CP 9 Insertii in zone construite protejate - curs la alegere, an V

CUPRINSU ALEXANDRU
AARON FLORIAN HOUSING (1)

An universitar 2018/2019
01. - PREZENTAREA GENERALA A IMOBILULUI ANALIZAT SI A ZONEI INVECINATE

1. Imagine perspectiva a cladirii de pe strada Aaron Florian,

prezentand contextul in care se afla proiectul

Proiectul a fost realizat de biroul de arhitectura ADNBA, avand ca functiune

locuirea colectiva si este amplasat pe strada Aaron Florian, Bucuresti, zona
protejata nr. 20, Batistei, ce leaga bd. Magheru si str. Vasile Lascar. Principala
funtiune din aceasta zona este cea de locuire, punctual primind si un parter
comercial sau de servicii, cu un tesut istoric valoros ce isi pastreaza in proportii
mari caracterul de dinaintea sfarsitului de secol XIX, dar devine difuz datorita unei
densificari neomogene a fondului construit.
Cladirea propune o rezolvare atat a unui sit neregulat, cat si a unor apropieri
dificile, capatand in acest sens un dinamism care, desi nu este specific zonei, o
continua si reuseste sa se integreze in contextul dat. De asemenea, se prezinta o
fatada la strada ritmata, dar controlata, cu goluri suple asemanatoare caselor
vecine, dar tratarea se schimba cu cat cladirea se dezvolta spre spatele parcelei,
devenind un nou capat de perspectiva ce ofera o imagine perspectiva, prelungita,
diferit fata de una frontala.
02. EVALUAREA GABARITULUI IMOBILULUI STUDIAT IN RAPORT CU
VECINATATEA

2. Plan de situatie al zonei, cu marcarea parcelei pe care se afla constructia

Din punct de vedere al ocuparii terenului, constructia dezvolta un POT

aproximativ de 80%, putin ridicat fata de media de 75% a zonei si un CUT de 3.7
ce se incadreaza in media de 3.5-4 a zonei, atingand o inaltime maxima de 18.5
metri, inaltimea cladirilor vecine variind intre 7 si 23 de metri.

03. EVALUAREA RELATIEI CU CLADIRILE INVECINATE SI CU SPATIUL PUBLIC

3+4. Imaginile reprezinta imagini perspective din ambele directii ale strazii Aaron Florian, evidentiind felul in care
se integreaza proiectul in zona
 Din punct de vedere al modului de ocupare al parcelei, cladirea este alipita la
calcanul cladirii de pe latura de N-E a parcelei, fara a se alinia la cornisa datorita
inaltimii mari la nivelul parterului al cladirii vecine.
De asemenea, prezinta retrageri fata de aliniament, realizate prin intermediul
unor console ce joaca rol de balcoane si care amintesc de rezolvarea fatadei
cladirii de peste drum, un bloc de locuinte modernist, a carei impartire clara a
etajelor prin balcoane si retrageri este stilizata si utilizata in acest nou proiect.

04. EVALUAREA COMPOZITIEI DE VOLUME A IMOBILULUI STUDIAT IN RAPORT

CU SPECIFICUL ZONEI

5. Imagine perspectiva aeriana a zonei ce prezinta diversitate volumetrica a cladirilor intalnite

Analizand compozitia volumetrica a caldirii, volumele retrase care, la prima

vedere, pot parea nespecifice, ajung sa se integreze in palimpsestul prezent atat
prin proportie, cat si prin imaginea in sine. Terasele create prin intermediul
retragerilor sunt doar continuari firesti ale balcoanelor si etajelor clar exprimate
deja in cadrul cladirilor existente. Proportia alungita este, de asemenea, specifica
zonei printr-un profilul lung, opus supletii golurilor.
Prin alipirea la calcan, volumul preia proportia sa si se evazeaza catre latura
opusa a parcelei, si ofera un fond transparent cladirii vecine de pe latura de S-V.
Relatia plin-gol este, iarasi, una caracteristica zonei astfel incat se propune o
tratare plina, ritmata catre strada si una transparenta, deschisa, catre curtea
creeata.
05. ANALIZA LIMBAJULUI ARHITECTURAL DIN VECINATATE
Din punct de vedere al relatiei cu spatiul public, profilul transversal si constant
este specific zonei, cu un front in principal continuu si o inaltime a fronturilor
egala cu latimea strazii.
Principalele stiluri intalnite sunt cel eclectic si modernismul romanesc, punctual
fiind prezente unele interventii contemporane. In acest sens se disting doua seturi
de caracteristici la nivelul fatadei. Pe de o parte se remarca parterul inaltat,
marcat de o cornisa dubla, cu goluri suple, inalte si inguste, cu ancadramente
decorate si, punctual, arce infundate si un soclu marcat printr-o diferenta de
culoare. Piatra folosita atat ca un plin prezent, cat si ca o decoratie diversa este de
asemenea specific, urmat de balcoane diafane, din fier forjat, in final acoperirea
realizandu-se din table. Pe de alta parte, sunt prezente locuintele colective
moderniste, cu o tratare simpla, fara decoratiuni, a fatadei. Golurile au o
proportie alungita, dublata de balcoane. Relatia plin-gol este in favoarea plinului,
dinamizat prin retrageri si canturi, cu inchideri ale golurilor cu trafor din lemn sau
metalic, in functie de tamplarie si cu acoperirea in terasa, specifica stilului.
In ambele cazuri se pastreaza un ton palid, sters al culorilor, realizandu-se mai
degraba un contrast de texturi, cu o imagine generala bine pastrata, iar accesul se
realizeaza in principal prin fatada de la strada.

6+7. Imaginile ce prezinta caracterul divers al zonei

06. EVALUAREA LIMBAJULUI ARHITECTURAL AL CLADIRII STUDIATE IN RAPORT
CU LIMBAJUL ARHITECTURAL SPECIFIC DIN VECINATATE

Limbajul fatadei cladirii prezentate este unul contemporan, dar inspirat din
caracteristicile zonei si adaptat cerintelor functionale. Prezentarea unei treceri in
cascada a etajelor si accentuare profilului longitudinal este probabil inspirata si
stilizata dupa modelul modernist aflat vizavi. Insa, utilizarea unor goluri inalte si
inguste, este preluata din cladirile vecine de factura eclectica, densificarea lor
dand un nou ritm fatadei.
Redarea plinului in relatia cu strada este un alt element intalnit si, desi utilizarea
sticlei este foarte prezenta in cadrul fatadelor dinspre curte, acestea ofera un nou
fond, un background in prezentarea dinamismului arhitectural intalnit.
Parterul retras, desi este un element nou, confera continuitate printr-o tratare
prin lipsa a coltului si ofera o pauza potrivita (poate chiar necesara) la nivelul
parterului, in profilul continuu al strazii.
Acoperirea este realizata printr-o terasa circulabila, cu finisaj din lemn, ce ofera o
perspectiva aeriana ideala pentru vizionarea completa a zonei.

07. EVALUAREA FUNCTIUNILOR CLADIRII STUDIATE IN RAPORT CU FUNCTIUNILE

EXISTENTE IN VECINATATE

Din punct de vedere functional, cladirea este in principal dedicata locuirii,

primind ca functiuni secundare un parter comercial, o parcare subterana si un
spatiu comun sub forma unei terase circulabile, functiuni specifice zonei astfel
incat locuirea este principala, completata de un eventual parter comercial sau de
servicii.
08. CONCLUZII REFERITOARE LA INTEGRAREA CLADIRII STUDIATE IN CONTEXTUL
ARHITECTURAL-URBANISTIC AL Z.C.P.

In urma studiului, consider ca proiectul se integreaza in zona protejata prezenta

deoarece ofera atat o continuare a tesutului existent, cat si o adaptare si o
stilizarea la nivel formal a stilurilor arhitecturale existente, oferind un exemplu de
insertie noua in Z.C.P. Batistei in care este inclusa strada Aaron Florian.

09. SURSE BIBLIOGRAFICE SI DOCUMENTARE

www.pmb.ro
www.andba.ro
www.archdaily.com
“Birouri de arhitectura”-Igloomedia 2010
“Locuind impreuna. 6 blocuri de ADNBA”-Zeppelin nr. 126