FIȘA DE LUCRU NR.

1
VÂNZAREA

1. Contractul de vânzare este, de regulă:

a. un contract consensual, translativ de drepturi, aleatoriu, sinalagmatic și cu
titlu oneros;
b. este un contract solemn, translativ de drepturi, comutativ, sinalagmatic și cu
titlu oneros
c. este un contract consensual, translativ de drepturi, comutativ, sinalagmatic și
cu titlu oneros.

2. Contractul de vânzare a unui drept de superficie:

a. este nul, întrucât dreptul de superficie nu poate fi înstrăinat;
b. poate fi confirmat de nudul proprietar;
c. este un contract solemn, sub sancțiunea nulității absolute.

3. Se pot vinde, respectiv cumpăra:

a. dreptul de uz;
b. dreptul legal la întreținere al vânzătorului;
c. dreptul de uzufruct, nuda proprietate.

4. Contractul de vânzare a unui drept real imobiliar:

a. este un contract autentic, sub sancțiunea nulității absolute;
b. conform dispozițiilor de Carte funciară cuprinse în Codul civil, dreptul se
transferă la cumpărător în momentul intabulării;
c. în prezent, prin suspendarea aplicării dispozițiilor de Carte funciară cuprinse
în Codul civil, dreptul se transferă la cumpărător în momentul încheierii
contractului, în lipsa unei dispoziții contrare a părților.

5. În contractul de vânzare a unui autoturism dobândit de vânzător prin

moștenire:
a. contractul este consensual;
b. transferul de proprietate operează la momentul realizării acordului de voințe,
chiar dacă bunul nu s-a predat și prețul nu s-a plătit, în lipsa unei conventii
contrare a părților;
c. este valabilă clauza prin care părțile convin ca vânzarea să se desființeze în
caz de răzgândire din partea vânzătorului, daca nu a inceput executarea
contractului.

6. Se pot vinde:
a. dreptul convențional la întreținere;
b. dreptul de abitație al soțului supraviețuitor;

1
c. dreptul de creanță născut dintr-un contract de împrumut.

7. În contractul de vânzare:
a. regula este că vânzătorul suportă riscul pieirii fortuite a bunului până la
predare, chiar dacă cumpărătorul a devenit proprietar;
b. cumpărătorul suportă riscul pieirii fortuite a bunului dacă predarea nu s-a
realizat din culpa sa ;
c. vânzătorul păstrează fructele bunului vândut până la predare, fiind un
posesor de bună-credință.
8. În contractul de vânzare:
a. vânzarea în bloc transferă proprietatea la cumpărător în momentul
încheierii contractului;
b. vânzarea după mostră sau model transferă proprietatea la cumpărător în
momentul încheierii contractului;
c. vânzarea pe încercate este afectată de condiția suspensivă a conformității
bunului cu criteriile convenite în contract ori în lipsă cu destinația bunului
dată de natura lui.
9. Vânzarea a 2 tone grâu pentru prețul de 20.000 lei:
a. are ca obiect bunuri individual determinate prezente
b. are ca obiect bunuri prezente determinate generic;
c. transferă dreptul de proprietate la data încheierii contractului;
10. Vânzarea a 2 tone grâu din recolta vânzătorului din vara 2021 contra
sumei de 30.000 lei:
a. are ca obiect bunuri viitoare determinate generic;
b. cumpărătorul devine proprietar la momentul individualizării, după
realizarea bunului viitor;
c. riscul nerealizării bunului viitor este în sarcina vânzătorului.
11. Potrivit Codului civil, contractul de vânzare este un contract solemn:
a. când are ca obiectul dreptul de superficie;
b. când care ca obiect cota de ½ din moștenirea culeasă de vânzător de la
unchiul său;
c. când are ca obiect un autovehicul folosit.

12. Contractul prin care X transferă lui Y proprietatea casei sale din Craiova,
str....., având CF nr....contra sumei de 200.000 euro, încheiat la 20.02.2021:
a. transferă dreptul de proprietate lui Y la momentul înregistrării cererii de
înscriere a dreptului său în CF;
b. devine opozabil terților prin înscrierea în CF;
3. este un contract solemn, forma scrisă fiind o condiție ad validitatem.

2
13. Contractul prin care A înstrăinează lui B apartamentul său cu 2 camere
situat în Craiova, str. ...., nr. cadastral..., CF nr.., contra sumei de 70.000 euro
dacă își va găsi o slujbă în Germania în următoarele 3 luni:
a. este un contract consensual;
b. contractul se desființează cu efect retroactiv dacă își va găsi o slujbă în 6
luni;
c. este o vânzare a unui bun viitor.