Tehnologia de construire a unei case de lemn

Structura de rezistenta a constructiilor moderne din lemn este realizata din material lemnos de
rasinoase, utilizat in modul cel mai optim, consolidata de panouri tip OSB si de elemente metalice
de legatura. Acest tip de structura ofera avantaje net superioare fata de constructiile din beton: -
obtinerea unei structuri usoare si foarte rezistente; - folosirea eficienta si economica a materialului
lemnoS - realizarea in timp redus a constructiei; Daca la aceasta structura adaugam folosirea unor
materiale moderne de constructie (vata minerala, rigips, membrane, etc.) obtinem o izolatie termica
si fonica foarte buna, precum si un climat de locuit foarte sanatos. PROIECTUL : Documentatia
necesara obtinerii autorizatiei de constructie care cuprinde certificatul de urbanism, avizele de la
furnizorii de utilitati, proiectul arhitectural, proiectele pentru instalatii, proiectul de fundatii si
proiectul tehnic de executie, este realizat in totalitate de catre reprezentantii firmei noastre. Pentru
realizarea proiectului arhitectural, nu este necesara preluarea stricta a unui model prezentat de firma
noastra. Am considerat de datoria noastra sa venim in intampinarea celor care vor sa construiasca o
casa cu posibilitatea ca acestia impreuna cu arhitectul nostru sa conceapa acel model de casa care se
preteaza cel mai bine nevoilor si gusturilor celui care urmeaza sa locuiasca in viitoarea casa, fara ca
noi sa impunem anumite clisee dinainte stabilite, si nici fara a influenta pretul final de constructie.
La realizarea planului de fundatie, doua aspecte sunt foarte importante in realizarea acestuia si, de ce
nu, la influentarea sau nu a costurilor – este vorba de studiul geotehnic al terenului si ridicarea
topografica a acestuia. De regula pentru zona Muntenia limita de inghet stabilita este de 90 cm,
tocmai de aceea fundatia pe care o realizam in conditiile unui teren a carui rezistenta la compresie
este una normala adica 200-250 Kpa, este de 1m, si astfel costurile nu cresc. In cazul unui teren care
nu se incadreaza in acesti parametri, precum si a unui teren cu diferente de nivel mai mari de 0.5%,
costurile cu realizarea fundatiei vor creste. FUNDATIA : Datorita greutatii reduse a caselor pe
structura de lemn, fundatia care se realizeaza pentru astfel de case, este una izolata, adica in partea
din pamant sapatura nu se executa continu pe intreaga circumferinta a fundatiei, ci se executa in
cuzineti, in principalele puncte de intersectie a grinzilor de fundatie care corespund peretilor de
rezistenta ai casei, In rest, tot ceea ce se executa in partea superioara a fundatiei – elevatia – se
realizeaza in stilul clasic al fundatiilor pentru case de zidarie, cu grinzi de fundatie armate conform
planului de fundatii, cu dimensiuni de 25 cm latime si 45 cm inaltime. Intre grinzile de fundatie se
aplica un strat de umplutura compactata, folie de polietilena pentru ruperea capilaritatii, un strat
izolant de polistiren extrudat de 2 cm, se monteaza tubulatura pentru scurgeri, peste care se toarna o
placa de beton de 10 cm slab aramata. Inaltimea soclului astfel rezultata este de 50 cm. De grinda de
fundatie se fixeaza mustatile de prindere pentru talpa structurii de lemn. Astfel se realizeaza o
prindere eficienta a structurii de fundatie. Montajul structurii de lemn pe fundatie poate incepe inca
de la a doua sau a treia zi dupa turnarea placii, asta in conditiile unor temperaturi de peste 10 grade
Celsius, fara nici un fel de probleme. Important este ca decofrarea placii sa nu se faca mai devreme
de 21 de zile, ceea ce nu impieteaza lucrul la structura. STRUCTURA : Structura casei de lemn este
integral executata din lemn de rasinoase ( brad, molid ), cu o umiditate acceptata de 15%, la
momentul in care aceasta este montata la casa. Trebuie spus ca tehnologie de ansamblare a
elementelor de lemn pe care firma noastra o aplica presupune montarea bucata cu bucata a lemnului
direct pe santierul unde se executa lucrarea, deci fara ca acesta sa fie ansamblat anterior intr-o
fabrica. Ceea ce rezulta in final este tot un perete sandwich, doar ca el este montat bucata cu bucata
sub stricta supraveghere a viitorului proprietar, acesta avand astfel posibilitatea sa observe ceea ce se
monteaza in peretii casei lui. Inainte de a fi adus pe santier lemnul este prelucrat, finisat si
dimensionat la lungimi dinainte stabilite, dupa proiect, intr-un atelier de prelucrare a lemnului unde
acesta este atent selectionat pentru a nu fi patruns de carii. La realizarea structurii se foloseste lemn
profilat cu dimensiuni de 12 x 12 cm, pentru stalpi, talpi si contavantuiri, 12 x 18 cm pentru grinzile
de plafon intre nivele, 12 x 15 cm pentru cosoroabe si capriori, dulap de 5 cm grosime pentru
dusumeaua oarba care acopera grinzile de planseu, scandura de 2.5 cm pentru sageac si astereala.
Sistemul de montaj al structurii incepe cu montarea talpii de lemn pe fundatie cu un strat
hidroizolator la contactul acestora si prinderea talpii de fundatie atat cu mustatile despre care am
vorbit la fundatie, cat si suplimentar cu buloane speciale de 25 cm, cu 2 camasi, din care una se
desface in beton si cealalta in lemn, asigurandu-se astfel prinderea eficienta a structurii de fundatie.
Ansamblarea elementelor de lemn se face in sistem clasic prin chertare si cepuire, folosindu-se
elemente metalice de imbinare speciale pentru lemn, asigurandu-se astfel flexibilitate si rezistenta
structurii. Pentru intarirea prinderii intre nivele, acestea se fixeaza cu tije filetate montate din, metru
in metru. Trebuie spus ca grosimea tuturor peretilor, exteriori sau interiori, este aceiasi, ajungand la
gata la o grosime de 25 cm. Peste peretii exteriori se aplica placi din OSB 3, care este un material
special pentru exterior avand proprietati hidrofuge, si care creaza structurii de lemn efectul de
diafragma. Inainte de montarea placilor de OSB, pe partile de lemn care vor fi acoperite se
efectueaza manual ignifugarea si insectofungicizarea. INVELITOAREA O data cu finalizarea
montajului structurii se trece la montarea invelitorii pe casa, invelitoare care poate fi, in functie de
optiunea clientului cu tigla metalica tip VIKING, sau sindrila bituminoasa tip TEGOLA. Montarea
invelitorii presupune si montajul sistemelor de drenaj ( jgheaburi, burlane, etc. ) ale apei preluate de
pe invelitoare. Sub stratul de tabla direct peste astereala se monteaza o membrana speciala care
protejeaza de condens lemnul, apoi se creaza un caroiaj de lemn de 5 cm care permite aerului sa
circule intre tabla si membrana, peste care se monteaza invelitoarea propriu-zisa. In cazul sindrilei
bituminoase aceasta se aplica direct peste membrana. Garantia acordata de producator pentru tabla
este de 5 ani, iar pentru sindrila bituminoasa de 15 ani. IGNIFUGAREA SI
INSECTOFUNGICIZAREA Acestea se realizeaza pe structura de lemn, dupa montarea ei, placarea
peretilor exteriori cu OSB si montajul invelitorii. Aplicarea se face prin pulverizare in mai multe
straturi succesive de catre o firma si cu materiale avizate de catre pompieri, si certificate de
organismele europene si romanesti. Aplicarea stratului ignifugo-insectofungicid, nu se face dacat
dupa prelevarea din lemn a probelor de umiditate si se executa numai daca umiditatea lemnului este
sun 20%, in caz contrar aplicarea este inutila. Avantajul aplicarii prin pulverizare a stratului ignifug
si insectofungicid, dupa montarea pe exterior a OSB-ului este ca, se asigura protectie ignifuga si
insectofungicida si placilor de OSB. Dupa incheierea procesului de ignifugare si insectofungicizare,
se ridica proba din lemnul pe care acesta a fost aplicat si se depune la Institutul National al
Lemnului, in vederea obtinerii certificariii calitati operatiunii executate. Garantia acordata de catre
producatorul produsului pentru ignifugare si insectofungicizare este de 5 ani, iar materialul ignifug,
intarzie aprinderea lemnului cu 90 minute. FINISAJE EXTERIOARE In aceasta faza, dupa
montarea tamplariei exterioare ( usa exterioara metalica si tamplarie PVC cu geam termopan ) se
trece la aplicarea termosistemului pe fatadele exterioare. Trebuie spus ca la realizarea
termosistemului, firma noastra foloseste singurul termosistem din Romania, agrementat tehnic in
intregul lui si este vorba de gama DEKO-PROFESSIONAL, produs de Policolor. Celelate
agremente existente pe piata sunt pentru fiecare produs in parte folosit la realizarea termosistemului.
Garantia acordata astfel de producator pentru termosistem in intregul lui este de 15 ani. Materialele
folosite la realizarea termosistemului sunt – picurator sau profil de polistiren in care se aseaza la
nivelul soclului polistirenul si are un rol foarte important in evitarea condensului, dar despre care
vom vorbi m-ai incolo, amorsa de grund pe baza de quartz, adeziv special pentru aplicarea
polistirenului pe OSB, dibluri pentru OSB, polistiren expandat ignifug de 5 cm, densitate 15 kg/mc,
– care are o rezistenta termica de 0.038 W/mK si o rezistenta acustica de 62 db. In continuare se
aplica plasa de armare din fibra de sticla cu o densitate de 145 gr/cmp, care se tencuieste cu masa de
spaclu. La final se aplica tencuiala decorativa siliconica cu aspect canelat tip R 15 cu o grosime a
granulatiei de 1,5-2 mm, in diferite nuante coloristice, cu aspect de scoarta de copac cu linii verticale
sau circulare, care se intretine foarte usor prin spalare cu jet de apa. Optional, in functie de dorinta
clientului finisajul exterior – tencuiala decorativa, poate fi inlocuita cu siding – dupa sistemul
caselor americane – care este un lambriu pe baza de PVC, in diverse nuante coloristice, a carui
garantie este de 50 de ani, sau casa poate fi imbracata in lambriu de lemn lacuitin diverse nuante
coloristice. Un element foarte important de care trebuie tinut cont la aplicarea polistirenului, este
modul de aplicare al acestuia, astfel incat sa protejam de umiditate structura de lemn cu OSB-ul
aferent, stiut fiind faptul ca polistirenul este generator de condens si umezeala. Astfel in momentul
inceperii termosistemului este important sa pornim cu aplicarea pe intreg conturul casei a
picuratoarelor, despre care vorbeam la inceput, si in care sa introducem polistirenul. Modul de lipire
a polistirenului este foarte important, aceasta trebuie sa fie facuta prin lipire in puncte si nu pe
intreaga suprafata a acestuia. Lipit astfel in puncte, condensul creat intre polistiren si OSB are spatiu
necesar, 2-3 mm, pentru a se putea prelinge pana in picurator, care prevazut cu gaurele asa cum
spune si numele, apa din condens se va scurge in exteriorul casei. Tot astfel se creaza golul necesar
ca aerul sa poata circula si ventila zona de condens. La partea de soclu a casei se aplica peste beton
un strat de hidroizolatie cu bitum-cauciuc, care asigura protejarea fundatiei de infiltarea apei. Peste
stratul hidroizolant se aplica tencuiala pentru indreptarea soclului si apoi stratul de tencuiala de
soclu, in diferite nuante coloristice Portiunile lemn care raman vizibile ( sageac, balustrada, stalpi
terase ) se acopera cu doua straturi de lac ignifug,lucios, in diverse nuante coloristice care dau un
aspect placut exteriorului casei. FINISAJE INTERIOARE Aceasta faza reprezinta in acceptiunea
viitorilor proprietari ai casei, in special al doamnelor, partea cea mai importanta si interesanta din
constructia in derulare, si este drept sa fie asa pentru ca este acea parte din casa care se vede tot
timpul si este oglinda intregii constructii atat pentru constructor cat si pentru beneficiar. Degeaba ai
facut impecabil structura, daca peretii de rigips sunt plini de crapaturi, iar gresia sau faianta nu au
nici o linie. Cele mai frecvente interventi in garantie apar de regula la aceasta faza de lucrari, iar
calitatea la care acestea au fost facute conteaza foarte mult in reducerea costurilor de interventie in
garantie pentru constructor, si a stresului si nervilor celui deja acum, proprietar al casei. Compozitia
interioaara a peretelui este creata de – vata minerala de 100mm care se introduce in golurile ramase
intre elementele de lemn atat la peretii exteriori cat si la peretii interiori, dar si in tavan si pod,
asigurand astfel o foarte buna izolare termica si fonica peretelui. Vata minerala asigura o rezistent
fonica de 65 db, si o rezistenta termica de 2,94 K/W, ceea ce reprezinta, impreuna cu celelalte
elemente care compun peretele exterior, de 25 cm, o rezistenta termica de 3,76 K/W, cu mult peste
ceea ce impun standardele in Romania, adica 3,00 K/W. Peste vata minerala se aplica folie
anticondens care creaza intre vata si folie o bariera de aer de 2-3 mm, Urmeaza montarea rigipsului
ignifug in camere si antiumezeala in bucatarie si bai, toate montate pe structura metalica pentru
rigips. Se tencuiesc imbinarile si se aplica vopseaua lavabila, sau dupa caz faianta. Instalatia
electrica se monteaza cu traseele aferente in spatele rigipsului, folosindu-se tubulatura de protectie,
ignifug, GEWIS,cu fire din cupru. Se monteaza 5 trasee in intreaga casa, fiecarui traseu
corespunzand-ui un disjunctor MARLIN GERIN in panoul electric, care la cea mai mica scanteie
aparuta pe instalatie decupleaza alimentarea electrica in intreaga casa. Prizele si intrerupatioarele
sunt marca VIKO. Intreaga instalatie electrica este realizata in subantrepriza de o firma agrementata
A.N.R.E. Instalatia termica se traseaza peste placa de la parter si apoi prin spatele peretelui de rigips
se fac traseele pentru turul si returul radiatoarelor de la nivelul superior. Materialele folosite pentru
traseele de instalatii sunt, polipropilena pentru partea ascunsa a traseelor si cupru in zona care
ramane vizibila din traseul termic. Radiatoarele care se monteaza sunt din otel, din gama
dimensionala 22 x 600 x ?. Marimea radiatorului pentru fiecare incapere se calculeaza pe baza
normativelor in vigoare, tinandu-se cont de suprafata camerei. Ce ntrala termica este de 24 KW, cu
tiraj fortat, din gama ARISTON. Modul de realizare si punere in functiune a instalatiei termice, este
autorizat I.S.C.I.R Instalatia sanitara – scurgerile – sunt realizate integral din tuburi PVC, iar
obiectele sanitare aferente sunt din gama MONDIAL. Pardoseala de la parter se compune dintr-o
sapa semiuscata de 3-5 cm peste care se aplica dupa caz, folie izolatoare pentru parchet si parchetul
propriu-zis de 7 mm, sau gresie. La pardoseala de la etaj, in camere se aplica, peste pardoseala oarba
din dulap de 5 cm, placi de OSB 2 de 15mm, dupa care urmeaza folie de parchet si parchetul. In baia
de la etaj peste placa de OSB se aplica un strat hidroizolator sub forma de placa autoadeziva
importata din Germania, un fel de carton cu membrana care se aplica cu foc, si care asigura o
impermeabilitate perfecta baii de la etaj. Peste aceasta membrana se toarna o sapa uscata de 3 cm si
gresia. Identic se procedeaza in zonele in care exista balcoane, zone foarte expuse intemperiilor si
umezelii. Scara interioara se realizeaza in totalitate manual de mesteri cu traditie din zona noastra de
activitate, din lemn de brad uscat, atent finisat si lacuit, in baza proiectului arhitectural. La cerere
scara poate fi realizata din stejar.