Dați testul online

Recapitularea încercării 2
Închide testul

Început la duminică, 22 decembrie 2013, 07:32

Încheiat la duminică, 22 decembrie 2013, 08:02

Timp luat 30 mins 2 secunde

Notă 35 dintr-un maxim posibil de 40 (88%)

Question1
Puncte: 1

În cadrul principiului etic "Integritate" se află:

Alege un răspuns.

a. evaluatorul autorizat va lua toate măsurile rezonabile pentru a se

asigura că cei care își desfășoară activitatea de evaluare sub
coordonarea sa acționează în conformitate cu standardele de evaluare
obligatorii pentru membrii Uniunii;
b. evaluatorii autorizați nu vor face afirmații compromițătoare cu privire
la alți evaluatori autorizați sau la lucrările efectuate de către aceștia;
c. evaluatorul autorizat nu va realiza cu bună știință un raport de
evaluare care conține declarații sau informații care sunt false, greșite ori
întocmite în mod necorespunzător.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question2
Puncte: 1

Conferința națională a Uniunii Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România are

printre atribuțiile sale:
Alege un răspuns.

a. Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli și a situațiilor

financiare anuale;
b. Aprobarea cheltuielilor cu caracter administrativ ale Uniunii pe
baza facturilor primite;
c. Înfrățirea cu organizații similare din alte țări.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.
Question3
Puncte: 1

O imobilizare necorporală poate fi:

Alege un răspuns.

a. dependentă sau independentă;

b. identificabilă sau neidentificabilă;

c. mobilă sau fixă.

Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question4
Puncte: 1

În raportarea rezultatelor verificării unei evaluări, evaluatorul verificator:

Alege un răspuns.

a. trebuie să formuleze o opinie asupra valorii definite în raportul

verificat;
b. va lua în considerare informaţiile pe care le are la momentul
verificării evaluării;
c. va formula o opinie referitoare la adecvarea metodelor şi
tehnicilor folosite în evaluarea verificată.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question5
Puncte: 1

Decizia de soluționare a acțiunii disciplinare produce efecte:

Alege un răspuns.

a. de la data emiterii;

b. de la data comunicării;

c. în termen de 15 zile de la data emiterii.

Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question6
Puncte: 1

În urma analizei întreprinderilor cotate la bursă sau a tranzacţiilor reale se calculează

ratele de evaluare ce reprezintă :
Alege un răspuns.

a. preţul împărţit la unele forme de venit sau la active nete;

b. formule prescurtate de calcul a valorii întreprinderii subiect;

c. corecţii pentru diferenţele între participaţia subiect şi participaţiile

la alte întreprinderi, referitoare la gradul de control, la vandabilitatea
sau la mărimea participaţiei.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question7
Puncte: 1

Dosarul sedintei de Consiliu Director este intocmit de catre:

Alege un răspuns.

a. Presedinte;

b. Directorul general;

c. Secretarul general.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question8
Puncte: 1

Modificările în structura Tabloului care apar pe parcursul anului:

Alege un răspuns.

a. vor fi publicate în Monitorul Oficial Partea I în termen de 10

zile de la data intervenirii modificării;
b. vor fi publicate doar în Monitorul Oficial Partea I la începutul
anului următor;
c. vor fi afișate pe pagina web a Uniunii în termen de 10 zile de
la data intervenirii modificării.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question9
Puncte: 1

În ce categorie de factori care se iau în considerare la evaluarea imobilizărilor

corporale mobile se încadrează costul de demontare şi de mutare:
Alege un răspuns.
 a. factori referitori la activ;

b. factori referitori la mediu;

c. factori referitori la potenţialul economic.

Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question10
Puncte: 1

Cuantumul cotizatiei pentru membrii corporativi in anul 2013 este de:

Alege un răspuns.

a. 500 lei;

b. 1500 lei;

c. 0.5% din cifra de afaceri obtinuta din activitatea de evaluare.

Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question11
Puncte: 1

Conducerea sedintelor Consiliului Director este o atributie a:

Alege un răspuns.

a. Secretarului general;

b. Directorului general;

c. Presedintelui.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question12
Puncte: 1

Care este formularea corectă din IVS, Cadrul general:

Alege un răspuns.

a. este obligatorie folosirea celor trei abordări în evaluare;

b. este obligatorie folosirea cel puţin a două abordări în

evaluare;
c. una sau mai multe abordări pot fi utilizate pentru obţinerea
 valorii definită de tipul valorii adecvat.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question13
Puncte: 1

Durata de viaţă utilă a unui element de natura imobilizărilor corporale mobile:

Alege un răspuns.

a. este egală cu durata de viaţă economică rămasă;

b. poate fi diferită de durata de viaţă economică rămasă;

c. mai mare decât durata de viaţă economică rămasă a acestuia

implică existenţa unei valori reziduale mari.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question14
Puncte: 1

Care este caracteristica comună a modelelor fluxului de numerar actualizat?

Alege un răspuns.

a. venitul net dintr-un an se aduce la valoarea actualizată prin

utilizarea unei rate de capitalizare;
b. venitul net dintr-o perioadă viitoare definită se aduce la
valoarea actualizată prin utilizarea unei rate de actualizare;
c. venitul net dintr-o perioadă viitoare definită se aduce la
valoarea capitalizată prin utilizarea unei rate de capitalizare.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question15
Puncte: 1

Conferința națională a Uniunii Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România este

compusă din:
Alege un răspuns.

a. Reprezentanți ai evaluatorilor autorizați cu o normă de reprezentare

de 1 la 20;
b. Foștii președinți și câte un reprezentant la 20 de evaluatori autorizați;

c. Consiliul director, foștii președinți și câte un reprezentant la 20 de

membri titulari.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question16
Puncte: 1

Printre atribuțiile principale ale Comisiei de etică și disciplină se află:

Alege un răspuns.

a. întocmește un referat cu privire la cazul cu care a fost sesizată,

pe care îl înaintează Conferinței naționale atunci când persoana
cercetată nu este membru al Consiliului director;
b. întocmește un referat cu privire la cazul cu care a fost sesizată,
pe care îl înaintează Consiliului director sau Conferinței naționale,
după caz;
c. întocmește un referat cu privire la cazul cu care a fost sesizată,
pe care îl înaintează Senatului, Consiliului director sau Conferinței
naționale, după caz.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question17
Puncte: 1

Etapele cercetării disciplinare sunt:

Alege un răspuns.

a. cercetarea disciplinară prealabilă, cercetarea propriu-zisă,

soluționarea acțiunii disciplinare;
b. cercetarea propriu-zisă și soluționarea acțiunii disciplinare;

c. cercetarea disciplinară prealabilă și cercetarea propriu-zisă.

Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question18
Puncte: 1

Persoanele care efectueaza inspectiile de verificare pentru asigurarea calitatii

activitatii evaluatorilor autorizati sunt:
Alege un răspuns.

a. salariati ai aparatului executiv al Uniunii in functia de inspector;

b. evaluatori autorizati membri titulari care fac parte din Comisia de

verificare si monitorizare;
c. evaluatori autorizati membri acreditati care fac parte din Comisia
de verificare si monitorizare.
Incorect
Nota pentru acest răspuns: 0/1.

Question19
Puncte: 1

Adunarea generala a filialei se intruneste:

Alege un răspuns.

a. o singura data pe an;

b. o data pe an sau ori de cate ori este nevoie;

c. de minim doua ori pe an.

Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question20
Puncte: 1

Una din cele două proceduri uzuale alternative de alocare fie a valorii totale, fie a
preţului total plătit pentru o proprietate imobiliară este:
Alege un răspuns.

a. scăderea valorii terenului din valoarea totală sau din preţul plătit
pentru proprietatea imobiliară, la o dată specificată, pentru a
determina valoarea construcţiilor;
b. scăderea costului de înlocuire brut al construcţiilor din valoarea
totală sau din preţul plătit pentru proprietatea imobiliară, la o dată
specificată, pentru a determina valoarea terenului;
c. a sau b.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question21
Puncte: 1

Președintele comisiei juridice:

Alege un răspuns.

a. este directorul general;

b. este salariat al Uniunii și coordonează departamentul juridic;

c. este membru al Consiliului director.

Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.
Question22
Puncte: 1

Printre atribuțiile Conferinței nationale se află:

Alege un răspuns.

a. aprobă incheierea de acte juridice;

b. editează periodic un buletin informativ destinat evaluatorilor

autorizați pentru comunicarea tuturor deciziilor adoptate de
organele de conducere;
c. aprobă bugetul de venituri și cheltuieli și situatiile financiare
anuale.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question23
Puncte: 1

Clasificarea unui teren ca fiind în surplus sau excedentar este:

Alege un răspuns.

a. rezultatul raţionamentului profesional al analistului;

b. se bazează pe mai mulţi factori specifici proprietăţii imobiliare

subiect, cum ar fi nevoia de spaţiu verde, protejarea peisajului,
prevederile documentaţiilor de urbanism, necesităţile unei extinderi
viitoare a clădirii existente;
c. a și b.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question24
Puncte: 1

În evaluarea pentru raportarea financiară, alocarea preţului de achiziţie ca urmare a

unei combinări de întreprinderi este realizată:
Alege un răspuns.

a. ţinând cont de standardele de raportare financiară aplicabile;

b. atât din perspectiva continuităţii activităţii întreprinderilor

respective, cât şi din perspectiva lichidării lor;
c. prin luarea în considerare a unor ipoteze speciale.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.
Question25
Puncte: 1

Care este tipul de vot pentru alegerea președintelui?

Alege un răspuns.

a. Vot deschis;

b. Vot secret;

c. Vot prin corespondență.

Incorect
Nota pentru acest răspuns: 0/1.

Question26
Puncte: 1

Comisia de etică și disciplină se întrunește în plen:

Alege un răspuns.

a. o singură dată pe an;

b. de două ori pe an;

c. cel puțin o dată pe an și ori de câte ori este necesar la

convocarea președintelui ei sau a majorității absolute a membrilor
titulari ai acesteia.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question27
Puncte: 1

Costul de înlocuire se referă la:

Alege un răspuns.

a. replicarea costului activului;

b. replicarea utilității activului;

c. ambele.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question28
Puncte: 1

Membrii inactivi și suspendați:

Alege un răspuns.
 a. primesc legitimațiile și parafele la începutul fiecărui an;

b. primesc legitimațiile și parafele la începutul fiecărui an cu

condiția achitării cotizației și a poliței de răspundere profesională
aferente anului pentru care sunt valabile aceste însemne;
c. nu primesc legitimațiile și parafele pe perioada inactivității
respectiv a suspendării.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question29
Puncte: 1

Cea mai bună utilizare este:

Alege un răspuns.

a. utilizarea unui activ care este posibilă din punct de vedere fizic,
permisă legal şi fezabilă financiar;
b. utilizarea unui activ care îi maximizează productivitatea şi care
este posibilă din punct de vedere fizic, permisă legal şi fezabilă
financiar;
c. utilizarea unui activ care îi maximizează productivitatea şi care este
posibilă din punct de vedere fizic şi fezabilă financiar.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question30
Puncte: 1

Indicaţi definiţia corectă a valorii întreprinderii, aşa cum este aceasta precizată în IVS
2011:
Alege un răspuns.

a. valoarea unei întreprinderi pentru acţionarii ei;

b. valoarea totală a capitalurilor proprii ale unei întreprinderi plus

valoarea creditelor sale sau a datoriilor purtătoare de dobânzi,
minus orice numerar sau echivalente de numerar disponibile
pentru a plăti acele datorii;
c. valoarea totală a capitalurilor proprii ale unei întreprinderi plus
valoarea creditelor sale sau a datoriilor purtătoare de dobânzi.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question31
Puncte: 1
La ce nivel sunt reprezentate interesele profesiei de evaluator autorizat de către
Uniunea Națională a Evaluatorilor Autorizați din România?
Alege un răspuns.

a. La nivel național și internațional;

b. La nivel județean;

c. La nivelul filialelor fără personalitate juridică și care au mai mult

de 500 membri.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question32
Puncte: 1

Indicaţi care din următoarele reprezintă date de intrare asumate:

Alege un răspuns.

a. preţurile obţinute din tranzacţii cu active similare;

b. fluxurile de numerar previzionate;

c. costul efectiv al activelor similare.

Incorect
Nota pentru acest răspuns: 0/1.

Question33
Puncte: 1

O ipoteză pentru evaluare se referă la:

Alege un răspuns.

a. clarificarea stării activului în cadrul schimbului ipotetic;

b. clarificarea situaţiilor în care se presupune că activul se schimbă;

c. a şi b.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question34
Puncte: 1

Printre atribuțiile Consiliului director se află:

Alege un răspuns.
 a. stabilește destinația bunurilor rămase după lichidare;

b. propune spre aprobarea Conferinței naționale standardele de

evaluare care devin obligatorii pentru desfășurarea activității
evaluatorilor autorizați;
c. aprobă raportul de activitate al Consiliului Director.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question35
Puncte: 1

Numărul de membri titulari care impune desființarea unei filiale este:

Alege un răspuns.

a. sub 500;

b. nu se desființează datorită nerespectării condiției de număr de

membri;
c. sub 21.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question36
Puncte: 1

Ce implică metodologia de evaluare a terenului prin tehnica reziduală?

Alege un răspuns.

a. capitalizarea venitului net efectiv anual alocat numai terenului cu o

rată de capitalizare adecvată;
b. capitalizarea venitului brut efectiv anual alocat numai terenului cu o
rată de capitalizare adecvată;
c. capitalizarea venitului net potenţial anual alocat numai terenului cu
o rată de capitalizare adecvată.
Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question37
Puncte: 1

Terenul în surplus sau terenul excedentar va fi inclus în procesul de alocare a valorii

proprietăţii imobiliare pe componentele sale?
Alege un răspuns.
 a. da;

b. nu;

c. doar în anumite situaţii.

Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.

Question38
Puncte: 1

În situațiile în care costul de înlocuire al unei clădiri este mai mic decât costul de
reproducere:
Alege un răspuns.

a. este o indicație că trebuie să se utilizeze costul de înlocuire;

b. la evaluarea pentru raportarea financiară se va folosi costul de

reproducere;
c. nici un răspuns corect.
Incorect
Nota pentru acest răspuns: 0/1.

Question39
Puncte: 1

În cazul contractelor de leasing, având ca obiect proprietăţi imobiliare, altele decât

investiţiile imobiliare, valoarea activului:
Alege un răspuns.

a. nu coincide cu valoarea dreptului de folosinţă al locatarului;

b. depinde doar de valoarea beneficiului pe care un participant

pe piaţă l-ar obţine ca urmare a dreptului de folosinţă a activului
pe durata de viaţă utilă rămasă;
c. este egală cu valoarea datoriei aferentă leasingului.
Incorect
Nota pentru acest răspuns: 0/1.

Question40
Puncte: 1

Valoarea proprietăţii imobiliare este ataşată mai degrabă:

Alege un răspuns.

a. terenului şi clădirilor;
 b. terenului şi amenajărilor acestuia;

c. dreptului asupra proprietăţii.

Corect
Nota pentru acest răspuns: 1/1.