ROMANIA Judetul Bragov. Priméria Municipiului Bragov Nr, 1662 din 10.01.2017 CERTIFICAT de atestare a edificarii/extinderii constructiei ne Ld in 27.0.2. olOME Urmare a cereril inregistrate cu nr. de mai sus, de catre SC AVANTGARDEN IMMOAINVEST SRL, confirmim cA pe terenul situat in: judetul Bragov, localitates Brasov, Strada loan Popasu, nr. 15, Inscris in cartea funciard nr. 143433, a localitafi Bragov, cu nr. cadastraltopografic 143433, exist o construcjie proprietatea ui SC AVANTGARDEN IMMO-INVEST SRL, edificata In anul 2016, Edificarea/extinderea constructiei s-a efectuat conform autorizatiei de construire nr. 62/13.02.2014, exist Incheiat proces-verbal de receptie la terminarea lucrarlor nv. 11103.01.2017, Constructia/extinderea are urmatoarea descriere: ~ destinatia: CL ~ constructii locuinfe - BLOC DE LOCUINTE C11 compusa din: camera de zi 29, bucatétie 29, hol 56, baie 68, dormitor 49, debara 46, bucatarle + camera de zi 24, grup sanitar 5, hol + scard 4, birow 2, camera 1, boxe (pivnita) 51, casa scarii + holuri la fiecare nivel 1, put lift 1, lft 1, spatiu tehnic 1, holuri despartitoare demiso! 1, spatiu comun pentru biciclete $i cérucioare 1, spatiu pentru uscarea rufelor 1, balcon 2, terasé 4; ~ numar unital individuale: 53 apartamente + 61 boxe; numar locuri de parcare: 53, + regimul de tnditime: D+P+6E; ~ suprafaja construité la so: 867 mp; + suprafata construita desfagurata: 4753 mp Prezentul certificat s-a eliberat pentru Inscrierea constructiei In cartea funciara, In conditile art, 37 alin.(1) din Legea cadastrului $i a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata. ARHITEET SEF, ath, Mariieng/anolacheINVESTITOR SC AVANTGARDEN IMMO INVEST SRL. PROCES VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR D+P+6E NR. IT DATA 03.01.2017 Privind lucrarea: CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINTE TIP “C11” ‘executata in cadrul contractului nr, 03 din 08.02.2016 incheiat intre SC AVANTGARDEN IMMO INVEST SRL. si_ SC EDI NOSZEK CONSTRUCT SRL LLM SRIL_si_SC EDI NOSZEK CONSTRUCT SRL Pentru lucrarile de; CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINTE TIP “C11” (D+P+6E) ULucrarile au fost executate in baza autorizatici nr, 62 cliberata de Primaria Municipiului Brasov la 13.02.2014 cu valabilitate pana la 13,02.2017 2.Comisia de receptie si-a desfasurat activitatea in intervalul 03.01.2017 ora 14:00 find formata din: Nrcert | Numele si prenumeie [Calitate = -] [1 | Fogoros Alexandra Corina Presedinte Comisie | 2 Vecerdi Dan ~~ | Secretar | 3 Vorica Marius Membru 4 [lekab Emoke Z [5 [Rad Florin 3. Au mai participat la receptie [Nrcert [Numele si prenumele Calitates : 1 TCazacu Adrian Proiectani 2___{Mareel Ziesch "| Manager Protect 3 | Gal Edit Gyongyver Constructor Structura 4 Cristea Marin4. Constatarile comi de receptie: 4.1.Din documentatia scrisa si desenata necesara a fi prezentata au lipsit sau sunt incomplete piesele scrise in lista anexa nr.l:_ ue ESTE CA2UC 4.2.Cantitatile de lucrani cuprinse in lista anexa nr.2 nu au fost executate:__ Ese is 43.Lucrarile cuprinse in lista anexa n.3 nu respecta prevederile proiectului: wie E97 (Aut '. Valoarea lucrarilor este de 7.900.000 lei conform notei contabile anexate. 6. Comisia de receptie,in urma constatarilor facute,propune: Admite receptia. 7. Comisia de receptie motiveaza propunerea facuta prin: Bi EA Tiiu2ur cycdAQue ule i i CeeAiA be CM SHRU IRE ‘8. Comisia de receptie recomanda urmatoarele: Numirea unui responsabil UCT conform legi, incepand cu data receptiei la terminarca Iucrarilor. 9, Prezentul proces-verbal,continand 2 file siO anexe numerotate.cu un total de 2 file, a fost incheiat astazi 03.01.2017 la locul: Str. IOAN POPASU NR.I5, Brasov, Cartier Avantgarden Tractorul in 4 exemplare. Nr. | _ Numele si prenumele ert 1_| Fogoros Alexandra Corina 2 | Dan Vecerdi 3” | Vornica Marius 4 [Takab Emoke 5 | Cazacu Adrian 6 | Cristea Marin 7 [Rad FlorinAOR AULLENRCETIC- mockocuwte PERFOMANTA ENERGETICA A CONSTRUCTIEL RAPORT DE AUDIT ENERGETI RAEN RE AUDIT ENERGETIC "Date de identificare a clAdirii supuse auditului energetic sia proprietarului / administratorului acesteia 1-1 Numele si prenumele proprietaralui / administratorului cladirii 1.1.1 SC AVANTGARDEN IMMO INVEST SRI 1.2 Adresa cladiri 1.2.1 Str. loan Popasu, FN, Brasov 1.3 Denumirea obiectivului 13.1 Bloc C.11 locuinje D+P+6E 2. Date de identificare « auditorului energetic pentru cladiri de Numele audtorului energetic pentru clad, advesd, nr. de telefon, nr. ceticat de atestare 24.1 PETRUTIU EMIL 12. Str. Mihail Kogtiniceanu nt. 20, bl. 1K, se. D, ap.5 Brasov 211.3 tel, 0722379903 2.14 U, 01368 /2010 2.2 Data efectuari analizei termice si energetice: 0) - 12.12.2013 2.3 Nr. dosarului de audit energetic: 1323/2013 2.4 Data efectuarii raportului de audit energetic: 12.12.3013, A) PREZENTARE GENERALA 1. DESCRIERE ARHITECTURA Prezenta lucrare este elaborata ca urmare a solcitari investtoruluiconstructies "BLOC LOCUINTE D+P+6E” in vederea: © determindrit valorlor de performanja energeticd a construtiei proiecate e fundamentari necesarului minima de ucrar pentru realizarea parame cledy dc felting in urma analiz’ in situ a cid instalajilor de Inedeite, prepara ‘@ apei calde de consum gi iluminat; juporas Certficatuui energetic si intocmirii Raportului de audit energetic, pe 2a2e caraceristclorreale ale sistemului de constmcie proiecat sl incalaiee aferente so atti Supusd ceriticari este de tp lide caja cu destinafia de locuine,stuats in Brasov, administrata de proprietar. (Constructia va fi executaté in perioada snilor 2013, are documentajie tchnica si se ‘cunoaste proiectantulAAPORLALDITGMRGELC-aLocLocUME (Confguratia in plan este neregulata,urmrnd limita vecinatayi deste cu domeniul public si vecinatile drecte. Dimensiunile in plan: © suprafija construtd Ia nivelul parterului 555,08 mp © suprafata desfésuratt de la nivelul TS 3280.07 mp © Suprafaja desfasuratéutl8 a pardoseli spayiutuiincalit 2557/69 mp Constructia are 3 zone de functiuni ‘+ de boxe 5 spatii comerciale ~ la demisol zone tehnive — la demisol de locuinge ~ la parter si etaje cu suprafefediferite insumand 1921,21 mp suprafeja locubita Functional, eladirea este tn sistem mixt, cu acces pe sedri cu una sau doul rampe, din Zon arma, holuri de acces spre apartamente, situate in zona central eltdiri, Crculjis so «desfaigoara continu pe nivele, demisol ~ parte ~etaje inaljimile de nivel sunt © demisol, 3,38 1m © parter, 288m © etait, 288m © eta, 288m © etgj3, 288m © ead, 288m © etaj5, 288m © eta, 260m Peste ultinul nivel, retras, cladirea are plangeu teras, Tamplariile exterioare ale cldirii sunt cu rama multstrat cu geamuri termoizolante duble, Wile principale de acces tn clidite gi cele secundare sunt din multstra, semelange sunt prevazute cu sistem automat de inchidere Finisajele sunt obignuite, eu tencuieli simple pe interior si exterior. 2. DESCRIERE STRUCTURA > Structura combinata din cadre cu diafragme din beton armat, Pereti de inchidere din zidarie de cartmida eu grosime de 30 em ~Pereti interiori de compartimentare din beton armat si zidirie de caramida cu arosimi de 20-30 em + Plangee din beton armat + Fundati din beton armat,talpa sub perei i izolate sub spi + Scara din beton armat init-o rampa Lift in pus din beton armat + Acoperis terasastn Aur RNRGHC=mLockocuMR 3. DESCRIERE INSTALATH Incalzires cladirii este asiguraté prin alimentarea cu agent termic de la centrale proprii ale fiecarei unitii locative 24 - 48 kW, cu cazan de ardere ~ pe combustibil gaze. Conductele rejelei de distributie urmeaz& un traseu simplu prin interiorul eladirii, distributia lineard realizadu.se prin sistem tubular, fia coloane verticale. Centralele alimenteaz& cu agent termic circuitul de ineslvire radiatoare camere, din apartamente. Coloancle de ventilajie sunt in ghene si sunt racordate Ia partea superioara a cladiii, la acrisire. Corpurile de incalzire sunt in majoritate cele din proiect, din tabla, Casa scarii este incalzita in mod direct, Instalatia de alimentare cu ap& caldi de consum, se face de Ia ceptrala termic& proprie Trascul urmeazA in parte acelayi traseu ca si instalafia de alimentare cu cdldura si se ramifiea pe orizontala in refele care s& alimenteze separat bucdtatia si baile. Comtorizarea consumului de energie este realizatd in sistem individual, complet, aceasta facandu-se la nivelul bransamentelor rejelelor de distributie si Ia nivelul consumtorul, ‘Alimentarea cu apa rece se face din refeaua ordseneasea. In cl8dire sunt montate 281 uncte de consum api rece, 167 puncte de consum apa calda cu contorizare general8, Sistemul de iluminat este echipat cu becuri incadescente si luorescente. 4. DESCRIERE SISTEM CONSTRUCTIV ENERGETIC PROPUS Calcutul rezistentelor tormice unidirectionale PERETIEXTERIORI ba 30 Wien _[ Materia! Tr aman Lent _| pwr Lento “i Piaci gin gipscarion Joan oat O.047e 2 | Morar de ment 0.015993 Borei26 —3 | Diatragma din beton arma 03) 4.74 O.s72a14 4 [Morarde-ciment ‘o015| 095 016329 5 | Polstven 041 G04 2.380852 = — 2.534405 RetateReiiad [-27e8071 PERETIEXTERIOR! ba 24 Neen | Materiat 1s x TR ten) (wimk] imix Fiacl din gipscarion oa sea oat] o0sere 2 | Mortar de ciment 0018 4 0.93 | ooi6x20 ——3 | Diatagma din beion armai | 0.28 — 74 | 0.137851 4 [Morar de ciment “Toots | —o3 +] 093 | ~oore109 S| Polsuren oat uh ‘044 | 2272727ER AU ARGC LOC LOCUINTE PERETI EXTERIOR! zidarie 30 Neen [Meteria) Tse x : {toy [win ink} wy _| 1 Pasi din gibsceron — L902] oat aoa) ore 2 | Morar de ciment dors | —oeaf 4] 093] o0t6129 3 Zetine din caramdd cu gouriver,_|_0.30] O78 1] ors o4 [4 | Mater de ciment 001 1} 083 | ~earo7ss. [~s] Polistren 0.10 r ‘se [~a2z72r27 = ae - [ [2 sa09 Renee I I 2015 PLANSEU PESTE SUBSOL 1 Wet Materia oI = a tre) | ug Twink | rFiow 7 | Gresie B01) 203 z 205] 0.007886 [2 T sens: 0.08 | 059 fl 0.93.) 0 086022 3 | Place dn Beton armat 015| 174 sal 474] d0vsz07 4 | Pia cin giscarton Oat o 041] oosere plea ~ 0.228300 [Rete eRe iiad 0.478398 PLANSEU PESTE SUBSOL 1 7 feet] Materia aT z Wink T rt Paichet Door” oat oar aoe jap 0.08! 093, x “0.93 | 0.086022 | Placa din Beton artat 0.15] 474 fl 1.74 | ~ 0096007 Piagidin apscarton {oon | pat] 7 247 | — ocae7e T —T : reese Reliai Reva 0531 PLANSEU TERASA 1 : iret] ~ Mater 3 a ¥ z ie wind [ero [7 [Praca gpecanon 002] oat [ oat] 0.0487 2 [Placa din beton armat [ass [aap 1.74] 0.086207, [a TStat ae baum 102 | —— 2.17 | "0 117647 4 | Polstren exrudat 70 — 3036 | ~26sisi0 Tepe. — 0.08 — ‘0.83 | 0.086002 8 | Upward de nip 0.06 | os “if os8 | o.t03e08 1 { Termow ain siatomi garderie 001) 922] + 0.22 | 0.045455 —I 7 Yann [Revere I a t 3.206ems AL RGETC-smocLocunt PLANSEU TERASA 2 Material z a a x R Ir} | vik) [wind | mix [7 Tei gin gipscarion 003" oat i oat 0.08876 2 | Placa Gin beton armat 0.15| 74 i 174 | 0.086207 3 | Strat de bitum 9021 ort ofr} 0.147647 | a PRolstven 0.16 | O.g4e +] asa T 3 636364 5 Sepa —1008 | oss a 093 | 0.086022 6 | Umpluturd de nisin “Te05 | os 4 ‘0.58 | 0.086207 7 [Termoia din diatom g ardezie | 0.01} 72 i 0.22 | 0.045a55 ~ | — a 106681 ReWoteRetia2 i i 4319 B) EVALUAREA PERFORMANTELOR ENERGETICE ALE CLADIRI ANALIZATE Consuumurile specifice de energie pentru cladirea reala sunt + pentru incalieasptior 8195 "kWh? an + pentru preparaea ape calde 6063 Win? ans ~ pentru utilizatorii de energie electrica 13,93 kWhim? an. > consumul specific total de energie este de 156,51 kWhim’ an ~ rezuta nota energtica 88 = clasa energetics B Consumutile spectie de energie pentru clita de refeina sunt penieu incalzireasptitor 59,11 kWh’ an = pentru prepararea apei calde 50,84 kWhvm?.an. + pentru utilizatorii de energie electtica 13,93 kWhim?an; consumul specific total de energie este de 123,88 kWh/m?.an = rezuta nota energetica 100, ~ clase energetic A Comparand valorile prezentatc cu valorile omoloage obtinute pentru cladires de referinta, nu rezulta diferenje semnificative, in conditile in care rulajul de calcul nu a inclus si sistemul controlat de ventilaii sau climatizare, acestea find opfionale Privind consumul specific de energie pentru inedlzire, apa calda si electrice, ‘comportarea cladirii poate fi apreciatd ca find foarte bund, Desi conform destinatiet, cladirea este mai mare consumator de energie specifica pentru apa calda de consum, pot fi previzute sisteme de automatizare $i rajionatizate a Consumului la nivelul tuturor punetelor de consum api cald8. Pentru aportsuplimentar de energie economisiti, se pot implemente soluii alternative, eeologice de furizare agent termic si apa caldé gratuit (tip panouri solare sau racordare la circuite spropiate de ‘cogenerare.AOR Aub RN IC mcoRNTE Comportares sub raport energetic a cladirii reale, comparata cu cea a cladirii de ‘eferinj8 (a normelor minime de proieciare privind eficienta energetica) duce la diferenja ‘consumurilor specifice ~ 123,88 < 156,51 kWhim*an Datoritd efectelor generate de penalitafle aplicate clini reale, rezulta diferenja notei energetice in favoarea cladirii de referinys — s 88<100 See DESCRIEREA SOLUTHLOR DE REABILITARE / MODERNIZARE TERMICA Pentru cazul clad ‘analizate, s-au identificat urmatoarele posibile soluti de modemizare: 4. Solutia 1. ~ Sporirea rezistengei termice a perejilor exteriori peste valoarea de 3,5 m'K/W prin completarea izolaieitermice a peretilor cu plat rigide de vata bazaltica, Polistiren sau componente Baumit, de minim 5 cm grosime, protecjia si tencuizea acestora Acoperirea puntilor termice, ». Solutia 2 ~ Inlocuirea tamplariei existente de pe fafade, cu tamplarie din lemn (riplustratificat, cu folie de aluminiu la exterior, impotrve radiailor gi intemperiilor, ‘minim 5 camere si optional, fante hidroreglabile. Inlocuirea usilor de acces, cu usi etanse, Drevazute eu sistem automat de inchidere gi sistem de siguranjé © Solutia 3 Sporizea rezstenjei termice a plac pardoseala pe sol, peste valoarea ‘minimé de 4,50 m°K/W prin realizarea substreturilor de termo gi hidroizolare, a placii pardoseli ia straturilor suport pentru pardoseala ~ Sporirea rezistenei termice a planseelor sus, peste valoarea $ m®K/W