Subiecte pentru verificarea cunotinelor la

Tema: Dobndirea i ncetarea dreptului de proprietate, itemii 1-1.4.

1. Definii noiunea de moduri de dobndire a dreptului de proprietate;

2. Clasificai modurile de dobndire a dreptului de proprietate;

Clasificarea modurilor de dobndire a dreptului de proprietate

1. Dup situaia juridic a bunului la momentul dobndirii:
a) Originare mijloace juridice care nu implic o
transmitere juridic de la o persoan la alta. Dreptul se nate direct n patrimoniul titularului:
accesiunea, ocupaiunea, uzucapiunea, producerea, prelucrarea, comoara, bunul gsit;
b) Derivate implic transmiterea dreptului de proprietate de la o persoan la alta n baza
actului juridic civil: AJC, succesiunea legal.
2. Dup ntinderea drepturilor reale dobndite:
a) Universale se dobndete o universalitate juridic: motenirea legal (art.1432 alin.1
Cc);
b) Cu titlu universal - se dobndete o fraciune
din universalitate juridic (ex: art.84 alin.1 Cc);
c) Particular dobnditorului i se transmite un bun sau o mas de bunuri determinate. Sunt
atribuite toate celelalte moduri, cu excepia celor universale.
3. Dup caracterul transmiterii:
a) Cu titlu oneros dobnditorul se oblig la plata unui echivalent: bani, un alt bun, o
prestaie. Ex.: contractele cu titlu oneros, accesiunea.
b) Cu titlu gratuit acte sau fapte juridice ce duc la dobndirea dreptului de proprietate fr
ca dobnditorul s
plteasc un echivalent. Ex.: contractul de donaie, uzucapiunea, succesiunea.
4. Dup momentul producerii efectelor dobndirii dreptului de proprietate:
a) ntre vii dreptul de proprietate se transmite n timpul vieii dobnditorului i
nstrintorului: toate modurile, cu excepia succesiunii.
b) Pentru cauz de moarte numai n momentul morii proprietarului actual: succesiunea.

3. Analizai condiiile de dobndire a dreptului de proprietate prin ocupaiune;

Dobndirea dreptului de proprietate prin luarea n posesiune a unui bun mobil ce nu aparine
nimnui, cu intenia de a deveni proprietar de la data intrrii n posesiune.

Mod originar:
bunul abandonat se nate un drept de proprietate precedat de stingerea dreptului persoanei care
l-a abandonat
Raiunea instituirii ocupaiunii:
Realitile cotidiene:
- n marele orae numrul lucrurilor mobile abandonate (mbrcminte, nclminte,
gunoi menajer, maini vechi) este n cretere, iar reintrarea lor n circuitul civil se face prin
ocupaiune.
Condiiile dobndirii dreptului de proprietate prin ocupaiune:
a) Bunul trebuie s fie mobil, adic corporal i individual determinat. Se exclud bunurile:
imobile, incorporale.
b) Lucrul trebuie s fie fr stpn. Atenie: a nu se confunda cu cele pierdute (art.324-326
Cc), furate i abandonate de ho.
c) Intrarea n posesiune trebuie s se fac n condiiile legii.
Bunuri fr stpn (alin.2 art.323 Cc):
a) Bunuri al cror proprietarul a renunat expres de la dreptul de proprietate verbal sau n
scris conform art.338 Cc;
b) Bunuri abandonate prsite de proprietar fr ntiinarea persoanelor tere.
c) Bunuri care, prin natura lor, nu au proprietar (animalele slbatice, fructele din pdure,
ciupercile comestibile din flora spontan, plantele medicinale i aromatice, apa de izvor etc.).
Elementele constitutive ale abandonului:
Material: prsirea lucrului, probat prin orice mijloc;
Psihologic: intenia de a stinge dreptul de proprietate.
Dificil de probat. Rezult din mprejurrile n care au loc.
Exemplu: lucrul mobil de valoare foarte mic sau foarte deteriorate, lsate ntr-un loc public sau
orice alt loc care prin natura sau destinaia sa este accesibil publicului.

4. Analizeze condiiile de dobndire a dreptului de proprietate asupra comorii;

Comoara (art. 327 Cc), (tezaurul- art.548 Pr.Cc)

Comoar este orice bun mobil ascuns sau ngropat, chiar involuntar, al crui proprietar nu poate
fi identificat sau a pierdut, n condiiile legii, dreptul de proprietate (evid.ns).

Condiiile comorii (tezaurului):

ndeplinirea cumulativ a o serie de condiii care privesc:
a) Bunul mobil, corporal, individual determinat, aflat n
circuitul civil, s nu fie obiect al domeniului public;
b) Starea n care se afl ascuns sau ngropat voluntar,
intenionat sau involuntar, accidental, ca urmare a unui eveniment natural, precum cutremur,
alunecrae de teren etc.
c) Imposibilitatea stabilirii sau dovedirii calitii de proprietar
al bunului, condiie ce delimiteaz comoara (tezaurul) de
lucrurile fr stpn nu exist un proprietar.
Tezaurul are un proprietar, dar nu se poate stabili identitatea acestuia sau nu se poate dovedi, n
cazul n care o persoan se pretinde proprietar.

Dobndirea dreptului de proprietate asupra comorii se produce n persoana

descoperitorului:
a) dac nu este proprietarul bunului (imobil sau mobil) n care se afl comoara i o
descoper - ea aparine pe jumtate proprietarului bunului imobil n care a fost descoperit (iure
accesionis ca efect al accesiunii) i pe jumtate descoperitorului (iure inventionis ca efect al
descoperirii), dac ei nu convin altfel.
Excepie: nu i se cuvine ns nimic dac a ptruns n bunul imobil ori a cutat n el fr
consimmntul proprietarului sau al posesorului. Consimmntul proprietarului sau al
posesorului se prezum pn la proba contrar.
b) dac este proprietarul bunului (imobil sau mobil) n care se
afl comoara i o descoper nu mparte cu nimeni.

Descoperirea unei comori constituite dintr-un bun (bunuri) recunoscut ca monument al

istoriei sau culturii
(alin.4 art. 327 Cc).
Efectelele:
- este transmis n proprietatea statului.
- proprietarul bunului imobil n care a fost descoperit comoara i descoperitorul au dreptul
de a primi o recompens n proporie de 50% din preul comorii, mprite egal ntre proprietarul
bunului imobil n care a fost descoperit comoara i descoperitor, dac acordul dintre ei nu
prevede altfel.
Efectul ptrunderii descoperitorului n bunul imobil ori cutrii n el fr consimmntul
proprietarului sau al posesorului:
- recompensa se pltete n ntregime proprietarului.

Nu se aplic regulile comorii

n situaia descoperirii fortuit ca rezultat al efecturrii de lucri n interesul unor teri, inclusiv n
cadrul exercitrii obligaiilor de serviciu, cercetri arheologice
(alin.4 art. 327 Cc).

Pr.c.c. alin. 3 art. 548 - dispoziiile tezaurului nu se aplic:

- bunurilor imobile culturale, determinate n condiiile legii, care sunt descoperite fortuit
sau ca urmare a unor cercetri arheologice sistematice, sau
- altor bunuri care, potrivit legii, aparin domeniului public.

Definiia:
Tezaurul este orice bun mobil ascuns sau ngropat, chiar involuntar, n privina cruia nimeni nu
poate dovedi c este proprietar (evid.ns).

5. Analizeze condiiile de dobndire a dreptului de proprietate asupra bunului gsit;

Regula: Bunul mobil pierdut continu s aparin proprietarului su (alin.1 art.324 Cc).
Delimitarea bunurilor pierdute de cele abandonate:
- Pierderea implic o aciunea care exclude intenia de a se desesiza de bun.
- Bunul pierdut nu poate face obiectul ocupaiunii, deoarece el poate fi revendicat de la
dobnditorul de bun-credin, de rea-credin sau de la cel care l-a gsit.
- Abandonul implic intenia de a stingedreptul de proprietate.
- Simpla renunare la dreptul de proprietate trebuie nsoit de abandonarea posesiei
bunului pentru a se produce efectul extinctiv de proprietate.
Obligaia gsitorului (alin.1 art.324 Cc)
- s-l restitui proprietarului sau fostului posesor, dac acesta este cunoscut ori
- s-l predea autoritilor administraiei publice locale sau organului de poliie din
localitatea n care a fost gsit, dac acesta nu poate fi identificat.
- s-l predea posesorului ncperii sau mijlocului de transport, dac bunul a fost gsit ntr-o
ncpere public sau mijloc de transport public, care preia drepturile i obligaiile celui care l-a
gsit, cu excepia dreptului la recompens (alin.3 art.324 Cc).
Termenul restituirii sau predrii? Art.324 Cc nu prevede un termen. Pr.C.c termen de 10 zile.
Obligaiile organului cruia i-a fost predat bunul gsit:
- de a afia la sediul su un anun despre bunul gsit (alin.5 art.324 Cc), cu menionarea
tuturor elementelor de identificare a acestuia (alin.1 art.545 Pr.Cc) ;
- de a pstra bunul gsit timp de 6 luni, fiind aplicabile n acest sens dispoziiile privitoare
la depozitul necesar (alin.5 art.324 Cc).
- dac, datorit mprejurrilor sau naturii bunului, pstrarea acestuia tinde s-i diminueze
valoarea ori devine prea costisitoare, el este vndut conform legii. n acest caz, drepturile i
obligaiile aferente bunului se exercit n privina sumei ncasate din vnzare (alin.6 art.324 Cc).
Restituirea bunului gsit
Bunul gsit sau suma ncasat din vnzarea lui se restituie proprietarului sau persoanei
ndreptite, dac acesta pretinde, n termen de 6 luni, transmiterea lor.
Obligaiile proprietarului sau fostului posesor al bunului gsit (art.326 Cc)
- de a compensa cheltuielile aferente pstrrii lui;
- dac bunul gsit a fost vndut, din suma ncasat se vor reine cheltuielile de pstrare i
comercializare;
- de a plti celui care a gsit bunul o recompens.
Mrimea recompensei
a) cel mult 10% din preul sau din valoarea actual a bunului (valoarea de circulaie a
bunului);
b) o sum stabilit de instana de judecat, dac bunul nu are valoare comercial sau dac
plata recompensei pentru el nu a putut fi stabilit pe cale amiabil.

Efectuarea ofertei publice de recompense - cel care a gsit bunul are dreptul de a opta:
- ntre suma la care s-a obligat proprietarul prin ofert i
- recompensa stabilit de lege ori de instana de judecat.

Dobndirea dreptului de proprietate asupra bunului gsit (art. 325 Cc)

Condiiile:
- expirarea termenului de 6 luni;
- proprietarul sau o alt persoan ndreptit nu pretinde transmiterea bunului gsit sau a
sumei ncasate din vnzarea lui .
Efectul:
- bunul se remite gsitorului n baza unui proces-verbal, care reprezint titlu de proprietate,
opozabil i fostului proprietar.
Efectul renunrii gsitorului:
- bunul trece n proprietatea statului.

Reguli speciale pentru animalele gsite (alin. 3 al art.325)

Chiar dac s-a dobndit dreptului de proprietate, asupra animalului pierdut:
- fostul proprietar poate s cear restituirea acestuia.
Condiiile:
- existena unei afeciuni n privina fostului proprietar din partea animalului sau
- comportamentul crud al noului proprietar fa de animal. Apare ntrebarea dac n acest caz se
vor aplica prevederile art.341 Cc sau 157 C.contravenional

6. Definii accesiunea, stabilind felurile ei;

Mod originar de dobndire a dreptului de proprietate prin incorporarea unui bun n altul, adic
unirea lor.
Utilitatea practic:
Se soluioneaz problemele care apar cnd se unesc dou sau mai multe lucruri ce aparin unor
proprietari diferii i nu pot fi separate fr a se cauza prejudicii bunului.

Regula general a accesiunii art.317 Cc

Revine proprietarului:
1. tot ceea ce produce bunul (fructele), cu excepiile stabilite:
a) de lege;
b) prin acordul prilor (art.310 Cc).
2. tot ceea ce se incorporeaz prin fapta proprie sau unei alte persoane.

Felurile accesiunii
Dup natura juridic a bunului:
1.imobiliar;
2.mobiliar.

Accesiunea imobiliar
Principiul:
Terenul este bun principal, iar lucrurile ce se incorporeaz n el sunt accesorii. Principiul roman:
accessorium sequitur principale.

Felurile accesiunii imobiliare:

- Natural: unirea a dou bunuri fr intervenia omului.
- Artificial: unirea a dou bunuri datorit interveniei omului.
7. Analizai regimul juridic al accesiunii imobiliare naturale; (art.328 Cc)
Definiia:
Adugirile de teren depuse sau create de apele curgtoare.
Formele:
a) aluviunile (alin.1);
b) avulsiunile (alin.3);
c) revrsarea ori scderea apelor iazurilor, heleteielor, canalelor (alin.2);
d) schimbarea natural a cursului apei (alin.4).

Aluviunile (alin.1 art.328 Cc) sunt:

adugirile de teren formate succesiv i pe nesimite (treptat) la malurile apelor curgtoare.
Consecina: revin proprietarului de teren riveran.
Nu este riveran terenul desprit de apa curgtoare printr-o cale public sau de un dig artificial.
Se exclud: apele domeniului public.

Adugirile de teren:
- solul i tot ceea ce solul poart la suprafa i
- tot ceea ce apele curgtoare aduc i las la rm (nisipul, pietriul etc).

Avulsiunile (alin.3 art.328 Cc)

Definiia:
Ruperea brusc a unei pri dintr-o proprietate i alipirea la ce riveran ca urmare a aciunilor
apelor curgtoare.

Consecina:
- Proprietarul fondului din care apa a rupt poriunea pstreaz dreptul de proprietate, dac o
revendic n teremen de 1 an de la data cnd proprietarul terenului la care s-a alipit partea a intrat
n posesiune.
Termenului de 1 an este de perimare.
Efectul expirrii:
se pierde dreptul asupra poriunii.

nregistrarea dreptului de proprietate asupra poriunii

Temeiul nregistrrii (alin. 2 al art. 402 Legea cadastrului bunurilor imobile):
- actului de constatare pe teren i al planului cadastral, ntocmit de executantul lucrrilor
cadastrale;
- expirarea termenului de un an de la data notrii intrrii n posesie a proprietarului asupra
prii alipite i
- nenotarea aciunii privind revendicarea prii desprinse.
- n celelalte cazuri, nregistrarea dreptului de proprietate asupra prii de teren alipite se
efectueaz n temeiul hotrrii judectoreti.

Revrsarea ori scderea apelor iazurilor, heleteielor, canalelor (alin.2 art.328 Cc)
1) Scderea temporar a apelor
Efectul:
Proprietarul terenului nconjurat de asemenea ape nu
devine proprietarul terenului aprut n rezultatul scderii.
2) Revrsarea sporadic
Efectul:
Proprietarul apelor nu dobndete niciun drept asupra
terenului.
Nivelul normal al apei este limita fix a pmntului ce
aparine proprietarului.

Schimbarea natural a cursului apei (alin.4 art.328 Cc)

Efectul:
Proprietarul terenului riveran rmne a fi i proprietarul insulei n rezultatul schimbrii cursului
rului.

nregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului, dobndit prin accesiune imobiliar

natural (alin. 1 art. 402 Legea cadastrului bunurilor imobile)
Temeiul nregistrrii:
- actului de constatare pe teren i al planului cadastral, ntocmit de executantul lucrrilor
cadastrale.
Codul civil nu reglementeaz:
a) Albiile uscate, cui revin?
b) Accesiunea animalelor.
Accesiunea animalelor
a) Roiul de albine trecute pe terenul altuia:
- revin proprietarului terenului, dac proprietarul roiului a ncetat s-l urmreasc (alin.8
art.549 Pr.Cc) timp de 2 zile (alin.3 art.576 NCCR)
b) Animalele domestice (mansueta) (ex.: vacile, boii, caii, gtele .a.) sau semislbatice
(mansuefacta)(ex.: porumbeii, iepurii .a.) rtcite pe terenul altuia:
revin proprietarului terenului, dac proprietarul nu le revendic timp de 1 lun de la data
declarrii fcute la primrie de proprietarul terenului (art.549 Pr.Cc).

Condiiile dobndirii dreptului de proprietate asupra animalelor domestice :

a) Au ptruns pe terenul proprietarului rtcindu-se, ptrunderea nefind provocat de el;
b) A declarat la primria localitii n care se afl terenul pe care se afl animalele rtcite;
c) Proprietarul nu le revendic timp de 1 lun de la data declarrii la primrie.
Revendicarea animalelor:
- nu presupune obligatoriu intentarea aciunii n revendicare, e suficient o solicitare de
restituire.
Condiiile dobndirii dreptului de proprietate asupra animalelor semislbatice

Animalele care nu sunt nici slbatice, dar nici pe deplin domestice (mansuefacta)(ex.: porumbeii,
iepurii, petii .a.)
Se consider ca accesoriu locului n care s-au ncuibat, cnd au pierdut obiceiul de a se ntoarce
la locul lor. (Baias Flavius- Antoniu, NCC Comentariu, p.641).
Trecerea lor s se fac n mod natural, s nu fie provocat prin fraud sau artificii.
Ex.: proprietarul terenului poziioneaz hrana pe teren pentru a le atrage.
Proprietarul terenului de unde animalele au plecat are dreptul s le revendice sau cere daune-
interese.
Proprietatea dureaz atta timp ct ele rmn pe fond.

7. Analizai regimul juridic al accesiunii imobiliare artificiale;

Accesiunea imobiliar artificial (art.329 Cc)
Are loc cnd:
a) o construcie sau o plantaie se face pe un fond;
b) unei construcii existente i se adaug construcii noi.
Condiia: fondul sau cldirea s aparin unei peroane, iar materialele de construcie sau
plantaiile altei persoane.
Prezumiile:
1) Regula general: art.317 Cc
-tot ceea ce se afl pe teren se consider c aparie proprietarului terenului, cu excepiile stabilite
de lege.
Dubla prezumie:
2) Alin.1 art.329 Cc:
construciile i lucrrile subterane sau la suprafaa terenului sunt prezumate a fi fcute:
a) de proprietarul terenului;
b) pe cheltuiala sa.
Caracterul relativ al prezumiei
- poate fi combtut prin proba contrar.
Adic cel care a ridicat construcia sau a fcut plantaiile pe un fond strin trebuie s dovedeasc
prin orice mijloace de proba:
nscrisuri, depoziiile martorilor .a.
Domeniul de aplicare al alin.1 art.329 Cc:
1) construciilor;
2) lucrrilor - plantaiilor, amenajrilor aduse unui teren ce nu se incorporeaz n mod
durabil.
Domeniul de aplicare:
- lucrrile noi, nu i la mbuntirile anterioare i nici la reparaii.

Definiia noiunii construcie (art. 2 Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543 din
25.02.1998)
- cldire sau construcie legat solid de pmnt a crei strmutare este imposibil fr cauzarea de
prejudicii destinaiei ei.
Situaiile accesiunii imobiliare artificiale:
a) efectuarea lucrrilor sau ridicare construciei de ctre proprietarul terenului cu
materiale strine (alin.2 art.329 Cc);
Principalul efect:
- Proprietarul terenului dobndete dreptul de proprietate asupra lor, indiferent dac este de buna
sau de rea-credin.
Efectele secundare:
- Proprietarul materialelor nu le poate revendica, chiar dac au fost efectuate cu rea-
credin;
- Proprietarul terenului are obligaiile:
1) dac este de buna-credin:
s pltesc valoarea materialelor;
2) dac este de rea-credin:
s repare i prejudiciul cauzat.
b) efectuarea lucrrilor sau ridicare construciei cu materiale proprii pe teren
strin (alin.3-4 art.329 Cc);
Efectul:
1) Proprietarul fondului devine prin accesiune proprietarul construciei sau lucrilor fcute
de un ter.
Constructorul nu dobndete dreptul de proprietate.
Dac constructorul este de rea-credin (tie c imobilul nu e proprietatea sa ori nu este titularul
unui drept care s-i permit s le efectueze):
2) Proprietarul terenului l poate obliga:
a) s ridice construcia sau lucrarea efectuat pe cheltuiala sa i
b) s repare prejudiciul cauzat.
Dac constructorul este de bun-credin (crede c are dreptul s le efectueze, ex.:dobnditorul
titlul cruia ulterior a fost desfiinat)
3) Proprietarul terenului nu-l poate obliga s le ridice.
Concluzia
Indiferent de calitatea constructorului, dac proprietarul terenului i menine pentru sine
construcia sau lucrarea, el este obligat s plteas la alegere:
a) valoarea materialelor i costrul muncii ori
b) o sum de bani echivalentul creterii
valorii terenului.
Raiunea: neadmiterea mbogirii fr just cauz.
c) ridicarea construciei de ctre proprietarul terenului n parte pe terenul su i n
parte pe cel vecin (alin.5 art.329 Cc);
Efectele:
1) Dac cel puin din suprafaa construciei se afl pe teren vecin.
Efectul:
- proprietarul terenului, dac dorete, poate dobndi dreptul de proprietate asupra ntregii
construci, dobndind un drept de superficie asupra terenului vecin pe toat durata existenei
cldirii.
Obligaia proprietarului terenului
- de a achita constructorului de bun- credin despgubiri care includ:
a) valoarea materialelor, adic cheltuielile suportate de constructor i costul muncii, precum
i
b) contravaloare folosirii terenului aferent.

De a achita constructorului este de rea-credin:

- O despgubire nu mai mare de 1/3 din suma calculat pentru valoarea materialelor i
costul muncii, plus contravaloarea folosirii terenului.
Excepie:
- va putea pretinde la o despgubire mai mare cu condiia c dovedete vinovia
proprietarului terenului vecin, care a tolerat
fr s cear ncetarea construciei.
Continuarea efectelor:
2) Mai mult de din construcie se afl pe
terenul constructorului.
Efectul:
se aplic regulile alin.2 i 3 art.329 Cc;
Continuarea efectelor:
3) Vecinul nu dorete s dobndeasc dreptul de proprietate asupra construciei, iar
constructorul este de bun-credin.
Efectul:
a) cldirea se afl n proprietate comun pe
cote-pri ale titularilor.
Determinarea cotei-pri se face n funcie de:
a) Contribuia autorului lucrrilor:
- valoarea terenului aferent afectat lucrrii, valoarea materialelor i a manoperei depuse
pentru realizarea lucrrilor;
b) Contribuia proprietarului terenului vecin:
- valoarea prii din proprietatea terenului afectat lucrrilor de constructorul de bun-
credin;
9. Analizai regimul juridic al accesiunii mobiliare;
Accesiunea mobiliar (art.330 Cc)
Definiia
Unirea a dou lucruri mobile ce aparin la proprietari diferii.
Regula general: Proprietarul lucrului principal va deveni i proprietarul noului bun format n
urma incorporrii bunului principal cu altul mai puin important.
Felurile accesiunii mobiliare
a) Adjunciunea; b)Specificaiunea;
c) Confuziunea.

Adjunciunea
Unirea a dou bunuri ce aparin la proprietari diferii, formnd un nou bun.

Efectele
1) Dac bunurile pot fi separate fr cauzarea prejudiciilor:
- fiecare proprietar poate cere separarea lor (alin.1 art.330 Cc);
2) Dac bunurile nu pot fi separate ori separarea necesit cheltuieli:
- noul bun va aparine proprietarului care a contribuit cel mai mult la constituirea bunului
prin munc sau prin valoarea bunului iniial, avnd obligaia de a achita preul bunului unit cu cel
principal (alin.2 art.330 Cc).
- Proprietarul bunului mai puin important nu poate cere separarea lui, ci doar valoarea.
Continuarea efectelor
3) Dac bunul accesoriu este mai de pre dect bunul principal i s-a unit cu acesta fr
tirea proprietarului, acesta poate cere:
- Desprirea i restituirea bunului accesoriu unit, chiar dac din separare ar rezulta
vtmarea bunului principal (alin.3 art.330 Cc).

Specificaiunea
Crearea unui bun nou n rezultatul prelucrrii materiei ce aparine altuia (alin. 4 art. 330 CC).
Prelucrarea:
- scrierea, desenarea, pictarea, imprimarea, gravarea sau alt transformare a suprafeei.
Specificul
Se unete un bun material (materia) cu altul abstract (manopera).
Exemple:
- Croitorul care confecioneaz un costum de haine folosind stofa proprietatea altei
persoane;
- Sculptorul care realizeaz o statuie dintr- un bloc de marmur proprietatea altei persoane
Efectele specificaiunei
Regula general:
Dac contractul nu prevede altfel:
- dreptul de proprietate asupra bunului rezultat din prelucrarea materiei aparine
proprietarului materiei, care are obligaia s plteasc valoarea manoperei (alin. 4 art. 330 CC).
Excepia (alin. 5 art. 330 CC).
Specificatorul va dobndi dreptul de proprietate asupra buunlui rezultat, pltind proprietarului
preului materiei, dac se ntrunesc condiiile:
- este de bun-credin;
- valoarea manoperei este superioar valorii materiei.
Concluzia:
- Munca este bun principal;
- Materia este bun accesoriu.

Dreptul de retenia(alin. 6 art. 330 CC)

Specificatorul obligat s restituie bunul rezultat din prelucrarea materiei este n drept s-l rein
pn va primi de la proprietarul noului bun suma datorat.
Confuziunea (alin.7 i 8 art.330Cc)
Formarea unui bun nou prin amestecarea mai multor materii ce aparin la proprietari diferii.
Exemplu:
Aliajul obinut din topirea sau amestecarea a dou bare din metale diferite, ce
aparineau unor proprietari diferii.

Efectele
1) Dac nici una dintre materii nu poate fi considerat principal:
- Proprietarul care nu a tiut despre confuziune poate cere separarea materiilor, dac este
posibil.
Discutabil:
Confuziunea este anume atunci n cazul imposibilitii absolute cnd fizic nu este posibil
desprirea bunurilor ce s-au unit i care i-au pierdut astfel individualitatea.
2) Dac materia unui proprietar de bun-credin depete cealalt materie dup valoare i
calitate (bun principal):
- acesta va dobndi dreptul de proprietate asupra bunului creat, fiind obligat a plti celuilalt
proprietar:
- preul materiei sau
- nlocuirea materiei cu alta de aceeai natur, cantitate, greutate, mrime li calitate sau
- plata contravalorii.
3) Bunul format va aparine proprietarilor materilor proproional cantitii, calitii i valorii
fiecrei materii (proprietate comun pe cote-pri) dac materialele amestecate:
- nu pot fi separate fr pagube (discutabil) i sunt egale ca valoare ori
- nu se poate stabili care materie este principal ori
- exist o diferen valoric nesemnificativ.
10. Argumentai corelaia prevederilor art.40/2 din din Legea nr. 1543 din 25.02.1998
cadastrului bunurilor imobile, n Monitorul Oficial nr. 44-46 din 21.05.1998 i a prevederilor
alin. 3 art.328 din Codul civil.

1. Legea nr. 1543 din 25.02.1998 cadastrului bunurilor imobile

Articolul 402. nregistrarea dreptului de proprietate asupra
terenului, dobndit prin accesiune imobiliar
natural
(1) Dreptul de proprietate dobndit prin accesiune imobiliar natural se nregistreaz n
temeiul actului de constatare pe teren i al planului cadastral, ntocmit de executantul lucrrilor
cadastrale.
(2) n cazul accesiunii naturale a unei pri de teren prevzute la art.328 alin.(3) din Codul
civil, nregistrarea dreptului de proprietate asupra acesteia se efectueaz n condiiile alin.(1) din
prezentul articol, dac a trecut un an de la data notrii intrrii n posesie a proprietarului asupra
prii alipite i nu a fost notat aciunea privind revendicarea prii desprinse. n celelalte cazuri,
nregistrarea dreptului de proprietate asupra prii de teren alipite se efectueaz n temeiul
hotrrii judectoreti.

2. Articolul 328. Accesiunea imobiliar natural

(1) Adugirile de teren la malurile apelor curgtoare revin proprietarului terenului riveran
numai dac ele se formeaz treptat (aluviuni). Terenurile ocupate treptat de albiile apelor
curgtoare revin proprietarului acestor ape.
(2) Proprietarul terenului nconjurat de ruri, heletee, iazuri, canale sau de alte ape nu devine
proprietar al terenurilor aprute prin scderea temporar a apelor. Proprietarul acestor ape nu
dobndete nici un drept asupra terenului acoperit ca urmare a unor revrsri sporadice.
(3) Proprietarul terenului din care o ap curgtoare a smuls brusc o parte important,
alipind-o la terenul altuia, nu pierde dreptul de proprietate asupra prii desprinse dac o
revendic n termen de un an de la data cnd proprietarul terenului la care s-a alipit partea
a intrat n posesiune.
(4) n cazul n care o ap curgtoare, formnd un bra nou, nconjoar terenul unui proprietar
riveran, acesta rmne proprietarul insulei astfel create.