Primaria Municipiului Bucuresti @) Directia General de Dezvoltare, 7 Investitii si Planificare Urbana dul Regina Elsabeta 47, sector 5, Bucuresti, Romania. el. 305 65.20, tol. cntrala: 305 55 00 int, 1128, fax 305 55 10 asa ae itp vw bucuresti- primar. Sees Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului Nr. 63733772007 AVIZ DE URBANISM nr. 25 /1 /1 /20.06.2007 - R 08.12.2008 PUZ - BULEVARDUL TUDOR VLADIMIRESCU NR. 22, SECTOR 5 BENEFICIAR: PRIMARIA MUNICIPIULU! BUCURESTI; SALEH HISHAM gi SALEH ADINA ALINA PROIECTANT: UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA Si URBANISM ,,lON MINCU” CENTRUL DE CERCETARE, PROIECTARE, EXPERTIZA Si CONSULTING ‘SUPRAFATA STUDIATA prin PUZ: ST=7139.5 mp. proprietate privata persoane fizice. AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Zona analizata si reglementata prin PUZ este situaté la limita de sud-vest a zonei Centrale a Municiplului Bucuresti adiacenta B-dul Tudor Viadimirescu Intre limitele determinate de Str. Gheorghieni si Calea Rahovei PREVEDERI P.U.G. $1 ALTE DOCUMENTATII DE URBANISM APROBATE: Conform PUG-MB si Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Bucuresti, aprobate cu HCGMB nr. 269/2000, zona studiata prin PUZ se ala in subzona CB3 = subzona polilor urbani principal. Din punct de vedere al citculatilor, raseul B-dului Tudor Viadimirescu a fost stabilt prin PUZ - B-dul Tudor Viadimirescu - Str. Odoarei, elaborat de CPUME gi aprobat prin HCGMB nr. 85/ 2006, Indicatorii urbanistici regiementati: POT maxim 70% cu posiblitatea acoperin restului terenului in proportie de 80 % ‘ou cladiri cu maxim 2 niveluri (H, maxim = 8 metri) pentru diferte utlizari; CUT max: 4,5; H max: nu este limitata inatimeas cladirlor, ‘SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL, CONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI CONFORM PLANULU! DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE ‘$I ANEXEI DE PE VERSO FUNCTIUNI ADMISE: MIXTE: LOCUINTE, BIROURI, SERVICII, COMERT INDICATORI URBANISTICI AVIZATI: POTmax = 60%; CUTmax =4,5; RmaxH = P+14E; Hmax. =45m CIRCULATII, ACCESE: Parcarea si gararea autovehiculelor si proflul transversal al circulailor propuse vor respecta Normele privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru nolle construct si amenajari aulorizate pe teritoriu! Municipiului Bucuresti gi a prospectelor necesare unei corecte functionaii a arterelor de circulatie aprobate prin HCGMB nr. 66/2008. ACORDURI, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: avizul Ministerului Dezvoltri, Lucrailor Publice $i Locuintelor, ‘avizul Autoritafi Aeronautice Civile Romane, Aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz de mediu, alte avize conform legislatel in vigoare atorul gi beneficiarul documentatiei de urbanism réspund pentru exactitatea datelor gi veridicitatea cea stat la baza emiterii avizului. * La nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006. Prezentul aviz de urbanism modifi i completeaza prevederile documentatilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani si poate ffolosit numal dupa aprobarea prin hotdrare a CGMB a documentatiei de urbanism Certificatul de Urbanism se va elibera respecténd datele tehnice impuse prin PUZ gi cuptinse Tn acest aviz. Sef servic, Referent, ing. loana Balaurea ath, Stelian Constantinescu ARHITECT SEF AL MUNICIPIULUI BUCURESTI [a ARH. GHE \TRASCU FPS-21-016U5 Consiliul General al Municipiului Bucuresti HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Bulevardul Tudor Viadimirescu nr. 22, sector 5 _Avand in vedere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucuresti si raportul de specialitate al Directiei Urbanism si Amenajarea Teritoriului; ; , Luand Th considerare-rapértul’ Comisiei de urbanism si amenajarea teritoriului si avizul Comisigi juridice, si de disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuresti: \Vazand avizele emise de: ~Comisia Tehnicd de Amenajare a Teritoriului si Urbanism GTATU - DUAT a PMB: aviz de urbanism nr. 25/1/1/20.08.2007 — R 08.12.2008; ~ Ministerul Dezvoltarii, Lucrérilor Publice si Locuintelor: aviz nr. 22/2008: > Agentia Regionalé pentru Protectia Mediului Bucuresti: aviz nr. 3178/365/10, 11.2008; - Autoritatea Aeronautica Civilé Romana: aviz nr. 20116/1315/22.08. 2008; - Ministerul Apararii - Statul Major General: aviz nr. D/5155/08.08.2008; -Ministerul —_Intermelor si Reformei Administrative: aviz nr. 735.999/28.08,2008; i. - Serviciul Roman de Informatii: aviz.nr. 99.665/24.07.2008; - Comisia de Coordonare a PMB: aviz nr. 747352/24/04.07. 2008; - Comisia Tehnica de Circulatie: acord de principiu nr. 15757/07.05.2008; In conformitate cu prevederile: 7 Legii nr. 50/1991. privind autorizarea executarii,lucrarilor de constructii, tepublicata, cu modificarile si completarile ulterioare; ~ Legii nr. 350 /2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificdrile si completarile ulterioare; > Hotararii Guvernului nr. 525/1996 Pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicatd; > Hotararii C.G.M.B. nr, 269/200 privind aprobarea Planului Urbanistic General, cu modificarile $1 corpef@atis : Bul Regina yi 47, sector 8, Bucur, Cu respectarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia public&; In temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit’ c), alin. (5) lit. c) gi art. 45 alin. (2) lit. e) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile gi completarile ulterioare. CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULU! BUCURESTI HOTARASTE: Art.1 Se aproba Planul Urbanistic Zonal - Bulevardul Tudor Viadimirescu nr. 22, sector 5, pentru o suprafata studiaté de 1,6 ha. din care suprafata parcelei care a generat documentatia ST = 7139,5 mp. proprietate privat persoane fizice. Conform PUG-ului Municipiului Bucuresti aprobat prin Hotararea C.G.M.B. nr. 269/200, zona studiatd prin PUZ se afla in subzona CB3 — subzona polilor urbani principali. Indicator urbanistici reglementafi: POTmax = 70% cu posibilitatea acoperirii restului terenului in proportie de 80% cu cladiri cu maxim 2 niveluri (Hmax = 8 m) pentru diferite utilizari, CUTmax = 4,5; Hmax = nu este limitata inalfimea cladirilor. Conditii de construire aprobate: Functiune aprobata: locuinte, birouri, servicii, comert Indicatori urbanistici aprobati: POTmax = 60%; CUTmax = 4,5; RmaxH = P+ 14E; Hmax = 45 m Art.2 Prezenta documentatie reprezint regulament de urbanism gi nu d& dreptul la construire. Art.3 Se abroga toate prevederile contrare cuprinse In proiectele urbanistice anterior aprobate. Art.4 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de S(cinci) ani Art.5 Directiile din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General al Municipiului Bucuresti vor aduce la Indeplinire prevederile prezentei hotarari Aceasta hotirare a fost adoptat’ in gedinta ordinaré a Consiliului General al Municipiului Bucuresti din data de 28.01.2009. SECRETAR GENERAL INICIPIULU!] BUCURESTI Murg Calin Tudor Toma Bucuresti, 28.01.200: Nr. 10 ‘B-dul Regina Elsabeta 47, sector 5, Bucuregt, Remini; tel: +4024 205 SS 00; wn. bucurest-ormarine Pag?BILANT [Steren=6925,0mp sd - - ium : 2 : “| 7 PLAN URBANISTIC ZONAL POT Bi ULEVARDUL TUDOR VLADIMIRESCU 44 Regim de inaltime REGLEMENTARI M2.1m - subzona polilor urbani principali cu maxim P+14 niveluri cu accente inalte S teren 5 H max = 5S+P+14E+1etaj tehnic LEGENDA UTE wa zone! de stuow "===" LIMITA TERENULUI CARE A GENERAT PUZ AUINIEREA - RETRAGEREA MINIMA DE LA ALINAMENT (1 umurete paRceLeLor eXISTENTE/ DIN LOTZAREA [ANTERIOARA DEMOLARILOR (= PaRCELE RETROCEDATE PANA IN PREZENT CCONSTRUCTH NOH now TRaseu AL 80. TuDoR wADaaEscU (oF PROIECTULUI REALIZAT DE CENTRUL DE PROIECTARE ORBAN CPU ZONIFICARE FUNCTIONALA EDIFICABIL PROPUS urn! ‘SPATIVERZI AMENALATE. ===4 RETRAGER! FATA DE ALINIAMENT CU CARACTER ORIENTATIV |B ZONE VERZ! AFLATE IM INTERIORUL PARCELELOR I Zona SpATILOR VERZI ADACENTE CIRCULATILOR. ERIOSRATE PASH PLANTAE SEUARUR! (MIMI Zon SPATILOR VERZI ADIACENTE CIRCULATILOR ERROSAGILE-ALINANENTE IRR CIRCULATII CAROSABILE SHI CARCULAMI PIETONALE - TROTUARE MIME CIRCULATI CAROSABILE - RAMPE DE ACCES IN PASAJ @ ACCENTE PROPUSE [ACCENTE LOCALE PROPUSE. ZONAIN CARE POT, CUT, Hmax. S! RETRAGER! VOR FI S999 GTABILITE PRIN PUZ IN CURS OE DERULARE. 5! URBANISM “ION MINCU™ - BUCURESTI ARE, EXPERTIZA SI CONSULTING PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCUREST St em 8G sTIONAL BUSINESS CENTRE BUCHAREST SRL. 3)