Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Alba Iulia

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC GLIGOR-LUNGAN STEFAN

Alba Iulia, Str. Primaverii, Nr. 11B, Jud. Alba, telefon/fax: 0358104753, mobil 0730044299
Cod fiscal RO 29983979, Cont bancar RO87RNCB0003120583360005, BCR SA
e-mail: bejgls@executor-alba.ro, site: www.executor-alba.ro, Operator de date cu caracter personal nr. 8317

Nr. dosar executor judecatoresc : 154/2013

Instanta de executare Judecatoria Hateg – dosar nr. 871/240/2013 – imobiliar

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA NR. 3 emisa in 08.12.2020

Gligor-Lungan Stefan, executor judecatoresc in cadrul Camerei Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Alba Iulia,
numit prin OMJ nr. 1041/C/15.03.2012.
Avand in vedere cererea de executare silita promovata de creditorul RABON CREDIT SOLUTIONS ROMANIA SRL prin imputernicit
SC ASSET PORTFOLIO SERVICING ROMANIA SRL cu sediul in Bucuresti, Calea Floreasca, Nr. 246C, Sky Tower, Et. 11 si 12, Sector 1 in
calitate de cesionar al VOLKSBANK ROMANIA SA urmare cesionarii in 25.07.2014 a drepturilor din contractele de credit si contractele de
garantie conform transferului inscris la AEGRM prin avizul nr. 2014-00031433322968-TVV împotriva garantului ipotecar PARA CORNELIA cu
domiciliul in Silvasu de Jos, Nr. 136, Jud. Hunedoara, in temeiul titlului executoriu constand in conventia de credit nr. 0161826/28.08.2008 si
contract de garantie reala imobiliara aut. sub nr. 2547/28.08.2008 de BNP Rusu Constantin.
Prin Incheierea din data de 07.10.2013 am admis cererea creditorului, am dispus inregistrarea acesteia si deschiderea dosarului de
executare silita nr. 154/2013, iar prin Incheierea nr. 213/2013 a Judecatoriei Hateg s-a incuviintat executarea silita imobiliara, pentru
recuperarea sumei de 22.655,52 CHF reprezentând creante conform titlu executoriu, prin urmarirea bunului imobil situat in Silvasu de Jos, Nr.
136 inscris in CF 715N Silvasu de jos, cu nr. top 277, 278, nr. cadastral 1287 proprietatea garantului ipotecar Para Cornelia.In baza art. 821
alin.1 din Noul Cod de procedura civila, urmare solicitarii noastre, prin incheierea nr. 3722/18.02.2014, emisa de BCPI Hateg s-a notat urmarirea
imobilului, pentru suma de 22.655,52 CHF reprezentand debit datorat in temeiul titlului executoriu si cheltuieli de executare. Intrucat, urmare
demersurilor facute in procedura de executare silita s-a constatat ca garantul ipotecar PARA CORNELIA a decedat, am procedat la aplicarea
dispozitiilor art. 687 alin. 1, art. 686 alin. (1) precum si art. 58 C.pr.civ., sens in care prin Incheierea nr. 330/2016 din 27.04.2016 Judecatoria
Hateg a numit curator special pe av. Bara Bogdan pentru reprezentarea intereselor mostenirii defunctei Para Cornelia. La data de 25.05.2016
s-a comunicat prin curator special av. Bara Bogdan somatie imobiliara si s-a inscris in cartea funciara urmarirea imobilului. In conformitate cu
dispoziţiile art. 830 alin. 2 din NCPC, în urma consultarii cu parţile, in data de 23.05.2018 am incheiat la sediul biroului nostru procesul-verbal de
situatie referitor la imobilul urmarit.
In data de 07.08.2018 ni s-a comunicat Incheierea nr. 658/CC/2018 din 19.07.2018 emisa de Judecatoria Hateg prin care a fost numit
curator special av. Serengau Nicoleta - Gabriela, cu sediul professional in oras Hateg, str. Hunedoarei, nr. 4, jud. Hunedoara, pentru
reprezentarea intereselor mostenirii defunctei Para Cornelia.
Avand in vedere raportul de expertiza incheiat de catre SC SYNDRE VALUATION SRL depus la dosarul nostru prin care se arata ca
valoarea de circulatie a imobilului care face obiectul executarii silite, mai sus aratat, este de 141.700,00 ron, in data de 02.11.2018 in
conformitate cu dispozitiile art. 835 si 836 alin. 1 din Noul cod de procedura civila, am emis incheiere privind stabilirea valorii de circulatie a
imobilului care face obiectul executarii silite si in conformitate cu dispozitiile art. 837 alin. 2 din Noul cod de procedura civila, am stabilit primul
termen pentru vanzarea imobilului in data de 27.11.2018, la sediul biroului nostru, termen la care imobilul nu a fost vandut astfel ca potrivit art.
845 alin. 8 din noul cod de procedura civila licitatia pentru noul termen va incepe la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii.
In data de 19.10.2020 RABON CREDIT SOLUTIONS ROMANIA SRL a cesionat drepturile din contractele de credit si contractele de
garantie acc. catre Ioanes Mircea Cristian cu domiciliul in Timisoara, Str. 6 Dropiei, Nr. 12, bl. B7, sc. B, ap. 1, jud. Timis acesta devenind
creditor in dosarul executional conform Contractului de cesiune de creanta nr. 3810/19.10.2020 de catre Notar Public Pelizu Elisabeta-
Alexandra. Prin adresa inregistrata la dosarul executional in data de 03.12.2020, creditorul ne-a solicitat continuarea executarii silite si
organizarea unui nou termen de licitatie in cadrul dosarului de executare 154/2013, motiv pentru care,

Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta generala ca la data de 27.01.2021, orele 12.00 la sediul
BEJ din Alba Iulia, Str. Primaverii, Nr. 11B, va avea loc vanzarea la licitatie publica a imobilului constand in teren intravilan in
suprafata de 2849 mp.(din care 733 mp. curti constructii si 2116 arabil) precum si casa de locuit compusa din 7 camere cu
suprafata de 290 mp., situate in Silvasu de Jos, Nr. 136, Jud. Hunedoara.
Pretul de incepere al licitatiei licitatiei , redus cu 25% este de 106.275,00 lei.

Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret
oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care
ofera pretul de la care incepe licitatia.
Ofertantii sunt obligati sa depuna, pana la ora vanzarii, o cautiune in contul RO44RNCB0003120583360003 beneficiar
Gligor-Lungan Stefan executor judecatoresc, CUI 29983979 deschis la BCR SA reprezentand 10% din pretul de incepere al licitatiei.
Dovada platii cautiuni va fi atasata ofertei scrise care se depune obligatoriu inainte de inceperea licitatiei.

Publicatia s-a afisat azi, data emiterii, la sediul BEJ care este si locul licitatiei, precum si, in termen la adresa imobilului, la la Primaria
Hateg si Judecatoria Hateg, urmand a fi publicata si intr-un cotidian local precum si in registrul electronic de publicitate al UNEJ, conform art.
838 din Noul Cod de procedura civila.

EXECUTOR JUDECATORESC
Gligor-Lungan Stefan