

Voi studia problema si in corelatie cu Legea nr.85/2003 a minelor - vis-a-vis de exploatarea de

agregate minerale din timpul amenajarii - si daca voi gasi o completare, voi reveni :)

O zi frumoasa,
Silvia Puskas