Termeni uzuali CURS 3

• Aferent unităţii administrativ teritoriale - UAT

INTRAVILAN • Acea parte din UAT legal delimitată şi destinată

construirii şi habitaţiei

Acea parte din UAT din afara

EXTRAVILAN intravilanului, delimitată cadastral

• Judeţul;
UAT • Oraşul;
• Comuna.
 NEÎMPREJMUIT
ÎMPREJMUIT nu are limitele
Are limite materializate în
teren prin elemente
materializate
stabile în timp

IMOBIL
 PARCELA

Suprafaţa de teren cu o singură categorie de

folosinţă

TARLA

Diviziunea cadastrală tehnică a UAT delimitată prin detalii fixe,

identificabile în teren, care nu suferă modificăi în timp (căi de
comunicaţii, ape, diguri, etc.)
 PLAN CADASTRAL

Reprezentarea grafică a limitelor imobilelor dintr-un UAT, înscrise în CF

Document tehnic, întocmit în sistem de proiecţie naţional
Este actualizat la cerere sau din oficiu de oficiul teritorial
Conţine limitele imobilelor, construcţiile permanente şi numerele cadastrale

PLAN CADASTRAL DE ANSAMBLU

Se întocmeşte la nivel de UAT şi conţine:

-Hotarul UAT;
- limitele intravilanelor;
-Detalii liniare;
-Elemente de toponimie, etc.
 PLAN DE AMPLASAMENT ŞI DELIMITARE

Îl întocmeşte persoana autorizată şi este documentul

tehnic realizat în teren din măsurători pentru un imobil
Anexa 1.35

PLAN PARCELAR

Reprezentarea grafică a unei tarlale care conţine limitele

tuturor imobilelor din tarla şi detaliile stabile din teren ce o
definesc. Planul parcelar se face analogic şi digital şi se
recepţionează de OCPIţi se integrează în planul cadastral
după recepţie Anexa 1,43
 PLAN TOPOGRAFIC

Este o reprezentare convenţională în plan, analogică sau digitală,

a unei suprafeţe d teren, într-o proiecţie cartografică şi în sistem
de proiecţie naţional

HARTA

Este reprezentarea grafică convenţională a întregii suprafeţe terestre sau

a unei porţiuni mari din aceasta, redusă la o anumită scară, ţinând cont
de curbura Pământului
 CONDOMINIU

IMOBIL format din teren cu una sau mai multe

proprietăţi, dintre care unele sunt omune, iar restul
individuale, pentu care se întocmeşte o carte funciară
colectivă şi câte o CF individuală pentru fiecare
proprietate individuală aflată în proprietate exclusivă,
care poate fi reprezentată de locuinţe şi spaţii cu altă
destinaţie, etc.

Un corp de clădire cu unul sau mai multe niveluri, clădire cu mai multe
scări unde se delimitează proprietatea comună;
Un ansamblu de locuinţe şi construcţii cu alte destinaţii, individuale,
amplasate izolat, înşiruit sau cuplat, în care proprietăţile individuale
sunt interdependente printr-o proprietate comună
CLASIFICAREA TERENURILOR şi CONSTRUCŢIILOR

A. Clasificarea după destinaţii

Terenuri cu destinaţie agricolă TDA
• Terenuri arabile, vii, livezi, pepiniere viticole, pomicole, păşuni, fâneţe

Terenuri cu destinaţie forestieră TDF

• Terenuri împădurite sau cele care servesc nevoilor de cultură, producţie
sau administraţie silvică, terenuri destinate împăduririlor şi cele
neproductive stâncării, abrupturi, bolovănişuri, etc.

Terenuri aflate permanent sub ape TDH

• Albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor,, etc.

Terenurile din intravilan TDI

Terenurile cu destinaţie specială TDS terenuri folosite pentru

transporturi rutiere şi feroviare, aeriene, navale, cele cu obiective
hidrotehnice, termice, transport energie, gaze, exploatări miniere,
etc.
 B. Clasificarea după folosinţă

Categoria de folosinţă, individualizată printr-un cod este un atribut

al parcelei.

Categoria de folosinţă este o grupare de terenuri cu aceeaşi destinaţie

economică, creată în mod natural sau artificial. Are ca unitate superioară
grupa de folosinţă şi ca subunitate subcategoria de
folosinţă

Grupele de folosinţă sunt: AGRICOLE şi NEAGRICOLE

 Terenuri arabile •A
Păşuni •P
Fâneţe •F
Vii •V
Livezi •L
Păduri şi alte terenuri din fondul forestier • PD
• Ape curgătoare HR
Terenuri cu ape şi ape cu stuf • Ape stătătoare HB
Căi de comunicaţii • Căi de comunicaţii rutiere DR
• Căi ferate CF

Terenuri ocupate cu construcţii şi curţi • CC

Terenuri degradate şi neproductive •N
 Terenuri arabile A

Sunt acele terenuri care se ară în fiecare an sau la mai mulţi ani şi
sunt cultivate cu plante anuale sau perene: cereale, plante tehnice,
plante medicinale, furajere, etc.
Se înregistrează la arabile:
a. Terenurile destinate culturilor, se ară la cel mult 6 ani;
b. Terenurile temporar neânsămânţate datorită inundaţiilor,
degradărilor sau alte cauze;
c. Terenuri cu sere sau răsadniţe
Terenurile arabile se vor delimita cu întreaga suprafaţă inclusiv
canale, diguri, taluzuri, debuşee...care nu se pot reprezenta la
scara planului
 Păşuni P

Sunt terenurile înierbate sau înţelenite în mod natural sau

artificial, prin însămânţări la maxim 15-20 anifolosite pentru
păşunatul animalelor.
Aici avem:
a. Păşuni curate – acoperite cu vegetaţie ierboasă;
b. Păşuni cu pomi fructiferi – păşuni plantate cu pomi pentru a
preveni eroziunea;
c. Păşuni împădurite – acoperite de vegetaţie forestieră;
d. Păşuni cu tufărişuri şi mărăcinişuri
 Fâneţe F

Sunt terenurile înierbate sau înţelenite în mod natural sau

artificial, prin însămânţări la maxim 15-20 ani, folosite pentru fân
Aici avem:
a. Fâneţe curate – acoperite cu vegetaţie ierboasă;
b. Fâneţe cu pomi fructiferi – păşuni plantate cu pomi pentru a
preveni eroziunea;
c. Fâneţe împădurite – acoperite de vegetaţie forestieră;
d. Fâneţe cu tufărişuri şi mărăcinişuri
Vii V terenuri plantate cu viţă de
vie

Pepiniere viticole
Vii altoite şi indigene

Hamei

Vii hibride
Livezi L terenuri plantate cu
pomi fructiferi

Plantaţie de arbuşti
fructiferi

LIVADA clasică

Pepinieră pomicolă

Plantaţii de duzi Livezi intensive

 Păduri şi alte terenuri din fondul forestier PD

Pădure cu suprafaţa
mai mare de 0.25ha
Perdele de protecţie
Terenuri destinate împăduririlor

Tufişuri şi mărăcinişuri

Terenuri care servesc nevoilor de cultură,

producţie şi administrare silvică
 Terenuri cu ape şi ape cu stuf – terenuri acoperite
permanent sau temporar cu ape

Ape curgătoare HR

Ape stătătoare HB

Marea teritorială şi marea interioară

 Căi de comunicaţii rutiere DR şi căi ferate CF

Drumuri naţionale,
judeţene,comunale şi străzi

Căi ferate
 Terenuri ocupate cu curţi şi construcţii CC

Clădiri, curţi, silozuri, hidrocentrale,

cariere, cabane, terenuri de sport,
fâşia de frontieră,etc....alte terenuri
care nu se află în categoriile de
folosinţă anterioare
Terenuri degradate şi neproductive N
a. Nisipuri zburătoare;
b. Stâncării, bolovănişuri, pietrişuri;
c. Râpe, ravene, torenţi;
d. Sărături cu crustă;
e. Mocirle şi smârcuri;
f. Gropi de împrumut şi cariere;
g. Halde

(g)

(a)
 C. Criterii de identificare şi înregistrare a construcţiilor

La construcţiile cu caracter permanent se înregistrează:

a. Situaţia juridică;
b. Domeniul public sau privat;
c. Destinaţia: clădire de locuinţă, administrativă,
comercială, de cult, învăţământ, turistică, etc.

Destinaţiile construcţiilor se vor nota:

Construcţii de locuinţe – CL;
Construcţii administrative şi social culturale - CAS;
Construcţii industriale şi edilitare - CIE;
Construcţii anexe - CA