Proiect/Project MODIFICARE FATADA, EXTINDERE DEGAJAMENT PROTEJAT EXISTENT SI

CONSTRUIRE CIRCULATII VERTICALE, CONSTRUIRE PLATFORMA

DESCARCARE SI ZONA GARARE VEHICULE APROVIZIONARE MARFA,
AMENAJARI EXTERIOARE SI INTERIOARE SI ORGANIZARE DE SANTIER

Beneficiar/Client COTROCENI PARK S.A.

Amplasament/Location B-dul G-ral Paul Teodorescu (fost Vasile Milea) Nr. 4
Proiectant/Designer ARCHITECT SERVICE S.R.L.
Nr. Proiect/ Project No. 2007.203
Specialitate/Speciality ARHITECTURA
Faza/Project phase PTh

A01 - TERASE SI INVELITORI

NOTA: DOCUMENTATIA SCRISA SE CITESTE IMPREUNA CU PARTEA DESENATA.

Observatii preliminare:
Inclinatia acoperisului, numar de niveluri:
- Toate elementele sunt aplicabile la lucrari pe acoperisuri cu o panta de pina la 22⁰ si nu fac deosebirea
intre diferitele etaje decat daca acest lucru este indicat.
Reglementare:
- Nu se acorda compensari separate pentru racordurile intre suprafetele verticale si orizontale.
Structura acoperisului:
- Ordinea in care este descris acoperisul nu este neaparat ordinea in care se executa. Constructorul va
specifica pasii de urmat in executia lucrarilor.

A01.0001. Referinte:
- NP040 – 02 – Normativ privind proiectarea, executarea şi exploatarea hidroizolaţiilor la clădiri
- STAS 2355/1-85 – Lucrari de hidroizolatie in constructii. Terminologie.
- DIN EN 13167 :2001 – materiale de izolare in constructii

A01.0002. Izolatie termica – imbinare lamba si uluc

Placile din polistiren expandat sau extrudat vor fi montate prin imbinare la jumatatea grosimii – lamba si
uluc.

A01.0003. Izolatie termica – racordari diverse

Nu vor exista costuri suplimentare pentru racordarea izolatiei la marginea rebordurilor, tubulaturi de
ventilatie, etc. Costurile aferente acestor lucrari va fi inclus in pretul pentru lucrarea de baza.

A2.0004. Rosturi intre suprafetele orizontale si verticale

NU vor exista costuri suplimentare pentru racordarile suprafetelor orizontale cu cele verticale, aceste
lucrari vor fi incluse in costul lucrarilor de baza.

A2.0005. Includerea structurilor de pe acoperis

MEMORIU TEHNIC
AMENAJARI SI EXTINDERI AFI C. Bld.G-ral Paul Teodorescu, nr.4, sector 6,Bucuresti arhitectura FP 008-18/1.1

DATA 23.12.2021 PROIECT NR.2007.203 CAIET DE SARCINI 1/4

 Penetrarile izolatiei cu structurile de pe acoperis cum ar fi tubulaturi de ventilatie, suporti de
echipamente, luminatoare, stilpi metalici si altele asemanatoare ( urmarind instructiunile producatorului
in ceea ce priveste aplicarea hidroizolatiei) vor fi cotate impreuna cu elementul vertical care penetreaza
izolatia. Daca exista, sunt de preferat piese de racord ale producatorului elementului respectiv.

Nu vor exista costuri suplimentare pentru racordarile suprafetelor orizontale cu cele verticale, aceste
lucrari vor fi incluse in costul lucrarilor de baza.

A2.0006. Montarea diferitelor tipuri de izolatie termica

Montarea (prin lipire cu flacara, turnat si roluit, lipirea la rece, etc) hidroizolatiei se va face pe stratul de
izolatie termica (polistiren expandat sau extrudat, vata minerala, spuma poliuretanica, etc.) sau pe
suportul de beton de panta, in functie de sistemul de terasa ales. Montarea se va face respectand cu
strictete indicatiile producatorului. Orice lucrari ascunse rezultate din montarea anumitor tipuri de izolare
termica, vor fi incluse in pretul unitar.

A2.0007. Proba de etanseitate

Constructorul va verifica pantele si va face proba de etanseitate a acoperisului prin inundare – aceasta
este o faza determinanta si va fi asistata conform prevederilor legale. Nu vor fi costuri suplimentare pentru
aceasta activitate.

A2.0008. Colaborarea intre specialitati

Lucrarea va fi coordonata cu celelalte activitati care se desfasoara in aceeasi zona (coordonarea detaliilor,
stabilirea rosturilor conform unor detalii specifice). Nu vor fi costuri suplimentare pentru aceasta
activitate.

A2.0009. Masuratori:
Lista de Cantitati se refera la suprafetele sistemelor de terasa descrise mai jos, fara a lua in considerare
suprapunerile, soclurile peretilor, borduri si parapeti, izolarile in jurul soclurilor sau esafodajelor.

A2.0010. Fisa producatorului

Fiecare produs va avea o fisa tehnica, iar aceasta va include :
- Instructiuni de pregatire si recomandari
- Instructiuni si recomandari privind depozitarea simanipularea
- Metoda de executie

SISTEME INDICATE PRIN PROIECT

A01.102.1 Realizare alee din beton armat si straturile suport pe terasa de peste parter
Se va urmari respectarea cotelor de nivel indicate in proiect.
- Baza: Placa B.A. existenta
- Panta: Beton de panta existent
- Polistiren extrudat XPS 500, grosime identica cu cea a termoizolatiei existente.
- Hidroizolatie bituminoasa bistrat. Se va folosi acelasi produs cu cel existent.
- Geotextil drenant de protectie.
- Alee din beton armat cu un rand de plasa STNB Ø10/10 avand suprafata de uzura din beton
periat(detaliata la pct A01.102.2)
Localizare: Terasa de peste parter, cota +7.00

MEMORIU TEHNIC
AMENAJARI SI EXTINDERI AFI C. Bld.G-ral Paul Teodorescu, nr.4, sector 6,Bucuresti arhitectura FP 008-18/1.1

DATA 23.12.2021 PROIECT NR.2007.203 CAIET DE SARCINI 2/4

 A01.102.2 Realizare alee din beton armat cu un rand de plasa STNB Ø10/10 avand suprafata de
uzura din beton periat
La turnarea aleii din beton din axul C se va urmari realizarea de minim doua scurgeri corespunzatoare
pentru apele pluviale. Scurgerile vor fi acoperite cu rigole conformate special pentru cai de evacuare iar
terasa necirculabila din proximitatea aleii va fi executata cu pante care sa dirijeze apa catre aceste
scurgeri. In executie se va acorda o deosebita atentie zonei in cauza, pentru a preveni baltirea apei.

A01.102.3 Intoarcere pe verticala a straturilor termo-hidroizolante pe peretele adiacent aleii din b.a.:
-mebrana difuzie si bariera de vapori
-hidroizolatie din membrane bituminoase
-polistiren extrudat XPS 300, 5cm grosime
-tencuiala decorativa impermeabila armata cu plasa din fibra de sticla

A01.103 Desfacerea straturilor termo-hidroizolante inclusiv straturile suport pana la planseul din
b.a.
Se vor reface cu urmatoarea stratificatie:
-beton de panta existent cu grosime variabila cuprinsa intre 4 si 30cm pentru realizarea pantei de 2%
-strat amorsa
-membrana difuzie de vapori
-membrana bariera de vapori
-hidroizolatie- doua straturi membrana bituminoasa elastomerica 2x4mm grosime
-termoizolatie polistiren extrudat 700kPa, 20cm grosime
-strat de separatie din geotextil
-strat pietris, 10cm grosime
Localizare: Pe terasa de la cota +13.80, conform indicatiilor din planul A01.103b

A01.104 Desfacere straturi verticale pana la stratul suport din zidarie, inclusiv glaful de protectie, la
aticul terasei de peste etaj si refacerea acestora
Se va executa urmatoarea stratificatie:
-membrana difuzie de vapori
-membrana bariera de vapori
-hidroizolatie- doua straturi membrana bituminoasa elastomerica 2x4mm grosime
-termoizolatie polistiren extrudat 5cm grosime
-tencuiala decorativa impermeabila armata cu plasa din fibra de sticla
Localizare: Pe perimetrul terasei de la cota +13.80.

A01.105 Refacere glaf din tabla de aluminiu vopsita in camp electrostatic, 2mm grosime, montat pe
agrafe din tabla zincata, cu latimea desfasurata de 75cm
Localizare: Pe perimetrul terasei de la cota +13.80.

A01.106 Invelitoare din panouri termoizolante tip Kingspan sau similar, sistem KS1000RW, 10cm
grosime, cu nucleu din spuma poliuretanica, montate pe structura metalica.
Se va oferta sistem complet, inclusiv accesoriile de etansare, jgheaburi si burlane, etc. conform proiect
arhitectura.

A01.107 Dale din beton vibropresat 40x40x8cm

Finisaj de protectie cai de vizitare echipamente pe terasa necirculabila.

A01.108 Platforme betonate pentru montare echipamente de ventilatie

Se vor consulta indicatiile din proiectul de structura.

MEMORIU TEHNIC
AMENAJARI SI EXTINDERI AFI C. Bld.G-ral Paul Teodorescu, nr.4, sector 6,Bucuresti arhitectura FP 008-18/1.1

DATA 23.12.2021 PROIECT NR.2007.203 CAIET DE SARCINI 3/4

 A01.109 Inchideri exterioare ghene
-inchidere din panouri termoizolante de 10 cm grosime pentru tubulaturi neizolate si de 5 cm grosime
pentru tubulaturi izolate, cu toate accesoriile de inchidere si etasare recomandate de producator.
- structura metalica zincata, cu rebord perimetral din beton avand o inaltime cu 30 cm peste stratul finit al
terasei, pentru o intoarcere eficienta a hidroizolatiei.
Se vor dimensiona conform tubulaturilor echipamentelor propuse prin proiectul de instalatii pus la dispozitie
de catre chirias.
Localizare: Atat in cazul echipamentelor relocate cat si a celor propuse prin proiect.

A01.110 Alcatuire elemente dispuse sub placa parterului:

- folie polietilena,
- termoizolatie polistiren extrudat 10 cm,
- strat nisip 5 cm,
- strat pietris 25 cm pentru rupere capilaritate,
- geotextil,
- pamant compactat.
Se vor consulta si indicatiile din proiectul de structura.
Localizare: Parter, in zona platformei de descarcare marfa si a lifturilor.

A01.111 Hidroizolatie bituminoasa aplicata pe soclul din b.a in zona parterului.

Localizare: catre partea exterioara a fundatiei platformei si lifturilor de marfa,

Intocmit:
Arh. Florin-Petru Florescu

Verificat:
Arh. Constantin Ciurea

MEMORIU TEHNIC
AMENAJARI SI EXTINDERI AFI C. Bld.G-ral Paul Teodorescu, nr.4, sector 6,Bucuresti arhitectura FP 008-18/1.1

DATA 23.12.2021 PROIECT NR.2007.203 CAIET DE SARCINI 4/4