MEMORIU TEHNIC

1. Adresa imobil: str. Otelariei, nr. 15A4, mun. Iasi, jud. Iasi.
2. Tipul lucrării: Documentatia a fost intocmita in vederea inscrierii constructiei, actualizarii
categoriei de folosinta si modificare adresa imobil.
3. Scurtă prezentare a situaţiei din teren: Dupa identificarea amplasamentului imobilului si
documentarea tehnica, am procedat la executia lucrarilor de teren si birou.
Imobilul in suprafata de 407 mp are categoria de folosinta arabil si curti constructii si este
imprejmuit cu gard din lemn cu fundatie din beton. Accesul se face prin Nr. cad. 157489 avand
cota parte de 11.68% - echivalent a 82.33 mp din cei 705 mp si se invecineaza cu:
la Nord: Nr. cad. 157489;
la Est: Nr. cad. 151758;
la Sud: Nr.cad. 18862;
la Vest: Nr. cad. 151756.
Constructia C1 este casa de locuit, edificata in anul 2019, avand suprafata construita
desfasurata de 178 mp, cu Su parter = 69.83 mp, Su mansarda = 65.77 mp, Su balcon= 7.44 mp,
Su balcon = 4.50 mp, regim P+M.

4. Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Masuratorile efectuate pentru documentatia de

actualizarea a informatiilor cadastrale s-au realizat cu ajutorul staţiei totale LEICA TCR703 (3cc)
si a receptorului GNSS: Hemisphere S321. Transcalcul de coordonate din sistem geocentric
(B,L,h) in sistemul national de referinta (X,Y,Z), s-a realizat utilizand softul, implementat in
carnetul de teren, “Carlson Surv CE”, receptionat de A.N.C.P.I. prin procesul verbal de receptie nr.
3/18.01.2012, nr. de inregistrare 1049683/20.01.2012.
Pentru punctele de statie: 1000 si 1001, s-au realizat determinari cinematice in modul
RTK-'RO_VRS_3.1_GG prin utilizarea in timp real a corectiilor diferentiale de la serviciul
specializat ROMPOS utilizand username “raileanug” la data de 15.10.2018. Din punctele de staţie
1000,1001 si 2000, materializate in teren prin tarusi de lemn si cui, s-au radiat punctele de detaliu
ce definesc limitele imobilului. Nu s-au utilizat puncte geodezice vechi. Punctele noi din reteaua
de ridicare sunt dispuse in teren si descrise topografic conform planului de amplasament anexat.
La prezenta documentatie s-a anexat inventarul de coordonate in format analogic.
Numarul cadastral 157489, reprezentand cale de acces, provine din dezmembrarea Nr.
cad. 151762 (LOT 9 conform P.A.D vechi avizat). In urma dezmembrarii (dosar nr. 95548/
03.07.2017) s-au redistribuit cotele indivize astfel incat din calea de acces cu Nr. cad. 157489
s-a impartit o cota indiviza pentru toate loturile care beneficiau de aceasta.
In urma recalcularii, imobilului in cauza i s-a diminuat cota indiviza in 11.68%
echivalent a 82.33 mp din cei 705 mp aferenti caii de acces.
Dupa efectuarea masuratorilor s-a constatat ca suprafata construita la sol a constructiei
este mai mare cu 1 mp fata de suprafata constructiei din actele de proprietate, respectand insa
abaterea de 10% specificata in Legea Locuintei.
Toate suprafeţele rezultate din masuratori s-au calculat analitic, din coordonate.
Sistem de coordonate folosit la intocmirea documentatiei: Stereografic plan secant unic 1970.

Data întocmirii: .VI.2019

Semnătura şi ştampila
Ing. Gabriel Vasile Răileanu

…………………………………….