CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

pentru spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă

Nr._03 din 16.11.2017

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

Între
Sc DELOSMIA SRL cu sediul în Braila , înscris la ORC sub nr
J9/20/2017, cod unic de înregistrare fiscală 36924274 prin reprezentant
legal Zburlea Titiana , în calitate de LOCATOR,

şi

SC ENJOYPROGRESS SRL,cu sediul in Braila, str.Zidari nr.12 Judetul

Braila, inregistrat ORC J09/806/2017 , cod unic inregistrare fiscala
38316680, reprezentant legal Burcuş Gabriela în calitate de LOCATAR-
(denumit in continuare si chirias),

I. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1 Obiectul contractului este închirierea unei suprafete de 22.60

mp in incinta spaţiului comercial , situat în Braila,str Ghioceilor nr.5 Bl
E sc2 ap 22 parter .
Art. 2. - Spatiul comercial definit la art 1. se inchiriaza ca punct de
lucru si se inchiriaza nemobilat.

II. DURATA CONTRACTULUI

Art. 3. – Prezentul contract se incheie pe o perioada de 5 ani

incepand cu data de 17.11.2017 si pana la data de 17.11.2022
Contractul poate fi prelungit prin act adiţional semnat de ambele părţi.

III. PRETUL, MODALITATEA DE PLATA

Art. 4. – Pretul convenit de parti este de 1500 lei /lună, plus cheltuieli
de intretinere , energie electrica , gaze, etc.

1
 Art. 5. – Locatarul (chiriasul) va plati pretul chiriei mentionat la art 4,
pentru luna in curs, pana pe 20 ale lunii .

IV. ALTE CLAUZE

Art.6-Pentru fiecare zi de intarziere se va plati o penalizare de

0.5% pe zi, dar nu mai mult de 10 zile calendaristice , dupa
care contractul de inchiriere se va rezilia numai de catre
Locator si se va proceda la evacuarea imediata a spatiului
incetand orice alte invocari si motive in legatura cu prezentul
contract.
Art.7- Locatarul (chiriasul) va anunta locatorul cu 30 zile
inainte de incetarea contractului pentru a putea face publicitate
si a se anunta in termen organul fiscal pentru exonerarea la
plata contractuala a locatorului, iar in caz contrar acesta isi
rezerva dreptul de evacuare imediata la sfarsitul lunii
anterioare pentru care s-a incasat chiria.
Art.8- Suma contractuala stabilita de catre parti in baza
contractului de inchiriere va fi supusa negocierii , anual, odata
cu incheierea unui act aditional in care se va specifica din
nou suma si durata contractului.
Art.9-Chiriasul nu va efectua nici un fel de lucrari care sa
afecteze integritatea cladirii fara a discuta cu proprietarul si ai
cere acordul acestuia.
Art. 10-Autorizatiile privind desfasurarea activitatii in spatiul
inchiriat, sunt in sarcina chiriasului
Art.11-In cazul in care se produce degradarea spatiului si
implicit al imobilului ele vor fi remediate de catre chirias, prin
interventii imediate.
Art.12-Chiriasul nu are drept de subinchiriere fara acordul
proprietarului.
Art. 13. – Forţa majoră, comunicată şi dovedită conform legii, apără de
răspundere partea care o invocă.
Art. 14. – Litigiile, de orice fel, decurgând din neexecutarea prezentului
contract de închiriere, se vor soluţiona la instanţele judecătoreşti
competente.

V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art.15 – Contractul de închiriere încetează la:
a) – expirarea termenului contractual, dacă părţile nu convin
prelungirea acestuia prin act adiţional
b) – prin acordul scris al ambelor părţi

2
VI. ALTE CLAUZE

Art. 16. – Orice modificare sau completare ulterioară a prezentului

contract de închiriere se va realiza de comun acord, în scris, prin act
adiţional şi va constitui anexă la contract.
Art. 17. – Prezentul contract se completează cu dispoziţiile în materie
ale Noului Cod Civil şi intră în vigoare la data prevăzută de art.3 din
prezentul contract.

Drept pentru care s-a încheiat astăzi 16.11.2017, prezentul contract

de închiriere în 3 (trei) exemplare.

LOCATOR, LOCATAR,
Sc DELOSMIA SRL
Zburlea Titiana SC ENJOYPROGRESS SRL
Burcus Gabriela