Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Profesor: Masterant:
Vancea Smaranda Sabau ( cas. Hogea) Adriana-Bianca
Targu Mures
2021
1
CUPRINS
1. Introducere…………………………………….….………………………pag. 3
2. Tipologia de creditare…………………………...……………….……….pag. 6
3. Acordarea si aprobarea creditelor pe termen lung si mediu ……….....pag. 10
3.1 Documentele de creditare………………………………………………......pag. 11
3.2 Rambursarea creditelor pe termen lung si mediu……………………..........pag. 17
3.3 Creditarea esterna prin bancile comerciale Romanesti...……….………….pag. 18
4. Riscuri in perioada de creditare……………………………………….…pag. 19
4.1 Riscul valutar……………………………………………………………......pag 19
4.2 Riscul ratei de dobanda……………………………………………………..pag. 19
4.3 Riscul diminuarii sau pierderii veniturilor……………………………...…..pag. 20
5. Concluzii……………………………………………………………..…….pag. 21
6. Bibiliografie……………………………………………………………..…pag. 22
2
1. Introducere
Într-o economie de piaţă funcţională, firmele pentru a fi cât mai ,,longevive” trebuie să
manifeste dinamism, flexibilitate, inovare, să se adapteze uşor la schimbările din economie şi,
totodată, să sesizeze cu rapiditate tendinţele pieţei. Pe de altă parte, activitatea fiecărei firme este
orientată spre obţinerea de profit şi maximizarea valorii pentru investitorii săi.
Îndeplinirea acestor obiective nu este facilă, firmele acţionând într-un mediu puternic
concurenţial şi dinamic. Funcţionarea unei firme depinde într-o mare măsură şi de politica de
finanţare pe care o promovează.
În acest sens, un rol determinant în reuşita, sau nereuşita, în afaceri a firmei îl are
pregătirea managerilor săi, în general, şi a managerilor financiari, în special. Aceştia, împreună
cu echipele lor, trebuie să asigure resursele financiare necesare afacerii în timp util, cu cele mai
scăzute costuri , să le plaseze cu riscurile cele mai mici şi să obţină, prin utilizarea lor, profitul
care să mulţumească toate părţile implicate în existenţa şi funcţionarea firmei. De aici apare
necesitatea identificării acelor surse de finanţare care să asigure firmei profitul aşteptat şi
maximizarea valorii sale.
3
Finanţarea pe termen mediu şi lung are rol fundamental în dezvoltarea afacerilor şi
vizează achiziţionarea de active fixe (terenuri, clădiri, echipamente, utilaje). Presupunând
mobilizarea unor fonduri importante cu durată mare, finanţarea pe termen mediu şi lung este
mult mai complexă implicând un număr mult mai mare de intermediari financiari.
Elementele constitutive ale creditului bancar sunt: suma creditata; rata dobanzii; procentul
ce se aplica sumei creditate pentru a calcula dobanda; dobanda; principalul venit al institutiei
bancare; rata creditului; suma de creditat aferenta diferitelor segmente de timp in care se va
rambursa creditul; perioada de gratie; perioada de timp in care beneficiarul creditului nu plateste
rate de credit, ci doar dobanzile aferente. Acordarea acestei perioade este optionala pentru
institutia bancara, fiind acordata cu prioritate clientilor cu o buna reputatie sau a caror afacere
este suficient de profitabila pentru a garanta rambursarea la termen a creditului si plata
dobanzilor. Perioada de rambursat = perioada in care clientul trebuie sa ramburseze suma totala
creditata, inclusiv perioada de gratie (daca s-a acordat).
Suma totala creditata cuprinde suma creditata plus dobanda aferenta.Creditul bancar se
acorda diferentiat ca marime, termen de scadenta si dobanda, in functie de destinatie si garantiile
oferite. La acordarea unui credit, bancile verifica bonitatea solicitantului si posibilitatea acestuia
de a oferi garantii.
4
Prin aparat (retea) bancar(a) se intelege, ansamblu coerent al diferitelor categorii de banci
care functioneaza intr-o tara raspunzand cerintelor unui anumit mod de productie si unei anumite
etape de dezvoltare social-economice.
In general, aparatul bancar este organizat pe doua nivele. In centrul aparatului bancar si la
primul nivel se afla banca centrala (BNR) care exercita si coordoneaza politica monetara,
valutara si de credit al statului, uneori emitand si reglementari legale in aceste domenii. Scopul
analizei creditului este reprezentat de evitarea pierderilor din profit, sau in afaceri din cauza
datoriilor nerecuperabile, adica din cauza acordarii de credite unor clienti care nu
ramburseazadatoria, sau din cauza neacordarii de credite unor clienti potentiali buni.
5
2. Tipologia de creditare
Creditele care se acorda prin banci angajeaza fonduri care nu apartin bancii. Pentru o
gestiune optima a fondurilor proprii, banca trebuie sa isi intareasca pozitia sa de creditor prin
garantii. Insa, oricare ar fi garantiile oferite, acestea nu trebuie privite decat ca precautie
suplimentara si nu un suport al unui risc mai mult decat probabil. Transformarea garantiilor in
bani presupune pentru creditor eforturi si cheltuieli suplimentare si implica imobilizari
indelungate a fondurilor.
1
Perioada intre 1-5 ani
2
Perioada de acordare > 5
6
societatile si companiile nationale si celelate entitati rezultate din reorganizarea regiilor
autonome de interes national.
Un specific distinct il prezinta creditele pentru cumpararea de active puse in vanzare de
regiile autonome, societatile comerciale, companiile si societatile nationale la care statul sau o
autoritate a administratiei publice locale este actionar majoritar.
C. Creditul promotor
D. Creditul ipotecar
Creditele ipotecare se pot acorda clientilor bancii persoane juridice care au ca intentia de
a achizitiona, construi, reabilita, consolida sau extinde imobile cu destinatie locativa, industriala
sau comerciala.
Leasingul este forma speciala de inchiriere a bunurilor imobile sau mobile de catre
societati financiare specializate catre agentii economici care, in general, nu dispun de suficiente
fonduri proprii sau imprumutate pentru a achizitiona astfel de bunuri cu plata integrala, sau nu
7
doresc sa achizitioneze aceste bunuri intrucat le sunt necesare numai pentru perioade scurte de
timp.
Leasingul reprezinta o conventie prin care locatorul / finantatorul (in calitate de
proprietar) transmite locatarului / utilizatorului (persoana care ia cu chirie), pentru o perioada
determinata, dreptul de posesie sau de folosinta a unui bun mobiliar, imobiliar sau activ
necorporal destinat desfasurarii activitatii de exploatare a locatarului / utilizatorului, contra unei
chirii (rata de leasing), cu optiunea de cumparare la scadenta, la un pret covenit prin contractul
initial intre parti. Locator poate fi o societate de leasing iar utilizator orice persoana fizica sau
juridica.
Activele care fac obiectul operatiunilor de leasing sunt de obicei urmatoarele: mijloace de
transport, utilaje, automobile, computere, echipamente medicale, echipamente industriale,
echipamente energetice, instalatii si utilaje de extractie, hale..
• de a cumpara bunul
• de a prelungi contractul de leasing
• de a inceta raporturile contractuale.
Dupa natura contractului se disting doua forme de leasing : leasingul financiar si leasingul
operational.
In general o operatie de leasing financiar este indreptata catre achizitia bunului finantat.
Valoarea de achizitie scazuta a bunului la data finalizarii contractului, face foarte probabila
exercitarea optiunii de cumparare si transferarea dreptului de proprietate.
8
la finele perioadei de leasing, urmind ca locatorul sa preia riscul de realizare a valorii ramase
neamortizate la finele contractului.
F. Creditul de forfetare
Forfetarea este operatiunea prin care un vanzator sau prestator de servicii isi vinde
creantele in valuta rezultate dintr-un contract de vanzare-cumparare pe care le are fata de un
cumparator sau beneficiar, unei societati bancare sau institutii financiare specializate, contra unui
cost de forfetare, inainte de ajungerea acestora la scadenta. Operatiunea este negociabila si se
deruleaza intre banca si clientul sau (exportatorul), creanta fiind cumparata cu renuntarea la
dreptul de recurs asupra vanzatorului creantei, cu exceptia cazurilor de frauda.
9
3. Aprobarea si acordarea creditelor pe termen lung si mediu
Creditele pe termen lung şi mediu se acordă în scopul completării fondurilor proprii, dar
pentru investiţii. Unele dintre creditele pe termen mediu se acordă totuşi şi pentru producţie.
Creditarea se face diferenţiat, în funcţie de strategia băncii, bonitatea clientului, perioada de
rambursare, factorii de risc
În mod obişnuit, acordarea creditelor pe termen lung şi mediu are în vedere limita de 60%
din necesarul total de investiţii, diferenţa de 40% fiind acoperită din fonduri proprii. Ponderea
creditelor poate merge însă până la 80-90% în cazul anumitor obiective, dar cu aprobarea
comitetelor de credite ale băncilor. În ultimii ani, datorită ofertei mari de credite pe care o
prezintă băncile, se acordă şi credite fără avansuri din partea firmelor sau persoanelor fizice.
Aprobarea sau respingerea cererii de creditare pe termen lung şi mediu se face după
efectuarea analizei complexe privind îndeplinirea condiţiilor de creditare. Se au în vedere, în
primul rand, bonitatea agentului economic, cat şi garanţiile asiguratorii. Pentru aprobare, cererea
de credite, însoţită de referatul de analiză, fişele de evaluare a împrumuturilor şi întreaga
documentaţie depusă de solicitant se prezintă comitetului de credite al unităţii operative a
băncii. Acesta aprobă sau respinge creditarea. Comitetele de credite au anumite competenţe de
aprobare stabilite deConsiliile de administraţie. Ele se întrunesc săptămanal.
Creditele aprobate unui singur client, de către bancă, nu pot depăşi 20% din capitalul
social plus rezervele băncii. După aprobarea cererii de credite se întocmeşte fişa dosarului de
credite, care se ataşează la documentaţia de credite. După aprobare se trece la întocmirea şi
semnarea contractului de credite. Plata efectivă a creditelor, se face numai după semnarea
contractului de credite. In acest caz se întocmeşte un grafic de acordare şi rambursare a
împrumutului. Plata creditului se face în mod eşalonat. Mai rar, disponibilizarea sumei se face o
singură dată, şi anume cand sunt achiziţionate cu plata integrală a echipamentelor, utilajelor,
mijloacelor de transport. Plăţile trebuie să se încadreze în limita de creditare.
Se pot face şi suplimentări sau reduceri ale limitei lunare. Plata creditelor se face prin
contul de împrumut denumit “credite pentru investiţii”. Cu mici excepţii, plăţile se fac prin
virament, pe măsura efectuării cheltuielilor, prin dispoziţie de plată, dispoziţie de încasare,
acreditive, scrisoare de garanţie în favoarea furnizorilor.
10
Contabilitatea creditelor pe termen lung şi mijlociu se ţine cu ajutorul conturilor sintetice de
gradul I (pentru credite curente şi credite restante) şi de gradul II (pentru persoane fizice şi pentru
persoane juridice). În cadrul conturilor sintetice se deschid conturi analitice fiecărui agent
economic beneficiar de credite, în funcţie de felul împrumutului.
În cazul creditelor pe termen lung şi mediu, documentaţia este mai riguros întocmită,
întrucât banca şi agentul economic sunt angajate pe o perioadă mai lungă şi deci pot interveni
mai multe perturbări ale procesului micro şi macroeconomic.
1-cerere de credite
2-ultimul bilanţ contabil
3-balanţa de verificare pe luna precedentă
4-bugetul de venituri şi cheltuieli pe anul în curs
5-situaţia împrumuturilor şi disponibilităţilor la alte bănci sau alţi creditori şi debitori
6-hotărîrea AGA de împuternicire a reprezentanţilor societăţii pentru contractarea de credite
7-copie după statutul societăţii şi certificatul de înmatriculare în Registrul Comerţului
8-devizul general pe lucrări şi devizele pe obiecte
9-autorizaţia de construcţie cu avizul Ministerului Mediului
10-studiul de fezabilitate (care să cuprindă o analiză complexă a investiţiei)
11-fişa de date (completată de bancă) pentru cunoaşterea în timp a activităţii şi rezultatelor
agentului economic
12-contractul de credite
Analiza documentaţiei de credite este foarte importantă pentru bancă, pentru că pe baza ei
se evaluează şi se acordă credite. Se analizează, în primul rînd, îndeplinirea condiţiilor de
creditare. Analiza bonităţii cuprinde 4 etape :
1-ANALIZA FORMALĂ
11
2. soluţiile constructive adoptate de proiectant şi oportunitatea lor
3. costul antecalculat (estimativ) al proiectului; acesta trebuie să cuprindă toate cheltuielile,
inclusiv capitalul circulant pentru prima dotare
4. dacă există condiţii de începere şi realizare a lucrărilor (inclusiv surse şi posibilităţi de
asigurare a materialelor şi utilajelor)
5. existenţa fondurilor proprii cu care agentul economic participă la investiţie
6. asigurarea punerii în funcţiune la termen
7. dacă tehnologia aleasă asigură realizarea parametrilor proiectaţi
8. dacă există pieţe de desfacere a producţiei realizate
9. garanţiile să corespundă volumului creditelor şi dobânzilor aferente
3-ANALIZA FINANCIARĂ
are rolul hotărâtor în stabilirea capacităţii de rambursare a creditelor acordate unui agent
economic
cuprinde principalele laturi şi indicatori ai activităţii financiare a agentului economic ce
solicită împrumutul
12
Unii solicitanţi de credite care nu au încheiat încă bilanţ, fiind la începutul activităţii lor,
analiza economică şi financiară se face pe baza activelor şi pasivelor existente, sau a celor
estimate prin bugetul de venituri şi cheltuieli.
5-EVALUAREA CREDITELOR
Pentru analiza financiară a obiectelor de investiţii creditate, banca ţine seama îndeosebi de
nivelul următorilor indicatori :
1-INDICATORI DE ANSAMBLU
Pentru simplificare considerăm că totalul resurselor este format din profit brut – amortizare
13
FLUXUL DE NUMERAR = total resurse – (fond de rezervă + rambursări credite pentru
investiţii + dobânda la credite pentru investiţii + cheltuielile cu înlocuirea unor utilaje pe timpul
duratei de funcţionare)
Pentru a fi aprobat creditul, rata de actualizare trebuie să fie mai mare decât rata dobânzii
active curente + rata inflaţiei + rata rentabilităţii medii pe ramură. Rata de actualizare depinde de
rata medie a dobânzii pe piaţa financiară şi de modificarea cursului valutar.
Pentru ca un proiect să fie admis la creditare, VNA trebuie să fie pozitivă, pentru că numai aşa
creditul şi dobânzile pot fi restituite.
= trebuie să acopere nu numai ratele scadente şi dobânzile aferente, ci şi influenţa unor factori de
risc, a deprecierii monedei naţionale
= trebuie să asigure şi un grad de rentabilitate pentru agentul economic, deci acestuia să-i rămână
şi un profit, care să se situeze la nivelul mediu al ramurii sau sectorului
14
i)-CURSUL INTERN DE REVENIRE (testul Bruno)
Acest studiu joacă de fapt, rolul de cadrul general al proiectului de investiţii având următoarea
structură de bază:
Cap.1-INTRODUCERE
a)-investitorul
b)-descrierea pe scurt a proiectului propus
c)-scopul investiţiei
d)-costul total estimat în lei şi în valută
e)-surse de finanţare (proprii, subvenţii, împrumuturi)
f)-volumul surselor de finanţare
15
Cap.3-PIEŢE
Agenţii economici care întrunesc studii de fezabilitate le vor adapta la specificul activităţii lor,
completându-le şi cu alte elemente relevante. Din prezentarea structurii studiului de fezabilitate
rezultă cea mai complexă bază de date pentru banca comercială în vederea aprobării şi acordării
creditului.
Studiul de fezabilitate dă siguranţă realizării investiţiei, a eficienţei acesteia şi deci a rambursării
creditelor acordate de bancă.
16
3.2 RAMBURSAREA CREDITELOR PE TERMEN LUNG ŞI MEDIU
Începând cu 1991, agenţii economici din România pot contracta şi credite externe pentru
investiţii. Aceste credite pot fi acordate fie de către bănci străine, fie de instituţii financiare
internaţionale, dar nu direct agenţilor economici, ci prin băncile comerciale române şi cu acordul
statului român.
Pentru derularea acestor credite răspunderea cea mai mare în faţa băncilor străine revine
băncilor româneşti, care gestionează aceste credite, adică le constituie ca resurse, acordă credite,
primesc un comision de la băncile străine, urmăresc recuperarea ratelor şi dobânzilor.
Creditele externe pentru investiţii au în vedere programele de privatizare şi se acordă îndeosebi
pentru dezvoltarea sectorului particular din economie. Ele pot avea ca destinaţie, întreaga gamă
de mijloace fixe, utilaje, echipamente, maşini, instalaţii, construcţii.
17
MODUL DE ÎNTOCMIRE A DOSARULUI DE CREDIT :
18
4. Riscuri pe perioada de creditare
În situația în care creditul este contractat în altă monedă decât cea în care se realizează
veniturile, apare riscul valutar. Acesta este o pierdere potențială care ar putea să apară ca
urmare a evoluției nefavorabile a cursului de schimb.
Pentru debitorul în valută, acest lucru înseamnă deprecierea monedei naționale față de moneda
din contractul de credit (creditul se scumpește în monedă locală). Concretizarea acestui risc va
genera o creștere a valorii ratei lunare și implicit a costului total al creditului, expunându-te astfel
la dificultăți în rambursarea ratelor lunare. Din acest motiv, este recomandată contractarea
creditelor în moneda în care realizezi veniturile.
Astfel, se poate aprecia că riscul valutar este proporțional cu durata de creditare. Cu cât
durata creditului este mai mare, cu atât necunoscutele ce pot influența cursul de schimb cresc.
19
este publicat de Banca Națională a României. Indicii cei mai utilizați de bănci pentru stabilirea
nivelului dobânzilor variabile sunt ROBOR 3M (la 3 luni) și ROBOR 6M (la 6 luni), cu
actualizare trimestrială/semestrială.
Dar există și posibilitatea unor evenimente macroeconomice (de ex. instabilitatea politică
îndelungată, recesiunea prelungită)sau individuale ce îți pot afecta temporar sau permanent
veniturile, sau poți fi confruntat cu noi cheltuieli (de ex., un nou membru al familiei). Este
important, pe cât posibil, să prevezi astfel de evenimente și să discuți din timp cu finanțatorul
pentru a găsi soluția cea mai bună pentru situația ta specifică.
Este, de asemenea, indicat să asiguri împotriva unor posibile evenimente neprevăzute atât
propria persoană (accident/deces/ șomaj), cât și bunurile achiziționate prin credit sau aduse în
garanție, astfel încât tu și cei dragi să nu fiți impactați suplimentar în cazul unui eveniment
nedorit.
20
5. CONCLUZII
Sistemul financiar asigură alocarea, investirea sau distribuirea banilor între sectoarele
economiei. Aceste circuite financiare generează beneficii, dar și potențiale riscuri asociate
intermedierii financiare, pentru agenții economici și pentru populație.
De cele mai multe ori veniturile nu sunt egale cu cheltuielile rezultând astfel un surplus
sau un deficit de fonduri. Este necesară o anumită conduită, un set de reguli, care să guverneze
transferul de fonduri de la cei care au surplus de fonduri către cei care au nevoie de ele
(deficit), iar acest rol este asumat de intermediarii financiari care crează produse specifice
nevoilor celor două părţi în vederea alocării fondurilor (banilor) între cerere și ofertă.
În acest context, rolul educației financiare este decisiv, cu impact pozitiv atât la
nivel economic, cât și social.
21
6. BIBLIOGRAFIE
1. http://www.accountantsgroup.ro/Articole/Contabilitatea-creditelor-bancare-pe-termen-
lung-%C5%9Fi-mediu-%E2%80%93-cont-1621-1622-1682/57
2. https://ro.scribd.com/document/113978221/Finantarea-Pe-Termen-Lung-a-Firmei-Prin-
Credit-Bancar
3. http://finantare.weebly.com/2-tehnici-de-finan539are-pe-termen-mediu-537i-lung.html
4. http://www.univath.ro/pdf/tematica_licenta/Curs_Creditare_bancara_1.pdf
6. https://ro.scribd.com/doc/24044735/finantarea-afacerilor
7. https://ro.scribd.com/doc/60622129/CREDITELE-BANCARE-PE-TERMEN-LUNG-
%C5%9EI-MEDIU
22