PARLAMENTUL REPUBLICI MOLDOVA

Comisiaagricultur[9i industrie alimentard

ltD-2073, Chiginlq bd. $tefancel Marenr'105 23-33-59

tel.:373221 www.parlanent.md

cAr-frr.,f4
& iulie 2012

Agenlia Relalii Funciare S1

Cadastru
Dlui Anatolie GHILA

Demersul Agenliei Relalii Funciare gi Cadastru, adresat Parlamentului

Republicii Moldovu, in care se abordeazd unele probleme ce tin de aplicareaar1".
39 alin. (2) din Codul Funciar, a fost remis spre examinare gi rdspunsComisiei
agriculturi' gi ^ industrie alimentard gi Direcliei juridice a Secretariatului
parlamentului.in rezultatul examin[rii in comun expunemurmbtoarele:

l. Intru executarea prevederilorart.39alin.(2)din Codul funciarnu estenecesara

deciziasupliment ard,aconsiliuluilocalpentruschimbarea destinalieiterenuriloratribuite
in proprietateca loturi de teren de pe lingd casa {rya4i-ni) amplasate-adiacent
intravilanului in terenuri destinateconstruclrrlor.Schimbareadestrnalieiterenunlor
specificate in art.39alin.(2)din Codulfunciarseproduceprin efectullegii, iar trecerea
terenurilor in hotarele intravilanului al localitalii se efectueazdprintr-o decizie a
consiliuluilocal.

Z. La trecereaterenurilor adiacenteintravilanului in hotarele intravilanului

localitalilorprin prisma art.39alin.(2) din Codul funciar pierderile agricolenu se
compenseazd. potrivit art.l2 din Legeanr. 1308/1997 privind preful normativ9i modul
de vinzare-cump[rarea pdmintului se compenseazd pierderile cauzatede excluderea
terenurilordin categoriilede terenuricu destinalieagricolSgi ale fonduluisilvic.in cazul
dat, legiuitorul le-a atribuit terenurilormen{ionate- statut de terenuri din intravilan
destinate astfel,art.I2din Legeanr. 1308/1997
construc{iilor, nu seaplic5.

3. prevederileart.39 alin.(2) din Codul funciar se aplicd gi pentruterenurile

atribuiteinilial in calitatede gr[dini in perimetrullocalitafli..A$adar,terenurilorcu statut
-
de gradinidin intravilan,in virruteaart.3gaIin.(2),li se conferdcategoria terenurile
destinate construcfiilor, fard compensarea pierderilor agricole'
 4. Referitor la actele ce confirm[ drepturile asupra terenurilor, mentiondm cd
- fiind una din
legislalia civild nu neag6 procedura de modificare a actului juridic
condiliitede valabilitateale actuluijuridic, (art.208alin.(5) din Codul civil.
Avind in vedere c6, titlul de autentificarea dreptului delindtorului de teren este
un document primar, eliberat de autoritdlile administraliei publice locale in cazul
atribuirii de c[tre aceptea a terenurilor proprietate publicd a unitdlilor administrativ-
teritoriale, iar potrivit art.20 din Codul funciar exist[ gi alte documente ce confirmd
drepturile detindtorilor de teren, 9i anume: certificatul de moqtenire, iontractul de
vinzare-cumpdrare,contractul de dona{ie,contractul de schimb, contractul de arenddetc.,
consideramcd nu este necesarde a elibera titluri noi, fiind suficiente doar actele de
constatarepe teren aprobateprin Decizia consiliului local gi consemnatein registrul
bunurilorimobile.

GheorghePOPA
inteleComisiei