CONTRACT DE VÂNZARE-CUMP|RARE

Între subsemna]ii:––––

1. IB|NESCU CONSTANTIN-BOGDAN , c.n.p. 1800609375476, domiciliat în

municipiul B`rlad, bulevardul Prim\verii, num\rul 1-11, bloc C1-11,scara 10, etajul 1,
apartamentul 4, jude]ul Vaslui [i IB|NESCU {TEFANIA-GEORGIANA, c.n.p.
2831222375526, domiciliat\ `n municipiul B`rlad, bulevardul Prim\verii, num\rul 1-11,
bloc C1-11,scara 10, etajul 1, apartamentul 4, jude]ul Vaslui, so]i, în calitate de
vânz\tori, reprezenta]i la `ncheierea actului de doamana MEREU}| OLGU}A, c.n.p.
2630122370028, cu domiciliul `n municipiul B`rlad, strada V\r\riei, num\rul 55, bloc
G7, scara A, etajul 2,apartamentul 4, jude]ul Vaslui, `n baza procurii autentificat\ sub
num\rul 2479 la 11 septembrie 2014, de acest birou notarial [i––––

2. NUME_SO}2, c.n.p. cnp_1cump\r\tor, domiciliat în adresa2, [i

NUME_SO}IE2, c.n.p. cnp_2cump\r\tor, domiciliat\ `n adresa2, în calitate de
cump\r\tori, c\s\tori]i sub regimul comunit\]ii legale de bunuri. ––––

a intervenit prezentul contract de vânzare-cump\rare în urm\toarele condi]ii:––

Subsemnata MEREU}| OLGU}A, `n numele [i pentru IB|NESCU

CONSTANTIN-BOGDAN [i IB|NESCU {TEFANIA-GEORGIANA, v=nd domnilor
NUME_SO}2 [i NUME_SO}IE2, imobilului compus din apartamentul cu num\rul 4,
`nscris `n cartea funciara nedefinitiv\ num\rul      (provenit\ din conversia de pe
h=rtie a c\r]ii funciare num\rul 7075) a localit\]ii Barlad, situat `n municipiul B=rlad,
strada Prim\verii, num\rul 10, bloc C1, scara 10,etajul 1, jude]ul Vaslui, format `n
totalitate din dou\ camere de locuit [i dependin]e, cu o suprafa]\ util\ de 49,68 m.p.,
conform actului de proprietate, real m\surat\ de 48,53 m.p., din 2,68 m.p. –suprafa]\
balcon [i o suprafa]\ construit\ real m\surat\ de 59,18 m.p. [i din terenul aferent
spatiului construit, `n cot\ parte indiviz\, `n suprafa]\ de 16,50 m.p., conform actelor
de proprietate [i m\sur\torilor cadastrale, cu num\r cadastral provizoriu 461/10;4 ;
transmitem [i dreptul de proprietate pentru cotele p\r]i din construc]ii [i instala]ii,
care prin natura [i destina]ia lor sunt folosin]\ comun\, for]at\ [i perpetu\ a tuturor
coproprietarilor.––––

V=nz\torii au dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului prin cump\rare

de la Chiric N. Georgic\, conform contractului de v=nzare-cump\rare autentificat sub
1
num\rul 3484 la 3 iulie 2008 de acest birou notarial, iar autorul drepturilor lor a
dob\ndit apartamentul `n baza contractului de construire num\rul 66, `ncheiat la 29
noiembrie 1979 cu OJCVL Vaslui [i prin partaj `n baza sentin]ei civile num\rul 3090
dat\ `n dosar num\rul 291/189/2007 la 22 noiembrie 2007 de Judec\toria B=rlad, iar
terenul aferent `n baza Ordinului num\rul 400 dat la 29 iulie 2005 de Prefectura
Judew]ului Vaslui;dreptul de proprietate al v=nz\torilor asupra imobilului a fost
`nscris `n cartea funciara nedefinitiv\ num\rul      (provenit\ din conversia de pe
h=rtie a c\r]ii funciare num\rul 7075) a localit\]ii Barlad prin `ncheierea num\rul
      dat\ la      , de O.C.P.I. Vaslui-Biroul de Cadastru [i Publicitate Imobiliar\
B=rlad.–––––

Subsemnata MEREU}| OLGU}A, declar cunosc=nd dispozi]iile Codului Penal,

c\ mandan]ii mei sunt singurii proprietari ai bunului ce face obiectul prezentului
contract de v=nzare-cump\rare. Declar, de asemenea, c\ imobilul nu este scos din
circuitul civil, actele de proprietate nu au fost anulate, nu este trecut `n proprietatea
statului printr-un act normativ, nu este inclus `n capitalul social al vreunei societ\]i
comerciale sau `n patrimoniul unei funda]ii sau asocia]ii, nu formeaz\ obiectul vreunui
litigiu, nu s-au constituit drepturi reale `n favoarea vreunei persoane fizice sau
juridice, nu este sechestrat, nu este grevat de sarcini sau ipotecat conform extrasului
de cartea funciar\ pentru autentificare num\rul       din data de      , eliberat de
Biroul de Cadastru [i Publicitate Imobiliar\ B`rlad [i `i garantez pe cump\r\tori pentru
orice evic]iuni [i vicii conform prevederilor art. 1695 [i art. 1707 Cod Civil.––––

Totodat\ eu, MEREU}| OLGU}A, declar c\ imobilul nu a mai fost v=ndut,

schimbat, donat altei persoane, nu am `ncheiat angajamente, conven]ii sau promisiuni
unilaterale sau bilaterale de v=nzare-cump\rare pe acest imobil, nu am primit pre]
`ntreg, avans sau parte din pre], referitor la acest bun, nu am semnat zdelci [i nu exist\
contracte de loca]iune `n derulare, nu exist\ procese civile sau penale, procedur\ de
executare silit\ direct\ sau indirect\ [i nicio alt\ procedur\ legal\ `n leg\tur\ cu
proprietatea, posesia sau folosin]a imobilului, nu am cuno[tin]\ despre existenta
vreunei ac]iuni `n anulare a actelor lor de proprietate.–––––

Pre]ul stabilit de noi p\r]ile contractante este de       [i a fost pl\tit astazi,
data autentificarii prezentului înscris, în numerar `n fa]a notarului public(sau prin
virament conform ordinului de plata nr.      ).––––

Au fost îndeplinite prevederile art. 20 din Legea nr. 230/2007 privind înfiin]area
[i func]ionarea asocia]iilor de proprietari, a[a cum rezult\ din Adeverin]a nr. 146
emis\ la data de 12 septembrie 2014, de Asocia]ia de Proprietari num\rul 28 din
B=rlad.––––

Costul energiei electrice furnizate pentru apartamentul ce face obiectul

prezentului contract, a fost achitat integral de c\tre vânz\tori, conform adeverin]ei nr.
6016332803 emis\ la data de 12 septembrie 2014, de E-ON Electrica, care a fost
predat\ cump\r\torilor ast\zi, data autentific\rii prezentului contract.––––

Subsemnatele p\r]i declar\m c\ ni s-au adus la cuno[tin]\, de c\tre notarul

public [i dispozi]iile Legii 372/2005, modificat\ [i completat\ prin Legea 159 din 15
2
mai 2013 privind performan]a energetic\ a cl\dirilor, iar mie cump\r\torului `mi revine
obliga]ia de a ob]ine certificatul energetic `ntr-un termen de cel mult 30 de zile, din
momentul autentific\rii actului, astfel `nc=t, la momentul depunerii actului meu de
proprietate la organul fiscal, acesta va trebui s\ fie `nso]it de o copie a certificatului
energetic, `n conformitatea cu alin. 3, art.131 din Legea 159 din 15 mai 2013.–––

Subsemnata, MEREU}| OLGU}A, declar c\ am pus la dispozi]ia cump\r\torilor

NUME_SO}2 [i NUME_SO}IE2, Certificatul de performan]\ energetic\ a cl\dirii
înregistrat sub nr.      , certificat întocmit la data de      , de inginer auditor
energetic      , conform c\ruia imobilul este clasificat în clasa energetic\      , iar noi,
cump\r\torii, declar\m c\ am primit acest certificat [i am luat cuno[tin]\ despre
con]inutul acestuia.––––

Transmisiunea proprietatii cu toate atributele sale si predarea imobilului,

împreun\ cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liber\ [i neîngr\dit\ a posesiei,
pe care l-am eliberat de toate bunurile mobile ale subsemna]ilor vânz\tori, se face
ast\zi data autentific\rii contractului. ––––

Subsemna]ii NUME_SO}2 [i NUME_SO}IE2 cump\r\m de la domnii IB|NESCU

CONSTANTIN-BOGDAN [i IB|NESCU {TEFANIA-GEORGIANA, `n condi]iile art.
339 Cod Civil, imobilul mai sus ar\tat la pre]ul [i în condi]iile prev\zute în prezentul
contract [i declar\m c\ ne-am `ndeplinit obliga]iile principale stabilite de art. 1719 din
Cod Civil, am luat cunostinta despre situatia juridica a bunului, de calitatea de
proprietari a vanzatorilor, despre faptul c\ imobilul nu este ipotecat conform extrasului
de carte funciara num\rul       din data de      , eliberat de Biroul de Cadastru [i
Publicitate Imobiliar\ B`rlad, nu este urm\rit pentru datorii conform certificatului
fiscal numarul      , din data de      , eliberat de Prim\ria      .––––

S-au perceput impozitul pe tranzactii imobiliare `n conditiile art. 77’ din Legea
571/2003 cu completarile si modificarile ulterioare, taxele notariale [i taxa de
publicitate imobiliar\ la pretul de vanzare, la valoarea de expertiz\ de      lei.

Impozitul asupra venitului realizat din transferul propriet\]ii imobiliare se

pl\te[te de vânz\tori în condi]iile Codului fiscal.––––

Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului contract sunt suportate de

cump\r\tori, in sarcina carora se afla si cheltuielile de intabulare.––––

Noi, vânz\torii, ne declar\m in mod expres de acord cu intabularea dreptului de

proprietate al cumparatorilor in cartea funciara a imobilului ce formeaza obiectul
prezentului inscris.––––
Noi p\r]ile contractului, ne asum\m `ntreaga r\spundere cu privire la realitatea
declara]iilor f\cute de noi [i consemnate `n prezentul contract pe care l-am citit `n
`ntregime [i consim]im la autentificarea lui. ––––

Declar\m c\ ni s-au adus la cuno[tin]\, de c\tre notarul public, prevederile Legii

87/1994 si Legii 122/1998 privind combaterea evaziunii fiscale [i consecin]ele

3
nedeclar\rii sincere a pre]ului precum si obligatia cumparatorilor de a se inregistra cu
proprietatea la organele competente.––––

Prezentul act se va `nscrie `n cartea funciar\ a imobilului, prin grija notarului

public, care va `nm=na p\r]ilor [i `ncheierea de intabulare cu extrasul de
informare.––

Tehnoredactat la Biroul Individual Notarial F~NARU LULU - B`rlad - Vaslui,

`ntr-un exemplar original, care vor r\m=ne `n arhiva biroului individual notarial si
cinci duplicate, din care unul va r\m=ne `n arhiva biroului notarial, unul pentru
Biroul de cadastru [i publicitate imobiliar\ [i trei exemplare s-au `nm=nat p\r]ilor.
––––

VÂNZ|TORI, CUMP|R|TORI,

IB|NESCU CONSTANTIN-BOGDAN NUME_SO}2

IB|NESCU {TEFANIA-GEORGIANA NUME_SO}IE2
reprezentati de doamna

MEREU}| OLGU}A

4
ROMANIA
JUDETUL VASLUI
MUNICIPIUL BARLAD
BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL FINARU LULU
STRADA REPUBLICII, NR. 241 BIS
Tel.:0235/421775, Fax:0235/413908
Operator de date cu caracter personal 16820
Licen]a de func]ionare num\rul 78/3285/17.01.2014

~NCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.      

Anul      , luna      , ziua      

~n fa]a mea F~NARU LULU notar public, la sediul biroului, locul unde s-a
`ndeplinit actul, s-au prezentat:
MEREU}| OLGU}A, c.n.p. 2630122370028, cu domiciliul `n municipiul B`rlad,
strada V\r\riei, num\rul 55, bloc G7, scara A, etajul 2,apartamentul 4, jude]ul Vaslui,
identificat\ cu CI seria VS numarul 513210, eliberat\ la data de 11 ianuarie 2012, de
SPCLEP B`rlad, `n calitate de mandatar\ pentru IB|NESCU CONSTANTIN-
BOGDAN , c.n.p. 1800609375476 [i IB|NESCU {TEFANIA-GEORGIANA, c.n.p.
2831222375526 -vânzatori.
NUME_SO}2, c.n.p. cnp_1cump\r\tor, domiciliat `n adresa2, identificat cu BI
CI seria       numarul      , eliberat\ la data de      , de      , in calitate de
cumparator.
NUME_SO}IE2, c.n.p. cnp_2cump\r\tor, domiciliat\ `n adresa2, identificat\ cu
BI CI seria      , num\rul      , eliberat\ la data de       de      , `n calitate de
cump\r\toare
care dup\ citirea actului, au consim]it la autentificare [i au semnat toate
exemplarele inclusiv schita cadastrala.
~n temeiul art. 12 lit. b din Legea Nr. 36/1995, republicat\, SE DECLAR|
AUTENTIC PREZENTUL ~NSCRIS.

S-a incasat impozit pe tranzactie       lei cu chitan]a nr.      /     .

S-a incasat taxa de publicitate imobiliara       lei cu chitan]a nr.      /     .
S-a perceput onorariul de       lei ^       lei TVA cu chitan]a nr.      /     .

NOTAR PUBLIC
5
 intabularea dreptului de proprietate `n dev\lm\[ie
al so]ilor asupra imobilului comun

Domnule Registrator,

Notar Public F~NARU LULU cu sediul Biroului Individual Notarial in municipiul Bârlad,
strada Republicii, numarul 241 bis, judetul Vaslui, in temeiul art. 80, alin. 3 din Legea
36/1995, republicat\, art. 35 din Legea 7/1996 cu modificarile si completarile ulterioare, va rog
sa dispuneti

Intabularea

in favoarea domnilor NUME_SO}2, c.n.p.       [i NUME_SO}IE2, c.n.p.       domiciliati

`n adresa2, a dreptului de proprietate privind imobilul compus din apartamentul cu numarul
4artament, situat `n municipiul B=rlad, strada Prim\verii, num\rul 10, bloc C1, scara 10,etajul
1, jude]ul Vasluiartament si din terenul aferent spatiului construit, in cota parte indiviza, in
suprafata de sup_teren mp, conform actelor de proprietate si masuratorilor cadastrale, cu numar
cadastral provizoriu nr_cad, dobândit de ei prin cumparare conform contractului de vânzare-
cumparare autentificat sub numarul       la       de acest birou notarial, iar de autorii
drepturilor lor conform act_proprietate .
In temeiul art. 35 din Legea 7/1996 cu modificarile si completarile ulterioare.
S-a incasat taxa de publicitate imobiliara       lei cu chitan]a nr.      /      

NOTAR PUBLIC

Oficiul de cadastru [i
publicitate imobiliara-Vaslui

6
Data…………...........
Nr. autentificare…….................
Tax\ impozit : ……………………………._lei : chit nr. …………………din data……………………
Tax\ publicitate imobiliara: …………………….lei : chit nr. …………………..din data………………..
Tax\ onorariu: ………………. lei ^ ………………….lei TVA chit nr. ……………. din data ……………..
Total taxe ………………………… lei

Doamna notar

Subsemna]ii IB|NESCU CONSTANTIN-BOGDAN , c.n.p. 1800609375476,

domiciliat în municipiul B`rlad, bulevardul Prim\verii, num\rul 1-11, bloc C1-11,scara
10, etajul 1, apartamentul 4, jude]ul Vaslui [i IB|NESCU {TEFANIA-GEORGIANA,
c.n.p. 2831222375526, domiciliat\ `n municipiul B`rlad, bulevardul Prim\verii,
num\rul 1-11, bloc C1-11,scara 10, etajul 1, apartamentul 4, jude]ul Vaslui, so]i, în
calitate de vânz\tori, reprezenta]i la `ncheierea actului de doamana MEREU}|
OLGU}A, c.n.p. 2630122370028, cu domiciliul `n municipiul B`rlad, strada V\r\riei,
num\rul 55, bloc G7, scara A, etajul 2,apartamentul 4, jude]ul Vaslui, `n baza procurii
autentificat\ sub num\rul 2479 la 11 septembrie 2014, de acest birou notarial, cu
NUME_SO}2, c.n.p. cnp_1cump\r\tor [i NUME_SO}IE2, c.n.p. cnp_2cump\r\tor
domicilia]i `n adresa2-cump\r\tori, v\ rug\m s\ autentifica]i urm\torul act:contract de
v=nzare-cump\rare
Semn\tura

Declar\m c\ am fost informa]i cu privire la dispozi]iile art. 12 din Legea nr. 677/2001
pentru protec]ia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal [i libera
circula]ie a acestor date referitoare la:
- identitatea operatorului, respectiv Biroul Individual Notarial –F`naru Lulu-B=rlad-
Vaslui;
- datele prelucrate;
- scopul în care se face prelucrarea: compararea datelor cu caracter personal cu cele
existente în Registrul na]ional de eviden]\ a persoanelor, verificarea identit\]ii persoanelor;
toate acestea în vederea încheierii actului;
- caracterul obligatoriu al furniz\rii datelor personale;
- existen]a dreptului la acces, de interven]ie asupra datelor [i de opozi]ie, precum [i
condi]iile în care pot exercita aceste drepturi, potrivit dispozi]iilor art. 14 [i art. 15 din Legea
nr. 677/2001. Dreptul de opozi]ie se poate exercita printr-o cerere scris\(semnat\ [i datat\),
adresat\ Biroului Individual Notarial –F`naru Lulu-B=rlad-Vaslui;
- consecin]ele refuzului de a le furniza: neîncheierea actului notarial solicitat.
În acest sens ne exprim\m acordul cu privire la compararea/prelucrarea datelor cu
caracter personal înscrise în C.I./B.I., în vederea autentific\rii actului solicitat.

7
 Men]ion\m c\ în exprimarea consim]\mântului nu am fost influen]a]i sau constrânsi,
sens în care ne exprim\m acordul liber [i în cuno[tin]\ de cauz\.
Semn\turi

A.N.C.P. I.
Oficiul de Cadastru [i Publicitate Imobiliar\-Vaslui
Biroul de Carte Funciar\-B=rlad
Dosar nr._______/________

Comunicare `ncheiere de `nscriere `n Cartea Funciar\

Dovad\ de primire

Ast\zi, ziua_________luna___________ anul________

Subsemnatul NUME_SO}2, c.n.p. cnp_1cump\r\tor [i NUME_SO}IE2, c.n.p. cnp_2cump\r\tor domicilia]i `n

adresa2, am primit `ncheierea nr._______/_________ emis\ de Biroul de Carte Funciar\-B=rlad.

Semn\tura_ _ _ _ _ _ _ _ _

actul de identitate al primitorului

     

     

__________________________________________________________________________________________

A.N.C.P. I.
Oficiul de Cadastru [i Publicitate Imobiliar\-Vaslui
Biroul de Carte Funciar\-B=rlad
Dosar nr._______/________

Comunicare `ncheiere de `nscriere `n Cartea Funciar\

Dovad\ de primire

Ast\zi, ziua_________luna___________ anul________

8
 Subsemnata F~NARU LULU, notar public, cu sediul Biroului Individual Notarial in municipiul Bârlad, strada
Republicii, numarul 241 bis, judetul Vaslui, am primit `ncheierea nr._______/_________ emis\ de Biroul de Carte
Funciar\-B=rlad.

NOTAR PUBLIC

DUPLICAT
S.S.     

NOTAR S.S. F~NARU LULU

Prezentul duplicat s-a `ntocmit `n       exemplare, de notar, F~NARU LULU,

ast\zi, data autentific\rii actului [i are aceea[i for]\ probant\ ca originalul.––––

NOTAR
F~NARU LULU