Fundatia +elevatia+placa casei se poate calcula mai exact,dupa un plan de fundatii executat de

un proiectant.Sapaturi=ml,betoane=mc,grinzi din fier beton=kg umplutura cu pamint=mc. Cei

ce dau pret/mp din ochi nu sint constructori seriosi.

''Casa la rosu'' reprezinta constructia casei fara finisaje.

In consecinta realizarea si executia unei case "la roșu" trebuie să cuprinda:
✒Organizarea de santier
✒Execuția fundației casei - sapatura mecanizata, sapatura manuala
✒Execuția hidroizolației, termoizolatiei fundației sub cota zero a casei
✒Realizezi porțiunile din canalizări și din țevile de alimentare cu apă potabilă care sunt sub
casa și deci la care se va ajunge extrem de greu după finalizarea fundației daca nu se
realizeaza la momentul respectiv
✒Realizarea si fasonarea fierului, a cofrajelor , etc.
✒Ridici structura de rezistentă și zidăria exterioară, zidaria interioara, placile de beton armat
- planseele
✒Scara interioara dacă aceasta este din beton armat
✒Realizezi structura din lemn a acoperișului sau terasa (placa de beton)
✒Realizezi acoperișul, învelitoarea din tabla sau țigla, izolația de sub acoperis
Informativ va comunicam ca preturilede realizare a constructiilor "la rosu" (materiale +
manopera) se incadreaza intre 180 - 250 Euro / mp + T.V.A
Preturile mentionate mai sus sunt orientative, un pret real se obtine in functie de: ( proiect,
locatie, natura terenului, studiu Geotehnic, materialele folosite, regimul de inaltime, etc…).
Intrebare:
Constructia unei case de 110 mp locuibili, nu stiu sa spun exact suprfata construita, sunt 70mp
locuibili la parter si 40mp la etaj, cand o sa fie gata proiectul o sa stiu exact,ma intereseaza o
oferta de pret cu tot cu materiale pentru casa la rosu plus acoperis.
Raspuns;
PRET MANOPERA PLUS MATERIAL LA ROSU 19000 E(construlems@yahoo.com)
daca aveti 10m/12m, manopera 50 euro mp suprafata construita desfasurat ,la rosu.

E bine de stiut ca betonul se comanda dupa o formula de forma:

C20/25XCII42,5RC10,D16,L3,P16,AC20/25-clasa sau marca, respectiv rezistenta la
compresiune la 28zile,
XCII-clasa de expunere la mediul exterior, cea care impune acoperirea si calitatea betonului
de acoperire,
42,5RC10-tipul de ciment folosit,
D16-diametrul maxim al agregatului,L2-lucrabilitatea sau gradul de tasare,
P16-grad de impermeabilizare,
A-adaosuri de: 1/ aditivi pentru:lucru pe timp friguros, timp calduros,pentru
impermeabilizare, pentru lucrabilitate,pentru medii agresive si in toate cazurile specificate de
proiectant
2/adaosuri pentru cresterea rezistentei ex:fibre din sticla sau metal, in mod deosebit la
pardoseli.
Atentie:
cifele cu sigiliu, sa fie insotit de declaratie de conformitate, iar tu trebuie sa prelevezi probe
din betonul turnat.

manopera. 1500 de euro/70 mp=21,5 euro/mp

Manopera+(materiale+tva) = 55.22+21,5=76.72 euro/mp pret real de regie proprie. Repet,
fundatie continua+discontinua.
Pret total 76.72 euro*70 m.p.=5370,4 euro.
Pret instalatii sanitare si fosa septica 3-4 persoane – 1556 Euro
Pret tubaje instalatii electrice ingropate in placa 220 Euro
Total construit fundatie+instalatii 7146.4 euro
Pret lemn constructie 5×150, 5×100, 5×250, 5×200 – 1800 euro
Platbanda 2mm, holtzsuruburi si vincluri 1500 euro
termoizolatie 40 cm vata minerala bazaltica 3300 euro
finisaj lambriu exterior si membrana bituminoasa acoperis 2350 euro
instalatie de incalzire in pardoseala 1850 euro
sape 850 euro
pardoseli din dusumea 800 euro
instalatii sanitare 600 euro
instalatii electrice 350 euro
pardoseli ceramice 200 euro
lambriu la interior 1800 euro
rigipsuri 450 euro
vopsele, tratamente si lacuri 1200 euro
aparataj si conductori electrici 450 euro
apa calda menajera instalatie solara 1000 euro
centrala incalzire, pompa de caldura sol-apa 8500 euro
puffer, automatizari si pompe 1500 euro
Total executie 35646 euro la cheie/70 mp=487 euro/mp materiale. Numai instalatiile sunt
jumatate din suma. Rezultatul este o casa A+++.

Reteta beton B250 (C16/20)

Cantitati necesare pentru prepararea unui metru cub de beton B250 :
 -ciment = 355 kg/mc (83,5 lopeti de ciment/mc)
 -PIETRIS 7-15 mm + PIETRIS 15-30 mm = (0.273 mc + 0.344 mc = 0.617 mc);
0,617 mc x 1600 kg/mc = 987.2 kg = 206 lopeti
 -NISIP 0-3 mm + NISIP 3-7 mm = (0.489 mc + 0.238 mc = 0.727 mc);
0.727 mc x 1300 kg/mc = 945,1 kg = 219 lopeti
Total = 1932.3 kg agregate.
 -apa 190 litri/mc
Raportul ciment : agregate : apa este egal cu 1 kg ciment : 5,44 kg agregate : 0,53 litri apa
In functie de capacitatea betonierei utilizate se vor imparti proportional cantitatile iar dozajul
se va face cu lopata

Clasa beton Pret

*pret beton b150 (c8/10) 215 ron/mc
*pret beton b200 (c12/15) 220 ron/mc
*pret beton b250 (c16/20) 225 ron/mc
*pret beton b350 (c20/25) 235 ron/mc
*pret beton b400 (c25/30) 245 ron/mc
*pret beton b450 (c30/37) 260 ron/mc
*preturile contin T.V.A

Radier este denumirea data generic pentru placa la parter si nu fundarea propriu-zisa.
Sunt erori aici care ma amuza. Totul pleaca de la proasta intelegere a teoriei care se invata in
primii 2 ani la arhitectura:
Solul, dupa prospectarea geotehnica, ne arata straturile de pamant sanatoase, permeabilitatea
solulului, densitatea acestuia. Structuristul stabileste adancimea de fundare. Ideea este ca solul
„nesanatos” este inlocuit cu beton, c2,5 de regula, care este mai bun decat pamantul de la cota
0 la -adancimea de fundare. Rezistenta fiind in stalpi, numai acolo se baga fier. Nu se baga
fier in fundatie in santuri pana la cota 0 a pamantului. Economic vorbind, nu are sens. Nu este
rau sa se bage fier in fundatie, in santuri dar nu este optim economic.
De la cota 0 a pamantului este altceva pana la radier. Aceasta este zona care va fi in aer liber
fara contraopuneri din exterior care sa contracareze miscarile laterale in caz de cutremur, de
aceea se introduce fier, pc 52 cu ob37 de la cota 0 la radier. Inaltimea sau elevatia ne va da si
umplutura la interior. Cu cat este mai mare, cu atat 50 lei*x m3 de umplutaura va fi bagata in
fundatie. Este tot vorba despre bani.
Domnule Liviu, nu ati procedat corect, fierul trebuia bagat in pamant la stalpi pana la
adancimea de fundare, pe cuzineti. Sigur nu aveti facut PTh.
Acum, eu am calculat o fundatie cu elevatie 1 m cu cheresteaua de cofrare placa lasata in
golurile fundatiei vs fundatie cu elevatie 1 m cu umplutura compactata cu mai. Rezultatul este
ca pierderea de cherestea in lei este mai mica decat umplutura+manopera+mai+combustibil.
Cu alte cuvinte, mai bine pierzi 60 m2 de cherestea, adica 1,5 m3+popi 8×8 decat sa bagi
pietris cu nemiluita in fundatie.
Rezultatul este ca la bani, iesi mai bine, izolarea se face mult mai bine ramanand
aer+cherestea+polistiren extrudat sub radier/placa,(fara folie hidroizolanta, aceasta
nemaiavand rost in acest caz). In cazul impluturii, m3 pamant, nisip, pietris, folie, poistiren
este mai scump. Ambele solutii sunt bune dar optimul este clar: placa cu pierdere de
cherestea.
Deci, stimati domni, viitori beneficiari, respectarea PTh este de capatai, solutiile tehnice
alternative sunt demne de luat in seama. Strict economic. Apelati numai la profesionisti,
rezistenta este capitala. Economiile se realizeaza mai sus, de la radier.