1.Caracteristicele regiunii și teritoriului construcției.

Destinația construcției. Bloc locativ, amplasat pe teren de construcții cu

recomandarea păstrării și integrării în spațiul urban.
Regiunea construcției: or.Chisinau, R.M. se caracterizează prin următorii indici:
Orasului climateric - III B.

Temperatura de calcul a aerului exterior - 17°C

Sarcina provenită de la zăpadă - 52kg /m2(0.5kPa).

Presiunea vîntului - 30kg (0.35kPa).

Seismicitatea - 5grade

Categoria de importanță a clădirii II

Cota 0,000 a clădirii e primit nivelul pardoselii la parter ce corespunde cotei

229,00

Din punct de vedere geomorphologic terenul construcției este situate pe

Stratul 1- Pămînt loessoid- reprezintă o argila nisipoasa în stare uscata puțin
plastica cu o grosime h=6,2 m, si este un teren relativ bun pentru fundare.
Stratul 2- Nisip argilos în stare saturată plastică cu o grosime h=2,7m, este un
teren bun pentru fundare.

Stratul 3- argilă nisipoasă în stare saturată plastică cu o grosime h=4,5m, este un

teren bun pentru fundare.

Stratul 4- argilă compacta verzuie în stare uscata puțin plastică cu o grosime

h=3,2m este un teren bun pentru fundare.

2.Planul general
2.1Planul general a suprafeței amenajarea teritoriului.

Planul general este elaborat pe un sector cu dimensiunile 175x175m.

Terenul pentru construcție este repartizat în conformitate cu planul locului

elaborat de Primăria or.Hîncești

Planul general al construcției este elaborat în baza sarcinei nivelo-arhitecturale a

arhitectorului general a orașului Hîncești

Relieful terenului în general este cu pantăt. Pantă de suprafață este cu o înclinare

8-12%.

Topografia originală a terenului s-a schimbat, ca urmare a executării în cadrul

terenului de construcție a clădirilor și structurilor proiectate, precum și de pavarea
și asfaltarea drumurilor și pavajelor pentru acces. Suprafața de construcție are
forma unui dreptunghi.
Pe terenul de construcție sunt disponibile rețele existente, atît la suprafață cât
și subterane (apeduct, canalizare, încălzire, electricitate, telefonie, ș.a.).

Planul general este elaborat în conformitate cu schema planului general al

zonei urbane, ținând cont de comunicațiile de transport și destinația clădirii
proiectate împreună cu clădirile existente, de configurația și relieful terenului.

Acest proiect este o continuare a schemei de dezvoltare a planului general al

zonei or.Hincesti

în proiect se observă clar zonarea funcțională a teritoriului, organizarea

spațială a clădirilor și posibilitatea maximală de blocare a clădirilor și edificiilor.

Soluția de proiectare asigură îndeplinirea funcțiilor multiple de a oferi

facilități de recreere a diverselor grupuri de populație, precum și nevoile
gospodărești ale locuitorilor.

Suprafața căii de circulație a pietonilor se execută din pavaje sau asfalt.

3. Soluții arhitectural - constructive

Proiectul dat reprezintă un Bloc locativ.

Drept cotă convențională 0.000 se ia suprafața pardoselei parterului ce

corespunde cotei absolute 124,6 m;

Fundația- continuă sub pereții portanți și autoportanți se vor executa din

beton armat monolit clasa B30 pe un strat de egalizare din beton clasa B25 de
grosimea G= 800 mm conform NCM F.03.02-2005 ,. Proiectarea clădirilor din
pereți de zidărie");

Pereții suprastructurii portanți se vor executa din zidărie din blocuri mici de
calcar de marca cel puțin M35 . cu masa volumetrică max 1750kg/m.c. pe mortar
de ciment marca M25-M50 cu grosimea 380mm. Zidăria pereților trebue să
asigure o rezistență normativă la întindere axială de minimum 0,6kg/m.c. (NCM
F.03.02-99) Gelivitatea zidăriei pereților exteriori trebuie să fie min G15.

Pereți despărțitori sunt executați din plăci de ipsos cu încetinitor de priză sau
din zidărie de cărămidă. Planseul-din b/a monolit

Scarile sint executate din beton armat monolit.

Acoperisul- din țiglă metalică firma „Lider" pe căpriori din lemn («Conform
NCM F.05.01-2067 „Proiectarea construcțiilor din lemn")

clădirea este proiectată la acțiunea forțelor seismice cu gradul de intensitate

7. Schema constructivă este rigidă (Pereti portanti), rigiditatea clădirii este
asigurată cadrul din beton armat. Pentru asigurarea exigenților antiseismice
prevăzute în СНиП 11-7-81 și NCM F.03.02.-99 ..Alcătuirea și calculul
construcțiilor din zidărie „ sunt prevăzute următoarele măsuri:

- planșeele se încastrează in centura antiseismică și formează un disc rigid,

care menține rigiditatea orizontală a construcției;

- pereți despărțitori sunt executați din cărămidă, care se armează la colțuri

și intersecții cu 2 plase de sârmă cu diametru de 6 Bpl peste 2-3 rînduri pe
verticală;

- Pereții despărțitori se vor fixa de pereți și planșee cu elemente de

joncșiune;

- Colțurile pereților portanți se execută din stîlpușori de beton armat cu

armare din carcase spațiale alcătuite din 4 armaturi cu diametru de 10 AIII

3.1. Executarea lucrărilor.

Considerații generale

Lucrările de execuție a edificiului se vor îndeplini conform normelor de

construcție în vigoare conform CНиП

III-4-80, СНиП III-17-78, СНиП III-16-80.

Pereții din zidărie se vor executa conform PCH1-10-83.

Suprafețele blocurilor din blocuri de beton spumat, care vor întră în contact
direct cu mortarul de legătură, se vor curăța de praf și impurități și se vor înmuia
în apă.

Executarea lucrărilor de finisare va începe numai atunci când va fi realizată

învelitoarea, și vor fi trasate toate comunicațiile. Plasele de armatură și carcasele
spațiale se vor executa cu ajutorul sudurii manuale si prin legare.

Montarea prefabricatelor se va executa conform СНиП 14-16-80, Așezarea

prefabricatelor în poziție de proiect se va realiza după punctele de reper incluse în
fișele tehnologice.

Soluțiile de planificare interioara si exterioaraa clădirii.

3.2. Finisarea exterioară

Reesind din condițiile proectarii pe sectorul repartizat este elaborat

complexul locativ cu carcasă din beton armat monolit și zidărie din blocuri de
calcar mici.Clădirea reprezintă în plan o figură dreptunghiulara. Aspectul exterior
al fațadei este reprezentat din ferestre.

3.3. Finisarea interioară

Intrari/coridoare.

Planseu -se va aplica soluție anticoroziva ,se va tencui cu mortar pe baza de

amestecuri uscate ,se vor finisa cu vopsea pe baza de apa.

Peretii-se vor tencui cu mortar ciment-nisip ,se vor indrepta cu mortar pe

baza de amestecuri uscate.se vor finisa cu vopsea pe baza de apa cu adaugarea
pigmentilor.

Pardasolile-mortar M50 -15cm .gresie pe clei.

Camere de zi

Planseu -se va aplica soluție anticoroziva ,se va tencui cu mortar pe baza de

amestecuri uscate .se vor finisa cu vopsea pe baza de apa plafoane suspendabile
“Armstrong”,sau gips-carton.

Peretii-sc vor tencui cu mortar ciment-nisip ,se vor indrepta cu mortar pe

baza de amestecuri uscate.se vor finisa cu vopsea pe baza de apa cu adaugarea
pigmentilor. Pardasolile-mortar M50 -15cm .laminat
 Bucătărie

Planseu -se va aplica soluție anticoroziva ,se va tencui cu mortar pe baza de

amestecuri uscate ,se vor finisa cu vopsea pe baza de apa. .De necessitate se vor
executa din plafoane extensibile plafoane suspendabile “Armstrong”,sau gips-
carton instalat pe carcase din profil.

Peretii-se vor tencui cu mortar ciment-nisip ,se vor indrepta cu mortar pe

baza de amestecuri uscatele vor finisa cu vopsea pe baza de apa cu adaugarea
pigmentilor.In spatiile expuse la umeditate se vor placa cu placi de faianța 30*30
cm.Pardasolile-mortar M50 -15cm .gresie pe clei. De necessitate se vor incalzite
prin sistemul de apa calda sau sistemul electric.

Baie/WC

Planseu! se va aplica soluție anticoroziva ,se va tencui cu mortar pe baza de

amestecuri uscate ,se vor finisa cu vopsea pe baza de apa.De necessitate se vor
executa din plafoane extensibile .plafoane suspendate sau gips-carton instalat pe
carcase din profil.

Perctii-se vor tencui cu mortar ciment-nisip ,se vor indrepta cu mortar pe

baza de amestecuri uscate.se vor finisa cu gresie cu diferite dimensiuni si
decoruri.

Pardasolile-mortar M50 -15cm 2 straturi hidroizolatie din bitum,gresie pe

clei.De necessitate se vor incalzite prin sistemul de apa calda sau sistemul
electric.

Ferestrele sunt efectuate din termopan cu sticlă dublă.

3.4. Finisarea exterioară.

Aspectul exterior a fatadei se va finisa cu tencueala decorativa de diferite

culori.

Finisarea exterioara:peretii sunt finisati cu tencuiala decorativa bej;

soclul-placarea cu placi piatra de Casauti cu forma neregulata,culoarea

cafeniu deschis.

Acoperisul este executat in pante pe sarpanta din lemn cu invelitoare de din

tigla metalica de culoare cafeniu.
 Finisarea interioară: pereții sunt tencuiți cu amestecuri pe baza de gips și
zugrăviți cu emulsii pe bază apoasă și acrii; blocurile sanitare sunt finisate cu
plăci de ceramică.

Pardoselile se vor executa din parchete sau dușumele în încăperile de locuit,

din placi ceramice în grupurile sanitare.

Articole de tâmplărie sunt prezentate în tabelul 3.

Borderou! articolelor de tâmplărie

Marca, Cantit
Notare Denumirea Nota
poziția atc

1 2 3 4 6
Din aluminiu
U-l Individuala Usa U-l (1000x2070h) 4

U-2 // Usa U-2(900x2070h) 12 Din lemn

U-3 // Usa U-3(800x2070h) 8 //

3.5.Executarea lucrărilor pe timp de iarnă

Lucrările de construcție pe timp de iarnă se vor executa conform

СНиП 3-02.01-83,СНиП П-15-76, СНиП 111-17-78 și următoarele indicații:

1. Nu se admite înghețarea terenului de fundare;

2. Nu se admite înghețarea betonului în construcțiile din beton armat turnate

monolit până la atingerea rezistenței de proiect. Zidăria pereților subsolului pe
timp de iarnă se va executa pe mortar de ciment marca M50 cu adaosuri chimice.
Nu se admite utilizarea în calitate de acceleratori al întăririi betonului a clorurii de
calciu sau a clorurii de natriu, din cauza agresivității lor.

3.In timpul dezghetarii zidariei,planseul se va descarca la maxim.

4.Se admite executarea zidariei mai sus de cota 0.000 fara adaosuri chimice pe
mortare cu marca de un ordin mai mare de cit cea de proiect.

5.Pe timp de dezghetare a zidariei sectoarele turnate monolit si buiandrugii se vor

rezema suplimentar pe popi temporari.

3.6.Protecția antlcoroziva
 Pentru asigurarea durabilitâții necesare toate elementele metalice neacoperite
cu beton se vor vopsi cu lac de protecție anticorozivă, Toate lucrările к vor
executa conform СНиП 2.03.11-85, Hidroizolarea orizontală a peretilor se va
Îndeplini dintr-un strat de mortar de ciment cu grosimea 20mm, Hidroizolația
verticală a pereților subsolului se va îndeplini prin ungere de 2 ori cu bitum cald
sau rece.

4. Racordarea rețelelor dc comunicații,

Apa, rețelele de gaz si energie electrică sunt racordate la rețelele orasenesti.

Pentru canalizare va fi proiectat un sistem individual de evacuare a apelor uzate
intrun bazin de epurare modern.

4.1. Alimentarea cu apă

în prezent pe terenul viitorului obiectiv este rețea de apă racordată la rețelele

orasenesti, Necesarul de apă este de 0,1 mc/h si va fi asigurat prin realizarea unei
rețele din țeavă de oțel zincat d25 la rețeaua de apă.

Rețeaua interioară de alimentare cu apă reprezintă un sistem de conducte si

armături pentru servirea apei de la rețeaua de curte în interiorul clădirii. Rețelele
dc apă interne pot fi utilizate pentru anumite necesități ți anume: menajer-
potabile, tehnice, pentru combaterea incendiilor.

Alimentarea cu apă potabilă se face de la rețeaua exterioară. Rețeaua

interioară rețea de alimentare cu apă menajeră - potabilă. Rețelele de alimentare
cu apă se va monta din țevi de oțel. Adîncimea de montare a apeductului se face
pe profil, pe rețele se montează robinete (fîntîni) din elemente de b/a după
proiectul tip. Presiunea necesară la intrare se asigură de la rețelele dc apeducte
magistrale.

4.2. Canalizarea

Prin instalația interioară de canalizare se înțelege ansamblul de conducte

sanitare, aparata, armature si accesorii ce asigură colectarea apelor menajere, de la
punctele de consum amplasate în interiorul clădirilor si evacuarea lor în căminul
de racord la rețeaua de canalizare exterioara.

Apele menajere se vor evacua în rețeaua de canalizare exterioară. Rețeaua

interioară de canalizare se va monta din țevi din plastic cu diametrul 180 mm.
Canalizarea prin scurgere liberă se face prin țevi ceramice (GOST 286 - 82 ) ți
absociment. La ieșirea din clădire, colțuri, cotituri si racordări se amplasează
fîntîni ( cămine ) din elemente de b/a prefabricate, conform proiectelor tip cu
condiția seismicității.

4.3. Echipamentul electrice

Alimenatrea cu energie electrică se va face de la rețeaua exterioară

380/220V.Distribuția energie electrice se va face de la un panou de distribuție de
apartament de tipul PA - 538.Consumatorii de bază a energiei electrice sint
receptorii de energie electrică a locatarilor, tensiunele de calcul fiind determinate
la valoarea 58 kW.

4.4. Instalații de curenți slabi.

Proiectul de instalare de curenți slabi se elaborează conform condițiilor

tehnice ce prevad urmatoarele tipuri de comunicații :

1.Telefonizarea de la stația telefonică centrală.

2. Radioficarea de la rețeaua de radioficare locală.

3. Sistemul colectiv de translare a televiziunii.

4. Săli de computatoare unite la rețeaua de 220V.

5. Ascensoare cu capacitatea sporită de ridicare 38OV.

5. Instalafii termice:

Alimentarea cu energie termică necesară pentru încălzire și preparare apă

caldă de consum se va face de la o centrală termică comuna, amplasată la subsol.
Cazanul va funcționa cu gaze naturale. Instalația termică a centralei și cea
interioară va fi automatizată, cu reglaj de temperatură interioară în funcțiune de
cea exterioară. Prepararea apei calde de consum manager se va face într-un boiler.
Instalația va fi asigurată la suprapresiune cu un vas de expansiune închis montat
în spațiul destinat centralei termice. Conductele vor fi din țeavă din oțel
negru.încălzirea se va face cu corpuri statice.

6. Instalații sanitare

Se prevăd instalații sanitare de apă rece și caldă la obiectele sanitare din

obiectul comercial. Pentru evacuarea apelor uzate menajere de la consumatorii
menționați și pentru apele pluviale de pe terasă, vor fi instalații de canalizare
menajeră și pluvială racordate la canalizarea exterioară. Distribuția instalațiilor
va fi fi inferioară, conductele fiind prevăzute la nivelul parterului. Alimentarea cu
apă rece pentru consumatorii manageri se va face de la rețeaua exterioară, care
are regim discontinuu. Apa caldămenageră va fi preparată cu boiler prevăzut în
centrala termică proprie. Pentru instalațiile de apă receși caldă se vor folosi țevi
din oțel zincate, iar pentru canalizare tuburi de polipropilen. Obiectele sanitare
vor fi de calitate superioară și adecvate comfortului.

7. Instucțiuni privind exploatarea și întreținerea construcțiilor:

Beneficiarul, administratorul sau utilizatorul clădirii are obligația să

urmărească și să aplice cu strictețe aceste "Instrucțiuni" preîntâmpinându-se
degradarea sau chiar prăbușirea construcțiilor.

Exploatarea și întreținerea construcțiilor implica câteva măsuri absolut

obligatorii, in conformitate cu legea nr. 10/95 - legea privind calitatea in
construcții:

1.Se interzice practicarea oricărui gol sau șliț în zidăria autoportantă sau în
elementele de beton armat ale structurilor de rezistenta (fundații, stâlpi, grinzi,
pereți structurali sau planșee).

2.Se interzice executarea de modificări la structura de rezistenta fără

întocmirea unui proiect special avizat de Inspecția de stat privind Calitatea în
Construcții (art. 18-Legea nr. 10/95)

3. Se interzice recompartimentarea prin introducerea de alte ziduri de

recompartimentare ancorate de prezentele zidării prevăzute în proiect.

4. Se interzice ancorarea de utilaje și instalații de aceste ziduri, întrucât nu

au fost incluse ca încărcare la calculul zidăriilor de compartimentare.

5. Beneficiarii au obligația de a dota construcțiile cu echipamente necesare

pentru protecția contra incendiilor conform legislației în vigoare.

6. Beneficiarul va urmări și sesiza proiectanților orice defecțiune apăruta ca

urmare a:

a. seismului la apariția fisurilor în stâlpi, grinzi, pereți structurali.

b. tasări generale sau parțiale a structurii.

 c. pătrunderea apelor pluviale sau a diverselor lichide de la fluxul tehnologic
la fundațiile pot duce la degradarea armaturilor cât și la tasări ce pot periclita
stabilitatea construcție. în consecință pardoselile construcției trebuie sa fie
continue și prevăzute cu pante pentru colectarea lichidelor la canalizare.

Toate defecțiunile semnalizate vor fi consemnate în cartea construcției,

înscriindu-se data (ora, ziua, luna, anul) când au fost semnalate, cine și când a
sesizat întreprinderea de reparații, când s-au făcut remedierile (data), de către cine
și ce calitate avea.

8. Protecția muncii și securitatea tehnică

în scopul respectării măsurilor protecției muncii și securității muncii pe

șantier este numit dirigintele de șantier, responsabil de respectarea normelor
securității tehnice.Toți lucrătorii angajați pe șantier trebuie să fie atestați la
normele securității tehnice în domeniul construcției. Instalațiile electrice șl
mecanismele să fie unite la priza la pământ. Sectoarele periculoase să fie luminate
și însemnate cu semne convenționale. Sectorul de șantier se îngrădește pentru
perioada de construcție.

9. înverzirea teritoriului.

Legea Republicii Moldova cu privire la spatiile verzi ale localităților urbane

si rurale Nr.591-XIV din 23.09.99 Monitorul Oficial al R.Moldova nr. 133-134
din 02.12.1999

Dezvoltarea si protecția spatiilor verzi ale localităților urbane si rurale,

denumite in continuare spatii verzi, se efectuează in baza prevederilor Constituției
si in conformitate cu Legea nr,1515-XII din 16 iunie 1993 privind protecția
mediului Înconjurător, Codul silvic nr.887-XIII din 21 iunie 1996, prezenta lege
si alte acte normative. Spatiile verzi, indiferent de apartenența si destinație,
servesc la imbunatatirea calitatii mediului, menținerea echilibrului ecologic si a
genofondului autohton, la îmbogățirea asortimentului de plante ornamentale,
menținerea si protejarea obiectelor naturale prețioase si la armonizarea peisajelor
artificiale cu cele naturale in vederea realizării unei ambiante favorabile
desfășurării activitatilor antropogene.

Amplasarea zonelor verzi de plantare a arborilor, arbuști se face în grup.

Plantarea liniară a copacilor și tufarilor se face în locurile de pe lîngă drumul
principal și în interiorul curții.
 Plantarea gazoanelor se face pe întreg teritoriu posibil cu excluderea
canalelor Pentru formarea gazoanelor se recomandă următoarea componență
:iarbă de pădure - 25%; iarbă roșie - 25% ; poleviță albă-50%.

Această componență asigură gazoane nivelate și lichidarea suprafețelor

prăfuite. Lucrările de plantare se face manual, după montarea rețelelor de
comunicații și a planificării verticale a construcției.