Drept civil.

Contracte speciale Numele:________________________________________

Grupa:_________________________________________

TEST

1. În cazul contractului de vânzare: a) contractul încheiat cu preemptorul are un conținut identic, sub toate
aspectele, cu acela încheiat, în prealabil, de vânzător cu terțul ales; b) dreptul convențional de preempțiune este
esențialmente temporar; c) exercitarea preempțiunii, în dreptul comun, se realizează printr-un act real; d)
dreptul convențional de preempțiune nu poate fi transmis pe cale succesorală, întrucât acesta încetează, de
fiecare dată, la moartea preemptorului.
2. În ce privește contractul de locațiune: a) în absența uzanțelor și unui drept de dezicere stipulat expres prin
contract, avocatul care a închiriat un imobil pentru sediul său profesional poate, totuși, să denunțe locațiunea,
după două luni de la încheierea contractului, în cazul în care nu există nicio clauză care să privească durata
folosinței; b) în toate cazurile când locațiunea încetează ca urmare a înstrăinării bunului aflat în locațiune,
locatarul beneficiază de un termen de preaviz de două ori mai mare decât cel care s-ar fi aplicat notificării
denunțării contractului, conform art. 1.816 alin. (2) C. civ.; c) întrucât locatarul este un simplu detentor precar al
bunului aflat în locațiune, acesta nu are la dispoziție acțiuni posesorii care să vizeze bunul respectiv; d) în
principiu, rezilierea consecutivă neexecutării obligației locatarului de a nu schimba destinația bunului aflat în
locațiune este una judiciară.
3. În materia contractului de locațiune: a) în toate cazurile, locatarul are obligația să restituie bunul aflat în
locațiune în stare corespunzătoare întrebuințării potrivit destinației; b) obligația de restituire a bunului închiriat
are întotdeauna caracter executoriu dacă locațiunea a fost încheiată în formă autentică; c) cesiunea contractului
de locațiune este o specie a sublocațiunii; d) posibilitatea locatorului de a denunța unilateral locațiunea se poate
regăsi, exclusiv, în cazul unei locațiuni încheiate pentru o perioadă nedeterminată.