— TUD Business Consulting Raport privind estimarea nivelului de performanta energetica Bloc 104, Sc. A, Drumul Timonierului, Nr. 7-9 Sector 6, Municipiul Bucuresti anakRaportprivind estimarea nvelulu de peformanta cnergstice § TUD Bloc 104, S.A, Drumal Timonierli, Nr. 7-9, Sector 6, Municip! Bucuresti 1. Introducere Scopul prezentului raport il reprezinta determinarea nivelului de performanta energetica a blocului de locuinte, obtinut ca o estimare a consumului energetic al cladirii analizate. Calcularea estimativa a consumului energetic urmareste identificarea principalelor caracteristici termice si energetice ale constructici si instalatiilor aferente acesteia si stabilirea pe baza acestei estimari a nivelului de performanta energetica a blocului de locuinte. Consiliul Local al Sectorului 6 al Municipiului Bucuresti a hotarat sa demareze programul de prioritizare a blocurilor de locuinte din Sector in conformitate cu prevederile Ordonantei de Urgenta a Guvernului 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, cu toate modificarile si completarile in vigoare. Prezentul raport urmareste stabilirea nivelului de performanta energetica a Blocului 104, Se. A, Drumul Timonierului, Nr. 7-9, Sector 6, Municipiul Bucuresti, in vederea sortarii asa cum se precizeaza in Art. 22 alin. 2 pet. a) din OUG 18/2009 cu toate modificarile si completarile in vigoare 2. Deserierea cladirii 2.1. Deserierea arhitecturala Blocul de locuinte se incadreaza in categoria de importanta .C” normala ~ cladiri de locuit din sectorul rezidential cu mai multe apartamente. Obiectul prezentului raport il reprezinta asociatia Bloc 104, Se. A, Drumul Timonierului, Nr. 7-9, Sector 6, Municipiul Bucuresti, cu o scara si care are ca regim de inaltime S#P+IOE+ET. Din punet de vedere structural cladirea este un bloc de locuinte cu apartamente de 1+4 camere de la parter pana la etajul 10. Cladirea este prevazuta cu subsol ce adaposteste reteaua de distributie pentra agentul termic si apa calda menajera. Blocul analizat este racordat la reteaua urbana de termoficare. Energia termica pentru incalzire si apa calda de consum este furnizata de RADET. Structura cladiri este formata din panouri mari prefabricate din beton armat. Tamplaria exterioara initiala a blocului este formata din ferestre cu toc si cercevea din Jemn sau metal. Unii locatari au inlocuit in timp tamplaria existenta cu tamplarie din PVC cu ‘geam termoizolant, Usile de la intrarea in bloc sunt metalice si/sau din PVC.Raportprivind estimarea nivelului de performanta energctica 5 TUD Bloc 104, Se. A, Drumul Timonierului, Nr. 7-9, Sector 6, Municipiul Bucuresti Invelitoarea blocului este de tip terasa. 2.2, Deserierea instalatiilor interioare Incalzirea blocului este asigurata prin livrare de agent termic, in sistem centralizat, de la tun punet termic (0=90°C, 8,=70°C, 0,=20°C, ,=-15°C) si/sau centrale termice de apartament Regimul de ocupare al cladirii este de 24 ore pe zi, iar alimentarea cu caldura si apa calda menajera se considera in regim continuu, Corpurile de incalzire din apartamente, radiatoare din fonta si/sau aluminiu, otel cu coloane libere si sectiunea circulara se considera ca au fost prevazute inca de la montare cu robinete coltar. Cel putin jumatate din acestea se considera nefunctionale. In acest moment instalatia de incalzire interioara este caracterizata printr-o functionare deficitara din punct de vedere al eficientei transferului termic, consecinta a depunerilor de ‘materi organice si anorganice in interiorul corpurilor de incalzire si al tevilor, in decursul Distributia agentului termic pentru incalzirea centrala este realizata intr-un sistem bitubular cu distributic inferioara si coloane verticale care strabat planseele doar in cazul in care alimentarea cu agent termic se face de la sursa centralizata si imobilul este prevazut cu subsol, demisol sau canal tehnic. Instalatia de alimentare cu apa calda de consum se face prin distributie la subsol si ccoloane, care se ramifica pe verticala la bucatariile si baile din apartamente doar in cazul in care alimentarea cu agent termic se face de la sursa centralizata si imobilul este prevazut cu subsol, demisol sau canal tehnic. Cladirea este alimentata cu apa rece prin intermediul bransamentului, racordat la reteaua oraseneasca, Sistemuul de iluminat pentru cladirea studiata este compus din corpurile de iluminat incandescente, dar si fluorescente, in special in bai si bucatari. 2.3. Informatii referitoare la cladirea stu Cladirea: Bloc de locuinte Adresa: Bloc 104, Sc. A, Drumul Timonierului, Nr. 7-9 © Categoria cladiri: Blocuinte CO birouri O spital D coment D hotel D autoritati locale/guvem O scoala CD cultura D alta destinatie: ‘© Tipul cladirii: C7 individuala O insiruita & blocRaportprvind estimareanielulu de performantaenergeica 5 TUD Bloc 104, Sc. A, Druml Timonicrului, Nr. 79, Sector 6, Municip Bucuresti © Zona climatica in care este amplasata cladirea: II + Regimul de inaltime al cladirii: S+P+10E+ET Scara SA Regim de inaltime een © Anul Constructiei: 1981* © Numar de apartamente: 53 © Structura construetiva: cadre din beton zidarie portanta leery pereti structurali din Seana OF stalpi si grinzi diafragme din beton aia Gi schelet metalic ao & panouri mari prefabricate din beton armat, © Gradul de expunere la vant: D adapostita ® moderat adapostita liber expusa (neadapostita) *# Peretiexteriori opaci: Y Stare B buna 1 pete condens D igrasie Y Starea finisajelor: & buna B® tencuiala cazuta partial/total ‘* Rosturi despartitoare pentru tronsoane ale cladirii: 2 Tipul rostului: D inchis Oi deschis ‘© Planseu peste subsol ¥ spatii comerciale la parter: Dexista 1B nu exista ** Anul de constructic al cladirii a fost identificat in functie de anii de constructie ai cladirilor vecine. ‘wrth Muadanas amanoRapor privndestimareanivelului de performanta energtica 5 TUD Bloc 104, Sc. A, Drumul Timonierulu, Nr. 7.9, Secor 6, Municipiul Bucuresti © Terasa / acoperis Y Stare: DB buna B deteriorata Ci uscata Di umeda Y Starea acoperisului peste pod: © nueste cazul O buna Ci acoperis spart/neetans la actiunea ploii sau a zapezii ¥ Planseu sub pod: B mueste cazul Y Starea tamplariei: © buna Oi evident neetansa & fara masuri de etansare & cu gamituri de etansare Ci cu masuri speciale de etansare ‘© Elementele de constructie mobile din spatiile comune: Usa de intrare in cladire: usa este prevazuta cu sistem automat de inchidere si sistem de siguranta (interfon, cheie) usa nu este prevazuta cu sistem automat de inchidere, dar sta inchisa in perioada de neutilizare uusa nu este prevazuta cu sistem automat de inchidere si este lasata frecvent deschisa in perioada de neutilizare Y Ferestre de pe casa scarilor: starea geamurilor, a tamplariei si gradul de etansare: CO ferestre/usi in stare buna si prevazute cu gamituri de etansare Bi ferestre/usi in stare buna, dar neetanse 1 ferestre/usi in stare proasta, lipsa sau sparte © Instalatia de incalzire interioara: ¥ Sursa de energie pentru incalzirea spatilor: B® sursa proprie, cu combustibil: gaze naturale C centrala termica de cartier i termoficare ~ punct termie zon: Ci termoficare — punct termic local CD alta sursa sau sursa mixtaRapor privind estimarea nivelului de performanta energetica 5 TuD Bloc 104, Se. A, Drumul Timonierului, Nr. 7-9, Sector 6, Municipiul Bucuresti ¥ Tipul sistemului de incalzire: O incalzire locala cu sobe & incalzire centrala cu corpuri statice O incalzire centrala cu aer cald C. incalzire centrala cu plansee incalzitoare Di alt sistem de incalzire Y Tip distributie a agentului termic de incalzire: © inferioara O superioara O mixta ¥ Racord la sursa centralizata cu caldura: ravord unic 2 multiptu ¥ Contor de ealdura Bda Om ¥ Elemente de reglaj termic si hidraulic (Ia nivelul corpurilor statice): corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj si acestea sunt functionale corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel putin un sfertdintre acestea nu sunt functionale corpurile statice nu sunt dotate cu armaturi de reglaj sau cel putin jumatate dintre armaturile de reglaj existente nu sunt functionale © Starea instalatici de incalzire interioara din punct de vedere al depunerilor: corpurile statice au fost demontate si spalate/curatate in totalitate dupa ultimul sezon de incalzire corpurile statice au fost demontate si spalate/curatate in totalitate inainte de ultimul sezon de incalzire, dar nu mai devreme de trei corpurile statice au fost demontate si spalate/curatate in totalitate ‘cu mai mult de trei ani in urma ¥ Armaturile de separare si golire a coloanelor de incalzire: coloanele de incalzire sunt prevazute cu armaturi de separare si golire a acestora, functionale ccoloanele de incalzire nu sunt prevazute cu armaturi de separare si golire a acestora sau nu sunt functionaleRaport privind estimarea nivelului de performanta energetica| Bloc 104, Se. A, Drumul Timonierului, Nr. 7-9, Sector 6, Municipiul Bucuresti © Date privind instalatia de apa calda de consum: Sursa de energie pentru prepararea apei calde de consum: B sursa proprie, cu combustibil: gaze naturale C centrata termica de cartier & termoficare — punct te Ci termoficare — punct termic local Calta sursa sau sursa mixta: zonal ¥ Tipul sistemului de preparare a apei calde de consum: B din sursa centralizata & centrala termica proprie de apartament O boiler cu acumulare CF preparare locala cu aparate de tip instant a.c.m. C0 preparare locala pe plita alt sistem de preparare a.c.m. ¥ Racord la sursa centralizata cu caldura: B racord unie B multiplu Y Contor de caldura general: Baa Om Y Debitmetre la nivelul punctelor de consum: O nuexista O partial Oi peste tot Y Alte informatii: = programul de livrare a apei calde de consum: 24h = temperatura apei reci din zona / localitatea in care este amplasata cladirea: t,; = 10°C Informatii privind instalatia de iluminat: Tip iluminat: D3 fluorescent D incandescent B mixt Y Starea retelei de conductori pentru asigurarea iluminatului: D buna D uzata 1B date indisponibileRaporprivindestimareanivelulu de performantaenergeica 5 TUD Bloc 104, Se. A, Drum Timonicrlui, Nr. 7-9, Sector 6, Municiiul Bucuresti 3. Determinarea consumului de energie pentru incalzire 3A. Ipoteze de calcul Determinarea consumurilor de energie pentru incalzire se bazeaza pe o serie de ipoteze simplificatoare, datorita faptului ca accesul in apartamente si pe terasa imobilului nu au fost permise. Astfel s-au considerat: + terasa este in stare degradata; + rezistenta elementelor vitrate cu tamplarie lemn = + rezistenta elementelor vitrate cu tamplarie PVC = 0,49 m°K/W; ‘+ rezistenta elementelor vitrate cu tamplarie metal = 0,17 m°K/W; + tamplaria din spatele balcoanelor inchise s-a considerat din lemn; + corpurile de incalzire nu sunt dotate (100%) cu robinete cu dublu reglaj functionale; + corpurile de incalzire au fost spalate cu mai mult de trei ani in urma; + starea retelei de distributie este caracterizata de un grad avansat de uzura morala si fizica: + apartamentele sunt racordate integral la RADET (nu s-a tinut cont de prezenta microcentralelor. 3.2. Consum de energie pentru incalzire si emisie CO, Coeficient de pierderi de caldura totale (transmisie si ventilare) Ht 5,381.73 [Scara ‘Sc. A iit [WIK] S387 Consum de energie pentrs compensarea pierderilor de caldura prin emisie transmisie Qem [MWh/an}: 43.36 Scara Se.A [Qem [MWh/an] 3336 Consum de energie pentru compensarea pierderilor de caldura prin reteaua de Qd [MWhian}: 43.21 Scara lod [MWh Sa aRaport privind estimarea nivelului de performanta energetica 5 TUD Bloc 104, Sc. A, Drumul Timonierului, Nr. 7-9, Sector 6, Municipiul Bucuresti Consum specific de energie pentru incalzire qine [kWh/m2/an}: 114.39 [Scara SeA [gine [kWh/m2/an] 11439 Emisia de CO2 aferenta doar consumului de energie pentru incalzire: 27.45 kgCO2/m2/an Scara SeA [CO2fkeCO2/m2/an} 2745 Din consumurile RADET se constata ca exista apartamente debransate de la sistemul centralizat de furnizare a caldurii si dotate cu microcentrale proprii. Criteriile tehnice rezultate din identificarea cladirii in scopul includerii in programele locale de reabilitare termica prin prioritizare conform OUG 18/2009 sunt: Bloc 104, Se. A, Drumul Timonierului, Adres: Nr. 7-9 [Anul construiri: 1981 [Numar apartamente: [53 [Nivel de performanta energetica [kWh/m’/an] - 500.89 ESTIMAT [Emisii CO, [kgCO/m’/an]: 146.49 gradul I cladiri si instal Giantaru Amelia / =\