Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti BIROU EXECUTOR JUDECATORESC { TONE ANCA ROXANA ‘Bucuresti 030574, St. Traian, re 2, i. FI. s¢ 2. et. 2.ap_31, Sector RO 39689900 SS iban: ROS BREL 0002 0007 5600 0100 LIBRA INTERNET BANK - Bucuresti tellax 031 432 28 56: 0733875341 email bej ancatone@yanoo.com Dosar de executare nr, 4905/2018 (Nr. anterior 36/2017) Publicatie de vanzare imobiliara Nr.2 Din data de 08.10.2018 Subscrisul Birou Executor Judecatorese Tone Anca Roxana, cu sediul in Bucuresti - 030574, Str, Traian nr. 2, bl. F 1, se. 2, et. 2, ap. 31, Sector 3, prin executor judecdtorese Tone Anea Roxana, In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) C. Proc. Civ., aducem la cunostinta generala ca, in data de 30.10.2018, orele 11.00, va ayea loc Ia sediul Biroul Executorului Judecatorese Tone Anca Roxana, cu sediul in Bucuresti - 030574, Str. Traian nr. 2, bl. F 1, se. 2, et. 2, ap. 31, Sector 3, vanzarca la licitatie publica a imobilului, respectiv apartamentul 2 din Bucuresti Str, Gheorghieni nr. 1A, bl. B, sc. A, parter, Sector 5, inseris in C.F. nt. 224489-C1-U7 a Municipiului Bucuresti sectorul 5, nr, cadastral 224489-C1-U7, compus din doua camere de locuit si dependinte in suprafata de 46,00 mp - cota de teren in folosinta 20,73 mp , la pretul de 27.375 euro (echivalent a 126.825 lei ), reprezentind 75% din pretul de pornire al primei licitatii proprictatea debitorului GHEORGHIES Bogdan Alexandru, CNP: 1671031424550, cu domiciliul in USA, 31-53 43rd Street, Ap. A, Astoria NY 11103, care datoreaza creditoarei FRATILA CHELSOI Elena V, CNP: 2360603400115, cu domiciliul in USA, 33-34, CRESCENT STREET, AP.6], ASTORIA, NY 11104, prin avocat Pruna Margareta Carmen, suma de 51.138,49 lei si 278,53 USD (la curs BNR din data platii), conform Incheierii nr. 4905 - de stabilire a creantei emisa la data de 04.07.2018 avand in vedere dispozitiile titlurilor executorii reprezentate de Sentinta civila nr. 549 din data de 04.05.2016 pronuntata de catre Tribunalul Sectia a IIl- Civila. in dosarul nr 42918/3/2015, astfel cum aceasta a fost indreptata prin Incheicrea din data de 17.05.2016, pronuntata de Tribunalul Bucuresti, Dec’ la nr.150 A/2017 din data de 21.02.2017 pronuntata de Curtea De Apel Bucuresti Sectia A IV A Civila in dosarul nr.42918/3/2015, find depuse in copie legalizata si Promisiunea de Plata -Act Notarial intocmit la data de 11.10.2011 la Andreea Dumitra & Associates .PC, 4536 44th Street , Sunnyside, NY 11104, si avand in vedere Raportul de Expertiza Contabila din data de 20.06.2018 , precum si cheltuieli de executare in valoare de 15.034,36 Lei. Prin Incheierea din data de 02.02.2018 pronuntata de Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti in dosarul 537/301/2018, astfel cum aceasta a fost completata prin Incheierea pronuntata de instanta in cadrul aceluiasi dosar, la data de 02.03.2018, s-a dispus numirea dnei ayocat BOACA D. GHEORGHITA, Bucuresti, Sos. Oltenitei, nr. 105 A, et.P, Corp C, Sector 4, in calitate de curator special al debitorului GHEORGHIES Bogdan Alexandru, Imobilul urmarit este grevat cu urmatoarele sarcini: 1) Pozitia C1 — Intabulare drept de UZUFRUCT VIAGER in favoarea dnei FATU AURELIA, inscris prin Incheierea nr. 8616 din data de 01/07/2014 in temeiul Contractului de Vanzare-Cumparare nr. 1139, din 30/06/2004 emis de NP BABACA A; acest drept nu a fost inca radiat, desi din interogarea bazelor de date ale Directiei pentru Evidenta Persoanelor si Administrarea Bazelor de Date, a rezultat faptul ca dna FATU AURELIA a decedat la data de 19.02.2015, conform Act Deces nr, 658/2015;Camera Executonlor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti BIROU EXECUTOR JUDECATORESC TONE AN! XANA ‘Bucuresti -030574. St: Traian, nr. 2 bi. 2, ap.31, Sector’3 RO 39089900 ban: ROG BREL 0002 0007 5600 0100 LIBRA INTERNET BANK - Bucurest Telfax: 031 432 28 56, 0753875 341 e-mail be|_ancetone@yahoo com on 2) Pozitia C2 — Notare in CFNI litigiu Dosar nr. 42918/3/2015, avand ca obiect incuviintare executare silita, privind pe reclamanta Fratila Chelsoi Elena, in contradictoriu cu paratul Gheorghies Bogdan Alexandru , inscris prin Incheierea nr. 23955 din data de 15/06/2016 in temeiul Certificatului de Grefa nr. FN din 10/06/2016 emis de CURTEA DE APEL BUCURESTI - SECTIA A IV A CIVILA (Dosar nr. 42918/3/2015); 3) Pozitia C3 ~ Notare in CFNI, cererea de urmarire imobiliara din dosarul de executare nr. 36/2017 B.E.J Franz Radu Calin pentru recuperarea sumei de 13.293,30 USD reprezentand debit si 14.276,67 lei, reprezentand cheltuieli de executare silita,la solicitarea creditoarei FRATILA CHELSOI ELENA, inscrisa prin Incheierea nr. 20029 din data de 07/06/2017, in temeiul: Actului Administrativ nr. 36/2017 din 31/05/2017 emis de EXECUTOR JUDECATORESC FRANZ RADU CALIN, dosar executare nr. 36/2017; Somatici nr. FN, din 31/05/2017 emisa de EXECUTOR JUDECATORESC FRANZ RADU CALIN, dosar executare nr. 36/2017; Hotararii Judecatoreasea nr. FN, din 16/05/2017 emisa de JUDECATORIA SECTORULUI 3 BUCURESTI, dosar nr. 10967/301/2017; Prin raportul de evaluare intoemit de catre expertul evaluator, Holban lonela - Ana - Maria, Legitimatie Anevar nr. 18168 /2017 s-a stabilit valoarea de circulatie a imobilului ca fiind de 36.500 euro (echivalent a 169.100 lei), astfel ca_pretul de pornire al primei licitatii publice a fost de 36.500 euro (echivalent a 169.100 lei) Pretul de incepere al celei de-a doua licitajii a fost stabilit prin incheierea din data de 08.10.2018 in concordanja cu dispozitiile art. 846 alin. 8 C. pr. Civ. Daca nu se objine pretul de incepere a licitafici si exist cel putin 2 (doi) licitatori inserigi, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit , dar nu mai putin de 30% din prequl de pomire al primei licita Vanzarea se va putea face daca se prezinté o singura persoana care ofera prejul de pornire al acestei licitafii respectiv suma de 27.375 euro (echivalent a 126.825 lei). Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art, 839 C. Proc, Ci In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin 3 C. Proc. Civ., Publicatia de vanzare: ~ a fost afisata la sediul Biroului Executorului Judecatorese Tone Anca Roxana precum si la locul unde se afla imobilul, incheindu-se astfel in acest sens procesc-verbale ce sunt depuse la dosarul executional. - s-a comunicat spre afisare la Primaria Sectorului 5 Bucuresti, la Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti: in conformitate cu dispozitiile art. 840 alin 1, pot. a) C. Proc. Civ., Publicatia de vanzare a fost comunicata: -creditoarei FRATILA CHELSOI Elena V; -debitorului GHEORGHIES Bogdan Alexandru, prin curator special, dna avocat BOACA RGHITA; in conformitate cu dispozitiile art. 840 alin 1 pet. c) C. Proc. Civ., Publicatia de vanzare a fost comunicata: -Directiei de Impozite si Taxe Locale a Sectorului 5 Bucuresti; -Administratia Finantelor Publice Sector 5; -Directici Generale a Finantelor Publice Bucuresti.Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti BIROU EXECUTOR JUDECATORESC { ONE ANCA ROXANA ‘ Bucuresti O30574. Sir Tain, ne 2.1 F1. se 2,el2. ap. 31, Sectors RO 36080000 S ‘Si ROW ORE on 0) 160" LA TERN? Brose Tela: 031 432 28.56; 0733 87581 e-mail be|_ancalone@yahoo com De asemenea, in conditiile art. 35 alin, 2 din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitates vanzarii imobiliare s-a facut si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti. Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatorese inainte de data stabilita pentru vanzare, sub sanctiunile prevazute de lege. Invitam pe toti cei care dorese sa cumpere imobilul urmarit silit sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa prezinte oferte de cumparare. Potrivit dispozitiilor art, 839 alin. (1) lit. 1) C. pr. Civ., ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia exeeutorului judecatorese, cel mai tarziu pana la termenul de vanzare, 0 garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatici imobilului, in suma de 2.737,50 euro in contul de consemnari nr. RO 69 BREL 0002 0007 5600 0101 in Iei sau in contul de consemnari nr. RO 15 BREL 0002 0007 $600 0200 in euro, ambele deschise la Libra Internet Bank, Sucursala Rahova, pe seama si la dispozitia Biroului Executorului Judecatorese Tone Anca Roxana, CIF RO 39089900, pentru dosarul de executare mai sus mentionat Dovada consemndrii (chitanja, recipisd, etc.) va fi anexata ofertei de cumpairare, pana la termenul stabilit pentru vanzarea la licitatie publica In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. 2 C. Proc. Civ., creditorii urmiaritori; intervenientii, coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemfiune nu au obligajia de a depune garantia de participare. Prezenta publicatie de vanzare contine un numar dé tei pagini.